Häuser mieten in 13. Bezirk, Hietzing

28 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 28 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 8% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 369 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

Charmante Villa in Alt-Hietzinger Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Die Villa befindet sich in Hietzinger Grünlage und ist doch sehr zentral gelegen, vis á vis vom Tiergarten Schönbrunn, Nähe Küniglberg, Lainz und Speising. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hietzing und die Einkaufszentren der Hietzinger Hauptstrasse. Das Objekt liegt in einem von der Strasse abgeschirmten 1.000 qm Garten, mit altem Baumbestand. Eine hochwertige Ausstattung mit Echtparkettböden, geschmackvoll gestalteten Bädern und vielen Einbauschränken zeichnen dieses Objekt aus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus immer wieder renoviert. Insgesamt verfügt das Haus über ein weitläufiges Wohnzimmer, ein elegantes Speisezimmer, eine Bibliothek, 6 Schlafzimmer, Gardarobe und 3 Badezimmer, 3 Toiletten,  2 Küchen auf 2 Etagen sowie  Nebenräume  und beeindruckt durch eine großzügige Raumanordnung. Im Parterre wird ein grosser Raum als Gym/Büro genutzt. Der Keller ist mit einer Sauna sowie einem kleinen Weinkeller ausgestattet. Ein Garagenplatz kann optional um € 160,- (exkl. USt.) monatlich angemietet werden. Für Besichtigungen oder näheren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 373
Zimmer 9
Miete € 6.638,39 17,80 €/m²

Herrschaftliche Villa mit parkähnlichem Garten - Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

In Ober St. Veit, nahe dem Wolfrathplatz, ist diese herrschaftliche Villa mit dem wunderbaren, parkähnlichen Garten situiert! Obwohl die Villa einige Jahre, BJ 1910, schon Ihren Platz einnimmt - und mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m² aufweist - so wurde immer auf perfekte Erhaltung Bedacht genommen und   liebevoll gepflegt. Der Innenbereich wurde umfangreich renoviert um den heutigen Standard gerecht zu werden. Um dem Haus seinen Charme und Flair zu belassen sind die, im besten Zustand, Doppelkasettenfenster erhalten geblieben. Der Vorgarten führt zum überdachten Hauseingang, der über ein paar Stufen zu erreichen ist. Vom großzügigen, zentralen Vorraum aus gelangt man in den Salon mit offenem Kamin, in das Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür zum Salon hin geschlossen werden kann, in die neu errichtete Küche, in ein weiteres großes Zimmer mit vorgelagerter, ca. 20m² großer Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten, in ein Zimmer mit Duschbad und in ein separates Gäste-WC. Eine schöne Echtholzstiege führt in das Obergeschoss, auf dem ein Zimmer mit Terrasse, ein Zimmer mit Balkon,   ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, zwei Bäder und zwei Toiletten vorzufinden sind. Von dieser Ebene aus ist der rustikal ausgebaute Dachboden erreichbar, der ein Refugium zum Malen, Spielen usw., nicht nur für Kinder, darstellt! Die Gartenebene bietet nicht nur einen Weinkeller an, sondern ist auch mit zwei Zimmern, einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Badewanne, einem separaten WC, Abstellräumen, dem Heizraum (Gasheizung) und dem Zugang zur Garage ausgestattet. Der wunderbare, gepflegte und uneingesehene Garten ist ein Paradies für Groß und Klein! Damit man in Ruhe den Garten genießen und sich daran erfreuen kann, ist ein Gärtner dafür verantwortlich, der gesondert zu bezahlen ist. Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesenböden, SAT-/Telefonanschluß, Alarmanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 54A und 54B vor der Haustüre vorzufinden, die in wenigen Fahrminuten die U4 Station Ober St. Veit erreichen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs am Wolfrathplatz. Miete (netto): 3.500,00 EUR Betriebskosten (netto): 295,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 379,50 EUR Gesamtmiete: 4.174,50 EUR Kaution: 16.700,00 EUR FA-Vergebührung: 1.502,82 EUR Provision: 9.108,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 200
Zimmer 9
Miete € 4.174,50 20,87 €/m²

