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Immobilien in Pottendorf

87 Immobilien

In Niederösterreich (Pottendorf) befinden sich zur Zeit 87 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 79% der Immobilien zum Kauf.

Wohnung in Pottendorf

Wohnung in 2486 Pottendorf

Sehr schönes lichtdurchflutetes Eckappartment im 1 Stock 76 m2 mit überdachter kleiner Loggia sowie eigenen Autoparkplatz vor dem Eingang und Kellerabteil längerfristig zu vermieten. Neubauwohnung 1990 erbaut, auch mit Moeblierung zu mieten. Offene moderne Bauweise mit Parkett, Siemens Waschmaschine und Kuehlgefrierschrank sowie Geschirrspülmaschine und Mikrowelle. Weisse Ledergarnitur und Relaxesessel . Auch sehr schöne Perserteppiche und weißer Spiegelschrank mit Franzoesischen Doppelbett vorhanden. Wunderschoener Ausblick ins Grüne und sehr ruhig im Haus. Mitten im Zentrum gelegen. Satelittenanlage vorhanden! Verkehrsanbindung nach Wien über A3 in 30 Min. Liegt im Bezirk Baden bei Wien. (POTTENDORF). Preis 750 Euro inkl. BETRIEBSKOSTEN ohne Strom und Gaszentralheizung Thermendurchlauferhitzer. TEL. 0676/9567315 . Fr. LÖW PRIVAT, 3 Monatsmieten Kaution !
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 750

LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT - Einfamilienhaus Ziegelmassiv

Haus in 2486 Siegersdorf

Im Süden von Wien, nur rd. 20 Min von der Stadtgrenze entfernt, entstehen in Siegersdorf 11 JungHaus - Einfamilienhäuser am Mitterweg 66. Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen massive Zwischenwände (Ziegel / Putz) optimale Grundrissplanung ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Vaillant Wärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers - 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien - Vordach - Balkon     Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum/Technikraum weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von außen zugänglich) + zwei Autostellplätze  VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung: https://junghaus.at/virtueller-rundgang/   AUSBAUSTUFEN JungHaus BASIC ab € 249.000.-- //  JungHaus BELAGSFERTIG ab €  289.000.-- //  FIXPREISGARANTIE!!       Die Gebühren und Kosten der Versorger für den Anschluss betragen gesamt rd. 7.000,– (Kanal, Wasser, Strom (Netzzutrittentgelt, Strombock, Zuleitung bis Zählerkasten), Internet, Telefon, etc.) und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.       Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad      Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 289.000

2-Familienhaus mit Garage

Haus in 2486 Pottendorf | Johannes-Heigl-Gasse

2-Familienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Hausanbau und Garage, Bj. 1952, Hausanbau 1966, Garage 1974 - Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, 2 Kellerräume, 19,87 m²; EG: Vorraum, WC, Flur, Anbau, Speis, Bad, Küche, 2 Zimmer, 68,56 m²; DG: 2 Zimmer, Balkon // Hausanbau: KG: Heizungsraum, Kellerraum, 27,97 m²; EG: Diele, WC, Küche, Zimmer, Waschküche, 50,55 m²; OG: Vorraum, Kochnische, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 50,97 m² Schätzwert: 277.000 EUR Geringstes Gebot: 165.360 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 277.000

