Immobilien in Pfaffstätten

26 Immobilien

Pfaffstätten besitzt derzeit 26 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pfaffstätten, Baden in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 69% an Immobilien zum Kauf.

Exklusive Villa in den Weinbergen

Haus in 2511 Pfaffstätten

Die exklusive Villa liegt mitten in den Weinbergen Pfaffstättens (Bezirk Baden) und verfügt über 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder, einer Garage für 2 PKW und eine mögliche Einheit im Untergeschoss (Nannybereich - 5. Schlafzimmer). Das elegante Haus wurde 2016/2017 umfassend saniert und mit neuen Bädern, einer neuen Pelletsheizung und neuer Alarmanlage versehen. Der traumhafte ca. 1.300m² große Garten wurde neu angelegt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Wiener Außenringautobahn sowie die A2 Auffahrt Traiskirchen sind in 10 Minuten mit dem Pkw und die S-Bahn Station Pfaffstätten in 10 Minuten fußläufig erreichbar (Verbindung nach Wien Mitte ca. 45 Minuten Fahrzeit). Ebenso im Nahbereich befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Interspar, DM, Hofer etc). Das Stadtzentrum von Baden ist 10 Minuten entfernt. Vom Haus können Sie direkt in die Weinberge laufen und einen wunderbaren Fernblick auf den Anninger geniessen. Das Haus eignet sich auch für gemischte Nutzung (Büro und Wohnhaus). Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 280m2): Repräsentativer Eingang in einen Vorraum, der mit Doppelflügeltür zur Halle verbunden ist, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügige Halle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Landhausküche, Speisekammer, Abstellraum, Gäste WC. Untergeschoss (ca. 236m2): Zimmer mit Ausgang zum Garten, großer Partykeller (Zimmer für eine Nanny, oder Büronutzung mit eigenem Zugang vom Garten), Waschküche, Hobbyraum, Kellerraum, Technikraum Dachgeschoss (ca. 270m²): derzeit unausgebaut jedoch begeh- und benutzbar Ausstattung: - Air condition in den Schlafzimmern, Küche und im Esszimmer - neue Alarmanlage mit Fensterkontakten - neue Pelletsheizanlage über Handy steuerbar - automatische Gartenbewässerung - Böden in champagnerfarbenem Marmor und teilweise Sternparketten - Innenrollos und Gardinenstangen - Fenstergitter (teilweise elektrisch) - Panzerglas im Wohnzimmer - Kristallleuchte und Wandluster (können auch eingelagert werden) - Kellerabgang im Haus und auch vom Garten - teilweise neue Geräte in der Küche Elegant and spacious Villa in Pfaffstätten (district Baden) surrounded by vineyards with excellent infrastructure within 10 minutes, 4-5 Bedrooms, 3 bathrooms, garage for 2 cars, beautiful garden with watering system, air condition, alarm system, new pellets-heating system . Public transportation within 10 minutes walking distance (S-Bahn - fast train to Vienna about 45 minutes). Shopping facilities available in Pfaffstätten, Traiskirchen and in Baden. Enjoy a beautiful view from the house to the vineyards. Infrastructure: 2 kindergarten (from 2 ½ years), after school childcare, elementary school, music school, babysitter exchange. Footballclub, tennis, fun-park, cycle tracks, hiking     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 151,40  HWB Klasse: D
Fläche m² 335
Zimmer 8
Miete € 3.210 9,58 €/m²

Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Ruhelage/1

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2001 erbauten Wohnhausanlage, in ruhiger Siedlungslage, und verfügt über einen südseitig ausgerichteten Garten mit Terrasse. Der Ortskern und der Bahnhof von Pfaffstätten sind im Umkreis von 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die neu möblierte Küche, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das neue Bad mit Wanne und das neue WC. Das Mietobjekt ist mit einheitlichem Parkett-Boden in allen Zimmern und Fliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC ausgestattet. Küche, Bad und WC wurden vor einigen Monaten komplett erneuert. Zum Mietobjekt gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 850,- inkl. Betriebskosten zzgl. Miete für 2 Garagenplätze: 100,-/Monat Gesamtmiete somit: 950,-/Monat Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Möblierung: neue Küche Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Sat/Kabel-TV: Sat Beziehbar: 1. Juni Haustiere: keine Hunde Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 850 11,04 €/m²

