Häuser kaufen in Wien

807 Häuser zum Kauf

In Wien werden derzeit 807 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10402 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 8% vom Gesamtangebot.

1220, Waldheimstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Reihenhaus

Haus in 1220 Wien | Waldheimstraße 62

Fläche m² 119,83
Zimmer 4
Kauf € 389.900

1210, Illgasse, Nahe U1 und S-Bahn, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Illgasse 44

Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 499.900

Das perfekte Familiendomizil in grüner Ruhelage

Haus in 1180 Wien

Das großzügig angelegte Einfamilienhaus entspricht modernem Standard und zeichnet sich durch die fantastische Lage aus. Ein Schwimmbiotop mit großzügiger Bepflanzung und Liegeterrassen ist in südlicher Ausrichtung dem Gebäude vorgelagert. Eine Außentreppe verbindet diesen Bereich zur erhöhten ersten Wohnebene mit geräumigem Vorraum, Diele und Garderobenraum. Die voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit großzügigem Essbereich bietet Zugang auf die rückwärtige sonnengeschützte Nord-Terrasse. Der südlich ausgerichtete Wohnsalon verfügt über einen repräsentativen Kamin. Die vorgelagerte Süd-Terrasse bildet eine harmonische Verbindung mit dem Wohnbereich und dem gepflegten Garten mit Schwimmbiotop. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Zwei südlich ausgerichtete Schlafzimmer haben einen Ausgang auf eine große Terrasse. Im Untergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche installiert. Die Doppelgarage ist mit dem Untergeschoss verbunden.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.990.000 9.950,00 €/m²

1210, Mühlweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Mühlweg 95-97

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 30. April von 16 bis 18 Uhr .1210 Wien, Illgasse 44, Treffpunkt Haus 1.Maria Volfing, 0699/14 914 507. GLÜCKLICHE VERBINDUNGEN. 1210 Wien | Mühlweg 95-97A | Haus 14 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Stabgitterzaun und gepflasterte Straße - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (ausgenommen Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Glatte Wand- und Deckenoberflächen im Keller - Elektroinstallationen in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz - Kellerwände und -decken fertig ausgemalt Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,8 m² - Grundstückfläche: 237,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,93 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 579.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 618.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,79
Zimmer 4
Kauf € 579.900 4.647,01 €/m²

1220, Wehrbrücklstraße, Nahe Nationalpark Lobau, Doppelhaus

Haus in 1220 Wien | Wehrbrücklstrasse 10

1220 Wien | Wehrbrücklstraße 10 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Mitte 2017 Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Wehrbrücklstraße 10 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder Wolf - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edler Parkettboden aus Echtholz Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 117,8 m² - Grundstückfläche: 188,3 m² - Nutzfläche Keller: 53,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,79 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 429.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 465.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 117,8
Zimmer 4
Kauf € 432.900 3.674,87 €/m²