RUHEPOL FÜR DIE GANZE FAMILIE

Haus in 2486 Pottendorf

Dieses herrliche Anwesen liegt im Bezirk Baden und ist eines der begehrtesten Plätze mit hervorragender Infrastruktur. Die Entwicklung in dieser Gegend schreitet rasch voran und wird in kurzer Zeit eine große Wertsteigerung erfahren. Im südlichen Wiener Becken werden die erschwinglichen Grundstücke und Häuser bald eine Rarität sein. Hier wäre Platz für  2 Familien. Der Dachboden ausbaufähig (ca 120 m² Wohnfläche) Im Garten befindet sich ein  Schwimmbecken mit verschiebbarer Abdeckung welches mit pflegeleichtem Salzwasser befüllt ist. Die Pflege und Erhaltung des Beckens ist vollautomatisch und auch die Erwärmung mit Strom aus Solarzellen ist umweltfreundlich und sparsam. Auch die Dusche im Garten erhält Warmwasser aus der Solaranlage. Das Haus wurde in den Jahren 1979 bis 1982 errichtet und mit Wienerberger Klimablock 30 gebaut und mit Styroporplatten isoliert. Es ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Hauswasserversorgung ist mittels Gemeindewasser und auch mit eigenem Grundwasserwerk gewonnenem Grundwasser,welches aufbereitet wird, gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher wird wahlweise mit der Wärmepumpe oder mit Strom beheizt. Das Haus hat eine gut durchdachte Zimmeraufteilung mit Veränderungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich ist der Stiegenaufgang zentral aber nicht störend,angelegt. Hier kommt man in den Keller und ins Erdgeschoß über wenige Stufen. Die Zimmer sind zentral begehbar. Das riesige Wohnzimmer ist mit der verglasten Loggia verbunden. Von da aus hat man einen tollen Ausblick in den Parkförmig  angelegten gepflegten Garten und auf das Schwimmbecken. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die nachträglich verbaute Loggia ist mit einer Fußbodenheizung mit Elektromatten und Thermostat augestattet. Das macht auch die Loggia zu einem gemütlichen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Artweger Dampfdusche ausgestattet. Alle Fenster sind 3fach verglast und bieten Lärm und Wärmeschutz. Im Keller gibt es die komplette Haustechnik,eine Werkstatt,einen Fittnesraum mit Sauna und einen Wirtschaftsraum. Hinter der Sauna befindet sich noch eine Dusche. Geschäfte, Post und Banken sind leicht im Ort erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit Autobus und Bahn ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man Wien über die Autobahn in ca 30 Minuten. Eine Besichtigung ist auch am Wochenende möglich. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer  +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 450.000

Helle 3 Zimmerwohnung in Bestlage

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die hier zur Vermietung gelangende Liegenschaft liegt im 2.Stock eines 2006 sanierten, sehr gepflegten Wohngebäudes.   Die Wohnung ist dank Ihrer Südausrichtung generell als sehr hell zu bezeichnen und teilt sich auf wie folgt:   +  Vorraum +  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss +  Schlafzimmer (mit großem Einbauschrank) +  WC +  Badezimmer mit Wanne (möbliert) +  voll ausgestattete Küche +  großes Wohnzimmer mit Südbalkon +  Kinderzimmer/Büro   Kindergärten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind dank der ausgezeichneten Lage innerhalb von maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar.   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.  
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 699,90

Geförderte Doppelhaushälfte - provisionsfrei für den Käufer!

Haus in 2486 Pottendorf

NÖ Wohnbauförderung € 30.000,- für ein Niedrigenergiehaus, siehe nachstehendes Finanzierungsbeispiel: € 399.900,00  Kaufpreis Doppelhaushälfte - provisionsfrei für den Käufer! € -30.000,00  Wohnbauförderung € -10.000,00  Verzicht auf Carport € 359.900,00  Finanzbedarf Eine zusätzliche Familienförderung ist prinzipiell möglich, siehe: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html Zweigeschossige Doppelhaushälfte in Niedrigenergiehaus-Bauweise steht zum Verkauf - in bester Lage in Pottendorf. Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund. Die Einfriedung ist schon im Preis enthalten, das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet.  Im Erdgeschoß befinden sich - Vorraum mit Garderobennische - kl. Bad mit Dusche und WC - Gästezimmer - Abstellraum - Stiegenaufgang - offene Küche - Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoß befinden sich - Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, sowie Ankleidebereich und Bad en suite - 2 Kinderschlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Diele. Bauausführung (Auszug): Erbaut mit 25-er Ziegel und einer 20-er Isolierung stellen die Heizkosten (Fußbodenheizung) so gut wie kein Problem dar. Die Heizung/Warmwasserversorgung wird über eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren sichergestellt. Fenster und Türen sind mit Außenrollläden ausgestattet. Umfeld: Familienfreundliche, ruhige Wohnlage, 5-10 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof, Busstation, Volksschule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Bahn bringt Sie mit einer direkten Verbindung nach Wien. Wiener Neustadt und Eisenstadt sind in circa 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fläche m² 130,43
Zimmer 5
Kauf € 399.900

POTTENDORF I - Grundstück inkl. Doppelhaus zu verkaufen!

