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Häuser kaufen in Sellrain

5 Häuser zum Kauf

In Sellrain werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 42% vom Gesamtangebot.

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Schönes teilrenoviertes 5 Zimmer Haus in sonniger und unverbaubarer Aussichtslage!

Haus in 6181 Sellrain | Sellrain

LAGE Das teilrenovierte 5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf Innsbruck und das umliegende Bergpanorama des Inntal und Sellraintales! Umgeben von Grünflächen und “Natur Pur“ lässt es sich hier sehr erholsam leben. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreicht man Kindergarten, Volkschule, Hausarzt und ein Lebensmittelgeschäft sowie Restaurants. In ca. 20-25 Autominuten erreicht man über 2 mögliche Landstraßen die Landeshauptstadt Innsbruck. Der Bus im Tal ist in 15 Gehminuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 138 m2 Wohnfläche, wurde im Jahre 1969 auf einem 454 m2 großen Grundstück erbaut und 2012 größtenteils saniert. Eine Garage mit ca. 17,5 m2 wurde im Jahre 1991 errichtet. In der ersten Etage befinden sich Gang, Heizraum, Waschraum, Badezimmer, Abstellraum, Keller und 2 großzügige Schlafzimmer. Ebenso verfügt die erste Etage über einen Zugang zur Terrasse/Garten. Die zweite Etage besticht über Gang, Badezimmer, Kabinett, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Der Balkon in der zweiten Etage verfügt über ca. 11 m2. Bedeutend ist, dass die 2 Terrassen, Balkon und der Garten südwestlich ausgerichtet sind, somit können Sie auch noch mit sonnigen Abendstunden rechnen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Sogar im Winter scheint hier die Sonne! Die moderne Küche wurde erst 2014 neu eingebaut. Zum Wohlfühlen lädt der Schwedenofen im Wohnzimmer ein. Außenabstellplätze und eine Garage bieten weitere Mehrwerte! Einzelne Arbeiten wurden bei der Renovierung noch ausgelassen, aber größtenteils wurde das Objekt sehr hochwertig saniert. Objekttyp: EINFAMILIENHAUS Bauweise: MASSIV Baujahr Haus: 1969 Renovierungen: SEIT 2012 Baujahr Garage: 1991 Nutzfläche Garage: CA. 17,50 QM Grundstücksfläche: 454 QM Nutzfläche Haus: CA. 137,96 QM Nebenflächen: CA. 25,75 QM Terrassen: CA. 20 QM Balkon: CA: 11 QM Garten: JA Zimmer: 5 Stockwerke: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: JA Abstellraum: JA Schwedenofen: JA Zusatzofen Küche: JA Einbauküche: JA Kellerraum: CA. 10 QM Heizung: ÖL ZENTRALHEIZUNG Außenabstellplätze: JA Garage: JA Energieausweis: IN ARBEIT Lage: SONNIG, UNVERBAUBARE AUSSICHT Verfügbar: NACH VEREINBARUNG Zustand: TEILRENOVIERT Betriebskosten: DERZEIT 200,00 € (je nach persönlichen Verbrauch) KAUFPREIS: 395.000,00 € Dieses Haus ist aufgrund der Aussicht schon eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne für Sie da! Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing(FH) Ing. BRUGGER Simon, B.A Tel: +43 664 525 16 85 E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 395.000
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2 Gebäude = Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ehemalige kleine Fremdenpension in Sellrain

Haus in 6181 Sellrain

Kaufgegenstand 1: Mehrfamilienhaus in Sellrain-Ort, Baujahr 1987, Ziegelbauweise 3 Wohnungen, 2 Wohnungen davon unbefristet vermietet, Wohnung im Tiefparterre/Keller (K1) ca. 52 m² Wohnung (W1) im EG/1.OG ca. 83 m² Wohnung Tiefparterre/Keller (K1) Wohnung (W2) im 2. OG/Dachgeschoss, leerstehend, sofort beziehbar, Wohnfläche 83,2 m² Gesamtnutzfläche Haus ca. 216 m² inkl. K1 Grundfläche ca. 600 m² Wohnungen in gutem Zustand und schöne Aussicht nach Süden Zufahrt über Dienstbarkeitsweg, 3 Parkplätze Schöner sonniger Garten Öl Brenner wurde ca. 1 Jahr erneuert Kaufgegenstand 2: ehemalige kleine Fremdenzimmerpension,  Wohnrecht wird gelöscht Diese Liegenschaft hat daher einen Zukunftswert, es müsste augenscheinlich eine grundlegende Sanierung vorgenommen werden. Höchstwahrscheinlich müssten die Heizungsrohe zumindestens teils getauscht werden, Böden erneuert und evtl,. ist die Elektrik zu prüfen. Das Haus wurde schätzungsweise seit 5 -8 Jahre nicht mehr bewohnt und ist daher sanierungsbedürtig. Kaufpreis für Kaufgegend 1 und 2 = EUR 395.600.--, da Wohnrecht gelöscht wird Die Häuser können nur gemeinsam erworben werden, da sich auf einer Grundparzelle befinden und aufgrund der fehlenden Abstände der Gebäudekörper ist eine Grundteilung nicht möglich. Lage: Diese 2 Mehrfamilienhauser befinden sich unweit des Gemeindeamtes Sellrain, in sonniger Lage, nach Süden ausgerichtet. Beschreibung Objekt: Dieses Haus1 wurde im Jahr 1987 errichtet und gliedert sich in ein ebenerdiges Kellergeschoss (durch die Hanglage). Das Erdgeschoss ist östlich mit einem Eingang erschlossen, südlich durch die Hanglage bedingt handelt es sich um den 1. Stock mit Balkon. Obergeschoss/Dachgeschoss wird ebenso durch das innenliegende Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss (hangseitig nach Süden 2. Stock) besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und ca. 82 m² Nutzfläche.   Das Haus 2 wurde 1969 glaublich errichtet und später zu einer Fremdenpension ausgebaut. Das Haus in sanierungsbedürftig. Zusammenfassung: Nettes sonniges und gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Sellrain mit 3 Wohnungen, eine kann selbst benutzt werden. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Das Haus kann parifiziert werden und hat eine Zufahrt über einen Dienstbarkeitsweg. Der gemütliche Garten lädt richtig zum Erholen ein.. Das zweite Haus kann saniert werden, es könnten dann 3 bis 4 Wohnung in diesem Gebäudekörper eingeteilt werden. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter richard.schuchter@sreal.at T +43 5 0100 – 26372 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Hinweis: Es wird hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Finanzierung: Als Tochterunternehmen der Erstebank Gruppe können wir gerne Ihnen den Kontakt zu unseren Beratern in den Sparkassen herstellen. Hier bekommen Sie eine professionelle Beratung über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 216
Zimmer -
Kauf € 395.600
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Gemütliches Wohnen - Nähe Innsbruck

Haus in 6181 Sellrain

nur ca. 25 min von innsbruck und ca. 10 min von österreichs höchst gelegenem wintersportort kühtai (2.020 höhenmeter) entfernt, in der ortschaft gries im sellrain, liegt das zum verkauf stehende landhaus. in ruhiger lage, umringt von einer handvoll häuser, liegt es ideal für jeden der ab vom trubel, aber nicht ab vom schuss sein will und täglich vor seiner haustür von einer atemberaubenden bergwelt und natur begrüßt werden möchte. nicht nur die lage ist einzigartig, sondern auch die liebevoll gewählte ausstattung, geprägt von echter tiroler handwerkskunst mit alpinen details, lassen dieses landhaus sowohl als familienheim, aber auch als landsitz zu einem refugium der ruhe werden. das landhaus wurde 1983 erbaut und verfügt über eine ca. 144m² große wohn-nutzfläche, aufgeteilt auf zwei etagen. im erdgeschoss befindet sich die küche samt vorratsraum, eine urige tiroler-zirbenstube mit kachelofen, eine jägerstube sowie eine dusche mit separatem wc. im obergeschoss befinden sich die 3 gemütlich eingerichteten schlafzimmer, wobei eines davon ebenfalls in edlem zirbenholz ausgeführt ist, sowie das bad samt badewanne und ein großzügiger abstellraum. die im 73m² großen keller eingebaute sauna samt vorgelagertem ruheraum ist als weiteres highlight anzuführen und lädt jederzeit zur wohltuenden entspannung ein. vervollständigt wird das landhaus durch einen umliegenden garten- und einfahrtsbereich sowie einer 23m² großen garage. eine perfekte immobilie für naturgenießer, ruhesuchende aber auch sport- oder jagdbegeisterte die den gemütlichen tiroler-landhausstil schätzen.
Fläche m² 144
Zimmer 3
Kauf € 439.000
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Geräumig: Unser Doppelhaus Wien 139

Haus in 6181 Sellrain

Geräumig: Unser Doppelhaus Wien 139 Harmonisch und funktional – großzügig Wohnen auf kleinem Grund Wohnkomfort im Doppelpack Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss des Doppelhauses WIEN 139 erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. UND DAS SIND WIR! Town & Country Häuser sind massiv, kostengünstig und energiesparend. Als einer der größten Massivhausanbieter bauen wir Ihr Haus mit der Erfahrung, Sicherheit und dem Preisvorteil von über 30.000 gebauten Häusern.Egal ob Sie sich für einen Bungalow, ein klassisches Einzelhaus oder ein Mehrfamilienhaus entscheiden. Wir haben die Lösungen nach denen Sie suchen. Sie wollen Ihre Baupartner kennen und Ihnen vertrauen? Wir auch. Daher wird jedes Town & Country Haus von regionalen Bauunternehmen Stein auf Stein gebaut.Ein einheitliches Bausystem garantiert einfache Schritte und die ausschließliche Verwendung von Markenprodukten sichert höchste Qualität und Wertbeständigkeit. Zu den vielen zusätzlichen Vorteilen, die der Town & Country Bauherr nutzt, zählen die drei Hausbauschutzbriefe: Für Qualität, Finanzierung und Service. Damit ist nach einer garantierten Bauzeit ein entspanntes Einziehen tägliche Realität. Interessiert? Dann melden Sie sich. Per Mail an office@bks-massivhaus.at oder gleich per Tel an 0512 296920 Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen. Ihr Town&Country Team Innsbruck
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage
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Juwel am Eingang des Tales

Haus in 6181 Sellrain

Ihr Neues Zuhause ist ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Ebenen und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 615 m2 Grundfläche wurde ein Juwel in die Hanglage gezaubert. In diesem Mehrfamilienhaus haben bis zu Dreifamilien Platz zum Wohnen oder es ist auch eine Parifizierung denkbar. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau genehmigt und es könnte auch als Apartment für die Vermietung genützt werden. Fakten: •Baujahr: 1989, verkehrsgünstig, perfekte Lage am Sonnenhang •Garten und Terasse, sowie Balkone •große überdachte Terrasse/ Wintergarten im Obergeschoss •große Garage, Freiplatz und Abstellraum sowie Kellerabteile •3 Ebenen – Erdgeschoss – ca. 110 m2, Obergeschoss – ca. 120 m2 und Dachgeschoss – ca. 100 m2 •insgesamt ca. 330 m2 Wohnnutzfläche stehen zur Verfügung •Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden (auch als separates Appartment) •Parifizierung nach Adaptierungen möglich •die gesamte Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden •Heizung Öl, Fußbodenheizung im gesamten Haus •Holzfenster, Rolläden und vieles mehr •Übernahme nach Absprache Lage: Die Gemeinde Sellrain liegt am Beginn des Sellraintales und ist perfekt an die Inntalautobahn und an den Großraum Innsbruck angeschlossen. Ihr neues Zuhause ist ein Stück Lebenstraum, eingebettet in die Landschaft, an einem Sonnenhang gebaut und eine wahre Ruhe- und Erholungsoase. Die vielen Freizeit- und Erholungsangebote wie zum Schifahren im Kühtai oder Rangger Köpfl oder die vielen Wandergebiete im Sommer, machen diese wunderschöne Lage noch attraktiver. Dieses wunderschöne Tiroler Mehrfamilienhaus hat seinen ganz besonderen Charme, ist sehr großzügig und bietet für jeden das richtige. Der Rundumblick wird Sie zudem begeistern. Tipp: In 10 Minuten sind Sie auf der A12 und in 20 min in Innsbruck oder dem Großraum Telfs. Interesse geweckt? Nun sind Sie am Zug! Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne weiterführende Detailinformationen zu diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus/ Anlegerobjekt in Sellrain. Hinweise: Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 330
Zimmer -
Kauf € 489.500