Häuser mieten in 13. Bezirk, Hietzing

34 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 34 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 8% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 398 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Haus in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein KFZ-Abstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. oder ein Gargenplatz um 165,31 EUR/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.771,00 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 203,01 EUR Gesamtmiete: 2.233,15 EUR Kaution: 10.049,19 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 823,90 EUR Provision: 4.872,34 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 2.233,15 14,47 €/m²

Sonnen-Garten, Pool, Sauna - Entzückendes Haus - Herrliche Grünlage!

Haus in 1130 Wien

Beim Küniglberg, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses entzückende, soeben renovierte Einfamilienhaus mit dem herrlichen, ca. 707m² großen Sonnengarten! Ein Paradies für Familien - der Pool (7m x 3,5m) und der Grillplatz auf der großen Gartenterrasse lassen schnell den Alltag vergessen und bieten Ruhe und genußvolles Erholen an! Ein kleiner Vorgarten, mit Carport und Garage führt über ein paar Stiegen zum überdachten Hauseingang. Das gepflegte und zum Wohlfühlen einladende Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 170m², wird über den großen Vorraum mit Garderobenbereich betreten, der weiter in die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz führt, weiter in einen Flur mit einem ostseitig gelegenen Zimmer, in ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten und in den herrlichen Wohnraum, von dem aus die Terrasse mit Grillplatz und der Garten zu begehen sind. Auf dieser Ebene sind ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein Gäste- WC und der Zugang zum Untergeschoss vorhanden. Eine wunderschöne Holzstiege leitet in das Obergeschoss auf die kleine Galerie von der aus die großzügigen Räumlichkeiten und das Duschbad mit Waschtisch und WC zu erreichen sind. Ein westseitiges Zimmer und ein fantastisch großes, sonniges Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42m² große Sonnenterrasse sind Bestandteil dieser Wohnebene. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 32m², sind die Vollholz-Sauna mit Dusche, die Waschküche mit Waschmaschinen, Gefriertruhe und Gas-Heizanlage und ein Abstellraum vorhanden. Die Ausstattung umfaßt neue Parkettböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Alarmanlage, SAT-/ und Telefonanschluß. Bewegunsgesteuerte Beleuchtung der Eingänge sowie die Gartenbeleuchtung bieten größtmögliche Sicherheit. Die Lage ist infrastrukturell ausgezeichnet - die öffentliche Anbindung mit der Strassenbahnlinie 60 und der Buslinie 56A und 56B sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre vorzufinden. Eine familienfreundliche Liegenschaft mitten im Grünen! Miete (netto): 1.863,47 EUR Betriebskosten (netto): 300,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 216,35 EUR Gesamtmiete:   2.379,81 EUR Kaution: 14.278,87 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 878,36 EUR Provision: 5.192,33 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 2.379,82 14,00 €/m²

Herrschaftliche Villa mit parkähnlichem Garten - Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

In Ober St. Veit, nahe dem Wolfrathplatz, ist diese herrschaftliche Villa mit dem wunderbaren, parkähnlichen Garten situiert! Obwohl die Villa einige Jahre, BJ 1910, schon Ihren Platz einnimmt - und mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m² aufweist - so wurde immer auf perfekte Erhaltung Bedacht genommen und   liebevoll gepflegt. Der Innenbereich wurde umfangreich renoviert um den heutigen Standard gerecht zu werden. Um dem Haus seinen Charme und Flair zu belassen sind die, im besten Zustand, Doppelkasettenfenster erhalten geblieben. Der Vorgarten führt zum überdachten Hauseingang, der über ein paar Stufen zu erreichen ist. Vom großzügigen, zentralen Vorraum aus gelangt man in den Salon mit offenem Kamin, in das Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür zum Salon hin geschlossen werden kann, in die neu errichtete Küche, in ein weiteres großes Zimmer mit vorgelagerter, ca. 20m² großer Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten, in ein Zimmer mit Duschbad und in ein separates Gäste-WC. Eine schöne Echtholzstiege führt in das Obergeschoss, auf dem ein Zimmer mit Terrasse, ein Zimmer mit Balkon,   ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, zwei Bäder und zwei Toiletten vorzufinden sind. Von dieser Ebene aus ist der rustikal ausgebaute Dachboden erreichbar, der ein Refugium zum Malen, Spielen usw., nicht nur für Kinder, darstellt! Die Gartenebene bietet nicht nur einen Weinkeller an, sondern ist auch mit zwei Zimmern, einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Badewanne, einem separaten WC, Abstellräumen, dem Heizraum (Gasheizung) und dem Zugang zur Garage ausgestattet. Der wunderbare, gepflegte und uneingesehene Garten ist ein Paradies für Groß und Klein! Damit man in Ruhe den Garten genießen und sich daran erfreuen kann, ist ein Gärtner dafür verantwortlich, der gesondert zu bezahlen ist. Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesenböden, SAT-/Telefonanschluß, Alarmanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 54A und 54B vor der Haustüre vorzufinden, die in wenigen Fahrminuten die U4 Station Ober St. Veit erreichen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs am Wolfrathplatz. Miete (netto): 3.500,00 EUR Betriebskosten (netto): 295,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 379,50 EUR Gesamtmiete: 4.174,50 EUR Kaution: 16.700,00 EUR FA-Vergebührung: 1.502,82 EUR Provision: 9.108,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 200
Zimmer 9
Miete € 4.174,50 20,87 €/m²

