{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2344","obj_title":"Helle 2 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-a79d2dc6a48f478b853c57f055cbc4a4","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":219000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
219.000 €
68 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.220,59 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Stephanie Dukes
2344 Maria Enzersdorf
ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.220,59 €
Provision: 3%
Provision7.884 €
Provision Netto6.570 €
USt. Provision1.314 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 68 m²
Loggia 4,8 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113,87 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 68m² und großzügigem Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten befindet sich im 2.Stock mit Lift und verfügt über 2 Zimmer sowie eine westlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche und Badezimmer sowie einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet. Um diese gepflegte Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren, bedarf es ein paar Erneuerungen.
Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ein Fahrradabstellraum runden dieses ansprechende Angebot ab.
Der ansprechende Grundriss gliedert sich wie folgt: • zentraler Vorraum • lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 25,6m² mit Zugang auf die Loggia • Schlafzimmer mit ca. 16m² • möblierte Küche mit Tageslichtfenster • Badezimmer mit Dusche, handwaschbecken und Wm-Anschluss • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil mit ca. 8m²
Lage und Infrastruktur:
Maria Enzersdorf/Südstadt als Nachbargemeinde der Schulstadt Mödling darf als echte Toplage, in Park-Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto genannt werden.
Die Mödlinger Fußgängerzone, mit Ihrem schönen Stadtkern, erreichen Sie in ca.15 Gehminuten. Rad- und Fußwanderwege, unzählige Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre. Öffentliche Verkehrsmittel Busverbindungen, S-Bahn und Badner-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Bäcker u.v.m) im neuen Südstadt Zentrum erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie schnell die Innere Stadt Wien über die Süd-Autobahn und das Einkaufszentrum SCS befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.