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Haus in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein KFZ-Abstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. oder ein Gargenplatz um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.771,00 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 203,01 EUR Gesamtmiete: 2.233,15 EUR Kaution: 10.049,19 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 823,90 EUR Provision: 4.872,34 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 2.233,15 14,47 €/m²

Sonnen-Garten, Pool, Sauna - Entzückendes Haus - Herrliche Grünlage!

Haus in 1130 Wien

Beim Küniglberg, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses entzückende, soeben renovierte Einfamilienhaus mit dem herrlichen, ca. 707m² großen Sonnengarten! Ein Paradies für Familien - der Pool (7m x 3,5m) und der Grillplatz auf der großen Gartenterrasse lassen schnell den Alltag vergessen und bieten Ruhe und genußvolles Erholen an! Ein kleiner Vorgarten, mit Carport und Garage führt über ein paar Stiegen zum überdachten Hauseingang. Das gepflegte und zum Wohlfühlen einladende Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 170m², wird über den großen Vorraum mit Garderobenbereich betreten, der weiter in die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz führt, weiter in einen Flur mit einem ostseitig gelegenen Zimmer, in ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten und in den herrlichen Wohnraum, von dem aus die Terrasse mit Grillplatz und der Garten zu begehen sind. Auf dieser Ebene sind ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein Gäste- WC und der Zugang zum Untergeschoss vorhanden. Eine wunderschöne Holzstiege leitet in das Obergeschoss auf die kleine Galerie von der aus die großzügigen Räumlichkeiten und das Duschbad mit Waschtisch und WC zu erreichen sind. Ein westseitiges Zimmer und ein fantastisch großes, sonniges Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42m² große Sonnenterrasse sind Bestandteil dieser Wohnebene. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 32m², sind die Vollholz-Sauna mit Dusche, die Waschküche mit Waschmaschinen, Gefriertruhe und Gas-Heizanlage und ein Abstellraum vorhanden. Die Ausstattung umfaßt neue Parkettböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Alarmanlage, SAT-/ und Telefonanschluß. Bewegunsgesteuerte Beleuchtung der Eingänge sowie die Gartenbeleuchtung bieten größtmögliche Sicherheit. Die Lage ist infrastrukturell ausgezeichnet - die öffentliche Anbindung mit der Strassenbahnlinie 60 und der Buslinie 56A und 56B sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre vorzufinden. Eine familienfreundliche Liegenschaft mitten im Grünen! Miete (netto): 1.863,47 EUR Betriebskosten (netto): 300,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 216,35 EUR Gesamtmiete:   2.379,81 EUR Kaution: 14.278,87 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 878,36 EUR Provision: 5.192,33 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 2.379,82 14,00 €/m²

Eckreihenhaus mit schönem Wienblick, ruhige Sackgasse, Garage, Grünlage,

Haus in 1130 Wien

attraktives Wohnen im Grünen mit prachtvollem Blick und guter öffentlicher Verkehrsverbindung Bus 54B, 55B Eingangsetage: Diele, Vorraum, 24 m² Wirtschaftsraum mit WAMA, Trockner und großem Familien KS, Hobbyraum, beste technische Ausstattung 1. Etage ca 60 m²: Wohnzimmer und Terrasse, neue Komplettküche und Terrassenausgang in den Garten, Eßzimmer, WC 2. Etage: 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Duschbad, WC 3. Etage: goßer geräumiger attraktiver Mansardenraum, 1 Nebenraum Garage im Haus
Fläche m² 185
Zimmer 6
Miete € 2.297,90 12,42 €/m²

