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Immobilien in Pottendorf

57 Immobilien

Pottendorf besitzt derzeit 57 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pottendorf, Baden in 28% Angebote an Immobilien zur Miete und 91% an Immobilien zum Kauf.

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund am Waldrand neben dem Schlosspark.

Haus in 2486 Pottendorf | Leitha Straße / Wiener Straße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: Oktober 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

2-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

Wohnung in 2486 Pottendorf | Krennergasse

Wohnung Nr. 3 im OG, bestehend aus Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Bj. unbekannt, Umbauten 1970, Um-/Zubauten 2008 Schätzwert: 59.000 EUR Geringstes Gebot: 29.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 59.000

3-Zimmer-Wohnung - Versteigerungsobjekt -

Wohnung in 2486 Pottendorf | Krennergasse

Wohnung Nr. 5 im EG, bestehend aus Flur, WC, Dusche, Küche und 3 Zimmern, Bj. unbekannt, Umbauten 1970, Um-/Zubauten 2008 Schätzwert: 55.000 EUR Geringstes Gebot: 27.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 57
Zimmer 3
Kauf € 55.000

Doppelhaushälfte in perfekter Lage

Haus in 2486 Pottendorf

Zum Haus ln Pottendorf im Bezirk Baden wird eine Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte, mit ca. 145 m² Wohnfläche verkauft. Der Grundanteil beträgt ca. 300 m², die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in Niedrigenergiebauweise aus hochwertigen Holzfertigteilen. Ausgestattet ist es mit einer hochwertigen Sicherheitstüre im Eingangsbereich mit integriertem Fingerprint. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe (Vaillant) mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Fenster im Haus lassen sich mit einer elektrischen Beschattung bedienen.  Von der 12 m² großen Terrasse mit Terrassenplatten der Firma Friedel hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen 195 m² großen Garten. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem Inku-Parkettboden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.. Leerverrohrung für SAT-Anlagen und für Surround-Systeme sind vorhanden, sowie eine Vorbereitung für eine Alarmanlage und Fotovoltaik.Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Flur großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Technikraum Gästebad mit WC Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 20 m²) 2 Schlafzimmer (je ca. 15 m²) 1 Tageslicht-Bad (ca. 10 m²) Der angegebene Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig. Das Haus ist komplett ausgemalt und mit allen Anschlüssen und Sanitärinstallationen versehen. Sämtliche Kosten (Einreichung, Aufschließungs- und Anschlusskosten, Parkplätze, Zaun, Rasen, Innentüren usw.) wurden bezahlt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung.Lage Die ausgezeichnete Lage besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3. Durch diesen Anschluss ist man in ca. 25 Minuten in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenfalls gegeben. Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer, 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstraße, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden. Der wunderschöne Schlosspark, der nahegelegene Neufeldersee und einige weitere Orte bieten tolle Freizeitmöglichkeiten.Infrastruktur Kindergarten ca. 670 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,2 km Bahnhof ca. 600 m regionale Autobuslinien ca. 150 mHausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Traumhaus in Pottendorf

Haus in 2486 Pottendorf

In Pottendorf entstehen auf einem wunderschönen Grundstück, in einer ruhigen Umgebung, bis Ende 2018 zwei, innovative, ökologische, lichtdurchflutete Einfamilienhäuser. Beim Bau wird vor allem auf Nachhaltigkeit geachtet. Die Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten. Die Vollholzmassivbauweise mit Thermovollwärmeschutzfassade lässt eine ökologische und nachhaltige Einheit entstehen.  Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 435m². Die Häuser verfügen über ca. 120m² Wohnnutzfläche (EG+OG). Das Erdgeschoss wird von einem sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche dominiert. Ein Vorzimmer, ein Technikraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 4 zentral begehbare Zimmer sowie ein Bad und ein WC. Pottendorf ist eine Gemeinde mit 6900 Einwohnern im Bezirk Baden. Sie erreichen Wien in rund 30 Minuten. Eisenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Für weitere Fragen senden Sie uns eine e-mail an office@immoperts.at oder rufen Sie uns unter 0664/735 48 943 an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 413.550

