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Häuser kaufen in Gänserndorf

324 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 324 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 419 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Belagsfertige Doppelhaushälfte im Herzen des Marchfeldes

Haus in 2284 Untersiebenbrunn

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften am Rande einer locker verbauten Einfamiliensiedlung am Rande von Untersiebenbrunn. Ein Haus wird schlüsselfertig-, das andere belagsfertig hergestellt, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche in Ihr zukünftiges Eigenheim einzubringen. Sowohl Top 1, als auch Top 2 weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 102,81 m² auf. Hinzu kommt jeweils eine großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 23,91 m². Der Grundanteil von Top 1 ist etwas größer, die Gartenfläche beträgt hier ca. 85 m², die der Top 2 etwa 75 m². Der Rest ist befestigt und dient u.a. als Stellplatzfläche für einen PKW. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, einen Technikrau und einen Vorraum, das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einem Flur, von wo alle Räume zentral begehbar sind. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2019 geplant! Es handelt sich um ein zweigeschossiges, im Massivbau errichtete Doppelhaus, wo mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase entsteht. Das Objekt verfügt über einen Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, einen Technik- bzw. Wirtschaftsraum, eine Toilette und einen Vorraum. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Flur, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Autoabstellplatz. Auf Grund der Lage hat man nur eine geringe Lärmbeeinträchtigung durch Straßenverkehr. Kaufpreis Belagsfertig: 274.000,00 Kaufpreis Schlüsselfertig: € 289.000,00 Wir weisen darauf hin, dass der Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat. Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Fläche m² 102,81
Zimmer 4
Kauf € 274.000

wunderschöne Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Süd

Haus in 2230 Gänserndorf

Das in Baumeisterqualität errichtete Haus steht kurz vor der Fertigstellung und liegt im Ortsteil Gänserndorf-Süd. Es wird belagsfertig verkauft, sodass Sie noch die freie Wahl bei Böden, Fliesen und Innentüren haben und diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113,46
Zimmer 5
Kauf € 290.000

"Familien-Traum-Reihenhaus"

Haus in 2230 Gänserndorf

"Familien-Traum-Reihenhaus" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses architektonisch hochwertig gestaltete Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten in Gänserndorf, welches 2013 komplett saniert und adaptiert wurde, bietet als repräsentatives Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse zum Garten hin sowie neuer Einbauküche (2019) mit Kochinsel und eigenem Essbereich und weiters extra Garderobe im Entréebereich mit gespiegeltem Einbaukasten lässt ein wenig den Luxus einer Villa erahnen. Das Erdgeschoß ist mit Granit/Marmorböden und Klimaanlage ausgestattet. Spotbeleuchtung mit LEDs im ganzen Haus. Über die Massivholzstiege gelangt man in den 1. Stock zu den beiden extra begehbaren Schlafzimmern, welche - mit Glaserker - einmal nach Südosten und einmal nach Westen ausgerichtet - für optimalen Lichteinfall den ganzen Tag über sorgen. Das exklusive Wellness-Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dampfbad-Rainforest-Dusche, Doppelwaschtisch, WC und extra WC nebenan, sowie Bidet, und eigenem Schminktisch am großen Fenster lässt absolut keine Wünsche offen. Auch im 2.Stock gibt es 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (südost). Ein zweites Bad mit extra WC machen somit den Jugend- oder Gästebereich komplett und erfüllen auch gehobene Ansprüche. Alle 4 Zimmer mit Echtholzparkett (z. B. OG neuer Bambusboden von 2018) Das Haus ist voll unterkellert und als Wohnkeller nutzbar mit 2 großen Räumen, Abstellraum, Waschküche und Gasheizkessel welcher im Zuge der Generalsanierung eingebaut wurde. Dokumentation und Bewilligung sämtlicher Adapierungsarbeiten von 2013 sind vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen zweiten Zugang über den Garten auf der Rückseite, wo ein Fußweg die Gärten verbindet. Nur 5-7 Gehminuten zum Bahnhof Gänserndorf (Top-Anbindung nach Wien und Marchfeld) und zum Stadtzentrum Gänserndorf - mit dem Auto in wenigen Minuten beim Gewerbepark und 20 Min. bis Wien. DAVE Bieterverfahren: ab € 329.000,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 190
Zimmer 5
Kauf € 329.000

Bezirk/Gänserndorf/Randlage-Strasshof - Schönes Haus mit Fußbodenheizung und Garage in Top-Lage - Eckparzelle

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses schöne Haus befindet sich im Bezirk Gänserndorf am Rande von Strasshof an der Nordbahn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Das Haus wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 224m². Eine detaillierte Beschreibung und einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt 668m² (Eckparzelle). Die Doppelgarage, eine zentrale Staubsaugeranlage, die Fußbodenheizung im ganzen EG und OG, eine Infrarotkabine für 3 Personen, eine Photovoltaikanlage u.v.m. runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 224
Zimmer -
Kauf € 599.000

