Häuser mieten in 13. Bezirk, Hietzing

32 Häuser zur Miete

Aktuell werden in 13. Bezirk, Hietzing 32 Häuser zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 8% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 377 Mietimmobilien in 13. Bezirk, Hietzing.

Glamorous Villa near by Schönbrunn!

Haus in 1130 Wien

Located in a very noble residential area, this exceptional property appeals to all needs of a demanding living. The ground floor is very elegant and perfect for exquisite receptions. Although almost open, the individual areas are clearly defined and functional. The separate kitchen follows a clear design line, which is based on a reduction to the basic elements, shapes and surfaces. The first floor has 3 bedrooms, two fully equipped bathrooms and an impressive office room with access to a terrace. The attic is a retreat place, here you will find the master bedroom, a bathroom, a relaxation /reading room, and a wardrobe with plenty of space. The heart of the lower level, is the spa with jakuzzi, sauna, steam room, relaxation room and an exit to the garden. A Granny flat is provided as well. Im ERDGESCHOSS führt ein elegantes und weitläufig geschnittenes Entrée in den ersten Empfangs- und Wohnbereich mit Zugang zur separaten Küche und dem Speisesaal. Optisch getrennt offenbart sich im Anschluss der private Wohnsalon. Über eine imposant geschwungene Treppe kommen Sie in den 1.Stock. Dieser teilt sich in 3 geschmackvolle Schlafzimmer und ein repräsentatives Büro, von welchem durch Flügeltüren die beindruckende Terrasse betreten werden kann. Zwei luxuriös ausgestattete Bäder runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Im DACHGESCHOSS ist Ihr ganz privater Rückzugsort! Es erwartet Sie das herrschaftliche Schlafzimmer mit überdimensionaler Luxusbadelandschaft, Ruhe/Leseraum und einer begehbaren Garderobe. Das SOUTERRAIN dient vornehmlich der Regeneration und erfüllt mit Jakuzzi, Sauna, Dampfbad und Ruheraum alle Erwartungen an eine Wellnessoase im privaten Heim. Neben der Einliegerwohnung befinden sich auf dieser Ebene noch ein Wirtschafts- und Technikraum, ein Weinkeller und ein separater Zugang zum parkähnlichen Garten. Nettomiete: € 13.036,35,- zzgl.10% USt. Betriebskosten: € 600,- zzgl.10% USt. Bruttomiete € 14.999,98,- Kaution:€ 60.000,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Hietzing bietet ein großes und vielfältiges privates wie öffentliches Bildungsangebot an Volksschulen, Mittelschulen, höheren und berufsbildenden Schulen. Auf Grund der guten Verkehrsanbindung sind die Bildungseinrichtungen in nur kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Geminuten erreichen Sie die unterschiedlichsten Geschäfte wie Bioparadies, Supermarkt, Gastronomie oder Apotheke zu Deckung des täglichen Bedarfes. Das Einkaufszentrum Auhof ist öffentlich und mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt und bietet jeglichen Einkaufskomfort. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnstation Dommayergasse (58, 60) ist in Gehreichweite, genauso wie die U-Bahnstationen U4-Braunschweiggasse oder U4-Hietzing Kennedybrücke. Wenn Sie den Bus bevorzugen, steht der 68A zur Verfügung. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 560
Zimmer 12
Miete € 15.000 26,79 €/m²

Exklusive Villa in Althietzing

Haus in 1130 Wien

Die klassische Villa wurde mit einer ansprechenden und moderner Ausstattung für einen komfortablen Lebensstil renoviert. Sie befindet sich mitten in einen parkähnlich angelegten Garten. Neben den speziell für dieses Haus angefertigten Echtholzmöbel besitzt es auch noch Mahagoni Türrahmen im Jugendstil, breite Hollywood Stiegen aus echtem Ahornholz, venezianische Spiegel, Swarovski Kristall Luster, Glastüren mit einzigartigen Radierungen, Messing Ahorntürknöpfe, Granit,- Marmorböden, kostbare Parkettböden, ein doppelter Kamin im Jugendstil, gemacht aus 700 kg massivem Alicante Marmor, Badezimmer aus Marmor mit einem geplanten Bambus-Garten und eine pyramidenförmige Glasgalerie bedeckt die Räume im Dachboden. Die Ausstattung ist modern: 2-SAT-Ausstattung, 7 Fernsehmonitore, wovon 3 davon 120 cm breit sind, Alarm- und Überwachungsgeräte, Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen, 2 m³ Safe und ein Weinkeller. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich im Untergeschoss, nimmt eine Gesamtfläche von 120 m² ein und führt auf die bedeckte Terrasse mit klassischen Säulen des Gartens. Außerdem gibt es noch eine wundervolle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum. Die erste Etage bietet einen großzügigen Platz für 3 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 2 elegante Badezimmer mit Toilette. Der Dachboden wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer, auf 2 Ebenen ausgebaut, einem exzellenten begehbaren Kleiderschrank für spezielle Kleidungsstücke und ein Badezimmer ausgestattet mit Carrara Calacata Marmor mit einer Dusche für 2 in einzigartigem Bisazza Mosaik und eine separate Toilette. Die Galerie über dem Dachboden ist eine spezielle Konstruktion aus gefrorenem Lichtglas von hinten, ideal zum Fernschauen und mit einem Blick über den Küniglberg (ORF Center) und die grüne Gegend bis zu den Wiener Bergen. Der Kellerbereich ist nur zum Teil unter dem Boden, sodass man vom Jacuzzi Whirlpool, der eine Farben ändernde Maschine besitzt einen Blick über den Graten und den Sternenhimmel hat. Außerdem befinden sich im Keller noch ein Angestelltenabteil mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Dampfad, eine Waschküche und eine separate Toilette. Durch ein 6 m großes, automatisches Tor gelangt man mit dem Auto in den Garten. Die Garage besitzt einen klassischen Stil und bietet großzügigen Platz für 2 Autos auf dem Erdgeschoss, wobei sich noch ein 80 m² großer Abstellraum auf der Höhe der ersten Etage befindet. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Infrarotstrahlen-System die eine warme und homogene Wärme im Winter bietet. Ausstattung: - Alle sich im Haus befindenden Möbel wurden extra für die Villa vom Architekten entworfen - möblierte Zimmer auf allen Stockwerken und auf dem Dachboden - neue Türen in echtem Holz oder dunklem Glas mit Ahornholz-Messing Türknöpfe im unikaten Design - Jacuzzi Whirlpool für 6 Personen - 5 m² Sauna - modern designter Weinkeller - neue Fenster aus Holz und Aluminium - BUS (EIB) System – über das Internet kontrollierbare Computerüberwachung - Überwachungsanlage mit 12 Monitoren - Alarmsystem - automatische Gartenbewässerungsanlage - innovatives Heizsystem durch Infrarotstrahlen - Klimaanlage auf dem Dachboden Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 560
Zimmer 8
Miete € 14.999,99 26,79 €/m²

