Häuser kaufen in Oberndorf bei Salzburg

5 Häuser zum Kauf

In Oberndorf bei Salzburg werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 28% vom Gesamtangebot.

Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 5110 Oberndorf | Lindachstraße 2

Gemütliches Heim für die ganze Familie Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Oberndorf. Die Split-Level-Bauweise garantiert maximale Ausnützung der verfügbaren Fläche und wird ergänzt durch den schönen Garten samt Terrasse sowie einem zugehörigen Carport für 2 PKWs. Der Eingang erfolgt über die mittlere Ebene neben Gäste WC über den Vorraum in Richtung Küche und Essplatz. Das große Wohnzimmer liegt einen Halbstock tiefer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. In der Etage darunter befindet sich die große Kellerfläche. In den obersten Stockwerken sind zwei Kinderzimmer, davon eines mit Balkon, das Eltern-Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, WC und Fenster. Ausstattungs-Highlights: Komplett ausgestattete Küche Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Holzfenster, weiße Innentüren und Zargen Kaminanschluss im Wohnzimmer Holzstufen und -geländer bei den Stiegen Badezimmer im Obergeschoß und WC im Erd­geschoß mit weißer Sanitärausstattung Eigene Gas-Therme für Zentralheizung und Warmwasser HWB 84 kWh/m²a Lage Oberndorf, die einstige Schiffersiedlung mit kaiserlichem Marktrecht, befindet sich nur 20 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Mit der Salzburger Lokalbahn ist diese bequem und staufrei zu erreichen. Das Objekt in der Lindachstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt in ruhiger Lage am Ortsrand. Der Stadtkern, gemeinsam mit der schnell über die Salzachbrücke erreichbaren, bayerischen Nachbarstadt Laufen, bietet ein großes Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 339.000 3.356,44 €/m²

Obrendorf bei Salzburg Doppelhaushälfte

Haus in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Oberndorf bei Salzburg LAGE: In Bestlage von Oberndorf entsteht ein anspruchsvolles Neubauvorhaben in ruhiger Sonnenlage, bei dem die Mitgestaltung bei Raumaufteilung und Ausstattung möglich ist. Die schicken Doppelhaushälften in Massivhauweise haben 139 qm Wohnnutzfläche. Ein lichtdurchfluteter Keller ist optional möglich. Die rechteckigen Grundstücke sind flach und bestechen durch die zentrale Lage: Einkaufszentrum, Lokalbahnstation, Schulen und das Freizeitgebiet an der Salzach sind fußläufig erreichbar. Ein Zweitauto ist hier wirklich entbehrlich. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der nahegelegenen Lokalbahn. OBJEKTBESCHREIBUNG: Den modernen Doppelhaushälften liegt eine kreative Planung zugrunde, die von Ihnen jederzeit noch mitgestaltet und vom Architekten angepasst werden kann. Die sonnendurchfluteten Ziegelmassivhäuser mit ihrem eleganten Charme bieten ein ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das extravagante Baumeisterhaus bietet Entspannung und Wohlbefinden pur. Das Haus und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die Doppelhaushälften verfügen über 3 Wohnebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind: Im Erdgeschoss des Doppelhauses können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei weiteren Zimmern. Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen. Unterm Dach erwartet Sie das große Studio - egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum hohen Ausstattungsstandard gehört eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs- u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten. SONSTIGES: Die gehobenen Doppelhaushälften werden mit hochwertigen Materialien und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet! Die Häuser werden nach strengen Vorgaben und einem unabhängigen Qualitätsmanagement vor Ort errichtet und sind durch umfangreiche Schutzbriefe und Garantien der beteiligten Markenhersteller abgesichert: Bau-Finanz-Schutzbrief, Bau-Qualitäts-Schutzbrief, Bau-Service-Schutzbrief. Das gewährt etwa eine Fixpreisgarantie, Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter vom TÜV und eine Bauzeitgarantie. Es handelt sich um ein Bauherrenprojekt: Grundstückskauf und des Hauses erfolgen getrennt. ENERGIEKENNZAHL: HWB: 39 kWh/m²a; Energieklasse B KAUFPREIS:346.000,-- € KAUFPREIS (schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge/Innenmalerei): Geschäftsbedingungen: laut BGBl. 140/1979 i. d. F. 119/1983 3 % (Prozent) des Kaufpreises (zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer) bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes nur auf das Grundstück. Die Angaben wurden uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Anprechpartner   Peter Fürst mob. 0043- 660 768 38 48 Dr. Holl Immobilien GmbH Thanham 21, 4880 Berg i. Att. Dr. Hannes Holl Mobil 0043/664/5862450 Ing. Markus Heidenfelder mob. 0664-23 73 255
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 346.000 2.489,21 €/m²

Kleine Stadtvilla

Haus in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Kleine Stadtvilla Wnfl. ca. 114,3 m², Gfl. ca. 249 m², Zentrumsnähe von Oberndof bei Salzburg, Baujahr 2013, Bezug sofort möglich, Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumppe, Betiebskosten ca. Euro 200,- Fliesen und Holzböden, Teil-unterkellert, 2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Garage, 2 PKW Abstellplätze, kleiner Garten, gute Infrastruktur, HWB 57 Ansprechpartner: Matthias Greisberger Tel: 0664 / 88 544 514 Poetsch Immobilien GmbH.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 480.000 4.210,53 €/m²

Neubauhaus in Bestlage von Oberndorf

Haus in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Lage: In Bestlage von Oberndorf entsteht ein anspruchsvolles Neubauvorhaben in ruhiger Sonnenlage, bei dem die Mitgestaltung bei Raumaufteilung und Ausstattung möglich ist. Das schicke Einfamilienhaus in Massivbauweise hat 114 m² Wohnnutzfläche. Ein lichtdurchfluteter Keller, der sich auch für Wohnzwecke eignet, ist optional möglich. Das rechteckige Grundstück mit ca. 350 m² ist flach und besticht durch die zentrale Lage: Einkaufszentrum, Lokalbahnstation, Schulen und das Freizeitgebiet an der Salzach sind fußläufig erreichbar. Ein Zweitauto ist hier wirklich entbehrlich. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der nahegelegenen Lokalbahn. Objektbeschreibung: Exklusives Einfamilienhaus mit 114 m² Wohnnutzfläche, gegliedert auf 2 Wohnebenen: Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern. Kostengünstige Betriebskosten durch Luft- Wärmepumpe kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 438.000 3.842,11 €/m²

Kleinstadtvilla in Oberndorf

Haus in 5110 Oberndorf bei Salzburg

Als besondere Gelegenheit für eine Jungfamilie besticht dieses Einfamilienhaus mit einem gelungenen Raumkonzept und guten Energiekennzahlen. In zentraler Stadtlage wurde das ursprünglich 1904 erbaute Haus vollständig saniert, unterkellert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Hellen Wohnräume sind südlich ausgerichtet und auf ca. 114 m² angeordnet. 2 Terrassen im Erdgeschoß, Grünflächen vor und hinter dem Haus sowie 2 Balkone im Obergeschoß runden das Raumangebot ab. Fahrzeuge parken in oder vor der großzügigen Einzelgarage. Bezüglich der Betriebskosten und Nebenkosten kann laut Information durch den Bauherren mit einem monatlichen Betrag von ca. € 130.- gerechnet werden. In dieser Lage ist eine Infrastruktur gegeben die besser nicht sein könnte und bezüglich Schule und Freizeitgestaltung keine Wünsche an eine moderne Wohnsituation offen lässt. Oberndorf - befindet sich nur 20 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt und ist mit der Salzburger Lokalbahn bequem und staufrei zu erreichen. In zentraler Lage befindet sich das Haus per Luftlinie ca. 150 Meter vom Zentrum und 250 Meter vom Lokalbahnhof entfernt. Zu Fuß erreichen Sie über eine Salzachbrücke die bayerische Nachbarstadt Laufen und genießen dadurch ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Fläche m² 114
Zimmer -
Kauf € 476.000 4.175,44 €/m²