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Häuser kaufen in Kirchberg am Wagram

9 Häuser zum Kauf

In Kirchberg am Wagram werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 11 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 82% vom Gesamtangebot.

Doppelhaushälfte mit Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter ruhiger Umgebung, Nähe Krems !!

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit  Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss, aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter Umgebung Doppelhaushälfte mit Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter Umgebung, Nähe Krems !! Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter ruhiger Umgebung
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis. Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis. Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Super Preis-, Leitungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Super Preis-, Leitungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
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Zimmer 6
Kauf € 389.000

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Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

+++UNVERBAUTE FERNSICHT FÜR NATURLIEBHABER+++

Haus in 3474 Kirchberg am Wagram

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist fast zur Gänze als Bauland-Agrargebiet (BA), zu einem kleinen Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist unter anderem Tierhaltung möglich. Das Einfamilienhaus von ELK wurde im Jahre 2002-2003 auf einem massiven Vollkeller erbaut. Vom geschlossenen Eingangsbereich aus gelangt man über einen Stiegenaufgang in den Windfang, in weiterer Folge in den Vorraum, von welchem der zukünftige Besitzer fast alle Räumlichkeiten zentral begehen kann. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen freundlichen Wohnessbereich mit integrierter Einbauküche inkl. hochwertiger Markengeräte, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC erfüllt. Ein Highlight ist der herrliche, westseitig ausgerichtete Wintergarten mit herrlichem Panorama- und Grünblick in die Region. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin an kühlen Herbsttagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist der sehr liebevoll und abwechslungsreich gestaltete Garten mit Gemüsebeeten, verschiedenen Unterständen, Grill- und Sitzbereichen in herrlicher Grünruhelage. Ein Carport vervollständigt das umfassende Gesamtpaket und bietet Platz für 1-2 Autos. Ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten finden Sie im Vollkeller, wobei hier noch Fertigstellungsarbeiten nötig sind, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 277.000

+++IHR NEUES PARADIES FÜR MENSCH UND TIER???+++

Haus in 3474 Kirchberg am Wagram

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage mit herrlichem Ausblick. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA) und teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet und bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude und eigenem Lagerkeller sowie ehemaligen Stallungen und einem großen Stadel bzw. mehreren, kleinen Einstellhallen bestens gegeben. Somit auch ein Paradies für Personen mit platzaufwendigen Hobbies. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten, jeweils eine davon im Erd- bzw. Obergeschoss, ist auch gut als Einfamilienhaus bewohnbar. Ein kleiner Teil des Gebäudes ist unterkellert. Über eine überdachte Einfahrt gelangen Sie in die für Nachbarn und ungebetene Gäste uneinsehbare Liegenschaft. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Windfang und einem Vorzimmer mit Garderobenbereich die gut dimensionierte, voll möblierte Einbauküche mit großzügigem Essplatz mit direktem Zugang in die Wirtschaftsküche sowie zwei weiteren, derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzten Räumlichkeiten. Ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie ein weiters über die Hofeinfahrt erreichbares Zimmer mit anschließenden Nebenräumen vervollständigen diese Wohnebene. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch einen großzügigen Wohnesssalon mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und vier Schlafzimmer erfüllt. Alle Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft in Kombination anhand einer neu- und hochwertigen und modernen Luftwärmepumpe verbunden mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe und einer Solaranlage für das Warmwasser. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand, ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch die Nebengebäude (Stadel & Werkstätte), mehreren Garagen sowie dem Lagerkeller und ehemaligen Stallungen sowie offene Einstellflächen sichergestellt. Der herrliche Garten- und Innenhofbereich lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Liegenschaft machen zu können! Nach Vereinbarung können Frei- bzw. Ackerflächen im Ausmaß von ca. 4.412m² zusätzlich erworben werden, falls Tierhaltung ein Thema ist.
Fläche m² 275,86
Zimmer 9
Kauf € 347.000

Einfamilienhaus am Wagram

Haus in 3465 Unterstockstall

Weitere Auskünfte: Herr Erich Grand, Tel.0664 1929525 Das Einfamilienhaus befindet sich im Weinbauort Unterstockstall am Wagram unweit der Orte Königsbrunn und Kirchberg am Wagram. Der Bauzustand ist sehr gut und es sind keine Investitionen Notwendig. Keller: 3 Räume mit Garage. Heizraum mit einer Gas Etagenheizung und einen Heizkessel für feste Brennstoffe. Erdgeschoß: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC, Vorraum Dachgeschoß: Wohnraum, 2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC, Balkon Die Liegenschaft wurde von der Versicherung auf einen Gesamt-Neubauwert von € 467.000,- geschätzt. Die Abgeber wurden von uns über die generelle Energieausweis-Vorlagepflicht ab. 01.04.2012 informiert. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Für einen Besichtigung kann mit Herrn Grand 0664 1929525 kurzfristig- auch am Wochenende ein Termin Vereinbart werden. Wir können ihnen auch eine günstige Finanzierung anbieten.
Fläche m² 245
Zimmer 4,5
Kauf € 299.000

2-3 Familienhaus mit 10700m² Grund/ 2 Werkstatt- Hallen in Altenwörth!

Haus in 3474 Altenwörth

Diese Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu den Donauauen bei Altenwörth und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche/ ca. 180m²/ und einem weitläufigen Grundstück / ca. 10700m²/ Grünland, Forstwirtschaft Das Haus bietet 2-3 Familien Platz, wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig wäre. Es gliedert sich wie folgt auf: * 1 großzügiges Wohnzimmer * 9 weitere Zimmer * Küche * 3 Bäder * weiters sind 2 Hallen mit ca. 70m² & 35m² anschließend * mit dabei Büro/ WC Der Vollständigkeit halber ist noch zu erwähnen, dass das Haus noch einige Sanierungsarbeiten erwünscht und sich dadurch für den neuen Eigentümer neue Gestaltungsmöglichkeiten bieten! Beheizt wird das Gebäude zur Zeit noch mit E- Heizung, es ist jedoch ein Gasanschluss vor dem Grundstück gelegt... Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Rudolf Scheibenpflug 0699/184100007
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 398.000