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Häuser kaufen in Gänserndorf

264 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 264 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 351 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

Mit Geschick zur Wohlfühloase

Haus in 2245 Velm-Götzendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie das 1900 erbaute Landhaus in eine Wohlfühloase! Ein Wochendhaus im schönen Weinviertel!!! Eine 12 Meter lange gut erhaltene, trockene Kellerröhre bietet viel Platz zur Einlagerung von Wein, Obst, Gemüse und vielen mehr. Ein uneinsehbarer Innenhof mit kleinen Garten laden zum Relaxen ein. Zahlreiche Nebengebäude (ehemaliger Stall) bieten Platz für eine Wellness-Oase, Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Sparofen Wohnzimmer Arbeitsraum Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Veranda Bad mit WC im Innenhof Nebengebäude (ehemaliger Stall), Kellerröhre  Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und in der Küche zusätzlich ein Sparofen (Festbrennstoffen). Infrastruktur: Nah & Frisch in 3 Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle der Linie 522 Dr. Richard in unmittelbarer Nähe. Die absolute Grünruhelage sorgt für Urlaubsgefühle. Ein Spaziergang durch die Weinkellergasse oder Fahrradausflüge sorgen für Erholung. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: G 314,3 fGEE: 4 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust. 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail jama@immoagency.at oder Anruf 0676/9517606 zur Verfügung.
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 124.980

GROSSFAMILIENHAUS mit Potential!!!

Haus in 2231 Strasshof/Nordbahn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dieses einzigartige Großfamilienhaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!! Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!! Geeignet für Großfamilien, Mehrfamilien, Vereinshaus und dgl.!!! Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!!! Das Haus wurde in den 70-iger Jahre errichtet und 2004 durch Zubau erweitert. Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich auf ungefähr 300 m² und zeichnet sich durch seine 2 großen Wohnzimmer, der großen Edelstahlküche, Bad, WC und seinen zahlreichen Nebenräume aus. Im Obergeschoß findet man einen großen Raum, der z.b. als Versammlungsraum dienen kann, und ca. 134,09 m² ausmacht. Ebenso ist eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC vorhanden. Weiters gelangt man vom Obergeschoß auf die süd- und hofseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 42,20 m². Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof. Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum mit einen Kaffeeautomaten. Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 1700 m² besticht durch zahlreiche Obstbäume. Er bietet genügend Raum für einen Schwimmteich, Pool, Kinderspielplatz oder für´s einfache garteln. Mit ein wenig Geschick, kann man diesen Garten zu seiner Wohlfühloase umwandeln. Weiters besteht ein großer Stadel, der für Feste oder einfach zum Einlagern verwendet werden kann. Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, kulturelle Möglichkeiten....eine aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel von Wien. In Wien ist man in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten Wien Floridsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): B/C 54,6 fGEE: 1,00  Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust. 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail oder Anruf! Mag. Karin Jama +43 6769517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 5
Kauf € 578.000

++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++

Haus in 2291 Lassee

++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

+++GROSSER GARTEN++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++ TOP RENOVIERT+++

Haus in 2230 Gänserndorf

+++GROSSER GARTEN++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++ TOP RENOVIERT+++ Raus aus der Stadt? Leben in der Kleinstadt oder am Land? Sie sind in 5 Minuten am Bahnhof! Zentrumsnah zum Bahnhof Gänserndorf können Sie dieses Einfamilienhaus erwerben. Es wurde in den vergangenen Jahrzehnt saniert bzw. renoviert und somit im Wert gut erhalten. Details zum Gebäude und Raumaufteilung im KG: 4 Kellerräume 1 Korridor 1 Technikraum Ausgang zu Garten / Terrasse / Laube Raumaufteilung EG: 102,50m² 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 18,90m² 1 Zimmer mit 16,70m² 1 Küche mit 16,40m² 1 Diele/Flur mit 13,10m² 1 Zimmer mit 12,40m² 1 Kabinett mit 11,70m² 1 Bad mit 6,90m² 1 Speis mit 2,80m² 1 Abstellraum mit 1,80m² 1 WC mit 1,80m² 1 Terrasse mit 25,00m² 1 Garage mit 21,10m² Raumaufteilung DG: Ca. 50% des DG wurden wohnlich ausgebaut, ca. 50m²: 1 Raum mit ca. 40m², 3 Fenster 1 Kleinraum mit ca. 4m² 1 Korridor mit ca. 6m² Die zweite DG-Hälfte böte sich zum Ausbau an (3 Kamine), 2 Dachluken. Ausstattung: Böden aus Laminat oder Fliese, Fenster mit Außenjalousien, Zubehör: Der Gartenanteil beträgt ca. 960m². Es befinden sich 2 Schuppen, 1 Laube, 1 gemauerter Griller, 1 Zufahrt mit 2 KFZ-Stellplätzen, 1 Garage, 1 Pool, 1 Gemüsegarten und ein eigener Brunnen darin. Ein an der Liegenschaft befindliches Haus wurde bereits verkauft, das Grundstück kann geteilt werden. In Gänserndorf haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und dem Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, in dem nahen Einkaufszentrum am Rande der Stadt oder in Wien. Kindergärten und alle Schultypen befinden sind im Ort ebenso wie eine ausreichende ärztliche Versorgung, Gastronomie und Verwaltung. Schätzung des Gebäudes:€ 2.200,-/m² Schätzung des Grundwerts:€ 250,-/m² Bestehende Lasten werden im Zuges des Kaufverfahrens gelöscht. Monatliche BK. 105,- Kaufpreis: € 590.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 590.000