1130 – FOR RENT - UNIQUE VILLA WITH 9 ROOMS IN A QUIET GREEN AREA

Haus in 1130 Wien

For rent comes this fantastic Villa located in the heart of the old town of the 13th district. Key data: Living space: ca. 375m² Rooms: 9 Walking Closet: 2 Kitchen: 2 Fully furbished Kitchens Bibliotheca: Yes Winter garden: Yes Bathrooms: 3 WC: 3 Terrace: Yes Cellar: Yes Wine cellar: Yes Sauna: Yes Garden: Yes Floors: 3 in total Garage: Yes (...) AVAILABLE: 1st August 2017 Description: The house is situated in the backyard of a fin-de-siécle building and surrounded by other private gardens – therefore it is very quiet. Living space: 373m2, living room, dining room, library, 6 bedrooms, walk-in-closet, 3 bathrooms, 3 separate toilets, 2 kitchen, gym/study, sauna/steam bath, wine cellar, adjoining rooms, winter garden, terrace , Garden: 1000m2 The villa is located in the heart of the old town of the 13th district, in an excellent location. It is a unique villa in a quiet green area, just a few steps away from the entrance of Schönbrunn palace garden and well connected to excellent infrastructure and public transportation options. Within walking distance there is a shopping center, medical services, restaurants, a post office, banking institutions, a kindergarden and primary school. Grocery shopping can easily be done on foot and a nearby taxi stand facilitates mobility. Being close to Schönbrunn offers fitness enthusiasts a great backdrop for jogging and outdoor activities, as well as tranquility and new perspectives for those working and living in the area. Fitness Center, indoor and outdoor pools are situated in the neighbourhood. We are convinced that you will like the Villa, therefore do not hesitate to contact us and arrange a viewing… Location and infrastructure: In the immediate vicinity, you will find shops for all daily needs, as well as restaurants, doctors, schools and kindergartens. You are walking distance from the Schönbrunner Tiergarten. Accessible in a few minutes by foot: Bus lines 56B, 58B, 158B, N58, N60 Trams 10, 58, 60 Metro U4 (station „Hietzing“) Taxi stand („Hietzinger Platz“) Expenses: Monthly rent: EUR 6.835,84,- (inkl. of Betriebskosten, Garage and VAT) Deposit: EUR 20.500,- Real estate Commission: 2 monthly rents + 20%VAT Energy pass: HWB-ref: 131,0 kWh/m²a Contact: For more information about this flat please contact Mr. Annoni under 0043 676 393 50 60 or under annoni@stadtquartier.at For further information on our real estate offers please consult our website: www stadtquartier at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 373
Zimmer 9
Miete € 6.835,84 18,33 €/m²

Traumhaftes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, ca. 262,52 m² Garte, einem ca. 12,33 m² großen Balkon und einem Garagenplatz, der bis zu 3 Autos beherbergen kann

Haus in 1130 Wien | Opitzgasse

Dieses Traumhaus mit 5 Zimmern , einem ca. 57, 28 m² großen Wohnkeller , einem schönen, ca. 12.33m² großen Balkon und einem großartigen Garten mit insgesamt ca. 262,52 m² befindet sich in einer wundervollen Lage des 13. Bezirkes und hat folgende (T)Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich, separate Toilette, wunderschöne, großzügige Wohnküche, Aufgang in die 2.Ebene: 2.Ebene: Eingangsbereich, separate Toilette, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken, zuckersüßer Balkon mit einer traumhaften Aussicht 3. Ebene: 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum Kellergeschoss: Der Wohnkeller mit ca. 57, 28 m² ist folgendermaßen unterteilt: Abstellraum, Stüberl, Waschküche, Fitnessraum/Kinderspielraum -- Bruttomiete: € 4.142,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 234,8
Zimmer 5
Miete € 4.142 17,64 €/m²