EDEL und MODERN

Haus in 1130 Wien

Located in a very noble residential area, this exceptional property appeals to all needs of a demanding living. The ground floor is very elegant and perfect for exquisite receptions. Although almost open, the individual areas are clearly defined and functional. The separate kitchen follows a clear design line, which is based on a reduction to the basic elements, shapes and surfaces. The first floor has 3 bedrooms, two fully equipped bathrooms and an impressive office room with access to a terrace. The attic is a retreat place, here you will find the master bedroom, a bathroom, a relaxation /reading room, and a wardrobe with plenty of space. The heart of the lower level, is the spa with jakuzzi, sauna, steam room, relaxation room and an exit to the garden. A Granny flat is provided as well. Im ERDGESCHOSS führt ein elegantes und weitläufig geschnittenes Entrée in den ersten Empfangs- und Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche und dem Speisesaal. Optisch getrennt offenbart sich im Anschluss der private Wohnsalon. Über eine imposant geschwungene Treppe kommen Sie in den 1.Stock. Dieser teilt sich in 3 geschmackvolle Schlafzimmer und ein repräsentatives Büro, von welchem durch Flügeltüren die beindruckende Terrasse betreten werden kann. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Im DACHGESCHOSS ist Ihr ganz privater Rückzugsort! Es erwartet Sie das herrschaftliche Schlafzimmer mit überdimensionaler Luxusbadelandschaft, Ruhe/Leseraum und einer begehbaren Garderobe. Das SOUTERRAIN dient vornehmlich der Regeneration und erfüllt mit Jakuzzi, Sauna, Dampfbad und Ruheraum alle Erwartungen an eine Wellnessoase im privaten Heim. Neben der Einliegerwohnung befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschafts- und Technikraum, ein Weinkeller und ein separater Zugang zum parkähnlichen Garten. Nettomiete: € 13.036,35,- zzgl.10% USt. Betriebskosten: € 600,- zzgl.10% USt. Bruttomiete € 14.999,98,- Kaution:€ 60.000,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Hietzing bietet ein großes und vielfältiges privates wie öffentliches Bildungsangebot an Volksschulen, Mittelschulen, höheren und berufsbildenden Schulen. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung sind die Bildungseinrichtungen in nur kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Geminuten erreichen Sie die unterschiedlichsten Geschäfte wie Bioparadies, Supermarkt, Gastronomie oder Apotheke zu Deckung des täglichen Bedarfes. Das Einkaufszentrum Auhof ist öffentlich und mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt und bietet jeglichen Einkaufskomfort. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnstation Dommayergasse (58, 60) ist in Gehreichweite, genauso wie die U-Bahnstationen U4-Braunschweiggasse oder U4-Hietzing Kennedybrücke. Wenn Sie den Bus bevorzugen, steht der 68A zur Verfügung. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 560
Zimmer 12
Miete € 15.000 26,79 €/m²

EINFAMILIENVILLA

Haus in 1130 Wien

EINFAMILIENVILLA IN OBER ST. VEIT MIT SCHÖNEM WIENBLICK, GARTEN UND SCHWIMMBIOTOP Infrastruktur: Bus 53a zu U 4, Einkaufsmöglichkeiten am Wolfrathplatz RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin - Ausgang auf eine ca 50m² große Gartenterrasse , Küche mit Essplatz-Ausgang auf Terrasse, GästeWC 2.EBENE. Vorraum, drei Schlafzimmer jedes der Zimmer mit Einbauschränken, Bad, WC MANSARDE. Vorraum, zwei schöne große Zimmer, Bad, WC UNTERGESCHOSS: Einlieger-Personalwohnung: ein Zimmer mit Kitchinette, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Garage für einen großen und einen kleinen PKW. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorböden, Komplettküche, offener Kamin, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Alarmanlage, Bewässerungsanlage im Garten. Schwimmbiotop. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €430------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4730------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:160.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 290
Zimmer 7
Miete € 4.730 16,31 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