Direkt an der U2 - Exklusives Einfamilienhaus - absolute Grünruhelage

Haus in 1220 Wien, Donaustadt | Cassinonestrasse 78

Rohbau fast fertig! Angrenzend an die Seestadt Aspern werden 11 Einfamilienhäuser und 6 Doppelhaushälften in absoluter Toplage errichtet! Fertigstellung im Herbst 2017! Das Einfamilienhaus Nr. 14 hat eine Nutzfläche von 185,5 m². Das Haus ist vollunterkellert und mit mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Carport liegt direkt neben dem Haus und somit sind kurze Wege garantiert. Das Haus 14 verfügt über einen fast 100 m² großen Garten und eine 13 m² große Terrasse. Bereits ab EUR 790,- monatlich ist eine Finanzierung dieses exklusiven Wohntraums möglich! Wir beraten Sie gerne. Alle Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnenswert.at. Folgende Highlights erwarten Sie: - "Wohnenswert-Klima-Wand" - Keller mit Fußbodenheizung - Carport direkt neben dem Haus - Massivbau mit hochwertigem Vollwärmeschutz - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Passivhaustaugliche Holz-Alu Fenster - Großzügige Terrassen- und Gartenflächen - flexible Raumgestaltung - "Wohnenswert-Qualitätssiegel" (blower door Test, Wärmebildaufnahmen, Versicherungsschutz) Das absolute Highlight ist unsere "Wohnenswert-Klima-Wand". Diese besteht aus 25 cm Hohllochziegeln der österreichischen Firma Brenner. Dieser Ziegel erfüllt die modernsten Standards und besitzt das Qualitätszertifikat "natureplus". Innenseitig wird ein vom österreichischen Institut für Baubiologie und Ökologie zertifizierter PROFI-Kalkputz aufgetragen. Außenseitig wird ein PROFI Air Fassadensystem mit 20 cm Stärke, welches eine erhöhte Wasserdampfdurchlässigkeit bietet, aufgebracht. Dieser hochwertige Wandaufbau garantiert ein "wohnenswertes Raumklima". Beste Infrastruktur Unser Immobilienprojekt entsteht direkt angrenzend an die Seestadt Aspern. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U2 Stationen Aspern Nord und Seestadt. Die Busverbindungen der Linien 89A, 99A und 99B fahren direkt von der Liegenschaft zur U-Bahn Station Aspern Nord. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, neuesten Schulen, Kindergärten und Fachärzten, macht dieses Projekt im wahrsten Sinne des Wortes "wohnenswert". Erholung Pur Die Seestadt liegt etwa sieben Kilometer nord-östlich der Innenstadt, nahe am Nationalpark Donau-Auen. Der See mit seinen Ufer- und Parkanlagen und der Promenade ist das Herzstück und somit der Treffpunkt für alle, die hier wohnen und arbeiten. Direkt von Ihrem neuen Haus können Sie zu Fuß oder auf dem Rad die Natur erkunden und das Mitten in Wien! Service und Qualität ist unser Anspruch!  Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Gärten sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum. Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen unsere Häuser einzigartig. Folgende Leistungen sind für den Käufer enthalten: - Gesamte Behördenabwicklung - Individuelle Detailgespräche - Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Luftwärmepumpe der Firma Vaillant - Design Holz-Alu Fenster mit 3 fach Verglasung - Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz - Hochwertige Aluminiumeingangstüre Schlüsselfertigpaket - Sie erhalten alles aus einer Hand! - Hochwertigen Echtholz-Eiche-Parkettboden - Stiege vom EG ins OG wird passend dazu in Eichenholz/weiß verkleidet - Für unsere Sanitäreinrichtung verwenden wir echte Markenqualität von "Duravit" - Formschöne Acryl-Badewanne und eine flache Duschwanne mit Fixverglasung - Elegante Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (inklusive Keller und Kellerstiege) - Moderne Innentüren aus Holz - Die Malerarbeiten werden mit einer atmungsaktiven Mineralfarbe ausgeführt Für nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt angrenzend an die Seestadt. Wir stehen natürlich auch für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ihr Wohntraum in Zahlen und Fakten: - Typ: Einfamilienhaus - Geschosse: Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß - Nutzfläche: 185,5 m² - Gesamtfläche Grundstück: 265 m²  - Bauart: Massiv - Baustart erfolgt - Kaufpreis belagsfertig: 521.500 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 558.400 EUR
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 521.500 4.345,83 €/m²

Schmucke Jugendstil-Villa, 6 Zi, 180m2, Wfl. auf 800m² Gartengrundstück

Haus in 1120 Wien | Schlöglgasse 18

Lage: Dieses entzückende Jugendstil-Kleinod liegt unweit des Schloß Hetzendorfs in einer ruhigen und angenehmen Villengegend in zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten von der Bahnstation Hetzendorf mit Anchlüssen zu Regionalzügen und den S-Bahnen S1,2,3 und S4. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Süd-OstTangende (A 23), sowie den Anschluß zur Südautobahn (A 2) Die Liegenschaft: Auf einem sonnigen Gartengrundstück mit 800m² Fläche liegt diese Jugenstil-Villa aus den 20er Jahren mit ca. 180m² Wohnflläche, die sich in 6 Zimmer über das Untergeschoß und Obergeschoß aufteilen. Im Erdgeschoß betritt man über den Eingangsbereich mit geschlossener Veranda den Flur und gelangt von da in das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Terrassenzimmer und den Küchenbereich. Auch ein Gäste Wc ist vorhanden. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeits/Fernsehzimmer, einen großzügigen Badezimmer, sowie einem Kabinett/Wirschaftsraum. 2008 wurde eine hochwertige Junkers-Gasetagenheizung eingebaut. Das Dach wurde ebenfalls vor ca.10 Jahrren komplett erneuert Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß sind mit Aircondition ausgestattet, Das Haus ist vollunterkellert und verfügt dort über einen Heizungsraum, Wachküchenbereich, ein Badezimmer mit anschließender Sauna und weitere Räumlickeiten, die man je nach Wunsch und Laune für sich gestalten und verwenden kann. Das Haus hat einige Rissschäden, die aber ohne allzu großen Aufwand behoben werden können. Der Kamin muss erneuert werden. (ein Gutachten/ eine gutachterliche Stellungnahme über die Schäden liegt vor) KP: €790.000.- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Bei Interesse bzw. für einen Termin zur Besichtigung können Sie gerne Hrn. Günter Preiss unter 0699/110 90 205 erreichen.
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 780.000 4.333,33 €/m²

