- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Loggia-Wohnung mit Fernblick in zentraler Lage
174.900 €
51 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.400,74 €
Etage5
Baujahr1970
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der August-Jaksch-Straße, zwischen Innenstadt und Wörthersee. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln – sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Klagenfurter Stadtzentrum, das praktisch „nur einen Katzensprung“ entfernt liegt.
Ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln – sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Klagenfurter Stadtzentrum, das praktisch „nur einen Katzensprung“ entfernt liegt.
Ein idealer Standort für alle, die zentrumsnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis174.900 €
Kaufpreis pro m²3.400,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Saniert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 51,43 m²
südwestseitig
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Sonnige West-Loggia-Wohnung in zentrale Lage
#Anlegerwohnung #zentrale Lage #Weitblick
Diese modern und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich letzten Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte 2-Zimmer Raumaufteilung, die große Wohnküche mit Essecke, die sonnige West-Loggia sowie der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude und können mit dem Bewohnerparkausweis vom Magistrat genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
• Separate Wohnküche mit Essecke inkl. neuer Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• traumhafter Ausblick
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Anlegerwohnung #zentrale Lage #Weitblick
Diese modern und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich letzten Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte 2-Zimmer Raumaufteilung, die große Wohnküche mit Essecke, die sonnige West-Loggia sowie der herrliche Ausblick über die Dächer der Stadt.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude und können mit dem Bewohnerparkausweis vom Magistrat genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
• Separate Wohnküche mit Essecke inkl. neuer Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Abstellraum
HIGHLIGHTS:
• Zentrumsnähe
• traumhafter Ausblick
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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