Immobilien in Villach Land

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Die Gemeinde Villach in Kärnten ist nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Österreich und dem Alpenraum, sondern auch von einer wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Seen umgeben. Immobilien in Villach sind eine gute Anlage für diejenigen, die sich Sommer wie Winter gern in der Natur aufhalten, ein reichhaltiges kulturelles Angebot schätzen oder planen, die Immobilie zu einer Ferienwohnung auszubauen. Als Technologiestandort verfügt die Stadt Villach über viele Arbeitnehmer im Bereich Elektronik.

Ihre Traumimmobilie in schöner Sonnen-Aussichtslage in Wernberg

Haus in 9241 Wernberg

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine ausgesprochen extravagante Liegenschaft, die es in dieser Form kein zweites Mal gibt und die in schöner, sonniger Wohnlage in Wernberg, unweit von Villach und Velden am Wörther See situiert ist. Die Liegenschaft setzt sich aus dem 1.143 m² großen Grundstück und der 1995 in gebrannten Thermoziegeln errichteten Villa mit Garage und idyllisch schönem Garten mit Fischteich und altem Baum- und Strauchbestand zusammen. Auf qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine erlesene Innenausstattung wurde besonders großen Wert gelegt. Die exzentrische, große Glaskuppel im Wohnbereich sowie die großen Glasfensterflächen gewährleisten nicht nur eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räume, sondern bieten dem Betrachter von fast jedem Winkel des Hauses aus eine überaus reizvolle Aussicht in den schönen Garten. Die Wohnqualität wird durch die schöne Terrassenfläche und den liebevoll angelegten, idyllischen Gartenbereich mit Fischteich noch gesteigert. Als Sichtschutz wurden dekorative Sträucher angepflanzt. Lage: Wernberg, Nähe Villach Die Lage der Liegenschaft ist schöne und sonnig. Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße über die Anrainerstraße zur Liegenschaft. Wernberg liegt östlich von Villach, zwischen Villach und Velden am Wörther See. Die wunderschönen Kärntner Seen, der Ossiacher See sowie der Wörther See, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Als unmittelbare Ausflugsziele sind der Sternberg, das Schloss Damtschach und das Schloss Wernberg, sowie das Kloster Wernberg mit großer Landwirtschaft und hauseigenem Naturkostladen erwähnenswert. In Köstenberg (ca. 6 Autominuten entfernt) befindet sich der schöne 18-Loch-Golfplatz! Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Fleischhauerei, Apotheke, Banken, etc.) sowie das Gemeindezentrum, Volksschule, Kindergarten mit Hort, Businesspark mit Fitnesscenter, Apotheke, Post, etc.) befinden sich im Ortskern von Wernberg. Bis nach Villach sind es ca. 5 Autominuten.Die Autobahnanbindung nach Salzburg/Wien/Italien/Slowenien ist in 5 Autominuten zu erreichen. Baujahr: 1995 Geschosse: 2 Erd- und Obergeschoss zzgl. bewohnbarem Kellergeschoss Wohnfläche: ca. 180 m² Grundfläche: 1.143 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC; Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC; WC mit Handwaschbecken: 1 Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Gästezimmer, Diele mit Treppenaufgang, WC mit Handwaschbecken, Essdiele mit angrenzender Küche, Speis, großer Open-Space-Wohnraum mit Sicht auf die Galerie und die große Pyramidenglaskuppel und mit Ausgang auf die große L-förmige Sonnenterrasse; über den offenen Treppenaufgang in der Diele gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus…Galerie mit Pyramidenglaskuppel, 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, separiertes WC und Doppelwaschbecken (Wäscheschacht vom Badezimmer in den Waschraum) mit angrenzendem Schrankraum (Vorinstallation für Sauna vorhanden), Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; Böden: Granitböden grau polierte, Fliesen, Laminatböden, weiße Marmorböden; Fenster: Doppelisolierverglaste PVC-Fenster; Rollläden an den Fenstern und Türen im Erdgeschoss; Eingangstür: Sicherheitseingangstür Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe; externe Erdwärmepumpe für Brauchwasser Pkw: 47,40 m² große Garage; PW-Freistellplatz am Eigengrund vorhanden; Bauweise/Ausstattung: - Decken und Wände aus gebrannten Thermoziegeln - Innenwände und Decken mit Kalkputz verkleidet - Außenwände mit Thermoputz verkleidet - Dachisolierung 25cm Steinwolle (Dampfsperre + Holzdecke + 10cm Steinwolle mit abgehängter Gipskartondecke) - Vorinstallationen für eine Klimaanlage vorhanden; - Vorinstallation für eine Sauna im derzeitigen Schrankraum vorhanden Keller: 100 m² großer, beheizter und teilbewohnbarer Keller; - Herstellung mit Betonplatte und Betonschallsteinen; - Ausgestattet mit Fliesenboden und Kalk-Putz auf den Innenwänden; Zustand: Sehr gut, neuwertig, exklusiv! Verfügbar: Nach Absprache – ca. 3 Monate nach Kaufvertrag! Energieausweis: 68,20 kWh/m²a, fGEE 1,08 Laufende Kosten: Grundsteuer ca. € 146,00 / Jahr Kanalgebühren ca. € 284,00 / Jahr Stromgebühren ca. € 2.640,00 / Jahr Müll- und Wassergebühren ca. € 1.554,00 / Jahr Gesamt ca. € 4.624,00 / Jahr Gesamt ca. € 385,00 / Monat Kaufpreis: € 490.000,00 inkl. Einbauten
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 490.000 2.722,22 €/m²

