Häuser kaufen in Wienerwald

20 Häuser zum Kauf

In Wienerwald werden derzeit 20 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 23 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 87% vom Gesamtangebot.

MEHRFAMILIENHAUS MIT BLICK INS GRÜNE

Haus in 2392 Dornbach

Das Besondere an diesem Haus ist, dass auf 3 Ebenen separat gewohnt werden kann, also ein Haus für 3 Familien. Gartengeschoß und Erdgeschoß stammen aus 1980, die ursprünglichen Wohnebenen sind 2005 saniert worden, 2010 wurde das Dachgeschoß als zusätzliche Wohnebene ausgebaut. Das Erdgeschoß hat 2 Eingänge, damit könnte man die verschiedenen Ebenen auch getrennt perfekt nutzen. Es gibt einen wunderschönen unverbaubaren Grünblick Richtung Süd-Ost, im Garten wurden große Hochbeete angelegt. Zwischen dem Haus und der Gartenmauer zum Nachbarn könnte man noch einen geschützten Wintergarten schaffen. Es gibt nur einen Nachbarn rechts vom Haus, der Rest Richtung Osten und Süden ist Grünland. Eckdaten ca. 291 m² Wohnfläche mit ca. 26 m² Keller/Lager und ca. 30 m² Garage Gartengeschoß: ca. 90 m² - Vorraum mit Stiegenaufgang ins Erdgeschoß - Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten - extra Küche - Zimmer - Bad mit Wanne WC - Heizraum mit Vorraum - Zimmer möglich, derzeit als Öltankraum nicht mehr in Verwendung da eine neue Gasheizung installiert wurde - Abstellraum Auf dieser Ebene befinden sich auch der Keller bzw. das Lager, welches vom Garten aus zu begehen ist. Das Gartengeschoss ist derzeit noch bis Ende 2017 vermietet, kann aber jederzeit frei gemacht werden. Erdgeschoß: ca. 117,20 m² - großer Eingangsbereich, auch als Büro nutzbar - Vorraum mit Stiegenabgang ins Gartengeschoß - Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - 4 Zimmer, wobei ein Zimmer auch als Küche verwendet werden kann, die Anschlüsse sind vorhanden;   davon haben 3 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon - Bad mit Wanne und WC - Süd-Ost Balkon Dachgeschoß: ca. 84 m² - Wohnbereich mit Schwedenofen - Essbereich - Schlafbereich - Küche aus 2017, komplett neu mit allen Geräten und schöner Granitplatte - Bad mit Marmorfliesen, Dusche und WC - extra Zimmer oder Schrankraum Keller bzw. Lager: ca. 26 m² Die Garage hat ca. 30 m² und einen direkten Zugang ins Haus. Ein großes Fenster Richtung Garten ermöglicht die Einrichtung einer Werkstatt mit natürlichem Licht. Weiters gibt es 4 Stellplätze vor dem Haus. Ausstattung - Ziegel, Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Fenster - neue 2017 installierte Gas - Heizung (Brennwertgasgerät) mit großem Warmwasserspeicher - neue Küche mit Granitplatte im DG - Schwedenofen im DG - teilweise neu verlegte Parkettböden im EG und DG - Lehmputz im DG Infrastruktur Im Ort befinden sich ein sehr gutes Landgasthaus, ein Lebensmittelhändler mit Ab-Hof-Verkauf, zahlreiche Wanderwege beginnen vor der Haustür. Viele Reitställe in unmittelbarer Umgebung! ModellFlugplatz im Ort. Busstationen: 262, 364 Richtung Mödling und Liesing Kosten Kaufpreis auf Anfrage   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 291
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND TRAUMHAFTEM GARTEN!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung! Ausstattung - Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten - genügend Platz für ALLE! - bevorzugte Lage im Wienerwald - 15 km südlich Wiener Stadtgrenze - uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge! - großzügige Architektur, modernste Technik - großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang - wunderschöner zentraler Kachelofen - hochwertige Einbauküche - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon - 3 weitere Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, Handtuchheizkörper - angenehme Parkettböden - Vollholzfenster - Außenjalousien Unterputz (Alu) - Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche - Hobby- und Lagerraum (50 m²) - Sauna - Hausstaubsaugeranlage - Vollkeller - das Haus ist frei von energetischen Störzonen! Garten: - komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten - ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!" - von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant - bezauberndes Gartenhaus (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos) - Grillplatz - Rosengarten - Gebrauchswasseranlage Infrastruktur in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling   Träumen Sie nicht länger von einem ökologisch und hochwertig gebautem Eigenheim mit moderner technischer Ausstattung und einem phantastischen idyllischen Garten, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie!   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 185
Zimmer 7,5
Kauf € 685.000 3.702,70 €/m²

HIER FÜHLEN SIE URLAUB IM EIGENEN ZUHAUSE!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung! Ausstattung - Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten - genügend Platz für ALLE! - bevorzugte Lage im Wienerwald - 15 km südlich Wiener Stadtgrenze - uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge! - großzügige Architektur, modernste Technik - großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang - wunderschöner zentraler Kachelofen - hochwertige Einbauküche - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon - 3 weitere Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WB, Handtuchheizkörper - angenehme Parkettböden - Vollholzfenster - Außenjalousien Unterputz (Alu) - Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche - Hobby- und Lagerraum (50 m²) - Sauna - Hausstaubsaugeranlage - Vollkeller - das Haus ist frei von energetischen Störzonen! Garten: - komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten - ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!" - von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant - bezauberndes Gartenhaus (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos) - Grillplatz - Rosengarten - Gebrauchswasseranlage Infrastruktur in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling   Träumen Sie nicht länger von einem ökologisch und hochwertig gebautem Eigenheim mit moderner technischer Ausstattung und einem phantastischen idyllischen Garten, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 185
Zimmer 7,5
Kauf € 685.000 3.702,70 €/m²

DER SCHÖNSTE GARTEN IM WIENERWALD!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung! Eckdaten - Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten - genügend Platz für ALLE! - bevorzugte Lage im Wienerwald - 15 km südlich Wiener Stadtgrenze - uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge! - großzügige Architektur, modernste Technik - großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang - wunderschöner zentraler Kachelofen - hochwertige Einbauküche  - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 3 weitere Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WB, Handtuchheizkörper - angenehme Parkettböden - Vollholzfenster - Außenjalousien Unterputz (Alu) - Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche - Hobby- und Lagerraum (50 m²) - Sauna - Hausstaubsaugeranlage - Vollkeller - das Haus ist frei von energetischen Störzonen! Dieses Haus eignet sich perfekt für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach! Garten: - komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten - ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!" - von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant - bezauberndes Gartenhaus  (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos) - Grillplatz - Rosengarten - Gebrauchswasseranlage Infrastruktur in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege und die Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling Träumen Sie nicht länger von einem ökologisch und hochwertig gebautem Eigenheim mit moderner technischer Ausstattung und einem phantastischen idyllischen Garten, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie! Gerne stehe ich jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.  
Fläche m² 185
Zimmer 7,5
Kauf € 685.000 3.702,70 €/m²

Pure Land-Idylle in der Nähe von Wien

Haus in 2392 Grub im Wienerwald

Ganz gleich ob Sie einen Hauptwohnsitz am Land oder ein Wochenendhaus suchen. Diese Immobilie im Wienerwald kann beides bieten. Das hochwertige Holzblockhaus der Fa. "Österr. Rothschildsche Forstverwaltung", erbaut 1990, bietet ca. 106m2 Wohnfläche mit 51m2 voll ausgebautem Keller auf einem ca. 732m 2 wunderschönem, und mit “Preisen” ausgezeichnetem Bio-Garten. Zusätzlich befindet sich eine moderne Doppelgarage mit 36m2 Grundfläche und weiterer Staufläche im Dach der Garage, auf dem Grundstück. Das Holzblockhaus liegt in einer Sackgasse, in absoluter Grün-Ruhelage. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein gemütlicher Wohnraum mit traumhaften Kachelofen, angrenzend die teils offen gehaltene komplett ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, ein Wannenbad mit Fenster, separate Toilette, Vorraum und ein Abstellraum. Vom Wohnraum selbst, gelangt man auf die gemütliche Holzterrasse mit Blick nach Süden und den umliegenden Wäldern. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafräume, wobei jeder über einen großen Schrankraum verfügt. Von einem Schlafraum aus, gelangen Sie auf den Blockhaustypischen Holzbalkon. Das Haus ist komplett unterkellert, und bietet ausreichend Platz für eine Speis, Technik, Wirtschaftsraum und großem Hobbyraum, wo man nach Belieben noch eine Sauna unterbringen könnte. Im Garten, der mit Recht die Auszeichnung "Natur im Garten" verliehen bekommen hat, gibt es Gemüsebeete, ein kleines Glashaus, einen schönen Altbaumbestand und eine gepflegte Naturwiese, wo man selbstverständlich noch einen Pool oder Schwimmteich errichten könnte. Ganz gleich ob Sie ein Wanderfan, Pferdefan, Mountainbiker oder Ruhesuchender sind, in diesem einzigartigen Objekt kann man mit Sicherheit dem stressigen Arbeitsalltag entfliehen. In ca. 20 Minuten sind sie in am Stadtrand von Wien, Kindergarten gibt es im Ort selbst. Für Schulkinder gibt es Schulbusse oder Fahrgemeinschaften. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Ortschaften wie Alland oder Gaaden.
Fläche m² 105,43
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.177,46 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Landhaus im Wienerwald

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Rarität in einzigartiger Lage im Wienerwald Traumhaftes Landhaus (erbaut ca. 1730) inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Wienerwaldes, umgeben von Wald und Wiesen. Auf dem 6.550 m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude - das Wohnhaus, ein Nebenhaus und eine Scheune. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit offenem Kamin, die im Winter geschlossen werden kann, und der hübsche Landhausgarten mit üppig bepflanzten Beeten mit Stauden, Sommerblumen und Rosen, sorgen für Atmosphäre. Ein malerischer kleiner Schwimmteich mit Steg macht die Idylle perfekt. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 6.550 m² Wohnhaus WFL EG: 143,87 m² WFL OG: 112,38 m² WFL TOT: 256,25 m² NFL EG: 48,56 m² GNFL: 304,81 m² Nebenhaus GNFL: 31,01 m² Überdachte Terrasse: 33,27 m² Zimmer: 6 Kabinett: 1 Bäder/WC: 3/3 RAUMAUFTEILUNG Wohnhaus Erdgeschoß (ca. 143,87 m² WFL + 48,56 m² NFL) - Vorraum - Wohnküche (20,2 m²) - Wohnbereich, 3 Zimmer (44,5 m²) - Badezimmer (7,5 m²) - WC - Gästezimmer (zurzeit "Geräteraum" 14,8 m²) - Abstellraum (8,5 m²) - Werkstatt (7,5 m² NFL) - ausgebauter ehemaliger Stall (41 m² NFL) - überdachte Terrasse (33,2 m²) Obergeschoss (112,38 m² WFL) - Vorraum - 3 Zimmer - 1 Kabinett - 2 Badezimmer - 2 WC - Abstellraum Nebenhaus (31,01 m² WFL) - 3 ausbaufähige Räume Scheune Das als Scheune beschriebene Gebäude (L 13,4 m; B 6,4 m), unterkellert, wurde 1996 von den jetzigen Eigentümern erbaut. Geplant war der Ausbau zu einem Wohnhaus, was aber bisher nicht ausgeführt wurde. SONSTIGES - Baujahr Wohnhaus: ca. 1730, renoviert ca. 1985 - Baujahr Scheune: 1996 - SAT-TV - Festnetzanschluss - Wasserversorgung über eigenen Brunnen - Heizung: Elektroradiatoren und Kachelofen (Holz) - die Liegenschaft ist auch für Pferdeliebhaber sehr gut geeignet LAGE Die Gegend Stangau - Rechte Wöglerin - in Sulz im Wienerwald befindet sich nur 6 km von der Autobahnauffahrt Hinterbrühl (A21) entfernt: - Wiener Staatsoper in ca. 40 Minuten erreichbar. - Hinterbrühl 10 Min. - Mödling 15 Min. - Flughafen Wien ca. 35 Min. über A21 und S1 BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben) EUR 25,-- pro Monat (Gemeindeabgaben)
Fläche m² 256
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000 7.421,88 €/m²

Blockhaus mit Naturgarten

Haus in 2392 Grub

Ein sehr gepflegtes, vollunterkellertes Blockhaus in einer absoluten Ruhelage  (Sackgasse) wird verkauft. Grundstücksgröße 732 m2 Doppelgarage 36 m2   Keller  51 m2 Erdgeschoß: Abstellraum 3,72 m2,  WC 1,60 m2, Badezimmer mit  Wanne  und  Fenster Küche 6,30 m2 Wohnzimmer 32,63 m2  mit  Kachelofen   Obergeschoß:   Zwei Zimmer  mit  Schrankräumen Warmwasseraufbereitung mit  Luftwärmepumpe   Das Haus  wird mit  den Einbaumöbel und  Küchengeräten übergeben.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105,43
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.177,46 €/m²

WALDRUHELAGE AM ORTSRAND

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WALDRUHELAGE DAS STARTBILD DIENT NUR DER ILLUSTRATION WIE DAS DOPPELHAUS AUSSEHEN WIRD - ES HAT ABER ABWEICHEND VOM FOTO EINE ETWAS ANDERE DACHFORM UND FENSTERANORDNUNG - SIEHE ANSICHTEN IM BEREICH "DOWNLOADS" AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immoagency.at UNTER EINGABE DER OBJEKTNUMMER 23000 In der Gemeinde Sulz im Wienerwald wird in Ruhelage ein modernes, voll unterkelltertes Doppelhaus errichtet. Moderner Baustil, hochwertige Ausstattung (3-Scheiben PVC-Isolierfenster mit elektrischen Rolläden, Fußboden Luft-Wärmepumpenheizung, Sicherheitseingangstüre, Kaminanschluß, ca. 42m² großes Carport mit überdachtem Eingangsbereich) und vieles mehr zählen zur Grundausstattung. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben, das heißt inkl. Heizung, kompletter Elektrik und Sanitärinstallation...., sie müssen nur noch Bodenbeläge verlegen und in den Bädern Fliesen und Sanitärausstattung anbringen, sowie die Innentüren einbauen. Es ist nur noch eine Haushälfte verfügbar, die Zweite ist bereits verkauft, der Baubeginn erfolgt in den nächsten Tagen und die Fertigstellung ist mit Jahresende geplant. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt nach einem Bauzeiten- und Zahlungsplan. Das Haus gliedert sich in: Kellergeschoß: Vorraum ca. 11,40m² Technikraum ca. 17,46m² Raum ca. 23,02m² Raum ca. 18,21m² Erdgeschoß: Vorraum ca. 8,67m² Abstellraum ca. 3,07m² WC ca. 1,66m² offene Küche ca. 11,58m² Wohn-Essbereich mit riesiger Glasfront ca. 46,08m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 20,34m² Obergeschoß: Vorraum ca. 7,06m² separates WC ca. 1,44m² Zimmer ca. 14,94m² Zimmer ca. 11,72m² Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschtisch und Dusche ca. 4,69m² Schlafzimmer ca. 12,90m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 6,15m² und angeschlossenem Badezimmer mit Anschlüssen für Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ca. 7,03m² Balkon ca. 12,09m² (Ausgang vom Schlafzimmer) Sulz liegt nur ca. 15 Minuten vom Süden Wiens entfernt im Wiener Wald und bietet höchste Lebensqualität. Bekannt ist auch sicher der "Stockerwirt", ein traditionelles Landgasthaus. Die "Gemeinden Wienerwald" Sulz,Sittendorf, Grub, Dornbach und Stangau bieten infrastrukturell alles, was das Herz begehrt: Lokale, Geschäfte, Ärzte, Vereine, Sportmöglichkeiten und vieles mehr. In nur wenigen Autominuten sind sie in Mödling und in weiterer Folge bei der SCS und in Wien. Wenn sie Ruhe und Lebensqualität suchen, aber trotzdem die Nähe zu Wien benötigen, sind sie hier sicher richtig. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorort freue ich mich auf ihre Anfrage. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 449.000 3.277,37 €/m²

Gemeinde Wienerwald: Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis!

Haus in 2392 Grub

Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis! In einem kleinen Ort in der Gemeinde Wienerwald, entstehen 7 Reihenhäuser mit flexibler Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Die Reihenhäuser bestechen durch die sonnige Lage, sie sind südseitig ausgerichtet und bieten Natur pur. Direkt an Ihrer Grundstücksgrenze hören Sie das leise Rauschen des Baches und Ihre Seele wird sich an der ruhigen, grünen Umgebung erfreuen. Die Reihenhäuser werden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 140m² verfügen – bei der genauen Raumaufteilung können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Auch den Ausbaugrad der Reihenhäuser können Sie selbst bestimmen – es stehen folgende Varianten zur Verfügung. Das Ausbauhaus - für jene, die Ihre Phantasie noch einbringen wollen und handwerklich geschickt sind. Das belagsfertige Haus - für jene, die Bodenbeläge und Fliesen selbst anbringen wollen. Das schlüsselfertige Haus - für jene, die sofort gemütlich wohnen möchten. Der angeführte Preis bezieht sich auf ein Reihenhaus in der Ausbaustufe „belagsfertig“ mit einer ca. 19m² großen Terrasse, einem 130,3m² großen Garten und einem Autoabstellplatz. Gerne können Sie das selbe Reihenhaus auch in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" um € 297.700,- oder "Schlüsselfertig" um € 338.700,- erwerben. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Fußbodenheizung (ab Ausbaustufe Belagsfertig) und 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Für das optimale Wohngefühl erwartet Sie ein offenes Stiegenhaus, ein großer Wohn-Ess- u. Küchenbereich und eine Galerie. Die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Zahlreiche zusätzliche Optionen stehen noch zur Auswahl - von der Klimaanlage bis zur zentralen Staubsaugeranlage ist alles möglich. Für diese Objekte gibt es Förderungsmöglichkeiten vom Land Niederösterreich (100 Punkte-Haus). Wohnen im Wienerwald – gönnen Sie sich erhöhte Lebensqualität und erkundigen Sie sich nach den verschiedenen Gestaltungs- u. Ausbaumöglichkeiten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 317.700 2.269,29 €/m²

Gemeinde Wienerwald: Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis!

Haus in 2392 Grub

Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis! In einem kleinen Ort in der Gemeinde Wienerwald, entstehen 7 Reihenhäuser mit flexibler Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Die Reihenhäuser bestechen durch die sonnige Lage, sie sind südseitig ausgerichtet und bieten Natur pur. Direkt an Ihrer Grundstücksgrenze hören Sie das leise Rauschen des Baches und Ihre Seele wird sich an der ruhigen, grünen Umgebung erfreuen. Die Reihenhäuser werden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 140m² verfügen – bei der genauen Raumaufteilung können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Auch den Ausbaugrad der Reihenhäuser können Sie selbst bestimmen – es stehen folgende Varianten zur Verfügung Das Ausbauhaus - für jene, die Ihre Phantasie noch einbringen wollen und handwerklich geschickt sind. Das belagsfertige Haus - für jene, die Bodenbeläge und Fliesen selbst anbringen wollen. Das schlüsselfertige Haus - für jene, die sofort gemütlich wohnen möchten. Der angeführte Preis bezieht sich auf ein Reihenhaus in der Ausbaustufe „belagsfertig“ mit einer ca. 19m² großen Terrasse, einem 400,5m² großen Garten und einem Autoabstellplatz. Gerne können Sie das selbe Reihenhaus auch in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" um € 339.300,- oder "Schlüsselfertig" um € 380.300,- erwerben. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Fußbodenheizung (ab Ausbaustufe Belagsfertig) und 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Für das optimale Wohngefühl erwartet Sie ein offenes Stiegenhaus, ein großer Wohn-Ess- u. Küchenbereich und eine Galerie. Die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Zahlreiche zusätzliche Optionen stehen noch zur Auswahl - von der Klimaanlage bis zur zentralen Staubsaugeranlage ist alles möglich. Für diese Objekte gibt es Förderungsmöglichkeiten vom Land Niederösterreich (100 Punkte-Haus). Wohnen im Wienerwald – gönnen Sie sich erhöhte Lebensqualität und erkundigen Sie sich nach den verschiedenen Gestaltungs- u. Ausbaumöglichkeiten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 359.300 2.566,43 €/m²