Häuser kaufen in Wien

907 Häuser zum Kauf

In Wien werden derzeit 907 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11340 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Doppelhaus

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 466.900

1220, Pfalzgasse, 450 Meter zur U2, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Pfalzgasse 81

Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 595.900

1210, Illgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Illgasse 44

ANSCHAUEN? UNBEDINGT! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 4. Dezember von 14 bis 16 Uhr .1210 Wien, Illgasse 44, Treffpunkt Haus 8.Marion Holzer, 0699/14 914 544. DAS BESONDERE LIEBEN. 1210 Wien | Illgasse 44 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U1 und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Glatte Wand- und Deckenoberflächen im Keller - Elektroinstallationen in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz - Kellerwände und -decken fertig ausgemalt Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 122,0 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,83 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 533.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 499.900 4.097,54 €/m²

Traumhaftes Grundstück am Schreiberweg mit reizendem Familienhaus

Haus in 1190 Wien

Dieses außergewöhnliche Refugium liegt in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen Grinzings und bietet absolute Ruhelage und Privatsphäre. Nicht nur die prestigeträchtige Lage in einer der gefragtesten Straßen Döblings machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Der ebene, sonnige Grund  vermittelt beeindruckenden Parkcharakter. Ein prächtiger Altbaumbestand, sonnige Wiesenflächen, Uneinsehbarkeit und Ruhelage stellen Seltenheitswert dar und verleihen dem Anwesen einen besonders beeindruckenden Charakter. Ein traumhaft schönes Stück Land, das jeden Besucher sofort verzaubert. Der Grinzinger Platz, öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Derzeit steht ein reizendes Familienhaus auf diesem prachtvollen Grundstück. Das Gebäude zählt zu einem der handverlesenen Objekten Döblings mit außergewöhnlichem Charme und Baustil. Es liegt idyllisch eingebettet im prachtvollen Garten mit sensationellem Altbaumbestand. Man gelangt im Erdgeschoß durch das hübsche Entree mit angeschlossener Gästetoilette, zur gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und zum großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin. Eine Dielen Holztreppe führt zum Obergeschoß zu einer großen Galerie, die als Office genutzt wird. An das Masterbedroom direkt angeschlossen, ist ein wunderschönes Bad. Sowohl das Masterbedroom, sowie ein Kinderzimmer haben einen Ausgang zum südseitigen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ist mit einem eigenen Galeriebereich ausgestattet, ebenso findet man ein zweites Badezimmer auf dieser Wohnebene.  Das Haus ist teilunterkellert Laut Wiener Bauordnung bestünde die Möglichkeit einer umfangreichen Vergrößerung des Gebäudes. Es wäre eine maximal Nutzfläche von ca. 1.100m²  erzielbar. Die enorme Ausbaureserve stellt ein zusätzliches, besonderes Asset dar! Shortcuts Entree, Wohnküche mit Essplatz, Wohnsalon, Gästetoilette, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder Ausstattung Tischlerküche, Aufwendige Tischlereinbauten Offener Kamin Holzdielenboden Holzkastenfenster, beheizbarer Outdoorpool, Sauna Kinderspielplatz Pergola Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210
Zimmer 5,5
Kauf € 3.390.000 16.142,86 €/m²

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 432.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 464.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.700,00 €/m²

Reihenhaus nähe Oberlaa steht zum Verkauf

Haus in 1100 Wien

  Zum Verkauf steht das wunderschöne große Neubau-Reihenhaus. Es ist mit einem ca.80 m² großen Garten, Garage und drei Terrassen ausgestattet, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 125 m². Das Objekt wurde ca. im Jahr 2003 errichtet und ist dadurch in sehr gepflegtem und ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Vorraum, das WC, die Küche und das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer. Im Obergeschoss wurden 2 Schlafzimmer, mit jeweils einem Ausgang auf den geräumigen Balkon, sowie 2 Kinderzimmer errichtet. In allen Schlafräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und das extra WC wurden verfliest. Der Keller ist mit großzügigen ca.60 m² angelegt und verfügt über 2 Räume, einen Heizraum und Waschplatz. Das Haus befindet sich in ausgezeichnet-guter Lage und ist sehr hell und sonnendurchflutet, dies erhöht die angenehme Wohnatmosphäre sagenhaft! Zusätzlich verfügt das Haus auch über einen Abstellraum und eine eigene Garage, welche mit elektronischem Tor abgeschlossen wird.Elektronische Außenrollos schmücken alle Fenster und schenken Schatten an heißen Sommertagen.    Die Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, dadurch sind Erholungsmöglichkeiten reichlich vorhanden. Viele Öffentliche Verkehrsmittel, wie zum Beispiel die Buslinien 17A und 271, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Spaziergänger und Sportbegeisterte finden ebenfalls unterschiedliche Aktivitätsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft (z.B. Kurpark und Therme Oberlaa).   Preis: € 490.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumhaus?           Eine Besichtigung! Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung   Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.   Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.  
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 490.000 3.920,00 €/m²

Ländliches Wohnerlebnis, herrlicher Garten !!

Haus in 1210 Floridsdorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Stadthaus! Großer Garten, Gartenschuppen mit Strom, Bewässerungssystem für den Rasen, eigener Hausbrunnen, Vorgarten, Carport, hell und ruhig - das sind nur einige Highlights, die dieses fantastische Objekt zu bieten hat. Sie haben schon immer von einem Haus mit großen Bäumen im Garten geträumt, mit Grillecke und viel Platz zum Relaxen und Entspannen? Dann habe ich genau das Richtige für Sie im Angebot: Diese Wohnperle in Grünruhelage ist genau das Richtige, um der Hektik der Stadt zu entfliehen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, in kürzester Zeit in die Stadt zu gelangen. Dieses Haus mit seinen 4 Zimmern ist noch erweiterbar, Sie können durchaus noch ein Stockwerk aufsetzen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia mit ca. 14,5m² bildet das Zentrum dieses Hauses. Die große Küche mit anschließendem Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen für Sie und Ihre Familie. Der ehemalige Keller wurde zum Wohnraum umfunktioniert, wo sich derzeit die beiden Schlafzimmer befinden sowie ein großes Badezimmer und ein Kaminraum. Parken können Sie im Carport oder vor dem Haus, somit sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein eigener Keller befindet sich unter dem Carport und ist vom Garten aus erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Loggia, Küche, Bad mit Dusche, Wc, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Begehbarer Schrank, Badezimer mit Wanne. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte wie zum Beispiel Hofer, Penny und Spar befinden sich quasi "ums Eck". Öffentlicher Verkehr: Die Endstation der Linie 31 ist in ca. 700m zu erreichen.
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 400.000 2.962,96 €/m²

PROVISIONSFREI! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN AM FUSSE DES MAURER BERGS!

Haus in 1230 Wien | Mehlführergasse 18

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 5-ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN AM FUSSE DES MAURER BERGS! Das Objekt befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18 inmitten einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus wird unsaniert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoß // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse und Garten // Küche mit Speisekammer // Toilette Wohnebene 1.OG // Vorraum // 4 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche  // Badezimmer mit Badewanne und Toilette Kellerebene // Vorraum // Keller // Waschküche Allgemeine Flächen Die grüne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskinderspielplatz.  Kfz-Abstellplatz  Ein Stellplatz ist verpflichtend (KP € 18.000,-) anzukaufen, BK € 36,78 Heizung  Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 479.000 3.742,19 €/m²

Hier werden 1 - 2 schlüsselfertige Ziegelmassivhäuser verkauft!

Haus in 1230 Wien

- - - - - AM STADTRAND ZU PERCHTOLDSDORF - - - - - Baujahr 2016 - Erstbezug! Ideal für 2 Familien die einerseits getrennt und doch miteinander leben wollen. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Grünfläche ist schon angelegt, damit Sie im Frühjahr die Wiese schon benützen können. Hier wurde an nichts gespart - Feinsteinzeugfliesen, Nussparkett, 3-fach Alu/Holz Fenster mit Fliegengitter, Außenjalousien und Fernbedienung, Sicherheitstüre, großteils Fußbodenheizung und stimmungsvolle Beleuchtung. Im Erdgeschoss gibt es Vorraum, WC, Abstellraum sowie einen riesengroßen Wohn-, Ess-, Küchenbereich, von dem Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Das Obergeschoss besteht aus Flur, Bad mit WC, Schrankraum und 3 Schlafzimmer. Im Keller ist die Waschküche, ein Hobbyraum und ein großes Partyzimmer. Selbstverständlich bietet eine Garage mit elektrischem Tor Platz für Ihr Auto. Großzügig, hell und gute Raumaufteilung. Das 2. Haus mit der gleichen Ausstattung hat eine Wohnfläche von 140 m² mit 5 Zimmer. Sie wollen in kurzer Zeit in Ihre eigenen 4 Wände einziehen und nicht lange bauen, dann rufen Sie mich an! Jedes Haus kostet € 930.000,--. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.97 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 930.000 7.322,83 €/m²

Traumhafte - sehenswerte Villa nähe Krankenhaus Hietzing und Lainzer Tiergarten! - Separate Gästewohnung! Indoorpool + Sauna!

Haus in 1130 Wien

Video zum Objekt auf    https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw In sehr ruhiger und bester Lage, nahe dem Krankenhaus Hietzing und dem Lainzer Tiergarten, befindet sich diese neuwertige moderne und vollausgestattete Villa, die keine Wünsche offen lässt: Indoorpool, Sauna, Schatten- und Sonnenterrassen, Lift, offener Kamin, Weinkeller, edelste Ausstattungsmaterialien, Alarmanlage, Photovoltaikanlage und noch vieles mehr! Die Grundstücksfläche von 641m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. 2008 wurden zwei Gebäude für unterschiedliche Zwecke errichtet und sind durch eine Gartengrünfläche getrennt, aber durch einen Laubengang miteinander verbunden. Das Haupthaus mit über 200m² Wohnfläche verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und direktem Zugang zur Gartenterrasse, einer großen modernen und vollausgestatteten Küche samt Bevorratungsraum, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafräume mit zusätzlichen Garderoberäumen, sowie zwei vollwertige und luxuriös ausgestattete Badezimmer samt Toiletten. Weiter geht es hinauf in das Dachgeschoß, und dort bietet ein ca. 24m² großer, offener und lichtdurchfluteter Raum einen phänomenalen Platz zum Arbeiten oder Ausspannen. Von hier aus gelangt man zur großen, in allen Himmelsrichtungen offenen Sonnenterrasse mit Rundumblick. Hier lässt es sich auch mal sehr gut feiern! Vor allem dann, wenn man mit dem Lift direkt von der Dachetage hinunter in den Weinkeller fahren kann um „Nachschub“ zu holen. Und eventuell schmutzige Wäsche oder Tücher befördert man mittels eingebauter Wäscherutsche direkt in den im Keller liegenden Wirtschaftsraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem, wie am Beispiel des Brasilianischen Marmors in Küche und Bad.   Und wer gerne Gäste um sich hat oder eine Nanny oder eine Schwiegermutter beherbergen möchte, auch dem wird geholfen: im Obergeschoß des zweiten Gebäudes befindet sich nicht nur eine komplette und vollausgestattete Wohnung, nein, auch hier zeigt das Badezimmer Ambiente und einen Hauch von Luxus auf. Einbauküche und Sonnenterrasse inkludiert! Unter dieser Wohneinheit, auf der Ebene der Ruheterrasse und der Gartenfläche, ist Wellness angesagt! Indoorpool mit direktem Gartenzugang und Dampfsauna lassen den Alltag schnell vergessen. Im Ruheraum (vielleicht aber auch Fitnessraum) befindet sich auch eine Küchenzeile. Ganz klar, Dusche und Toilette sind ebenfalls vorhanden.  Viele Details wurden hier noch nicht beschrieben, es würde den Rahmen des Inserats sprengen! Fotos sagen mehr als Worte, oder vielleicht noch besser, klicken Sie auf unser Video und lehnen Sie sich entspannt zurück! https://www.youtube.com/watch?v=UxTRxhwb2uw Die Bushaltestellen der Linien 60B, 156B und 56B, sowie die Straßenbahnlinie 62 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.  Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt   65 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Infos steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung dieses Objektes beauftragt, und weisen ausdrücklich auf unser persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin! Irrtum und Änderung vorbehalten!      
Fläche m² 280
Zimmer -
Kauf € 2.995.000 10.696,43 €/m²