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Immobilien in Straning-Grafenberg

2 Immobilien

In Niederösterreich (Straning-Grafenberg) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Sonniger Baugrund - absolute Ruhelage

in 3722 Etzmannsdorf bei Straning

Schaffen Sie Ihr Eigenheim dort, wo die Welt noch in Ordnung ist Haben Sie den Traum, sich ein Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu schaffen? Wer hat das nicht?  Doch wer den Spatenstich macht, um sich diesen Traum vom Wohnen im Eigenheim ganz nach eigen Wünschen um Vorstellung zu verwirklichen, hat die Herausforderung das am "richtigen Ort - wo die Welt noch in Ordnung ist" zu tun.  Wohnen in absoluter Ruhe und dennoch eine tolle Infrastruktur genießen Etzmannsdorf bei Straning ist so ein Ort. - Klein, ein wenig verschlafen, idyllisch und absolut ruhig gelegen und dennoch gerade einmal 3,8 Kilometer von der Stadtgemeinde Eggenburg mit ca. 3500 Einwohnern entfernt, wo alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Tankstellen, umfangreiche Gastronomie, Museen, eine Bücherei, ein Eltern-Kind-Zentrum, umfangreiche Freizeitangebote   also insgesamt eine traumhafte Infrastruktur vorhanden ist. Die Stadt Maissau (ca. 1800 Einwohner) befindet sich nur 5,7 km entfernt.  Lage gut - Alles gut Das gegenständlich angebotene Baugrundstück befindet sich am Rande des Ortes Etzmannsdorf wo sich kein Autofahrer hin verirrt - in einem neu erschlossenen kleinem Siedlungsgebiet welches gerade einmal 7 Baugrundstücke umfasst.   Aufgeschlossen - Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden - KEIN Bauzwang! Diese kleine Siedlung mit insgesamt 7 Baugrundstücken ist nicht nur traumhaft ruhig sondern auch wunderbar sonnig gelegen direkt neben saftigen Wiesen mit Fernblick in den bewaldeten Bereich dieses schönen Stückchens Erde. Wirklich perfekt macht das Ganze, dass das angebotene Grundstück voll aufgeschlossen ist; an der Grundstücksgrenze befindet sich Wasser, Strom, Kanal und sogar Gas. Es besteht KEIN Bauzwang!  Sonstiges: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 4% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 815
Zimmer -
21.050

Kleine nette ehemalige Bauernhofliegenschaft

Haus in 3730 Grafenberg

ALTER EHEMALIGER BAUERNHOF sucht LIEBHABER, wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, oder, GENAU SIE ! Kleine, nette, ehemalige Bauernhofliegenschaft mit uneinsehbarem Innenhof und beschaulich ruhigem Garten. Entsprechende Adaptierungsarbeiten fanden im Laufe der Jahre immer wieder statt. Nach jahrelanger intensiver Wochenendsitznutzung wurde es in den letzten Jahren nur mehr wenig genutzt. Aus Altersgründen werden nun schweren diese alten, lieb gewonnen Gemäuer veräußert. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 917m², davon sind die gut 600m² Gartenflächen mit Innenhofcharakter besonders erwähnenswert. Die verbaute Fläche beträgt ca. 326m². Die Nutzfläche des Wohnbereiches beträgt gut ca. 90m² (aufgeteilt auf drei Gebäude), für einen weiteren Ausbau sind noch genügend interessante Freiflächen vorhanden, das sind noch cirka 200m² nutzbarer Flächen. Wohin man innerhalb der Liegenschaft blickt, erkennt man vorhandenes und noch auszuschöpfendes Potential. Dieses Objekt besticht durch seine angenehme und ruhige Lage, und, es ist in einer der beschaulichsten Wohngegenden des östlichen Waldviertels, in der Nähe der Stadtgemeinde Eggenburg, ganz nahe dem Ursprungsanbaugebiet des „Weinviertler Grünen Veltliners DAC“ und der „Amethysten-Stadt Maissau“. In nur wenigen Fahrminuten ist man in Eggenburg, wo man Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Lokale vorfindet, oder man befindet sich inmitten der Natur, die diesen Abschnitt der östlichen Ausläufer des Manhartsberges prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht. Hier erlebt man noch Ruhe vom hektischen Alltag, man kann aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die vor Ort und in der Gegend um Grafenberg geboten wird, genießen, oder (sportliche) Freizeit-Aktivitäten ausleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien ist gut. Mit dem PKW sind die Bundes- bzw. die Landeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar. Vorort gibt es für Familien mit Kindern einen Kindergarten, die Volksschule ist im Nachbarort und eine "Neue Mittelschule" in Eggenburg (3km), in der Bezirkshauptstadt Horn (17km entfernt) ein Bundes(real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftliche Berufe/ Haushaltungsschule, eine FS f. Altendienste und Pflegehilfe, ... K A U F P R E I S € 9 9 . 0 0 0 , 0 0 … Ab wann denken Sie, dass diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder Ihre neue (berufliche/künstlerische) Wirkungsstätte wird? VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Kauf € 99.000