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Immobilien in Pottendorf

76 Immobilien

In Niederösterreich (Pottendorf) befinden sich zur Zeit 76 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 24% der Immobilien zur Miete und 90% der Immobilien zum Kauf.

klassisch aber modern – klimatisierter Familientraum mit allen Vorzügen und einer perfekten Anbindung!

Haus in 2486 Pottendorf

klassisch aber modern – klimatisierter Familientraum mit allen Vorzügen und einer perfekten Anbindung!   Im aufstrebenden Pottendorf, an der Süd-West Grenze dieser Großgemeinde, mit herrlichen Weit- und Ausblick auf den Schneeberg, befindet sich dieses 2016 errichtete, ca. 141m² große, elegante und schicke Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, einem ca. 390m² großen Garten mit Gartenhütte und 2 KFZ-Abstellplätze. Das Haus, sowie auch der Grundriss sind modern aber doch auch klassisch gemütlich gestaltet! Der Wohnbereich ist zur Küche als auch zum Vorraum hin offengehalten, sodass ein Miteinander sehr gut möglich ist! Ein separates Zimmer, ein großes WC mit Handwaschbecken und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und nicht zu vergessen, eine kleine, praktische Speis, neben der Küche. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Galerie von der aus alle Räume getrennt zu begehen sind - zwei großzügige ca. 19m² große Zimmer, ein ca. 11m² großes Zimmer und das ca. 11m² große Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dank des hohen Kniestockes im Dachgeschoss, ist die Raumhöhe mit 2,51m sehr großzügig ausgeführt! Da Pottendorf einen sehr hohen Grundwasserspiegel vorweist, hat man auf einen Kellerausbau verzichtet - aber wohin mit dem ganzen "Klumpert" - über der Galerie ist noch ein Dachboden vorzufinden mit reichlich viel Stauraum. Moderne und hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen, sowie elegante, großflächige Fliesen im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen, welche über eine Fußbodenheizung erwärmt werden, sind die Ausstattungsmerkmale des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Beheizung erfolgt über eine top moderne Gas-Brennwerttherme, welche einen sehr niedrigen Energieverbrauch vorweist und für die heißen Sommermonate dient eine technisch hochwertige Klimaanlage für angenehme Kühle. Eine Sicherheitstüre, großzügige 3-fach-Isolierglasfenster, Kabel- und Satellitenanschluss, das alles ist vorhanden! Das Einzige was nicht vorhanden ist, ist eine Küche. Da das Haus unbefristet vermietet wird, hat der neue Mieter die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen die Kücheneinrichtung zu gestalten, sollte er dies nicht wünschen, so wird es hierfür eine optimale Lösung finden! - Momentan besteht eine wunderschöne, neue und top moderne Maß Küche, samt Markengeräte, per Ablöse zur Verfügung! In den ca. 390m² großen Garten gelangt man nicht nur über den Eingangsbereich - auch über zwei große Terrassentüren vom Wohnbereich aus. Auf der ca. 20m² großen Holzterrasse lässt es sich herrlich Entspannen und Sonnen oder einen Grillabend genießen! Und noch etwas - 2 KFZ-Abstellplätze und eine Gartenhütte vor der Tür, stehen auch noch zur Verfügung! Zu der monatlichen Miete, wird ein Betriebskostenakonto (inkl. Gemeinde-, Wasser-, Kanal- und Abfallkosten) von 110,50 EUR/p.m. hinzugerechnet, somit fallen nur noch die Verbrauchskosten wie Strom, Gas und Telekommunikation hinzu. Die Lage ist hervorragend, dank der Autobahnauffahrt A3, die keine 4 Minuten entfernt liegt, ist man in ca. 15 Minuten an der Grenze zu Wien, Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sowie in 15 Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmitteln S60, EN60235 und R2362 erreichbar und der kleine Postbus 466, Richtung Baden, hat auch seine Haltestellen in Pottendorf. Von Kindergarten, Volksschule, Hauptschule (NÖ Mittelschule), Musikschule und Volkshochschule bis Heimatmuseum und Sportanlagen bietet die Großgemeinde Pottendorf einfach Alles an und wer gerne Wandern oder Schwimmen geht, der Neufelder See ist keine 5km entfernt! Am besten gleich anfragen und besichtigen - oder vorab eine 3D-Besichtigung unter www.jeromedia.eu/pano/bieber/index.html oder einfach QR-Code scannen und loslegen! Also, Kofferpacken! Einziehen! Genießen! Miete: 1.369,50 EUR Betriebskostenakonto: 110,50 EUR Gesamtmiete: 1.480,00 EUR Kaution: 4.440,00 EUR PROVISIONSFREI!
Fläche m² 141
Zimmer 5
Miete € 1.369,50

GÜNSTIG

Wohnung in 2486 Pottendorf

Diese Wohnung befindet sich im 1.Stock(Dachgeschoss)die Wohnfläche beträgt ca. 90m² bestehend aus Vorraum, Bad(Wanne +Dusche), WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmer; Fußbodenheizung (Gas) Klimaanlage  Die Pauschalmiete inkl. Betreieskosten beträgt € 690.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 690

!!! Einfamilien Haus in Pottendorf !!!