REPRÄSENTATIVE GROßZÜGIGE VILLA IN ABSOLUTER GRUEN-RUHELAGE TOP LAGE

Haus in 1130 Wien

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS _ VILLA mit großem Garten GROSSZÜGIGE HELLE RÄUME GRÜN- / RUHELAGE TOP LAGE NAHE Schweitzertalstraße _ Wolfrathplatz _ U4 Ober St.Veit •IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN •IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN 8-Zimmer auf 3 Geschoße RÄUME EG: + Wohnsalonca. 41 m² + Wohnkücheca. 41 m² + zentraler Vorraumca. 13 m² + Gäste WC RÄUME OG: + Zimmer 1 ca. 20 m² + Schrankraumca. 5 m² + Zimmer 2 ca. 12 m² + Zimmer 3ca. 11 m² + Zimmer 4ca. 17 m² + Bad 1 mit WCca. 6 m² + Bad 2ca. 3 m³ + zentraler Vorraum ca. 17 m² + WC + AR RÄUME DG: + Mansardenzimmerca. 54 m² + Zimmer 6ca. 14 m²MIT SEPARATEM ZUGANG !! + Vorraumca. 8 m² + WC + DACHBODENca. 20 m² + KELLERca. 60 m² GESAMTFLÄCHEca. 350 m² WNFLca. 217 m² •ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL ERREICHBAR !! GESAMTMIETE: € 3.150,00 p.m. inkl. BK-Vorschreibung_Versicherung u. MwSt. OHNE ENERGIEKOSTEN ( Gas, Strom, WW ) GARTEN mit Terrasse ca. 500 m² > Ausrichtung SÜDEN / OSTEN Keller vorhanden •BEFRISTETE HAUPTMIETE 4 - 7 Jahre KAUTION: € 9.450,-- plus Mietvertragsgebühr AUSSTATTUNG: WOHN-Küche: N E U E Einbauküche komplett mit Kochinsel Boden verfliest IM ERDGESCHOSS WERDEN DERZEIT 2 ZIMMER ZUSAMMENGELEGT UND UND EINE N E U E WOHNKÜCHE ERRICHTET !! Zimmer: Parkettböden Bad: Boden + Wände verfliest GAS - Zentralheizung Gegensprechanlage ALARMANLAGE Die Wohnung wird mit unmöbliert - ausgenommen KÜCHE + Bäder - vermietet. INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung gut > in Gehweite / 3 min. Bus 54A / 54Bmit Anschluss U4 Ober St.Veit Energiekennzahl lt. Energieausweis Heizwärmebedarf 100 kWh (m2a) Klasse: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2674,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €286,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3150,42 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 217
Zimmer 8
Miete € 3.150,42 14,52 €/m²

Traumvilla in Grünruhelage am Küniglberg

Haus in 1130 Wien | Wattmanngasse

Wunderschöne Einfamilienvilla, Wfl. ca. 180m2 plus ca. 670m2 Garten, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 4 WC's, (Au-Pair oder Angestelltenbbereich möglich) Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung und Strom) EUR 3.400,--; Perfekte Lage in Hietzing Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und großzügige Einfamilienvilla mit Garten und Balkon in Grünruhelage in 1130 Wien anbieten: Wohnfläche:  ca. 180m2 Anzahl der Zimmer: 7 Gartenfläche: ca. 670m2 Balkonfläche: ca. 5m2 Garagenplatz:  1 Diese lichtdurchflutete Villa besticht durch ihr Flair, die Größe ihres Wohn- Essbereichs, ihres Gartens, ihrer Ausstattung, Aufteilung und ihrer GRÜNRUHELAGE. Raumaufteilung: Vom Vorraum, den man über eine Stiege und einer vorgelagerte Verande betritt erreicht man das ca. 40m2 große Wohn- Esszimmer. Von der angrenzenden voll ausgestattete Küche gelangt man direkt über eine Treppe in den Garten. 1. Obergeschoss: Zwei ca. gleichgroße Zimmer (à ca. 20m2), ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separate Toilette sowie eine Veranda vervollständigen dieses Stockwerk. 2. Obergeschoss: Drei Zimmer und ein Badezimmer befinden sich in diesem Stockwerk. Untergeschoss: Ein Zimmer, ein kleiner Wirtschaftsraum, eine Dusche, eine Toilette und eine Garage für ein Auto vervollständigen dieses Domizil. Ausstattung: die Bäder als auch die Küche befinden sich in neuwertigem Zustand Alarmanlage Parkettböden in allen Räumen Bewässerungsanlage im Garten Rasenroboter Gaszentralheizung automatisches Gartentor Lage & Infrastruktur: Nähe ORF Zentrum. Der internationale Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur, sowie eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit! PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.400,-- Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM Mietvertragsdauer: 5 Jahre KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-HWB 187kwh/m2a-Klasse E; 3,29fGEE
Fläche m² 180
Zimmer 4
Miete € 3.400 18,89 €/m²

Sonnen-Garten, Pool, Sauna - Entzückendes Haus - Herrliche Grünlage!