Grado: WOHNPERLE Charmante Maisonette- Wohnung im Herzen der Altstadt

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See

Im Herzen der Altstadt, nahe der Fußgängerzone wartet diese Wohnperle auf neue Eigentümer. Hier können Sie Ihren Urlaub so richtig genießen. Der Blick von der Dachterrasse wird Sie verzaubern. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der 16m² großen Loggia, vielleicht ein Glas Rotwein auf der Dachterrasse, oder besuchen Sie die wunderschöne Altstadt von Grado. Hier wird Ihr Urlaub bestimmt unvergesslich. Frau Eva Bergmann vereinbart gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Tel.: 0043(0)6765575960
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 219.000 2.433,33 €/m²

Kleine Wohnung in Oberaichwald am Faaker See

Wohnung in 9582 Oberaichwald

Sehr schöne 1-Zimmerwohnung nahe dem Faaker See... Allgemein: - Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - Pellets-Heizung mit Heizkörper/Radiatoren - Energieausweis vorhanden Austattung: - Einbauküche - Parkettboden - Tiefgaragenplatz - Kellerabteil - Balkon und Terrasse - teilmöbiliert - wenige Minuten vom Faaker See entfernt Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,20  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer 1
Kauf € 103.400 ∞ €/m²

Moderne Villa mit Pool zum Erstbezug. Niedrigenergiehaus

Haus in 9584 Finkenstein

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Neubauvilla im Raume Finkenstein sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die Villa befindet sich derzeit in der Fertigstellung, weshalb Sie noch bei diversen Details mitreden könnten. Der grosszügige Wohn-Essbereich im EG des Hauses 47 qm ist nur eines der vielen Highlights. Dieses Haus wurde nach modernen zeitgemässen Massstäben errichtet und bietet viele moderne Details. Ein großer Balkon im OG, sowie im EG eine Terrasse bieten viel Platz zum Relaxen. Weiteres gehören zum Haus ein Aussenpool, sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen, vorbereiteten Saunabereich und einem Doppelcarport. + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage + Kamin mit offener Flamme + Nebengebäude 34 qm + Aussenpool 7,5 x 3.5 Meter + offener Küchenbereich mit extra Schmutzküche + Sonnen- und Ruhelage + ziegelmassiv Bauweise + Raffstore + Bus - System + Heimkinoanlage mit Bose Boxen und und und Ansprechpartner Wieland Hans Peter, Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 679.000 4.352,56 €/m²