Ihr Traumhaus in EBENFURTH - HOFGRABEN - Einfamilienhäuser

Wohnung in 2486 Pottendorf

IHR TRAUMHAUS IN EBENFURTH - HOFGRABEN In sehr guter Lage in Ebenfurth – eingebettet in einer sehr ruhigen Siedlung in der Nähe zum Schlosspark errichten wir 3 Einzelhäuser. DIE LAGE Ebenfurth liegt in ausgezeichneter Lage. Die Nähe zum Bahnhof (Fußläufig ca. 5min) und die Nähe zu Wiener Neustadt machen den Wohnort überaus beliebt. Von Ebenfurth gibt es Direktverbindungen nach Wien (ca. 40min), Wiener Neustadt (15min), Eisenstadt (25min). Das Erholungsgebiet "Neufeldersee" liegt in nächster Umgebung Die Familienfreundliche Gemeinde verfügt über einen Kindergarten eine Volksschule und Mittelschule. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. PREISINFORMATION TYPENHAUS UND GRUNDSTÜCK Kaufpreis Haus 1 Wohnfläche 135 m² Grundstück: 407,50 m² Ziegelmassivhaus inkl. Grundanteil ab € 359.165,-- Kaufpreis Haus 2 Wohnfläche 135 m² Grundstück: 403,50 m² Ziegelmassivhaus inkl. Grundanteil ab € 358.130,-- Kaufpreis Haus 3 - Premiumlage unverbaubar Wohnfläche 135 m² Grundstück: 578 m² Ziegelmassivhaus inkl. Grundanteil ab € 413.110,-- Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSFÜHRUNG/AUSSTATTUNG Ausführung in Ziegelmassivbauweise/Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. Bodenplatte - Keller optional möglich - Bodenplatte gedämmt mit den Streifenfundamenten, Sockelisolierung und 12 cm Sockelwärmedämmung sowie Sockelputz - ÖNORM-gerechte Spritzisolierung auf der Bodenplatte - Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, inkl. Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten. - INKL. Erdarbeiten - INKL. 22m² Terrassenplatte und 3m² Eingangspodest mit Fahrradabstellplatz - INKL. asphaltierte Straße und asphaltierte KFZ-Abstellplätze - Änderungen am Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich Zuzüglich Ergänzungsabgaben und Anschlussgebühren, sowie Kaufnebenkosten, Kosten für Wohnungseigentum, Grunderwerbssteuer, Eintragung etc. Ausbaustufe Schlüsselfertig ca. € 33.000,-- - Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, ggf. Absturzsicherung Exkl. Außenanlagen (Eingangs- oder Terrassendach, Gartengestaltung, etc.) IHRE ANSPRECHPARTNER Petra Zlabinger Projektentwicklung – Verkauf 0664 / 440 79 13 p.zlabinger@etzi-haus.com
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 358.130

Sonnendurchflutete Neubauwohnung zu vermieten

Wohnung in 2486 POTTENDORF | ESTERHAZY WOHNPARK 10

Moderne Eigentumswohnung im 1. STOCK Eckappartment in ruhiger Lage im Zentrum von Pottendorf längerfristig zu vermieten. PARKETTBÖDEN , Einbauküche , Waschmaschine, möbliertes Bad mit Badewanne , Mikrowelle ! GESCHIRRSPÜLER und grosser Kühlschrank mit Gefrierschrank vorhanden. Das Appartment ist komplett möbliert und kann bei Interesse so bezogen werden. Preis ohne Strom und Gas.
Fläche m² 76
Zimmer 4
Miete € 750

