Häuser kaufen in Mödling

21 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 21 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 163 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 13% vom Gesamtangebot.

MÖDLING - EINFAMILIENHAUS IN EIGENHEIMSIEDLUNG

Haus in 2340 Mödling

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise mit Wärmedämmung wurde 1984 errichtet, hat eine verbaute Fläche von 125m² auf einem Grundstück von 530m². Das Haus hat eine reine Wohnfläche von 130m², jedoch durch die Dachschrägen im Obergeschoss und das Stiegenhaus eine Nutzfläche von ca. 150m²m² und ist mit einer Alarmanlage und Außenjalousien ausgestattet. Eine 23m² Garage ist an das Haus angebaut, mit einem direkten Zugang verbunden und zusätzlich mit einem Ausgang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert – ca.80m².   Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer separaten Küche jedoch mit offenem Zugang zum 42m² Wohnsalon mit Kachelofen und Ausgang auf die 24m² Terrasse, einem Büro bzw. Gästezimmer, einen Abstellraum und einem kleinen Duschbad mit Handwaschbecken und WC.   Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe, zwei weitere Zimmer mit ca. 21m² und 12m² ein großes Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und eine separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar.   Der Wohnkeller ist voll ausgebaut und besteht aus Kellerstüberl mit eingebauter Küchenzeile, einem Bastelraum, ein Raum mit Vorbereitung für eine Sauna, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Heizraum.   Die Räume sind mit Fliesen und teilweise Teppichen ausgeführt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, Öl- oder Feststoffbrenner und die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien.        Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.   Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 548.000 4.215,38 €/m²