WOHNHAUS IN VELDEN AM WÖRTHERSEE

Haus in 9220 Velden am Wörthersee

Das 1975 errichtete Wohnhaus liegt in guter Lage in Velden am Wörthersee. Zum See sind es mit dem Auto ca. 5 min. Diese Liegenschaft ist für eine größere Familie wie geschaffen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Lokale sind in unmittelbarer Umgebung.  
Fläche m² 134
Zimmer 8
Kauf € 185.000 1.380,60 €/m²

Fresach: NATURVERSTECK im schönen Drautal

Haus in 9712 Fresach

Ein Traumplatzerl im schönen Drautal, wartet auf neue Eigentümer. Ankommen, genießen, Seele baumeln lassen. Hier ist Wohlfühlen garantiert. Ein gepflegtes Einfamilienhaus, auf ca. 1000m Seehöhe, mit traumhaftem Ausblick übers Tal steht zum Verkauf. Drei Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC, auf ca. 135m² stehen zur Verfügung. Platz genug auch für eine etwas größere Familie. Ein kleines Nebengebäude als Lagerraum, Solar zur Warmwasseraufbereitung, Keller mit Wirtschaftsraum, Heizraum und Lagerräumen, Garage und alles in gutem Zustand.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 159.000 1.177,78 €/m²

Velden am Wörthersee: Exklusives Landhaus - traumhaft schön!

Haus in 9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen

Dieses Objekt können Sie ONLINE besichtigen! Kopieren Sie bitte den folgenden Link und fügen Sie ihn in Ihren Browser ein: https://youtu.be/o4UwTcqgDOs Kraft tanken, entspannen, Seele baumeln lassen-einfach genießen und glücklich sein. Hier ist Wohlfühlen angesagt. Dieses Anwesen ist in seiner Gesamtheit einzigartig und ideal für Menschen die das Besondere lieben! Sehr gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Frau Eva Bergmann 0043 (0)676 5575 960.
Fläche m² 336
Zimmer 6
Kauf € 699.000 2.080,36 €/m²

Mehrfamilienhaus/Anlagehaus in einer dynamischen Gemeinde

Haus in 9241 Wernberg

Zum Kauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus - ev. nur als lukratives Anleger- Objekt - oder beides! In einer dynamischen Wohngegend zwischen Klagenfurt und Villach: Die Gemeinde Wernberg in der sich das Haus befindet, hat sich zu einem gefragten Wirtschaftsstandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Durch Investitionen im Infrastuktur- und Sozialbereich bietet die Gemeinde Wernberg eine optimale Wirtschafts- Lebens- und Wohnqualität. Das Haus wurde vor kurzem bestens saniert und befindet sich noch in Fertigstellung. Es wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage, Vollwärmeschutz, Schallschutzfenster, Dach und Dachkonstuktion sowie in Innenausbauten getätigt. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet, eine Dachgeschoßwohnung ist sofort beziehbar, eine Wohnung im EG ist noch in Arbeit. Mit 410 m² Wohnfläche bietet dieses Haus individuelle Möglichkeiten auch für gewerbliche Nutzung (z.B. Arztpraxis). Ein kleiner Garten mit Kinderspielecke und Südterasse ist vorhanden, eine große Parkfläche mit Doppelgarage und einer Abstellgarage gehören ebenfalls dazu. Energiewerte 65 kWh/(m²a); Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter pro-real.at
Fläche m² 410
Zimmer 14
Kauf € 460.000 1.121,95 €/m²

