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Häuser kaufen in Mödling

39 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 39 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 218 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 18% vom Gesamtangebot.

150m2 Eigengarten + Balkon UND Terrasse MEHR GEHT NICHT! FERTIGSTELLUNG September 2018! ERSTBEZUG in wunderschönen Gießhübl!

Haus in 2340 Mödling

RARITÄT in GIESSHÜBL - DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND - Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund. Im wunderschönen Gießhübl entstehen fünf Reihenhäuser mit hochwertigste Ausstattung und moderner Architektur. Die Häuser werden belagsfertig, auf Wunsch auch Schlüsselfertig mit Mehrpreis Verkauft.   Haus 5 - Alle Highlights im Überblick Fertigstellung: September 2018 Erstbezug PKW-Stellplatz mehrere Terrassen Riesen allgemeine Gartenfläche Baujahr: 2018 Unterkellert Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn   Details Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig mit Mehrpreis zu erwerben.   Zu den Ausstattungen gehören, Gas-Brennwert Kompaktheizgerät, Fabrikat: Vaillant Fußbodenheizung inkl. Sauerstoffdichtem Rohr und Trittschalldämmung Außen Fassade mit 16cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Tragende Innen- und Außenwände („Porotherm“ Wienerberger Planziegel) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Jalousie mit selbsttragenden Führungsleisten Dachfenster: Schallschutzklasse 4, 3-fach-Verglasung, Fabrikat: Velux uvm. Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer erreichbar. Supermarkt Billa Hauptstraße 40, 2372 Gießhübl (0,18 km)
 Drogerie Bipa Marktplatz 20,
 2380 Perchtoldsdorf (2,84 km)
 Bank Raiffeisen Hauptstraße 77,  2372 Gießhübl (0,54 km) Post
Postpartner Bäckerei Hauptstraße 73,
 2372 Gießhübl
 (0,43 km) Tankstelle
OMV Tankstelle Brunner Gasse 48,
 2380 Perchtoldsdorf 
(2,93 km)
 Trafik Trafik Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl (0,42 km) Weinlokal
Strudelheuriger Tuma Perchtoldsdorfer Straße 1,
 2372 Gießhübl 
(0,33 km)
 Gasthaus
Gießhübler Stüberl - Fam Rady
Hauptstraße 90,
2372 Gießhübl
 (0,60 km)
 Kinderbetreuung Kindergarten der Gemeinde Gießhübl
Schulgasse 2a,
 2372 Gießhübl
 (0,46 km)
 Volksschule Volksschule Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl 
(0,88 km) Schule
Privatschule "Emma Plank Schule"
Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl
 (0,88 km)
 Hochschule Hochschule für Argar und Umweltpäd. Gebäude
 Wien
 (9,79 km) Erholungsraum, Güttenbach 
(5,87 km) Schwimmbad/Therme Freizeitzentrum Perchtoldsdorf Plättenstraße 2-8, 2380 Perchtoldsdorf 
(3,40 km)
 Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Ivanek Hagenauer-Talstraße 44, 2372 Gießhübl
 (0,21 km) Kinderarzt
 Dr. Andrea Schwaiger Gaadner Straße 61a,
 2371 Hinterbrühl
 (2,09 km) Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" Hauptstraße 28,
 2371 Hinterbrühl
 (1,25 km)
 Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Friedhof (0,18 km)
 U-Bahn Siebenhirten U6 Station 
(6,17 km) Straßenbahn Rodaun
 60 Linie
 (4,18 km) Lokalbahnhof Brunn-Maria Enzersdorf (3,44 km)   Zahlen, Daten und Fakten Ort: A-2372, Gießhübl Wohnfläche: 173,50 m² Etagen: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss Kellergeschoss: 47,58 m² Erdgeschoss: 46,98 m² Obergeschoss: 46,62 m² Dachgeschoss: 32,32 m² Terrassen: 57,45 m² Balkon: 4,95 m² Garten: ca. 150 m² PKW-Abstellplatz: 12,50 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 700.000,-- Euro Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 50,30 kWh welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.   150m2 Eigengarten + Balkon UND Terrasse MEHR GEHT NICHT! FERTIGSTELLUNG September  2018! ERSTBEZUG in wunderschönen Gießhübl!
Fläche m² 173,5
Zimmer 4
Kauf € 700.000

Grünruhelage in Gießhübl! ca. 206m2 Gesamtfläche inkl. Terrasse! Schöner Fernblick!

Haus in 2340 Mödling

RARITÄT in GIESSHÜBL - DESIGNERHÄUSER AUF EIGENGRUND - Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf Eigengrund. Im wunderschönen Gießhübl entstehen fünf Reihenhäuser mit hochwertigste Ausstattung und moderner Architektur. Die Häuser werden belagsfertig, auf Wunsch auch Schlüsselfertig mit Mehrpreis Verkauft.   Haus 2 - Alle Highlights im Überblick Fertigstellung: September 2018 Erstbezug PKW-Stellplatz mehrere Terrassen Riesen allgemeine Gartenfläche Baujahr: 2018 Unterkellert Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn   Details Das Designhaus wird in Massivbauweise ausgeführt und wird im belagsfertigen Zustand übergeben. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit das Haus schlüsselfertig mit Mehrpreis zu erwerben.   Zu den Ausstattungen gehören, Gas-Brennwert Kompaktheizgerät, Fabrikat: Vaillant Fußbodenheizung inkl. Sauerstoffdichtem Rohr und Trittschalldämmung Außen Fassade mit 16cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Tragende Innen- und Außenwände („Porotherm“ Wienerberger Planziegel) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Jalousie mit selbsttragenden Führungsleisten Dachfenster: Schallschutzklasse 4, 3-fach-Verglasung, Fabrikat: Velux uvm. Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer erreichbar. Supermarkt Billa Hauptstraße 40, 2372 Gießhübl (0,18 km)
 Drogerie Bipa Marktplatz 20,
 2380 Perchtoldsdorf (2,84 km)
 Bank Raiffeisen Hauptstraße 77, 2372 Gießhübl (0,54 km) Post
Postpartner Bäckerei Hauptstraße 73,
 2372 Gießhübl
 (0,43 km) Tankstelle
OMV Tankstelle Brunner Gasse 48,
 2380 Perchtoldsdorf 
(2,93 km)
 Trafik Trafik Hauptstraße 73, 2372 Gießhübl (0,42 km) Weinlokal
Strudelheuriger Tuma Perchtoldsdorfer Straße 1,
 2372 Gießhübl 
(0,33 km)
 Gasthaus
Gießhübler Stüberl - Fam Rady
Hauptstraße 90,
 2372 Gießhübl
 (0,60 km)
 Kindergarten der Gemeinde Gießhübl
 Schulgasse 2a,
 2372 Gießhübl
 (0,46 km)
 Volksschule Volksschule Perlhofgasse 2, 
2372 Gießhübl 
(0,88 km) Schule
Privatschule "Emma Plank Schule"
Perlhofgasse 2,
 2372 Gießhübl
 (0,88 km)
 Hochschule Hochschule für Argar und Umweltpäd. Gebäude
 Wien
 (9,79 km) Erholungsraum, Güttenbach 
(5,87 km) Schwimmbad/Therme Freizeitzentrum Perchtoldsdorf Plättenstraße 2-8, 2380 Perchtoldsdorf 
(3,40 km)
 Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Susanne Ivanek Hagenauer-Talstraße 44, 2372 Gießhübl
 (0,21 km) Kinderarzt
 Dr. Andrea Schwaiger Gaadner Straße 61a,
 2371 Hinterbrühl
 (2,09 km) Apotheke "Zur heiligen Dreifaltigkeit" Hauptstraße 28,
 2371 Hinterbrühl
 (1,25 km)
 Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 256 und 262 (0,30 km)
 U-Bahn Siebenhirten U6 Station 
(6,17 km) Straßenbahn Rodaun
 60 Linie
 (4,18 km) Lokalbahnhof, Brunn-Maria Enzersdorf (3,44 km)     Zahlen, Daten und Fakten Ort: A-2372, Gießhübl Wohnfläche: 178,70 m² Etagen: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss Kellergeschoss: 47,79 m² Erdgeschoss: 48,10 m² Obergeschoss: 47,30 m² Dachgeschoss: 35,61 m² Terrassen: 28,06 m²  PKW-Abstellplatz: 12,50 m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 619.000,-- Euro Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energieausweis:  Der Energieausweis hat den HWB Wert von 50,30 kWh welcher der Klasse B entspricht   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.   Grünruhelage in Gießhübl! ca. 206m2 Gesamtfläche inkl. Terrasse! Schöner Fernblick!
Fläche m² 178,7
Zimmer 5
Kauf € 619.000

