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Immobilien in Pfaffstätten

10 Immobilien

Pfaffstätten besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pfaffstätten, Baden in 70% Angebote an Immobilien zur Miete und 40% an Immobilien zum Kauf.

Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick auf die Weinberge!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im Dachgeschoss gelegen mit Lift, befindet sich diese großzügige, ca. 106m² große Neubau Wohnung mit traumhaften Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und einem Tiefgaragenplatz. Über einem Vorraum aus gelangt man zu den ersten zwei Zimmer, mit einer Größe von ca. 8m² und ca. 14m², sowie in den wunderschönen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 58m², von dem aus ein weiteres ca. 8,5m² großes Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Dank der vielen Fenster, der Ausrichtung von Süd-Ost und Nord-West und er Lage im Dachgeschoss, ist die Aussicht auf die Weinberge und die Sonneneinstrahlung in die Wohnung einfach immer perfekt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 120,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 936,57 EUR Betriebskosten (netto): 138,15 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 97,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 126,95 EUR Gesamtmiete: 1.299,00 EUR (inkl. WW- und Heizkosten) Kaution: 3.900,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.812,92 inkl. 20% USt.
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.182,20

Fernsicht: schöner Ausblick von allen Räumen

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In der mit viel Liebe zum Detail gepflegten Anlage gelangt eine 3 Zimmer-Wohnung im 5. Stock (mit Lift bis zum 4. Stock) zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit schönem Laminatboden ausgestattet. In der Küche findet man einen Gasherd und Elektrobackofen, einen kleinen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Auf dem Balkon kann man den wunderschönen Ausblick auf den Anninger und die Stadt Baden genießen. Auch die historische Trabrennbahn kann man von hier aus sehen. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden; ein Schwedenofen ist daher möglich. Die Wohnung ist mit einer doppelten Eingangstüre versehen und wurde neu ausgemalt.Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Haus befindet sich eine Waschküche sowie Trockenräume. Die Wohnsiedlung liegt inmitten einer wunderschönen Grünanlage, die von den Bewohnern mit viel Herz und Liebe zum Detail gepflegt und gestaltet wird. So findet man zB vor dem Hauseingang Blumenschmuck oder auch Weihnachtsdekoration; je nach Jahreszeit. Die Idylle wird durch den am Ende des Grundstücks fließenden Mühlbach ergänzt. Kontakt zu den Nachbarn ist hier ganz leicht; in der warmen Jahreszeit nutzen die Bewohner die Grünflächen zum Entspannen, Austauschen und Erholen. Der große und gut ausgestattete Kinderspielplatz verführt die Kleinen zum Herumtoben, während die Mütter auf einem Bankerl sitzen und plaudern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 3
Miete € 720

PAUL & PARTNER: Landwirtschaftliches Grundstück - Pferdehaltung erlaubt!

in 2511 Pfaffstätten

Zum Grundstück In wunderschöner Lage in 2511 Pfaffstätten, gelangt ein Landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf. Grundstücksgröße: ca. 12304 m². Lt. Auskunft der Gemeinde ist die Pferdehaltung möglich. Sollte allerdings ein Pferdegestüt errichtet werden, bedarf es eines Landwirtschaftlichen Gutachten und einer Betriebsstättengenehmigung, sowie einem Verkehrsgutachten. Der Kaufpreis beträgt € 25.-/m²  Lage Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür.  In der Marktgemeinde Pfaffstätten gibt es Kindergärten und eine Volksschule, Höhere Schulen in Baden und Mödling.Infrastruktur Kindergarten ca. 750 m Praktischer Arzt ca. 300 m Supermarkt (Billa), ca. 1,1 km Apotheke ca 6,8 km Bahnhof 600 m  Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Die ersten zwei Bilder sind Symbolbilder. Weder Koppel noch Pferde sind im Angebot enthalten, lediglich das Grundstück. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 12.304
Zimmer -
25

Renovierte Wohnung nahe Zentrum

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Hier gelangt eine erst kürzlich sanierte Wohnung zur Vermietung. Vorraum, Badezimmer mit Extra WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich großzügig angelegt. Parkplätze vor der Türe sind reichlich vorhanden und auch zur Wiener Lokalbahn sind es nur ca. 5 Gehminuten. Die Dämmung des Daches und der Außenmauern wurde erst vor kurzem im Bereich dieser Wohnung erneuert, wodurch hier die Heizkosten wirklich gering gehalten werden können. Für Singles oder Pärchen der ideale Start in den eigenen Wohntraum. Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Ihre Immobilienträume, Unser Ziel !!!
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 647,89

2511 Pfaffstätten, Gepflegtes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten

Haus in 2511 Pfaffstätten

Im wunderschönen Weinort Pfaffstätten, in unmittelbarer Nähe zur Kurstadt Baden bei Wien, wird dieses 1968 erbaute Ein-, Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, in dem auch die Garage untergebracht ist, einem Erdgeschoss mit Windfang und Süd-West-Terrasse, sowie einem Obergeschoss mit Balkon. Der Keller wurde mit Betonziegeln errichtet, das Haus wurde mit Ytong-Steinen erbaut. Das Haus wurde laufend renoviert, 2015 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert. Weiters gibt es auch einen eigenen Brunnen mit einem Pumpwerk im Keller. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche,                        großes Wohn- Esszimmer (32 m²) mit Ausgang auf die großzügige Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Zimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche und großes                            Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon Keller: Vorraum, Pumpwerk, Heizungskeller, Kellerstüberl, Garage mit Sektionaltor, sowie             zwei weitere Kellerräume Der große Garten ist mit einem kunstvollen Schmiedeeisenzaun eingefriedet und verfügt über einen kleinen, künstlich angelegten Teich und Altbaubestand.  Das Grundstück grenzt an die Südbahn, wobei jedoch durch Flüstergeleise und zwei Schallschutzwände, die Lärmbelästigung als vertretbar bezeichnet werden kann Pfaffstätten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für weitere Informationen, sowie einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 177,9
Zimmer 7
Kauf € 475.000