Ruhig, grün, beste Infrastruktur! Familien-Villa mit Pool und großem Garten

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 2012 komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, solarbetriebenem Pool und einer Grundfläche von ca. 930 m² im grünen 13. Bezirk. Der große Garten und die Nähe zum Lainzer Tiergarten garantieren einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnen gleich um's Eck) und Geschäfte sowie Lokale in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine top Infrastruktur. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Führung durch das Haus: EG: - Vorraum / Garderobe - großzügiges zentrales Entree mit Zugang zu Küche, erstem Bad, Salon und Zimmer - komplett eingerichtete Küche mit angeschlossener Speis und zwei Durchreichen zum Wohnsalon und zum (Ess-)Zimmer - 45 m² großer Salon mit Ausgang auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten bzw. zur Garage - 40 m² große Südterrasse mit Blick zum Pool bzw. in den Garten - Zimmer rechts (15 m²) mit Durchreiche zur Küche - Zimmer links (13 m²) - erstes Bad mit Dusche und Toilette OG: - 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²), Schrankraum - Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster - extra Toilette UG: Im Untergeschoß stehen Ihnen insgesamt 40m² Kellerfläche zur Verfügung: es sind dies zwei großzügige Keller-Abteile, eines mit Fenstern als Waschküche verwendbar mit Stauraum für Schuhe, das andere als Abstellraum, sowie ein Heizkeller Ausstattung - Parkettböden - Bäder und WCs verfliest - geräumiger Keller, getrennt in Heizkeller und Waschküche - Kabel-TV Anschluss - SAT-Anlage vorhanden - Gaszentralheizung - Doppelgarage und zwei Stellplätze - solarbetriebenes Pool - Fensterläden - großer ebener Garten Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Straßenbahnen Linie 60 (Richtung U4 Hietzing) und Linie 62 (Richtung Schnellbahnhof Hetzendorf). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Miete € 2.400 15,48 €/m²

WUNDERSCHÖNES HAUS im KLEINGARTEN - ROSENHÜGEL 13. Bezirk

Haus in 1130 Wien

Im Kleingartenverein "Rosenberg" finden Sie dieses wunderschöne Haus auf einem traumhaften GRUNDSTÜCK . Inmitten einer Idylle , in einer grünen Oase finden Sie die Erholung vom Alltag. Im Kleingarten gibt es keine Parkplätze - Sie können lediglich mit dem Auto zufahren, ausladen und beladen; danach sind es noch 20 m zum Haus. Parkplätze sind in der Schluckergasse vorhanden ! Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren errichtet. DIE MIETDAUER IST MIT 5 JAHREN FESTGELEGT ! Raumaufteilung: 80 m² Wohnkeller, 50 m² EG und 50 m² OG Schon beim Eintritt kommt Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre entgegen. EG: * großzügiger  Wohnraum mit offener Küche und Ausgang durch den Wintergarten in den Garten mit Jacuzzi * Toilette OG: * 2 weitere Schlafzimmer * Badezimmer KG: Wohnkeller * 2 Zimmer *Waschküche *Weinkeller *Abstellraum * Wellnessbereich * Toilette monatl. Miete incl. BK und Mwst. € 1.700,-- Kaution: € 5.100,-- Provision:  € 2 Bruttomonatsmieten: 3.400,-- + 20 % Mwst  680,-- Gesamt: € 4.080,-- Vergebührung Finanzamt:  € 612,-- MIetvertragserrichtung
Fläche m² 180
Zimmer 3
Miete € 1.700 9,44 €/m²