in 2486 Pottendorf

LAGE Umgeben von viel Natur entstehen in der Aloisia-Baumann-Straße 10 Doppelhaushälften nach Ihren individuellen Wünschen. Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schule sowie Bahnhof sind fußläufig (5-10 min) erreichbar. Pottendorf ist eine beliebte Wohngemeinde (6.817 Einwohner) mit hoher Lebensqualität im Bezirk Baden. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Anbindung mit Bahn oder Auto nach Wien, Wiener Neustadt, Baden sowie Eisenstadt. IHR MODERNES ZIEGELHAUS Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 03 das Richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vier- bis fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie einen zusätzlichen Raum, den man als Büro, Gäste- oder Spielzimmer verwenden kann, seinen Platz. Das je 62,18 m² große Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit getrenntem WC und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Die überdachte Terrasse sowie der optionale Keller machen das Doppelhaus zu ihrem Traumhaus. PREISINFORMATION TYPENHAUS UND GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK 395m²: ab EUR 73.865,-- excl. Nebenkosten* AUSSTATTUNG TYPENHAUS - Ausführung in Ziegelmassivbauweise - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Bodenplatte samt Erdarbeiten - Bodenplatte mit (je nach Angebot) zusätzl. Dämmung, Baureinigung - Deponiegebühr - Stemm- und Verschließarbeiten - Luft-Wasser WP - Kunststoff-Fenster - Rolläden - 20² Terrasse (und Trennwand) + 2m² Eingangspodest - E-Hausanschlusskasten - Rauchfangkehrer Befund - zusätzl. 1 Antennendose, Handlauf Stiegen, Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. IHR ANSPRECHPARTNER Zlabinger Petra Tel.: 0664/4407 913 E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com
Fläche m² 395
Zimmer -
299.980

POTTENDORF I - MODERNE Doppelhäuser inkl. Grund zu verkaufen!

Haus in 2486 Pottendorf

LAGE Umgeben von viel Natur entstehen in der Aloisia-Baumann-Straße 10 Doppelhaushälften nach Ihren individuellen Wünschen. Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schule sowie Bahnhof sind fußläufig (5-10 min) erreichbar. Pottendorf ist eine beliebte Wohngemeinde (6.817 Einwohner) mit hoher Lebensqualität im Bezirk Baden. Die sehr zentrale Lage bietet optimale Anbindung mit Bahn oder Auto nach Wien, Wiener Neustadt, Baden sowie Eisenstadt. IHR MODERNES ZIEGELHAUS Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 03 das Richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vier- bis fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie einen zusätzlichen Raum, den man als Büro, Gäste- oder Spielzimmer verwenden kann, seinen Platz. Das je 62,18 m² große Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit getrenntem WC und ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Die überdachte Terrasse sowie der optionale Keller machen das Doppelhaus zu ihrem Traumhaus. PREISINFORMATION TYPENHAUS UND GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK 395m²: ab EUR 73.865,-- excl. Nebenkosten* AUSSTATTUNG TYPENHAUS - Ausführung in Ziegelmassivbauweise - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Bodenplatte samt Erdarbeiten - Bodenplatte mit (je nach Angebot) zusätzl. Dämmung, Baureinigung - Deponiegebühr - Stemm- und Verschließarbeiten - Luft-Wasser WP - Kunststoff-Fenster - Rolläden - 20² Terrasse (und Trennwand) + 2m² Eingangspodest - E-Hausanschlusskasten - Rauchfangkehrer Befund - zusätzl. 1 Antennendose, Handlauf Stiegen, Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. IHR ANSPRECHPARTNER Zlabinger Petra Tel.: 0664/4407 913 E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com
Fläche m² 119,96
Zimmer -
Kauf € 299.980

Provisionsfreies Neubauprojekt nähe Schloss Pottendorf! Balkonen, Gärten, Loggien und Terrassen!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines zweiten Garagenplatzes um 5.520,-- Euro verpflichtend.  Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 17: Die Wohnung mit ca. 119m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf Loggia ca. 4m² und Loggia/Balkon ca. 6m² Küche mit Ausgang auf den ca. 6m² Loggia/Balkon Gang Badezimmer mit Badewanne und WC direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer mit je ca. 12m²  Schrankraum mittig gelegen 1 Schlafzimmer ca. 14m², durch den Schrankraum begehbar mit Ausgang auf die weitere Loggia ca. 4m² und den weiteren Loggia/Balkon ca. 6m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  397.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 349.360--€ Netto zzgl. 20% USt. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines zweiten Garagenplatzes um 5.520,-- Euro verpflichtend.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 119,02
Zimmer 4
Kauf € 349.360

Nähe Bahnhof Pottendorf! Investment nähe Wien zum Vermieten! Nähe Jägerweg!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die angebotene Wohnung gibt es fluß- und straßenseitig bzw. in verschiedenen Stockwerken und Lagen des Hauses. Fordern Sie unser Gesamtexpose und die Liste der verfügbaren Einheiten an um alle freien Wohnungen zu sehen!   Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf beide Terrassen je ca. 4m² Schlafzimmer mit ca. 13m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Terrasse Schlafzimmer mit ca. 14m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Terrasse 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche direkt von den Schlafzimmern aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  199.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 175.120,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 65,85
Zimmer 3
Kauf € 175.120