EINFAMILIENVILLA

Haus in 1130 Wien

EINFAMILIENVILLA IN OBER ST. VEIT MIT SCHÖNEM WIENBLICK, GARTEN UND SCHWIMMBIOTOP Infrastruktur: Bus 53a zu U 4, Einkaufsmöglichkeiten am Wolfrathplatz RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin - Ausgang auf eine ca 50m² große Gartenterrasse , Küche mit Essplatz-Ausgang auf Terrasse, GästeWC 2.EBENE. Vorraum, drei Schlafzimmer jedes der Zimmer mit Einbauschränken, Bad, WC MANSARDE. Vorraum, zwei schöne große Zimmer, Bad, WC UNTERGESCHOSS: Einlieger-Personalwohnung: ein Zimmer mit Kitchinette, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Garage für einen großen und einen kleinen PKW. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorböden, Komplettküche, offener Kamin, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Alarmanlage, Bewässerungsanlage im Garten. Schwimmbiotop. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €430------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4730------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 290
Zimmer 7
Miete € 4.730 16,31 €/m²

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool

Haus in 1130 Wien

LAGE Die Lage in Speising - nahe zum Lainzer Platz - ist mit der hier gebotenen, sehr guten Infrastruktur sowie einer guten öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 60 sowie 62, Buslinie 56A und 56B) als sehr gut zu bezeichnen. Weiters ist Hietzing bekannt für seine vielen Grünflächen und Erholungsgebiete sowie sein vielfältiges, elegantes kulinarisches und kulturelles Angebot. Ein Bezirk mit hoher Lebensqualität. OBJEKT Das behagliche Haus befindet sich auf einem ca. 707 m² großem Grundstück in schöner Grünlage und ist bestens geeignet für Familien wie auch für Paare. Ursprünglich wurde es im Jahre 1932 errichtet. Im Jahre 1981 wurde der Altbestand komplett saniert und großzügig erweitert sowie während der letzten Monate überholt; alle elektrischen und sanitären Anlagen wurden geprüft und saniert, neue Holzböden (hochwertiger Eichen-Massiv-Parkett) in den Zimmern verlegt und frisch ausgemalt. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank. Des Weiteren lädt eine Sauna zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorzimmer über einen Gang in die großzügige Küche mit Essecke, weiters in ein Arbeitszimmer, das Esszimmer (mit Klimaanlage) und das Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer hat man direkten Zugang in den Garten mit Schwimmbecken (7 x 3,5 m) Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, wobei man von einem auf die südseitige Terrasse gelangt. Zum Haus gehört eine Garage. Raumaufteilung: Kellergeschoß: - Vollholzsauna mit Duschkabine - Hauswirtschaftsraum - kühle Speisekammer im Ziegelgewölbekeller Erdgeschoß: - überdachter Hauseingang - großzügiger Garderobenbereich/Entrée - kleines Bad und Gäste-WC - Gang (zum Wohnbereich) - voll ausgestattete Küche - großes Wohnzimmer - Esszimmer mit Ausgang in den Garten - weiteres Zimmer (z. B. Arbeitszimmer) Obergeschoß/Dachgeschoß: - Masterbedroom mit großer, südseitiger Terrasse - weiteres Zimmer - Duschbad mit WC Ausstattung: - Echtholzparkettböden - Alarmanlage (A1) - Gegensprechanlage - Haussatellitenanlage - Vaillant-Gastherme KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.379,82 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.863,47 Hauptmietzins € 300,-- Betriebs-/Bewirtschaftungskosten-Akontierung € 216,35 Ust. 10% Anmietungskosten: € 14.278,87 Kaution € 878,36 Mietvertragsvergebührung - Finanzamt € 150,-- Mietvertragserrichtungskosten € 5.192,33 Provision ( 2 BMM € 4.326,94 zzgl. 20% Ust. € 865,39) Ein Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Anmietung ist unverzüglich möglich. Energiekennzahlen: HWB 207,20 kWh/m2a - fGEE 2,98
Fläche m² 169,32
Zimmer 5
Miete € 2.379,82 14,06 €/m²