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS - RUHIGE LAGE

Haus in 2511 Pfaffstätten

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - ZWEI BÄDER - VOLL MÖBLIERT!!!! Dieses schöne Einfamilienhaus liegt ruhig aber doch mitten in Pfaffstätten! Es verfügt über einen uneinsehbaren Garten, Partyraum und eine überdachte Werkstatt. Das Haus ist mit Holz-Isolierfenster, teils Schiefboden, Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Es gibt auch Sat, Telefon und Internetanschluss! Die Infrastruktur ist gut und Baden grenzt direkt an Pfaffstätten. Sie finden alle Geschäfte, Ärzte, NÖ Landeskindergarten, Schulen in unmitelbarer Nähe. Die Bahnstation ist ca. 5 min vom Haus entfernt. Dieses Haus glieder sich in: Erdgeschoss: Garderobe und Vorraum ca. 6,96 m² Flur ca. 11,90 m² Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 7,56 m² extra WC ca. 1,40 m² Küche ca. 9,02 m² Speis ca. 1,20 m² Esszimmer ca. 8,41 m² Schlafzimmer ca. 9,45 m² Wohnzimmer ca. 17,11 m² Obergeschoss: Vorraum ca. 2,70 m² Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,40 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Kinderzimmer ca. 13,80 m² Wohnzimmer ca. 15,15 m² mit Ausgang auf den riesen Balkon ca. 30 m² Keller: Teilkeller mit Heizung (Gasbrennwert) Das Haus wird mit einem Gasbrennwertgerät mittels Radiatoren beheizt. Auf der Strassenseite hat das Haus Aussenrollläden. Der Garten ist uneinsehbar und man kann nach der Arbeit die Seele baumeln lassen. Energieausweis: HWB D 133 kWh/m²a Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht!
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 399.000 3.069,23 €/m²

2 Balkone | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

2 Balkone | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge Zur Vermietung gelangt eine großzügige Neubauwohnung die sich wie folgt aufteilt. Am Beginn die geräumige Wohnküche die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ebenso ein Schmuckstück die geschmackvoll ausgewählte neue Küche (komplett). Hier gelangen Sie auch auf den ersten Balkon. Durch die Wohnküche erreichen Sie ein helles Zimmer im hinteren Teil der Wohnung. Der helle Vorraum führt Sie ins Bad | Wanne mit Dusche und Fenster | und in das geräumige WC | extra |, sowie auf den zweiten Balkon. Im Mietpreis inkludiert ein Tiefgaragenparkplatz. Diese Neubauwohnung liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig. S – Bahn, Badner Bahn, Casinobus sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden denn auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 66,61
Zimmer 1
Miete € 884,11 13,27 €/m²

PAUL & Partner: Grundstück - Bauland in sehr guter Lage

in 2511 Pfaffstätten

Zum Grundstück In wunderschöner Ruhelage, in 2511 Pfaffstätten, gelangt ein Grundstück zum Verkauf. Grundstücksgröße: ca. 996 m². Das Grundstück ist  als Bauland, max. 3 Wohneinheiten gewidmet, die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet. Es dürfen 35 % in offener oder gekoppelter Bauweise bebaut werden, bei 6,7 m Gebäudehöhe. Lage Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür.  In der Marktgemeinde Pfaffstätten gibt es Kindergärten und eine Volksschule, Höhere Schulen in Baden und Mödling. Infrastruktur Kindergarten ca. 750 m Praktischer Arzt ca. 300 m Supermarkt (Billa), ca. 1,1 km Apotheke ca 6,8 km Bahnhof 600 m Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 996
Zimmer -
570.000 572,29 €/m²

Baurecht: Grundstück Badenerstrasse 62 zu vermieten

in 2511 Pfaffstätten

Grundstück teilbar zu vermieten! Eventuell wird auch nach Absprache ein Gebäude für Ihre Verwendungszwecke gebaut - oder Sie bauen selbst. BAURECHT!!! Auch Beteiligungen möglich! Beste Geschäfts- und zentrale Wohnlage - beste Frequenz! Bauklasse II (Ortskern) - ca 85 % sind bei einer guten Planung   möglich zu verbauen.     Lange Straßenseite für Präsentation - Auslagen etc..... 216,50 m²     € 400,-   netto 433 m²         € 670,-   netto Besichtigungen mit Herrn Aigner 0650/70 000 47
Fläche m² 216
Zimmer -
480 2,22 €/m²

