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Häuser kaufen in Sellrain

2 Häuser zum Kauf

In Sellrain werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Schönes teilrenoviertes 5 Zimmer Haus in sonniger und unverbaubarer Aussichtslage!

Haus in 6181 Sellrain | Sellrain

LAGE Das teilrenovierte 5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf Innsbruck und das umliegende Bergpanorama des Inntal und Sellraintales! Umgeben von Grünflächen und “Natur Pur“ lässt es sich hier sehr erholsam leben. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreicht man Kindergarten, Volkschule, Hausarzt und ein Lebensmittelgeschäft sowie Restaurants. In ca. 20-25 Autominuten erreicht man über 2 mögliche Landstraßen die Landeshauptstadt Innsbruck. Der Bus im Tal ist in 15 Gehminuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 138 m2 Wohnfläche, wurde im Jahre 1969 auf einem 454 m2 großen Grundstück erbaut und 2012 größtenteils saniert. Eine Garage mit ca. 17,5 m2 wurde im Jahre 1991 errichtet. In der ersten Etage befinden sich Gang, Heizraum, Waschraum, Badezimmer, Abstellraum, Keller und 2 großzügige Schlafzimmer. Ebenso verfügt die erste Etage über einen Zugang zur Terrasse/Garten. Die zweite Etage besticht über Gang, Badezimmer, Kabinett, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Der Balkon in der zweiten Etage verfügt über ca. 11 m2. Bedeutend ist, dass die 2 Terrassen, Balkon und der Garten südwestlich ausgerichtet sind, somit können Sie auch noch mit sonnigen Abendstunden rechnen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Sogar im Winter scheint hier die Sonne! Die moderne Küche wurde erst 2014 neu eingebaut. Zum Wohlfühlen lädt der Schwedenofen im Wohnzimmer ein. Außenabstellplätze und eine Garage bieten weitere Mehrwerte! Einzelne Arbeiten wurden bei der Renovierung noch ausgelassen, aber größtenteils wurde das Objekt sehr hochwertig saniert. Objekttyp: EINFAMILIENHAUS Bauweise: MASSIV Baujahr Haus: 1969 Renovierungen: SEIT 2012 Baujahr Garage: 1991 Nutzfläche Garage: CA. 17,50 QM Grundstücksfläche: 454 QM Nutzfläche Haus: CA. 137,96 QM Nebenflächen: CA. 25,75 QM Terrassen: CA. 20 QM Balkon: CA: 11 QM Garten: JA Zimmer: 5 Stockwerke: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: JA Abstellraum: JA Schwedenofen: JA Zusatzofen Küche: JA Einbauküche: JA Kellerraum: CA. 10 QM Heizung: ÖL ZENTRALHEIZUNG Außenabstellplätze: JA Garage: JA Energieausweis: IN ARBEIT Lage: SONNIG, UNVERBAUBARE AUSSICHT Verfügbar: NACH VEREINBARUNG Zustand: TEILRENOVIERT Betriebskosten: DERZEIT 200,00 € (je nach persönlichen Verbrauch) KAUFPREIS: 395.000,00 € Dieses Haus ist aufgrund der Aussicht schon eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne für Sie da! Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing(FH) Ing. BRUGGER Simon, B.A Tel: +43 664 525 16 85 E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Sellrain

Haus in 6181 Sellrain

Überblick: Mehrfamilienhaus in Sellrain-Ort, Baujahr 1987, Ziegelbauweise 3 Wohnungen, 2 Wohnungen davon unbefristet vermietet, Wohnung im Tiefparterre/Keller (K1) ca. 52 m² Wohnung (W1) im EG/1.OG ca. 83 m² Wohnung Tiefparterre/Keller (K1) Wohnung (W2) im 2. OG/Dachgeschoss, leerstehend, sofort beziehbar, Wohnfläche 83,2 m² Gesamtnutzfläche Haus ca. 216 m² inkl. K1 Grundfläche ca. 600 m² Wohnungen in gutem Zustand und schöne Aussicht nach Süden Zufahrt über Dienstbarkeitsweg, 3 Parkplätze Schöner sonniger Garten Öl Brenner wurde ca. 1 Jahr erneuert Kaufpreis EUR 295.000.— Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Gemeindeamtes Sellrain, in sonniger Lage, nach Süden ausgerichtet. Beschreibung Objekt: Dieses Haus wurde im Jahr 1987 errichtet und gliedert sich in ein ebenerdiges Kellergeschoss (durch die Hanglage). Das Erdgeschoss ist östlich mit einem Eingang erschlossen, südlich durch die Hanglage bedingt handelt es sich um den 1. Stock mit Balkon. Obergeschoss/Dachgeschoss wird ebenso durch das innenliegende Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss (hangseitig nach Süden 2. Stock) besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon und ca. 82 m² Nutzfläche. Zusammenfassung: Nettes sonniges und gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Sellrain mit 3 Wohnungen, eine kann selbst benutzt werden. Die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Das Haus kann parifiziert werden und hat eine Zufahrt über einen Dienstbarkeitsweg. Der gemütliche Garten lädt richtig zum Erholen ein. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter richard.schuchter@sreal.at T +43 5 0100 – 26372 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Hinweis: Es wird hiermit auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Finanzierung: Als Tochterunternehmen der Erstebank Gruppe können wir gerne Ihnen den Kontakt zu unseren Beratern in den Sparkassen herstellen. Hier bekommen Sie eine professionelle Beratung über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 216
Zimmer -
Kauf € 295.000