Immobilien in Villacher Vorstadt
33 ImmobilienIn Kärnten (Villacher Vorstadt) befinden sich zur Zeit 33 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 73% der Immobilien zur Miete und 36% der Immobilien zum Kauf.
Kreuzbergl: Altbau-Villa mit großzügigem Grundstück in fantastischer Lage
Haus in 9020 Klagenfurt
Klagenfurt/Wörthersee Kreuzbergl: Altbau-Villa mit großzügigem Grundstück in fantastischer Lage Lage: Diese traumhafte Villa befindet sich zweifellos in der schönsten und gefragtesten Wohngegend von Klagenfurt, dem Kreuzbergl. Die Lage könnte besser nicht sein: Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist nur wenigen Gehminuten entfernt und dennoch befindet sich die Altbauvilla in ruhiger Lage. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.450 m² bietet einen traumhaften Fernblick auf die Berge sowie das Kreuzbergl. Das Gebäude ist gegen Westen ausgerichtet und bietet ganzjährig Sonne. Die Villa wurde zwischen 1925 und 1930 errichtet und im Jahr 2007 aufwändig generalsaniert, wobei sämtliche Stilelemente erhalten oder rekonstruiert wurden. Besonderheiten: * absolute Bestlage unweit des Zentrums von Klagenfurt * hochwertige, stilgetreue Generalsanierung * Sicht aufs Kreuzbergl und Fernblick auf die Berge * geringe Betriebskosten Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gang, Kaminzimmer, Abstellraum, Terrasse OG: Gang, zwei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Dusche-Wanne-WC, Studio/Büro, Terrasse DG: drei Schlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche, separates WC KG: Gang, Waschküche, Heizraum, ein Kaltkellerraum, zwei Kellerräume, Weinkeller, Gästeappartement mit Bad und WC sowie Bereich für eine Sauna Baujahr: zwischen 1925 und 1930 umfangreiche Generalsanierung sowie Zubau im Jahr 2007 Inventar - Ausstattung: Holz- bzw. Parkettböden und hochwertige Fliesen großzügige Poggenpohl-Küche samt Elektrogeräten und Gasherd Sonstiges: Erdwärme Tiefenbohrung über Niedertemperatur-Fußbodenheizung diverse Öfen Sonnenkollektoren großzügiges Carport Generalsanierung der Villa sowie Zubau im Jahr 2007 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 20.02.2020 Wohnfläche: ca. 375 m² Grundstück: ca. 1.450 m² Kaufpreis: EUR 1.750.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664/14 11 580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m²
375
Zimmer
9
Kauf €
1.750.000
Charmante Villa in ruhiger Lage
Haus in 9020 Klagenfurt
Klagenfurt/Wörthersee Charmante Villa in ruhiger Lage Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Villa wurde in den 50er Jahren erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Klagenfurt. Der Neue Platz findet sich nur einen Kilometer Fußweg entfernt und der Lendkanal-Radweg zum Wörthersee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut, die Fenster ausgetauscht sowie ein Zubau errichtet. Die Heizanlage wurde vor fünf Jahren erneuert. Eine neuwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von 20 m² sowie wunderschönem Ausblick über die Dächer von Klagenfurt lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet zahlreiche Fensterflächen und ist hell und freundlich gestaltet. Besonderheiten: * ruhige Lage unweit des Zentrums * gepflegter Garten mit sonniger Süd-Terrasse * großzügiges, offen gestaltetes Dachgeschoss mit diversen Nutzungsmöglichkeiten * Dachterrasse gegen Westen mit traumhaftem Blick über die Dächer Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, WC, Terrasse OG: Vorraum, Ankleide, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon DG: Vorraum, großzügiges Schlafzimmer, Dachterrasse KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, zwei Lagerräume, Bad Baujahr - Bauweise: ca. 1950 – Massivbauweise diverse Sanierungen erfolgt Inventar - Ausstattung: Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden hochwertige/neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten Schwedenofen im Wohn-Essbereich Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Einzelgarage Hobby-Raum (ca. 20 m²) im Garagengebäude Dachterrasse: ca. 20 m² Balkon im OG: ca. 6 m² Terrasse im EG: ca. 18 m² Energieausweis: in Erstellung Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Kaufpreis: EUR 650.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m²
170
Zimmer
-
Kauf €
650.000
Zentral gelegene, gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Klagenfurt
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | August-Jaksch-Straße 38
Diese ca. 70 m2 (63 m2 Wohnfläche + 7 m2 Loggia) große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Klagenfurt. Man ist in 3 min auf der Autobahnauffahrt (Süd Autobahn), zahlreiche Nahversorger (Lidl, Billa, Spar) und die Innenstadt Klagenfurt sind schnell zu Fuß zu erreichen; die Alpen-Adria Universität Klagenfurt ist in der Nähe. Raumaufteilung: - 1 Wohn-/Esszimmer mit Loggiazugang - 1 Schlafzimmer - möblierte Küche inkl. Elektrogeräte - 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum Zusätzlich: - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellraum - gratis Parkmöglichkeiten vor dem Haus - keine Haustiere erlaubt Kaution € 1.280,00 Miete € 340,00 zuzügl. Betriebskosten (aconto) € 300,00 keine Ablöse telefonische Kontaktaufnahme (0676/9785335) bevorzugt
Fläche m²
70
Zimmer
2
Miete €
640
Lichtdurchflutete 4-Zimmer Altbauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Lichtdurchflutete 4-Zimmer Altbauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee Weitläufige 4-Zimmerwohnung; stolze Wohnfläche von 100,9 m²; ruhige Lage; gute Gegend; Top Zustand; großer Eingangsbereich; 3 große helle Räume; 1 Büro; 1 Badezimmer mit Eckbadewanne; 1 neue Küche; 1 Abstellraum; zusätzlich 1 Kellerabteil; große Lärmabweisende Holzfenster; Stilechte Doppelholztüren; Massivparkett und Fliesen. Ein Wohnungstraum für alle, die etwas besonderes suchen. Miete inklusive Betriebskosten exklusive Haushaltsstrom + Gas: € 900,-- Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Fläche m²
100,9
Zimmer
4
Miete €
900
Geräumige, helle Garconniere
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Richard Wagnerstraße 9/3
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Sie gliedert sich in einen kleinen Vorraum, von welchem aus Küche, Bad/WC und Wohn/Schlafraum zentral begehbar sind. Vor drei Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert. Nahversorger (Billa und Hofer) sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt sehr zentral in Klagenfurt, weshalb auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet ist. Da die Wohnung in einer Sackgasse liegt und auch etliche Gärten und Parkanlagen in der Nähe sind, ist die Wohnung trotzdem absolut ruhig. Fahrradraum und Parkplatz vor dem Haus sind vorhanden. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist eine ideale Starterwohnung für Singles.
Fläche m²
36
Zimmer
1
Miete €
410
2-Zimmer-Wohnung, 71 m², in Klagenfurt
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Christoph-Martin-Wieland-Straße 1
Diese sehr gepflegte Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, DAN-Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separates WC und Speis und ist zentrumsnah gelegen. Lidl, Billa und Eurospar sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. Die Wohnküche ist möbliert und verfügt über einen Ostbalkon. Das helle und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist für den Winter mit einem Sandstein-Ofen und für den Sommer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über einen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist teilmöbliert (nur Bett ist selbst mitzubringen). Bad und WC (getrennt) sind mit wunderschönen Versace-Fliesen belegt, Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Der Boiler wurde 2016 erneuert, die Balkone 2019. Alle Zimmer sind zusätzlich mit Infrarot-Heizkörpern ausgestattet. Die Sicherheitseingangstüre mit doppeltem Schloss gewährleistet Ihnen ruhige und entspannte Stunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf Miete von Wohnung, inkl. DAN-Küche und Einrichtung (Thonet-Möbel).
Fläche m²
71
Zimmer
2
Miete €
724
Großzügige 4-Zimmerwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Weitläufige 4- Zimmerwohnung/ WG geeignet in Klagenfurt am Wörthersee Weitläufige 4 Zimmerwohnung; bietet 2 Schlafzimmer (ca. 26m² & 11m²); 1 großer Wohn-Essbereich; 1 (Schlaf)Zimmer mit Loggia (Südausrichtung); 1 gemütliche Einbauküche mit stilvoller und robuster Sitzecke und Balkon (Nordausrichtung); 1 Badezimmer (Dusche+ Fenster); 1 separates WC; 1 Kellerabteil, (Parkplatz gegen Gebühr wäre vorhanden) Nutzfläche: ca. 122m² Haustiere erlaubt! Die Wohnung ist ab 01. Mai 2020 zu beziehen. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Möbel können nach Absprache abgelöst werden. Miete + BK inkl. Mwst: € 1.150,73.-- (Heizung und Strom extra) Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Fläche m²
120
Zimmer
4
Miete €
1.150,73
Top gelegene, sehr gepflegte Mietwohnung im Herzen von Klagenfurt
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Diese tolle Mietwohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt und trozdem in einer sehr ruhigen Lage, mit nur wenigen Gehminuten ins Stadtzentrum. Hier wohnen sie in einer kleinen Anlage mit insgesamt 5 Parteien auf ca. 71 m² Wohnfläche im Hochparterre, aufgeteilt auf - Vorraum - Schlafzimmer inkl. Balkon mit Blick ins Grüne - Wohnzimmer - separate Küche - Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet - separate Toilette Das Haus wurde im Jahr 2013 generalsaniert, mit Vollwärmeschutz versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Fläche m²
71
Zimmer
2
Miete €
620
Geschmackvolle Altbauwohnung mit Garten in Stilvilla Nähe Lendkanal
Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Geschmackvolle Altbauwohnung mit Garten in Stilvilla Nähe Lendkanal ! Die Wohnung wurde mit größtem Bedacht auf die Erhaltung des Altbaucharakters renoviert und befindet sich im 1. Geschoss des Hauses. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden als Büro genutzt. Der separate Eingang und das Entré verleihen dieser Wohnung den Charakter und das Flair eines eigenen Hauses. Hinzu kommt der, zur Wohnung gehörenden Eigengarten mit einem Pavillion, welcher mit einer Sommerküche und Cottofließen ausgestattet ist. Abgerundet wird die innerstädtische, idyllische Grünoase durch einen Zierbrunnen und Obstbäume im eingezäunten Garten. Die Wohnung selbst ist äußerst großzügig gestaltet und verfügt über Annehmlichkeiten wie 2 Bäder (mit Tageslicht), einem lichtdurchfluteten Wintergarten (rd. 30 m²), Ankleidezimmer udgl. Die Lage ist hervorragend, in wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt oder auch den Rad- und Spazierweg am Lendkanal. Flächen: rd. 175 m² Wohnfläche + 2 Balkone rd. 350 m² Eigengarten mit Pavillon 2 PKW-Stellplätze, Kellerraum Mietkonditionen: Miete: EUR 1.460,- BK´s: EUR 40,- zzgl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten -> Gesamt: EUR 1.500,- Kaution: EUR 4.500,- Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Fläche m²
175
Zimmer
-
Miete €
1.500
Sehr geräumige und lichtdurchflutete 3 Zi Wohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt
Wohnung in 9020 Klagenfurt
Sehr geräumige und lichtdurchflutete 3 Zi Wohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt Diese tolle Mietwohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt und trotzdem in einer sehr ruhigen Lage, mit nur wenigen Gehminuten ins Stadtzentrum. Hier wohnen sie in einer kleinen Anlage mit insgesamt 5 Parteien auf ca. 76 m² Wohnfläche im 2. OG, aufgeteilt auf - Vorraum - Garderobe - Schlafzimmer inkl. Balkon mit Blick ins Grüne - 2. Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne und Toilette Das Haus wurde im Jahr 2013 generalsaniert, mit Vollwärmeschutz versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Fläche m²
76
Zimmer
3
Miete €
665