Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Wien

881 Häuser zum Kauf

In Wien werden derzeit 881 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12252 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 7% vom Gesamtangebot.

Fläche m² 119,16
Zimmer 4
Kauf € 509.900

Elegante Villa mit traumhaftem Garten

Haus in 1190 Wien

Diese wirklich außergewöhnlich schöne und repräsentative Villa in sehr gefragter Grünruhelage des 19. Bezirks lässt keine Ansprüche an einen exklusiven Wohnstil der Extraklasse offen. Die im Jahre 1989/90 erbaute und nahezu südlich ausgerichtete Liegenschaft verfügt über vier Geschoße. Alle Räumlichkeiten sind mit edlen Materialien und technisch hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenbeheizung. Für alle Bedürfnisse wurde hier ein Terrain der Ruhe, Erholung und Freude am Wohnen geschaffen. Die geschmackvoll geplante und ausgestattete Baulichkeit ist mit allen ihren Ausstattungsmerkmalen perfekt zur Repräsentation geeignet und für rauschende Feste wie geschaffen. Für idyllische und entspannende Rückzugsmöglichkeiten laden sowohl im Innen- als auch Außenbereich bezaubernde Plätze ein. Das Herzstück der Liegenschaft ist der dem englischen Stil nachempfundene traumhafte Garten, der den Betrachter mit Begeisterung zum Verweilen einlädt und zudem eine komplett uneinsehbare Wellnessoase im Grünen mit Blick auf den Kahlenberg bietet. Hier finden sich ein Whirlpool, eine Dusche, ein Tauchbecken sowie ein Saunahaus mit Infrarotkabine und kleiner Teeküche. Eine Liegenschaft die bezaubert. Bei der folgenden Raumaufteilung wurde bis ins Detail an alles gedacht. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss / Gartenebene (Raumhöhe ca. 3,05 m) Großzügiges Entrée, Garderobe, Wirtschafts- / Bügelzimmer, Halle mit Stiegenaufgang, Gäste WC mit Vorraum, Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten (ca. 21,78 m²), Wohn / Speisesalon mit offenem Kamin, Erker und Ausgang auf die Terrasse und den südseitigen Garten (ca. 41,44 m2) Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,60 m) Vorraum, 2 Schlafzimmer (ca. 14,66 m² und 17,73 m²), eines davon Aufstieg zu einer Dachstube (ca. 14,02 m²), Duschbad mit WC, ein weiteres Zimmer (z.Z. als Arbeitszimmer genutzt), Master Bedroom Suite: Schlafzimmer (ca. 26,51 m²) mit offenem Kamin, en-suite Badezimmer (ca. 13,49 m²) mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, begehbare Garderobe (ca. 7,03 m²), Schlafzimmer und Bad haben einen Ausgang auf einen südseitigen Balkon Untergeschoss Flur, großzügiger Spa (ca. 35,66 m²) mit Fitnessbereich, Sauna, Infrarot Kabine, Dampfbad, Solarium, gemauerte Dusche, WC, 2 Räume (ca. 25,11 m² und 9,42 m²) mit Oberlichten – bestens geeignet als Home Office oder Hobbyräume, Lager- und Abstellräume / Weinkeller (ca. 13,12 m² und 5,83 m²), Heiztechnikraum, Stiegenhaus zur Garage (ca. 30,55 m²) Dachboden ausgebaute Dachstube (ca. 14,02 m²) Roh-Dachboden über Klappleiter (ca. 49,29 m²) Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes und zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen. Der Kahlenberg ist ein traditionelles Ausflugsziel an der Grenze zu Klosterneuburg. Weitläufige, gut markierte Spazierwege über die sanften Hügel der herrlichen Weinberge und die gepflegte Heurigenkultur prägen diesen reizenden Landstrich, der durch seine besonders schönen Aussichtspunkte zu jeder Jahreszeit immer wieder von neuem begeistert. Auch sportlich Ambitionierten werden hier ideale Voraussetzungen geboten. Zahlreiche Schulen und Kindergärten für unterschiedliche Ansprüche sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten gehören zum Standard dieses Bezirks Die Erreichbarkeit der Wiener City ist in Relation naturnahen Lage mit ca. 20 Minuten durchaus moderat.
Fläche m² 330
Zimmer 6
Kauf € 3.400.000

Das Glück liegt am Stadtrand!

Haus in 1230 Wien

Das Glück liegt am Stadtrand! Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1974 neu errichtetes Einfamilienhaus in überaus nachgefragter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft unweit der Stadtgrenze und unweit von Perchtoldsdorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Autobus sichergestellt, der auch eine direkte Anbindung an das Wiener U oder S-Bahn-Netz bietet. Fußläufig wären es ca. 1,3km einerseits zum Bahnhof Liesing und andererseits zur U-Bahn-Station Siebenhirten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zu finden. Ein Billa wäre fussläufig erreichbar. Das sich in einer ruhigen Einbahnstraße befindliche, ebenerdige Grundstück hat eine Fläche von 616m². Das darauf erbaute Wohnhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe bewohnt und laufend in Stand gehalten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130,66m² zuzüglich einem 33,06m² großem Keller und einer 19,8m² großen Garage. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand mit gewissem Renovierungsbedarf. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden. Die Heizung wird mit einer im Kellergeschoss befindlichen Ölheizung bereitgestellt. Fazit: Eine ganz bezaubernde Liegenschaft in toller Lage, die auch kurzfristig übernommen werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,66
Zimmer 3,5
Kauf € 698.000

PRIVAT HAUS VERKAUF: DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜN RUHELAGE 1220 WIEN DONAUSTADT – PROVISIONSFREI

Haus in 1220 Wien

EINE SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE in 1220 Wien Donaustadt, Baujahr 2008, bei einer breiten Einbahn- Nebengasse, in kleiner sonnigen eigentum Garten, guter ruhigen Lage trotz guter Infrastruktur und guter öffentlichen Verkehrsanbindung (ca 3' zu Fuß zu Penny Markt, 5' zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse; 10' zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten. Nicht weit vom Ärztezentrum oder zur Geschäfte, zur Schule, Kindergärten sowie zum Gewerbepark Kagran und Stadtlau) wird direkt vom privat Eigentümer verkauft. Kontakt Tel.: 0670 4080 272. -Das niedrigenergie Doppelhaus ist mit Ziegelmassivbauweise und Wasserdichtbetonkeller im 2008 schlüsselfertig gebaut. Auf 40 cm dicker Betonfundamentplatte wurden 25 cm dicke Keller Außenwände Vorort geschallt und nahtlos betoniert. Die Betonfundamentplatte ist mit 10 cm dicken XPS Styrodurplatten Dämmungschicht isoliert, welche unter dem Zementestrich verlegt sind. Rund um Keller Aussenwände sind Rollschotter bis in Betonfundamentiefe gelegt. Eine Doppelhaushälfte hat insgesamt 5 Zimmer plus Nebenräume, verteilt auf 3 Etagen.  -Das eigentum Grundstück ist voll aufgeschlossen, komplett gezaunt, hat dazu einen gehörigen Servitutsweg. Zur jeden Haushälfte sind eigene getrennte Gas- und Stromzähler im Garten, direkt mit Energieversorger verbunden. -Der Garten hat 2 breite Fronten mit höhem betonierten und schönem Silikatputz verkleideten Einfriedungen und Aluminium Geländer sowie 2 getrennte Garteneingänge mit Aluminium Toren. -Das Haus liegt in einer neuen Gartensiedlung mit guten Nachbarn, hat 3 Geschosse inkl. Wohnkeller, mit schönem Ziegeldach und 3 guten dicken Geschoßdecke aus schallschutz- und wärmespeichernden Ziegelbetondecke. Im EG- u. OG sind Wände aus wärmespeichernden Wienerberger Hochlochziegel. Betonstiege mit Buchenholz verkleidet samt 2 schöne Buchenholzgeländer. Das Haus ist im guten Zustand.  -EG ca 49 m2: vom Hauseingang (mit Massivholztür, gefliestem Podest und einer im 2015 montierten Glasüberdachung) geht zum Vorraum und möblierten Badezimmer (Duschecke, WC, Bad Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose, Fliesenboden), und zur möblierten Einbauküche mit Siemens Geräte. Betonstiege mit Geländer. Ein helles Wohnzimmer blickt auf Süd-Südwest Terrasse und ins Freie. Alle Räume sind komplett mit Heizkörpern, Raumthemorstatt, komplett Beleuchtungen, Tel.-Internet- und SAT-Verkabelung...voll ausgestattet. -OG ca 49 m2: Betonstiege mit Geländer, Vorraum, möbliertes Badezimmer (Eck-Badewanne, WC, Bad Spiegelschrank mit Beleuchtung, Steckdose, Fliesenboden), 3 getrennt begehbare helle SCHLAFZIMMER, Laminatböden. Alle Räume sind komplett mit Heizkörper, Anschlüsse, Beleuchtungen ausgestattet. -WOHNKELLER ca 49 m2: von Betonstiege zur Arbeitsnische und zum großen HOBBY-, WOHN- oder SCHLAFRAUM (Laminatboden), zum Technik-Waschraum (Fliesenboden). Alle Räume sind komplett mit Heizkörper, Beleuchtungen, Steckdosen, Anschüsse ausgestattet. -Dachboden ca 25 m²: von Minka Aluminium Dachbodentreppe zum begehbaren Lagerraum im DB, mit Dachfenster, Holzgeländer, natürlicher Licht, Lampen, 2 Steckdosen. -TERRASSEN ca 20 m2: Süd- Südwestseite blickt auf grünen Garten und ins Freie. Geflieste Betonboden mit Glasüberdachung und Beleuchtung. -GARTEN ca 80 m2: ruhig, sonnig, mit grüner Hecken, Rosen, Bäume...getrennt gezaunt, hat ein Gerätehaus eine Gartenbewässerung mit neuer elektrischen Brunnenpumpe. -GARTENWEGE ca 10m²: sind mit schönen dicken Bodenplatten verlegt. -AUTOABSTELLPLATZ INNEN und AUSSEN, direkt vor dem Haus. Gute Straßenbeleuchtung. Servitutweg wird im Winter von Hausverwaltung betreut. -GAS, WASSER, HEIZUNG, STROM: das Vaillant Gasbrennwertgerät im Keller wurde jährlich vom Vaillant Techniker gewartet, daher ist es eine gute effektive Erdgas Etagenheizung. Es gibt Heizung Raumthermostat, jeder Raum hat Wandheizkörper ebenfalls mit Thermostat. Die Energierechnungen sind direkt vom Energieversorger gerechnet. Es gibt einen Wassersubzähler im jeden Keller. -FESTNETZ TEL-, INTERNET- und SATELLITANSCHLÜSSE: sind für alle Zimmer ausgestatet. Ein SAT-Gerüste ist vorhanden. -FENSTER, TÜREN sind von Fa. ACTUAL: alle sind 3-fach Verglasung wärmesschutz weiße Kunstofffenster/Türen, mit Aluminium Rolladen vorgebaut. -VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE. -HWB: 56 kWh/m²/Jahr. -Eigentümers Kontakt Tel.: 0670 4080 272.
Fläche m² 98
Zimmer 5
Kauf € 520.000

