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Häuser kaufen in Harmannsdorf

3 Häuser zum Kauf

In Harmannsdorf werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 19 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 16% vom Gesamtangebot.

Sonnige komfortable Ruheoase im Grünen

Haus in 2112 Würnitz

Sonnige komfortable Ruheoase im Grünen Ca. eine halbe Stunde Fahrt von Wien, bzw. nur 13km von der Autobahnabfahrt Korneuburg liegt dieses wunderschöne komfortable Einfamilienhaus. Sie werden große Freude damit haben, mit der wundervollen Ruhe im Grünen, mit dem praktischen Grundriss, mit der modernen Technik, der Garage, der kompletten Unterkellerung mit Sauna und Dusche/WC…. und natürlich mit dem großen gepflegten Garten mit Zierfischteich! Das Wohnhaus wurde ca. 1995 erbaut und liegt auf ca. 803m² Grund und hat ca. 65,30m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Räume sind alle zentral vom Vorraum aus begehbar und teilen sich auf in Windfang, Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Küche mit Fenster und angeschlossener Speis, zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Wanne und Fenster, getrenntes WC. Im Keller befinden sich der Heizraum/Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, ein Kellerstüberl mit Sauna, die Werkstatt, eine Speis und die Garage. Der Keller ist beheizbar. Eine zweite Einfahrt ist vorhanden (Carport ev. möglich). Der Dachboden ist recht hoch, ein Ausbau von zwei weiteren Zimmern wäre ev. möglich. Die Bodenbeläge sind Parketten in den Wohnräumen, in den Sanitärräumen Fliesen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, betrieben von einem fast neuen Vaillant-Gerät. Auch ein Warmwasserspeicher steht zur Verfügung. Es gibt auch einen Ofen für feste Brennstoffe, als Reserve. Die Bauweise ist ziegelmassiv, auf der Wetterseite im Norden und Westen extra gedämmt. Die Fenster sind Internorm-Kunststofffenster, auf der Wetterseite 3fach verglast, sonst 2fach. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, das Dach ist bestens ok. Außenjalousien und Fliegengitter komplettieren den guten Komfort. Eine hauseigene Sat-Anlage mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Kinderzimmer ist vorhanden. Würnitz liegt im „Speckgürtel von Wien“, am Anfang des malerischen Kreuttals, also für Outdoor-Aktivitäten ideal gelegen. Die Gegend ist auch für ihre Weingüter und gemütlichen Heurigen bekannt. Ein idealer Ort zum Wohnen im Grünen, nahe der Großstadt und völlig ruhig und in idyllischer Lage. Im Sommer lädt der Badeteich Würnitz zur Freizeitgestaltung ein. Kindergarten befindet sich im Ort, Schulen im nahegelegenen Harmannsdorf. Eine Buslinie fährt nach Korneuburg. Die kompletten Betriebskosten inklusive Heizung und mit allem Drum und Dran betragen derzeit ca. Euro 207 monatlich. Richtpreis: Euro 249.000 lastenfrei Dieses Haus wird im Bieterverfahren verkauft, das heißt, nach der Besichtigung kann innerhalb einer Bieterfrist ein Kaufpreisgebot abgegeben werden (Mindestgebot Euro 249.000). Es bleibt dem Verkäufer vorbehalten, ein Kaufanbot anzunehmen. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter office@kralimmo.at Dr. Marion Kral Provision Im Vermittlungsfall 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65,3
Zimmer 3
Kauf € 249.000

RENDITEOBJEKT in Harmannsdorf-Rückersdorf mit einer Nettorendite ca. 3,2 % inkl. 8 Stellplätzen

Haus in 2111 Harmannsdorf | Laaer Straße

Top-Anlegerhit in Harmannsdorf-Rückersdorf mit einer Netto-Rendite von ca. 3% Die erst vor Kurzen fertiggestellte Liegenschaft befindet sich in Harmannsdorf-Rückersdorf auf der Laaer Straße und ist zur Gänze befristet vermietet. Highlights der Liegenschaft: (Gebäude D) - Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau in Red-Bloc Bauweise www.redbloc.at  - 3 fach verglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz  - Exklusive Küche der Marke EWE Küchen inkl. Gorenje Geräte - Technikraum im KG (Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe mit separaten Zählern) - Großzügige Kellerabteile im KG - 8 PKW Stellplätze (4 davon unter einem Carport inkl. Stromanschluss) - sämtliche WHG wurden auf 4 Jahre befristet vermietet - Hochwertige Materialien und die optimale Raumaufteilung werden Sie begeistern,... Raumaufteilung der einzelnen Tops: Sämtliche Wohnungen sind gleich aufgeteilte und verfügen über 3 Zimmer. - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe - 1 Wohnküche inkl. Küche mit Zugang auf die Freifläche - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 großzügiges Kellerabteil - je Wohnung 2 Stellplätze (insgesamt 8 Parkplätze) Grundrisse im Inserat, sollten Sie Fragen haben, ist es jederzeit möglich Vorort eine Besichtigung durchzuführen. Die EG-Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit ca. 13 qm und einen Eigengarten. Die Wohnungen im 1. OG sind mit einer Terrasse/Balkon mit je ca. 8 qm ausgestattet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Technikraum und 4 großzügige Abteile für die Mieter, die einzelnen Abteile umfassen eine Fläche von je 13 bis 19 qm. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung waren die Wohnungen binnen weniger Wochen vor Fertigstellung bereits vermietet, genauere Details bezüglich der einzelnen Nettomieteinnahmen gerne bei einer Besichtigung. Die Gesamtmieteinnahme beträgt aktuell: ca. 2.700,--netto/Monat. Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Bäckerei ca. 50m entfernt von der Liegenschaft zur Verfügung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Einkaufsmeile in Korneuburg, die Sie mit zahlreichen Nahversorgern versorgt. Die Autobahnauffahrt auf die S1 ist knapp 5-7 Fahrminuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie binnen 15 - 20 Minuten.   Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18  Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 272
Zimmer 12
Kauf € 1.100.000

Einfamilienhaus im Bezirk Korneuburg

Haus in 2111 Mollmannsdorf

Ich darf Ihnen kurz Ihr "neues zu Hause" vorstel Ein schlüsselfertiges Haus/ Villa mit 260m² Wohnfläche auf 2 Etagen sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksgröße ist mit 658m² ausreichend um eine selbst gestaltete Wohlfühloase anzulegen... Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt aufgegliedert.. * 6 Zimmer * Küche * Bad * 2 WC * Vorraum * Technikraum * begehbarer Schrankraum Die Wohnräume sind mit neuen Laminatböden ausgelegt worden Die Nassräume/ Küche sind verfliest Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60m² großer sonnendurchfluteter Wohnraum mit in Vorbereitung anschließbaren Kaminofen plus Nebenräumen. Vom Erdgeschoss aus ist auch eine ca. 60m² große Terrasse begehbar Für die Terrasse ist eine Fußbodenheizung vorbereitet! In den ersten Stock führt Sie eine geschmackvolle Holzwendeltreppe zu einem nochmals 60m² großen Wohnraum/ teilbar, Küche, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC,... Für individuelle Wünsche gibt es ausreichend Möglichkeiten diese zu gestalten Die unverbaubare, tolle Aussicht auf die Burg Kreuzenstein wird Sie begeistern.... * Die Beheizung erfolgt durch eine Luft- Wasser- Wärme Pumpe/ Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung * Sat- Anlage/ vorbereitet * Weiter`s wäre noch Platz ein Carport für zwei PKW`s zu errichten/ ca 35m² Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind natürlich vorhanden. Energieausweis liegt vor Autobahnanschluss ca. 10min. Autobushaltestelle zu Fuß unmittelbar erreichbar Das Foto ist ein Symbolfoto!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 479.000