Haus in 2486 Pottendorf

Grundstücksgröße 490 m², Wohnnutzfläche des teilunterkellerten Einfamilienhauses ca. 160 m² auf zwei Geschoßen. EG: WC, Essküche, 3 Zimmer; Bodenbeläge: schöner Schiffboden, OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-, Esszimmer und 3 weitere Zimmer; Bodenbeläge: schöner Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen.  Garage ca. 22 m². Nebenräumlichkeiten (zwei Schuppen, daher große Lagerflächen; Gartenhäuschen ebenfalls vorhanden). Verfügbar ab sofort. In einer Sackgasse gelegen, daher Ruhelage. Nachversorger, Kindergarten und Schulen dennoch in unmittelbarer Nähe. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 290.000

Perfekt für Bau-Partner! Zwei Grundstücke!

in 2486 Pottendorf

Egal ob Sie alleine viel Platz benötigen oder gemeinsam mit einem Bau-Partner bauen möchten - diese beiden Grundstücke mit gemeinsamer (im Kaufpreis enthaltene) Zufahrtsstraße, bietet alle Möglichkeiten für IHR Projekt! Hier befinden sich zwei Grundstücke mit jeweils 784m² in einem ruhigen und gemütlichen Fleck in Landegg. Völlig eben präsentieren sich diese Grundstücke bei unverbauter Umgebung als besonderes Highlight für alle, die ein ruhiges Zuhause zu schätzen wissen. Die Zufahrtsstraße ist lt Eigentümer bereits im Kaufpreis enthalten und alle Leitungen werden mit der Zufahrtsstraße bis zu den Grundstücksgrenzen gelegt. Es sind zusätzlich zum Kaufpreis die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde zu entrichten. Die Grundstücke wurden noch nicht getrennt - der Teilungsentwurf allerdings liegt bereits vor. Das Grundstück kann auch ungeteilt erworben werden. Das komplette Grundstück entspräche einer Gesamtfläche von 2x 784m² = 1.568m² exklusive Zufahrt. Die Zufahrtsstraße wurde auf etwa 300m² insgesamt geschätzt lt. Teilungsentwurf. Alle Angeben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Worauf also warten Sie noch? Hier haben Sie Ihren Traumplatz in herrlicher und beliebter Gegend gefunden, also zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem Traum-Plätzen unter (+43) 0676 3900827. Ich freue mich auf Ihren Anruf Natalie Scharl von ImmoSky Schulen: Sowohl Kindergarten als auch Volksschule und die neue Mittelschule sind nur knapp einen Kilometer von diesen Grundstücken entfernt. Im nur 17km entfernten Wiener Neustadt finden Sie viele weitere höhere und berufsbildende Schulen für den weiteren Bildungsweg der bereits größeren Kinder. Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl Spar als auch Billa und viele weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar und lassen somit keinen Wunsch des täglichen Bedarfs offen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in einem Kilometer. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 784
Zimmer -
225.000

Herrlicher Grund in absoluter Ruhelage! Ab 422,89€/mtl.

in 2486 Landegg

Ebenes, fast quadratisches Grundstück! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am Ortsrand von Landegg in traumhafter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Wälder und Felder. Die Widmung von Bauland-Wohngebiet ist geeignet zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Es gilt Bauklasse I und II, offene Bauweise. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundgrenze. Fakten: Ebener, quadratischer Baugrund Absolute Ruhelage Sportmöglichkeiten vor der Tür Optimale Verkehrsanbindung Finanzierung ab Euro 422,89 mtl. Ihr Wunsch von Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0660 50 79 520. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 934
Zimmer -
225.000

SmartReal:TOP PREIS - EINFAMILIENHAUS BELAGSFERTIG

Haus in 2486 Siegersdorf

IIn Siegersdorf /Gemeinde Pottendorf - ca. 20 Minuten südlich von Wien gelegen entstehen derzeit 11 Einzelhäuser mit Eigengarten und Abstellplätzen. Zum Verkauf wurden uns ziegelmassive Einzelhäuser, in belagsfertiger Ausführung, in Siegersdorf am Mitterweg anvertraut. Der Bauherr bietet hier eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, ca. 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen an. Jedes Haus ist mit einer Lichtkuppel ausgestattet um ein optimales Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen zu erreichen. Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom, Strombock belaufen sich auf ca. € 6.000,-- und sind separat und direkt an die Versorgungsunternehmen bzw. Hersteller zu bezahlen. Das Wohnprojekt "Mitterweg" wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise errichtet. Da die Häuser in belagsfertiger Ausfertigung übergeben werden, haben Sie hier noch die Möglichkeit ihre Ideen und Gedanken umzusetzen! Leistbares Wohnen wird hier groß geschrieben! Ausstattung und Merkmale EG: Vorraum/Garderobe, Küche, offener Ess-und Wohnbereich, WC, großer Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad ( Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken), WC Gartenbereich: zw. 121 m² bis 137 m² PKW-Abstellplätze: 2 Terrasse: ca. 19 m² Abstellraum vom Garten begehbar für Gartengeräte, Fahrräder etc. Heizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe Fenster: 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Vermittlungsprovision für den Käufer NUR 1% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis! Anschlusskosten für Wasser/Kanal/Strom, Strombock ca. € 6.000,-- geplante Fertigstellung: September 2019 Sonstige Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragsungsgebühr Grundbuch, 2% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung und Abwicklungsgebühr. Eventuelle Finazierungskosten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
Kauf € 279.000

EINMALIGER WOHNTRAUM WARTET AUF GESCHICKTE HÄNDE!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Absolute Ruhelage! Einmalige Aussicht! Tolle Raumaufteilung! Dieser Rohdiamant im Herzen von Landegg bei Pottendorf lässt sich mit fleißigen Händen und Fantasie in ein schmuckes Heim für Sie und Ihre Lieben verwandeln. Dieses Drei-Zimmer-Schmuckstück liegt im zweiten Stockwerk ohne Lift inklusive einem Balkon mit herrlicher Aussicht über die Dächer Landeggs. Die Raumaufteilung ist faszinierend, denn Sie gelangen vom großzügigen Vorraum in alle vorhandenen Räume in dieser Wohnung. Momentan wird mit einem elektrischen Nachtspeicher geheizt, es besteht ebenfalls die Möglichkeit, zukünftig mit Gas eine wohlige Wärme zu erreichen, da sich der Gasanschluss direkt vor der Wohnungstüre befindet. Im Gesamtkaufpreis von € 120.000,-- ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca.€ 17.000,00 enthalten, die gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 103.000,--+ Übernahme Sanierungsdarlehen € 17.000,-- = Gesamtkaufpreis € 120.000,--). Das Sanierungsdarlehen wurde bei der Erste Bank mit 1.10.2014 aufgenommen und läuft noch bis 1.4.2029. Die Höhe der monatlichen Rate beträgt derzeit € 154,86. Nach einem anstrengenden Tag haben Sie in Ihrem neuen Zuhause unzählige Möglichkeiten umso richtig abzuschalten und die einzigartige Ruhe zu genießen. Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem Schmuckstück? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 3085070 und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Barbara Gruber, Immosky Wien. Obige Angaben basieren auf Information des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in ca. 1000 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckerei, Bipa, Trafik, Post, Bank, Apotheke,... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein praktischer Arzt ordiniert ebenfalls nur ein paar 100 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: In 150 Meter erreichen Sie die nächste Busstation, wo Sie nach Baden gelangen. Sie haben aber auch die Möglichkeit mit der Pottendorfer Linie nach Wien oder nach Wiener Neustadt zu fahren. Der Bahnhof ist nur 2000 Meter entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 120.000

WAMPERSDORF - 2-ZIMMERWOHNUNG ZUM BESTPREIS ( €470,- INKL. HEIZKOSTEN UND AUTO-ABSTELLPLATZ)

Wohnung in 2485 Wampersdorf

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER LEISTBAREN 2-ZIMMERWOHNUNG MIT AUTO-ABSTELLPLATZ? DANN HABEN WIR VERMUTLICH DIE IDEALE WOHNUNG FÜR SIE WOHNUNG & HAUS: Diese helle, Süd-West ausgerichtete und vor kurzem sanierte Single-Pärchen-Wohnung bietet auf ca. 38,50 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein separates Bad, das mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet sich perfekt für Singles oder Pärchen an. Das Highlight ist, dass in der BMM bereits die Heizkosten und die Kosten für den Auto-Abstellplatz inkludiert sind. PREISINFORMATION: Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK, Heizkosten und Autoabstellplatz) für diese Wohnung beträgt nur EUR 470,59. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger gerne unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <3.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 38,5
Zimmer 2
Miete € 470,59

Provisionsfrei! Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Freifläche! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 13: Die Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf beide Loggien je ca. 4m² Schlafzimmer mit ca. 12m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Loggia Schlafzimmer mit ca. 13m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Loggia 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche direkt von den Schlafzimmern aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  215.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 189.200,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung nähe Bahnhof! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65,85
Zimmer 3
Kauf € 189.200

Provisionsfrei! Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Freifläche! nähe Bahnhof!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit bei der Ausstattung Ihre Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 29: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 150.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 132.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung nähe Bahnhof! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 132.000