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Häuser kaufen in Sankt Andrä-Wördern

49 Häuser zum Kauf

In Sankt Andrä-Wördern werden derzeit 49 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 57 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 86% vom Gesamtangebot.

Greifenstein : Historisches Juwel im Grünen

Haus in 3422 Greifenstein

Historische Villa im Grünen nahe der Burg Greifenstein - perfekt für Familien, die ein besonderes Ambiente suchen ! + ruhige und sonnige Lage + 10 Zimmer auf ca. 350m2 + besondere Architektur und Innenausstattung + drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern + terrassenförmiger Garten in Hanglage + Wintergarten + komplett renoviert + 2 Parkbuchten vor dem Eingangstor + 600m2 Waldstück Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281, Oliver Panrok, Immosky Wien Dieses historische Herrenhaus war das erste in Greifenstein errichtete Wohngebäude und diente als Jagdhaus für die Festung Greifenstein, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet . Das Gebäude ist schon auf einer Lithographie aus dem 18 Jahrhundert zu sehen . Die das Haus umschliessende Steinmauer stammt aus der Zeit der Errichtung der Festung Greifenstein im 11. Jahrhundert . Das Haus inklusive dem gesamten Dachstuhl wurde komplett renoviert . Die 80 cm dicken Aussenmauern wurden mit 15 cm Steropur isoliert, alle tragenden Wände wurden zusätzlich mit Metallprofilen gegen Feuchtigkeit versehen . Alle 23 Fenster wurden erneuert, neuer Gasboiler und normkonforme elektrische Installation, Wasserenthärter und Internet in allen Wohn und Schlafräumen . Das gesamte Haus ist mit einer modernen Alarmanlage gesichert. Raumangebot ... Erdgeschoss : Holzeingangsportal; grosser Salon mit Zugang zur Terrasse und Garten; 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 grosses Schlafzimmer, Küche, Badzimmer/WC . Der Salon, das Wohnzimmer sowie das Speisezimmer können als Einheit für Empfänge genutzt werden (ca. 80 m2) Obergeschoss : 2 Schlafzimmer mit jeweils abgeschlossenem Badezimmer und WC, davon eines als Schlafsuite (34 m2) und ein Büro mit Balkon und Blick auf den Greifenstein See . Im Anschluss zum Garten befindet sich ein 40 m2 grosser verglaster Holzwintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Teil des Gartens ein kleines freistehendes Nebengebäude mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau und Umgebung . Das Nebengebäude (40 m2) kann auch als Gästehaus/Personalunterkunft genutzt werden. Schulen: + Volksschule Kritzendorf + Informatik Mittelschule St. Andrä/Wördern Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Öffentlicher Verkehr: Greifenstein ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 645.000

Wienerwald - Extravagante Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 3413 Unterkirchbach

Im Wienerwaldgebiet, zwischen Tulbingerkogel und Klosterneuburg, wurde soeben ein Doppelhaus errichtet, das nach den neuesten, technischen und baulichen Anforderungen erbaut wurde. Das Doppelhaus wird belagsfertig übergeben. Eine Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 136m², einer Süd-Terrasse auf Wohnebene mit ca. 22m² und einer traumhaften, ca. 66m² messenden Dachterrasse, sind ideal für eine Familie geeignet! Die Zufahrt und der Abstellplatz befinden sich auf Strassenniveau, auf dem sich ein ca. 20m² großer Abstellraum (Kellerraum) befindet. Über einen, im Außenbereich angelegten Stiegenaufgang, ist die Wohnebene mit ca. 70m² erreichbar, die über einen großzügigen Eingangsbereich mit Technikraum und Gäste-WC verfügt sowie über den herrlichen und sonnigen, ca. 53m² großen Wohnbereich mit offen gehaltener Küche! Vom Wohnbereich aus ist die ca. 22m² große Süd-Terrasse aus zu begehen. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 66m², sind 3 große Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein separates WC vorzufinden. Die ca. 66m² umfassende Dachterrasse gibt einen herrlichen Grünblick in die umliegenden Wälder frei und wurde mit den Anschlüssen für eine Outdoor-Küche ausgestattet sowie mit Strom-, Licht- und Wasseranschlüssen. Der pflegeleichte Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden! Die Bauweise erfolgte mit Wienerberg-Ziegel, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos und Fliegengitter, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Aussen-Fertigstellung wird im Oktober 2018 erfolgen! Es stehen noch beide Wohneinheiten zur Verfügung. Ein extravagantes Refugium um dem Großstadttrubel zu entfliehen und um die Grünruhelage zu genießen! Die öffentliche Anbindung ist mit den VOR-Buslinien 445 und 405 gegeben, als auch die Nahversorgung im Ortszentrum von Kirchbach. Ein beliebter Ausflugsort mit der bekannten Greifvogel-Zuchtstation Hagenbachklamm und dem "Hängender Stein" – ein einzigartiges Sandstein-Gebilde! Kaufpreis: 395.000,00 EUR Provision: 14.220,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 395.000

