Häuser kaufen in Wienerwald

17 Häuser zum Kauf

In Wienerwald werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 85% vom Gesamtangebot.

WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH IM SCHÖNSTEN SINN!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse 262

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung! Objektbeschreibung: - Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten - genügend Platz für ALLE! - bevorzugte Lage im Wienerwald - 15 km südlich Wiener Stadtgrenze - uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge! - großzügige Architektur, modernste Technik - großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang - wunderschöner zentraler Kachelofen - hochwertige Einbauküche - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon - 3 weitere Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WB, Handtuchheizkörper - angenehme Parkettböden - Vollholzfenster - Außenjalousien Unterputz (Alu) - Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche - Hobby- und Lagerraum (50 m²) - Sauna - Hausstaubsaugeranlage - Vollkeller - das Haus ist frei von energetischen Störzonen! Garten: - komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten - ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!" - von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant - bezauberndes Gartenhaus (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos) - Grillplatz - Rosengarten - Gebrauchswasseranlage Infrastruktur: in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege und die Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling Träumen Sie nicht länger von einem ökologisch und hochwertig gebautem Eigenheim mit moderner technischer Ausstattung und einem phantastischen idyllischen Garten, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 185
Zimmer 7,5
Kauf € 685.000 3.702,70 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Landhaus im Wienerwald

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Rarität in einzigartiger Lage im Wienerwald Traumhaftes Landhaus (erbaut ca. 1730) inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Wienerwaldes, umgeben von Wald und Wiesen. Auf dem 6.550 m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude - das Wohnhaus, ein Nebenhaus und eine Scheune. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit offenem Kamin, die im Winter geschlossen werden kann, und der hübsche Landhausgarten mit üppig bepflanzten Beeten mit Stauden, Sommerblumen und Rosen, sorgen für Atmosphäre. Ein malerischer kleiner Schwimmteich mit Steg macht die Idylle perfekt. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 6.550 m² Wohnhaus WFL EG:     143,87 m² WFL OG:     112,38 m² WFL TOT: 256,25 m² NFL EG:        48,56 m² GNFL:        304,81 m² Nebenhaus GNFL:        31,01 m² Überdachte Terrasse: 33,27 m² Zimmer:       6 Kabinett:     1 Bäder/WC:   3/3 RAUMAUFTEILUNG Wohnhaus Erdgeschoß (ca. 143,87 m² WFL + 48,56 m² NFL) - Vorraum - Wohnküche (20,2 m²) - Wohnbereich, 3 Zimmer (44,5 m²) - Badezimmer (7,5 m²) - WC - Gästezimmer (zurzeit "Geräteraum" 14,8 m²) - Abstellraum (8,5 m²) - Werkstatt (7,5 m² NFL) - ausgebauter ehemaliger Stall (41 m² NFL) - überdachte Terrasse (33,2 m²) Obergeschoss (112,38 m² WFL) - Vorraum - 3 Zimmer - 1 Kabinett - 2 Badezimmer - 2 WC - Abstellraum Nebenhaus (31,01 m² WFL) - 3 ausbaufähige Räume Scheune Das als Scheune beschriebene Gebäude (L 13,4 m; B 6,4 m), unterkellert, wurde 1996 von den jetzigen Eigentümern erbaut. Geplant war der Ausbau zu einem Wohnhaus, was aber bisher nicht ausgeführt wurde. SONSTIGES - Baujahr Wohnhaus: ca. 1730, renoviert ca. 1985 - Baujahr Scheune: 1996 - SAT-TV - Festnetzanschluss - Wasserversorgung über eigenen Brunnen - Heizung: Elektroradiatoren und Kachelofen (Holz) - die Liegenschaft ist auch für Pferdeliebhaber sehr gut geeignet LAGE Die Gegend Stangau - Rechte Wöglerin - in Sulz im Wienerwald befindet sich nur 6 km von der Autobahnauffahrt Hinterbrühl (A21) entfernt: - Wiener Staatsoper in ca. 40 Minuten erreichbar. - Hinterbrühl 10 Min. - Mödling 15 Min. - Flughafen Wien ca. 35 Min. über A21 und S1 BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben) EUR 25,-- pro Monat (Gemeindeabgaben)
Fläche m² 256
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000 7.421,88 €/m²

UNSER PERFEKTES FAMILIENHAUS IM GRÜNEN - KAUFPREIS IST VERHANDELBAR!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung! Eckdaten - Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten - genügend Platz für ALLE! - bevorzugte Lage im Wienerwald - 15 km südlich Wiener Stadtgrenze - uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge! - großzügige Architektur, modernste Technik - großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang - wunderschöner zentraler Kachelofen - hochwertige Einbauküche - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 3 weitere Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WB, Handtuchheizkörper - angenehme Parkettböden - Vollholzfenster - Außenjalousien Unterputz (Alu) - Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche - Hobby- und Lagerraum (50 m²) - Sauna - Hausstaubsaugeranlage - Vollkeller - das Haus ist frei von energetischen Störzonen! Dieses Haus eignet sich perfekt für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach! Garten: - komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten - ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!" - von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant - bezauberndes Gartenhaus  (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos) - Grillplatz - Rosengarten - Gebrauchswasseranlage Infrastruktur in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege und die Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling Träumen Sie nicht länger von einem ökologisch und hochwertig gebautem Eigenheim mit moderner technischer Ausstattung und einem phantastischen idyllischen Garten, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.  
Fläche m² 185
Zimmer 7,5
Kauf € 685.000 3.702,70 €/m²

KERNSANIERUNG ODER NEUBEBAUUNG!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

2000 m² Traumgrund in einzigartiger Grünruhelage mit sanierungsfähigem Bungalow zu kaufen! Auf dem länglichen Grundstück mit einer wirklich einzigartigen Fernsicht ausschließlich über Wiesen und Wälder des Wienerwaldes, steht derzeit ein kleiner Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1976, der bis 2013 ausschließlich in den Sommermonaten bewohnt war. Das Haus ist teils unterkellert und das Erdgeschoß mit ca. 90 m² Größe erreicht man über eine kleine Holztreppe: Eckdaten - Vorraum - Küche 8 m² - Bad 4 m² - Schlafzimmer 16 m² - Wohn-/Esszimmer 30 m² mit direktem Zugang auf die Veranda und in den Garten - Abstellraum 4,2 m² - separate Toilette - Windfang 8 m² - Keller 15,3 m² Das Haus ist ans Kanalnetz angeschlossen, es kann gartenseitig gut angebaut (noch zusätzlich um ca. 150 m²/Ebene) sowie auch aufgestockt werden. Der Bungalow ist leer, staubtrocken und kann als kleiner Wohnsitz im Grünen genutzt werden oder Sie bauen neu. Garten: 1942 m², Altbaumbestand, eingefriedet, ganztags Sonne, Holzgerätehäuschen und ein phantastischer Blick von der gesamten Gartenlänge aus Richtung Süden. Bei Schönwetter haben Sie einen herrlichen Blick auf den Schneeberg. Falls Sie bauen möchten: Bauklasse I - II, offene Bauweise, Bebauungsplan: keiner Träumen Sie nicht länger von einem Grund, sondern überzeugen Sie sich selbst rasch von der Qualität dieser Liegenschaft und von dieser atemberaubenden Lage! Gerne stehe ich für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.942
Zimmer 2,5
Kauf € 450.000 231,72 €/m²

WIENERWALDSCHMUCKSTÜCK - KAUFPREIS IST VERHANDELBAR!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse 262

Standard kann jeder - dieses Haus ist definitiv ein Unikat an Wohnerlebnis und Entspannung! Eckdaten - Ziegelmassivhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und himmlischen Garten - genügend Platz für ALLE! - bevorzugte Lage im Wienerwald - 15 km südlich Wiener Stadtgrenze - uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt möglich - 2 Eingänge! - großzügige Architektur, modernste Technik - großer Wohn-/Essbereich mit viel Raum zur freien Entfaltung und direktem Terrassenzugang - wunderschöner zentraler Kachelofen - hochwertige Einbauküche  - Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - 3 weitere Zimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WB, Handtuchheizkörper - angenehme Parkettböden - Vollholzfenster - Außenjalousien Unterputz (Alu) - Einliegerwohnung ca. 35 m² mit Bad und Küche - Hobby- und Lagerraum (50 m²) - Sauna - Hausstaubsaugeranlage - Vollkeller - das Haus ist frei von energetischen Störzonen! Dieses Haus eignet sich perfekt für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach! Garten: - komplett uneinsichtig, idyllischer Ziergarten - ausgezeichnet mit "100% ökologisch gepflegt!" - von Gartenbau Lederleitner angelegt und geplant - bezauberndes Gartenhaus  (14 m²) zum persönlichen Rückzug (siehe Fotos) - Grillplatz - Rosengarten - Gebrauchswasseranlage Infrastruktur in 2-3 Gehminuten entfernt: Arzt, Greissler, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz, zahlreiche Wanderwege und die Busstation: 255 Richtung Bahnhof Liesing und 364 Richtung Bahnhof Mödling Träumen Sie nicht länger von einem ökologisch und hochwertig gebautem Eigenheim mit moderner technischer Ausstattung und einem phantastischen idyllischen Garten, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser TOP-Immobilie! Gerne stehe ich für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.  
Fläche m² 185
Zimmer 7,5
Kauf € 685.000 3.702,70 €/m²

Gemeinde Wienerwald: Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis!

Haus in 2392 Grub

Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis! In einem kleinen Ort in der Gemeinde Wienerwald, entstehen 7 Reihenhäuser mit flexibler Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Die Reihenhäuser bestechen durch die sonnige Lage, sie sind südseitig ausgerichtet und bieten Natur pur. Direkt an Ihrer Grundstücksgrenze hören Sie das leise Rauschen des Baches und Ihre Seele wird sich an der ruhigen, grünen Umgebung erfreuen. Die Reihenhäuser werden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 140m² verfügen – bei der genauen Raumaufteilung können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Auch den Ausbaugrad der Reihenhäuser können Sie selbst bestimmen – es stehen folgende Varianten zur Verfügung. Das Ausbauhaus - für jene, die Ihre Phantasie noch einbringen wollen und handwerklich geschickt sind. Das belagsfertige Haus - für jene, die Bodenbeläge und Fliesen selbst anbringen wollen. Das schlüsselfertige Haus - für jene, die sofort gemütlich wohnen möchten. Der angeführte Preis bezieht sich auf ein Reihenhaus in der Ausbaustufe „belagsfertig“ mit einer ca. 19m² großen Terrasse, einem 130,3m² großen Garten und einem Autoabstellplatz. Gerne können Sie das selbe Reihenhaus auch in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" um € 297.700,- oder "Schlüsselfertig" um € 338.700,- erwerben. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Fußbodenheizung (ab Ausbaustufe Belagsfertig) und 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Für das optimale Wohngefühl erwartet Sie ein offenes Stiegenhaus, ein großer Wohn-Ess- u. Küchenbereich und eine Galerie. Die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Zahlreiche zusätzliche Optionen stehen noch zur Auswahl - von der Klimaanlage bis zur zentralen Staubsaugeranlage ist alles möglich. Für diese Objekte gibt es Förderungsmöglichkeiten vom Land Niederösterreich (100 Punkte-Haus). Wohnen im Wienerwald – gönnen Sie sich erhöhte Lebensqualität und erkundigen Sie sich nach den verschiedenen Gestaltungs- u. Ausbaumöglichkeiten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 317.700 2.269,29 €/m²

Gemeinde Wienerwald: Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis!

Haus in 2392 Grub

Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis! In einem kleinen Ort in der Gemeinde Wienerwald, entstehen 7 Reihenhäuser mit flexibler Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Die Reihenhäuser bestechen durch die sonnige Lage, sie sind südseitig ausgerichtet und bieten Natur pur. Direkt an Ihrer Grundstücksgrenze hören Sie das leise Rauschen des Baches und Ihre Seele wird sich an der ruhigen, grünen Umgebung erfreuen. Die Reihenhäuser werden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 140m² verfügen – bei der genauen Raumaufteilung können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Auch den Ausbaugrad der Reihenhäuser können Sie selbst bestimmen – es stehen folgende Varianten zur Verfügung Das Ausbauhaus - für jene, die Ihre Phantasie noch einbringen wollen und handwerklich geschickt sind. Das belagsfertige Haus - für jene, die Bodenbeläge und Fliesen selbst anbringen wollen. Das schlüsselfertige Haus - für jene, die sofort gemütlich wohnen möchten. Der angeführte Preis bezieht sich auf ein Reihenhaus in der Ausbaustufe „belagsfertig“ mit einer ca. 19m² großen Terrasse, einem 400,5m² großen Garten und einem Autoabstellplatz. Gerne können Sie das selbe Reihenhaus auch in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" um € 339.300,- oder "Schlüsselfertig" um € 380.300,- erwerben. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Fußbodenheizung (ab Ausbaustufe Belagsfertig) und 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Für das optimale Wohngefühl erwartet Sie ein offenes Stiegenhaus, ein großer Wohn-Ess- u. Küchenbereich und eine Galerie. Die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Zahlreiche zusätzliche Optionen stehen noch zur Auswahl - von der Klimaanlage bis zur zentralen Staubsaugeranlage ist alles möglich. Für diese Objekte gibt es Förderungsmöglichkeiten vom Land Niederösterreich (100 Punkte-Haus). Wohnen im Wienerwald – gönnen Sie sich erhöhte Lebensqualität und erkundigen Sie sich nach den verschiedenen Gestaltungs- u. Ausbaumöglichkeiten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 359.300 2.566,43 €/m²