Haus in 1130 Wien

Beim Küniglberg, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses entzückende, soeben renovierte Einfamilienhaus mit dem herrlichen, ca. 707m² großen Sonnengarten! Ein Paradies für Familien - der Pool (7m x 3,5m) und der Grillplatz auf der großen Gartenterrasse lassen schnell den Alltag vergessen und bieten Ruhe und genußvolles Erholen an! Ein kleiner Vorgarten, mit Carport und Garage führt über ein paar Stiegen zum überdachten Hauseingang. Das gepflegte und zum Wohlfühlen einladende Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 170m², wird über den großen Vorraum mit Garderobenbereich betreten, der weiter in die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz führt, weiter in einen Flur mit einem ostseitig gelegenen Zimmer, in ein großes Zimmer mit Ausgang in den Garten und in den herrlichen Wohnraum, von dem aus die Terrasse mit Grillplatz und der Garten zu begehen sind. Auf dieser Ebene sind ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein Gäste- WC und der Zugang zum Untergeschoss vorhanden. Eine wunderschöne Holzstiege leitet in das Obergeschoss auf die kleine Galerie von der aus die großzügigen Räumlichkeiten und das Duschbad mit Waschtisch und WC zu erreichen sind. Ein westseitiges Zimmer und ein fantastisch großes, sonniges Zimmer mit Ausgang auf die ca. 42m² große Sonnenterrasse sind Bestandteil dieser Wohnebene. Im Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 32m², sind die Vollholz-Sauna mit Dusche, die Waschküche mit Waschmaschinen, Gefriertruhe und Gas-Heizanlage und ein Abstellraum vorhanden. Die Ausstattung umfaßt neue Parkettböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Gegensprechanlage, Alarmanlage, SAT-/ und Telefonanschluß. Bewegunsgesteuerte Beleuchtung der Eingänge sowie die Gartenbeleuchtung bieten größtmögliche Sicherheit. Die Lage ist infrastrukturell ausgezeichnet - die öffentliche Anbindung mit der Strassenbahnlinie 60 und der Buslinie 56A und 56B sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Haustüre vorzufinden. Eine familienfreundliche Liegenschaft mitten im Grünen! Miete (netto): 1.863,47 EUR Betriebskosten (netto): 300,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 216,35 EUR Gesamtmiete:   2.379,81 EUR Kaution: 14.278,87 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 878,36 EUR Provision: 5.192,33 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 2.379,82 14,00 €/m²

Herrschaftliche Villa mit parkähnlichem Garten - Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

