Traumhaftes Wohnen: Stilvolle Villa mit Einliegerwohnung, Pool und Gartenparadies in Unter St. Veit

Willkommen in dieser exklusiven Villa mit Charm im 13. Bezirk! Hier erwartet Sie ein Anwesen von unvergleichlicher Schönheit, umgeben von einem bezaubernden Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Derzeit ist etwa ein Drittel des Grundstücks bebaut, bietet jedoch die spannende Option einer Erweiterung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit insgesamt 7 stilvoll gestalteten Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die aufwendige Renovierung im Jahr 2015 vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, wodurch eine zeitlose Eleganz entstanden ist.

Die Villa ist in eine Wohnebene und eine Schlafebene aufgeteilt.

Der Außenbereich besticht durch einen einladenden beheizbaren Pool und großzügige Terrassen, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Klimaanlage im Inneren sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine eingebaute Alarmanlage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Stellplatz direkt am Grundstück mit elektrischem Tor, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Diese Villa verkörpert nicht nur exklusiven Wohnstil, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung. Die Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigem Raumangebot und der Option zur Erweiterung macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie im 13. Bezirk.

Zusätzlich hat die Villa eine Einliegerwohnung mit herrlichen Blick in den Garten zu bieten. Diese separat begehbare Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein behagliches Schlafzimmer. Hier ist jeder Raum durchdacht gestaltet und bietet höchsten Komfort für Ihre Gäste oder sogar die Möglichkeit zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit.

Der Keller beherbergt zudem eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert, sowie einen Raum für einen potentiellen Wellnessbereich. Genießen Sie Entspannung pur in Ihrem eigenen Zuhause – hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen und sich etwas Gutes tun.

Mit der Kombination aus stilvoller Architektur, großzügigem Wohnraum und der Option zur Erweiterung präsentiert sich diese Villa als einzigartiges Gesamtpaket im 13. Bezirk. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Luxus dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung – hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap