Häuser kaufen in Mödling

21 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 21 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 154 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 14% vom Gesamtangebot.

TRAUMLAGE MÖDLING - SENSATIONELLER AUSBLICK

Haus in 2340 Mödling

Beschreibung In Mödlinger Bestlage befindet sich diese moderne 6 Zimmer Architektenvilla, die durch ihre durchdachte Planung mit gigantischen Fensterflächen beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur bietet. Die klar strukturierten Wohnräume bieten viel Gestaltungsspielraum und genügend Freiraum für ein individuelles Wohnen mit einem grandiosen Ausblick über ganz Wien und bis in das süd/östliche Burgenland. Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, die Küche ein Bad und WC. Über die Treppe erreicht man 2 großzügige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad, das mit besonders hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. Vom sehr gemütlichen Essbereich gelangt man gelangt man auch ins Untergeschoß wo sich ein weiterer Büroraum mit Ausgang zu einer Terrasse, ein Schlafraum, Schrankraum, Bad, WC, Fitnessraum mit Sauna und Wellnessbereich mit Deckensolarium und Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten befinden. Vom Obergeschoß, in das man über eine beinahe frei schwebende Treppe gelangt, sieht man über die offene Galerie in den darunter befindlichen Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, zwei Schrankräume, sowie zwei Bäder sind über einen zentralen Flur erreichbar. Jeder der Schlafräume hat einen eigenen Balkon mit ebenso gigantischer Fernsicht und eine riesige, fast 70qm große Holz-Dachterrasse, die sich bestens auch für große Empfänge gesellschaftlicher Ereignisse eignet. Ausstattung Durchgehend hochwertige Designermöbel sowie ein freistehender Kamin dienen als Blickfang und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnflächen sind durchgehend mit edlen Holzböden bzw. pflegeleichten großflächigen Fliesenböden ausgestattet. Die vorhandene Fußboden- und Deckenheizung betrieben durch ein Wärmepumpen Heizsystem garantiert nicht nur behagliche Wärme sondern setzt zudem ein Zeichen für kostengünstige Nachhaltigkeit. Lage/Infrastruktur Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, der Kurpark, die Burg Mödling und das Freibad Mödling sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Als Schulstadt hat sich Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Berufsschule, AHS u. BHS, HTL-Mödling) gelegen. Der Bahnhof Mödling ist auch in wenigen Minuten fußäufig oder mit der Schnellbahn bzw. regionale Buslinien erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 1.490.000 6.772,73 €/m²

Einfamilienhaus unterkellert in ansprechender Siedlungslage

Haus in 2340 Mödling

Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage In der Südtiroler Siedlung in Mödling gelangt ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage zum Verkauf. Das 428 m² große Grundstück ist westseitig ausgerichtet, und ist eben. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und wurde ca. 1977 errichtet und eignet sich sehr gut für eine mehrköpfige Familie. Über den Eingang erreichen Sie nach einigen Treppen das Erdgeschoß. Dieses gliedert sich in Küche, mit Speis, WC, Bauernstube, und großer Wohnbereich.  Im Obergeschoß befinden sich 1 größeres und 3 kleine Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein Schrankraum.   Das Badzimmer ist Badewanne ausgestattet, und verfügt über ein Tageslichtfenster. Im Keller befinden  sich neben einem Kellerstüberl, noch ein Lagerraum, der Heizraum, WC und ein Arbeitsraum.    Folgende Raumaufteilung Erdgeschoß   67,74 m² Kabinett          14,24 m² Stube              15,40 m² Zimmer            14,43 m² Küche                8,39 m² Speis                 1,78 m² Vorraum           11,70 m² WC                      1,80 m² Windfang                           Terrasse                              Garage               21,74     m² Obergeschoß    62,50    m² Kabinett              11,69     m² Kabinett              15,00     m² Schrankraum     3,77       m² Kabinett              11,69     m² Kabinett              9,18       m² Bad                     5,60       m² WC                      1,02       m² Vorraum             4,55       m²   Keller                 65,47     m² Stüberl               19,50     m² Lager                   8,80       m² Vorraum              9,50       m² Heizung             11,45     m² WC                      1,02       m² Werstätte           15,20     m² Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den übrigen Räumen im Erdgeschoß sind Filiesen verlegt, in den Schlafräumen oben ist ein Laminatboden berlegt worden. Die Fenster im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind ca. 17 Jahre alte Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und sind mit Außenrolläden versehen. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, es sind überall Radiatoren angebracht.  Das Garagentor ist neuwertig. Die Heizkosten betragen ca. € 210,00 pro Monat die Stromkosten belaufen sich auch ca. € 48,00 pro Monat Die sonstigen Betriebskosten wie Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer betragen ca. € 119,00 im Monat Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Mehr Bildmaterial ist auf Anfrage verfügbar. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 130
Zimmer 7
Kauf € 439.000 3.376,92 €/m²

Mondänes Herrenhaus - stilvoll in Szene gesetzt!

