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Häuser kaufen in Gänserndorf

302 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 302 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 415 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 73% vom Gesamtangebot.

0% Provision: Familientraum in Gänserndorf - belagsfertig

Haus in 2230 Gänserndorf-Süd, Gänserndorf

Sie können wählen! Zum Verkauf stehen nur noch zwei von sechs Doppelhaushälften in 2230 Gänserndorf-Süd.  Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verteilen sich auf drei Stockwerke inkl. Vollunterkellerung. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr zukünftiges Eigenheim schlüsselfertig oder  "belagsfertig" zu erwerben. Eine moderne Bauweise mit allerlei Extras sorgt für besonderes Flair, dass es nicht überall gibt. Durch Verwendung bester Materialien und Baustoffe garantieren wir Ihnen, dass Sie Ihre neuen vier Wände als eine Wohlfühloase der besonderen Art erleben werden. Mit Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet setzen wir Ihre hohen Ansprüche in die Realität um. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung energieschonend mit Wärme für Ihr Eigenheim. Die gemütliche Terrasse mit angrenzendem lauschigem Gartenstück sowie ein Carport runden das Gesamterlebnis ab. -Ausstattung und Besonderheiten (schlüsselfertig): -Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Vollunterkellerung -hochwertige Badezimmer Austattung  - Fabrikat Laufen -Glasschiebetür bei Dusche mit ebenerdigem Einstieg -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Zusatzkamin mit Ofenanschluss möglich -hochwertiger Massivparkett inkl. Sesselleisten - Fa. Weitzer -große 3-fach Isolierverglasung -elektrische Funkrollos -Eingangstüre als Sicherheitstüre  -überdachtes Carport -absolute Grünruhelage Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 123,92
Zimmer 4
Kauf € 280.000 2.259,52 €/m²

Niedrigenergie - Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 348.900 3.420,59 €/m²

Beschaulicher Luxus am Rande Wiens, ideal für Jungfamilien!

Haus in 2301 Oberhausen

NUR MEHR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE FREI! In diesem beschaulichen Projekt am Rande Wiens werden vier Doppelhaushälften realisiert, jede mit Grundanteilen zwischen ca. 120 und 200 Qm. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Jede Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer mit behaglichem Wohnambiente. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/4691 Die Häuser haben außerdem eine geräumige Terrasse und einen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Alle Einheiten werden nach neusten Standards und mit hochwertigen Materialien gefertigt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert! Die Wohnhäuser befinden sich in der besten Lage, wenn Sie sich von den Strapazen des Alltags zurückziehen wollen und Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Kurz hinter der Stadtgrenze, in Groß-Enzersdorf gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Öffis: Die U2 Station Seestadt ist 8 Km entfernt -Highlights- tolle Anbindung nach Wien - in 30 Minuten in der Stadt! Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Ziegelmassiv - Haustrennwände aus Ziegel gemauert Individuelle Mitgestaltung is bis Baubeginn möglich Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur Kaminanschluß vorhanden Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses Hochwertige Luxus Badezimmer Ausstatung / Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.577,59 €/m²

Vollunterkellertes Einzelhaus mit Sonnengarten (Eigengrund) in herrlicher Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 344.900 3.381,37 €/m²

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund) in zentraler Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: Dezember 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 309.900 3.262,11 €/m²

Paul & Partner: Haus 3, Fertigstellung im Oktober 2017

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Projekt In 2231 Strasshof an der Nordbahn entstehen fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 118 m² (EG, OG und DG), jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie zwei Terrassen im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser bestehen aus einem Keller mit allen Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Wohnküche, Eingangsbereich und WC, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoß die beiden Terrassen und ein Studio. Direkt vor der Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 32 m² Terrasse, und ca. 30 m² Garten. Das letzte Haus hat einen größeren Garten. Zusätzlich befindet sich hinter den Häusern noch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eigene Gemüse- und Kräutergärten. Erdgeschoß: Küche WC Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC Keller: 3 Räume Jedem Haus ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Hinter der Reihenhausanlage lädt ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen  ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Fertigstellung Geplante Fertigstellung Oktober 2017. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 310.000 2.627,12 €/m²

NEU! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus A): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus A): Euro 299.000,-  Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 79,6 m² Garten, Euro 299.000,- Haus B: VERKAUFT Haus C: VERKAUFT Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 113,44
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.635,75 €/m²

ERSTBEZUG! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus A): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus A): Euro 299.000,-  Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 79,6 m² Garten, Euro 299.000,- Haus B: VERKAUFT Haus C: VERKAUFT Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 113,44
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.635,75 €/m²

Moderner Wohntraum in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Projektbeschreibung Im Herbst / Winter 2017 ist Baubeginn, den Frühling /Sommer 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit 96 m2 Wohnfläche und großen Garten oder 101 m2 Wohnfläche und kleinerem Garten. Liegenschaft Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 5 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen.Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.  Geprüfte Qualität „Pfusch am Bau“ - das ist die Angst vieler. Diese Angst möchten wir unseren Bauherren gerne nehmen. Unterstützt werden wir dabei von unabhängigen gerichtlich beeideten Sachverständigen. Diese stehen mit seinem unabhängigen Sachverstand dafür ein, dass das Bauprojekt sicher und professionell abgeschlossen wird. Neben der qualifizierten Bauleitung, bietet wir eine zusätzliche Bauüberwachung im Festpreis mit an, ohne zusätzliche Kosten für unsere Bauherren. In regelmäßigen Abständen über die gesamte Bauzeit verteilte Baustellenbegehungen werden qualitätsrelevante Faktoren durch den gerichtlich beeideten Bausachverständigen gründlich unter die Lupe genommen. Zusammen mit der Bauleitung prüft der Sachverständige die erbrachten Leistungen anhand umfangreicher, bewährter Checklisten.  Die Bauleistungen Allgemein: Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt. Planung und Baubetreuung : Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften. Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten.  Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!! FINANZIERUNG: Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen) 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) 02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Kauf € 249.900 2.603,12 €/m²

Moderne Designer-Reihenhäuser in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Projektbeschreibung Im Herbst 2017 ist Baubeginn, den Frühling 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit kleinem Garten, bzw. großen Garten. Liegenschaft Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 3 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen. Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bauleistungen Allgemein: Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt. Planung und Baubetreuung : Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften. Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten.  Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!! FINANZIERUNG: Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen) 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) 02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Kauf € 289.900 2.899,00 €/m²