Häuser kaufen in Tullnerbach

17 Häuser zum Kauf

In Tullnerbach werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

JAHRHUNDERT-WENDE VILLA MIT PARKGARTEN

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Eine Besonderheit in Top Lage! Das Grundstück ist wunderschön, Park ähnlich angelegt und liegt direkt am Waldrand von Lawies. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Dabei blieb der Stil und Charme dieses Hauses aus dem 19. Jahrhundert jedoch erhalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentativ und naturnah - großer Wohnsalon - hervorragende Villen-Lage - Parkgarten am Waldrand - das Dach wurde 2007 komplett neu gedeckt und isoliert - PREFA DACH mit 40 Jahre Garantie - Wintergarten - 2 eigene Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 328
Zimmer 6
Kauf € 990.000 3.018,29 €/m²

Traumhaus auf Leibrente, für Anleger, mit lebenslangem Fruchtgenussrecht

Haus in 3013 Tullnerbach

Für Anleger, Verkäufer 71 Jahre. Absolute Ruhelage, beste Verkehrseinbindung (ohne Auto 20 Min bis U4), 5 Min zur Westautobahn. Sonne von früh bis spät, wunderbare Aussicht, Doppelgarage im Haus, Pool, usw.
Fläche m² 161
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Historische Jahrhundertwendevilla in Tullnerbach

Haus in 3011 Tullnerbach

Historische Jahrhundertwendevilla Die Villa Christoph wurde im Jahre 1906 errichtet und ist in den letzten Jahren liebevoll restauriert worden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Gästezimmer sowie Bad mit angrenzendem Sauna und Sportbereich. Von hier aus gelangen sie direkt in den Garten zu einem überdachten und geschütztem Sitzplatz. Ebenfalls befindet sich hier der Heizraum, Abstellraum sowie ein Weinkeller. Das Mezzanin ist aufgeteilt in eine Wohnküche, die 2015 komplett neu gestaltet wurde. Es wurde eine moderne Küche mit schlichter Eleganz und modernster Technik eingebaut. Von hier oder auch aus der Diele gelangen sie in eine kleine Bibliothek mit angrenzender Veranda, die 2014 komplett erneuert wurde. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein kleineres Zimmer, welches aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro, Schlafzimmer und Bad, sowie das Kinderzimmer mit separatem Zugang zum Spielbereich im Dachgeschoß. Ein separates WC befindet sich auf jeder Etage. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die 2014 mit einem Brennwertgerät erneuert wurde. Zur Brauchwassererwärmung außerhalb der Heizsaison ist eine Solaranlage installiert. Das Haus ist thermisch saniert worden ohne dabei in die historische Bausubstanz tief einzugreifen. Im Jahr 2003 ist das Haus um eine große Garage/Hobbyraum erweitert worden. Auf dem Vorplatz befinden sich ein großer Carport und weitere KfZ-Abstellplätze. Im Garten sind diverse Sitzgelegenheiten, hervorzuheben ist ein mit historischen Ziegeln gemauerter halbrunder Sitzplatz mit ebenfalls aus Ziegeln gemauertem Grill/Feuerstelle. Es sind hier auch mit Ziegeln gemauerte Hochbeete angelegt. Es gibt einen kleinen Gartenteich und einen Brunnen, der zur Gartenbewässerung genutzt wird.
Fläche m² 278
Zimmer 9
Kauf € 689.000 2.478,42 €/m²

Einfamilienhaus-Projekt auf der Lawies/Tullnerbach- PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 567 m², (Top 2), Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller Neubauprojekt in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde, zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen, abzgl. eventueller Familienförderungen Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, ins Tullnerbacher Ortszentrum und zum Schulzentrum Norbertinum! Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden bis 2017 auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sechs Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen fünf bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01-577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 499.800 4.760,00 €/m²

Einfamilienhaus-Projekt auf der Lawies/Tullnerbach- PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES   Wohnfläche: ca. 131 m², Grundstücksfläche: ca. 450 m², (Top 7), Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Wohnkeller, Neubauprojekt in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde, zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen, abzgl. eventueller Familienförderungen Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, ins Tullnerbacher Ortszentrum und zum Schulzentrum Norbertinum!  Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden bis 2017 auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet.   Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.   Sechs Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen fünf bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung.   Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.   Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01-577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 493.000 4.695,24 €/m²

Einfamilienhaus-Projekt auf der Lawies/Tullnerbach- PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 511 m², (Top 9), Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller Neubauprojekt in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde, zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen, abzgl. eventueller Familienförderungen Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, ins Tullnerbacher Ortszentrum und zum Schulzentrum Norbertinum!  Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden bis 2017 auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sechs Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen fünf bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01-577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 463.800 4.417,14 €/m²

Familienresidenz in der Schubertsiedlung

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

FAMILIENDOMIZIL MIT CHARME IN IDEALER LAGE! Das ausbaufähige Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1997 als Massivziegelhaus auf einem terrassierten Hanggrundstück nahe dem Wienerwaldsee errichtet. Zurzeit verteilt sich der Wohnraum auf das Erd- und das Keller/Gartengeschoss. Der Dachboden ist zu Wohnraum ausbaubar. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker, zwei Schlafzimmer, die Küche mit Durchreiche zum Essplatz, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Neben einem weiteren baugleichen Wohnzimmer mit Erker verfügt das Keller/Gartengeschoss noch über drei Lagerräume und den Heizraum sowie einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Keller und Dachgeschoss sind komplett, das Erdgeschoss ist teilweise verfliest. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten) sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Schulzentrum Norbertinum liegt in unmittelbarer Nähe.  Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Erwin Sedlacek gerne unter 0664 88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 179
Zimmer 4
Kauf € 590.000 3.296,09 €/m²

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2016 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm, hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach Holz-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Holz/Alufenster gegen Aufpreis); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 15.000 bis 20.000) Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 1, 4, 7 UNTERGESCHOSS: ca. 52,36m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,42m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,09m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON Haus 2, 3, 5 ,6 ,8 ,9,10,11 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON                                                                         LAGE: Ruhige Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. SONSTIGES: ES STEHEN 10 EINZELHÄUSER ZUM VERKAUF! Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! Kaufpreise der einzlenen Tops: Top 1 …. VERKAUFTTop 2 …. 499.800Top 3 … 517.000 Top 4 …. VERKAUFTTop 5 …. VERKAUFTTop 6 … 468.000 Top 7 …. 493.000Top 8 …. VERKAUFTTop 9 … 463.800 Top 10 .. VERKAUFTTop 11 .. 543.800 OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 0664-515 84 95 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 543.800 5.082,24 €/m²

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2016 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm, hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach Holz-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Holz/Alufenster gegen Aufpreis); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 15.000 bis 20.000) Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 1, 4, 7 UNTERGESCHOSS: ca. 52,36m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,42m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,09m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON Haus 2, 3, 5 ,6 ,8 ,9,10,11 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON                                                                         LAGE: Ruhige Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. SONSTIGES: ES STEHEN MEHRERE EINZELHÄUSER ZUM VERKAUF! Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! Kaufpreise der einzlenen Tops: Top 1 …. VERKAUFTTop 2 …. 499.800Top 3 … 517.000 Top 4 …. VERKAUFTTop 5 …. VERKAUFTTop 6 … 468.000 Top 7 …. 493.000Top 8 …. VERKAUFTTop 9 … 463.800 Top 10 .. VERKAUFTTop 11 .. 543.800 OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 06645158495 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 463.800 4.334,58 €/m²

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2016 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm, hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach Holz-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Holz/Alufenster gegen Aufpreis); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 15.000 bis 20.000) Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 1, 4, 7 UNTERGESCHOSS: ca. 52,36m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,42m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,09m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON Haus 2, 3, 5 ,6 ,8 ,9,10,11 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON                                                                         LAGE: Ruhige Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. SONSTIGES: ES STEHEN MEHRERE EINZELHÄUSER ZUM VERKAUF! Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! Kaufpreise der einzlenen Tops: Top 1 …. VERKAUFTTop 2 …. 499.800Top 3 … 517.000 Top 4 …. VERKAUFTTop 5 …. VERKAUFTTop 6 … 468.000 Top 7 …. 493.000Top 8 …. VERKAUFTTop 9 … 463.800 Top 10 .. VERKAUFTTop 11 .. 543.800 OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 06645158495 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 493.000 4.607,48 €/m²