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Häuser kaufen in Tullnerbach

13 Häuser zum Kauf

In Tullnerbach werden derzeit 13 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 25 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 52% vom Gesamtangebot.

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben ein Reihenhausensemble aus 3 Neubau-Einheiten bestehend (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, werden 3 Häuser in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, eine gemeinsamen Müllbox und Gehweg – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze, eine Terrasse und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Alle Einheiten werden belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2  Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117qm und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *Technikraum Erdgeschoss: *Küche *Vorraum *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Abstellraum *WC *Terrasse *Abstellraum auf der Terrasse *Eigengarten Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC Dachgeschoss: *Zimmer *Balkon bzw. Dachterrasse   Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung *angenehme familienfreundliche Nachbarschaft *Sonderausstattung inklusive (Wohnraumlüftung und Raffstore/Rollläden)   Fertigstellung: voraussichtlich spätestens April 2018 (Baubeginn: Anfang Mai 2017)   voraussichtliche BK: ca. EUR 1,50 netto/ qm Wohnnutzfläche Kaufpreis HAUS 2 - Reihenmittelhaus: EUR 382.500,- FIXPREIS (inkl. Keller, 2 Stellplätzen und belagsfertiger Ausführung und Sonderausstattung) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,45
Zimmer 5
Kauf € 382.500

Herrschaftsvilla in Toplage

Haus in 3011 Untertullnerbach | Hauptstrasse

Von einer Herrschaftsvilla aus der Jahrhundertwende, Baujahr 1897, wird ein 3/4 Anteil zum Kauf angeboten. Verfügbare Flächen: Top 1-gesamtes Erdgeschoss mit ca. 104m² Wfl., Top 2- gesamtes Obergeschoss mit ca. 132m² Wfl. und 14m² Terrasse, Top 4 mit ca. 87m² Wfl.,Dachboden mit ca. 52m² und 7m² Flachdach, sowie mit jeweiligen Grundanteilen von insgesamt ca. 1.769m². Einzelverkauf von Top1,2,und 4 auf Anfrage möglich.
Fläche m² 393
Zimmer 12,5
Kauf € 700.000

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 6: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 501 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 15.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 468.000

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 3: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 632 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 15.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 517.000

MODERNE VILLA IN RUHIGER, SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNE NEUBAUVILLA IN SONNIGER, RUHIGER AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, geräumiger Dusche & Bidet, WC, 3 Schlafzimmer, großer Freizeitraum mit ca. 38m², Garage für bis zu 4 PKW, Werkstatt OBERGESCHOSS: Sehr schöner, geräumiger Wohn-Essbereich mit Küche und anschließender, ÜBERDACHTE TERRASSE (ca. 28m²) mit eigenem Gartenzugang; zusätzlich steht noch ein alter Stadl mit ca. 100m² für eine mögliche Erweiterung des Wohnraumes zur Verfügung! TEILKELLER: Technik/Wirtschaftsraum, Büroraum (verringerte Raumhöhe), Kellerräumlichkeiten BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Neubauvilla - die Errichtung der Villa durch Zu- und Umbau erfolgte ca. 2005-2006 in Massivbauweise mit Wäremschutzfassade, Holz-Alufenster, Erdwärmeheizung für Fußboden; Fliesenböden - ENERGIEKENNZAHL: HWB 72,77 GARAGE: für bis zu 4 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen; GARTEN: großteils fast ebener bis leicht geneigter, weitläufiger Garten mit Altbaumbestand WIDMUNG: ca. 1.875m² Bauland und ca. 2.183m² Grünland LAGE: Sonnige, ruhige Lage mit Ausblick, Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar, ca. 11 KM vom Auhofcenter entfernt. OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 0664 / 515 84 95; r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.77 kWh/(m²a)
Fläche m² 233
Zimmer 4
Kauf € 1.250.000

Einfamilienhaus mit Mehrgenerationeneignung in grüner Südlage

Haus in 3011 Irenental

EINFAMILIENHAUS MIT MEHRGENERATIONENEIGNUNG IN NACH SÜDEN AUSGERICHTETER GRÜNRUHELAGE Grundgröße: ca. 699 m², Wohnfläche: ca. 210 m² EG: Windfang, Vorraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Südbalkon GG/KG: Flur, Vorraum, Stüberl, Zimmer, Gartenterrasse, Werkstatt, Holzlager DG: Flur, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Südterrasse Baujahr 1971, laufende Renovierungen ab 2003 u.a. Ausbau Dachgeschoß, Wärmeschutzfassade, Carport, Vorplatzüberdachung, Sonnenkollektoren; Dach- und Spenglerarbeiten; Garage, Holzlager, Geräteraum, Gaszentralheizung, Alufenster und Eingangstüren mit tw. elektr. Außenjalousien; 2016 Neugestaltung des Gartens, neue Einfriedung; Kachelofen, Dan Küchen Dieses solide Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nicht einmal 200 Meter vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien, es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 96 m² Windfang und Vorraum, ein zentral gelegener Flur führt in Bad, separates WC, Abstellraum und ein Zimmer, außerdem in die großzügige Wohnküche und in das Wohnzimmer. Die nordseitigen Räume liegen auf Straßenniveau, die südseitig gelegenen wie Wohnzimmer, Zimmer und der Balkon liegen aufgrund der Hanglage gartenseitig im 1. Stock. Im Wohnzimmer gibt es seit 1989 einen Holzkachelofen, außerdem gelangt man von hier auf den teilweise überdachten Balkon. Vom Vorraum führt eine Treppe in das im Jahre 2005 renovierte Dachgeschoß mit ca. 82 m² Wohnfläche, das auch, da sowohl Küche als auch Bad und WC vorhanden sind, als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Über den zentralen Flur erreichbar unterteilt sich diese Ebene in offene Küche, Duschbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und einen Balkon mit traumhaftem Grünblick. Das großzügige Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei die südlich ausgerichteten Räume wie Stüberl und ein Zimmer auf Gartenniveau liegen und als Wohnraum genutzt werden können. Durch Vorraum und Flur gelangt man in die im Hang gelegenen Räumlichkeiten wie Werkstatt und Holzlager. Der Vorraum führt weiters auf die überdachte, gemütliche Gartenterrasse. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 470.000

ERSTKLASSIGES HAUS mit GARAGE, TERRASSE und GARTEN - PROVISIONSFREI

Haus in 3011 Untertullnerbach

Zum Verkauf gelangt eine Einheit eines Neubau-Reihenhausprojektes welches nach Süden ausgerichtet ist und sich in verkehrsgünstiger Lage in Unter Tullnerbach befindet.  Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe (der Marke Toshiba) betrieben werden wird, so dass die Energiekosten gering sein werden. Stromversorgung über Photovoltaikanlage!!! Es wurden Kunststofffenster und Türen der Marke aluplast (3fach Verglasung)  eingebaut inkl. elektrisch bedienbare Beschattungen, inkl. Insektenschutzgitter.  Die Sanitärausstattung kann mit dem Errichter abgesprochen werden. Installation bzw. Anschlüsse für Sauna vorhanden.  Weiters sind für die Böden hochwertige Parketten und Verfliesungen vorgesehen gegen Aufzahlung v. € 30.000,--.   Das Haus umfasst drei Ebenen:  Erdgeschoss:         Diele, Garage (für 2 Autos!),  Keller- u. Haustechnik  1. Obergeschoss:    Wohnraum und Küche mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Speis (Abstellraum), 1 Toilette, Terrasse ca. 13 m2, Garten 2. Obergeschoss:    Vorraum, 3 Schlafzimmer (aus 2 SZ Zugang zum Balkon ca. 8 m2), 1 Schrankraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 1 Waschraum, Kurzinfo:  Kaufpreis:     €   449.000,-- Provisionsfrei! Wohnfläche ca.:  ca. 153,99 m2  Keller/Technikraum ca.:   10 m2 Grundstück:  ca. 350 m2.  Waschraum ca.:    6 m2                       Garage für 2 Autostellplätze ca.:    33 m2   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter  der Mobilnummer +43 664 78 78 079 sehr gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverodnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Auf wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,99
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 9: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 511 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 5.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 449.000

Neubau-Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Top 2: Wohnfläche: ca. 105 m², Grundstücksfläche: ca. 567 m², Wohnzimmer mit offener Küche, Speis, 2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller AKTION!! - € 15.000,-- Küchen-Gutschein Neubau in biologischer Holzbauweise, belagsfertig, Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze, Luft-Wärmepumpen-Heizung abzgl. eventueller Familienförderungen zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden derzeit auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sieben Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen vier bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung. Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach (Rohbau bereits fertiggestellt) werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 01 - 577 44 34 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 499.800

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) AKTION: bei Kaufabschluss ist ein Küchengutschein im Wert von EUR 5.000,- inkludiert BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen und es wird bereits mit der Einbringung des Estriches begonnen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2016 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm, hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach Holz-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Holz/Alufenster gegen Aufpreis); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 15.000 bis 20.000) Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 1, 4, 7 UNTERGESCHOSS: ca. 52,36m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,42m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,09m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON Haus 2, 3, 5 ,6 ,8 ,9,10,11 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON                                                                         LAGE: Ruhige Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht. SONSTIGES: ES STEHEN MEHRERE EINZELHÄUSER ZUM VERKAUF! Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! Kaufpreise der einzlenen Tops: Top 1 …. VERKAUFTTop 2 …. 499.800Top 3 … 517.000 Top 4 …. VERKAUFTTop 5 …. VERKAUFTTop 6 … 468.000 Top 7 …. VERKAUFT Top 8 …. VERKAUFTTop 9 … 449.000 Top 10 .. VERKAUFTTop 11 .. VERKAUFT OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 06645158495 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 449.000