In Ober St. Veit, nahe dem Wolfrathplatz, ist diese herrschaftliche Villa mit dem wunderbaren, parkähnlichen Garten situiert! Obwohl die Villa einige Jahre, BJ 1910, schon Ihren Platz einnimmt - und mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m² aufweist - so wurde immer auf perfekte Erhaltung Bedacht genommen und   liebevoll gepflegt. Der Innenbereich wurde umfangreich renoviert um den heutigen Standard gerecht zu werden. Um dem Haus seinen Charme und Flair zu belassen sind die, im besten Zustand, Doppelkasettenfenster erhalten geblieben. Der Vorgarten führt zum überdachten Hauseingang, der über ein paar Stufen zu erreichen ist. Vom großzügigen, zentralen Vorraum aus gelangt man in den Salon mit offenem Kamin, in das Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür zum Salon hin geschlossen werden kann, in die neu errichtete Küche, in ein weiteres großes Zimmer mit vorgelagerter, ca. 20m² großer Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten, in ein Zimmer mit Duschbad und in ein separates Gäste-WC. Eine schöne Echtholzstiege führt in das Obergeschoss, auf dem ein Zimmer mit Terrasse, ein Zimmer mit Balkon,   ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, zwei Bäder und zwei Toiletten vorzufinden sind. Von dieser Ebene aus ist der rustikal ausgebaute Dachboden erreichbar, der ein Refugium zum Malen, Spielen usw., nicht nur für Kinder, darstellt! Die Gartenebene bietet nicht nur einen Weinkeller an, sondern ist auch mit zwei Zimmern, einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Badewanne, einem separaten WC, Abstellräumen, dem Heizraum (Gasheizung) und dem Zugang zur Garage ausgestattet. Der wunderbare, gepflegte und uneingesehene Garten ist ein Paradies für Groß und Klein! Damit man in Ruhe den Garten genießen und sich daran erfreuen kann, ist ein Gärtner dafür verantwortlich, der gesondert zu bezahlen ist. Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Anlagen und der Küche Fliesenböden, SAT-/Telefonanschluß, Alarmanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 54A und 54B vor der Haustüre vorzufinden, die in wenigen Fahrminuten die U4 Station Ober St. Veit erreichen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs am Wolfrathplatz. Miete (netto): 3.500,00 EUR Betriebskosten (netto): 295,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 379,50 EUR Gesamtmiete: 4.174,50 EUR Kaution: 16.700,00 EUR FA-Vergebührung: 1.502,82 EUR Provision: 9.108,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 200
Zimmer 9
Miete € 4.174,50 20,87 €/m²

Elegantes Reihenhaus mit Garten beim Lainzer Platz´l

Haus in 1130 Wien

Beim Lainzer Platz´l steht dieses elegante Reihenhaus mit dem entzückenden Garten Bewohnern zur Verfügung, die Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene gepflegte Anlage, vermittelt "dörflichen" Charakter. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in das große Wohnzimmer, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 60m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist das Esszimmer, mit der offen gehaltenen, komplett eingerichteten Miele-Küche erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden, sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Ein Gargenplatz kann um EUR 153,31/p.m. angemietet werden. Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, vermietet. Miete (netto): 1.851,50 EUR Betriebskosten (netto): 259,14 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 211,06 EUR Gesamtmiete: 2.321,70 EUR Kaution: 10.447,67 EUR MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR FA-Vergebührung: 855,78 EUR Provision: 5.065,54 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 154,29
Zimmer 5
Miete € 2.321,70 15,05 €/m²

Häuschen mit Garten, Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Häuschen mit Garten in absoluter Grünruhelage, 13. Bezirk nahe dem Lainzer Tor! In einer sehr guhigen Straße, umgeben von Gärten und anderen kleinen Häusern (aber keine Kleingartensiedlung), steht das Haus, das ca. 1938 erbaut wurde. Der Garten hat am Haus eine ca. 30 qm große, befestigte Terrasse, über eine kleine Stiege erreicht man den Rest des Gartens mit alten Obstbäumen und Büschen rundherum. Sehr lauschig. Wer gerne im Garten arbeitet findet hier ein schönes, aber überschaubares Betätigungsfeld. Die ganze Liegenschaft hat Charakter eines Siedlungshauses aus den 30ern, als Selbstversorgung nicht modern, sondern notwendig war. Das Haus hat zwei Stockwerke und einen ausgebauten Keller. Über einen Windfang und ein paar Stufen, erreicht man die Eingangstür. Hinter einem kleinen Vorraum betritt man das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt, daneben liegt die Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch das kleine Bad mit Badewanne und WC. Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoß, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, auf dieser Ebene ist eine weitere, kleine Terrasse mit Fernblick. Im Keller gibt es ein weiteres WC, die Waschküche mit Waschmaschine, Abstellräume, ein Gästezimmer mit Waschbecken und eine neue Sauna mit zusätzlicher Infrarotfunktion. Der Keller hat einen eigenen Ausgang in den Garten. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas, die auch das warme Wasser bereitstellt. Der Ofen im Wohnzimmer ist eine zusätzliche Heizquelle. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster, die Fußböden sind Laminat und Fliesen im Bad. Die Küche ist eine Einbauküche inkl. Geräte. Es gibt einen Festnetzanschluß und eine Satelitenanlage. Das Haus soll befristet für 5 Jahre vermietet werden. Es wird größtenteils leer übergeben. Der Vorteil ist der schöne Garten und die sehr gute Raumaufteilung, der Nachteil ist, daß es nur ein Bad gibt, das zudem nicht sehr groß ist. Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Haus sind, das trotzdem alles bietet, kein Perfektionist sind aber einen grünen Daumen und vielleicht einen Hund haben, kann dieses Haus genau das richtige für Sie sein. Ich zeige es Ihnen gerne. Mag. Etienne Monnier 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 1.100 12,22 €/m²

