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Immobilien in Pfaffstätten

10 Immobilien

Pfaffstätten besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pfaffstätten, Baden in 70% Angebote an Immobilien zur Miete und 40% an Immobilien zum Kauf.

Familien-Traum mit 2 Balkonen bei der Weinbergstrasse!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 94m² große Neubau Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und Tiefgaragenplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 51m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küchenische. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 70,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 890,00 EUR Betriebskosten (netto): 118,18 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 58,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 112,49 EUR Gesamtmiete: 1.179,00 (inkl. WW- und Heizkosten)) Kaution: 3.600,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.559,62 inkl. 20% USt.
Fläche m² 93,74
Zimmer 3
Miete € 1.109

Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick auf die Weinberge!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Dachgeschoss gelegen mit Lift, befindet sich diese großzügige, ca. 106m² große Neubau Wohnung mit traumhaften Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und einem Tiefgaragenplatz. Über einem Vorraum aus gelangt man zu den ersten zwei Zimmer, mit einer Größe von ca. 8m² und ca. 14m², sowie in den wunderschönen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 58m², von dem aus ein weiteres ca. 8,5m² großes Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Dank der vielen Fenster, der Ausrichtung von Süd-Ost und Nord-West und er Lage im Dachgeschoss, ist die Aussicht auf die Weinberge und die Sonneneinstrahlung in die Wohnung einfach immer perfekt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 120,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 936,57 EUR Betriebskosten (netto): 138,15 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 97,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 126,95 EUR Gesamtmiete: 1.299,00 EUR (inkl. WW- und Heizkosten) Kaution: 3.900,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.812,92 inkl. 20% USt.
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.182,20

Repräsentatives Haus mit 3 Wohneinheiten in Grünruhelage mit großem Garten/6

Haus in 2511 Pfaffstätten

Dieses repräsentative Haus befindet sich im Ortsteil Einöde bei Pfaffstätten, ca. 5 Km von Baden entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Grünruhelage mit optimaler Anbindung zur Süd- und Westautobahn. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten: - Wohnung im Erdgeschoss des Liegenschaftseigentümers mit einer Größe von ca. 220 m² - Wohnung im Erdgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 95 m² - Wohnung im Dachgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 192 m² Aufgrund der eingetragenen Wohnrechte wird dieses Objekt deshalb weit unter Wert zum Preis von 750.000,- angeboten. Zur Wohnung des Liegenschaftseigentümers: Die Raumaufteilung gliedert sich in: - großer Vorraum mit Gäste-WC - repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - zwei Durchgangszimmer ohne Fenster - geräumige, möblierte Küche mit sämtlichen Geräten - Schlafzimmer mit Bad (große Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) - Schlafzimmer mit Bad (große Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Das gesamte Haus ist sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, einheitlicher Marmor-Boden in allen Räumen, Marmor-Bäder mit toller Ausstattung, Markenküche mit sämtlichen Geräten inkl. Side by side Kühlschrank, usw. Zum Eigentum gehören der gesamte Garten mit südostseitiger Terrasse, eine gepflastere Hauszufahrt mit Autoabstellmöglichkeiten, ein gemauerter Geräteabstellraum mit einer Größe von ca. 70 m² im Sitl einer Garage und der gesamte Keller mit ca. 95 m². Sonstiges: Kaufpreis: 750.000,- Autoabstellplätze im Freien: vorhanden Heizung: neue Gastherme 2017 mit Fußbodenheizung Möblierung: Küche und Bäder Sat/Kabel-TV: Sat-Anlage Beziehbar: Jänner 2018, bzw. nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 220
Zimmer 3
Kauf € 750.000