HELLES HIGHLIGHT MIT POOL U. GARTEN

Wohnung in 9601 Arnoldstein

Knapp 120m² Lagerflächen und 100m² Büroflächen. Dieses Firmengebäude wird zu Ihrem paradisischen Domizil: Parkähnlicher Garten - große Poolanlage zur freien Nutzung - Kinderspielplatz - Grillplatz und viele Erholungsplätze zum Träumen! Hell & großzügig präsentiert sich die Wohnung: 12m² Balkon - offene Küche rundum verbaut - besonderes Wohnflair - Glasfaserverkabelung - 2 Carports: und das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Bereits beim Betreten des Foyers lässt sich erahnen, um welch außergewöhnliche Immobilie es sich handelt: Der Wohn-Essbereich besticht durch seine offene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Bauweise. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Eckwanne und einen großzügigen Balkon (östliche Ausrichtung), der über 2 Räume begehbar ist und mit toller Aussicht auf den Garten und die umliegende Bergwelt punktet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, Immosky Klagenfurt. Schulen: Kinderbetreuung, Kindergarten und Volksschule befinden sich zentral und in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Alle weiteren und höheren Schultypen finden Sie in Villach, wobei die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend ausgebaut ist. Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Arnoldstein erreichen Sie zu Fuß alles, was zum täglichen Gebrauch notwendig ist: Apotheke, Billa, Spar, Lidl, Ärzte, Tankstellen und vieles mehr. Für einen außergewöhnlichen Einkaufsbummel bietet sich das naheliegende Italien ebenso hervorragend an wie die Stadt Villach, egal ob Altstadtbummel oder Einkaufszentren. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Arnoldstein.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Seezugang!

Wohnung in 9582 Latschach

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Seezugang! Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit großer Süd-Terrasse, im 2. Obergeschoss ohne Lift einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Von der Terrasse hat man einen unverbauten Panoramablick. Zur Benutzung stehen eine 3.000 m² Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform am Aichwaldersee. Im Sommer baden, im Winter Eislaufen. Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land. Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ alles liegt nur wenige Autominuten entfernt! Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien. Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006 Wohnfläche: ca. 165 m² + ca. 19 m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin, Ausgang auf die Süd-Terrasse mit Blick auf die Berge und den Aichwaldsee; vollausgestattete, hochwertige Küche mit sämtlichen E-Geräten und Marmorarbeitsplatte; Abstellraum; Gang; WC mit Handwaschbecken; Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank; Flur; Schlafraum mit Aufgang in einen großzügigen ausgebauten Dachraum (ideal für Kinder zum spielen oder als Schlafbereich); Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel Heizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu Fenster Türen: Weiße Holztüren Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen PKW: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden Verfügbar: ab sofort Energieausweis: HWB 108 kWh/m² Gesamtmiete: € 2.290,27 inkl. BK und HK Kaution: 3 Monatsmieten (€ 6.870,81,-) Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung mit Seezugang. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. König Helene Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail: helene.koenig@immo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 165,93
Zimmer 3
Miete € 2.290,27 13,80 €/m²

Freizeitaktivitäten in Villach

Die Region Kärnten mit den glasklaren Seen und einer grünen, von Bergen und Wäldern gesäumten Landschaft lädt sowohl Einwohner von Villach als auch Urlauber zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mehr als vierzig Badeseen locken in Kärnten zum Schwimmvergnügen für die ganze Familie, zu beliebten Aktivitäten in der Natur gehören außerdem Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Golfen und im Winter natürlich das Skifahren in Kärntens Skigebieten. Auch die Stadt Villach bietet kuturelle Abwechslung, zum Beispiel mit einem Fahrzeugmuseum, mehreren Theaterbühnen und historischen Bauwerken, wie der Stadtpfarrkirche oder der Burgruine Landskron. In den vielen Parks der Innenstadt lässt es sich gut im Sommer entspannen.

Immobilien Villach: Attraktiver Standort für die ganze Familie

Wer für einen Kauf von Immobilien Villach wählt, entscheidet sich für einen Wohnsitz mit sozialen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Kinder werden in Kindergärten, allgemeinbildenden Schulen und berufsbildenden Schulen betreut und können sich in Sport- oder Musikvereinen engagieren. In Villach ist der Sitz der Fachhochschule Kärnten mit unterschiedlichen wirtschaftlichen und technischen Studiengangsangeboten. Das ganze Jahr über locken Workshops im Bereich Kunst oder Sport, Ferienwochen für Kinder sowie Veranstaltungen wie Sportturniere und Konzerte. Mit einer Einwohnerzahl von fast 60.000 bietet Villach ein reges Stadtleben. Ein Vorteil, besonders für Kinder, ist die unberührte Landschaft Kärntens, in der die ganze Familie aktiv sein kann.