Immobilien in Straning-Grafenberg

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Neuwertiger Bungalow Nähe Eggenburg

Haus in 3722 Straning

Neuwertiger Bungalow Nähe Eggenburg Zum Verkauf gelangt ein topgepflegter und kaum bewohnter 2012 in Fertigteilbauweise errichteter Bungalow in einem auf einer Anhöhe gelegenen Siedlungsgebiet der Gemeinde Straning in der Nähe der Stadt Eggenburg. Von dem ca. 826 m² großen und ebenen Grund genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die nähere Umgebung; das darauf situierte, südwestlich orientierte Wohnhaus mit kompaktem Grundriss bietet naturverbundenen Menschen ein perfektes Wohngefühl. Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz auf dem Land. Dieser einladend wohnliche Bungalow garantiert großen Erholungswert für Paare, und bietet auch älteren Personen, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen, ein zu Hause mit wenig Pflegeaufwand. Das behagliche Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche mit modernen NEFF Geräten ausgestattet und so gut wie unbenutzt ist. Das ebenerdige Raumprogramm bietet ein helles Vorzimmer mit Garderobe, welches zur rechten Seite das moderne, natürlich belüftete Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum, in dem die Haustechnik und die Waschmaschine untergebracht ist, erschließt. Zur Linken gelangt man in das räumlich wohl proportionierte Schlafzimmer, in dem man den Tag mit der aufgehenden Ostsonne beginnen kann. Auf der vom Wohnbereich zugänglichen ca. 53 m² großen, mit hochwertigen Granitplatten belegten Terrasse, hat man einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Grund, der viel Platz für variantenreiche Gartengestaltungen bietet. Ausbaumöglichkeiten: Ein Wintergarten kann dem Haus westseitig vorgelagert werden. Ebenso steht an der Ostseite des Grundstücks ausreichend Platz für die Errichtung eines Carports für zwei Stellplätze zur Verfügung, sowie für die bedarfsabhängige Errichtung einer Rampe für einen schwellenlosen Zutritt ins Haus. Der Energieausweis vom 20.09.2012 weist einen Heizwärmebedarf von 53,3 kWh/m2a aus, der niedrige Energieverbrauchskosten garantiert. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit laut Angaben der Eigentümer EUR 90,96 vierteljährlich.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 130.000 2.096,77 €/m²