Traumhaftes DOPPELHAUS in Pfaffstätten

Haus in 2511 Pfaffstätten

DOPPELHAUS IN PFAFFSTÄTTEN In ausgezeichneter Lage im Weinort Pfaffstätten errichten wir ein Doppelhaus. PREIS Kaufpreis Haus 1 inkl. Grundanteil € 399.974,- Kaufpreis Haus 2 inkl. Grundanteil € 397.774,- zzgl. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren zzgl. Nebenkosten für Wohnungseigentum, Grunderwerbssteuer, Eintragung abhängig vom Gesamtkaufvolumen. DAS DOPPELHAUS Pro Haus steht eine Wohnnutzfläche von ca. 122m² zur Verfügung plus ca. 60m² Keller. Der Grundanteil für Haus 1 beträgt ca. 307m² und für Haus 2 ca. 300m² DIE LAGE Pfaffstätten liegt in ausgezeichneter Lage. Die Nähe zur Kurstadt Baden und die Verkehrsanbindung nach Wien machen den Wohnort überaus beliebt. Die Familienfreundliche Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und eine Volksschule. Weitere Schulen befinden sich in nächster Umgebung in Baden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und für Familien sehr gut geeignet. Apotheke und Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG - Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet, inkl. 50er Ziegel von Wienerberger - Keller in Stahlbetonausführung - belagsfertig mit Isolierung 12cm sowie Sockelputz - Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation Baureinigung-/Deponiegebühr und Stemmarbeiten. - INKL. Fenster mit Rollläden teilweise elektrisch - INKL. Erdarbeiten - INKL. Südterrasse und Nordterrasse sowie 3m² Eingangspodest DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Frau Petra Zlabinger Mobil: 0664/440 79 13 Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer -
Kauf € 397.774

Wohnbaugrundstück in Pfaffstätten

in 2511 Pfaffstätten

Baugrundstück mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Das Grundstück liegt am Südrand der Gemeinde Pfaffstätten, im Grenzbereich zwischen Tribuswinkel und der Bezirkshauptstadt Baden. Die angrenzende Bebauung besteht überwiedend aus Einfamilienhäusern, aber auch ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von ca. 1 km befindet sich die Pädagogische Hochschule, das Krankenhaus, der Bahnhof Baden und der Schloßpark Tribuswinkel. Der Autobahnanschluß an die A2 ist weniger als 5 min entfernt. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet/max. 3 Wohneinheiten ausgewiesen.Die Vermessung und Eintragung im Grenzkataster ist erfolgt. Es hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 29 m. Hausanschlüsse sind in der Straße vorhanden; Aufschließungsgebühren sind vom Käufer zu zahlen. Bebauungsmöglichkeit: 35% Bauweise: offen oder gekuppelt Bauhöhe: 6,70m (Traufhöhe) In der Gemeinde Pfaffstätten gilt derzeit eine Bausperre, da die Bauvorschriften überarbeitet werden. Die obigen Angaben entsprechen dem aktuellen Auflagenentwurf. Es ist zu empfehlen, sich im Einzelfall Auskünfte beim Bauamt einzuholen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie uns an! Wir beantworten auch Ihre Fragen zur Finanzierung und öffentlichen Förderung. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 607
Zimmer -
180.000

PFAFFSTÄTTEN - Dachgeschoß

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

2-Zimmer-Mietwohnung in Pfaffstätten: Diese helle 2 Zimmerwohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Pfaffstätten. Die Wohnung bietet: gemütlicher Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und separates WC. Des Weiteren ein geräumiges Kellerabteil und einen Garagenplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen und die Kirche. 10 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof der Südbahn, diverse Buslinien sind max. 50 Meter entfernt. Der Abgeber bittet uns ausdrücklich auf das Tierhalteverbot in diesem Haus aufmerksam zu machen!
Fläche m² 50,44
Zimmer 2
Miete € 693,79

Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachboden!