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Nähe Baden in 2511 Pfaffstätten, Obj. 12312-SZ

Haus in 2511 Pfaffstätten

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Nähe Baden in 2511 Pfaffstätten, Obj. 12312-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Wien Sofort beziehbares Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Dem Alter entsprechender Zustand, daher Modernisierungsbedarf. Überdachte Einfahrt. Ruhige Lage Nähe den Weingärten., Grundstücksgröße: 334 m², , Wohnnutzfläche: ca. 234 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1940 Umbau 1970 / Modernisierungsbedarf, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Ziegel, Fenster: Thermofenster aus Holz, Böden: Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 243, Klasse -HWB: F, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,63, Klasse – fGEE: E, Ausstellungsdatum: 29.03.2017, Gültig bis: 28.03.2027, Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Wohneinheit 1 = ca. 68,85 m²: 2 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, WC, Abstellraum, ERDGESCHOSS: Wohneinheit 2 = ca. 124,81 m² 2 Zimmer im Erdgeschoss Küche, Bad WC DACHGESCHOSS: Wohneinheit 2 = 2 Zimmer, große ca. 24 m² Terrasse mit Zugang in den Innenhof KELLER: ca. 50 m² Gewölbekeller, Zimmer: 7, Heizung: Wohneinheit 1 gibt es zur Zeit keine Heizung Wohneinheit 2 mit festen Brennstoffen, Gasetagenheizung, Möbliert: teilmöbliert, Nebengebäude: Schuppen, Gartenbild: Uneinsehbarer Innenhof, Objektlage: Ruhige Lage. Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Sehr gute Verkehrsanbindung., Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt Übernahme: sofort, Preis €: 290.000,--, Preiskommentar: ca. € 80,-- Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung, Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 234
Zimmer 7
Kauf € 290.000 1.239,32 €/m²

Moderne Dachgeschosswohnung!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung, ideal geeignet für 1-2 Personen in Pfaffstätten, bestehend aus: einem geräumigen Vorraum, einer offene Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie einem Badezimmer (Dusche/WC) mit Waschmaschinenanschluß. Zur dieser Immobilie gehört auch ein Kellerraum. Die Räume sind durch die Süd/Westausrichtung sehr sonnig und hell! Lage: Perfekte Infrastruktur, alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.  Busverbindung, Einkausmöglichkeiten, Volkschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 61,12
Zimmer 2
Miete € 825 13,50 €/m²

Pärchen-Hit in Pfaffstätten - 2 Balkonen und Tiefgaragenplatz!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 67m² große Neubau Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz. Von einem großen Vorraum aus, von dem aus das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das WC und der Süd-West Balkon zu betreten ist, gelangt man in das ca. 32m² große Wohnzimmer mit einem ca. 5m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon, einer sehr schönen Küchenische und einem ca. 16,50m² großen Zimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 50,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet, sowie der Tiefgaragenplatz um 50,00 EUR / p.m.. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 631,00 EUR Betriebskosten (netto): 81,82 EUR Parkplatzmiete (netto): 41,67 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 41,67 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 87,95 EUR Gesamtmiete: 884,11 (inkl. Heiz-, Warmwasser- und Tiefgaragenplatz- Kosten) Kaution: 2.700,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR FA-Vergebührung: 318,28 EUR Provision: 1.910,78 inkl. 20% USt.
Fläche m² 66,41
Zimmer 2
Miete € 784,10 11,81 €/m²

Familien-Traum mit 2 Balkonen und Garage bei der Weinbergstrasse!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 94m² große Neubau Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und Tiefgaragenplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 51m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küchenische. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 70,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet, sowie der Tiefgaragenplatz um 50,00 EUR / p.m.. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 881,56 EUR Betriebskosten (netto): 118,18 EUR Parkplatzmiete (netto): 41,67 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 58,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 119,97 EUR Gesamtmiete: 1.219,71 (inkl. Heiz-, Warmwasser- und Tiefgaragenplatz- Kosten) Kaution: 3.600,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR FA-Vergebührung: 439,09 EUR Provision: 2.639,38 inkl. 20% USt.
Fläche m² 93,74
Zimmer 3
Miete € 1.099,71 11,73 €/m²