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Häuser kaufen in Tullnerbach

14 Häuser zum Kauf

In Tullnerbach werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 52% vom Gesamtangebot.

3011 Tullnerbach-Irenental Sehr gut geschnittenes Zweifamilienhaus in Grün-Ruhelage nahe von Wien

Haus in 3011 Irenental

Das Zweifamilienhaus eignet sich durch die getrennte Begehbarkeit (Stiegenhaus) auch als Büro bzw. Ordination mit gleichzeitigem Wohnsitz. Das Haus befindet sich im Irenental, einer kleinen Ansiedlung in absoluter Ruhelage inmitten des Wienerwaldes, wo Sie gleichzeitig auch alle Annehmlichkeiten der Nähe zu Wien mit all seinen Möglichkeiten genießen können. Das Haus besteht aus 3 Etagen und ist auf einer leichten Hanglage mit südseitigem Garten errichtet. Von den ebenfalls südseitigen Terrassen bietet sich ein schöner Ausblick. Das Haus gliedert sich wie folgt: Untergeschoß (Gartengeschoß) Gang mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten 2 Zimmer Werkraum Heizraum Lagerraum für Holz Stauraum unter der Stiege Erdgeschoß (straßenseitiger Eingang) Eingang-Stiegenhaus Vorraum Wohnküche Wohnzimmer mit Holzkachelofen und südseitiger Terrasse Schlafzimmer Bad mit Dampfdusche WC Abstellraum Abgang in die 1. Etage 1. Stock Vorraum mit Wohnküche Bad WC Kinderzimmer Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Das Haus wurde 2003 mit einer Wärmedämmfassade versehen, die Fenster sind mit solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Eine 8 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Links des Hauses befindet sich eine Garage mit vorgelagertem Carport, rechts des Hauses gibt es einen weiteren überdachten Autoabstellplatz. Der Garten wurde erst 2016 fachmännisch neu und gleichzeitig robotertauglich angelegt, wodurch er weniger arbeitsintensiv ist und und Ihnen mehr Zeit zum Genießen des Gartens bleibt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten direkt in Untertullnerbach (in 3 Min. per Auto erreichbar), das Einkaufszentrum Auhof Center in 1140 Wien ist in nur 13 Min. erreichbar. Schulen sind in Purkersdorf (VS, HS), Tullnerbach (VS, HS, Gymnasium, Norbertinum) oder Pressbaum (VS, MS, HLW, Sacre-Coeur). Die Bushaltestelle für Schulbusse ist nur ca. 200 m vom Haus entfernt. Direkte Bahnverbindungen von Untertullnerbach (2,7 km vom Haus entfernt) gibt es nach Wien Hütteldorf (U4-Anschluss) und Wien Westbahnhof (U6- und U3-Anschluss), ebenso nach St. Pölten. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen ein Spielplatz in Irenental, der Kletterpark Purkersdorf, der 3D-Bogenparcours, ein Fitnessparcours oder der umliegende Wienerwald zur Verfügung.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Inge Schöfmann 0680 23 59 228 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr) 0676 54 87 881 (abends und Wochenende) i.schoefmann@donauimmo.at Objekt Nr. 52001 auf www.donauimmo.at  
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 449.000

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden - ENERGIEKENNZAHL: HWB 72,77 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.77 kWh/(m²a)
Fläche m² 233
Zimmer 4
Kauf € 1.149.000

Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3011 Irenental

HAUS MIT GROSSEM GARTEN ERDGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: kleine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und WC, ein Kellerraum mit Tageslicht, Lagerräume. Aufgrund der Hanglage befinden sich vorne Wohnräume und hinten Kellerflächen. BESCHREIBUNG: Baujahr 1972, Ziegelbauweise mit Bramacdach. Renovierungsarbeiten 2015 (neue Kunststofffenster, Bad, alle Installationen inkl. Elektro neu), Elektroheizung, Schwedenofen. Drei Kamine vorhanden. Kleine Garage für 1 PKW. ENERGIEKENNZAHL: Ein aktueller Energieausweis laut Energieausweisvorlagegesetz liegt noch nicht vor. Die Berechnung wurde in Auftrage gegeben. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Hausbrunnen vorhanden. WIDMUNG: Die Liegenschaft besteht aus zwei Bauparzellen mit je eigener Einlagezahl. Beide Parzellen befinden sich im Bauland Wohngebiet D1 (maximal 25% verbaubar), offene Bauweise, Bauklasse I und II. Baufluchtlinie entlang der Straße 10 m, oben (Weg) 3m. Für die unbebaute Bauparzelle mit 606m² wurde noch keine Aufschließungsgebühr entrichtet. GARTEN: Die Grundstücke weisen zum überwiegenden Teil Hanglage auf. Altbaumbestand. Das Haus befindet sich am oberen Teil des Gartens und ist über einen Fußweg zu erreichen. Die Garage befindet sich unten an der Straße. LAGE: SEHR SCHÖNER GRÜNBLICK, ruhig, Busverbindungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Wienerwaldsee mit Freizeitmöglichkeiten sind ca 2,5 - 3 km entfernt. Waldreiche Gegend. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Romana Braune unter 0699 12312445 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 420.000

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE

Haus in 3011 Irenental

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE DACHGESCHOSS: Badezimmer mit geräumiger Dusche & WC, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) BALKON, Vorraum ERDGESCHOSS: geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, großer GARTENTERRASSE (ca. 40m²) inkl. Sonnenmarkisen, BALKON, Vorraum, WC mit Handwaschbecken KELLER: Wirtschaftsraum mit Dusche, Sauna, Kellerräumlichkeiten, geräumig Garage BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1987 in Holzblockbauweise, Bramacdach, Holzfenster, Fliesen-, Holz- und Teppichböden, zentraler Kachelofen + Elektroheizkörper; ENERGIEKENNZAHL: HWB 110 (ohne Berücksichtigung des beheizten Kellerbereich ca. 80) fGEE 1,28 GARAGE: für 1 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; eigener BRUNNEN! GARTEN: leicht geneigter, sehr gepflegt und schön angelegter Garten; Gartengerätehaus vorhanden LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick an Grünlandgrenze, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 12 KM vom Auhofcenter entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 475.000

"seltene Gelegenheit"

Haus in 3011 Untertullnerbach

"seltene Gelegenheit" Eine Liegenschaft im westlichen Wienerwald unweit der Wiener Stadtgrenze zu finden ist nicht ganz einfach, ein Haus zu finden, das auch spontan bewohnt werden könnte, noch schwieriger und wenn es dann auch noch erschwinglich sein sollte, gleicht die Suche nach der Nadel im Heuhaufen oder einer echten Perle in Austern! Umso begeisterter sind wir mit dieser Liegenschaft genau so eine "Perle" für Sie gefunden zu haben! 1965 wurde im herrlichen Irenental an einer Sackgasse auf einem ca. 1.198m² großen Grundstück mit traumhaftem Fernblick ein nicht unterkellerter ca. 150m² großer Bungalow errichtet. 1998 wurde auf diesem vom Baumeister eine komplette zweite Wohnetage aus Holzriegel errichtet, dessen Dachgeschoß noch ausbaubar ist. Beides wurde ergänzt mit einer ca. 17,5m² großen Terrasse ergänzt. Die zweite Wohnetage ist ausschließlich mit Holz-Stiege von außen begehbar. Die komplett unterkellerte ca. 21m² große Garage wurde ebenfalls 1965 erbaut und ist ganz o.k. Die untere Etage wird aktuell mit Mellerkamin beheizt, die obere mit Feststoff/Bellets-Schwedenofen und zwei Elektro Radiatoren. Warmwasser wird über einen 80Lieter E-Bailer aufbereitet. Das notwendige Wasser für den herrlich großen Garten mit seinem Altbaumbestand kommt über Hausbrunnen (nur 4 Jahre alte Wasserpunpe). Die Liegenschaft ist bereits zu einem Kaufpreis von NUR € 342.000,-- käuflich zu erwerben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:192.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 342.000

Wienerwaldhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage

Haus in 3011 Untertullnerbach

BASTLERHIT SUCHT NEUE FAMILIE MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK Dieses sanierungsbedürftige Häuschen liegt auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage unweit des Wienerwaldsees. Derzeit ist das Haus in 2 separate Wohneinheiten im Ober- und Erdgeschoß gegliedert. Ein Teilkeller verbindet Haus mit Garage und bietet neben Schuppen und Gerätehäuschen zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer mit Wendeltreppe, 3 Zimmer, Südveranda, separates WC, Bad mit Wanne und Abstellraum. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer, Veranda, separates WC, Bad und Dachboden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl- und Elektroeinzelofen. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung kann der Brunnen auf dem Eigengrund genutzt werden. Nahversorger, eine Tankstelle und mehrere Gastronomiebetriebe findet man direkt vor Ort, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in den umliegenden Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf vorhanden. Autobus- und Schnellbahnhaltestelle befinden sich in Gehnähe. Für alle, die im Grünen wohnen und trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:341.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.89
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 295.000

ÖKOHAUS 118 m² / TOP 02- IRENENTAL - PROVISIONSFREI!