SCHAUEN SIE SICH DAS AN....

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

Einziehen im August! Küche von unserem ELK Designcenter und Klimatisierung im Wert von € 10.000,- !!! GESCHENKT Schlüsselfertig mit durchgängig verlegtem Designboden, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben Großes Bad 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 306 m² Grundfläche DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!   Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 406.890

EXQUISITES ECK-REIHENHAUS MIT SWIMMINGPOOL IN 2285 LEOPOLDSDORF IM MARCHFELD

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

WENN SIE AUF DER SUCHE NACH DEM PERFEKTEN HAUS SIND, DAS KEINE WÜNSCHE MEHR OFFEN LÄSST,  DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! HAUS & GARTEN Sie spüren das besondere Flair dieses Hauses schon beim Betreten des Vorgartens. Weiter geht es in ein praktisches Vorzimmer, rechterhand in ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Auf der linken Seite finden Sie eine moderne, helle  sehr gut ausgestattete DAN-Küche mit allem, was das Kochherz höher schlagen lässt. Als wahres Highlight kann man das ca. 47 m² große Wohnzimmer bezeichnen. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt nicht nur für kuschlige Stunden, sondern auch für Ersparnis einiger Heizkosten in der Übergangszeit (ist bei diesem Haus kein großes Thema - HWB von 51kW/m²/a). Die hochwertig installierte Klimaanlage in diesem, sowie in allen anderen Zimmern sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Der Wohnsalon ist hell gestaltet und ein liebevoller Erker, der zur Zeit als Essbereich genutzt wird, rundet das komplette Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den traumhaft angelegten Garten mit Salzwasser- Swimmingpool und Überdachung im Ausmaß von 3,2 m x 5,5 m x 1,5 m (BxLxT). Der Bodenwischroboter sorgt für Sauberkeit und die vollautomatische Salzanlage (pH und ACL Regulierung) steuert perfekt das Badevergnügen. Die ca. 20 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen für schöne Stunden.  Eine hochwertig  elektrisch betriebene Markise bietet Schutz vor Regen und zu starker Sonnenbestrahlung. OBERGESCHOSS: Über eine breite Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss. Hier finden Sie ebenfalls eine komplett durchdachte Raumaufteilung, nämlich 3 große Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Eck-Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die wichtigsten Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, alle Fenster haben Rollläden, sowie auch die Terrassentür. KELLER: Über die Treppe gelangen Sie in den praktischen Keller, wo die Haustechnik untergebracht ist. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Thermengerät und auch teilweise mittels Fußbodenheizung, einigen Radiatoren bzw. einer Kombination aus beiden. Weiters finden Sie hier 3 Räume, die nach eigenem Ermessen gestaltet werden können und beheizt sind. ERWÄHNENSWERT IST - vor allem die Sonderausstattung des Hauses mit einer Alarmanlage mit Fenstersicherung  und Türkontaktsicherung sowie  - der Fuhrpark bietet einen ausreichend großen PKW-Abstellplatz mit elektrisch steuerbarem Einfahrtstor;  - auch vor dem Haus können noch ein bis zwei PKW`s parken.  LAGE & UMFELD Diese wunderschöne Wohngegend ist verkehrsberuhigt (30er-Zone). Der Bahnhof befindet sich im nächsten nahe gelegenen Ort und ist mit dem Rad leicht erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt nur etwa 15 Minuten. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, man findet in Leopoldsdorf alles was man zum Leben braucht, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Banken, Kindergarten, Schulen (Volks-, Sport-, und Musikschule) Gasthäuser, Pub und Supermärkte. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 389.000,00 Die laufenden monatlichen Kosten betragen derzeit ca. EUR 130,00. INTERESSE? Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.    
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 389.000

BAD PIRAWARTH - NEUER BESITZER FÜR SEHR SCHÖNEN WEINKELLER MIT TERRASSE UND TRAUMHAFTEN AUSBLICK GESUCHT

Haus in 2222 Bad Pirawarth

SIE TRÄUMEN VOM EIGENEN WEINKELLER, IN DEM SIE IHRE PRIVATE VINOTHEK PRÄSENTIEREN KÖNNEN? DANN HABEN WIR DAS RICHTIGE FÜR SIE! Im schönen Kurort Bad Pirawarth finden Sie diesen romantischen Weinkeller. Eingebettet in die sanften Hügel des Weinviertels präsentiert sich dieser Weinkeller in einem Top-Zustand. Der Keller wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert. Der Kellerröhre ca. 25 Meter vorgesetzt befindet sich das ehemalige Presshaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde und mit einer sehr gut erhaltenen Baumpresse ausgestattet ist. Auch wurde im Presshaus eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Verweilen geschaffen. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sowie der Abfluss sind vorhanden ebenso wie eine Toilette. Ein Highlight ist der offene Kamin, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt, und rückseitig gelegen eine herrliche Terrasse mit traumhaften Ausblick! INSGESAMT HANDELT ES SICH UM EIN OBJEKT DAS SEINESGLEICHEN SUCHT! PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt schlanke EUR 59.000,--. INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid sehr gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 59.000

2253 WEIKENDORF - NEUES EINFAMILIENHAUS MIT MÖGLICHKEITEN ZUR EIGENEN GESTALTUNG

Haus in 2253 Stripfing (Weikendorf)

Sie wünschen sich Ruhe & Entspannung im eigenen Heim nach einem harten Arbeitstag? Dann haben wir das Richtige für Sie! DAS HAUS: Das zum Kauf angebotene Haus wurde 2015 auf einem ca. 738 m² großen Grundstück erbaut und vom Eigentümer liebevoll gepflegt. Sie betreten das Haus und spüren sofort die offene, moderne Bauweise. Rechterhand finden Sie ein gemütliches Gästebad (ca. 4,3m²) mit Dusche und WC. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer (ca. 47,4m²) mit praktischer Wohnküche, die das Herz jeden Kochs und jeder Köchin schneller schlagen lässt. Von hier aus kommen Sie in den Wintergarten (ca. 20m²) und weiter in den gemütlichen Garten, wo Sie genügend Möglichkeiten finden werden Ihren "grünen" Daumen vollends einzusetzen. Im Wohnzimmer wurde auch nicht auf einen sparsamen Schwedenofen mit separatem Kaminanschluss vergessen. Im Obergeschoß wurde ein geräumiges Bad (ca. 7,2m²) mit Eckbadewanne und Dusche eingebaut. Weiters sind hier drei entzückende Zimmer (ca 11m², 17m² und 18m²) errichtet. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf das umliegende Marchfeld. Selbstverständlich gibt es im Obergeschoß auch noch eine separate Toilette. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch bietet der Dachboden (Spitzboden), der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, noch weitere Freifläche.  Auch auf den Fuhrpark wurde nicht vergessen, eine geräumige Garage (ca. 20 m²) bietet dem Eigentümer genügend Platz für einen PKW. Das Haus ist sehr schön mit modernster Technik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, etc.) ausgestattet. Darüber hinaus bieten sich für den neuen Eigentümer noch genug Möglichkeiten, seinem neuen Eigenheim eine persönliche Note zu geben. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Der gemütliche Ort Stripfing bietet Ihnen herrliche Ruhe und Entspannung, das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der Ort gehört zur Marktgemeinde Weikendorf, hier finden Sie eine Volksschule, Schülerhort und Kindergarten. Für Ihre Freizeitbeschäftigung stehen Ihnen der Fußballverein oder ein Tennisklub zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sowie höhere Schulen (Gymnasium und BHAK) sind im nahen Gänserndorf zu finden. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen der Linienbus oder ein Sammeltaxi zur Verfügung. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt faire EUR 325.000,--, wobei in diesem Kaufpreis ein Darlehensbetrag in der Höhe von EUR 59.000,-- der NÖ Wohnbauförderung inkludiert ist. Diese Wohnbauförderung kann vom neuen Eigentümer unter den gegebenen Voraussetzungen übernommen werden (nähere Details werden nach Bedarf gerne bekannt gegeben). INTERESSE? Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.    
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 325.000

Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram mit Garage zu verkaufen!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

In Kooperation mit Immobilenquartier OG bieten wir folgendes Objekt an: Doppelhaushälfte in Helmahof Deutsch-Wagram mit 130 m2 Wohnfläche und  64 m2 großem Dichtbetonkeller welches im Jahr 2005 gebaut wurde, zu verkaufen. Das Haus teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss:  - ein großzügiges Vorzimmer - ein zirka 30 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - eine 10 m2 große möblierte Küche - ein Badezimmer mit Dusche Obergeschoss:  - ein zirka 15 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein zirka 14 m2 großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - ein 12 m2 großes Kinderzimmer - ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion mit Doppelhandwaschbecken und WC Der Keller besteht aus vier Räumen, wobei ein Raum als Gästezimmer genutzt wird. Ein weiterer Raum wird als Waschküche genutzt. Weiters gibt es im Keller den Technikraum. Der vierte Raum dient als Abstellraum.  Das Haus wurde in den Nassräumen hochwertigem Marmor und mit Granit ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. In der Küche, dem Vorzimmer und im Badezimmer wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Holzofen mit dem man das Haus auch beheizen kann.  Die Garage ist zirka 33 m2 groß und öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung. In der Garage gibt es eine Grube und Strom- und Wasseranschluss. Weiters befindet sich im Garten einen Schuppen für Gartengeräte.  Der Kaufpreis beträgt 475.000 Euro, wobei eine Wohnbauförderung in Höhe von 15.000 Euro inkludiert ist und welche übernommen werden kann.    Infrastruktur:  Zum Bahnhof Helmahof ist das Haus zirka 1 km entfernt und in 12 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich in der nahen Umgebung ein Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.    Aufgrund der Nachweispflicht beim Verkäufer bitten wir Sie schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) anzufragen. Vielen Dank im Voraus. Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 460.000

Erstbezug! Einfamilienhaus mit herrlichem Garten zu verkaufen!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Ziegelmassiv Bauweise mit einer Grundfläche von 570 m2. Das Haus wurde vor wenigen Wochen fertiggestellt und ist bereits schlüsselfertig. Das Haus besticht durch seine Funktionalität und Modernität. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 9,28m2 Vorraum - 53 m2 Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette   Obergeschoss: - ein 20 m2 großes Schlafzimmer - zwei jeweils 15 m2 große Kinder- bzw. Arbeitszimmer - ein Badezimmer  mit Whirlpool und Dusche - ein separates WC Kellergeschoss: - 55 m2 großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten - 10 m2 großer Technikraum Das Haus ist mit einer Tür-Bild Sprechanlage ausgestattet. Weitere Sicherheit bietet die robuste Sicherheitstür. Falls die Installation einer Alarmanlage bedacht wird, wären alle Vorbereitung vorhanden. Das Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett, welcher naturgeölt ist, ausgestattet. Das Haus samt Keller wird mittels Gaszentralheizung über Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster sind mit Alu-Schale und 3-fach verglast. Es gibt ein Dachfenster im 20 m2 großen Schlafzimmer, welches elektrisch zu öffnen ist. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Whirlpool im Obergeschoss ist mit Massagefunktion. Der Boden im Keller ist nicht verlegt (derzeit Estrichboden). Der Keller ist ein Dichtbetonkeller. Im Keller wurde ein Wellnessbereich vorbereitet. Es kann auf Wunsch eine Sauna und Duschen installiert werden. Infrastruktur  Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof  Silberwald bis zum Wiener Praterstern dauert es mit dem Zug zirka 33 Minuten.  Kindergärten und Schulen (Volksschule, Mittelschule) befinden sich direkt in Strasshof Der Bahnhof ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Banken, eine Apotheke und die Post, sowie unzählige Nahversorger befinden sich in der Nähe   Kontakt und Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 465.000