SCHÖNER WOHNEN in Berndorf Bezirk Baden

Haus in 2340 Mödling

Wie aus dem Hochglanz-Magazin „Schöner Wohnen“ entsprungen, ist Ihr neues repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Berndorfs. Wenn Sie durch die Räume gehen spüren Sie wie liebevoll, auf jedes Detail achtend, die einzelnen Räume ausgestattet und eingerichtet wurden. Immer bedacht, auf den aktuellen Wohnstandard, wurde laufend erneuert und ergänzt. Sie betreten das luxuriös ausgestattete Ziegelmassivhaus über eine kleine Diele in der Sie Schuhe und Mäntel im eingebauten Spiegel-Kasten verstauen können. Sie gelangen weiter in das zentrale Vorzimmer, von wo Sie sowohl in den ersten Stock und den Keller gelangen, ebenerdig zum WC, in die Küche und das Wohnzimmer. Sie bemerken, dass alle Türzargen, Türblätter, Möbel und Handläufe in Holz harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Begleiten Sie mich in die Küche welche durch eine raumsparende Schiebetür geschlossen werden kann. Ein Traum für jeden Hobbykoch und -köchin! Die freundliche, helle Küche mit einer Hochglanz-Granit- Arbeitsplatte ist mit Markengeräte, Dampfgarer, Müllsystem uvm. ausgestattet. Auf der Stirnseite der Kochinsel frühstücken Sie bequem oder sehen einfach beim Kochen zu. Durch das Küchenfenster erblicken Sie Ihre Lieben wenn sie zum Mittagstisch heimkommen. Wir kommen nun zum Herzstück des Hauses, dem Wohnsalon. Dieser bietet über seine ca 35m² großen Wohnfläche ein ideales Zusammenspiel des Essplatzes und der Ruhezone wo Sie gemütlich in Ihrem Sofa fernsehen können oder kuschelig ein Buch aus Ihrer Bibliothek lesen. Weiters gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit anschließendem, sehr gepflegten, westlich orientierter Garten. mit Sprinkleranlage. Ausgiebige Sonnenstunden und Grillpartys warten auf Sie! Zurück in unser zentrales Vorzimmer gehen wir nun über die großzügigen Marmorstiegen in den ersten Stock. Gerade aus liegt das wunderschöne Badezimmer welches im exklusiven italienischen Stil letztes Jahr aufwendig komplett erneuert wurde. Die versenkte Badewanne erleichtert Ihnen den Einstieg, die großzügige Wellnessdusche garantiert den Duschspaß, und die innovativen Designer-Bademöbel mit modernen Spiegelleuchten und natürlich der beheizte Steinboden tragen zu Ihrer „Entspannung pur“ bei um den Alltag zu vergessen. Rechts kommen Sie zum „Herrenzimmer“ wo sich der Herr des Hauses mit seinem Hobby zurückziehen kann, und jederzeit seinen Garten überblickt. Natürlich ist das Zimmer sehr einfach zu einem Kinderzimmer umzugestalten. An der Längsseite der Galerie befindet sich ein großzügiger und ein kleinerer Schrankraum, gegenüber liegt das WC. Das Schlafzimmer ist das Highlight dieser Ebene. Der ca 24 m² großzügige Raum wurde durch Tischlerarbeit im zartlindgrünem Design wunderschön verbaut. Wie eine Prinzessin (mit Prinz) lässt es sich hier sanft ruhen. Bei Bedarf kann dieses Zimmer wieder auf ursprünglich zwei Zimmer zurückgebaut werden. Der Dachboden mit seinen ca 60m² Grundfläche und der respektablen Raumhöhe ist im sehr guten Zustand und jederzeit zu weiteren Wohnräumen ausbaubar. Der Keller ebenfalls ca 61m² ist unterteilt in einen Wirtschaftsraum, worin sich die Waschküche befindet und die ökonomische, moderne Gaszentralheizung – Vaillant - mit dem neuen Brennwertkessel. Im zweiten großzügigen Kellerraum mit einem eigenen Ausgang in den Garten, befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken. Dieser ist als Büro oder Sportraum verwendbar. Der gesamte Kellerboden ist verfliest. Zum Schluss treten wir noch einmal vor das elegante Reihenhaus mit seinem kleinen Vorgarten. Rechter Hand haben Sie Ihre hauseigene Garage mit automischen Tor und einem Stellplatz davor. Ihre Wohlfühloase liegt mitten im Grünen und Sie gelangen fußläufig ins Zentrum Berndorfs. Wir haben Sie neugierig gemacht? Senden Sie uns ein Anfragemail mit Ihrem Namen, Adresse Telefonnummer und Sie erhalten noch mehr Fotos und Unterlagen. Vereinbaren Sie mit uns rasch einen Besichtigungstermin, denn Schmuckstücke wie diese sind schnell vergriffen. Der Kaufpreis: € 315.000,- inklusive Wohnbauförderung ca. € 35.000,- welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Nebenkosten wie Provision, grundbücherliche Kosten, Vertragskosten uvm. entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht, welche wir Ihnen gerne zusenden. Infrastruktur: Berndorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für Kinderbetreuung und sämtlichen Schultypen. Eine Apotheke, Ärzte für Allgemeinmedizin und Fachärzte befinden sich im Ort und garantieren beste gesundheitliche Versorgung. Alle Einrichtungen zur Selbstversorgung. Hoher Freizeitwert durch schöne Wanderwege, gesäumt von historischen Denkmälern und Bauwerken, schönes Freibad, diverse Sportmöglichkeiten usw. Lage und Verkehrsanbindung Autobahnanschluß A2 erreichbar in ca. 10 Auto-Minuten, ÖBB und Buslinien zur Schnellbahn und Südbahn verkehren regelmäßig Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 87,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.560,98 €/m²