Wohn- und Geschäftshaus - Versteigerungsobjekt

Haus in 2340 Mödling | Enzersdorfer Straße

Wohn- und Geschäftshaus (Wohnung, 3 Büroeinheiten, Lagerräume), 3-geschossig (Lift vorhanden), nicht unterkellert, ausgeb. DG, mit Lagerräume, Dachterrasse und Garagen, Bj. 2011 - das Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt; insges. guter Zustand Schätzwert: 1.810.000 EUR Geringstes Gebot: 1.810.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 201
Zimmer -
Kauf € 1.810.000

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Haus in 2340 Mödling

Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN UND GRUNDRISSE BESUCHEN SIE BITTE UNSERE HOMEPAGE UNTER: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nahgelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein.
Fläche m² 107,09
Zimmer 4
Kauf € 512.000

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Haus in 2340 Mödling

Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. FÜR WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE UNTER: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nahgelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein.
Fläche m² 115,07
Zimmer 4
Kauf € 598.000

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser www.klebl-immobilien.at/grutschgasse

Haus in 2340 Mödling

Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nahgelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein.
Fläche m² 107,09
Zimmer 4
Kauf € 510.000

EIN- UND ZWEIFAMILIEN- ALTBAUVILLA IN MÖDLING

Haus in 2340 Mödling

EIN- ZWEIFAMILIEN-ALTBAUVILLA MIT IDYLLISCHEM GARTEN IN MÖDLING OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa um 1920, in ebener, verkehrsberuhigter Lage. Das Objekt hat eine Wohn-Nutzfäche von ca. 238m², welche sich über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten inkl. Kellerräumen verteilt. Die Räume verfügen über eine Höhe von ca. 3,10m², ausgestattet mit Stein-, Fliesen- bzw. Parkettböden, Marmor- Kamin, Gas-Zentral-Fußbodenheitzung (tlw. Radiatoren), Actual- Kunstofffenster, Tondacheindeckung, Aussen- Klimagerät erweiterbar, 2 getrennte Gas- und Stromkreise, gekoppelte Alarmanlage für beide Einheiten, 2 Stellplätze am Grundstück. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 3,07 Maßgebliche Sanierungen: * 1990 Fenster * 1991 Keller- Trockenlegung * 1992 Gas & E-Installation * 2000 Gaszuleitung * 2004 Komplettdach, Rinnen, Verblechungen, Fassade * 2003 Alarmanlage * 2005 Design- Kachelofen mit Marmor, IR-Kabine *2014 Erneurerung der Gaszuleitung, Herstellung von 2 Stellplätzen *2016 Installation einer Klimaanlage, Gartenpavillion erneuert *2017 Wohnzimmer renoviert, Terrasse komplett erneuert ERDGESCHOSS: Zugang zum Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmeranlage (erweiterbar) mit Split-Klima, Wellnessbad, Küchemit direktem Zugang zum Garten, separates WC DACHGSCHOSS: Galerie, Vorraum, Wohnzimmer (Büro), Küche (mit Anschlüssen vorbereitet), auch als Badezimmer adaptierbar, Ess- und/ oder Aufenthaltsraum, Gästezimmer mit Dusche, Kabinett/ Lagerraum, Schrank- od. Aktenraum. KELLER: Vorraum, Heiz- Waschraum, Lagerkeller, großer 50m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Infrarotkabine. NUTZUNG: Ein- oder Mehrfamilienvilla, Firmensitz (wohnen und arbeiten an einem Ort). GARTEN: Idylisch und liebevoll gestalteter ebener Garten mit schönem Baum- und Pflanzenbestand, Terrasse, Pavillion, Gerätehaus und Fischteich. LAGE: Angenehm zentrale Siedlungslage am Krankenhaus Mödling, Bahnhof, Stadtzentrum und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. ANBINDUNGEN: A2, S-Bahn, Südbahn, Busverbindungen OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664 / 5211167 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 06645211167 gerne zur Verfügung. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 595.000

Absolut unvergleichlich - Wohnen im eigenen, sonnigen Park, Panoramablick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Das Grundstück ist bebaut mit einer durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Villa. Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt und bieten ein offenes und helles Wohngefühl. Die Gesamtanlage ist äußerst repräsentativ und beeindruckt durch ihre entspannte Großzügigkeit - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Das erhaben in der Mitte des Grundstücks gelegene Haus ist durch einen unterirdischen Gang direkt von der Garage trockenen Fußes zu erreichen. Gäste haben die Möglichkeit über die großzügige Auffahrt direkt vorzufahren. Das Haus eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenfalls möglich sind separate Einheiten, beispielsweise für Personal oder Gäste. Das Haus bietet in der aktuellen Struktur flexible Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großen Schwimmbecken samt hübschem kleinen Poolhouse - der Poolbereich ist vom Keller über einen Gang erreichbar und damit direkt unterirdisch mit einem möglichen Spa-/Fitnessbereich verbunden. Aufteilung:  Wohnebene/Gartenebene: repräsentativer, großer Wohn-/Essbereich Panoramaterrasse mit Blick über Wien Küche mit Speis herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum Pool Masterbedroomsuite Badezimmer 3 weitere (Kinder-) Zimmer Duschbad separate Toilette Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garerobe unterirdischer Zugang zur Garage großes Arbeitszimmer/Büro mit Ausblick (auch als Gästebereich nutzbar) 2 weitere große Zimmer mit schönem Ausblick Duschbad Gästetoilette Fitnessbereich/Hobbyraum unterirdischer Zugang zum Pool-/Gartenhaus Technikraum Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Wie von allen Ebenen hat man auch von dort einen tollen Panoramablick über Wien. Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 2.130.000

Wohnen, aber natürlich!

Haus in 2340 Mödling

RUHELAGE und doch nahe am Puls der Stadt! Diese Lage ist begehrt und selten gibt es die Gelegenheit, ein Objekt in dieser Siedlungslage zu erwerben. 1991 erbaut und immer auf einem hohen Niveau erhalten, genießen Sie in diesem Endreihenhaus absolute Grünruhe und haben Platz für Ihre Familie. Auf 3 Ebenen wurden insgesamt 6 Zimmer , 3 WCs und 2 Bäder verwirklicht. Ein Wohnkeller, ausgestattet mit Heizung, Fliesen und neuester EDV - Technik kann neben vielen anderen Verwendungsarten- auch ausgezeichnet zu Ihrem neuen Heimbüro werden. Der Garten läßt Grünfreunde höher schlagen. Ein schöner Kirschbaum lädt zum Träumen ein, eine überdachte Terrasse macht ein gemütliches Beisammensein auch im Regen schön. Zusätzlich gibt es noch Platz für einen kleinen Pool samt Gartenhaus. Ein Carport bildet den überdachten Eingang zum Haus, eine E-Ladestation wäre problemlos möglich, hier sind alle Vorbereitungen getroffen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorzimmer - WC - Küche auf neuestem Stand und überkomplett ausgestattet - Essbereich - Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoß: - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche Ausstattungshighlights: - Klimaanlage - Alarmanlage - teilweise elektrische Alu - Außenrollos - offener Kamin mit Raumheizung - Infrarotkabine - u.v.m. UMGEBUNG: Entfernung Fußweg: - HTL                       600 Meter - Kindergarten         700 Meter - Volksschule          800 Meter - Gymnasium          1,6 km - Freibad Mödling   750 Meter - Nahversorger       600 Meter Öffentliche Verkehrsmittel: - Citybus                 100 Meter - Bahnhof                1,7 km        mit der S-Bahn erreicht man Wien Meidling in 11 Minuten - Park&Ride             1,7 km Autobahnanbindung: - Wr. Neudorf            - Südautobahn, S1, Tangente  in 4 km Entfermung - Brunn am Gebirge  - Westautobahn, Südautobahn in 5 km Entfernung   Werfen Sie persönlich einen Blick auf dieses Objekt, Sie werden überrascht sein!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 137,21
Zimmer 6
Kauf € 690.000

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser

Haus in 2340 Mödling

"Das Juwel im GRÜNEN!" Projekt mit 38 provisionsfreien Reihenhäusern mit Gärten und Terrassen, nahe HTL-Mödling! Wohnen im Grünen im sogenannten „Neusiedlerviertel“ - verschiedene Haustypen – moderne Architektur! Insgesamt 38 Reihenhäuser in vier verschiedenen Grundrissen und verschiedenen Gartengrößen bieten individuellen Wohnraum, egal ob Pärchen oder Familien. 76 Stellplätze in der Tiefgarage fast vor dem eigenen Haus, gewähren eine autofreie Zone in der Anlage und Sicherheit für den Aufenthalt auf dem Spielplatz oder den Begegnungszonen. Jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Reihenhäusern zugeordnet. Diese sind noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 23.000,--. Für Erstinformationen bitten wir Sie folgenden Link zu bedienen: www.klebl-immobilien.at/grutschgasse Die Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Details entnehmen Sie gerne aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. JUWEL IM GRÜNEN Mitten im bezaubernden Wienerwald und am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling bald ein wahres JUWEL zu entdecken: Ein 43.000 m2 großes Areal mitten in der Stadt und doch am Land. Wer hier in Zukunft leben wird, kann das Kleinstadtflair mit all seinen Sinnen genießen. Morgens kann man den Vöglein beim Zwitschern zuhören, mittags die lachenden Cappuccinoschaummünder in der entzückenden Altstadt treffen und abends ein spontanes Läufchen im Wienerwald machen. Nur eins fehlt. Der Großstadtdschungel. Und das ist gut so. Und sollte man ihn doch einmal vermissen ist er nur einen Katzensprung entfernt. UNVERGLEICHBAR In der idyllischen Kleinstadt Mödling ist gewiss nicht die Zeit stehen geblieben, aber gerne verliert man sie. Läuft man durch die antike Altstadt kann man so richtig abschalten und seine Seele baumeln lassen. Die gut erhaltenen Gebäude erfreuen das Auge und wer genau hinsieht, entdeckt die Liebe zum Detail. Je näher man der Fußgängerzone kommt, desto mehr nimmt man die Stadt wie ein pulsierendes Herz wahr – ein Ort, der von den Menschen lebt. Ein Ort, an dem man sich trifft und austauscht. Hier erzählt man sich die allerneuesten Neuigkeiten, trinkt gemeinsam einen Kaffee, redet über das Wetter und erfreut sich am Kleinstadtflair. Läuft man weiter ins Grüne, belebt die frische Luft des Wienerwaldes einem die Lungen und man tankt neue Kraft und Lebensenergie. Auf diesem kleinen Fleck namens Mödling ist eben die Welt noch in Ordnung. WILD Mödling ist wild. Denn nicht umsonst wird es das botanische und zoologische Herz Europas genannt. Nirgendwo anders erlebt man so eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, wie hier. Die Kleinstadt wird liebend gern von Wissenschaftlern und Blumenliebhabern besucht, um die Vielfalt, die Kostbarkeiten und Raritäten bewundern zu können. Die Biodiversität ist anscheinend auf unterschiedliche klimatische, morphologische und geologische Umstände zurück zu führen und wird von der Gemeinde mit Herzblut behütet. EHRLICH Das malerische Babenberger Städtchen besticht durch sein vollständig intaktes historisches Zentrum. Beim Schlendern durch den Hauptplatz erfreut sich das Auge an dem Charme der alten Gebäude im Stil der Gotik und Renaissance. Und wenn man ganz still wird, ist es als könnte man sogar die Klänge von Beethovens „Missa solemis“ aus seinem ehemaligen Haus der nah gelegenen Hauptstraße 79 hören. In Mödling ist eben alles wie es einmal war und noch viel schöner. LEBENSWERT Einen aktiven Lebensstil kann man wohl nirgends besser als in Mödling pflegen. Er beginnt mit dem Öffnen der Haustüre. Denn die Stadt liegt inmitten einer wunderbaren Landschaft: Der Wienerwald breitet sich westlich weitläufig aus, südlich beginnt ein märchenhaft hügeliges Weinbaugebiet und direkt vor der Nase der Anninger. Egal in welche Richtung man seine Fühler ausstreckt, alles ladet zu Ausflügen und Abenteuern ein. Wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch? Vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin mit: Klebl - Immobilien Projektteam Grutschgasse Tel: 02236 / 382 414
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 494.000