Häuser kaufen in Mödling

21 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 21 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 153 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 14% vom Gesamtangebot.

Baden / Schönau 200 m² Familientraum

Haus in 2340 Mödling

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² - ideal für Großfamilien !!!  2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 - Ecke Kar Spies Straße KAUFPREIS: ab € 319.000  belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist als Heurigenort sowie durch die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Alle notwendigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung)   Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf   Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau  Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung.   Jedes Reihenhaus verfügt über: 200 m² Nutzfläche 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) BRAMAC Dach, ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung AHRENS 2 Kammern Kaminsystem Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) E-BUS System (Smartphone tauglich) Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-Ladestation   Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: Steinschlichte aus Grün-Schiefer 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit Sichtschutz in Lärchenholzausführung BRIX-Zaun Augsberger Fertigrasen   Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!   Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Villa mit Traumgarten im Zentrum von Baden

Haus in 2340 Mödling

2500 Baden, Erzherzog Wilhelm Ring 27 Späthistorisches Bürgerhaus im Zentrum von Baden Flächenaufstellung:  Grundfläche:    888 m²    Nutzfläche:        351 m²   gemäß Ö-Norm B 1800 Erdgeschoß:    132 m² 83 m² Wohnbereich mit offenem Küchen-, Wohn-, Essbereich 24 m² Büroraum 25 m² Vorraum, Garderobe, WC   Obergeschoß:  125 m² 45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 31 m² Schlafzimmer 12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche 15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer 10 m² Gästebad mit Regendusche und WC 12 m² Vorraum mit WC   Kellergeschoß/Halbsouterrain:    94 m² 70 m² Wohnraum tauglicher Keller mit Fußbodenheizung 12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller 12 m² Heizraum mit Gartenküche Alle Fenster mit Tageslicht   Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Beschreibung der Generalsanierung im Jahre 2015   Sanierung des Kellers unter der Mitwirkung von Herrn DI Walter Prause (Prof. für Bauphysik) Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches mittels Unterfangen der Fundamente sowie Herstellung einer Dichtbeton Fundamentplatte Freilegen und sandstrahlen sämtlicher Mischmauerwerksteile sowie Gewölbedecken Beschichtung des gesamten Kellerbereichs mit atmungsaktivem Sumpfkalk (mit Leinölfirn) Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung Herstellung einer Fußbodenheizung   Erneuerung des Daches  Erneuerung der gesamten Dachhaut Erneuerung des gesamten Innenausbaus / 28 cm Wärmedämmung Lichtspots in allen Dachschrägen VELUX Dachflächenfenster (GPU Energy-Star plus) sowie Sonnenschutz elektrisch bedienbar Erneuerung aller vertikalen Fenster (3 Scheibenverglasung sowie Sonnenschutz)   Edelstahldachrinnen und Edelstahlverblechung im gesamten Dachbereich   Erneuerung und Restaurierung aller Decken-, Wand- und Bodenflächen  Vorsatzschalen an Decken mit eingebauten Lichtspots im gesamten Erdgeschoßbereich Sämtliche Wandflächen mit Malervlies (strapazfähig und schwer entflammbar) hochwertige Design Tapeten Restaurierung aller bestehenden Parkettböden Hochwertiger Weitzer Parkett im Obergeschoß Alle Bodenflächen der Naß-, Vor- und Kellerräume mit hochwertigem Fliesenbelag   Architektur Küche – Raphael Design – Hamburg Badezimmer in höchster Qualtität 90 x 60 cm Designfliesen (Verlegung nach Fliesenplan) Regendusche mit bodengleichen Abfluß und Glasverbau Einbaubadewanne mit Stimmungslicht Deckenspots VELUX Dachflächenfenster (GPU Energy-Star plus) sowie Sonnenschutz elektrisch bedienbar   Herstellung modernster Haustechnik Erneuerung der gesamten Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallation VAILLANT Niedertemperatur Heizsystem mit Fußbodenheizung im Keller und Plan-Radiatorenheizkörper in allen Aufenthaltsräumen Erneuerung der gesamten Elektrotechnik mit Herstellung einer Alarmanlage sowie   E-BUS Anlage  – (my home System von btecino) mit Handy/Tablet Ansteuerung. Die Handhabung funktioniert einfach wie bei einer herkömmlichen Elektroinstallation. Aber zusätzlich verfügt das  Haus über folgende Gebäudeautomation:   Design Mulitmedia Touschscreen  305 x 228 mm.  Navigieren Sie durch die einzelnen Räume und legen Sie Funktionen ganz nach Ihren Bedürfnissen fest. Ihre Schnittstelle zu Smartphone, Tablet, PC oder Festnetz. Der einfachste Weg, Ihr Haus zu steuern. Egal wo sie sind. Panikschalter und Lichtzszenensteuerung Mit nur einem Knopfdruck werden mit dem Panikschalter sämtliche Lichtquellen des Hauses aktiviert. Der Zentralausschalter im Eingangsbereich sowie zahlreiche Dimmer und Lichtszenensteuerungen können ohne zusätzlichen Aufwand auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.   Video-Anlage für den Eingangsbereich Mit Ihrer Videoanlage können Sie auch bequem von Ihrem Arbeitsplatz aus auf die Livebilder im Außenbereich zugreifen. Steuern Sie die Heizung Ihres Hauses für jeden Raum separat. Mit der My Home Einzelraumregelung können Sie das Termperaturporfil exakt an Ihre Wünsche anpassen - natürlich auch mit Ihrem Smartphone oder Tablet.
Fläche m² 351
Zimmer -
Kauf € 1.700.000 4.843,30 €/m²

EINFAMILIENHAUS in Mödling

Haus in 2340 Mödling | Enzersdorferstraße

Einfamilienhaus in MÖDLING Wir errichten im Zentrum von Mödling ein Wohnhaus mit sieben Eigentumswohnungen und zwei Einfamilienhäuser. Das Einfamilienhaus hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und diverse Nebenräume, ist voll unterkellert und verfügt weiters über eine Terrasse und einen Eigengarten. Zwei   überdachte Autoabstellplätze sind zugeordnet. Niedrigenergiebauweise - HWB 32,3 kWh/m²a, kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach Verglasung und Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für geringe Betriebskosten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei; NÖ Wohnbauförderung kann beantragt werden. Das Wohnhaus liegt nur einige Minuten zu Fuß von der Mödlinger Altstadt entfernt und weitere 10 Minuten vom Bahnhof. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Busstationen. Falls Sie gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen, ist diese Lage ebenfalls ideal! In den Wäldern der Wienerwaldregion können Wanderungen zum Anninger Schtzhaus, Husarentempel, Krausden Linde, Ruine Mödling oder vieles mehr unternommen werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter: 02236 / 86 41 40 oder unter: office@ibg-bau.at zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen IBG Bauträger GmbH Wienerstraße 9/9 2340 Mödling
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 479.000 4.129,31 €/m²

WOHNPARADIES IN MÖDLINGER GRÜNLAGE

Haus in 2340 Mödling | Ferdinand Buchberger-Gasse

LIEBEVOLL MODERNISIERTER ALTBAU MIT TRAUMGARTEN BEIM KRANKENHAUS IN MÖDLING Ein Blick sagt mehr, als 1000 Worte: Wir laden Sie daher zu einer unvergesslicher Besichtigung ein :) Objekt und Ausstattung Das hübsche Haus ist wurde gegen 1900 in Massivbauweise errichtet. Mit großem Aufwand wurde es es modernisiert und adaptiert. Es ist müßig die vielen Maßnahmen seitenweise zu beschreiben Die Bilder und die Kurzbeschreibung müssen derweil reichen. Der Garten ist gärtnerisch anspruchsvoll und verspielt gestaltet, mit vielen verträumte Ecken und einem kleinen Biotop. Zwei PKW Stellplätze stehen vor dem Haus auf eigenem Grund zur Verfügung. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen moderne Gastherme, teilweise mit Radiatoren und Fussbodenheizung. Das Haus ist alarmgesichert mit direkter Leitung zur Polizei. Das Schlafzimmer ist mit einer Split Klimaanlage klimatisiert.  Raumaufteilung (es sind eigentlich 4 Zimmer und 3 Kabinette vorhanden + Fitnessraum) EG - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche mit Terrasse    mit überkomplett eingerichteter DAN Küche   vollausgestattet mit allen Geräten - Prachtbad mit Wanne und Dusche - WC  OG (ausg. DG dzt. als Büro genutzt) - Vorraum - Wohnraum (bzw. dzt. Büroraum) - Schlafzimmer (mit Dusche) - Schrankraum - Kabinett - Kabinett - Kabinett (Anschlüsse für Küche oder Bad) - WC KG - Vorraum - 44m² Fitness-und Wirtschaftsraum (mit Infrarotkabine) - Heizraum - Kellerraum - WC DG Es ist ein ziemlich hohes, unausgebautes Rohdachboden vorhanden. Garten Im Garten ist ein Gerätehaus (mit Geräten und Gartenmöbeln) und ein Pavillon (dzt. Motorradschlafzimmer) zur Verfügung. Preis Kaufpreis:  € 720.000 Provision:  3% d. KP+20% USt Lage und Umfeld Das Haus befindet sich neben dem Landesklinikum Mödling. Die Infrastruktur ist optimal, die Hauptstraße ist in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof (Bus und S-Bahn, Bahn) gewährleistet. Information und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wie Ihnen gerne telefonisch und per Mail zur Verfügung: Claudia Resch    +43 699 170 56 271 Ingrid Lugert       +43 664 153 45 02 Elemér Szüts      +43 664 11 888 16 E-Mail: szuets@decus.at  DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht kein Naheverhältnis zum Verkäufer.  Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
Kauf € 720.000 4.800,00 €/m²

"Bungalow mit allem, was dazu gehört!"

Haus in 2340 Mödling

"Ein Bungalow hat schon so seine Vorteile!" Deises Einfamilienhaus/Bungalow Bj 1969, liegt in einer netten Wohngegend in Mödling. Raumaufteilung: Vorraum ca. 8 m², WC, Gang ca. 7 m², Kabinett ca. 9 m², Wohnküche ca. 58 m² mit offenem Kamin und Ausgang in den ca. 27 m² großen Wintergarten, Gang ca 4 m², Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschtisch ca. 7 m², Zimmer ca. 16 m², Zimmer ca. 11 m², Zimmer ca. 11 m². Keller: Kellerraum ca. 18 m², Kellerraum ca. 12 m², Heizraum ca. 14 m², Tankraum ca. 11 m². Vom Wintergarten aus kommt man auf dieca. 50 m² große Terrasse mit überdachten Pool 6 m x 3 m und in den wunderschön angelegten Garten. Die große Doppelgarage ca. 40 m² mit automatischen Tor macht Ihnen das Heimkommen leichter und bietet einen direkten Zugang in den Vorraum. Das Haus selbst wurde stets gehegt und gepflegt und es wurden in den letzten Jahren auch einige Neuerungen durchgeführt (Klimaanlage, gesamte Elektrik, Solaranlage für WW und Pool, Alarmanlage, Dachbodendämmung usw.) Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, offentliche Verkehrsmittel Bus und Schnellbahn sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf sind in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR € 495.000,-- Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 158
Zimmer 4
Kauf € 495.000 3.132,91 €/m²

Am Eichkogel

Haus in 2340 Mödling

Im Jahr 1992 errichtetes, ökologisch geplantes und ausgeführtes Einfamilienhaus mit zum Wohnen und Arbeiten (Büro, Weinkeller...) ausgebautem Vollkeller und 2 Etagen. Ebener Garten im Bereich des Erdgeschosses, der einen weiten Blick Richtung Wien zulässt. Hanglage zwischen Keller und Erdgeschoss. Ziegelmassive Bauweise (45cm Wienerberger Porotherm) mit Keller-Betondecke und Ziegeldecken in den Geschossen. Versehen mit einem weißen Außenputz, ohne Wärmedämmung. Holzfenster mit 2-fach Isolierglas (Gaulhofer) und Thermo-Außenbeschichtung. Rapido-Kessel für Gasheizung mit Anspeisung für Fußbodenheizung und Heizkörper. Alternativ gibt es im Garten einen Flüssiggasbehälter, der jederzeit in Betrieb genommen werden kann. Der Ersteindruck der Liegenschaft lässt auf ein prachtvolles Haus schließen. Sowohl Haus als auch Garten mit Biotop wurden in Zeiten guter Gesundheit der Eigentümer gepflegt und bestens verwaltet. In den letzten Jahren konnte das Haus jedoch nicht mehr in dieser Weise betreut werden und wurde dadurch zu einem sanierungsbedürftigen Gebäude. Darunter leidet das Objekt durch Setzungen, Risse, offene Reparaturen (z.B. Holzbalkon, Fassade) und nicht erfolgte Fertigstellungsarbeiten. Im Inneren sind verschiedentlich Feuchtigkeitsschäden erkennbar, die vor allem von nicht fachgerechten Spengler Arbeiten bei der Kamin- und Dacheinfassung herrühren dürften. Um dem Haus den positive Geist der Errichterzeit wieder einzuhauchen sind zahlreiche Arbeiten zu tätigen, energietechnische Verbesserungen vorzunehmen und dafür entsprechende Investitionen zu kalkulieren. Wenn das Objekt wieder in seinem einstigen Glanz erstrahlt bieten die Lage und das Umfeld ein herrliches Wohn- und Lebensgefühl.
Fläche m² 262
Zimmer 6
Kauf € 1.099.000 4.194,66 €/m²

Villa im Jugendstil in Mödlinger Grünruhelage

Haus in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Villa aus dem Jahre 1860, früher Jugendstil, in traumhafter Lage direkt am Fuße des Naturparks Föhrenberge in Mödling. Der private Zugang zur Burg Mödling ist eine Besonderheit dieser Liegenschaft.  Das idyllische, parkähnliche Grundstück verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand und ist Teil des Landschaftsschutzgebietes und daher unverbaubar. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhaus, ein Außenpool und ein Glashaus auf der Liegenschaft. Durch die Situierung des Gebäudes ist ein unverbaubarer Fernblick über die Vorderbrühl bis weit in den Wienerwald garantiert und bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert. Diese Liegenschaft ist nicht nur für mehrere Familien interessant, sondern ist auch hervorragend für "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" geeignet. Die Villa beeindruckt durch große Raumhöhen und wartet mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen auf: original erhaltene Jugendstiltüre weiße Kastentüren - ein- und doppelflügelig weiße Kastenfenster Parkettböden im Fischgrätmuster  großzügiges Stiegenhaus Jugendstil-Holzveranda mit original erhaltener Sitzgarnitur Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2002 wurde das erste Geschoß aufwendig saniert. Das zweite Geschoß wurde Zug um Zug erneuert. Die originalen Fenster, Türen und die Fassade wurden laufend renoviert, so auch 2016. Aufteilung: EG: 2 große Zimmer mit Kamin 1 Wohnküche 1 Kabinett 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Vorzimmer OG: 2 große Zimmer 1 Wohnküche mit Kachelofen 1 Bad mit WC 1 WC 1 Holzveranda KG: teilweise Hochkeller mit Fenster     Schulen: Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über Gymnasium, HAK, HTL bis hin zur berufsbildenden mittleren und höheren Schule alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung wie Supermarkt, Bankfiliale und Apotheke sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken und vielem mehr eröffnet. In der nahe gelegenen Shopping City Süd stehen Ihnen eine große Vielfalt an Geschäften zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist nur 300 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden.  In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Die Burg Mödling galt als eine der größten romanischen Burganlagen Österreich. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und 1812 im romanischen Stil restauriert.   This charming villa from the year 1860, early art nouveau (Jugendstil) is beautifully situated in a fantastic location directly at the foot of the Nature Park Föhrenberge in the Vorderbrühl. The private access to the castle ruin Mödling is a special feature. The property is surrounded by an idyllic, park-like garden with beautiful old pine trees and it is part of the landscape protection area. Therefore the surrounded landscape is unobstructable. Furthermore, there is a garden house, an outdoor pool and a greenhouse on the property. Due to the location of the building an unobstructable long-distance view over the Vorderbrühl to the Wienerwald is guaranteed and offers the highest quality of life, recreation and leisure value.  This property is not only interesting for several families but is also suitable for "working and living under one roof".  The villa impresses by its high heights, and offers many beautiful and well-preserved historical elements: Originally preserved art nouveau entrance White cabinet doors - single and double wing White old-style box-type windows Parquet floors in herringbone pattern Spacious staircase Art Nouveau wooden veranda with original garden furniture   In the course of a major renovation in 2002, the first floor was extensively renovated. The second floor was renewed step by step. The original windows, doors and façade were constantly renovated, so also 2016.   Division: Ground floor: 2 large rooms with fireplace 1 living room 1 Cabinet 1 storage room 1 bathroom with shower and WC 1 anteroom  Upper floor: 2 large rooms 1 living room with tiled stove 1 bathroom with WC 1 WC 1 wooden veranda  Basement: partial high cellar with window Schools: The cultural and educational city of Mödling offers a wide range of schools and further education. Schools and kindergarten are very near to the property. In the center of Mödling, you will find all common types of schools from the middle school to high school, technical and business middle and high school.  Shops: The local supermarket, bank and pharmacy are only a few minutes walk away. Within a 20-minute walk you are in the pedestrian zone of Mödling, where you will find a wide range of shops, cafes, restaurants, doctors, banks and much more. There is a wide variety of shops in the nearby SCS - Shopping City Süd.  Public transport: The bus station is only 300 meters away and easy to reach by foot. From the Mödling train station, fast trains run regularly to the center of Vienna, or in the direction of Baden.  In about 15 minutes you reach the Viennese city and in only 30 minutes the airport Vienna Schwechat via the S1. Situated very close to the Nature Park Föhrenberge and to the Wienerwald   are a highly frequented recreation area with attractive possibilities for various sports facilities such as hiking, horseback riding, golfing and much more. The castle Mödling was considered one of the largest Romanesque castle ruin in Austria. The castle was built in the 12th century and restored in 1812 in Romanesque style.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

EINFAMILIENHAUS, schlüsselfertig!!! Ein aufgeschlossenes Baugrundstück muss vorhanden sein!!

Haus in 2340 Mödling

Facts: - Ziegelmassivhaus (je nach Planung und Entwurf - Grundriss Änderungen sind möglich und kostenlos) - Bodenplatte mit Isolierung für Fussbodenheizung  - Betondecke - Kaltdachaufbau inkl. Ziegeln (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Dachrinnen und Verblechung (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Schornstein von Firma Schiedel - Styroporfassade oder durch Änderung  der Ziegelbreite - Erstellung einer Putzfassade (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Elektroinstallationen, Einbauspots (Hausanschluss gegen Aufpreis) - Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Warmwassererzeugung - Innenputz auf Kalk-Zement-Basis - Wohnraum mit Laminat/Parkett aus Deutschland ( Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Fliesenbelag im Eingangsbereich (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Hochwertige diffusionsoffene Innendispersion  - Gibskartondecken, inklusive Dämmung  - Badezimmer: 30x60 Fliesen glänzend weiß für die Wand / Bodenbelag ( Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Barrierefreie Dusche inkl. Armaturen - Waschbecken inkl. Armaturen - Einbauküche vom namhaften Küchenhersteller aus Deutschland inklusive (geplant nach festgelegtem Grundriss) - Garage, Terrasse und Außenanlagen im Kaufpreis nicht enthalten (...gegen Aufzahlung aber erhältlich)   Wir freuen uns auf ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 149.900 1.499,00 €/m²

OPEN HOUSE SAMSTAG 19.08.2017 VON 16-17 UHR - EINFAMILIENHAUS IN MÖDLING

Haus in 2340 Mödling

Open House - Samstag, 19.08.2017 von 16-17 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise mit Wärmedämmung wurde 1984 errichtet, hat eine verbaute Fläche von 125m² auf einem 530m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 130m², jedoch aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss und des Stiegenhaus, ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 150m². Es ist mit einer Alarmanlage und Außenjalousien ausgestattet. Eine 23m² große Garage ist an das Haus angebaut, mit einem direkten Zugang verbunden und zusätzlich mit einem Ausgang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert – ca.80m². Das Erdgeschoss gliedert sich ein zentralen Vorzimmer, eine separate Einbauküche mit Zugang zum 42m² großen Wohnsalon, welcher mit einem Kachelofen ausgestattet ist und dem Ausgang auf die ca. 24m² große Terrasse bietet. Weiters ist vom Vorzimmer ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Abstellraum und ein kleines Duschbad mit Handwaschbecken und WC zu erreichen.  Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei Kinderzimmer (21m²/12m²), ein großes Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und eine separate Toilette.  Der Wohnkeller ist voll ausgebaut und besteht aus einem Kellerstüberl mit eingebauter Küchenzeile, einem Bastelraum, ein Raum mit Vorbereitung für eine Sauna, eine Waschküche, ein Abstellraum und einem Heizraum. Die Räume sind mit Fliesen und teilweise Teppichböden ausgeführt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, Öl- oder Feststoffbrenner und die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien.  Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 548.000 4.215,38 €/m²

TRAUMHAFTE JAHRHUNDERTWENDEVILLA IN BESTER LAGE

Haus in 2340 Mödling

Die generalsanierte Jahrhundertwendevilla befindet sich südlich von Wien (ca. 15 PKW Minuten von der Wiener Stadtgrenze) in der Gemeinde Mödling (Niederösterreich) , welche gemeinsam mit der Goldenen Stiege und den umliegenden Gassen eine sehr nachgefragte und exklusive Wohnlage im westlichen, höher gelegenen Stadtgebiet von Mödling bildet. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern zusammen. Die Strasse wird als Einbahn geführt und ist deshalb verkehrsberuhigt (nahezu kein Verkehrslärm). Die Liegenschaft verfügt über 2 private Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagenplätze im Haus, weitere Parkplätze sind in der Umgebung vorzufinden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Buslinie (Gehdistanz zur Liegenschaft) gewährleistet. Nahversorgungseinrichtungen, Geschäfte und Lokale sind in der ca. 800 m entfernten Fußgängerzone vorzufinden. Die Lage der Liegenschaft ist aufgrund der exklusiven und ruhigen Umgebung, der sehr guten Erreichbarkeit (siehe nächste Seite) und der hervorragenden Infrastruktur als sehr gut zu klassifizieren. Die Liegenschaft bietet einen schönen Ausblick über Mödling und auch der Naturpark Föhrenberge liegt in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der günstigen Entwicklung am Mödlinger Immobilienmarkt kann die Liegenschaft als starke Wertanlage klassifiziert werden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem annährend rechteckig ausgestalteten Mittelgrundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 539 m2. Das Grundstück grenzt ostseitig an  und ist gegen Westen relativ stark ansteigend, weshalb das Kellergeschoss auch ostseitig ebenerdig gelegen ist. Zur Liegenschaft zählen insgesamt drei Grundstücke  die sich insgesamt über eine Straßenfrontlänge von ca. 45 m und eine Grundstückstiefe von ca. 12 m strecken. Der obere Teil des Grundstücks verfügt über eine Fläche von 151 m2 und der untere Teil  weist eine Fläche von 141 m2 auf. Der mittlere Teil des Grundstücks hat eine Fläche von 247 m2, wobei die Villa eine Fläche von 179 m2 beansprucht. Die nachfolgende Grafik zeigt die Grundstücksaufteilung im Detail: Die Liegenschaft befindet sich unweit der südlichen Wiener Stadtgrenze und hat trotz ruhiger Lage eine optimale verkehrstechnische Anbindung. Individualverkehr: Über die Südautobahn A2 ist das Zentrum Wiens in nur 30 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist über die Abfahrten Wiener Neudorf bzw. Mödling erreichbar, ca. 5 km von den genannten Autobahnabfahrten entfernt. Über die A2 und die Schnellstraße S1 ist der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, über die A2 und Außenringautobahn A21 ist man in ca. 40 Minuten in St. Pölten bzw. 20 Minuten auf der Westautobahn A1 Richtung Linz und Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Über die Schnellbahn-Haltestelle Mödling gibt es eine 15-Minutentaktverbindung nach Wien, das Zentrum Wiens (Hauptbahnhof) ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Vom Bahnhof Mödling gibt es eine innerstädtische Busverbindung. Der Bahnhof Mödling liegt an der Südbahn, mit dieser ist man direkt in die wichtigste Nord-Süd-Verbindung der ÖBB eingebunden. Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung Die Stilvilla wurde ursprünglich 1900 errichtet und wurde 1996 komplett revitalisiert. Der Gebäudezustand kann durch die ausgeführte Generalsanierung als sehr gut bezeichnetet werden. Darüber hinaus zeichnet sich die Liegenschaft durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Liegenschaft ist mit einem mehrstöckigen Wohnhaus bebaut. Im Untergeschoss (Straßenniveau) gibt es eine Einliegerwohnung, die unbefristet vermietet ist. Das EG, 1. OG und DG dienen der Wohnnutzung bzw. ist das EG (welches einen Eingang besitzt) teilweise als Büro ausgeführt. Die Liegenschaft wird zurzeit (bis auf die Einliegerwohnung) vom Eigentümer eigengenutzt. Baulichkeiten: KG: Einliegerwohnung vermietet; 2 Garagenstellplätze (eigen genutzt) EG: Büro (eigen genutzt) OG: Maisonette (eigen genutzt) DG: Maisonette (eigen genutzt) Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Telefax, Internet, Alarmanlage Ausstattung und Erhaltungszustand: Vollziegelmauerwerk; gegliederte Straßenfassade; Gas-Zentralheizung (teilweise mit Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung); Personenaufzug vom KG bis DG; Terrassen im EG und OG
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 2.000.000 7.692,31 €/m²