Exklusiv Bau Doppelhaushälfte 146 m² Ziegelmassiv

Haus in 2486 Pottendorf

Exklusiv BAU Doppelhaushälfte  In 25 cm ZIEGEL -Massivbauweise inklusive Grund in Pottendorf  Ruhelage um 319.000 EURO !! Zur Doppelhaushälfte MASSIV ln Pottendorf ORT im Bezirk Baden sind zwei Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälften fertiggestellt, mit ca. 146 m² Wohnfläche .  Der Grundanteil beträgt ca. 272 m², die Lösung mit 250 mm Ziegel und 160 mm Wärmedämmung ergibt ein A++ Haus in Niedrigenergiebauweise. Die Häuser wurden mit modernster Optik und zeitgemässer Technik ausgestattet. Das Heizsystem besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von DAIKIN für Heizen und Kühlen (im Sommer)  mit Fußbodenheizung in allen Räumen.  Die EKU 3 Scheiben Fenster sind hochqualitativ. Das Haus besitzt eine verflieste Dachterrasse mit ca. 14 m² und gartenseitig eine ca. 18 m² große verflieste Terrasse von der hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen mit ca 95 m² großen Garten. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertigem Logoclick Laminatboden mit 20 Jahren Garantie  in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär- und Nassräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Vorraum zur Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Ebene großzügige Wohnküche (ca. 11 m²) mit Ess-Bereich 21 m² und Wohnbereich 23m² zusammen 55m² Wohlfühlbereich als zeitgemäßer Livingroom mit Ausgang auf die Garten- Terrasse Sie haben die Möglichkeit einer einfachen Küchenzeile, einer L-förmigen, oder mit einem Küchenblock in der Mitte. Im modernen, amerikanischen Stil. Ganz, wie Sie wünschen Weiters befindet sich eine geräumige Garderobe im UG, der Technikraum (mit Waschmaschinenanschluß) und eine Toilette mit Handwaschbecken und Dusche. Obergeschoss 3 Schlafzimmer 1 Bad (ca. 7m²)mit Wanne und separater Dusche, WC, Waschbecken 1 Dachterrasse südseitig mit optional satiniertem Glasgeländer (ca. 14 m²) Dach: Pultdach mit Bitumendeckung Der angegebene Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig. Das Haus ist komplett ausgemalt und mit allen Anschlüssen und Sanitärinstallationen versehen. (Ohne Sanitärkeramik) Sämtliche Kosten (Einreichung, Aufschließungs- und Anschlusskosten, 2 Parkplätze, Zaun zwischen den Einheiten usw.) sind im Preis enthalten. Optional kann gegen Aufpreis die Vorgartenpflasterung in 8 cm Blocksteinen um ca 6000,- angeboten werden. Lage Die ausgezeichnete Lage in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Pottendorf besticht einerseits durch die Ruhelage und anderseits auch durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3 Auffahrt Pottendorf.  Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der B 60, ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt.Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden. Der wunderschöne Pottendorfer Schlosspark, der nahe gelegene Neufeldersee und einige weitere Orte in der Umgebung  bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Schule ca. 500 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,0 km Bahnhof ca. 900 m regionale Autobuslinien ca. 150 m Ein grosser BILLA-Supermarkt, sowie eine moderne BIPA-Drogerie, befinden sich 2 Min. mit dem Auto entfernt, ein weiterer, moderner SPAR-Supermarkt 1 Min. mit dem Auto. Den Kindergarten, sowie die Volks- und Mittelschule können Sie bequem auch zu Fuss in rd. 3 Minuten erreichen. Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden. Mit Sonderwünschen gegen Aufpreis dann  in ca 4 Wochen. Es gibt nicht mehr viele freie Bauplätze, die Nachfrage steigt, das Angebot wird rar. Der Trend der Preise (Grundstücke, Wohnfläche) geht kontinuierlich nach oben.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Um sie persönlich gut beraten zu können, führe ich selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Anfragen und Besichtigungen bei Herrn Josef Sieber unter der Telefonnummer 067689881716 bin  gerne für sie von 8-20 Uhr erreichbar. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe, Sat Verkabelung etc. Wenn Sie eine Besichtigung und ein unverbindliches Angebot wünschen, bitte kontaktieren Sie mich!  Ich freue mich, Ihnen dieses erstklassige Projekt näher bringen zu dürfen!  Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! 319.000,00 € Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Baujahr: 2018 Anzahl WC: 2 Preis - Detailinformation monatliche Kosten (inkl. MWSt): 90 Eur Kaufpreis pro m²: 2185 Eur 
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 319.000

Einfamilienhaus am Badesee zu verkaufen

Haus in 2485 Wampersdorf

Wohnsiedung zum alten Ziegelofen - Erholsames Wohnen am Badesee ! In dieser ruhigen Wohngegend befindet sich diese Liegenschaft mit Potenzial. Lage Das Einfamilienwohnhaus befindet sich an einem Badesee in der Gemeinde Wimpassing, direkt an der Grenze zu Niederösterreich und nahe der Ortschaft Pottendorf . Die verkehrsgünstige Lage, ca. 5 Minuten von Ebreichsdorf entfernt, die Nähe zu Wien und Eisenstadt über die A3 von/nach Wien sowie Bus Linie 200 und Bahn/Hst Wampersdorf zeichnet diesen attraktiven Standort besonders aus. Auch die Infrastruktur spricht für sich: Wimpassing verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie über ein Lebensmittelgeschäft, Autowerkstatt, Tischler, Baufirma,  2 Gartenbetriebe, Gasthäuser und Ärzte – Annehmlichkeiten, die das Wohnen lebenswert machen. Vom Wohnzimmer aus ist die Aussicht zum See samt dem beginnenden Leitha-Gebirge nicht beeinträchtigt und frei. Das Haus wird komplett mit allen Geräte und Hausrat betriebsfertig übergeben. Heizung ist eine Gaszentrallheizung mit Radiatoren. Die Besitzerfamilie ist in ein Pflegeheim übersiedelt. Das Haus ist noch mit persönlichen Sachen der Familie voll, wird aber Zug um Zug geräumt. Beschreibung Einladend wohnliches Einfamilienhaus mit großem Erholungswert in begehrter Seeparklage.  Zum Verkauf gelangt dieses 1988 errichtete Haus auf einem ca. 1000 m² großen Eigengrund inmitten einer 17 ha großen Wohnanlage, welche sich um einen ca. 4,2 ha großen Badesee erstreckt. Ruhiges und idyllisches Wohnen wird hier auf einem wunderschönen Seegrundstück mit privatem Badesteg geboten. Die Uferzone innerhalb des Seeparks ist nur für Anrainer zugänglich. Die Anlage bietet absolute Ruhe und eine gesicherte Privatsphäre, da die Zufahrt durch eine Durchfahrtskontrolle gesichert ist. Das Umfeld bildet das attraktive Leitha Gebirge, unweit liegen die Städte Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt. Der Zugang des Hauses erfolgt über einen Vorplatz mit Carport, der Parkmöglichkeiten für bis zu 2 Autos bietet , eine Garage zusätzlich ist auch Bestandteil der Liegenschaft Das Haus bietet auf 2 Geschossen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Wohnebene ist das Obergeschoß mit Zugang über die Terrasse zum großen Naturgarten der an einen Weingarten grenzt. Der Kaufpreis ist VB € 279.000,- Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin ! Herr Josef Sieber erwartet ihren Anruf 067689881716 Resumee: Wir bieten Ihnen hier ein ideales Familienhaus in einer sehr begehrten Gegend zu einem leistbaren Preis. Einige Adaptierungsarbeiten werden nötig sein, danach haben Sie exakt das Domizil, das Sie Sich schon immer gewünscht haben. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im Bezirk Mödling und Ebreichsdorf spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.   
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 279.000

3 ZIMMER WOHNUNG IN POTTENDORF // AB SOFORT // BALKON // RENOVIERT

Wohnung in 2486 Pottendorf

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in Pottendorf und kann gerne auf Wunsch jederzeit besichtigt werden!   INFOS ZUR WOHNUNG: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer (Badewanne) - WC - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Balkon    Für Detailinformationen zu der Immobilie bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 95,48
Zimmer 3
Miete € 800