Häuser kaufen in Gänserndorf

277 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 277 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 376 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 74% vom Gesamtangebot.

Geräumiges Einzelhaus, vollunterkellert mit Eigengrund und Garage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz - Straße 81-83

Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 328.300

"Südseitiger Garten - ruhige Lage"

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

"Südseitiger Garten - ruhige Lage" OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, 11. März 2017 von 08.30 Uhr bis 10.30 Uhr ! Um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Das Haus wurde im Jahr 2010 neu adaptiert (Fliesen WC und Bad, Fassade) Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit einem Holzofen und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein 30m² großes Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, eine 12m² große Terrasse, einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie eine Sommerküche mit Räucherkammer. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Nahversorger bzw. Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium, wie auch der Bahnhof, befinden sich im nur 1km Entfernung. Über die Autobahn gelangen Sie in nur 30 Minuten nach Wien. HWB: 69 kWh/m²a Klasse: C Richtpreis*: € 249.000,00 Sofortkaufpreis: € 279.000,00 *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.165,22 €/m²

!! NEUER PREIS !! - MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS INMITTEN DES MARCHFELDES - 2283 OBERSIEBENBRUNN

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sie hegen schon seit einiger Zeit den Traum vom Haus im Grünen? Sie wollen die Hektik der Stadt zumindest am Feierabend und übers Wochenende hinter sich lassen, schätzen aber trotzdem eine gute Anbindung (öffentlich und auch via Individualverkehr) an die Stadt. Sie scheuen großen Sanierungsaufwand und würden sich gerne "ins gemachte Nest" setzen? Einziehen und wohlfühlen - das bietet Ihnen diese Liegenschaft definitiv! Auf einem ca. 752m² großen, ebenen Grundstück befindet sich dieses erst kürzlich fertig sanierte Wohnhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie und vielen Möglichkeiten. Das Haus wurde Anfang der 70-er Jahre errichtet und in den Jahren 1990 und 2016 renoviert/verbessert: so bieten Ihnen u.a. ein Vollwärmeschutz und eine neue Fassade genug Dämmung für kalte Winter.  Das Gebäude ist auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Die Wohnfläche von ca. 180m² bietet sechs Zimmer, welche in sehr gutem Zustand sind. Zwei der Zimmer sowie die erste Küche sind vom Vorzimmer aus über eine Treppe separt zu erreichen (ähnlich einer Einlegerwohnung). Das Erdgeschoß teilt sich in ein Wohnzimmer mit Wohnküche und zwei Schlafzimmer. Über eine freiliegende Holz-Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem noch ein Schlafzimmer untergebracht ist. Über einen Abgang in das Halbgeschoß im Keller (Split Level) gelangt man in das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Kellergeschoß ist auch die Haustechnik untergebracht. Laut Beschreibung des Eigentümers wurde der Keller in Ziegelbauweise ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasbrenner – Zentralheizung. Die Abwässer werden in den öffentlichen Mischwasserkanal entsorgt. Der Garten und das Grundstück sind Ost-West-seitig ausgerichtet. Die Gartenfläche ist gärtnerisch ausgestaltet und teilweise mit einer gepflegten Hecke eingefriedet. Im Garten befinden sich auch ein Holzblockhaus sowie ein Schwimmbecken. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Garage. Die Liegenschaft befindet sich am Rande einer Siedlungslage mit Anbindung an das öffentliche Gut. Hort, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde Obersiebenbrunn. Die nahe Bahn bringt Sie in guter Frequenz nach Wien und auch stündlich nach Bratislava. Als öffentliches Verkehrsmittel steht neben der Bahn auch ein Bus zur Verfügung. Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid unter der Mobilnummer 0676 790 7740 sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 299.000 1.661,11 €/m²

Exquisit, prachtvoll und repräsentativ!

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Diese herrliche Jahrhundertwendevilla befindet sich in der Nähe Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen! Die großzügigen Räume und der helle Marmor, mit dem die Villa sowohl im Indoor- als auch im Outdoor-Bereich ausgestattet ist, verleihen der Villa ein modernes Flair. Im 19. Jahrhundert wurden die Grundfesten der Villa errichtet, 2016 wurde mit einer ausgereiften Architektenplanung und mit höchster technischer Ausstattung der Umbau vorgenommen. Es wurde dabei sehr viel Wert auf Qualität und höchste technische Ansprüche gelegt. Das großzügige Entrée geht in einen offenen Essbereich und einen großen Wohnsalon mit offenem Kamin über, der sicher den Mittelpunkt dieser Ebene bildet. Die wunderschöne, exklusiv ausgestattete Danküche kann vom Wohnsalon oder vom Entrée aus betreten werden, und garantiert Ihnen einen traumhaften Ausblick in den Garten. Überdies ist ein Gästezimmer inklusive Garderobe und en-suite Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Masterbereiche mit angrenzenden Badezimmern und Garderoben - eine exklusive Wohlfühloase, die Ihnen einen besonderen Luxus bietet! Das Untergeschoss lädt in einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zum Entspannen ein. Überdies sind zusätzliche Nutzungsräume vorhanden, wie Ruhe-, Wirtschafts- oder Hobbyraum und ein Weinkeller. Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten: In Deutsch Wagram finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die Bundesstraße und Wiener Außenring Schnellstraße in nur 20 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Wien ist auch durch die ausgezeichneten Bahnverbindungen mit der Linie R und S1 in greifbarer Nähe.
Fläche m² 330
Zimmer 6
Kauf € 1.000.000 3.030,30 €/m²

BASTLER AUFGEPASST: AUSBAUFÄHIGES LANDHAUS - RUHELAGE IN EBENTHAL

Haus in 2251 Ebenthal

Dieses entzückende Landhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Der jetzige Besitzer verläßt beruflich das Land, daher wird er es nicht mehr fertigstellen. Die Räume sind neu gestaltet, der Fußboden neu aufgebaut, alle Verrohrungen sind neu verlegt worden. Es fehlt der Innenausbau, wo man sich noch frei entfalten kann, um den wahren Charakter dieses Haus wieder zu erwecken. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist 2015 eine Doppelgarage fertig gestellt worden, Im Dachgeschoß dieser Garage wurde eine Ein - Zimmerwohnung mit Dusche und WC eingebaut. Der Eigentümer stellt sämtliche vorhanden Baumaterialien zur Verfügung, wie Fenster mit Rollläden, Dämmaterial und Innenausbauplatten. Laut Auskunft des Eigentümers besteht die Möglichkeit, den Nachbargrund zu erwerben um den Garten noch weiter zu vergrößern. Mit einigen Handgriffen kann man hier ein wunderschönes Landhaus zu einem günstigen Preis erwerben.   Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 99.000 990,00 €/m²

++ Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool, vollunterkellert, nahe Donau Auen ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

++ Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool, vollunterkellert, nahe Donau Auen ++   Ideale Urlaub und noch ohne überfüllte Strände? Genießen Sie auch den Luxus mit Sonne und Wasser: Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool! Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf.   Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden.  Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest.  Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird noch auf Kosten des Verkäufers ausgemalt.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen.   Raumaufteilung: KG (ca. 70 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 66 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 66 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum, sowie Balkon. Alle Räume sind zentral begehbar.   Überblick: Wohnfläche: ca. 130,67 m² Nutzfläche: ca. 200,45 m² Grundfläche: ca. 369 m² Garten: 1 Zimmer: 4 Bad: 1 WCs: 2 Terrasse: 1 (ca. 13,37 m²) Balkon: 1 (ca. 15,16 m²) Keller: 1 (ca. 69,78 m²)   Kaufpreis: Euro 399.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird nachgereicht   Bei den Größen (Flächen) und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.022,73 €/m²

*s-bahngehweite* verkehrsarme wohnsiedlung * top gepflegt * Wien-Pendler optimiert

Haus in 2241 Schönkirchen

Klassisch-elegante Doppelhaushälfte, sonniger Garten, liebevoll gepflegte Erscheinung. Zum Verkauf kommt ein an den Grenzen des Marchfeldes gelegenes, zweigeschossiges Familienhaus, mit idyllischer Gartenterrasse, in handwerklicher Ziegelmassivbauweise ca. 1999 errichtet und versehen mit der für diesen Ortsteil typischen Schnellbahnnähe, ideal für alle Wienpendler. Silberwald ist Teil der Gemeinde Reyersdorf-Schönkirchen und grenzt unmittelbar an Straßhof. Die Bezirksstadt Gänserndorf ist ca. 3 km entfernt und macht dieses Angebot noch attraktiver. Besonderes Augenmerk wurde auf die korrekte Auswahl atmungsaktiver und schadstoffarmer Baustoffe gelegt. Am Bespiel Vollwärmeschutz, Ziegel, Mineral- und Leinfarbe, Parkettböden, Fliesen, .... Sämtliche Beleuchtung im Wohnbereich und die meiste im Keller ist mit niedrig Energie LED Lampen ausgestattet. Besonders zu erähnen ist der wirklich gute Zustand der vollausgebauten Kellerräume. Die Kellertüre wurde kürzlich auf eine Energiespartüre mit mehrfach Verriegelung getauscht. Die regelmäßig gewarteten Fenster mit Zusatzschloss und Türen erhielten vor ca. 18 Monaten neue Dichtungen. Beheizt wird über eine jährlich geprüfte Gas Brennwert Therme, Wartungsvertrag vorhanden. Die großzügig dimensionierten Heizkörper sind für niedrig Temperatur ausgerichtet und haben mehr Speicherfähikeit. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, OG: drei Zimmer, Schrankraum, Balkon, Bad mit WC Wanne und Dusche, DG: Büro, Zimmer, Gästebad mit WC, Die ruhige Wohnsiedlungslage lässt den Garten mit Holzhaus zur einer Oase der Erholung und Entspannung werden. Der Autoabstellplatz bietet zusätzlichen Platz und Raum für Heimwerker-Profis aller Altersklassen. Infrastruktur siehe dazu auch www.strasshofandernordbahn.at Billa AG, Hofer, Holländer, Lagerhaus, Bäcker-Geier, Avanti, Apotheke sind in wenigen Minuten mit Auto oder Rad gut erreichbar, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Gänserndorf regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar, Anbindung an das überregionale Straßensystem über die B8 dann S1/S2 Auffahrt Angernerstraße, Entfernung bis Stadtgrenze Wien lt. Routenplaner 18,3 km Schnellbahnhof Silberwald 5 min zu Fuß, ebenso verfügbar Volksschule und Europamittelschule Straßhof und mehrere Kindergärten, Die Region rund um Gänserndorf zeichnet sich durch eine lebendige Wachstumsdynamik aus. Sie ist infrastrukturell hervorragend ausgebaut, sowohl Nahversorger, Bildung als auch Verkehrnsmittel mit schneller Anbindung an die Bundeshauptstadt sind gegeben. Als Wohnraum, neben den nahe gelegenen Metropolen Wien und Bratislava, gewinnt sie durch ihre hohe Lebensqualität und Liebenswürdigkeit zunehmend an Bedeutung. Dieses moderne Doppel-Haus freut sich auf Ihren Besuch und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Ihr RE/MAX Point Team unterstützt sie von Beginn an, damit Sie Ihre Traumimmobilie finden. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 325.000 2.355,07 €/m²

DAS HAUS AM SEE! EINFAMILIENHAUS AUF EINEM PACHTGRUND AM MARIENSEE!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein tw. adaptierungsbedürftiges ca. 150 m² großes unterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Pachtgrundstück am Mariensee in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Kellerstüberl, Abstellraum/Sauna, Waschküche, Heizraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon wird eines aktuelle als begehbarer Kleiderraum genutzt), Bad mit Wanne und Dusche. Ausstattung: Das Haus befindet sich großteils im sehr gepflegten Orginalzustand aus dem Jahre 1985. Im Jahre 2013 wurden die Küche, Naßräume sowie die Heizung erneuert. Die auf den Bildern abgelichtete Möblierung verbleibt fast zur Gänze im Haus. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Groß Enzersdorf sowie das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schulen und Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls in Groß Enzersdorf zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: Euro 249.000,- monatliche Belastung (Pacht+Betriebskosten; exkl. Strom/Gas): ca. Euro 420,- Grundstück: Pachtdauer: 54 Jahre Pachtzins: ca. Euro 337,-/Monat Betriebskosten (Anlage: Pflege des Sees, Grundsteuer-See, etc.): ca. 250,-/jährlich einmalige Vertragserrichtung (Bestandvertrag): Euro 2.078,40 einmalige Vergebührung (Finanzamt): Euro 740,52  Haus: einmalige Vertragserrichtung (Kaufvertrag): Euro 2.000,- zzgl. Barauslagen Betriebskosten (Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser): Euro 62,-/Monat Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird nachgereicht Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € 249.000 ∞ €/m²

++ Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool, vollunterkellert, nahe Donau Auen ++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

++ Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool, vollunterkellert, nahe Donau Auen ++   Ideale Urlaub und noch ohne überfüllte Strände? Genießen Sie auch den Luxus mit Sonne und Wasser: Einfamilienhaus mit eigenem Swimmingpool! Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf.   Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden.  Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest.  Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird noch auf Kosten des Verkäufers ausgemalt.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen.   Raumaufteilung: KG (ca. 70 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 66 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 66 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum, sowie Balkon. Alle Räume sind zentral begehbar.   Überblick: Wohnfläche: ca. 130,67 m² Nutzfläche: ca. 200,45 m² Grundfläche: ca. 369 m² Garten: 1 Zimmer: 4 Bad: 1 WCs: 2 Terrasse: 1 (ca. 13,37 m²) Balkon: 1 (ca. 15,16 m²) Keller: 1 (ca. 69,78 m²)   Kaufpreis: Euro 399.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird nachgereicht   Bei den Größen (Flächen) und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.022,73 €/m²