Lovley!

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Fast unbeschreiblich schön steht es da, Ihr neues Zuhause. Unmittelbar am Zentrum von St. Andrä Wördern, aber trotzdem absolut ruhig mit Sonne den ganzen Tag. Schon von weitem lacht Ihnen das freundliche Gesicht des Hauses entgegen, in freudiger Erwartung Ihres Eintretens. Ein weißes Pergola-Vordach zeigt Ihnen den Weg ins Innere, ein paar Stufen zum Eingang, geschmückt den Jahreszeiten entsprechend. Der Eingangsbereich großzügig, mit feinen Cottofliesen ausgelegt, eine zweiflügelige Glastüre zum Wohnzimmer erhöht die Spannung. Und dann ist es soweit… staunend, bewundernd und fast überfordert von dem liebevollen Ambiente. Auf ca. 60m² erstreckt sich hier der Wohnraum. Rechterhand die gemütliche Ecke zum Chillen vor dem offenem Designer-Kamin. Anschließend, optisch leicht abgegrenzt, der großzügige Bereich für Ihre Gäste. Hier brauchen Sie mit dem Platz nicht geizen, hier sind alle herzlich willkommen. Zwei Terrassentüren lassen Ihre Blicke über den verschneiten Garten schweifen, eingetaucht in vorweihnachtlichen Duft. Im Sommer sind es die Tore hinaus ins Grüne, eine Erweiterung des Wohnbereiches. Die Küche ist keine Küche sondern ein Ort der Kreativität, Sie werden begeistert sein. So verschwenderisch hier mit dem Platz umgegangen wird, so intensiver ist das Erlebnis der Kochkompositionen. Die überkomplette Ausstattung wird Ihnen im Einklang mit Ihrer Familie, alle bisherigen Wünsche erfüllen bzw. wahrscheinlich übertreffen. Auf dieser Etage verfügen Sie noch über einen passablen Schrankraum sowie über ein separates WC. Im oberen Stock befinden sich drei Zimmer, zwei davon sind mit einem Südbalkon über die ganze Länge verbunden. Die Dachschrägen verstärken das Wohlbehagen, hier kann sich jeder in sein Zimmer zurückziehen und einfach nur für sich sein. Das dritte Zimmer ist zurzeit ein Hauswirtschaftsraum, grundsätzlich ungewöhnlich aber durchaus äußerst praktikabel. Selbstverständlich ist es ein leichtes hier ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Nebenan wird Sie das Badezimmer ebenfalls in Verzücken versetzen. Sehr geräumig, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und doppeltem Waschtisch. Ein Ort der Behaglichkeit und des Wohlfühlens, eingehüllt in angenehme Farben und Materialien. Selbst der Dichtbetonkeller muss sich nicht verstecken. Ein sehr großer Raum – welcher geteilt werden könnte, ein weiterer großer Raum sowie der Heizraum hält viel Platz für Sie bereit. Sauber, ordentlich wie alles andere und perfekt belüftet, können Sie die Flächen vielfältig nutzen. Die Garage, im gleichen Stil wie das Haus, wurde direkt angebaut, ein Gartenhaus vorangesetzt. Äußerst praktisch auch zum Überwintern Ihrer Pflanzen. Hinter dem hübschen Äußeren, steckt ein qualitativ hochwertiger Ziegelbau mit moderner Technik. Und obwohl es nun schon ca. 20 Jahre alt ist, scheint es, als wäre es fast unbenützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, solche Angebote sind äußerst rar und kommen vielleicht überhaupt nie mehr wieder. Ich freu mich sehr, Ihnen diese absolut einmalige Liegenschaft mit allen Vorteilen persönlich zeigen zu dürfen und freue mich schon auf Ihren Anruf. Warten Sie nicht zu lange, sonst ist es zu spät. Vielleicht erleben Sie schon bald was es heißt, den inneren Frieden gefunden zu haben. Der Preis: € 599.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2018: Statt € 400,-- bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 599.000

+++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++

Haus in 3423 St. Andrä-Wördern

Auf einem in Bestlage situierten, ca. 1.009m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zu Klosterneuburg und der Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Waldrand und in Donau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Bahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Sankt Andrä-Wördern, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Einfamilienhäuser errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 182 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Design-Storage-Boxen als Nebengebäude sowie einen Parkplatz. Auf Wunsch können zwei Parkplätze mit Überdachung gewählt werden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertigste, schlüsselfertige Ausführung mit Luxusbadewanne & Dusche, Eichenparkettböden sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden in den Sanitärbereichen. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden, wie Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, einzigartige Fassadengestaltung mit Holz- und Glaselementen, Lärchenholzterrasse und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 182m² Nutzfläche, ca. 135m² Wohnfläche ca. 34m² Terrasse & ab 310m² Eigengrund - Zwei Design-Storage-Boxen - Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit optionaler Klimafunktion für den Sommer) - Stellplatz für 1 PKW - optional können hier zwei Parkplätze mit Überdachung gewählt werden - Zentrale Grünruhelage - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichenparkettböden, Luxusbadewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden - Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Raffstore - Hochwertige Aussenanlagen - Kaufpreise ab € 465.000,-- bis € 510.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. - Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essalon mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum, anschließender Galeriebereich im Zwischenstock mit herrlichem Grün- und Gartenblick. OG: Vorraum, Badezimmer mit Luxusbadewanne und Dusche sowie separates WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen Kühlfunktion, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 465.000

+++SCHLÜSSELFERTIGER ARCHITEKTENWOHNTRAUM+++ +++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++

Haus in 3423 St. Andrä-Wördern

Auf einem in Bestlage situierten, ca. 1.009m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/50d1j/de Die Nähe zu Klosterneuburg und der Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Waldrand und in Donau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Bahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Sankt Andrä-Wördern, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Einfamilienhäuser errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 182 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Design-Storage-Boxen als Nebengebäude sowie zwei Parkplätze mit Überdachung. Auf Wunsch kann nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werden, somit würde sich der Kaufpreis dementsprechend reduzieren. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertigste, schlüsselfertige Ausführung mit Luxusbadewanne & Dusche, Eichenparkettböden sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden in den Sanitärbereichen. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden, wie Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, einzigartige Fassadengestaltung mit Holz- und Glaselementen, Lärchenholzterrasse und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 182m² Nutzfläche, ca. 135m² Wohnfläche ca. 34m² Terrasse & ab 310m² Eigengrund - Zwei Design-Storage-Boxen - Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit optionaler Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW mit Überdachung - optional kann hier nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werde, somit würde sich der Kaufpreis reduzieren - Zentrale Grünruhelage - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichenparkettböden, Luxusbadewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden - Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Raffstore - Hochwertige Aussenanlagen - Kaufpreise ab € 465.000,-- bis € 510.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. - Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essalon mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum, anschließender Galeriebereich im Zwischenstock mit herrlichem Grün- und Gartenblick. OG: Vorraum, Badezimmer mit Luxusbadewanne und Dusche sowie separates WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen Kühlfunktion, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 485.000

"Haus sucht neuen Besitzer - Nähe Klosterneuburg"

Haus in 3413 Hintersdorf

"Haus sucht neuen Besitzer - Nähe Klosterneuburg" Das im Jahre 1984 erbaute ziegelmassivhaus befindet sich in Hintersdorf nur wenige Kilometer von Klosterneuburg entfernt. Auf dem 363 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus, eine Garage und ein Grillplatz. Erdgeschoss: Vorzimmer, weiter geht es ins Wohnzimmer mit Ausgang auf die 12m² Terrasse die zum Frühstücken einlädt. Sonnenstunden inklusive. . Ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separaten WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine separate Küche mit einem Ofen für feste Brennstoffe gibt dem Haus Charme und Wärme. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großes Zimmer, aus dem Sie viel machen können. Ein kleiner Einbauschrank, ein Bad mit Dusche und WC sind ebenfalls im OG vorhanden. Kellergeschoss: Hobbyraum, Stüberl mit Bar, Heizraum und kleines Zimmer. Beheizt wird das Haus mit Gas, eventuell in der Küche mit festen Brennstoffen heizen. In Hintersdorf befindet sich ein Kindergarten und Schulen in St. Andrä -Wördern. Bäckerei und Gasthaus im Ort. Überzeugen Sie sich selbst...... Der Preis NUR € 299.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59.800,--/monatlich € 1.196,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:298.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 299.000

***!!! Steirische Baumeisterqualität - Familientraum - gut leistbare Doppelhaushälfte in Top-Lage !!!***

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Moderne traumhafte, in ziegelmassiv errichtete Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Top-Lage in Sankt Andrä Wördern!! Highlights dieser Doppelhaushälfte: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (über 50m²) Überdachte Stellplätze Sehr hell gestaltet - da viel Fensterfläche vorgesehen ist Die Terrasse dieses Hauses ist süd-westlich ausgerichtet. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum WC Speis bzw. Abstellraum Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 50 m²) Technikraum (außerhalb des Hauses beim Eingang gelegen) Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 1 (14,40 m²) Schlafzimmer 2 (11,39 m²) Schlafzimmer 3 (10,60 m²) Fensterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Weiteres extra WC In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bank, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants).  Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um den Verkaufspreis in der Variante "belagsfertig" handelt - die Schlüsselfertigstellung dieses Hauses beläuft sich auf ca. € 230,--/m² - Details dazu besprechend wir gerne mit Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins. Finanzierungsbeispiel: In der Variante „schlüsselfertig“ bei einem Kaufpreis von € 376.000,-- haben Sie die Möglichkeit einer Fremdfinanzierung über unseren Finanzierungspartner „ihre Finanzprofis“ - http://www.if.at zu folgenden Konditionen: Keine Eigenmittel (ausgenommen Neben- u Anschlusskosten) Monatliche Rate: ca. € 1.115,-- Kontaktdaten unseres Finanzierungspartners: Email: office@if.at; Tel: +43 3332 63 930, wenden Sie sich bitte an Herrn Mario Kasem.   Verabsäumen Sie es nicht, dieses spannenden, in Einreichung befindliche Projekt zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146 845. 
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 355.000

Exklusive Reihenhäuser Nähe Klosterneuburg - 11 km zur Stadtgrenze Wien

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Wohnen mit Urlaubsfeeling pur nur rund 11 km bis zur Stadtgrenze Wien Auf einem ca. 6.000 m² großen südseitigen Grundstück direkt am Waldrand entsteht eine exklusive Eigenheim-Anlage mit topmodernen Reihenhäusern mit Terrassen, Balkonen und Eigengärten. Ein unverbaubarer Fernblick in eine traumhafte Wald- und Hügellandschaft perfektioniert die absolute Top-Wohnqualität. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 143 m² auf 2 Etagen Grundfläche:  ab ca. 420 m² Erdgeschoss: Vorraum, großer Wohn-Küchenbereich, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, 2 Balkone 3. Ebene: große Dachterrasse 42 m² Allgemeinflächen terrassenartig angelegt im Stil einer anspruchsvollen Parkanlage Gehobene Ausstattung Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden. Trotz absoluter Grünruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Buslinie Richtung Bahnhof Klosterneuburg und U4-Haltestelle Heiligenstadt, fußläufig erreichbar. Kaufpreis: ab € 360.000,-- schlüsselfertig 3% Käuferprovision zzgl. 20 % MWSt.
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 360.000

