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Häuser kaufen in Gänserndorf

355 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 355 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 448 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 79% vom Gesamtangebot.

GIPFELTREFFEN DER GEFÜHLE!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Auf der Sonnenseite des Lebens! Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.214m² Eigengrund. Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die modernste Technik: • Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe • Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage • Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen • Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für: o Heizung, o Alarmanlage, o Jalousien, o Lüftung, o Innenbeleuchtung, o Aussenbeleuchtung, o Gira Wetterstation, o Gegensprechanlage mit Video, o uvm. Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar. Insgesamt stehen ca. 700m² Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino. Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 92m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 610m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus. Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) bereit gestellt. Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!   Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 22,00 HWB Klasse: A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 696,76
Zimmer 8
Kauf € 1.497.000

optimale Raumaufteilung - 3 Doppelhaushälften frei - Erstbezug

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen 3 Doppelhaushälften die kurz vor Fertigstellung sind. Die Häuser befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in zentraler Lage.  Alle Objekte werden Belagsfertig angeboten und können gegen Aufpreis auch Schlüsselfertig erworben werden. Aufpreis auf Anfrage. Eckdaten: Baujahr: Mai 2019 Wohnnutzfläche: ca. 130 m² Nutzfläche Keller: ca. 63 m² Gartenfläche: 60 - 80 m² Terrasse: ca. 18 m² Abstellplatz gepflastert: ca. 16 m² Erdgeschoss: Vorraum Gäste WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnküche Obergeschoss: zwei Zimmer über 13 m² Badezimmer mit Fenster Elternschlafzimmer, 23 m² Kellergeschoss: Haustechnikraum großer Raum   Ausstattung: offene Wohnküche Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen Netzwerkanschluss in jedem Zimmer Südwestseitige Terrasse Hocheffiziente Kunststofffenster und Türen mit 3-fach Verglasung alle Fenster mit elektrischen Raffstores Abstellplatz gepflastert   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 359.000

Nur noch eine Hälfte verfügbar - top moderne Doppelhaushälfte - Ortsanfang Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 120 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin Garage   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 469.000

"Ab sofort Ferien am See!"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

"Direkt am See! - Sommerhaus auf Pachtgrund" Dieses Wochenendhaus liegt am Donau-Oder-Kanal III in unmittelbarer Nähe zu den Donau Auen. Das Holzhaus mit ca. 30 m² Wohnfläche teilt sich in einen geräumigen Wohn- Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Neben der Kochnische finden Sie ein geschickt verborgenes Stockbett, wo auch die Kleinen ihr eigenes Plätzchen finden können. Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr geräumige überdachte Terrasse, einen Grillplatz, sowie mehreren Gerätehäuschen in denen Sie zum Beispiel Gartengeräte oder Fahrräder unterbringen können. Der Garten wurde liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, direkt am Wasser gibt es eine Badeplattform die zum Sonnenbaden einlädt. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, nur wenige Nachbarn fahren an Ihrem Haus vorbei. Auch wenn es zum Baden zu kühl ist, bieten sich Ihnen durch die unmittelbare Nähe der Donau-Auen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Walken oder für einen Spaziergang mit kleinen und großen Entdeckern. Im Ort Groß Enzersdorf finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Jahrespacht beträgt ca. € 4.500,-. Betriebskosten für Wasser, Müll, Verwaltung ca. € 414,- pro Jahr. Machen Sie sich ein persönliches Bild bei einer persönlichen Besichtigung und sichern Sie sich einen Platz an der Sonne! Der Preis NUR € 49.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 9.800,--/monatlich € 196,-- *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 49.000

ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in GroßEnzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte in Groß Enzersdorf Zum Verkauf gelangen edle Doppelhaushälften in Groß Enzersdorf! Dieses Projekt umfasst 4 Doppelhaushälften, je mit einem Grundanteil von ca. 170 m² Wnfl, 6 Zimmer und Eigengarten nahe dem Marchfeldcenter in Groß Enzersdorf . Die Häuser befinden sich in Ruhelage, mit den Vorzügen der Großstadt. Raumaufteilung : EG : Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse OG: Flur, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, extra Toilette, Terrasse Ausstattung: • In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichen-Parkettböden verlegt und die Nassräume mit qualitativen Keramik-Belägen ausgestattet. • Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung. • Jedes Haus erhält eine Klimaanlagen- und Solarvorbereitung. • Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Elektr. Rollläden. • Zwei PKW-Stellplätze pro Haus zugeordnet. • Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Sehr gute Verkehrs-Anbindung, mit dem Autobus 26A erreicht man die U2 Station Aspernstraße und die U1 Kagran. Kaufpreis: Euro 485.000,- Provisionshinweis: 3% zzgl. MWST Energieausweis: HWB 38 B / fGEE 0,60 A+ Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gabriele KOPRIVA - 0664/8410 769 gabriele.kopriva@immo-company.at Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. P.S.: Bei dem veröffentlichten Fotos handelt es sich um ein Symbolfoto. PPS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.  
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 485.000

(Reserviert)Eckreihenhaus nähe Bahnhof!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wir sind mit dem Verkauf des Reihenhauses beauftragt. Das Eckreihenhaus liegt in Strasshof und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt - großer Vorteil. Raumaufteilung: EG: Wohnraum, Küche, WC OG: Zimmer, Kabinett (7 m2), Bad mit WC, Abstellraum DG: Zimmer (20 m2) K: 2 Räume Garten: ca. 100 m2 mit Terrasse und automatische Sonnenüberdachung Am Besten Sie kommen einfach vorbei und lassen das Haus für sich sprechen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Maja Radosavljevic Immo Company Tel.: +43 699 184 100 11 E-Mail: m.radosavljevic@immo-company.at  
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 278.000

Provisionsfrei! Erstbezug! Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten! Fußbodenheizung!

Haus in 2230 Gänserndorf

In aufstrebender Lage von Gänserndorf Süd – unmittelbar beim Erlebnispark Gänserndorf - und somit in kurzer Distanz zum "Stadtzentrum Gänserndorf", wird dieses tolle Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser realisiert.  Die Wohneinheiten gliedern sich in 2 Etagen (EG und OG) und verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich sowie 4 Schlafzimmer. Natürlich ist jeder Wohneinheit auch noch ein Stellplatz zugeordnet. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse als auch der hauseigene Garten begehbar. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2019 erfolgen. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand realisiert werden (Mehrkosten). Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 2 mit knapp 115qm Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich wie folgt: EG: -) Vorraum -) Haustechnikraum -) Badezimmer mit Dusche und Toilette -) Küche und Wohnzimmer mit ca. 35m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Terrasse mit ca. 24m² -) Garten mit ca. 106m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum -) Badezimmer mit Badewanne und Toilette -) 1.Schlafzimmer mit ca. 15m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 19m² -) 3.Schlafzimmer mit ca. 12m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand sieht folgende Ausstattung vor: -) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung -) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) -) elektrische Außenbeschattung -) Wände malerfertig -) Sicherheitseingangstüre -) Gartenfläche / Terrasse fertig   Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (Mehrkosten): -) Eichenparkettboden -) edle Fliesen 30x60cm -) tolle Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, etc.) -) hochwertige Innentüren -) Wände weiß ausgemalt Die Aufschließungskosten in Höhe von 10.000,-- Euro sind vom Käufer zu tragen.   Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 300.000,-- Euro Infrastruktur: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at     Provisionsfreie Erstbezug Doppelhäuser mit südseitigem Garten und einer Terrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115,06
Zimmer 5
Kauf € 300.000

Provisionsfrei! Erstbezug! Doppelhaushälften mit Terrasse und Garten! Fußbodenheizung!

Haus in 2230 Gänserndorf

In aufstrebender Lage von Gänserndorf Süd – unmittelbar beim Erlebnispark Gänserndorf - und somit in kurzer Distanz zum "Stadtzentrum Gänserndorf", wird dieses tolle Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser realisiert.  Die Wohneinheiten gliedern sich in 2 Etagen (EG und OG) und verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich sowie 4 Schlafzimmer. Natürlich ist jeder Wohneinheit auch noch ein Stellplatz zugeordnet. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse als auch der hauseigene Garten begehbar. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2019 erfolgen. Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand realisiert werden (Mehrkosten). Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 3 mit knapp 97m² Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich wie folgt: EG: -) Vorraum -) Haustechnikraum -) separate Toilette -) Küche ca. 16m² -) Wohnzimmer mit ca. 20m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Terrasse mit ca. 27m² -) Garten mit ca. 62m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum -) Badezimmer mit Dusche und Toilette -) 1.Schlafzimmer mit ca. 17m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 20m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand sieht folgende Ausstattung vor: -) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung -) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) -) elektrische Außenbeschattung -) Wände malerfertig -) Sicherheitseingangstüre -) Gartenfläche / Terrasse fertig Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (Mehrkosten): -) Eichenparkettboden -) edle Fliesen 30x60cm -) tolle Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, etc.) -) hochwertige Innentüren -) Wände weiß ausgemalt Die Aufschließungskosten in Höhe von 10.000,-- Euro sind vom Käufer zu tragen.   Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 250.000,-- Euro   Infrastruktur: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Provisionsfreie Erstbezug Doppelhaushälften mit Terrasse und Garten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,16
Zimmer 3
Kauf € 250.000

Einfamilienhaus auf großen Seegrundstück RESERVIERT

Haus in 2291 Lassee

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca 153m² auf 1103m² Eckgrundstück am Badesee. Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca 153m² auf 1103m² Eckgrundstück am Badesee. (EIGENGRUND) Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Küche, Bad/Wc, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer OG: Großer offener Raum mit Wendeltreppe u Sternparkett Das Haus ist Teilunterkellert ca 45m² , beheizt mit Zentralheizung ( feste Brennstoffe u Öl) Es wird voll möbliert aufgrund einer Erkrankung des Eigentümers zum Schätzwert angeboten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,3 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt Infrastruktur von Lassee: 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Friedrich-Sacherschule, 2 Prakt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, 2 Banken, Kaffeehaus, Eissalon, Pizzeria, Trafik, sowie ein Bestattungsunternehmen 4 Gasthäuser, Heuriger, Würstelstand, Salzgrotte, Rettung- Rotes Kreuzstützpunkt, Billa, Bäcker, Greißler, Postpartner, Polizei , Tankstelle, div. Gewerbebetriebe wie Elektriker, Installateur, Dachdecker, Baumeister, 3 Kfz- Werkstätten , Lagerhaus, 2 Gärtner, Friseure, Reitställe, Tennis, Fußballstadion, Paintball, Bogenschießen, GOLFPLATZ u. v. mehr Weiters etliche Vereine existent, Sehr gute Bahnverbindung u. Busverbindung nach Wien, ein Marchfeldtaxi, 2 Elektroautos „Fahrtwind“ von der Gemeinde zum Personentransport (nach 20 min in Hausfeldstrasse umsteigen in U2, od. weiter u. später in eine andere U-Bahnlinie umsteigen) Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 25 Minuten und Gänsendorf in 15 Minuten. Nach Wien und Bratislava haben Sie gute Busverbindungen, mit jeweils nur ca. 50-60 Minuten. Mit der Bahn zur Wiener U-Bahnhaltestelle benötigen Sie 20 Minuten Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Küche, Bad/Wc, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer OG: Großer offener Raum mit Wendeltreppe u Sternparkett Das Haus ist Teilunterkellert ca 45m² , beheizt mit Zentralheizung ( feste Brennstoffe u Öl) Es wird voll möbliert aufgrund einer Erkrankung des Eigentümers zum Schätzwert angeboten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,3 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt Infrastruktur von Lassee: 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Friedrich-Sacherschule, 2 Prakt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, 2 Banken, Kaffeehaus, Eissalon, Pizzeria, Trafik, sowie ein Bestattungsunternehmen 4 Gasthäuser, Heuriger, Würstelstand, Salzgrotte, Rettung- Rotes Kreuzstützpunkt, Billa, Bäcker, Greißler, Postpartner, Polizei , Tankstelle, div. Gewerbebetriebe wie Elektriker, Installateur, Dachdecker, Baumeister, 3 Kfz- Werkstätten , Lagerhaus, 2 Gärtner, Friseure, Reitställe, Tennis, Fußballstadion, Paintball, Bogenschießen, GOLFPLATZ u. v. mehr Weiters etliche Vereine existent, Sehr gute Bahnverbindung u. Busverbindung nach Wien, ein Marchfeldtaxi, 2 Elektroautos „Fahrtwind“ von der Gemeinde zum Personentransport (nach 20 min in Hausfeldstrasse umsteigen in U2, od. weiter u. später in eine andere U-Bahnlinie umsteigen) Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 25 Minuten und Gänsendorf in 15 Minuten. Nach Wien und Bratislava haben Sie gute Busverbindungen, mit jeweils nur ca. 50-60 Minuten. Mit der Bahn zur Wiener U-Bahnhaltestelle benötigen Sie 20 Minuten Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 258.000

++BJ2015+HOCHWERTIGES+MODERNES+REIHENHAUS+TOP+AUSSTATTUNG+5MIN+STADTGRENZE+WIEN+1220++

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

+++BJ2015+HOCHWERTIGES+MODERNES+REIHENHAUS+TOP+AUSSTATTUNG+5MIN+STADTGRENZE+WIEN+1220+ AUSTATTUNG: - hochwertiger Parkett - moderne teure Fliesen - neue Einbaukücke Vollausstattung NP 12.000 - elektrische Markise mit LED- Beleuchtung - Stiegenaufgang mit modernen Verblendern verkleidet - 3-fachverglaste Lärmschutz-Fenster - hochwertig saniertes Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne - alle Fenster mit Rollläden und Fliegengitter - großer beheizter Wohnkeller - hochwertige Türen ECKDATEN HAUS: - Wärmeschutzfassade - überall Fußbodenheizung inklusive Keller - Kinderspielplatz vor der Tür - gepflegte Reihenhausanlage RAUMAUFTEILUNG: EG - heller Vorraum - separates WC mit Fenster und Handwaschbecken - großer Wohn-Essbereich mit offener hochglanz Küche - Ausgang auf die Terrasse und den Garten Sitzecke und Platz für Blumen und Gemüse OG - 2 geräumige Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Einbauschrank - großes top renoviertes Badezimmer Eckbadewanne mit ebenerdiger Dusche WOHNKELLER: - Küche mit Wohnraum - Lagerraum - Waschküche Autoabstellplatz im Eigentum vor der Tür: VB: €20.000,- BK monatlich €170,- Kaufpreis: VB: 385.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ansprechpartner:Frau Meriä Mobil:+43 69919443070 Email:helene@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 385.000