Bungalow in zentraler Ruhelage - Wolfern

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss samt Terrasse und Garten.

Baujahr
2003

Bauweise
Fertigteilhaus

Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter

Fassade
rauer Verputz, Vollwärmeschutz

Außenwände
Holzriegelkonstruktion

Innenwände
Holzriegelkonstruktion

Decken
Holztramdecken

Dachdeckung
Bramac

Dachalter
2003

Dachrinnen
Alu beschichtet

Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden

Türen
Holz

Heizung
Lüftungsheizung

Energieversorgung
Strom überwiegend über PV (FRONIUS, 4,24 kWp) inkl. Speicher (4,5 kWh)

Energieausweis
69 kWh/m²a

ERDGESCHOSS
Windfang/Fliesenboden
Küchenbereich/Fliesenboden
Essbereich/Fertigparkettboden
Wohnbereich/Fertigparkettboden (Kachelofen, Ausgang auf Terrasse)
Terrasse/Betonplatten
Gang/Fliesenboden
Technikraum/Fliesenboden (kontrollierte Raumbelüftung, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler, FRONIUS Symo-hybrid für Photovoltaik, Elektroschaltkasten, FRONIUS Solarbatterie)
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne, Bidet, WC und Dusche)
Schlafzimmer1/Fertigparkettboden
Schlafzimmer 2/Fertigparkettboden
Büro/Fertigparkettboden (Parkettboden teilweise mangelhaft – Spalten, ein Teil des Kachelofens mit Heizstelle situiert)
Zugestellte Fertigteilgarage/Betonboden (Blechkipptor mit Funkfernsteuerung)

Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher
Einfahrtsbereich und Traufenpflaster sowie Vorplatz, Betonpflaster
Überdachte Terrasse, Betonplatten
Holzgartenhaus mit ca. 8 m² (Holzbauweise, Bitumenfolie am Dach/schadhaft)

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss

Bauland Wohngebiet, Ersichtlichmachung - Wasser - Grundwasserschongebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 390.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap