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Häuser kaufen in Herzogenburg

10 Häuser zum Kauf

In Herzogenburg werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Neuer PREIS: Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage

Haus in 3130 Herzogenburg

Dieses wunderbare Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage bietet 230m² auf 2 Etagen. Aufgeteilt ist das ca. 115m² große Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten und ca. 11m² Loggia. Man gelangt über 4 Stufen in den Außenbereich mit einer Terasse ca. 10m² und einem Garten mit ca. 270m². Das Obergeschoss erreicht man über ein gemeinsames Stiegenhaus, welches über einen Treppenlift verfügt. Das OG bietet ca. 115m² und gliedert sich in ein sehr großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum und einer ca. 10m² Loggia. Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingangsbereich mit separater Eingangstüre in den Wohnbereichen. Weiters ist das Haus teilunterkellert mit ca. 20m² und teilt sich in Heizungsraum + Nebenraum. Eine Doppelgarage mit ca. 42m² rundet das Gesamtangebot ab. Der EG-Bereich kann erst nach einer Sanierung bezogen werden (Bodenbelege, Spachtel- Malerarbeiten, etc.) Die Fenster und Eingangstüren wurden 2000 erneuert (Doppelglas Kunststoff) auf beiden Etagen und 2006 wurde die Fassade saniert (Vollwärmeschutz) 2013 wurden beide Gaskessel erneuert und 2016 der Zählerkasten Die letzte Sanierung wurde 2018 durchgeführt - Fassade und Holzverkleidungen wurden neu gestrichen.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <10.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 267.000

Ruhiges Schmuckstück in attraktiver Lage

Haus in 3105 Unterradlberg

Zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und lichtdurchflutete Wohnräume - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums! Dieses Schmuckstück wurde 1989 errichtet und seither stetig in Schuss gehalten. Erst vor kurzem wurde das Badezimmer erneuert und im November werden neue Fenster verbaut. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 130 Quadratmeter und ist zudem voll unterkellert. Das Erdgeschoss gliedert sich in: - Vorzimmer - WC mit Waschbecken - Küche mit Durchreiche zum Wohn-/ Esszimmer - Wintergarten und Holz-Terrasse Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem Vorraum mit hellem Parkett, das frisch renovierte Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne. Eine Infrarotkabine, ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Dachgeschoss hat 32 Quadratmeter und unterteilt sich in 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Dachterrasse. Die Heiztechnik, welche erst 2014 erneuert wurde befindet sich im Keller, gemeinsam mit 2 weiteren Räumen, die derzeit als Stauraum genutzt wurden. Zögern Sie nicht zu lange, dieses einzigartige Wohnjuwel wird bald vergriffen sein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 66 00 287 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Pascal Membir, Immosky Wien/Niederösterreich Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Autominuten entfernt, befindet sich ein großes Einkaufszentrum, in welchem alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden können. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Meter von dem Haus entfernt, befindet sich eine LUP Bushaltestelle, von welcher aus man in 15 Minuten den Bahnhof St.Pölten erreicht. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Verkehrsgünstig gelegener Rohdiamant mit großem Garten

Haus in 3130 Herzogenburg

Helle Wohnräume, eine tolle Infrastruktur und viel Garten - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums! Dieses kleine Schmuckstück wurde in den 1960er Jahren errichtet, die Architektur und teilweise der Zustand des Hauses spiegeln das Baujahr gut wieder. Mit kleinen Renovierungen lässt sich jedoch daraus ein wahres Juwel für eine junge Familie erschaffen. Das Objekt unterteilt sich in eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit abgetrenntem WC, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 96 Quadratmeter Wohnfläche. Gesamt erstreckt sich das Grundstück über 1383 Quadratmeter und bietet somit einen großen Garten. Zögern Sie nicht zu lange, dieses einzigartige Wohnjuwel wird bald vergriffen sein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 66 00 287 und überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Pascal Membir, Immosky Wien/Niederösterreich. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: Kindergarten sowie Volks-, Mittel- und Musikschule befinden sich in Gehreichweite. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Meter von dem Haus entfernt, können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Ihr ZIEGELMASSIV-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 251.900,-

Haus in 3130 Herzogenburg

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: +43 664 / 844 97 16 E-Mail: r.schirlbauer@austrohaus.at Herr Hermann Pollhammer Mobil: +43 664 / 234 40 05 E-Mail: h.pollhammer@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 251.900

PAUL & Partner: Hübsches Einfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten auf großem Grundstück mit Potenzial!

Haus in 3130 Herzogenburg

Zum Haus Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 96 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und einem sehr schönen Garten. Das Grundstück misst 1363 m² und bietet viel Potenzial für die Gartennutzung  sowie für weitere Bauvorhaben.  Man betritt das Haus über die westseitig ausgerichtete, ca. 40 m² große Terrasse, die man dank auswechselbarer Fenster auch zum Wintergarten umfunktionieren kann, und gelangt über einen Vorraum zunächst in die Wohnküche und auf das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Von der Küche aus führt ein Gang zu den zwei weiteren Zimmern sowie zum Bad mit WC. Selbstverständlich ist auch ein Keller vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren schrittweise saniert und mit neuen Leitungen, neuer Elektrik, Böden, Türen und Kunststoffenstern ausgestattet. Die Küche verfügt über einen hochwertigen KUPPERSBUSCH- Herd mit Ceranfeld.  Ein echtes Highlight ist der große und uneinsehbare, liebevoll mit verschiedensten Obstbäumen bepflanzte Garten. Am Grundstück befindet sich auch ein  Holzschuppen.Lage Herzogenburg ist eine Stadtgemeinde mit 7831 Einwohnern (Stand: 1.Jänner 2019) im Bezirk Sankt Pölten Land und liegt im unteren Traisental in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt etwa 11 km nördlich von der Landeshauptstadt Sankt Pölten und ca. 20 km südlich von Krems.  Der Raum Herzogenburg ist seit der Jungsteinzeit besiedelt und gilt damit als eines der ältesten bewohnten Gebiete Österreichs. Im Altertum war es Teil der römischen Provinz Noricum. Mittlerweile umfasst das Gemeindegebiet 17 Ortschaften.Infrastruktur Alle wichtigen Nahversorger und Dienstleister des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden befinden sich in einer Entfernung von weniger als einem Kilometer: Supermarkt 70 m Bäckerei 550 m Drogerie 190 m Bank 540 m Post 180 m Trafik 170 m Restaurant 160 m Kindergarten 310 m Volksschule 710 m Bibliothek 570 m Kirche 620 m Schwimmbad 690 m Praktischer Arzt 370 m Zahnarzt 450 m Kinderarzt 590 m Apotheke 660 mVerkehrsanbindung In nur 170 m Entfernung erreichen SIe die Station der regionalen Buslininien. Der Regionalbahnhof Herzogenburg befindet sich nur 440 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto sorgt die Schnellstraße S6  für eine flotte  Verkehrsverbindung nach Sankt Pölten und Krems.Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Abgeber kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Wohnhaus mit Produktion und Lagerhallen in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Im Bauland-Wohngebiet am Stadtrand von Herzogenburg liegt diese betriebs- und anlagenrechtlich genehmigte Immobilie. Derzeit wird dort ein Tischler-und Schlossereibetrieb betrieben. Der Eigentümer hat jedoch eine größere Betriebsliegenschaft einige Kilometer entfernt und legt die beiden Betriebe nunmehr zusammen. Die Immobilie besteht aus einer Schlosserei mit 190m², einer Tischlerei mit 211m², einem überdachten Hof von 70m², und einem (sanierungsbedürftigem) Wohn- und Bürogebäude. Parkplätze sind genauso wie ein Teilkeller vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Anschluss an das städtische Wasser- und Kanalnetz ist vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 428,57 pro Quartal. Die Gaskosten im Jhar 2018 betrugen € 5.800,02 - die Stromkosten € 1.389,66 - (es wird bis dato in diesem Betrieb gearbeitet und daher auch geheizt). Für diese Liegenschaft gibt es sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt lasten- und bestandsfrei € 325.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten.
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 325.000

GERÄUMIG & GEPFLEGT - Einfamilienhaus mit Keller, Garage und großem Garten in Herzogenburg zu kaufen

Haus in 3130 Herzogenburg

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grund am Ortsrand von Herzogenburg. Das ab 1966 massiv erbaute Wohnhaus (Ytong) besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, Küche mit vorgelagertem Esszimmer und Ausgang auf die südwestliche Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer mit vorgelagerter Ostterrasse, ein großes und 2 kleinere Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie das Stiegenhaus mit dem Kellerabgang. Der Keller verfügt über einen Waschraum mit Dusche, separates WC, Heizraum mit Gastherme und Abstellflächen, einem Wohnraum sowie einer Garage für bis zu 3 Autos. Das Dach ist mit Welleternit eingedeckt und wurde überprüft; der Dachboden ist nicht ausbaubar.
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Kauf € 350.000

GERÄUMIGES ARCHITEKTENHAUS IN SONNIGER LAGE - 360° Rundgang

Haus in 3130 Herzogenburg

GEPFLEGTES ARCHITEKTENHAUS IN SONNIGER, GUTER LAGE BESCHREIBUNG: Lichtdurchflutetes,gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Bj. ca. 1997-98 in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade, Aluminiumdachdeckung, Holzfenster mit Außenbeschattung, Stein,- Fliesen- und Parkettböden, Gaszentralheizung für Bodenkonvektoren und Heizkörper; Die Bodenbeläge im EG wurden 2016 erneuert und das Badezimmer wurde 2010 modernisiert. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 84, fGEE 1,31 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 84, fGEE 1,31 KELLERGESCHOSS: Separater Eingang - Windfang, Fitnessraum, Freizeitraum, Saunabereich mit WC und Waschbecken, Lagerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: Offene Küche mit angrenzendem, einladendem, großzügig gestaltetem Wohn-Essbereich (ca. 57m²) mit Ausgang zur schönen GARTENTERRASSE OBERGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, 3 Zimmer; Schrankraum, Galerie, BALKON VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas, Telefon angeschlossen GARTEN: ebener gepflegter Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, Gartenlaube und Bewässerungssystem SONSTIGES: Carport für 2 PKW vorhanden LAGE: Sonnig, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar; Ärzte, Sport und Freizeitmöglichkeiten im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 490.000

+++LEBENSQUALITÄT AM LAND MIT BESTEN VERKEHRSANBINDUNGEN+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE LEBENSQUALITÄT+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000