Ruheoase im 19.Bezirk! Villa mit traumhaftem Grundstück und ebenem Garten 1407m².

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 370
Zimmer 8
Kauf € 3.850.000

Familienfreundliches Reihenhaus im 23. Bezirk Wiens

Haus in 1230 Wien

Nutzfläche: ca. 183 m2 Garten: ca. 80 m2 Terrasse: ca. 50 m2 Schlafzimmer: 4 Kaufpreis: € 498.000,- In der Nähe: Sportanlage Vorarlberger Allee Großmarkt Wien-Inzersdorf FC Insersdorf Wien Blumental Bahnhof Maria-Theresien-Schlößl Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Familienfreundliches Reihenhaus aus dem Jahre 1995 im 23. Bezirk. Absolut ruhig gelegen, nahe der Vorarlberger Allee, bietet dieses Haus auf insgesamt 3 Wohnebenen nicht nur eine persönliche Grün-Oase zum Entspannen, sondern auch genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight, neben dem Garten, ist die über 50 m2 große Dachterrasse mit wundervollem Grünblick. Die insgesamt 123 m2 Wohnfläche und ein zusätzlicher ca. 60 m2 großer Tageslicht-Keller, gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum mit WC • Wohnzimmer mit Ausgang in den 80 m2 großen Garten • Abstellraum • Komplett ausgestattete Küche Obergeschoss 1: • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • Helles Badezimmer mit Badewanne • WC Obergeschoss 2: • Schlafzimmer • Dachterrasse Das Haus ist vollständig unterkellert, ein ca. 60 m2 großer Raum mit viel Tageslicht, bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Kinderspielraum, Hobby-/Partyraum oder einen Wellnessbereich. Ausstattung: Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Erdgeschoss sowie der Keller sind verfließt. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz ist in wenigen Schritten erreichbar. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 17A, 66A, 67A und N67 sind nur 200 m entfernt. Die Sportanlage Vorarlberger Allee befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für den nötigen Ausgleich im hektischen Alltag. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 498.000