Großzügige Villa in St. Andrä Wördern

Haus in 3422 St. Andrä-Wördern

Großzügige Villa in St. Andrä Wördern - herrliche Ruhelage  Diese schmucke Villa ist nur 18 km von Wien entfernt! Das stilvolle Anwesen umfasst eine Villa mit 14 Zimmern auf 2 Ebenen, einen großen Garten in leichter Hanglage und Waldanteile. Die beiden Geschosse sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Es ist möglich, die Villa mit wenig Aufwand in 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen umzugestalten. Das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert: Fenster, Wände, Böden, Leitungen, sanitäre Anlagen und das Dach wurden erneuert. Ein eigenes Osmose-System versorgt das Haus mit nahezu kalkfreiem Wasser. Jeder Raum ist mit einem SAT-Anschluss ausgestattet. Ein Alarmsystem und Bewegungsmelder in jedem Raum garantieren Sicherheit für das Anwesen und für Sie! Raumaufteilung im EG und OG:  - EG mit ca 159 m² Eingangsbereich 4 Zimmer Küche Badezimmer mit WC Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit ca 22 m² Fläche. - OG mit ca 116 m² Vorraum 4 Zimmer kleine Küche 2 Badezimmer, jeweils mit WC Aus dem Büro gelangt man auf einen Balkon mit ca 18 m² Fläche. Über den Vorraum erreicht man den Wintergarten mit ca 36 m² Fläche Durch den Wintergarten hindurch gelangt man direkt in den Garten. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich eine betonierte Terrassenfläche (ca 20 m²), die noch nach eigenen Vorstellungen fertig gestaltet werden kann, zB als Grillplatz, für einen Pool oder Jacuzzi,... Auch ein Salettl befindet sich im Garten (ca 30 m² auf 2 Ebenen), dass renoviert werden müsste. Gesamtfläche: ca 956 m² Wohnfläche: ca 275 m² auf 2 Stockwerken  Garten: ca 748 m² Wald: ca 610 m² Absolute Grün- und Ruhelage! Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 645.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Bezugstermin: nach Vereinbarung Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger  telefonisch: 0699 184 100 46 oder  per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 275
Zimmer 8
Kauf € 645.000

LANDHAUS-VILLA mit Pool-Area, Palmenhaus und Einstellhalle für 25 PKW in ruhiger Landlage in der Nähe von Wien zu kaufen

Haus in 3413 Kirchbach

Zum Verkauf steht diese exklusive historische Villa aus der Zeit der Jahrhundertwende errichtet von Adalbert Müller, ursprünglich als Sommerresidenz geplant. Das Objekt wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail neu renoviert, erweitert und zu einem wahren »Juwel« mit großzügigem Garten und Pool-Area gestaltet. Der Baumeister Adalbert Müller, welcher für Kaiser Franz Josef für den Bau zahlreicher Schulgebäude verantwortlich zeichnete, hat dieses Objekt in den Jahren 1895 – 1897 errichtet und auf dem ursprünglich 2.400 m2 großem Grundstück sich und seiner Familie eine idyllische Sommerresidenz errichtet. Auf dem Grundstück befanden sich das sogenannte »Pförtnerhaus« und das Haupthaus. Die drei Ebenen des Haupthauses waren alle separat zu begehen, was bei dem in den Jahren ab 1996 durchgeführten Umbau und der Renovierung durch den jetzigen Eigentümer diesen vor große Herausforderungen stellte. Mit akribischer Planung, Erfahrung und Liebe zum Detail wurde die Villa Müller in Ihren jetzigen Zustand gebracht und zu einem wahren modernen Wohntraum in historischem Ambiente gestaltet. Räumliche Freizügigkeit und stilvolle Raumgestaltung gepaart mit funktionaler Ästhetik und Technik lassen schon vor Betreten des Hauses erahnen, was einem im Inneren erwartet. Die neue Bepflasterung mit alten Steinen vor dem Haus und die perspektivische Gestaltung, die sich gekonnt im Innenbereich des Anwesens fortsetzt sind nur ein architektonisches Detail, was hier hervorgehoben werden soll. Die Villa Müller verfügt über 5 Garagenplätze und eine 400 m2 große »Halle«, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie ist als Depot, Lagermöglichkeit, Garage für Oldtimer oder auch als gewerbliche Betriebsstätte nutzbar. Über der Halle ist eine mit dem Wohnbereich verbundene lichtdurchflutete Fläche, die als Wellness-Area, Palmenhaus, Büro oder Seminarraum genutzt werden kann. Von der dritten Wohnebene gelangt man über eine 11 Meter lange Holzbrücke aus Leimbindern auf die terrassierte oberste Gartenebene auf der sich eine uneinsichtige Pool-Area befindet.
Fläche m² 620
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage