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Häuser kaufen in Mödling

23 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 23 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 150 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 15% vom Gesamtangebot.

SchlossherrIn gesucht!

Haus in 2340 Mödling

Schlossähnliches Wohnhaus mit historischem Hintergrund! Das romantische Gebäude wurde vom "Retter des Wienerwalds", Josef Schöffl, im Jahr 1887 erbaut. Im Parterre gibt es diverse Räumlichkeiten, die als Keller, Werkstätte und Heizungsraum genutzt werden. Außerdem befinden sich dort ein WC und ein kleines Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Eine Stiege führt ins 1.Obergeschoß, wo sich eine Küche sowie ein Bad und ein getrennt begehbares WC befinden. Der Küche vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter zum Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnsalon. Das 2. Obergeschoß bildet der Turm. Dort gibt es ein großes Zimmer (mit Waschbecken), welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Vom 2. Obergeschoß gelangt man auch auf das begrünte Flachdach des 1. Obergeschoßes, eine Naturterrasse mit Ausblick über die Mödlinger Altstadt. Eine Eisentreppe führt auf den Turm, wo sich Ihnen über die Zinnen ein unverbaubarer Fernblick bis zum Leithagebirge bietet. Die Böden im Parterre sind größtenteils verfliest, zum Teil ist nur Estrich vorhanden. Im Wohnraum befindet sich Parkett und eine Stuckdecke. Im Obergeschoß sind die Küche, das WC und das Bad verfliest. Im Vorraum, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich Parkettboden. Im 2. Obergeschoß ist der Vorraum verfliest, im Wohnraum befindet sich Parkettboden. Die Liegenschaft liegt im Altstadtbereich nahe der dem Aquädukt der 1. Wiener Hochquellenwasserleitung. Erreichbarkeit mittels Individualverkehr: Die Bundesstraßen B11, B12 und B17 führen direkt durch die Stadt Mödling. Die Autobahn-Anbindung zur A21 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: In naher Umgebung befinden sich die Buslinie 262 (Mödling-Maria Enzersdorf-Gießhübl) in der Spitalmühlgasse, die Buslinie 1 (fährt innerhalb Mödling) in der Babenbergergasse sowie die Buslinien 1, 262, 259 (Liesing-Rodaun-Perchtoldsdorf-Mödling) und die Linie 263 (Mödling Bahnhof-Wiener Neudorf IZ NÖ Süd) in der Jasomirgottgasse. Der Bahnhof Mödling (Südbahnstrecke Wien - Wr. Neustadt) ist zu Fuß in ca.15min erreichbar. Wien Meidling erreicht man öffentlich in 35 Minuten (Buslinie 262 von Mödling Badstraße bis Mödling Bahnhof und dann mit der Regionalbahn bis Wien Meidling). Infrastrukturelle Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 830.000 4.368,42 €/m²

Traumhafte Villa mit Indoor- und Outdoor-Pool

Haus in 2340 Mödling | Am Eichkogel 1

Diese Traumvilla bietet einen atemberaubenden Blick von fast allen Zimmern und aus dem Garten über die HTL Mödling hinweg, ins Wiener Becken. Der kunstvolle Eisenzaun heißt Sie willkommen und der Vorplatz der Villa bietet genug Parkplätze für die Gäste auf Ihrem eigenen Grund. Für den Fuhrpark des Eigentümers steht eine Dreifachgarage zur Verfügung. Für das Personal steht eine eigene Einliegerwohnung mit 62m² oberhalb der Garage zur Verfügung. Eingerahmt von Säulen betritt man das weitläufige Vorzimmer mit Marmorfußboden und offener Stiege. Durch das zweite Vorzimmer,dem sich ein eigener Raum für Schuhe, das WC und ein Garagenzugang anschließt, gelangt man in die großzügige Küche. Erst vor 2 Jahren wurden die Küchengeräte, dem letzten Schrei entsprechend, mit Wogkochmulde, Grillplatte etc. -neben den normalen Koch -und Bratflächen adaptiert. Der Boden, die Arbeitsplatten und auch die Deckenleiste sind durchgehend in dunklem Marmor gehalten. Beindruckend ist auch der Blick über die vorgelagerte Terrasse über den Garten und Mödling. Diese Terrasse bietet Platz für große Grillfeste .Im Inneren bietet das Esszimmer mit Murano Luster ein edles farblich in Creme gehaltenes Ambiente. Der großzügige Stil setzt sich dann im über 70m² großen Wohnzimmer mit Bar und Kamin fort. Hier vorgelagert ist eine weitere 25 m² Terrasse um die Weite und Großzügigkeit architektonisch nochmals zu unterstreichen.Das EG hat 229m². Das Untergeschoß ist dem Wellnessgedanken gewidmet. Vom links gelegenen Massagebereich  gelangt man hangseitig in den Fitnessbereich mit 57 m². Auf der Gartenseite betritt man den Bar und Poolbereich mit 10Meter x 3,9Meter großem Indorpool. Gartenseitig sind mehrere bodenhohe Fenster um im Sommer eine räumliche Verbindung zum Garten zu schaffen. Auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Säulen mit Wandmalerein. Es gibt sowohl eine Sauna als auch ein Dampfbad, sowie auch 2  Bereiche zum Duschen. Getrennt davon bietet das Untergeschoß auch einen Hauswirtschaftsbereich mit mehreren Kühlschränken und Wäschezimmer. Der Untergeschoßbereich hat 292m² Fläche. Das über 2000m² große Grundstück bietet dem Inndoorpollbereich vorgelagert noch einen überdachten Outdoorbereich und eine vorgelagerte Liegewiese auf der rechten Seite. Links befindet sich die große Outdoorterrasse und der Außenpoolbereich. In der Mitte vorgelagert gibt es eine Sitzguppe um den sensationellen Blick ins Tal und auf den Naturteich zu würdigen. Der terrassenförmige Garten bietet auf einer weiteren Ebene ein romantisch stilles Plätzchen unter einem großen Baum gefolgt vom urigeren Teil des Gartens. Wenn man sich wieder dem Haus zuwendet kann man auch über die Freitreppe auf die beiden dem Erdgeschoß vorgelagerten Terrassen zurück kommen. Vom Vorzimmer geht es dann in das Obergeschoß mit 218m². Der Masterbedroom verfügt neben zwei Schrankräumen auch über ein rosa Marmorbad mit großem Wirlpool und Infinityspiegeln über den beiden Waschtischen sowie einem Duschbereich.  Das Kinderzimmer gliedert sich in einen Schreibtischbereich und einen Wohnzimmerbereich mit vorgelagerter Terrasse. -Der Blick in den Garten mit Pool und über das Wiener Becken gibt schon das Gefühl der Erhabenheit.- Dem Schlafbereich ist dann ein eigener Schrankraum angeschlossen. Vom Gang aus kommt man dann noch in das Bad und das Gäste- bzw. 2. Kinderzimmer. Der Eichkogel ist die edle Villengegend für alle die, die die klimatischen Vorzüge der Weingegend südlich von Wien mit der Nähe zu Wien verbinden wollen. Je nach Verkehr ist man in knapp 40 Minuten in der Innenstadt. Mödling bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt und Gumpoldskirchen und die anschließenden Dörfer hervoragende Heurigen und Erholungsmöglichkeiten. Die SCS läßt keine Wünsche beim Einkaufen offen und auch zum Flughafen kommt man über die Außenringautobahn ohne größere Staugefahr. Auch wenn der Kaufpreis von 5,5 Mio. für das exlusive Angebot mit 863m² Nutzfläche günstig ist, bitten wir zur Warung der Privatsphäre der Verkäufer um Verständnis, dass wir den Nachweis der Leistbarkeit  vor der Besichtigung brauchen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Börner für weitere Fragen unter +436643300156 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 509
Zimmer 5
Kauf € 4.899.900 9.626,52 €/m²

Mehrfamilienhaus in Mödling, innen freie Gestaltung

Haus in 2340 Mödling | Neudorfer Straße

In der lebenswerten Stadt Mödling, an der Grenze zu Wiener Neudorf, im nahen Speckgürtel von Wien wird ein Haus verkauft. Wände und Dach wurden 2011 fertiggestellt, es wurden Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung eingebaut. Der Energieausweis zeigt einen Wert von 48,40 kWh/m2a, das entspricht Kategorie C. Da die Lebensplanung der Familie des Bauherren nun eindeutig eine andere Richtung nimmt, wird ein Käufer gesucht. Der Innenausbau ist dem Käufer überlassen. Das Haus eignet sich für einen Gewerbebetrieb oder für ein kleineres Unternehmen mit Wohnbereich in den oberen Etagen oder kann der Käufer 3-6 Wohnungen ausbauen, zwecks Vermietung oder Verkauf. Das Gebäude steht auf einem Eckgrundstück in Bauland-Wohngebiet, das nach Beschlussfassung der Stadt Mödling in naher Zukunft auf Bauland-Kerngebiet geändert werden sollte. Die Bebauungsregeln lauten: Bauklasse II, geschlossene Bauweise, 50 % des Grundstücks ist bebaubar, aber bei einem Eckgrundstück kann die bebaute Fläche bis 75 % ausgedehnt werden. Ursprünglich stand hier ein Altbauhaus, das immer schon als Gasthaus oder sonstiger Gastronomiebetrieb verwendet war. Dieses Haus ist 2011 zum Teil abgetragen, dann erweitert und aufgestockt worden. Derzeit sind laut offiziellen Angaben 54,19 % des 460 m2 großen Grundstücks bebaut. Ein kleiner Gewölbekeller aus Altbestand war bei den Bauplänen des Verkäufers als Lager- und Kesselraum vorgesehen. Hier befinden sich Gas- und Wasseranschluss. Im Erdgeschoss war ein Restaurant mit 58 Sitzplätzen, Küche, Garderobe fürs Personal, sowie Damen- und Herrentoiletten für die Gäste geplant. Ein Teil der alten Hauswände wurde erhalten, die neuen Wände wurden aus Ziegel gebaut. Im neu gebauten Obergeschoss plante man eine große Wohnung mit 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, großzügigen Küchen-Essbereich, zwei Bäder und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, ein oder zwei Wohnungen könnten hier entstehen. Die Infrastruktur um den Standort herum ist ausgezeichnet. Die Badner Bahn in Wr. Neudorf oder die Schnellbahn in Mödling sind in 7 bzw. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle ist vor dem Nachbarhaus. Ärzte, Spital, Kindergarten, Schulen, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Schreibwaren, mehrere Cafés und Restaurants, Trafik, Post finden Sie in fußläufige Entfernung. Die Shopping City Süd und das IZ-NÖ Süd in unmittelbarer Nähe bieten viele Arbeitsplätze. Das Naherholungsgebiet beginnt schon am Mödling-Bach und dehnt sich auf den Wienerwald aus. Viele Geschäfte und Lokale warten auch in der Mödlinger Innenstadt, und wenn Sie mehr möchten, in günstigen Verkehrszeiten erreichen Sie die Wiener Innenstadt auch in etwa 20 Minuten. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe der beabsichtigten Nutzung, dass wir Ihnen die passenden Detailinformationen liefern können. Gegebenenfalls ersuchen wir um Ihr schriftliches Angebot. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 
Fläche m² 490
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 2340 Mödling

Familiengerechte Reihenhäuser  „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1   Musterhaus-Sofortbesichtigung  -   Mob: 0664/462 66 66 ·        200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung ·        bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) ·        5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller ·        Dachatelier mit Panoramafenster ·        Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) ·        Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) ·        E-Bussystem (Smartphone tauglich) ·        Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation ·        2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 319.000  belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: ·         Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. ·         Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. ·         Wien 36 Minuten / Regionalzug ·         Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 319.000 1.595,00 €/m²

Villa mit Traumgarten im Zentrum von Baden

Haus in 2340 Mödling

2500 Baden, Erzherzog Wilhelm Ring 27 Späthistorisches Bürgerhaus im Zentrum von Baden   Flächenaufstellung:  Grundfläche:    888 m²    Nutzfläche:        351 m²   gemäß Ö-Norm B 1800 Erdgeschoß:      132 m² 83 m² Wohnbereich mit offenem Küchen-, Wohn-, Essbereich 24 m² Büroraum 25 m² Vorraum, Garderobe, WC   Obergeschoß:  125 m² 45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe 31 m² Schlafzimmer 12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche 15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer 10 m² Gästebad mit Regendusche und WC 12 m² Vorraum mit WC   Kellergeschoß/Halbsouterrain:                  94 m² 70 m² Wohnraum tauglicher Keller mit Fußbodenheizung 12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller 12 m² Heizraum mit Gartenküche Alle Fenster mit Tageslicht   Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Beschreibung der Generalsanierung im Jahre 2015   Sanierung des Kellers unter der Mitwirkung von Herrn DI Walter Prause (Prof. für Bauphysik) Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches mittels Unterfangen der Fundamente sowie Herstellung einer Dichtbeton Fundamentplatte Freilegen und sandstrahlen sämtlicher Mischmauerwerksteile sowie Gewölbedecken Beschichtung des gesamten Kellerbereichs mit atmungsaktivem Sumpfkalk (mit Leinölfirn) Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung Herstellung einer Fußbodenheizung   Erneuerung des Daches  Erneuerung der gesamten Dachhaut Erneuerung des gesamten Innenausbaus / 28 cm Wärmedämmung Lichtspots in allen Dachschrägen VELUX Dachflächenfenster (GPU Energy-Star plus) sowie Sonnenschutz elektrisch bedienbar Erneuerung aller vertikalen Fenster (3 Scheibenverglasung sowie Sonnenschutz)   Edelstahldachrinnen und Edelstahlverblechung im gesamten Dachbereich   Erneuerung und Restaurierung aller Decken-, Wand- und Bodenflächen  Vorsatzschalen an Decken mit eingebauten Lichtspots im gesamten Erdgeschoßbereich Sämtliche Wandflächen mit Malervlies (strapazfähig und schwer entflammbar) hochwertige Design Tapeten Restaurierung aller bestehenden Parkettböden Hochwertiger Weitzer Parkett im Obergeschoß Alle Bodenflächen der Naß-, Vor- und Kellerräume mit hochwertigem Fliesenbelag   Architektur Küche – Raphael Design – Hamburg Formvollendet – geschaffen für höchste Ansprüche (siehe separate Komponentenliste)   Badezimmer in höchster Qualtität 90 x 60 cm Designfliesen (Verlegung nach Fliesenplan) Regendusche mit bodengleichen Abfluß und Glasverbau Einbaubadewanne mit Stimmungslicht Deckenspots VELUX Dachflächenfenster (GPU Energy-Star plus) sowie Sonnenschutz elektrisch bedienbar   Herstellung modernster Haustechnik Erneuerung der gesamten Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallation VAILLANT Niedertemperatur Heizsystem mit Fußbodenheizung im Keller und Plan-Radiatorenheizkörper in allen Aufenthaltsräumen Erneuerung der gesamten Elektrotechnik mit Herstellung einer Alarmanlage sowie   E-BUS Anlage  – (my home System von btecino) mit Handy/Tablet Ansteuerung. Die Handhabung funktioniert einfach wie bei einer herkömmlichen Elektroinstallation. Aber zusätzlich verfügt das  Haus über folgende Gebäudeautomation               Design Mulitmedia Touschscreen  305 x 228 mm.  Navigieren Sie durch die einzelnen Räume und legen Sie Funktionen ganz nach Ihren Bedürfnissen fest. Ihre Schnittstelle zu Smartphone, Tablet, PC oder Festnetz. Der einfachste Weg, Ihr Haus zu steuern. Egal wo sie sind. Panikschalter und Lichtzszenensteuerung Mit nur einem Knopfdruck werden mit dem Panikschalter sämtliche Lichtquellen des Hauses aktiviert. Der Zentralausschalter im Eingangsbereich sowie zahlreiche Dimmer und Lichtszenensteuerungen können ohne zusätzlichen Aufwand auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.   Video-Anlage für den Eingangsbereich Mit Ihrer Videoanlage können Sie auch bequem von Ihrem Arbeitsplatz aus auf die Livebilder im Außenbereich zugreifen. Steuern Sie die Heizung Ihres Hauses für jeden Raum separat. Mit der My Home Einzelraumregelung können Sie das Termperaturporfil exakt an Ihre Wünsche anpassen - natürlich auch mit Ihrem Smartphone oder Tablet.
Fläche m² 351
Zimmer -
Kauf € 1.700.000 4.843,30 €/m²

Jugendstil Villa

Haus in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Villa aus dem Jahre 1860, früher Jugendstil, in traumhafter Lage direkt am Fuße des Naturparks Föhrenberge in Mödling. Der private Zugang zur Burg Mödling ist eine Besonderheit dieser Liegenschaft.  Das idyllische, parkähnliche Grundstück verfügt über einen wunderschönen Altbaumbestand und ist Teil des Landschaftsschutzgebietes und daher unverbaubar. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhaus, ein Außenpool und ein Glashaus auf der Liegenschaft. Durch die Situierung des Gebäudes ist ein unverbaubarer Fernblick über die Vorderbrühl bis weit in den Wienerwald garantiert und bietet höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert. Diese Liegenschaft ist nicht nur für mehrere Familien interessant, sondern ist auch hervorragend für "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" geeignet. Die Villa beeindruckt durch große Raumhöhen und wartet mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen auf: original erhaltene Jugendstiltüre weiße Kastentüren - ein- und doppelflügelig weiße Kastenfenster Parkettböden im Fischgrätmuster  großzügiges Stiegenhaus Jugendstil-Holzveranda mit original erhaltener Sitzgarnitur Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2002 wurde das erste Geschoß aufwendig saniert. Das zweite Geschoß wurde Zug um Zug erneuert. Die originalen Fenster, Türen und die Fassade wurden laufend renoviert, so auch 2016. Aufteilung: EG: 2 große Zimmer mit Kamin 1 Wohnküche 1 Kabinett 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Vorzimmer OG: 2 große Zimmer 1 Wohnküche mit Kachelofen 1 Bad mit WC 1 WC 1 Holzveranda KG: teilweise Hochkeller mit Fenster     Schulen: Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über Gymnasium, HAK, HTL bis hin zur berufsbildenden mittleren und höheren Schule alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung wie Supermarkt, Bankfiliale und Apotheke sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken und vielem mehr eröffnet. In der nahe gelegenen Shopping City Süd stehen Ihnen eine große Vielfalt an Geschäften zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist nur 300 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden.  In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Die Burg Mödling galt als eine der größten romanischen Burganlagen Österreich. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und 1812 im romanischen Stil restauriert.   This charming villa from the year 1860, early art nouveau (Jugendstil) is beautifully situated in a fantastic location directly at the foot of the Nature Park Föhrenberge in the Vorderbrühl. The private access to the castle ruin Mödling is a special feature. The property is surrounded by an idyllic, park-like garden with beautiful old pine trees and it is part of the landscape protection area. Therefore the surrounded landscape is unobstructable. Furthermore, there is a garden house, an outdoor pool and a greenhouse on the property. Due to the location of the building an unobstructable long-distance view over the Vorderbrühl to the Wienerwald is guaranteed and offers the highest quality of life, recreation and leisure value.  This property is not only interesting for several families but is also suitable for "working and living under one roof".  The villa impresses by its high heights, and offers many beautiful and well-preserved historical elements: Originally preserved art nouveau entrance White cabinet doors - single and double wing White old-style box-type windows Parquet floors in herringbone pattern Spacious staircase Art Nouveau wooden veranda with original garden furniture   In the course of a major renovation in 2002, the first floor was extensively renovated. The second floor was renewed step by step. The original windows, doors and façade were constantly renovated, so also 2016.   Division: Ground floor: 2 large rooms with fireplace 1 living room 1 Cabinet 1 storage room 1 bathroom with shower and WC 1 anteroom  Upper floor: 2 large rooms 1 living room with tiled stove 1 bathroom with WC 1 WC 1 wooden veranda  Basement: partial high cellar with window Schools: The cultural and educational city of Mödling offers a wide range of schools and further education. Schools and kindergarten are very near to the property. In the center of Mödling, you will find all common types of schools from the middle school to high school, technical and business middle and high school.  Shops: The local supermarket, bank and pharmacy are only a few minutes walk away. Within a 20-minute walk you are in the pedestrian zone of Mödling, where you will find a wide range of shops, cafes, restaurants, doctors, banks and much more. There is a wide variety of shops in the nearby SCS - Shopping City Süd.  Public transport: The bus station is only 300 meters away and easy to reach by foot. From the Mödling train station, fast trains run regularly to the center of Vienna, or in the direction of Baden.  In about 15 minutes you reach the Viennese city and in only 30 minutes the airport Vienna Schwechat via the S1. Situated very close to the Nature Park Föhrenberge and to the Wienerwald   are a highly frequented recreation area with attractive possibilities for various sports facilities such as hiking, horseback riding, golfing and much more. The castle Mödling was considered one of the largest Romanesque castle ruin in Austria. The castle was built in the 12th century and restored in 1812 in Romanesque style.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

WOHNTRAUM IN MÖDLINGER GRÜNLAGE

Haus in 2340 Mödling | Ferdinand Buchberger-Gasse 30

LIEBEVOLL MODERNISIERTER ALTBAU MIT ENTZÜCKENDEM GARTEN BEIM KRANKENHAUS IN MÖDLING Ein Blick sagt mehr, als 1000 Worte: Wir laden Sie daher zu einer unvergesslicher Besichtigung ein :) Objekt und Ausstattung Das hübsche Haus ist wurde gegen 1900 in Massivbauweise errichtet. Mit großem Aufwand wurde es es modernisiert und adaptiert. Es ist müßig die vielen Maßnahmen seitenweise zu beschreiben Die Bilder und die Kurzbeschreibung müssen derweil reichen. Der Garten ist gärtnerisch anspruchsvoll und verspielt gestaltet, mit vielen verträumte Ecken und einem kleinen Biotop. Zwei PKW Stellplätze stehen vor dem Haus auf eigenem Grund zur Verfügung. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen moderne Gastherme, teilweise mit Radiatoren und Fussbodenheizung. Das Haus ist alarmgesichert mit direkter Leitung zur Polizei. Das Schlafzimmer ist mit einer Split Klimaanlage klimatisiert.  Raumaufteilung (es sind eigentlich 4 Zimmer und 3 Kabinette vorhanden + Fitnessraum) EG - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Wohnküche mit Terrasse    mit überkomplett eingerichteter DAN Küche   vollausgestattet mit allen Geräten - Prachtbad mit Wanne und Dusche - WC  OG (ausg. DG dzt. als Büro genutzt) - Vorraum - Wohnraum (bzw. dzt. Büroraum) - Schlafzimmer (mit Dusche) - Schrankraum - Kabinett - Kabinett - Kabinett (Anschlüsse für Küche oder Bad) - WC KG - Vorraum - 44m² Fitness-und Wirtschaftsraum (mit Infrarotkabine) - Heizraum - Kellerraum - WC DG Es ist ein ziemlich hohes, unausgebautes Rohdachboden vorhanden. Garten Im Garten ist ein Gerätehaus (mit Geräten und Gartenmöbeln) und ein Pavillon (dzt. Motorradschlafzimmer) zur Verfügung. Preis Kaufpreis:  € 698.000,- Provision:  3% d. KP+20% USt Lage und Umfeld Das Haus befindet sich neben dem Landesklinikum Mödling. Die Infrastruktur ist optimal, die Hauptstraße ist in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof (Bus und S-Bahn, Bahn) gewährleistet. Information und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wie Ihnen gerne telefonisch und per Mail zur Verfügung: Claudia Resch    +43 699 170 56 271 Auskunft erteilen auch Ingrid Lugert       +43 664 153 45 02 und Elemér Szüts      +43 664 11 888 16 E-Mail: szuets@decus.at  DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht kein Naheverhältnis zum Verkäufer.  Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6,5
Kauf € 698.000 4.653,33 €/m²

Tolle Villa am Eichkogel mit Fernblick

Haus in 2340 Mödling

Objektbeschreibung Wohnen am Eichkogel, auf dem wunderschönen 1690m² großen Grundstück mit herrlichem Ausblick, lässt keine Wünsche offen. Die 508m² große Villa erfüllt jeden luxuriösen Komfort wie Schwimmhalle, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Weinkeller, etc. Zwei Garagen bieten Platz für fünf Pkw`s. Die technisch hochwertige Ausstattung reicht vom großen klimatisierten Weinkeller, den klimatisierten Schlafräumen, der Computer gesteuerten Bewässerungsanlage, der elektrischen Alu Rollläden auf allen Terrassentüren sowie Fenster, der Dreifach Alarmanlage detailliert steuerbar, der Videoüberwachungs- und Aufzeichnungsanlage, bis hin zur Instabus Elektro Installation. Nicht zu vergessen ist der Panorama-Glas Lift, der über alle drei Ebenen reicht. In dieser einzigartigen und extrem ruhigen Lage, kann man ein nicht alltägliches Wohnen genießen. Die ideale Infrastruktur bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser in nächster Nähe. Die Autobahnauffahrt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Am Fuße des Naturparks Föhrenberge, bietet diese Liegenschaft höchste Lebensqualität, Erholung und Freizeitwert. Ausstattung • Perfekte Gebäudeabsicherung durch modernste Alarmanlage • Dreifach Alarmanlage detailliert steuerbar • Videoüberwachungs- und Aufzeichnungsanlage • Schwimmhalle • Sauna • Dampfbad • Fitnessraum • Weinkeller • zwei Garagen Platz für fünf Pkw`s • großer klimatisierter Weinkeller • klimatisierte Schlafräume • Computer gesteuerte Bewässerungsanlage • elektrische Alu Rollläden auf allen Terrassentüren sowie Fenster • Instabus Elektro Installation. • Panorama-Glas Lift Lagebeschreibung • A-Lage • Ruhelage • hervorragende Anbindung zur Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten • Panorama Sicht • traumhafter Garten • Wellness Oase • für gehobene Ansprüche Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 375
Zimmer 6
Kauf € 2.400.000 6.400,00 €/m²

EXKLUSIVE PENTHOUSE- Wohnung über den Dächern von Mödling

Haus in 2340 Mödling

LUXUS - PUR Bei dieser traumhaften, großzügig angelegten Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² wurde einfach an alles gedacht. Vom Vorzimmer aus gelangt man zum einen, in das Gästezimmer mit eigenem Gästebad, zum anderen in das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer, welches das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus erreicht man den Südbalkon/Terrasse, die Küche, das schöne große Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Badezimmer, als auch die ca. 80m² große Dachterrasse. Auf der Dachterrasse befinden sich sämtliche Anschlüsse für ein Jacuzzi, sowie die Anschlüsse für die Bewässerung der Pflanzen. Das Schlafzimmer und das Wohn-/ Esszimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Dachflächenfenster verfügen über Beschattungen und/oder Außenjalousien, die elektrisch gesteuert sind, da die Wohnung über ein Bus-system verfügt. Das ost-seitige Schlafzimmer bietet einen herrlichen Ausblick durch eine komplette Fensterfront mit doppeltem, französischem Fenster. Natürlich wurde auch hier an eine geschmackvolle Beschattung/Sichtschutz gedacht. Auch im Wohnzimmer verschafft ein Panoramafenster, einen herrlichen Ausblick. Der hochwertige Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt, mitsamt beleuchtetem Stiegenaufgang und dem dazu passenden Handlauf. Auch an Bodendosen wurde gedacht. Für die Nassräume und die Küche wurden hochwertige und äußert geschmackvolle Fliesen gewählt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Das Badezimmer verfügt über eine sehr große Wanne, eine Dusche, ein WC und Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken. Das Gästebad hat eine Dusche und ein WC, außerdem befindet sich im Vorzimmer noch ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz runden das Gesamtpaket ab.
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

EINFAMILIENHAUS in Mödling

Haus in 2340 Mödling | Enzersdorferstraße

Einfamilienhaus in MÖDLING Wir errichten im Zentrum von Mödling ein Wohnhaus mit sieben Eigentumswohnungen und zwei Einfamilienhäuser. Das Einfamilienhaus hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und diverse Nebenräume, ist voll unterkellert und verfügt weiters über eine Terrasse und einen Eigengarten. Zwei   überdachte Autoabstellplätze sind zugeordnet. Niedrigenergiebauweise - HWB 32,3 kWh/m²a, kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach Verglasung und Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für geringe Betriebskosten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei; NÖ Wohnbauförderung kann beantragt werden. Das Wohnhaus liegt nur einige Minuten zu Fuß von der Mödlinger Altstadt entfernt und weitere 10 Minuten vom Bahnhof. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Busstationen. Falls Sie gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen, ist diese Lage ebenfalls ideal! In den Wäldern der Wienerwaldregion können Wanderungen zum Anninger Schtzhaus, Husarentempel, Krausden Linde, Ruine Mödling oder vieles mehr unternommen werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter: 02236 / 86 41 40 oder unter: office@ibg-bau.at zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen IBG Bauträger GmbH Wienerstraße 9/9 2340 Mödling
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 479.000 4.354,55 €/m²