Einfamilienhaus in bester Hietzinger Lage, atemberaubender Garten

Haus in 1130 Wien

Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 250m² aufwarten, bieten viel Freiraum, Ruhe und einen herrlichen, sonnigen Garten! Das im Jahre 1970 erbaute Haus wurde stets fürsorglich behandelt. Über ein paar Stufen ist der Vorgarten zu erreichen, welcher zum Eingangsbereich führt. Im Erdgeschoss sind das Vorzimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen, ca. 8,5 m² großen Balkon Richtung Süd/Ost, zwei weitere, freundliche Zimmer, die neue Küche, ein Gäste-Bad mit WC und der helle, elegante Salon untergebracht. Vom Salon aus gelangt man über eine offene Stiege in das Obergeschoß in dem sich das große Schlafzimmer mit Garderoberaum und Ausgang auf den Balkon, das Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet, ein separates Dusch-Bad mit WC sowie zwei weitere gemütliche Zimmer befinden. Von allen Räumen aus bietet sich ein herrlicher Ausblick in den Garten. Im Keller ist der Wirtschaftsraum mit Gasheizung vorzufinden. Die Ausstattung beinhaltet schöne Parkett-/Fliesenböden, Fenster mit Jalousien, Telefonanschluß, Alarmanlage, Waschmaschine und   Wäschetrockner. Es wurde soeben eine ansprechend perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete, moderne, helle Küche eingebaut. Der zauberhafte, von der Straße aus uneingesehene ca.1.000 m² große Garten, Richtung Ost/West, ist mit Bäumen und Sträuchern bestückt. Im Garten steht ein entzückendes, ca. 20 m²   großes Gartenhäuschen mit Keller für Geräte, das auch anderweitig genutzt werden kann. Die lauschige Gartenterrasse bietet Platz für verträumte Stunden im Freien. Ein Auto kann in die Garage beim Vorgartenzugang geparkt werden, ein Weiteres direkt davor. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 54A und 54B in unmittelbarer Nähe vorzufinden, die in wenigen Fahrminuten die U4 Station Ober St. Veit erreichen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Putzerei, Bank, Gastwirt, Blumenhandlung) am Wolfrathplatz. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Eine Liegenschaft in nobler Lage, die sehr viel zu bieten hat! Miete (netto): 1.990,00 EUR Miete Inventar (netto): 195,00 EUR Betriebskosten (netto): 200,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 258,00 EUR Gesamtmiete: 2.643,00 EUR Kaution: 8.880 EUR FA-Vergebührung: 951,48 EUR Provision: 5.724,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 2.643 10,57 €/m²

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool

Haus in 1130 Wien

LAGE Die Lage in Speising - nahe zum Lainzer Platz - ist mit der hier gebotenen, sehr guten Infrastruktur sowie einer guten öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 60 sowie 62, Buslinie 56A und 56B) als sehr gut zu bezeichnen. Weiters ist Hietzing bekannt für seine vielen Grünflächen und Erholungsgebiete sowie sein vielfältiges, elegantes kulinarisches und kulturelles Angebot. Ein Bezirk mit hoher Lebensqualität. OBJEKT Das behagliche Haus befindet sich auf einem ca. 707 m² großem Grundstück in schöner Grünlage und ist bestens geeignet für Familien wie auch für Paare. Ursprünglich wurde es im Jahre 1932 errichtet. Im Jahre 1981 wurde der Altbestand komplett saniert und großzügig erweitert sowie während der letzten Monate überholt; alle elektrischen und sanitären Anlagen wurden geprüft und saniert, neue Holzböden (hochwertiger Eichen-Massiv-Parkett) in den Zimmern verlegt und frisch ausgemalt. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank. Des Weiteren lädt eine Sauna zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss gelangt man vom Vorzimmer über einen Gang in die großzügige Küche mit Essecke, weiters in ein Arbeitszimmer, das Esszimmer (mit Klimaanlage) und das Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer hat man direkten Zugang in den Garten mit Schwimmbecken (7 x 3,5 m) Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, wobei man von einem auf die südseitige Terrasse gelangt. Zum Haus gehört eine Garage. Raumaufteilung: Kellergeschoß: - Vollholzsauna mit Duschkabine - Hauswirtschaftsraum - kühle Speisekammer im Ziegelgewölbekeller Erdgeschoß: - überdachter Hauseingang - großzügiger Garderobenbereich/Entrée - kleines Bad und Gäste-WC - Gang (zum Wohnbereich) - voll ausgestattete Küche - großes Wohnzimmer - Esszimmer mit Ausgang in den Garten - weiteres Zimmer (z. B. Arbeitszimmer) Obergeschoß/Dachgeschoß: - Masterbedroom mit großer, südseitiger Terrasse - weiteres Zimmer - Duschbad mit WC Ausstattung: - Echtholzparkettböden - Alarmanlage (A1) - Gegensprechanlage - Haussatellitenanlage - Vaillant-Gastherme KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 2.379,82 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.863,47 Hauptmietzins € 300,-- Betriebs-/Bewirtschaftungskosten-Akontierung € 216,35 Ust. 10% Anmietungskosten: € 14.278,87 Kaution € 878,36 Mietvertragsvergebührung - Finanzamt € 150,-- Mietvertragserrichtungskosten € 5.192,33 Provision ( 2 BMM € 4.326,94 zzgl. 20% Ust. € 865,39) Ein Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Anmietung ist unverzüglich möglich. Energiekennzahlen: HWB 207,20 kWh/m2a - fGEE 2,98
Fläche m² 169,32
Zimmer 5
Miete € 2.379,82 14,06 €/m²