TRAUMHAFTE JAHRHUNDERTWENDEVILLA IN BESTER LAGE

Haus in 2340 Mödling

Die generalsanierte Jahrhundertwendevilla befindet sich südlich von Wien (ca. 15 PKW Minuten von der Wiener Stadtgrenze) in der Gemeinde Mödling (Niederösterreich) , welche gemeinsam mit der Goldenen Stiege und den umliegenden Gassen eine sehr nachgefragte und exklusive Wohnlage im westlichen, höher gelegenen Stadtgebiet von Mödling bildet. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Die Strasse wird als Einbahn geführt und ist deshalb verkehrsberuhigt (nahezu kein Verkehrslärm). Die Liegenschaft verfügt über 2 private Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagenplätze im Haus, weitere Parkplätze sind in der Umgebung vorzufinden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Buslinie (Gehdistanz zur Liegenschaft) gewährleistet. Nahversorgungseinrichtungen, Geschäfte und Lokale sind in der ca. 800 m entfernten Fußgängerzone vorzufinden. Die Lage der Liegenschaft ist aufgrund der exklusiven und ruhigen Umgebung, der sehr guten Erreichbarkeit (siehe nächste Seite) und der hervorragenden Infrastruktur als sehr gut zu klassifizieren. Die Liegenschaft bietet einen schönen Ausblick über Mödling und auch der Naturpark Föhrenberge liegt in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der günstigen Entwicklung am Mödlinger Immobilienmarkt kann die Liegenschaft als starke Wertanlage klassifiziert werden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem annährend rechteckig ausgestalteten Mittelgrundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 539 m2. Das Grundstück grenzt ostseitig an  und ist gegen Westen relativ stark ansteigend, weshalb das Kellergeschoss auch ostseitig ebenerdig gelegen ist. Zur Liegenschaft zählen insgesamt drei Grundstücke  die sich insgesamt über eine Straßenfrontlänge von ca. 45 m und eine Grundstückstiefe von ca. 12 m strecken. Der obere Teil des Grundstücks verfügt über eine Fläche von 151 m2 und der untere Teil  weist eine Fläche von 141 m2 auf. Der mittlere Teil des Grundstücks hat eine Fläche von 247 m2, wobei die Villa eine Fläche von 179 m2 beansprucht. Die nachfolgende Grafik zeigt die Grundstücksaufteilung im Detail: Die Liegenschaft befindet sich unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze und hat trotz ruhiger Lage eine optimale verkehrstechnische Anbindung. Individualverkehr: Über die Südautobahn A2 ist das Zentrum Wiens in nur 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist über die Abfahrten Wiener Neudorf bzw. Mödling erreichbar, ca. 5 km von den genannten Autobahnabfahrten entfernt. Über die A2 und die Schnellstraße S1 ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, über die A2 und Außenringautobahn A21 ist man in ca. 40 Minuten in St. Pölten bzw. 20 Minuten auf der Westautobahn A1 Richtung Linz und Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Über die Schnellbahn-Haltestelle Mödling gibt es eine 15-Minutentaktverbindung nach Wien, das Zentrum Wiens (Hauptbahnhof) ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Vom Bahnhof Mödling gibt es eine innerstädtische Busverbindung. Der Bahnhof Mödling liegt an der Südbahn, mit dieser ist man direkt in die wichtigste Nord-Süd-Verbindung der ÖBB eingebunden. Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung Die Stilvilla wurde ursprünglich 1900 errichtet und wurde 1996 komplett revitalisiert. Der Gebäudezustand kann durch die ausgeführte Generalsanierung als sehr gut bezeichnetet werden. Darüber hinaus zeichnet sich die Liegenschaft durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Liegenschaft ist mit einem mehrstöckigen Wohnhaus bebaut. Im Untergeschoss (Straßenniveau) gibt es eine Einliegerwohnung, die unbefristet vermietet ist. Das EG, 1. OG und DG dienen der Wohnnutzung bzw. ist das EG (welches einen Eingang besitzt) teilweise als Büro ausgeführt. Die Liegenschaft wird zurzeit (bis auf die Einliegerwohnung) vom Eigentümer eigengenutzt. Baulichkeiten: KG: Einliegerwohnung vermietet; 2 Garagenstellplätze (eigen genutzt) EG: Büro (eigen genutzt) OG: Maisonette (eigen genutzt) DG: Maisonette (eigen genutzt) Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Telefax, Internet, Alarmanlage Ausstattung und Erhaltungszustand: Vollziegelmauerwerk; gegliederte Straßenfassade; Gas-Zentralheizung (teilweise mit Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung); Personenaufzug vom KG bis DG; Terrassen im EG und OG
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 2.200.000 8.461,54 €/m²

Mondänes Herrenhaus - stilvoll in Szene gesetzt!

Haus in 2340 Mödling

Diese Stadtvilla hat Klasse, Stil und Eleganz und erfüllt die Ansprüche an einen gehobenen Lebensstil. Klare Strukturen in Kombination mit feudalen Elementen und eine großzügige, offene Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel unter dem Immobilienhimmel. Kastenfenster, Parkettböden und extravagante Fliesen stehen für ein geschmackvolles und exklusives Wohnambiete. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2003 wurde die Gasheizung erneuert, und die originalen Fenster, Türen und die Fassade wieder in Stand gesetzt. Die hochwertige, offene Küche wurde 2005 eingebaut und ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Alarmanlage, Sat, Kabel und Sicherheitstüre sind selbstverständlich vorhanden. Das hochwertige Mobiliar kann nach Absprache kostenpflichtig übernommen werden. Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Nebenräume, Ihnen stehen rund 1.600m² Grundstücksfläche zur Verfügung, davon sind 714m² Bauland und rund 390m² verbaute Fläche! Betriebskosten: 670 Euro/Quartal, das entspricht rund 224Euro / Monat Strom/Gas: ca 2000 Euro /Quartal, das entspricht rund 666 Euro / Monat Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind nur 200 Meter entfernt. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Zußgänderzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken und vielem mehr eröffnet. Regionale Schmankerl sowie exklusive kulinarische Köstlichkeiten werden hier geboten und versüßen Ihnen Ihren neuen Lebensstil. In der nahe gelegenen Shopping City Süd wird jeder Enkaufswunsch erfüllt! Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist nur 20 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden. Die Badnerbahn ist eine willkommene Alternative zu Bus und Zug und in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 394
Zimmer 6
Kauf € 910.000 2.309,64 €/m²

Mödling - Doppelhaushälfte mit Garten/Terrassen/Balkon

Haus in 2340 Mödling

Mödling - Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Mödlinger Au Objektdaten: - Gartenfläche ca. 100 m², 2 Terrassen, 1 Balkon - 5 Zimmer, davon eine großzügige Wohnküche, 1 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum - Wohnnutzfläche ca. 152 m² - Grundfläche ca. 254 m² - voll unterkellert ca. 56 m² Fläche Ausstattung: - frisch renoviert - Gastherme mit Fußbodenheizung, - Terracottafliesen, SAT- und Alarmanlage Lage: - absolute Ruhelage in Mödling - Naturschutzgebiet, Weinberge, Wiener Wald in naher Umgebung - sehr gute Verkehrsanbindung - A1, A21, S1, Badner Bahn, Bahnhof - beste Nahversorgung Haus: - Niedrigenergiehaus - Carport + 2 hauseigene Autostellplätze - Dichtbetonkeller mit 3 ausgebauten und verfliesten Räumen - Energiepass HWB (kwh/m²/Jahr) 67,40 Sonstiges: - Reparaturrücklage monatlich ca.: € 45,-- - Betriebskosten monatlich ca.: € 90,-- inkl. 10% USt. (ohne Strom u. Gas)
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 598.000 3.934,21 €/m²

AS Haus Premium 50 - Kleingarten-Wohnhaus belagsfertig/Provisionsfrei!!

Haus in 2340 Mödling

Dieses Haus wird auf Ihrem Grundstück errichtet. Gerne sind wir bei der Grundstückssuche behilflich! Das AS Haus Premium 50 ist belagsfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte und wird in hochwertiger energiesparender Holzriegel- oder Ziegelbauweise gefertigt. Enthalten sind Sanitär-Rohinstallation, Innentüren, Gasheizung sowie Elektroinstallation mit Schalter und Steckdosen, Fenster 3-fach verglast. Die Wohnnutzfläche von 82 m2  teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss:  Vorraum, WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich Obergeschoss:  3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Gang Mit vielen Gestaltungs- und Raumanpassungsmöglichkeiten kann das Haus Ihren persönlichen Wünschen entsprechend optimiert werden.  Selbstverständlich können Sie auch jedes andere Heizsystem wählen wie z.B. Infrarot, Luft-Wasser-Wärmepumpe, feste Brennstoffe, usw. Preis belagsfertig ab € 155.000,-- inkl. MwSt.   Auf Wunsch können wir Ihnen gerne das AS Haus Premium 50 auch schlüsselfertig ab Oberkante Keller/Fundamentplatte anbieten.  Zusätzliche Leistungen sind die Einrichtung der Sanitärräume (2 WC, Handwaschbecken, Waschtisch, Dusche oder Wanne), Wände verspachtelt und weiß gemalt, Boden- und Wandfliesen sowie Parkett/Laminat. Preis ab € 174.000,-- inkl. MwSt. Für den Bau eines Kellers, einer Fundamentplatte sowie Erdarbeiten können wir Ihnen auch ein separates Angebot unterbreiten. Das AS Haus Premium 50 ist förderungswürdig im Sinne der Wohnbauförderung.   Der HWB-Wert von 51,5 kann je nach Ausrichtung und Lage des Hauses geringfügig abweichen.   
Fläche m² 82
Zimmer 4,5
Kauf € 155.000 1.890,24 €/m²

Achtung Bauträger! 2340 Mödling Baugrundstück 1.836m²

Haus in 2340 Mödling

2 nebeneinander liegende ebene Baugrundstücke in guter Wohngegend Verbaubarkeit: derzeit 25%, 7m, offen, BW-a Das Grundstück ist aufgeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser Abbruchobjekt verbaute Fläche ca. 73m² in 2 Etagen 1 gemauerte KFZ Garage 1 Garage ca. 100m² aus Wellblech im Grünland Die Busstation der Linie 3 ist 1 Gehminute entfernt. bis zum Bahnhof Mödling 10min mit dem Bus Supermarkt innerhalb von 8 Gehminuten zu erreichen Grundstück liegt bei der Südbahn Beim Verkauf fällt eine Provision von 3% des Kaufpreises + 20% Mwst an Für Fragen stehe ich gerne zur Fr Mag Feichtinger 0699/ 11 54 54 99
Fläche m² 1.836
Zimmer -
Kauf € 880.000 479,30 €/m²

2340 Mödling Grundstück mit Einfamilienhaus, Altbestand und Garage

Haus in 2340 Mödling

Ebenes Baugrundstück mit einem Altbestandshaus/ Ziegel in 2 Etagen verbaute Fläche ca. 73m². Das Dachgeschoss ist hoch, es kann ausgebaut werden Das Haus ist komplett unterkellert, trocken mit einem Garagenplatz im Keller Eine Totalrenovierung des Hauses ist erforderlich. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine gemauerte Garage Verbaubarkeit: 25%, 7m, offen. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser. Die Busstation der Linie 3 ist 1 Gehminute entfernt. bis zum Bahnhof Mödling 10min mit dem Bus Supermarkt innerhalb von 8 Gehminuten zu erreichen Grundstück liegt an der Südbahn
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 489.000 4.890,00 €/m²

