Häuser kaufen in Gänserndorf

307 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 307 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 408 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

FAMILIENTRAUM DER EXTRAKLASSE

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses einzigartige Architektenhaus sucht einen neuen Besitzer. Es wurde darauf geachtet, dass nur die besten Materialien verbaut werden und alle Gewerke richtig ausgeführt werden. Nach Betreten des Hauses erwartet Sie ein großer und offener Vorraum. Dieser führt Sie in die große offene Wohnküche bis hin zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde als 25qm Ess-/Wohnzimmer geplant und führt auf die rundum begehbare Dachterrasse. Der bewohnbare Dichtbetonkeller rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnbauförderung von rund 50.000,- kann übernommen werden - Architektenhaus - Ziegelmassivbauweise - alle Zimmer mit TV/Internet Buchse ausgestattet - alle Gewerke ordnungsgemäß ausgeführt - bewohnbarer, heller Dichtbetonkeller - betoniertes Carport für 2 PKW - 46qm Dachterrasse / 9qm Balkon - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 499.000 2.935,29 €/m²

EXKLUSIVES UNTERKELLERTES 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 125 m² großes vollunterkellertes (ca. 66,5 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 124,97 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 75,21 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 340.000,- TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 335.000 2.701,61 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

EXKLUSIVES UNTERKELLERTES 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 125 m² großes vollunterkellertes (ca. 66,5 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 124,97 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 75,21 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 340.000,- TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 340.000 2.741,94 €/m²

BASTLER AUFGEPASST: EBENTHAL AUSBAUFÄHIGES LANDHAUS IN RUHELAGE

Haus in 2251 Ebenthal

Dieses entzückende Landhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Der jetzige Besitzer verläßt beruflich das Land, daher wird er es nicht mehr fertigstellen. Die Räume sind neu gestaltet, der Fußboden neu aufgebaut, alle Verrohrungen sind neu verlegt worden. Es fehlt der Innenausbau, wo man sich noch frei entfalten kann, um den wahren Charakter dieses Haus wieder zu erwecken. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist 2015 eine Doppelgarage fertig gestellt worden, Im Dachgeschoß dieser Garage wurde eine Ein - Zimmerwohnung mit Dusche und WC eingebaut. Der Eigentümer stellt sämtliche vorhanden Baumaterialien zur Verfügung, wie Fenster mit Rollläden, Dämmaterial und Innenausbauplatten. Laut Auskunft des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den Nachbargrund zu erwerben um den Garten noch weiter zu vergrößern. Mit einigen Handgriffen kann man hier ein wunderschönes Landhaus zu einem günstigen Preis erwerben.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 99.000 990,00 €/m²

NEU! TRAUMHAFTE UNTERKELLERTE 4 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN GROSS ENZERSDORF!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 109,33 m² großes vollunterkellertes (ca. 59,24 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette, Abstellraum. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 109,33 m² WNFL, ca. 59,24 m² Keller, ca. 40,3 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 315.000,- TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 124,97 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 75,21 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 340.000,- TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.889,91 €/m²

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN DONAU AUEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG (ca. 69,78 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 65,41 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 65,26 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon. Alle Räume sind zentral begebahr. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird auf Kosten des Verkäufers ausgemalt und gereinigt übergeben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbarkeit: Jänner 2017 Kaufpreis: Euro 415.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 415.000 3.192,31 €/m²

LEISTBARE FAMILIENVILLA AM STADTRAND VON WIEN

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Die Aussenanlage : Zum Haus gehören 2 Stellplätze die gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden können. An der Rückseite des Hauses befindet sich der asphaltierte Zugang der auch zu Ladezwecke befahren werden kann. Die andere Freifläche und um die Terrasse herum wird mit Rollrasen begrünt. Das  abfließende Regenwasser wird kontrolliert in einem eigenen Schacht zur Versickerung gebracht. Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²