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Häuser kaufen in Sankt Koloman

1 Häuser zum Kauf

In Sankt Koloman wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Einzigartige Architektenvilla mit wunderschönem Ausblick!

Haus in 5423 Sankt Koloman

BAUJAHR: 1995 ZUSTAND: sehr gut GESCHOSSE: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß RAUMAUFTEILUNG: siehe Grundrissplan Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten welche sich über 2 Stockwerke erstrecken. Durch ein paar Umbauten kann auch im ebenerdigen Keller eine Garconniere mit eigener Terrasse gezaubert werden. Für Selbstnutzer und auch für Anleger eine geschmackvolle Gelegenheit! 1. Einheit ca. 149,56 m²: Über das Treppenhaus gelangen Sie in diese großzügige Maisonette Wohnung. Dort erwartet Sie eine Diele mit Garderobe, Gäste-WC und der Treppenaufgang in das 1. OG. Über die Diele geht es hinein in das helle Wohnzimmer. Die Küche ist separat. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie einen tollen Blick ins Grüne. Die süd/west ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein (süd/west). Im 1. OG finden Sie ein schönes Atelier mit Balkon, ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer. 2. Einheit ca. 97,50 m²: Der Eingang zur zweiten Einheit befindet sich ebenfalls im Treppenhaus/Turm. Hier kommen Sie durch den Vorraum und die Diele in das gemütliche Wohnzimmer. Eine separate Küche und ein Esszimmer mit Terrassenzugang sind ebenfalls vorhanden. Im 1. OG gibt es eine kleine Galerie, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Abstellraum/Schrankraum. Über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer können Sie sich an der Morgensonne erfreuen (ost). Keller: Im Keller finden Sie zwei Lagerräume, Heiz- und Tankraum und ein Raum für die Gartengeräte. Über das Stiegenhaus haben Sie Zugang zu einem Vorraum und einem ca. 40 m² großen Zimmer. Wie bereits erwähnt, kann dieses Zimmer und der Vorraum mit ein paar Handgriffen zu einer weiteren Einheit (zB. Garconniere) umgebaut werden. PARKMÖGLICHKEIT: 1 große Garage, Freistellplätze HEIZUNG: Öl, 6.000 l, Zentralheizung BEZUG/ÜBERNAHME: nach Vereinbarung BESONDERES: Diese einzigartige Architektenvilla wurde mit Liebe zum Detail gebaut! Der unverwechselbare Turm bildet den Eingang der Villa die derzeit in  2 Wohneinheiten aufgeteilt ist. In der Turmspitze befindet sich ein kleines Büro mit Leseecke - hierbei darf der einzigartige Ausblick den man von da oben genießt nicht unerwähnt bleiben. Der Garten ist ein weiteres Highlight des Objektes. Mit viel Engagement und Hingabe wurde hier kein "Fleckchen" dem Zufall überlassen - es erinnert an einen englischen Garten. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage von St. Koloman - hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen und die Natur genießen! Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Fläche m² 247,06
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage