Hauptstraße 309, 2392 Sulz im Wienerwald
Sehr ruhige Lage mit ortsansässigen und ortsnahen Versorgern:
Lebensmittel 950m
Kindergarten 5000m
Volksschule 3200m
Mittelschule 10900m
Ärztezentrum Wienerwald 12000m
Post 950m
Tankstelle 5250m
Bäckerei 950m
Trafik 950m
Bank 1300m ( Raiffeisenbank)
Wien Zentrum 29km
Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalbus 264 Richtung Mödling Bahnhof, Haltestelle in unmittelbarer Nähe ( 50m)
Lebensmittel 950m
Kindergarten 5000m
Volksschule 3200m
Mittelschule 10900m
Ärztezentrum Wienerwald 12000m
Post 950m
Tankstelle 5250m
Bäckerei 950m
Trafik 950m
Bank 1300m ( Raiffeisenbank)
Wien Zentrum 29km
Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalbus 264 Richtung Mödling Bahnhof, Haltestelle in unmittelbarer Nähe ( 50m)
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.097,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Anfang 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 134 m²
Grundstücksfläche 460 m², Gartenfläche 269 m²
1 Terrasse 21,38 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Angeboten wird noch eine Doppelhaushälfte im schlüsselfertigen Zustand mit einem schönen großen Garten, der an einem idyllischen Bach anschließt.
Hardfacts:
• Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Flachdach mit Warmdachaufbau
• Vollwärmeschutz Fassade mit hochwertiger EPS+ Dämmung
• Terrasse mit Wasseranschluss ( Kemperventil) und Garten
• 2 KFZ-Stellplätze
• Wohnnutzfläche ca. 134m²
• Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• 3-fach-Isolierverglasung Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz bestehend aus elektrischen Rollläden
• Eingangstür aus Aluminium ( Sicherheitstür mit niedrigen U-Wert)
• Raumaufteilung kann noch kostenlos geändert werden, auch Lage von Steckdosen usw. können versetzt bzw. umgeplant werden
• Boden- und Wandbeläge können individuell bemustert werden
Hardfacts:
• Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton
• Flachdach mit Warmdachaufbau
• Vollwärmeschutz Fassade mit hochwertiger EPS+ Dämmung
• Terrasse mit Wasseranschluss ( Kemperventil) und Garten
• 2 KFZ-Stellplätze
• Wohnnutzfläche ca. 134m²
• Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• 3-fach-Isolierverglasung Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz bestehend aus elektrischen Rollläden
• Eingangstür aus Aluminium ( Sicherheitstür mit niedrigen U-Wert)
• Raumaufteilung kann noch kostenlos geändert werden, auch Lage von Steckdosen usw. können versetzt bzw. umgeplant werden
• Boden- und Wandbeläge können individuell bemustert werden
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Andrea A
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