Gemeinde Wienerwald: Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis!

Haus in 2392 Grub

Leistbare Reihenhäuser in idyllischer Lage mit perfektem Preis-Leistungsverhältnis! In einem kleinen Ort in der Gemeinde Wienerwald, entstehen 7 Reihenhäuser mit flexibler Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Die Reihenhäuser bestechen durch die sonnige Lage, sie sind südseitig ausgerichtet und bieten Natur pur. Direkt an Ihrer Grundstücksgrenze hören Sie das leise Rauschen des Baches und Ihre Seele wird sich an der ruhigen, grünen Umgebung erfreuen. Die Reihenhäuser werden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 140m² verfügen – bei der genauen Raumaufteilung können Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Auch den Ausbaugrad der Reihenhäuser können Sie selbst bestimmen – es stehen folgende Varianten zur Verfügung Das Ausbauhaus - für jene, die Ihre Phantasie noch einbringen wollen und handwerklich geschickt sind. Das belagsfertige Haus - für jene, die Bodenbeläge und Fliesen selbst anbringen wollen Das schlüsselfertige Haus - für jene, die sofort gemütlich wohnen möchten. Der angeführte Preis bezieht sich auf ein Reihenhaus in der Ausbaustufe „belagsfertig“ mit einer ca. 18m² großen Terrasse, einem 78,5m² großen Garten und einem Autoabstellplatz. Gerne können Sie das selbe Reihenhaus auch in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" um € 279.500,- oder "Schlüsselfertig" um € 319.500,- erwerben. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Fußbodenheizung (ab Ausbaustufe belagsfertig) und 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Für das optimale Wohngefühl erwartet Sie ein offenes Stiegenhaus, ein großer Wohn- Ess- u. Küchenbereich und eine Galerie. Die Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen ist nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Zahlreiche zusätzliche Optionen stehen noch zur Auswahl - von der Klimaanlage bis zur zentralen Staubsaugeranlage ist alles möglich. Für diese Objekte gibt es Förderungsmöglichkeiten vom Land Niederösterreich (100 Punkte-Haus). Wohnen im Wienerwald – gönnen Sie sich erhöhte Lebensqualität und erkundigen Sie sich nach den verschiedenen Gestaltungs- u. Ausbaumöglichkeiten. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 299.500 2.139,29 €/m²

Wohnen im Wienerwald - 7 Reihenhäuser mit Ausstattungsvarianten nach Kundenwunsch

Haus in 2392 Grub

Wohnen im Wienerwald - 7 Reihenhäuser mit Ausstattungsvarianten nach Kundenwunsch Die Häuser liegen südseitig, direkt am schönen Sattelbach. Genießen Sie die Ruhe und gute Luft des Wienerwaldes beim leisen Plätschern des Baches. Die ruhige Lage und die gesunde Luft garantieren Erholung vom Alltagsstress. Der Freizeitwert ist hoch, Wanderwege in unmittelbarer Umgebung und gleichzeitige Stadtnähe bieten gerade jungen Familien ideale Wohnverhlätnisse. Mit dem Auto sind sie in ca. 20 Minuten in Liesing und in der SCS oder in 35 Minuten bei der Oper in Wien. Sie entscheiden ob sie belagsfertig oder schlüsselfertig kaufen. Beim Land Niederösterreich kann um eine Förderung angesucht werden. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:16.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 380.300 2.716,43 €/m²

Feines Reihenhaus mit Terrasse und Garten am Sattelbach

Haus in 2392 Grub

  NEUE REIHENHÄUSER in Grub im Wienerwald In der Gemeinde Grub im Wienerwald entstehen 7 Reihenhäuser im Niedrigenergie-Standard. Die Reihenhäuser liegen südseitig und grenzen mit ihren Gärten direkt an den schönen Sattelbach in Grub. Die ruhige Lage, die gesunde Luft und das leise Plätschern des Baches garantieren Erholung und Entspannung vom Alltagsstress. Der Freizeitwert ist hoch, Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu Wien bieten gerade jungen Familien ideale Wohnverhältnisse. Mit dem Auto sind Sie z.B. in ca. 20 Minuten in Liesing und in der SCS oder in 35 Minuten bei der Oper in Wien. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur ca. 600 m entfernt. Die Reihenhäuser können in folgenden Ausbaustufen erworben werden: Ausbauhaus (beinhaltet Planung, Montage, Bauleitung, Statik, Energieausweis, Ziegelmassivhaus, Dachstuhl, etc.) Belagsfertig (beinhaltet Heizung, Fußbodenaufbau, Estrich, Elektroinstallation mit Verteiler, Sanitärrohinstallation, etc.) Schlüsselfertig (beinhaltet gesamte Boden und Wandbeläge in den vorgeschlagenen Materialien, Malerarbeiten, gesamtes elektrisches Schalterprogramm, sanitäre Ausstattung, etc.)   Zusätzlich können noch viele weitere Optionen dazubestellt werden, wie z.B.: Balkone für OG und DG Klimaanlage SAT Anlage Dachgeschoßausbau (belags- oder schlüsselfertig) etc. Eine einfache Kaufabwicklung ist gewährleistet durch: Fixpreisgarantie alle Anschlußgebühren und Aufschließungskosten bereits inkludiert (Kanalanschluss, Aufschließungsabgabe, Kosten Baugenehmigung etc.) freie Finanzierungswahl sichere Kaufabwicklung über einen Treuhänder Zahlung nach BTVG / Ratenplan B Für die Reihenhäuser besteht eine Förderungsmöglichkeit durch das Land Niederösterreich (100-Punkte-Haus)   HAUS 6 Das Reihenhaus Nr. 6 besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die modern und funktional geschnittenen Grundrisse gliedern sich in: Erdgeschoß (WF ca. 51,48 m²): Wohnküche (ca.36,40 m²) Vorraum (6,18 m²) WC (1,51 m²) Abstellraum (7,39 m²) Terrasse (18,04 m²) Obergeschoß (WF ca. 48,63 m²): Schlafzimmer (ca. 14,35 m²) Kinderzimmer (ca. 11,92 m²) Galerie (ca. 11,70 m²) Bad/WC (ca. 6,01 m²) Garderobe (ca. 4,65 m²) Dachgeschoß (ca. 40,51 m²): Vorraum (ca. 3,24 m²) Abstellraum (ca. 37,27 m²) Der schöne Garten mit einer Fläche von ca. 65,58 m² sowie das sanfte Plätschern des Sattelbaches laden zum Entspannen und Relaxen ein. Das Haus wird vom Bauträger in Ziegelmassivausführung mit Vollwärmeschutz errichtet (Niedrigenergiehaus-Standard). Die Fenster haben eine 3-Scheiben Isolierverglasung. Im belags- oder schlüsselfertigem Zustand wird als umweltfreundliches Heizsystem eine Wärmepumpe eingebaut, die Räume werden durch eine energiesparenden Fußbodenheizung beheizt. Das Haus kann in verschiedenen Ausbaugraden erworben werden. Die Fixpreise für die einzelnen Ausbaugrade (inkl. 1 PKW Stellplatz) sind:  Ausbaugrad - Ausbauhaus:                          274.300,00 € Ausbaugrad - belagsfertig (EG & OG):        294.300,00 €  Ausbaugrad - schlüsselfertig (EG & OG):    315.300,00 €   Optional und gegen Aufpreis kann das Dachgeschoss ebenfalls in belags- oder schlüsselfertigem Zustand übergeben werden sowie zusätzliche Leistungen bestellt werden (z.B. Balkone in OG und DG, SAT Vorbereitung / Installation, Klimaanlage Vorbereitung / Installation etc.).
Fläche m² 100,11
Zimmer 4
Kauf € 274.300 2.739,99 €/m²