Moderne Doppelhäuser in absoluter Ruhelage mit Fernblick über Wiesen und Felder

Haus in 1220 Wien | Pfirsichgasse

Die Lage und der sehr günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe und lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden.Weitere Vorteile Wunderschöne Ruhelage mit Fernblick - Entspannen Sie sich und genießen Sie die umliegende Natur Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 134m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab HWB 37,5 Ab nur € 408.500,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 408.500,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 1.075,-. Günstiger als steigende Mietpreise!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <4.500m Post <4.750m Polizei <5.000m Geldautomat <7.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 408.500

Ein Stück vom Paradies!

Haus in 1210 Wien

Villa - Indoorpool - Golfplatz! Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes und luxuriös-ausgestattetes Einfamilienhaus in Bestlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft in absoluter Grünruhelage unweit von Stammersdorf. Der Golfplatz „Golfclub Marco Polo“ ist ganz in der Nähe. Ebenso wie eine Vielzahl an ausgezeichneten Kindergärten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen Gerasdorfer Straße zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnlinien 30+31 und die Autobuslinien 36b (2min vom Haus) und 32A sichergestellt, die auch eine direkte Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz bietet. Die Grundfläche beträgt ca. 556m². Im Jahr 2009 errichtet, verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 209,71m² (zuzüglich einem Wellness-Keller mit ca. 198,07m²). Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem eigenen Büro auch ein sehr geschmackvolles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 48,50m² und die exklusive Designerküche mit hochwertigen Markengeräten. Ein Masterbedroom mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) erlauben im Erdgeschoss ein barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoß sind die Räumlichkeiten in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Dieser Bereich eignet sich perfekt für heranwachsende Jungendliche oder als Gästebereich.  Das Kellergeschoß dient ausschließlich zum Wohlfühlen und Entspannen. Der luxuriös gestaltete Wellnesstempel verfügt über eine hochwertige Infrarotkabine für zwei Personen aus Zedernholz und einen Jacuzzi für zwei Personen. Das Highlight ist der Indoor Pool mit einer Länge von 15m lang, 3,5m breit sowie 1,5m tief. Des Weiteren ist der Keller mit einem Gästezimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Weinkeller und einem Technikraum ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die 35m² Solaranlage am Dach. Auf dem Grundstück gibt es 2 Pkw-Abstellplätze und 2 Carports. Fazit:   Lage des Grundstücks sowie Charakter & Qualität des Hauses versprechen einen familiären Wohnspaß der Extraklasse, der auch den Anforderungen des Alltags spielend gerecht wird!   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 209,71
Zimmer -
Kauf € 1.270.000

3 Zi I Garten I Innenhoflage I Neubau I 1120 Wien

Haus in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 19 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung! Inklusive KOMPLETTKÜCHE!   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-ruckergasse-22-1120-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-verkaufen     WOHNEN AM THERESIENPARK   Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden.       HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) ERSTBEZUG nach Neuerrichtung THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien Ein KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von € 6.000,- ist inkludiert     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 19 KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE! WOHNFLÄCHE: ca. 67,04 m² GARTEN: ca. 51,40 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert. NEUBAU: Ja KÜCHE: Inklusive Komplettküche! BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken VORRÄUME: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Badezimmer KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 50,43 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B / C; B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE: EUR 374.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 168,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 184,80 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 19,63 zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,59 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 206,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 78,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Post <375m Polizei <275m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,04
Zimmer 3
Kauf € 374.900

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 21. und Sonntag 22. September von 15 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Petra Hesse, 0676/610 81 22.  1210 Wien | Lisseeweg 19-21 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Im wunderschön gelegenen Lisseeweg im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen acht exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 131,5 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 58,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,69 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 679.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 722.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900