Designertraumhaus mit Innenhof und Carport! In 5 min beim Bahnhof Strasshof, in 15 Minuten bei der U1 Leopoldau

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte mit Atrium mit Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!  Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Ein Designerhaus zum Traumpreis. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach links gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts Gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Eins:   Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Rasen verlegt Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn. in 22 min Bahnhof Strasshof- Wien Floridsdorf- U6 , in 15 min Bahnhof Strasshof- Wien Leopold U1. Nähe S1- 9 min zur Auffahrt Angerer Straße. 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   in 15 Minuten bei der U1- Baubeginn erfolgt. Designerhaus mit coolem Atrium und Carport nur 5 min zum Bahnhof   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,72
Zimmer 4
Kauf € 400.000,10

Provisionsfrei! Erstbezug! bald bezugsfertig! Terrasse und Garten! Fußbodenheizung

Haus in 2230 Gänserndorf

In aufstrebender Lage von Gänserndorf Süd – unmittelbar beim Erlebnispark Gänserndorf - und somit in kurzer Distanz zum "Stadtzentrum Gänserndorf", wird dieses tolle Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser realisiert.  Die Wohneinheiten gliedern sich in 2 Etagen (EG und OG) und verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich sowie 4 Schlafzimmer. Natürlich ist jeder Wohneinheit auch noch ein Stellplatz zugeordnet. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse als auch der hauseigene Garten begehbar. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2019 erfolgen. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand realisiert werden (Mehrkosten). Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 4 mit knapp 122m² Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich wie folgt: EG: -) Vorraum -) Haustechnikraum -) Zimmer ca. 11m² -) separate Toilette -) Küche und Wohnzimmer mit ca. 43m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Terrasse mit ca. 20m² -) Garten mit ca. 169m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum -) Badezimmer mit Dusche  -) 1.Schlafzimmer mit ca. 11m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 20m² -) 3.Schlafzimmer mit ca. 13m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand sieht folgende Ausstattung vor: -) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung -) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) -) elektrische Außenbeschattung -) Wände malerfertig -) Sicherheitseingangstüre -) Gartenfläche / Terrasse fertig Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (Mehrkosten): -) Eichenparkettboden -) edle Fliesen 30x60cm -) tolle Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, etc.) -) hochwertige Innentüren -) Wände weiß ausgemalt Die Aufschließungskosten in Höhe von 10.000,-- Euro sind vom Käufer zu tragen.   Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 330.000,-- Euro.   Infrastruktur: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Erstbezug - provisionsfreie Doppelhaushälften im aufstrebenden Gänserndorf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,2
Zimmer 5
Kauf € 330.000

Ortsanfang Strasshof - geräumige Doppelhaushälfte mit Keller - 240 m²

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 150 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 463.000

Doppelhaushälfte mit Keller - 240 m² Wohnnutzfläche - Ortsanfang Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 120 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin Garage   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 469.000

Strasshof a. d. Nordbahn (ca. 9 km von Wien)!! NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit 4 Zimmer, 2 Massivcarports, Garten und 2 Gartenterrassen

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus!Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen. Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich.Fertigstellung im Juli 2019!! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände, somit keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Sowohl das Wohnzimmer (südlich ausgerichtet) als auch die Küche  verfügen über einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, alle 3 Zimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon mit Sicherheitsglasgeländer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Eine extra Toilette gibt es auch. Weiters noch ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Waschmschinenanschluß wird im Badezimmer und im Haustechnikraum vorbereitet Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten: 1 Autominute oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule: 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 365.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 365.000

2 MASSIVCARPORTS! - Niedrigenergiehaus mit 122 m² WFL - Atrium, Garten und 2 Gartenterrassen! 9 km bis Wiener Stadtgrenze!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus!Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen. Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Und die beiden nichtstrassenseitigen sind günstiger - obwohl vielleicht interessanter. Fertigstellung im Juli 2019! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11 Top 2:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände, somit keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Sowohl das Wohnzimmer (östlich ausgerichtet) als auch die Küche (westlich ausger.) verfügen über einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Gartenfläche mit Ausgang vom Wohnzimmer ca. 69 m² inkl. 12,30 m² Gartenterrasse Vorgartenfläche mit Ausgang von der Küche ca. 24 m² inkl. 12,30 m² Gartenterrasse Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, alle 3 Zimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon mit Sicherheitsglasgeländer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Eine extra Toilette gibt es auch. Weiters noch ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Waschmschinenanschluß wird im Badezimmer und im Haustechnikraum vorbereitet Dachaufstieg (Lichtkuppel) im Flur Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Straße entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten: 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule: 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf der Hauptstraße B8 Kaufpreis: € 369.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71 Energieklasse A    Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 369.000