Haus in 3011 Irenental

Das neue Zuhause - speziell für junge Familien - mitten im Wienerwald im malerischen Irenental / Gemeinde Tullnerbach. Auf einem Grundstück (810 m²) entstehen 2 Einfamilienhäuser. Getrennt stehend erlauben sie höchste Privatsphäre.  Gebaut und errichtet durch ein österreichisches Unternehmen mit langjähriger Tradition (seit 1975) TOP 02: Die reine Wohnfläche von 118 m² erlaubt großzügiges Wohnung für eine Familie.  Vorraum, WC und großer Abstellraum in dem die Wärmepumpe situiert ist, bilden den Eingangsbereich. Herzstück ist zweifelsohne der große, lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 50 m². Ein Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse erlaubt im Sommer ein gemütliches Wohnen im Freien. Eine gewendelte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden sich ausgehend von der Galerie zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer und ein mehr als 10 m² großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.    
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 390.500

ÖKOHAUS 126 m²/TOP 01- IRENENTAL - PROVISIONSFREI!

Haus in 3011 Irenental

Das neue Zuhause - speziell für junge Familien - mitten im Wienerwald im malerischen Irenental / Gemeinde Tullnerbach. Auf einem Grundstück (810 m²) entstehen 2 Einfamilienhäuser. Getrennt stehend erlauben sie höchste Privatsphäre.  Gebaut und errichtet durch ein österreichisches Unternehmen mit langjähriger Tradition (seit 1975) TOP 01: Die reine Wohnfläche von 126 m² erlaubt großzügiges Wohnung für eine größere Familie.  Vorraum, WC und großer Abstellraum in dem die Wärmepumpe situiert ist, bilden den Eingangsbereich. Herzstück ist zweifelsohne der große, lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 50 m². Zwei Ausgänge auf die vorgelagerte Terrasse erlaubt im Sommer eine gemütliches Wohnen im Freien. Eine gewendelte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier finden sich ausgehend von der Galerie vier (!) Schlafzimmer, ein extra WC und ein großzügiges Bad.     
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 425.400

VERLASSENSCHAFTSVERWERTUNG! Einfamilienhaus mit Mehrgenerationeneignung

Haus in 3011 Irenental

Verlassenschaftsverwertung - Einfamilienhaus mit Mehrgenerationeneignung in Grünruhelage Erdgeschoß: Garage, Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südterrasse, Zimmer, Abstellraum mit Therme, Bad, separates WC Obergeschoß: Vorraum mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zum nordseitigen Garten, Gang, Wohnzimmer, 3 Zimmer (1 als Küche möglich),  Bad, separates WC, Abstellraum Dachgeschoß: Gang, Wohnraum mit Kleinküche, 2 Zimmer, Bad/WC überdachter Vorplatz, Gaszentralheizung, Holzfenster, Velux Dachflächenfenster   Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Ziegelbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli, dem Wienerwaldhof oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours.   Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Die Bushaltestelle Schulgasse liegt nicht einmal 300 Meter vom Haus entfernt, die Buslinie 452 bietet auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum.   Der Zugang ins Haus erfolgt über den überdachten Vorplatz in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 80 m² Vorraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Südterrasse. Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoß, das zugleich, aufgrund der leichten Hanglage, nordseitig das Erdgeschoß bildet und auch über einen separaten Eingang über den Balkon erreichbar ist. Auf dieser über 110 m² großen Ebene stehen den zukünftigen Bewohnern Vorraum, Gang, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Das etwa 18 m² große Zimmer neben dem Wohnzimmer ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und könnte daher auch als Wohnküche eingerichtet werden, weswegen auch diese Ebene als eine vollwertige Wohneinheit genutzt werden könnte.   Die dritte Wohnebene, das Dachgeschoß, könnte ebenfalls als eigenständige Wohneinheit Verwendung finden. Auf ca. 83 m² verteilen sich ein Wohnraum mit Kleinküche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, der Wohnraum erhält, zusätzlich zu den beiden südseitigen Fenstern, weiteres Licht durch drei Velux Dachflächenfenster. Auch im Badezimmer spendet ein Velux Fenster Tageslicht. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664-88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 275
Zimmer 9
Kauf € 399.000

NEUBAU - EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE - "AUSBAUVARIANTE"

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

AUSBAUVARIANTE - MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurden bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz/Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine "BELAGSFERTIG - PLUS" Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich! Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und dirketem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 …. EUR 459.800 (429.800 - Ausbauvariante)Top 3 … EUR 475.000 (445.000 - Ausbauvariante) Top 6 … EUR 448.000 (415.000 - Ausbauvariante)Top 9 … EUR 389.000 "Ausbauvariante" Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 389.000