Jugendstilvilla in Mödlinger Grünruhelage

Haus in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Villa aus dem Jahre 1860, früher Jugendstil, in traumhafter Lage direkt am Fuße des Naturparks Föhrenberge in der Vorderbrühl. Der private Zugang zur Burg Mödling ist eine Besonderheit dieser Liegenschaft.  Das idyllische, parkähnliche Grundstück verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand und ist Teil des Landschaftsschutzgebietes und daher unverbaubar. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhaus, ein Außenpool und ein Glashaus auf der Liegenschaft. Durch die Situierung des Gebäudes ist ein unverbaubarer Fernblick über die Vorderbrühl bis weit in den Wienerwald garantiert und bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert. Diese Liegenschaft ist nicht nur für mehrere Familien interessant, sondern ist auch hervorragend für "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" geeignet. Die Villa beeindruckt durch große Raumhöhen und wartet mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen auf: original erhaltene Jugendstiltüre weiße Kastentüren - ein- und doppelflügelig weiße Kastenfenster Parkettböden im Fischgrätmuster  großzügiges Stiegenhaus Jugendstil-Holzveranda mit original erhaltener Sitzgarnitur Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2002 wurde das erste Geschoß aufwendig saniert. Das zweite Geschoß wurde Zug um Zug erneuert. Die originalen Fenster, Türen und die Fassade wurden laufend renoviert, so auch 2016. Aufteilung: EG: 2 große Zimmer mit Kamin 1 Wohnküche 1 Kabinett 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Vorzimmer OG: 2 große Zimmer 1 Wohnküche mit Kachelofen 1 Bad mit WC 1 WC 1 Holzveranda KG: teilweise Hochkeller mit Fenster     Schulen: Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über Gymnasium, HAK, HTL bis hin zur berufsbildenden mittleren und höheren Schule alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung wie Supermarkt, Bankfiliale und Apotheke sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken und vielem mehr eröffnet. In der nahe gelegenen Shopping City Süd stehen Ihnen eine große Vielfalt an Geschäften zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist nur 300 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden.  In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Die Burg Mödling galt als eine der größten romanischen Burganlagen Österreich. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und 1812 im romanischen Stil restauriert.   This charming villa from the year 1860, early art nouveau (Jugendstil) is beautifully situated in a fantastic location directly at the foot of the Nature Park Föhrenberge in the Vorderbrühl. The private access to the castle ruin Mödling is a special feature. The property is surrounded by an idyllic, park-like garden with beautiful old pine trees and it is part of the landscape protection area. Therefore the surrounded landscape is unobstructable. Furthermore, there is a garden house, an outdoor pool and a greenhouse on the property. Due to the location of the building an unobstructable long-distance view over the Vorderbrühl to the Wienerwald is guaranteed and offers the highest quality of life, recreation and leisure value.  This property is not only interesting for several families but is also suitable for "working and living under one roof".  The villa impresses by its high heights, and offers many beautiful and well-preserved historical elements: Originally preserved art nouveau entrance White cabinet doors - single and double wing White old-style box-type windows Parquet floors in herringbone pattern Spacious staircase Art Nouveau wooden veranda with original garden furniture   In the course of a major renovation in 2002, the first floor was extensively renovated. The second floor was renewed step by step. The original windows, doors and façade were constantly renovated, so also 2016.   Division: Ground floor: 2 large rooms with fireplace 1 living room 1 Cabinet 1 storage room 1 bathroom with shower and WC 1 anteroom  Upper floor: 2 large rooms 1 living room with tiled stove 1 bathroom with WC 1 WC 1 wooden veranda  Basement: partial high cellar with window Schools: The cultural and educational city of Mödling offers a wide range of schools and further education. Schools and kindergarten are very near to the property. In the center of Mödling, you will find all common types of schools from the middle school to high school, technical and business middle and high school.  Shops: The local supermarket, bank and pharmacy are only a few minutes walk away. Within a 20-minute walk you are in the pedestrian zone of Mödling, where you will find a wide range of shops, cafes, restaurants, doctors, banks and much more. There is a wide variety of shops in the nearby SCS - Shopping City Süd.  Public transport: The bus station is only 300 meters away and easy to reach by foot. From the Mödling train station, fast trains run regularly to the center of Vienna, or in the direction of Baden.  In about 15 minutes you reach the Viennese city and in only 30 minutes the airport Vienna Schwechat via the S1. Situated very close to the Nature Park Föhrenberge and to the Wienerwald   are a highly frequented recreation area with attractive possibilities for various sports facilities such as hiking, horseback riding, golfing and much more. The castle Mödling was considered one of the largest Romanesque castle ruin in Austria. The castle was built in the 12th century and restored in 1812 in Romanesque style.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 1.450.000 7.250,00 €/m²

Einfamilienhaus Mödling

Haus in 2340 Mödling

Derzeit Privatverkauf ohne Maklergebühren Erdgeschoß : Wohnzimmer (ca.42m²) mit Kachelofen Küche (ca. 9m²) Arbeitszimmer (ca.8m²) großzügiges Vorzimmer (ca. 16m²) Badezimmer mit Dusche/WC (ca. 3m²) Abstellraum Dachgeschoß: Schlafzimmer (ca. 13m²), begehbahrer Schrankraum (ca. 6m²) Zimmer (ca. 21m²) Zimmer (ca. 12m²) Badezimmer (ca. 8m²) mit Badewanne sowie Dusche und 2 Waschbecken WC (ca 1,5 m²) Keller: Zimmer (ca. 19m²) mit Holzverkleidung und Kochnische. Zimmer (ca 12m²) Zimmer (ca. 11m²) Waschraum (ca. 6m²) Abstellraum (ca.3m²) Garage (ca. 23m²) Genaue Quadratmeterangaben entnehmen Sie bitte den Plänen. Im Dachgeschoss gibt es in den Räumlichkeiten teilweise Dachschrägen die in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Nimmt man die reine Grundfläche auch der oberen Räumlichkeiten ergeben sich wesentlich mehr als 130 m² Wohnfläche. Der Keller ist hierbei überhaupt nicht berücksichtigt.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 548.000 4.215,38 €/m²