Eigentumswohnung sucht Handwerker

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung wartet auf einen begeisterten Bastler/Handwerker der Sanierungserfahrung hat und alles wieder in Schuss bringt. Diese Wohnung befindet sich an der Stadtgrenze zu Baden in der Nähe vom Trabrennplatz ùnd besticht durch Ihre besonders gute Verkehrsanbindung (Badner Bahn liegt ums Eck). Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1965 erbauten Mehrparteienhaus in grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Lift bis in den 4.Stock), ist nach Osten und Süden ausgerichtet und besitzt eine Loggia mit 5m². Die Fernsicht ist wirklich großartig. Von einem Vorzimmer betritt man das Wohnzimmer mit ca. 20m². Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer grenzen daran an. Bad und WC liegen im Eingangsbereich. Die ca. 8m² große Küche ist sehr hell. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil mit ca. 5m² rundet das Angebot ab. Öffentlich Anbindung: Badnerbahn gleich ums Eck, Bhf. Baden ca. 1,5km entfernt Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Herr Schuster unter Tel. 06763791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 64
Zimmer 3
Kauf € 167.500

Einfamilienhaus

Haus in 2511 Pfaffstätten

Grundstück mit uneinsehbarem Garten in Pfaffstätten ! 260 grad Ausblick auf den Anninger Einfamilienhaus in einem der schönsten Gebiet von Österreich ! Leben wo der Wein zu Hause ist. Gesamtgrundfläche:540qm² Verbaute Fläche:230qm² Wohnnutzfläche:140qm² Ziegelmassivbau: ca. 1920 gebaut letzte sanierung im Jahr 1974 Kaufpreis: € 450,000 Provision: 3% plus UST. Aufteilung: Haupthaus : Renovierungsbedürftig. 3 Zimmer, großes Vorzimmer,Wohnzimmer,Schlafzimmer, WC+Dusche, Küche, OG: (2 Zimmer, ) + Dachboden mit dem Ausgang zur Terasse. Vollunterkellert, im Keller : Heizraum, Gaskombietherme mit Wasserspeicher, Sauna. Erdgeschoss gegliedert im offenen Wohnbereich: einen schönen hellen Essplatz, gleich anschließend der Küchenbereich. Obergeschoß bestehend aus 2 Schlafzimmern. Echtem Parkettboden in teilen vom EG. teilweise mobiliert! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse kaum Verkehr. Die Schnellbahn ist auf der gegenüberliegenden Strassenseite obtimal für Kinder die Öffentlich in die Schulen fahren müssen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Mödling ca. 8 Fahrminuten und Wien ca. 15 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. Ziegelmassivbau: ca. 1920 gebaut letzte sanierung im Jahr 1974 Kaufpreis: € 450,000 Provision: 3% plus UST. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! AVI Immobilien Thomas Pichler pichler@avi-ag.at 06608684866
Fläche m² 140
Zimmer 6,5
Kauf € 450.000

PFAFFSTÄTTEN Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

2-Zimmer-Mietwohnung in Pfaffstätten: Diese helle Dachgschosswohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Zentrum von Pfaffstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen und die Kirche. 10 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof der Südbahn, diverse Buslinien sind max. 50 Meter entfernt. In dieser Liegenschaft sind Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Toilette vom Vorzimmer aus begehbar.    
Fläche m² 62,59
Zimmer 2
Miete € 699,44

Dachgeschoß | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Dachgeschoß | Lift | Tiefgarage | Blick in die Weinberge und Richtung Leithagebirge Zur Vermietung gelangt eine großzügige neuwertige Wohnung die sich wie folgt präsentiert. Über den hellen Vorraum erreichen Sie die ersten beiden Zimmer, sowie die imposante Wohnküche die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Ebenso ein Schmuckstück die geschmackvoll ausgewählte Küche ( komplett ). Von diesem großzügigen Raum gelangen Sie in das hintere Zimmer, sowie das Bad ( Wanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster ), das WC ( extra ) und den Abstellraum. Im Mietpreis inkludiert ein Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz. Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist dennoch ruhig. S – Bahn, Badner Bahn, Casinobus sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, denn auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.       Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 106,27
Zimmer 4
Miete € 1.389

großzügiges Reihenhaus in Pfaffstätten

Haus in 2511 Pfaffstätten

Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage mit reichlich Platz für eine Familie. Keller (57m²): Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Büro (30m²) EG (54m²): Vorraum, WC, Abstellraum, Küche (voll ausgestattet) offen zum ca. 32 m² großen Wohnzimmer, mit Ausgang zur 17 m² großen Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Vor dem Hauseingang befindet sich das Carport sowie ein weiterer Autoabstellplatz. OG (58m²): Vorraum, Bad mit WC, Schrankraum, 3 Schlafzimmer von 2 Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca. 9m² großen Balkon. DG (45m²): Vorraum, Bad mit WC, Zimmer (23 m²)
Fläche m² 215
Zimmer 5
Miete € 1.770