ERSTBEZUG - REIHENHAUS IN HETZENDORFER TOPLAGE

Haus in 1120 Wien

Beschreibung Auf einem Eckgrundstück ohne direktes Gegenüber entsteht eine nach optischen und baubiologischen Maßstäben hochwertige kleine Reihenhausanlage. Drei der gesamt vier Einheiten sind jetzt in der Bauphase noch verfügbar. Der Kauf wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Terrassen mit Ausgang zum gärtnerisch gestalteten Außenbereich runden das Angebot ab. Raumaufteilung EG: Ein Windfang führt in das alle drei Wohngeschoße und den Keller erschließende Stiegenhaus. Von hier gelangt man in den großzügigen Wohnbereich samt allen Anschlüssen für eine offene Wohnküche und den Familienessplatz. Weiters gelangt man über die Terrasse in den keinen Eigengarten. Ein praktischer Lagerraum mit Ausgang zum Autoabstellplatz ist zu erwähnen. OG: Hier sind zwei Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit Toilette zentral begehbar.  DG: Hier befindet sich ein großer Master-Bedroom mit einem weiteren Badezimmer und Zugang zur Terrasse. KG: Großzügiger Kellerbereich mit Gästetoilette, Waschküche-Wirtschaftsraum und geräumigem Freizeitkeller.  Ausstattung Beim Bau der Anlage werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Dichtbetonkeller, Wienerberger-Ziegel, hochwertige Parkettböden, überhohe Danatüren im ganzen Haus, Fliesen und Badkeramik. Zum Thema Ausstattung nur einige Schlagworte: Porothermziegel, Niedertemperatur-Fußboden Heizung auf den Wohnebenen und Radiatoren im Keller, Gaszentralheizung in Brennwerttechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch steuerbarem Sonnenschutz und einiges mehr. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Gepflegte Einfamilienhäuser und Wohnobjekte in der Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität der Lage. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt in naher Umgebung. Gehobenes Freizeitangebot stellt der Tennisclub Hetzendorf dar. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und eine Hotelfachschule stehen im Umkreis von ein paar Kilometern zur Verfügung. Die Autobahn-Anschlussstelle Altmannsdorf ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Eine Busstation der Linie 58A, direkt an der nächsten Kreuzung stellt Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz her. Die Straßenbahnlinie 62 bringt einen schnell zur U-Bahn. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144,04
Zimmer 4
Kauf € 985.000 6.838,38 €/m²

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVE VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZENTRALER RUHELAGE!

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche vollunterkellerte Doppelhaushälften in einer ruhigen Seitengasse der Esslinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2: KG: Technikraum, Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Vorraum, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC und Dusche. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe mittels einer Fußbodenheizung. Im Keller wird ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt stehen Ihnen ein BILLA sowie das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A und 88A. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser: Top 1: 4 Zimmer, ca. 122,16 m² WNFL, ca. 60,87 m² Keller, ca. 91,18 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Top 2: 4 Zimmer, ca. 122,89 m² WNFL, ca. 61,03 m² Keller, ca. 49,78 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 122,87 m² WNFL, ca. 61,00 m² Keller, ca. 62,55 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 475.000,- Top 4: 4 Zimmer, ca. 123,04 m² WNFL, ca. 60,88 m² Keller, ca. 153,04 m² Garten, ca. 11,25 m² Terrasse, Stellplatz, Euro 495.000,- Fertigstellung: Frühling 2017 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die Bilder zeigen die Ausstattung von einem bereits fertiggestellten Projekt. Die Ausstattung wird ähnlich sein! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 122,89
Zimmer 4
Kauf € 475.000 3.865,25 €/m²

GRINZING - ALTWIENER VILLA MIT AUSBAUPOTENTIAL BIS 600 M²

Haus in 1190 Wien

Beschreibung In elegant-ländlicher Idylle in Grinzing gelangt eine Villa mit großem Potential zum Verkauf. Sie liegt im Vorderteil eines langen Grundstücks mit wunderschönem Gartenplateau, ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Derzeit 250 m² Wohnnutzfläche können auf bis zu 605 m² ausgebaut werden. Raumaufteilung Vom Altbestand muss lediglich die der Straße zugewandte Fassade erhalten bleiben. Ansonsten sollte man sich an der Erinreichplanung orientieren, die bis zu 605 m² auf drei Geschoßen und zusätzlich 215 m² Kellerfläche inkl. Garage ausweist. Hier sind zumindest zehn Zimmer, sechs Bäder und sämtliche Nebenräume vorgesehen. Ein näherer Blick auf die Vorschläge des Architekten sollte Ihrer Phantasie auf die Sprünge helfen und teilen sich nach Ausbau wie folgt auf: EG: 225 m² OG: 225 m² DG: 225 m² KG: 215 m² Lage/Infrastruktur In Nachbarschaft weiterer exklusiver Villen und in Gehweite zu den besten Grinzinger Heurigenbetrieben und Restaurants sowie Apotheke, Ordinationen, die Ecole Matemelle des Lyceé francais u.v.m. Mit der Buslinie 38A gelangt man in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Heiligenstadt und mit der Straßenbahnlinie 38 nach Grinzig oder zum Schottentor. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 1.950.000 7.800,00 €/m²