Haus in 2511 Pfaffstätten

Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachboden! Nur ca. 2,2 km vom Zentrum Baden entfernt gelangt ein Einfamilienhaus in toller Lage zum Verkauf. Das teilunterkellerte Gebäude aus den Jahre 1912 präsentiert sich in toller Verfassung und wurde durch einige Sanierungsmaßnahmen noch zusätzlich aufgewertet. Vorraum, Bad und Küche wurden 2015 mit einer Fußbodenheizung und neuen Fliesenböden ausgestattet. Im Jahre 2006 bekam das Haus eine neue Fassade plus Wärmedämmung und eine neue Hauseingangstür mit neuem Vordach spendiert. Und 2008 wurde, mit einer neuen Dachkonstruktion ab der Schalung, welche noch zu dämmen ist, die Erneuerung der kompletten Gebäudehülle abgeschlossen. Unter dem Dach schlummert auch das angesprochene große Potential dieses Hauses. Rund 100 m² Dachboden warten darauf ausgebaut zu werden, um mit einem Schlag die vorhandene Wohnfläche zu verdoppeln. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine eigene gartenseitige Stiege. Aber auch die bestehende Wohnfläche von ca. 94 m² bietet mit Ihren großflächigen Zimmern und einer tollen Raumhöhe von ca. 3,10 m ein herrliches Wohnerlebnis. Insgesamt stehen neben einem Wohnzimmer und weiteren drei Zimmern noch eine Küche, ein Bad mit integriertem WC und ein Vorraum zur Verfügung. Aus dem Esszimmer gelangt man über eine Terrasse in den südöstlichen Gartenbereich, welcher eine angenehme, vor Einblicken geschützte Verweilzone im Freien anbietet. Zusätzlich existiert eine Garage mit Zufahrtsbereich von der nordwestlichen Straßenseite. Laut Angaben des Eigentümers belaufen sich die monatlichen Kosten inklusive allen Gemeindeabgaben, Kanal, Müll, Wasser, sowie Strom und Heizung auf ca. EUR 221,00. Der Energieausweis vom 09.09.2017 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 205 kWh/m²a fGEE = 2,52 Als Heizungssystem kommt eine Gaszentralheizung zur Anwendung. Bei Bedarf besteht jedoch auch die Möglichkeit auf feste Brennstoffe zu wechseln. Es wird darauf hingewiesen, dass es im Jahre 1962 zu einem Zubau und Ausbau des Dachgeschosses kam, dessen tatsächliche Ausführung nicht dem, auf der Gemeinde aufliegenden Planstand entspricht. Im Wesentlichen wurde auf ein geplantes, abgesetztes Vordach verzichtet und das vorhandene Dach über den Zubau hinaus verlängert.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 370.000

2 Balkone | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

2 Balkone | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge Zur Vermietung gelangt eine großzügige neuwertige Wohnung die sich wie folgt aufteilt. Am Beginn die geräumige Wohnküche die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ebenso ein Schmuckstück die geschmackvoll ausgewählte Küche ( komplett ). Hier gelangen Sie auch auf den ersten Balkon. Durch die Wohnküche erreichen Sie zwei helle Zimmer im hinteren Teil der Wohnung. Über das erste Zimmer gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Ebenso das Bad ( Wanne mit Dusche ) | das geräumige WC ( extra ) | sowie den Abstellraum. Im Mietpreis inkludiert ein Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz. Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig. S – Bahn, Badner Bahn, Casinobus sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden denn auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.        Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 93,74
Zimmer 3
Miete € 1.190

Dachgeschoß | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Dachgeschoß | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge Zur Vermietung gelangt eine großzügige neuwertige Wohnung die sich wie folgt präsentiert. Über den hellen Vorraum erreichen Sie die ersten beiden Zimmer, sowie die imposante Wohnküche die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ebenso ein Schmuckstück die geschmackvoll ausgewählte Küche ( komplett ). Von diesem großzügigen Raum gelangen Sie in das hintere Zimmer, sowie das Bad ( Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster ), das WC ( extra ) und den Abstellraum. Im Mietpreis inkludiert ein Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz. Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig. S – Bahn, Badner Bahn, Casinobus sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, denn auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.       Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.389

großzügiges Reihenhaus in Pfaffstätten

Haus in 2511 Pfaffstätten

Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage mit reichlich Platz für eine Familie. Keller (57m²): Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Büro (30m²) EG (54m²): Vorraum, WC, Abstellraum, Küche (voll ausgestattet) offen zum ca. 32 m² großen Wohnzimmer, mit Ausgang zur 17 m² großen Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Vor dem Hauseingang befindet sich das Carport sowie ein weiterer Autoabstellplatz. OG (58m²): Vorraum, Bad mit WC, Schrankraum, 3 Schlafzimmer von 2 Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon. DG (45m²): Vorraum, Bad mit WC, Zimmer (23 m²)
Fläche m² 215
Zimmer 5
Miete € 1.770