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Immobilien in Pottendorf

100 Immobilien

In Niederösterreich (Pottendorf) befinden sich zur Zeit 100 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

WALDRUHELAGE DIREKT AM FORELLENBACH

Haus in 2486 Landegg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² MÖGLICH DAS HAUS: Das Haupthaus in ziegelmassivbauweise ist in seinen Grundzügen im 19. Jahrhundert als Schleusenwärterhaus errichtet worden. 2001 erfolgte eine Generalsanierung, bei welcher nur die 70cm starken Massivziegelaußenwände, der Weinkeller und die Jagdhütte erhalten wurden, alles andere wurde im alten Stil neu gebaut. Das Althaus verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Festbrennstoffkamine (einer davon mit Warmwasserbereiter, Herd und Backrohr), Dampfdusche, Komfort WC, moderne Küche, einen kleinen Weinkeller mit Naturboden, Schlaf-, Arbeits- und Wohnräume und im Obergeschoß über einen großzügigen Wohn- und Leseraum mit einem riesigen, elektrisch versenkbarem Panoramafenster mit Blick auf die Schleuse, den Bach und den Wald. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft liegt einzigartig, weniger als 20 Autominuten von Wien entfernt in unverbaubarer Waldruhelage direkt an einem herrlichen Forellenwasser. Neben dem Haupthaus befinden sich ein Hallenbadhäuschen (Gegenstromanlage, feste begehbare Schwimmbadabdeckung, Fußbodenheizung, Solarium, Entfeuchtung mit Wärmerückgewinnung, Heizkamin, winterfest), ein Außenwhirlpool, eine Jagdhütte (winterfest, Heizkamin, urig!!) sowie Nebengeäude. All das befindet sich auf einer Bauplatzfläche von 541m² umgeben von Eigengrund wie einer Pferdekoppel und Eigenwald im Ausmaß von 7593m² Das nächste verbaubare Gebiet befindet sich in etwa 500m Luftlinie vom Objekt entfernt. Das gesamte Gebiet um die Liegenschaft ist durch Geimeinde- und Landesgesetze vor einer Bebauung geschützt. Die einzige mögliche Bautätigkeit in diesem Umkreis ist ein bereits genehmigter Zubau zu obig angeführtem Altbestand im Umfang von real 200m² nutzbarer Fläche, durch welches das Objekt bei Bedarf zum großzügigen Familiensitz ausbaubar ist. (eine rechtskräftige Genehmigung der Gemeinde und der Wasserrechtsbehörde liegen vor, Einreichplan kann auf Wunsch zugesendet werden). DIE UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR In der Umgebung von Landegg finden sich eine Menge netter "Heurigen" und bodenständiger Gasthäuser. Alle namhaften Lebendmittelketten und Diskonter sind im Umkreis von 3 km erreichbar. In der Gemeinde selbst finden sie mehrere Ärzte, sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten. Der Stützpunkt vom "Roten Kreuz" Rettungsdienst ist auch nur 750 m entfernt. Eine perfekte medizinische Versorgung ist durch die Umkreisspitäler Wiener Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) Eisenstadt (15 km) und Baden (19 km) gewährleistet. FREIZEITMÖGLICHKEITEN - KULTUR Das Areal liegt direkt an der "warmen Fischa" (ein hervorragendes Forellenwasser) und einem Stauwehr zum Überlauf in die Leitha (Leitha ca. 250 m entfernt), ebenfalls ein nettes Fischwasser. Die Leitha ist bis nach Ungarn mit dem Kanu befahrbar. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine Privatstraße ganzjährig mit einem PKW möglich, die Zufahrt für Unbefugte jedoch verboten! In weniger als 1,5 km Luftlinie entfernt und über eine Güterstraße gut erreichbar, befindet sich der Neufeldersee, ein geflutetes, ehemaliges Braunkohlewerk mit öffentlichem Strandbad, Tauch- und Segelzentrum, Fischereimöglichkeit und Haubenlokal. Knappe 6 km trennen sie vom Leithagebirge, einem herrlichen Wander- und Radfahrgebiet, perfekt für Schwammerlsucher und Natruliebhaber. Der Nr. 1 Golfclub Österreichs, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist in nur 9 Minuten erreichbar. In 30 km Entfernung finden sie das Meer der Wiener, den Neusiedlersee. Perfekt für Kiting, Surfen, Segeln, Rad- und Wandertouren oder nur zum Plantschen! Unter 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind herrliche Wintersport- und Skigebiete wie der Wechsel oder der Semmering erreichbar. Dass die Kulturhauptstadt Europas, Wien, defacto vor der Haustüre liegt ist ein entscheidender Pluspunkt für jeden Liebhaber der Künste - aber auch Spielstätten wie Baden, St. Margarethen (Steinbruch - Festspiele, Passionsspiele) sowie die größte Seebühne Europas, Mörbisch (Operetten) sind in unmittelbarer Umgebung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Da Pottendorf über eine eingene Autobahnauffahrt verfügt, beträgt die Fahrzeit zur SCS-Shopping City Süd nur 13 Minuten, nach Wien 19 Minuten. Der Golfclub Fontana Oberwaltersdorf ist in 9 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Bahnnetz der Hauptgemeinde ist durch den Bahnhof Pottendorf-Landegg gegeben - eine Direktverbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Städte wie Eisenstadt, Baden und Wr. Neustadt sind auch mit dem öffentlichen Autobusnetz erreichbarn. Das Haus verfügt über einen Internetanschluß mit LTE-Geschwindigkeit. OFF GRID - AUTARKES LEBEN: Durch die eigene, nachwachsende Biomasse Holz ist die ganzjährige Versorgung mit Brennmaterial für Warmwasser, Kochen und Heizung nicht nur gesichert, es bleibt auch noch genug für nette Nachbarn über, welche sich darum kümmern, dass das Holz gehackt zum Haus kommt! Durch eine rudimentäre Versorgung mit Solarstrom und einer kleinen Windkraftanlage können Licht, Unterhaltungselektronik sowie Wasserpumpe und Heizungsregelung auch dann betrieben werden, wenn die öffentliche Versorgung mit Strom ausfällt. Die Liegenschaft verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasser in Mineralwasserqualität. Sollten sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 690.000

Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte***TOP3***

Haus in 2486 Pottendorf

  ZIEGEL -Massivbauweise lm Bezirk Baden sind zwei Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälften fertiggestellt, mit ca. 146 m² Wohnfläche . Der Grundanteil beträgt ca. 272 m² Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Vorraum zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit großzügige Wohnküche und Ess-Bereich, Ausgang auf die Garten- Terrasse Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken. Obergeschoss 3 Schlafzimmer 1 Bad (ca. 7m²)mit Wanne und separater Dusche, WC, Waschbecken ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweis:  1)Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Michael Zrim  Immobilienberater Handy: +43 699 / 184100 25 E-Mail: michael.zrim@immo-company.at Homepage: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !    
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 319.000

Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte***TOP4***

Haus in 2486 Pottendorf

    ZIEGEL -Massivbauweise lm Bezirk Baden sind zwei Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälften fertiggestellt, mit ca. 146 m² Wohnfläche . Der Grundanteil beträgt ca. 272 m² Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Vorraum zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit großzügige Wohnküche und Ess-Bereich, Ausgang auf die Garten- Terrasse Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken. Obergeschoss 3 Schlafzimmer 1 Bad (ca. 7m²)mit Wanne und separater Dusche, WC, Waschbecken ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweis:  1)Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Michael Zrim  Immobilienberater Handy: +43 699 / 184100 25 E-Mail: michael.zrim@immo-company.at Homepage: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 319.000

Sonnige Eigentumswohnung in Grünruhelage in Wampersdorf

Wohnung in 2485 Wampersdorf | Untere Hauptstraße 43/11

Im idyllischen Wampersdorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland verkaufe ich meine sehr schöne, sonnige Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur 10 Minuten. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Schlafzimmer- und ein Wohnzimmer mit Loggia. Das Highlight in dieser Wohnung ist sicher der Kamin im Wohnzimmer, der die ganze Wohnung an kalten Wintertagen beheizt. Dazu kommen noch ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Die geräumige Küche bietet, neben ihrem Abstellraum, ebenfalls viel Platz. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind bei der Wohnung dabei. Die Wohnung ist voll möbliert und die Möbel sind im Preis inkludiert.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Kauf € 121.000

VIRTUELLER RUNDGANG ! ** Koffer packen und einziehen ! **

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die hier zum Verkauf  gelangende Liegenschaft liegt im 1.Stock ohne Lift eines frisch sanierten Wohngebäudes. DEN VIRTUELLER RUNDGANG FINDEN SIE HIER: http://bit.ly/2ptB8VI     Der Gesamtkaufpreis der Liegenschaft beträgt inklusive Sanierungsdarlehen € 99.000.-       Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gutem Zustand. Raumaufteilung: + Vorraum + extra WC + großes Wohnzimmer  + Badezimmer mit Whirlpool + Schlafzimmer + Küche + großer Abstellraum / Speis   Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Innenhof runden dieses einmalige Angebot ab.     Für weitere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 99.000

TRAUM! Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen! Provisionsfrei! Nähe Wien!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die angebotene Wohnung gibt es fluß- und straßenseitig bzw. in verschiedenen Stockwerken und Lagen des Hauses. Fordern Sie unser Gesamtexpose und die Liste der verfügbaren Einheiten an um alle freien Wohnungen zu sehen!   Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 26: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf die ca. 6m² Terrasse Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf die ca. 6m² Terrasse Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  149.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 133.036,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 133.036

Provisionsfreier Neubau! Investment nähe Wien zum Vermieten! Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Bei dieser Wohnung ist es verpflichtend einen zweiten Garagenplatz um 5.520,-- Euro zu erwerben. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 27: Die Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²  Küche mit Ausgang auf die Terrasse ca. 6m²  Gang Badezimmer mit Badewanne und WC direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer mit ca. 12m² und ca. 11m² (dieses Zimmer hat einen Ausgang auf die 14m² Terrasse) Schrankraum mittig gelegen 1 Schlafzimmer ca. 15m², durch den Schrankraum begehbar mit Ausgang auf die weitere Terrasse ca. 7m² und auf die 14m² Terrasse   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  352.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 309.760,--€ Netto zzgl. 20% USt. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Bei dieser Wohnung ist es verpflichtend einen zweiten Garagenplatz um 5.520,-- Euro zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 112,89
Zimmer 4
Kauf € 309.760

Neubau! Idyllische Lage - Nähe Pottendorf! Preiswert! Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert.  Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 29: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf die ca. 7m² Terrasse Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 150.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 132.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 132.000

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE

Wohnung in 2486 Pottendorf

GEPFLEGETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: gepflegte 3 Zimmerwohnung Bj. ca. 1980 mit Parkett-, Laminat- & Fliesenböden, Kustofffenster + Aussenrolläden, ZENTRALER KACHELOFEN + Elektroradiatoren, Einbauküche mit Geräten. Energiekennzahl: HWB 54,12 kWh/(m²a) IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EIN RESTDARLEHEN EINER NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG VON ca. EUR 18.000 ENTHALTEN. SO DIESE VON DER KÄUFERSEITE ÜBERNOMMEN WERDEN KANN / WILL, VERRINGERT SICH DER BARKAUFPREIS UM DIESEN BETRAG! (Die monatliche Rückzahlung beträgt dzt. EUR 280,58) WOHNUNG / RAUMEINTEILUNG: Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer, angrenzende LOGGIA (ca. 5,1m²), 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum (ca. 2,33m²), geräumiges Vorzimmer Betriebskosten: EUR 139,57 Reparaturrücklage: EUR 57,98 Verwaltungshonorar: EUR 26,14 Summe: EUR 223,71 pro Monat STOCKWERK: 3. Stock OHNE LIFT LAGE: Ruhig, zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bahnhof (ca. 1,1km entfernt - Fahrtzeit bis BHF-Wien-Liesing ca. 18 min), Banken, Schlosspark Pottendorf, Gastrononomiebetriebe etc. fußläufig erreichbar. ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 90,4
Zimmer 3
Kauf € 149.000

Ohne Provision! Investment zum Vermieten! Balkone, Gärten, Loggien und Terrassen!

Wohnung in 2486 Pottendorf

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Diese können um € 5.520,00 miterworben werden. Im Kaufpreis ist bereits ein Garagenplatz inkludiert. Da die Vermarktung bereits vor der Fertigstellung erfolgt, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Durch die westseitige Ausrichtung entstehen sonnige Räume. Dank freier Sicht, ohne ein direktes Gegenüber, kann der Sonnenuntergang ungehindert von zu Hause aus genossen werden. Der ostseitige Blick richtet sich in einen ruhigen und begrünten Hof. Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 49m² Wohnfläche liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Ausgang auf den ca. 5m² Loggia/Balkon Wohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf den ca. 5m² Loggia/Balkon Badezimmer mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf  157.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 138.160,--€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.    
Fläche m² 49,45
Zimmer 2
Kauf € 138.160