Häuser kaufen in Wolfern

2 Häuser zum Kauf

In Wolfern werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Provisionsfrei:Vierkanthof nahe Linz in Alleinlage

Haus in 4492 Hofkirchen

Ein moderner Land-Traum, der seines Gleichen sucht! Auf den Grundfesten des ursprünglichen Altbestandes, wurde in den Jahren 1998/2000 dieser traditionelle Vierkanter in modernster, energietechnisch optimaler Hinsicht komplett neu erbaut. Zudem ist das Anwesen von seiner Konzeption her auf vollkommene Autarkie ausgelegt: eigener Brunnen, Bio-masseheizung mit ca. 80 KW, Bio-Kläranlage für ca. 12 EW, etc. Der große, hervorzuhebende Unterschied zu einem origi-nalen Vierkanter ist, dass hier der Wohnbereich nach Süd-Südwest-West ausgerichtet ist. Ursprünglich wurden die besten Seiten dem Vieh vorbehalten! So finden Sie hier auf ca. 425 m² einen vollständig & auf höchstem qualitativen Niveau ausgebauten Wohnbereich vor … welcher trotz seiner sofortigen Nutzbarkeit noch viel Flexibilität in sich aufweist. Im EG des West-Flügels ...befindet sich außerdem im Rohbau-Zustand noch ein großzügiger, eigenständiger Indoor-Pool-Bereich; drei raumhohe Bogenfenster ermöglichen ein großflächiges Öffnen der Fassade nach Westen auf eine ebenfalls sehr großzügige Terrasse … Selbiges gilt im OG, wo sich der Wohnbereich sowohl nach Westen (ca. 100 m²) wie auch nach Osten hin (ca. 90 m²) einfach erweitern lässt. Wie in einem traditionell bewirtschafteten Vierkanter wurden auch hier fast zwei ganze Flügel (Nord-Nordost) von der Nutzung her bewusst offen gelassen: klassischer Heuboden, Lagerraum, Maschinenhalle… Diesen Platz benötigt man durchaus, wenn man hier z.B. seinen Traum von den eigenen Tieren lebt. Andereseits bietet sich diese übrige Fläche natür-lich auch als Firmen-/Bürofläche, weitere Wohnfläche für weitere Familienzweige, Angestellte, etc. an. Ein konkretes Beispiel einer Nutzungs-Variante gem. Kat.Plan: der freistehende Schuppen (ca. 150 m²) wird zum Pferde-/Tierstall umfunktioniert, der innerne Bereich des GST rund um den Vierkanter ist Gartenfläche, das restliche Areal (ca. 1,5 ha Wiesen & Baumgarten) wird tiertauglich eingezäunt. Ihre TIere leben mit & bei Ihnen, sehen Ihnen beim Baden zu ... sind aber dennoch klar abgetrennt vom „Menschen“-Bereich. Eine moderne Edel-Ranch mit Stil & Charakter
Fläche m² 403
Zimmer 15
Kauf € 1.850.000 4.590,57 €/m²

Zweifamilienhaus Wolfern

Haus in 4493 Wolfern

Wolfern liegt inmitten des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen Österreichs und des Auslandes. Die Marktgemeinde wächst ständig, was zum Einen an einem vernünftigen Wohnungs- und Siedlungsbau liegt, zum Anderen an der Schaffung der Wolfener Wirtschaftszone, welche Wolfern zu einem ständig wachsenden Wirtschaftsstandort mit neuen Arbeitsplätzen gemacht hat. "Klein aber fein" ist hier nicht nur das Motto des Waldfreibades, sondern gilt für die ganze Marktgemeinde Wolfern! Jung und Alt, Familien und Singles fühlen sich in dieser ca. 33 km² ländlichen Gemeinde wohl. Wolfern bietet Kultur, Sport, ausgedehnte Wanderwege mit schönen Rastplätzen und Fahr- und Reitwege für Pferdeliebhaber. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Musikschule zieht besonders junge Familien in diese lebenswerte Gemeinde. Quelle: Gemeindehomepage Wolfern In dieser lebenswerten Gemeinde, im Ortsteil Unterwolfern, liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, 2001 umfangreich saniert, welches sich auch durchaus zum "Mehrgenerationen-Wohnen" oder für eine Großfamilie eignet. Im Moment verfügt es über 2 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern , ausgebautem Dachgeschoß und einem großzügigen Garten mit Pool und Gartenhäuschen. Das Grundstück ist so groß, dass man evtl. nach Absprache mit der Gemeinde, eine weitere Bauparzelle davon abtrennen könnte. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung bzw. vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Informationen und Auskünfte, die von Seiten der Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Kaufnebenkosten sowie Infrastrukturkosten können Anpassungen unterliegen. Nebenkosten: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt; 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 369.000 1.419,23 €/m²