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Häuser kaufen in Herzogenburg

8 Häuser zum Kauf

In Herzogenburg werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 89% vom Gesamtangebot.

Wohntraum mit Park in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Wohntraum am Stadtrand Herzogenburgs, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten, nur ca. 45 min. von Wien entfernt, im Weinbaugebiet Traisental. Das bestehende Wohnhaus wurde 1995 bis 1997 durch einen modernen Zubau auf Gartenniveau, mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, erweitert. Dieser Zubau ist in Holzskelettkonstruktion zum parkähnlichen Garten hin möglichst transparent gestaltet worden und so platziert, dass von der Straße her dieser Zubau nicht wahrgenommen werden kann. Raumprogramm: Straßenniveau: Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Büroraum und ein Heimkino (16 Plätze mit Vorführraum), diverse Nebenräume Gartenniveau: riesiges Wohn- und Musikzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Speis, Wirtschaftsraum, diverse Nebenräume, überdachter Sitzplatz mit vorgelagerter Liegeterrasse zum Pool. Dachgeschoss: 3 Schlafräume, 2 Bäder, Schrankraum, WC Der ehemals parkähnlich gestaltete Garten verfügt über mehrere Grill-, Sitzplätze, romantische Nischen, gepflasterte Wege und abgeteilten Rabatten. Die gesamte Liegenschaft weist doch einige Gebrauchsspuren auf und wartet auf neue Eigentümer, die das einzigartige Ambiente lichtdurchfluteter Räume mit eigener Grünoase und Pool zu schätzen wissen.
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 490.000 1.719,30 €/m²

Einfamilienwohnhaus auf Leibrente zu verkaufen!

Haus in 3130 Herzogenburg

Der Kaufpreis gliedert sich in eine Einmalzahlung in Höhe von € 70.000,- und eine monatliche Leibrente in Höhe von € 600,- auf Lebenszeit.. Schönes Einfamilienwohnhaus in Herzogenburg auf Leibrente zu verkaufen. Achtung !!! Das Wohnhaus ist erst nach Ableben des Besitzers beziehbar. Das in einer ruhigen Siedlung gelegene Wohnhaus wurde ca. 1977 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimm, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, kleine Speis und 3 weitere Zimmer. Das Wohnzimmer und die herrliche große Terrasse sind Richtung Süd ausgerichtet. Ein schöner Garten mit Altbaumbestand und ein Biotop laden zum Verweilen und Ausspannen. Herzogenburg ist ein Ort mit bester Infrastruktur und der Anschluß an die S-33 und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kaufpreis gliedert sich in eine Einmalzahlung in Höhe von € 70.000,- und eine monatliche Leibrente in Höhe von € 600,- , zuzüglich ein lebenslängliches Wohnrecht für den Besitzer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG 0664/407 23 45 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 70.000 526,32 €/m²

Nettes, älteres Haus in sehr ruhiger Lage

Haus in 3130 Herzogenburg

Nettes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage (neben Friedhof) ca. 140 m² Wohnfläche mit gepflegtem Garten, Teilkeller und Garage. Ins Haus gelangt man über ein paar Stufen in den großen Vorraum, Bad, Diele, WC, Schlafzimmer, Wohnküche und ein Wohnzimmer; Stiegenaufgang zum Obergeschoß mit einem Vorraum, WC, 3 Zimmer und ein Abstellraum. Kaufpreis: € 162.000,-- b>Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:332.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.62
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 162.000 1.157,14 €/m²

Wohlfühloase "Green Village"

Haus in 3130 St. Andrä an der Traisen

Wohlfühl Oase "Green Village"l In St. Andrä an der Traisen, ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Herzogenburg entfernt entstehen in den nächsten Monaten zwei Doppelhäuser in ausgereifter ökologischer Bauweise. Das Grundstück besticht durch seine optimale Lage. Leben im Grünen und doch in kürzester Zeit über die nahegelegene S33 in St. Pölten oder Krems. Direkt in St. Andrä gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Mittelschule, Ärzte und beste Infrastruktur findet man in Herzogenburg. Die Häuser entsprechen den Förderungsrichtlinien des Landes NÖ für Passivbauweise. Vor Baubeginn kann daher um Wohnbauförderung angesucht werden, die teilweise einkommensunabhängig ist. Nähere Informationen unter: http://www.noe.gv.at/Bauen-Wohnen/Bauen-Neubau/Wohnbaufoerderung-Eigenheim/Wohnbaufoerderung_Eigenheim_in_Passivbauweise.html Jede Haushälfte bietet ca. 148 m² Wohnnutzfläche, eine Terrasse mit ca. 15 m² und einen zugeordneten Autoabstellplatz. Die Häuser werden belagsfertig angeboten, gegen Aufpreis kann Ihr Wunschhaus auch schlüsselfertig erworben werden. Top 1 mit ca. 272 m² Grundstücksfläche € 324.600,-- Top 2 mit ca. 300 m² Grundstücksfläche € 326.300,-- Top 3 mit ca. 316 m² Grundstücksfläche € 327.300,-- Top 4 mit ca. 299 m² Grundstücksfläche € 326.250,-- Anzahlung je nach Grundstücksfläche bei Vertragsunterzeichnung ca. € 49.000,--, die restlichen Raten werden nach Baufortschritt fällig. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:9.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Sabine Holzer RE/MAX Plus: S.Holzer Immobilienvermittlung OG 0660/624 10 48 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 324.600 2.193,24 €/m²

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Haus in 3130 Ossarn

Einfamilienhaus in Ossarn LAGE: Dieses charmante Haus liegt in ruhiger Siedlungslage auf einem sonnigen und ebenen 1.424m² großen Grundstück an einem Bach. Das Ortszentrum von Herzogenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken. RAUMAUFTEILUNG: Die rund 127m² Wohnfläge teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoß gliedert sich auf in Diele, Bad mit WC, ein extra WC, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer und ein Abstellraum. . Im Obergeschoß befinden sich der Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Aufgang zum Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die ganze Familie. Angrenzend an das Haus gibt es ein Nebengebäude mit Werkstatt und Technikraum. Ein Swimmingpool sowie eine Garage mit Montagegrube runden das Angebot ab. AUSSTATTUNG: Das Haus ist komplett möbliert und kann so übernommen werden. Der lastenfrei Kaufpreis beträgt € 250.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grubmann unter 0664/819 18 18 oder 050 450 250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 250.000 1.968,50 €/m²

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen. Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt. Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen. U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage. Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist. Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken.  Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien. In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen.  Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus PROVISIONSFREI

Haus in 3130 Herzogenburg

Baujahr 1960, voll unterkellert, gepflegter Garten 1.424 m2, alter Obstbaumbestand, Terrasse im Erdgeschoß, Balkon im 1. Stock, 2 Garagen mit 1 Montagegrube, Swimmingpool, Safe, Dach neu eingedeckt, Brunnen- und Stadtwasseranschluss, Werksbach am Westende, Kanalanschluss, Gasheizung, nicht angeschlossener Meller-Kamin.
Fläche m² 127
Zimmer 6
Kauf € 250.000 1.968,50 €/m²

Großzügiges Haus mit parkähnlichem Garten

Haus in 3130 Herzogenburg

Herrschaftliches Haus nahe Herzogenburg/Krems/St. Pölten Nur ca. 45 Minuten von sowohl der Nord- als auch von der Westeinfahrt Wiens entfernt finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten und zur Weltkulturerbestadt Krems diesen repräsentativen Wohnsitz in einer schönen und ruhigen Umgebung. Genießen Sie die ansprechende Landschaft mit seinen Wanderwegen und gleichzeitig die Nähe zu großen Städten, dem Weinbaugebiet Traisental, der Wachau etc.! Dieses Ziegelmassivhaus (Baujahr 1976; Aufbau einer 3. vollwertigen Etage sowie Neubau des Dachstuhls & des Daches im Jahr 1995) bietet Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Schon die Zufahrt mit seinem Vorplatz und dem überdachten Eingangsbereich zeigt Großzügigkeit. Des Weiteren steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Durch eine Doppeltür gelangen Sie in den Entréebereich des Erdgeschoßes. 3 weitere Zimmer, Lagerräume sowie ein Bad und ein WC sind im Erdgeschoß vorzufinden. Abgerundet wird das Gesamtensemble im Erdgeschoß durch ein eigenes Kellerstüberl mit einem anschließenden Weinkeller. Im Hauptgeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, der Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC. Über eine offen gestalteten Wintergarten mit freiliegender Holzstiege gelangt man in das voll ausgebaute Obergeschoß. Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Kabinett sowie einen ca. 50m² großen Besprechungsraum vor. Eine Küche sowie Toiletteanlagen sind zusätzlich im Dachgeschoß situiert. Alle Ebenen sind auch getrennt voneinander begehbar - daraus ergibt sich auch die Möglichkeit einer getrennten privaten & gewerblichen Nutzung! Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken finden Sie in dem ca. 3 km entfernten Ort Herzogenburg. Weitere Infrastruktur sowie Bildungs- und Kultureinrichtugen (Ärzte, Gymnasien, Fachhochschule, Theater, Museen etc.) finden Sie nur 15 Minuten entfernt in der Landeshauptstadt St. Pölten sowie in der Weltkulturerbestadt Krems. Der Garten selbst stellt ein weitere Highlight dar. Parkähnlich aufgebaut mit Biotop, diversen Obstbäumen und Sträuchern finden Sie nicht nur einen weiteren Weinkeller mit davor gelagertem Schuppen, sondern auch ein Pool, welcher sich auf derselben Ebene wie die Terrasse befindet. Dieses Haus ist ein Muss für jeden, der gepflegt und großzügig, ruhig aber dennoch in der Nähe zu Wien, Krems und St. Pölten leben will! Pläne und weitere Informationen werden gerne unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt! Kaufpreis auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage