Häuser kaufen in Wolfsgraben

1 Häuser zum Kauf

In Wolfsgraben wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Wolfsgraben - Extravagante Architektenvilla

Haus in 3012 Wolfsgraben

Exklusive High-Tech Designer Villa mit Lift und  unverbautem Panoramablick Der Bentley-Sports kann zusätzlich optional erworben werden   Auf einem 1.302 m² Grundstück in herrlicher Fernblicklage befindet sich diese Luxusvilla mit ihren Highlights und technischen Raffinessen. 1990 und 1996 wurde der Ursprung der Villa errichtet. 2008 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau und Zubau vorgenommen. Individuell sind zwischen 5 – 8 Zimmer möglich. Unter dem Motto „Es bleibt kein Wunsch mehr offen-leben, arbeiten und urlauben am selben Ort“  wurde die Villa komplett modern designet und errichtet. Es wurde beim Umbau sehr viel Wert auf beste Qualität und höchste, technische Ansprüche gelegt. Die Villa erstreckt sich nun über 4 Ebenen welche alle mit einem KONE-Lift erreichbar sind. Ebenso kann über die Glasveranda mit Treppenzugang jede Ebene erreicht werden. Die Gesamtnutzfläche von ca. 760 m² gliedert sich im Garagengeschoß  mit ca. 130 m² Garage,  zuzüglich 20 m² Nebenräume und Lift, im benannten  Kellergeschoß mit weiterem Eingangsbereich, Fittnessbereich und div.  Räumlichkeiten mit ca. 270 m² und im Erd- und Obergeschoß mit Wohn- und Wellnessbereich auf ca. 340 m². Der komplett verglaste Wohn- und Essbereich im EG  mit Kamin bietet freien Rundumblick ins Grüne, ebenso Zugang zum Wellnessbereich und auf die herrliche Terrasse mit Pool, Whirlpool, japanischer Garten und Kiesgarten. Im OG befinden sich weitere Schlafräume und Wellnessbäder. Ebenso eine  weitere, große Terrasse mit herrlicher unverbauter Aussicht  mit  „Naschgarten“ und einer Wendeltreppe in den unteren japanischen Zen-Garten. Im Kellergeschoß befinden sich weitere Räume und auch die komplette Steuerzentrale mit BUS-System, Haustechnik, Heizraum, Fitnessraum und Panik-Raum. Im Garagengeschoß mit überdachtem, zusätzlichem Vorplatz  befindet sich ebenso der Pelletsraum, Liftzugang und ein separates WC.   Heizung: Großteils Fußbodenheizung, BÖSCH Zentralheizungsanlage, Pellets und  Gas   Extras:        Badehaus beim Pool, Gerätehaus, Japanischer ZEN-Garten, Kiesgarten mit Energieplätzen, Naschgarten, automatische Bewässerungsanlage, SAT-Anlage, Außenrollläden, Markisen, Wäscheschacht, Wi-Fi im Haus und auf den Terrassen BUS-System:     Klimaanlage, Lüftungsanlage, Beleuchtungsanlage, Heizung, Beschattung, Videoalarmanlage, Pooltechnik Maße Grundstück:  ca. 40 x 33 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Autobushaltestelle nach Wien in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten direkt in Wolfsgraben, ebenso der bekannte Gastronomiebetrieb „Dreimäderlhaus“. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen per Mail zukommen!  
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 1.649.000 4.850,00 €/m²