Haus in 2340 Mödling

Diese Stadtvilla hat Klasse, Stil und Eleganz und erfüllt die Ansprüche an einen gehobenen Lebensstil. Klare Strukturen in Kombination mit feudalen Elementen und eine großzügige, offene Raumgestaltung machen diese Immobilie zu einem Wohnjuwel unter dem Immobilienhimmel. Kastenfenster, Parkettböden und extravagante Fliesen stehen für ein geschmackvolles und exklusives Wohnambiete. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2003 wurde die Gasheizung erneuert, und die originalen Fenster, Türen und die Fassade wieder in Stand gesetzt. Die hochwertige, offene Küche wurde 2005 eingebaut und ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Alarmanlage, Sat, Kabel und Sicherheitstüre sind selbstverständlich vorhanden. Das hochwertige Mobiliar kann nach Absprache kostenpflichtig übernommen werden. Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Nebenräume, Ihnen stehen rund 1.600m² Grundstücksfläche zur Verfügung, davon sind 714m² Bauland und rund 390m² verbaute Fläche! Betriebskosten: 670 Euro/Quartal, das entspricht rund 224Euro / Monat Strom/Gas: ca 2000 Euro /Quartal, das entspricht rund 666 Euro / Monat Begleiten Sie mich durch dieses Luxusobjekt! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Die Kultur- und Bildungsstadt Mödling bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten sind nur 200 Meter entfernt. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Zußgänderzone von Mödling, wo sich Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und Banken und vielem mehr eröffnet. Regionale Schmankerl sowie exklusive kulinarische Köstlichkeiten werden hier geboten und versüßen Ihnen Ihren neuen Lebensstil. In der nahe gelegenen Shopping City Süd wird jeder Enkaufswunsch erfüllt! Öffentlicher Verkehr: Die Busstation ist nur 20 Meter entfernt und einfach zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Mödling gehen in regelmäßigen Abständen die Schnellbahnen ins Zentrum von Wien, oder in Richtung Baden. Die Badnerbahn ist eine willkommene Alternative zu Bus und Zug und in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 394
Zimmer 6
Kauf € 910.000 2.309,64 €/m²

Traumhafte Villa mit Indoor- und Outdoor-Pool

Haus in 2340 Mödling | Am Eichkogel 1

Diese Traumvilla bietet einen atemberaubenden Blick von fast allen Zimmern und aus dem Garten über die HTL Mödling hinweg, ins Wiener Becken. Der kunstvolle Eisenzaun heißt Sie willkommen und der Vorplatz der Villa bietet genug Parkplätze für die Gäste auf Ihrem eigenen Grund. Für den Fuhrpark des Eigentümers steht eine Dreifachgarage zur Verfügung. Für das Personal steht eine eigene Einliegerwohnung mit 62m² oberhalb der Garage zur Verfügung. Eingerahmt von Säulen betritt man das weitläufige Vorzimmer mit Marmorfußboden und offener Stiege. Durch das zweite Vorzimmer,dem sich ein eigener Raum für Schuhe, das WC und ein Garagenzugang anschließt, gelangt man in die großzügige Küche. Erst vor 2 Jahren wurden die Küchengeräte, dem letzten Schrei entsprechend, mit Wogkochmulde, Grillplatte etc. -neben den normalen Koch -und Bratflächen adaptiert. Der Boden, die Arbeitsplatten und auch die Deckenleiste sind durchgehend in dunklem Marmor gehalten. Beindruckend ist auch der Blick über die vorgelagerte Terrasse über den Garten und Mödling. Diese Terrasse bietet Platz für große Grillfeste .Im Inneren bietet das Esszimmer mit Murano Luster ein edles farblich in Creme gehaltenes Ambiente. Der großzügige Stil setzt sich dann im über 70m² großen Wohnzimmer mit Bar und Kamin fort. Hier vorgelagert ist eine weitere 25 m² Terrasse um die Weite und Großzügigkeit architektonisch nochmals zu unterstreichen.Das EG hat 229m². Das Untergeschoß ist dem Wellnessgedanken gewidmet. Vom links gelegenen Massagebereich  gelangt man hangseitig in den Fitnessbereich mit 57 m². Auf der Gartenseite betritt man den Bar und Poolbereich mit 10Meter x 3,9Meter großem Indorpool. Gartenseitig sind mehrere bodenhohe Fenster um im Sommer eine räumliche Verbindung zum Garten zu schaffen. Auf der anderen Seite befinden sich zahlreiche Säulen mit Wandmalerein. Es gibt sowohl eine Sauna als auch ein Dampfbad, sowie auch 2  Bereiche zum Duschen. Getrennt davon bietet das Untergeschoß auch einen Hauswirtschaftsbereich mit mehreren Kühlschränken und Wäschezimmer. Der Untergeschoßbereich hat 292m² Fläche. Das über 2000m² große Grundstück bietet dem Inndoorpollbereich vorgelagert noch einen überdachten Outdoorbereich und eine vorgelagerte Liegewiese auf der rechten Seite. Links befindet sich die große Outdoorterrasse und der Außenpoolbereich. In der Mitte vorgelagert gibt es eine Sitzguppe um den sensationellen Blick ins Tal und auf den Naturteich zu würdigen. Der terrassenförmige Garten bietet auf einer weiteren Ebene ein romantisch stilles Plätzchen unter einem großen Baum gefolgt vom urigeren Teil des Gartens. Wenn man sich wieder dem Haus zuwendet kann man auch über die Freitreppe auf die beiden dem Erdgeschoß vorgelagerten Terrassen zurück kommen. Vom Vorzimmer geht es dann in das Obergeschoß mit 218m². Der Masterbedroom verfügt neben zwei Schrankräumen auch über ein rosa Marmorbad mit großem Wirlpool und Infinityspiegeln über den beiden Waschtischen sowie einem Duschbereich.  Das Kinderzimmer gliedert sich in einen Schreibtischbereich und einen Wohnzimmerbereich mit vorgelagerter Terrasse. -Der Blick in den Garten mit Pool und über das Wiener Becken gibt schon das Gefühl der Erhabenheit.- Dem Schlafbereich ist dann ein eigener Schrankraum angeschlossen. Vom Gang aus kommt man dann noch in das Bad und das Gäste- bzw. 2. Kinderzimmer. Der Eichkogel ist die edle Villengegend für alle die, die die klimatischen Vorzüge der Weingegend südlich von Wien mit der Nähe zu Wien verbinden wollen. Je nach Verkehr ist man in knapp 40 Minuten in der Innenstadt. Mödling bietet alle Vorzüge einer Kleinstadt und Gumpoldskirchen und die anschließenden Dörfer hervoragende Heurigen und Erholungsmöglichkeiten. Die SCS läßt keine Wünsche beim Einkaufen offen und auch zum Flughafen kommt man über die Außenringautobahn ohne größere Staugefahr. Auch wenn der Kaufpreis von 5,5 Mio. für das exlusive Angebot mit 863m² Nutzfläche günstig ist, bitten wir zur Warung der Privatsphäre der Verkäufer um Verständnis, dass wir den Nachweis der Leistbarkeit  vor der Besichtigung brauchen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Börner für weitere Fragen unter +436643300156 zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 76,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 509
Zimmer 5
Kauf € 4.900.000 9.626,72 €/m²

Traumhafte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Haus in 2340 Mödling

Ein sonniges Haus zum Wohlfühlen in absoluter Grünruhelage nahe dem Mödlingbach! Diese Doppelhaushälfte wurde als Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise und Bio-Qualität errichtet und erweitert. Frisch renoviert, ausgemalt und technisch endüberprüft, hier können Sie sofort einziehen. Der voll ausgebaute Keller, drei Wohnetagen - geschmackvoll und gepflegt - mit Terrassen und Balkon bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen. Ein naturnaher Garten mit Obstbäumen, unverbaubarer Grünblick, Rad- und Spazierwege entlang des Mödlingbaches, eine perfekte Infrastruktur, Erholung im Wienerwald sind nur einige Attribute dieser Traumliegenschaft. Wenn Sie ein Haus in absolut lebenswerter Umgebung suchen, sind Sie hier genau richtig! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Anita Zauder, Tel. 050 450-530 oder 0676/ 841 420 530 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 579.000 3.809,21 €/m²

PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus - Schlüsselfertig - Erstbezug!

Haus in 2340 Mödling

Facts: - Ziegelmassivhaus (je nach Planung und Entwurf - Grundriss Änderungen sind möglich und kostenlos) - Bodenplatte mit Isolierung für Fussbodenheizung  - Betondecke - Kaltdachaufbau inkl. Ziegeln (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Dachrinnen und Verblechung (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Schornstein von Firma Schiedel - Styroporfassade oder durch Änderung  der Ziegelbreite - Erstellung einer Putzfassade (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Elektroinstallationen, Einbauspots (Hausanschluss gegen Aufpreis) - Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Warmwassererzeugung - Innenputz auf Kalk-Zement-Basis - Wohnraum mit Laminat/Parkett aus Deutschland ( Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Fliesenbelag im Eingangsbereich (Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Hochwertige diffusionsoffene Innendispersion  - Gibskartondecken, inklusive Dämmung  - Badezimmer: 30x60 Fliesen glänzend weiß für die Wand / Bodenbelag ( Farbe nach Wunsch des Auftraggebers) - Barrierefreie Dusche inkl. Armaturen - Waschbecken inkl. Armaturen - Einbauküche vom namhaften Küchenhersteller aus Deutschland inklusive (geplant nach festgelegtem Grundriss) - Garage, Terrasse und Außenanlagen im Kaufpreis nicht enthalten (...gegen Aufzahlung aber erhältlich)   Wir freuen uns auf ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 149.900 1.499,00 €/m²

Achtung Bauträger! 2340 Mödling, Baugrundstück 1.836m²

Haus in 2340 Mödling

2 nebeneinander liegende ebene Baugrundstücke in guter Wohngegend Verbaubarkeit: derzeit 25%, 7m, offen, BW-a Das Grundstück ist aufgeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser Abbruchobjekt verbaute Fläche ca. 73m² in 2 Etagen 1 gemauerte KFZ Garage 1 Garage ca. 100m² aus Wellblech im Grünland Die Busstation der Linie 3 ist 1 Gehminute entfernt. bis zum Bahnhof Mödling 10min mit dem Bus Supermarkt innerhalb von 8 Gehminuten zu erreichen Grundstück liegt bei der Südbahn Beim Verkauf fällt eine Provision von 3% des Kaufpreises + 20% Mwst an Für Fragen stehe ich gerne zur Fr Mag Feichtinger 0699/ 11 54 54 99
Fläche m² 1.836
Zimmer -
Kauf € 880.000 479,30 €/m²

EINE LIEGENSCHAFT MIT BESONDEREM FLAIR!

Haus in 2340 Mödling

Gut geschnittenes gemütlliches Einfamilienhaus mit kompletter Privatsphäre in herrlicher Wohngegend! In idyllischer und leichter Hanglage sowie in einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich das gepflegte Holz-Blockhaus aus dem Jahr 1998 mit riesigem parkähnlichen Garten. Mittels Zufahrt erreichen Sie das Haus mit gut durchdachtem Grundriss, über die Doppelgarage gelangen Sie trocken ins Gartengeschoß, das man auch als Einliegerwohnung nutzen kann. Gliederung: Erdgeschoß: ca. 85 m² - Vorzimmer - Küche sehr gepflegt, mit allen erforderlichen Einbaugeräten 9 m² - Wohnesssalon 40 m² - mit einem wunderschönen Specksteinofen und direktem Ausgang auf die riesige Süd-Terrasse - Zimmer 14 m² - Garderobe - Abstellraum - separate Toilette Obergeschoß: ca. 70 m² - 1 Zimmer 17,65 m² - 1 Zimmer 26,65 m² incl. Schrankraum, kann man auch teilen und direktem Ausgang auf den großen Südbalkon - Bad mit Wanne, WB, Bidet, Toilette und WM-Anschluss - Balkon Gartengeschoß: ca. 115 m²  - Vorzimmer - Wohnschlafraum - Heizraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Gewölbe - Weinkeller - Sauna - Doppelgarage Ausstattung: Fenster: Holz massiv Türen: Holz massiv Böden: Parkett Lärche EG, Fichte OG Alarmanlage Gegensprechanlage Heizung: geheizt wird mit Holz und Öl, der Verbrauch für eine 4-köpfige Familie beträgt: 1000L/Jahr plus 3-4 Festmeter Holz, somit sind die Heizkosten sehr gering! Parkgarten: - in 3 großen Ebenen - schöner Altbaumbestand - uneinsichtiger wunderschöner Pavillon mit Strom und Südblick - Gerätehäuschen - Badehaus (mit Strom und Wasseranschluß)  und großer schöner Liegeterrasse - traumhafter 2 m tiefer Natur - Schwimmteich mit Steg, Wasserfall  und Stiege Bus 255 Richtung Bahnhof Liesing: 5 min entfernt A1, A2 und A21: 4 km entfernt Träumen Sie nicht länger von einer traumhaft ruhigen Lage und einem gemütlichen Eigenheim, sondern überzeugen Sie sich schon jetzt von der Qualität DIESER Immobilie! Gerne bin ich jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen erreichbar unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Traumvilla vor Fertigstellung - beim Schwimmsee in Laxenburg

Haus in 2340 Mödling

Eine seltene Gelegenheit - Traumvilla in Vollholz Bauweise! Hochwertig ausgestattet und sehr großzügig angelegt, bietet diese Haus Luxus pur. Das Haus verfügt über ein Swimmingpool 4,8m, Outdoor Whirlpool, ein Biotop, eine Sauna, ein Carport für 2 Autos, ein eigener Fahrradraum. Ein großzügiger Wohnbereich mit einer luxuriösen DAN-Küche und moderner Kücheninsel.  Von der Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick. Die bereits verlegten Böden sind Eiche Antik Natur geölt mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist bereits erfliest. Beschreibung und Ausstattung: Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung Diffusionsaktive Bauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus Holzböden im Wohnbereich (Eiche antik natur, weiß geölt) Fliesen in den Nassbereichen inkl. Badezimmereinrichtung DAN Küche inkl. Geräten Alarmanlage Pool 8x4 Außenwhirlpool Eckdaten: Erdgeschoß: 110,63 m²:  Wohnraum, Küche, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Fitnessbereich, DAN Küche mit zentralem Küchenblock und Geräten WC (eingerichtet) Obergeschoß: 100,18m² 3 Zimmer, 2 Bäder, Arbeitsbereich (auch als Zimmer abtrennbar). Alle Bäder eingerichtet ,hochwertige Ausstattung Abstellräume im Außenbereich: 9m² und 8,5m² Balkon und kleine Terrasse Obergeschoß Großzügiges Carport für 2 große Fahrzeuge Wellnessbereich, für eine Sauna im Innenbereich ist alles vor bereitet Außenwhirlpool, Pool 4x8m Garten: Fertiger Ummauerung für Zaunmontage vorbereitet (inkl. Lichtanschlüsse für rundum Gartenbeleuchtung) Biotop Straßenseitig fertig vorbereitet (ohne Gärtnerarbeit) Gartenanlage, Terrassenmontage und Einfahrtsbelag zur Selbstbeauftragung. Nicht im Kaufpreis enthalten ist die Wärmepumpe. Es liegt ein Angebot für eine Panasonic Aquarea Luft-Wärmepumpe vor. Kaufpreis inkl. Montage: ca. EUR 12.000,-, sowie Gartenzaun, Geländer, Pool und Terrassenverkleidung
Fläche m² 210
Zimmer 4
Kauf € 890.000 4.238,10 €/m²

Moderne, sonnige Einfamilienvilla mit Gartengrundstück

Haus in 2340 Mödling

Zum Verkauf kommt eine ca. 150 m2 große, moderne Einfamilienvilla auf 2 Wohnebenen mit ca. 45 m2 Terrassen/Balkone und einem ca. 643 m2 großen Grundstück in Grünruhelage. Von der Dachterrasse aus hat man einen wunderschönen Weitblick auf die hügelige Umgebung des Wienerwaldes. Das Haus wurde 1991 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Instandhaltungsinvestitionen wurden 2016 durchgeführt. Das Haus ist großteils unterkellert (Kellerfläche ca. 70 m2). Es besteht die Möglichkeit, das OG um weitere ca. 50 m2 auszubauen (Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen zwischen 2,70 m (OG) und 3,0 m (EG).  Aufteilung:  EG: Vorraum, WC (separat), 2 separat begehbare Zimmer (ost- bzw. südseitig), Küche (südseitig), Wohnraum (südwestseitig) mit angeschlossener Terrasse (südwestseitig) und Gartenzugang. OG: Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse (südwestseitig), 3 separat begehbare Zimmer, davon 2 mit Zugang auf den Balkon (südostseitig), Bad (mit Dusche und WC).    Ausstattung:  Parkettböden, Fliesen, Einbauküche, Gasetagenheizung über 3 Ebenen (inkl. Keller), Kaminofen, Alarmanlage, Kellerräumlichkeiten.     Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer Grünruhelage. Vor dem Haus bestehen mehrere Parkmöglichkeiten. Der nächste öffentliche Anschluß (Autobus-Station Richtung Mödling/Bahnhof) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es Schulen (HTL Mödling) und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.    Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Mag. Ruth-Marie Schwarzinger M: +43 664 855 4286 T: +43 (0) 1 342 222 rms@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 890.000 5.933,33 €/m²