Familien-Villa mit Pool und großem Garten

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein 2012 komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, solarbetriebenem Pool und einer Grundfläche von ca. 930 m² im grünen 13. Bezirk. Der große Garten und die Nähe zum Lainzer Tiergarten garantieren einen hohen Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnen gleich um's Eck) und Geschäfte sowie Lokale in unmittelbarer Nähe bieten zudem eine top Infrastruktur. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze garantieren ausreichend Platz für Ihr Auto und das Ihrer Gäste. Führung durch das Haus: EG: - Vorraum / Garderobe - großzügiges zentrales Entree mit Zugang zu Küche, erstem Bad, Salon und Zimmer - komplett eingerichtete Küche mit angeschlossener Speis und zwei Durchreichen zum Wohnsalon und zum (Ess-)Zimmer - 45 m² großer Salon mit Ausgang auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten bzw. zur Garage - 40 m² große Südterrasse mit Blick zum Pool bzw. in den Garten - Zimmer rechts (15 m²) mit Durchreiche zur Küche - Zimmer links (13 m²) - erstes Bad mit Dusche und Toilette OG: - 3 Zimmer (24 m², 13 m² und 9 m²), Schrankraum - Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster - extra Toilette UG: Im Untergeschoß stehen Ihnen insgesamt 40m² Kellerfläche zur Verfügung: es sind dies zwei großzügige Keller-Abteile, eines mit Fenstern als Waschküche verwendbar mit Stauraum für Schuhe, das andere als Abstellraum, sowie ein Heizkeller Ausstattung - Parkettböden - Bäder und WCs verfliest - geräumiger Keller, getrennt in Heizkeller und Waschküche - Kabel-TV Anschluss - SAT-Anlage vorhanden - Gaszentralheizung - Doppelgarage und zwei Stellplätze - solarbetriebenes Pool - Fensterläden - großer ebener Garten Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Straßenbahnen Linie 60 (Richtung U4 Hietzing) und Linie 62 (Richtung Schnellbahnhof Hetzendorf). Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 155
Zimmer 5,5
Miete € 2.400 15,48 €/m²

IDYLLISCHES WOHNEN MIT HERRLICHEM FERNBLICK

Haus in 1130 Wien

Mit unverbaubarem Blick Richtung Lainzerbach, bietet Ihnen dieses Haus in der noblen Hermesstrasse, alles was das Herz begehrt. Vom großen Eigengarten bis hin zu den hochwertigen verbauten Materialien in den Innenräumen. Hier wurde an nichts gespart. Highlights sind der Wintergarten, die Sauna sowie das tolle Badezimmer mit Massagedusche und Badewanne. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett renoviert - idyllische Lage - großer Garten - viel Raum zum Entfalten - erstklassiges Badezimmer - hochwertige Einrichtung - wunderschönes Naherholungsgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 2.500 17,01 €/m²