Häuser kaufen in Gänserndorf

290 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 290 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 390 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 74% vom Gesamtangebot.

PROVISIONSFREI! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus B): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit das Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus B): Euro 315.000,- (provisionsfrei!) Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: VERKAUFT Haus B: 4 Zimmer, ca. 114,97 m² WNFL, ca. 10,15 m² Terrasse, ca. 137,79 m² Garten, Euro 315.000,- Haus C: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 73,33 m² Garten, Euro 315.000,- Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.739,85 €/m²

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN DONAU AUEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG (ca. 69,78 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 65,41 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 65,26 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon. Alle Räume sind zentral begebahr. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird auf Kosten des Verkäufers ausgemalt und gereinigt übergeben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: Euro 440.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130,67
Zimmer 4
Kauf € 440.000 3.367,26 €/m²

Gänserndorf: Uneinsehbares Sommerhaus

Haus in 2230 Gänserndorf

SOMMERHAUS mit Carport Siedlungslage, uneinsehbare Grünruhelage 2230 Gänserndorf, Äußere Jochenstraße Grundstück:ca. 860 m² Fahnenparzelle, davon ca. 171 m² Fahne (Zufahrt) Haus:Baujahr: 1963, 1974 saniert und erweitert Ca. 32 m² Wohnfläche Anschlüsse:Wasser, Kanal, Brunnen, Strom Raumaufteilung:Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Das Haus wird leer (außer Küche, Bad/WC) übergeben Terrasse Sonstiges:Carport, Gartenhaus für Gartengeräte Der Energieausweis wird gerade erstellt. Bebauung/Widmung:Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II, offen/gekuppelt, max. 150 m² bebaubar Gemeindeabgaben:Euro 84,75/Quartal Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 177.000,-- Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 177.000 5.531,25 €/m²

PROVISIONSFREI! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus B): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit das Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus B): Euro 315.000,- (provisionsfrei!) Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: VERKAUFT Haus B: 4 Zimmer, ca. 114,97 m² WNFL, ca. 10,15 m² Terrasse, ca. 137,79 m² Garten, Euro 315.000,- Haus C: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 73,33 m² Garten, Euro 315.000,- Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.739,85 €/m²

Saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem ehem. Bauernhaus (dzt. Rohbau)

Haus in 2185 Prinzendorf an der Zaya

Saniertes Haus mit angrenzendem, ehem. Bauernhof (dzt. Rohbau) zum Selbstausbau, uneinsehbares Grundstück 2185 Prinzendorf, nahe Mistelbach Lage:Siedlungslage, uneinsehbar, ruhig 14 km nach Mistelbach ca. 35 Autominuten nach 1030 Wien Öffis:Bus nach Mistelbach Haus:vorderes Haus: saniert, Baujahr: ca. 1960, rückwärtiges Haus: ehem. Bauernhaus, dzt. Rohbau mit erteilter Baugenehmigung 2 getrennte Wohneinheiten, ideal für 2 Familien oder private und Büronutzung Wohnfläche:vorderes Haus: ca. 103 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, möblierte Küche, großes Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer rückwärtiger Rohbau: ca. 85 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, Nebenräume, baubewilligter Plan Ausstattung:Melanböden in den Wohnräumen, Heizung vorbereitet: Gas oder Infrarot Sonstiges:Schuppen, Gartenbereich, Eingang von 2 Seiten möglich Bezug:sofort Energieausweis:HWB-ref: 131, Gruppe: D, fGEE: 1,29 Widmung:Bauland Agrar, Bauklasse: I, II Gemeindeabgaben:ca. Euro 178,--/Quartal Kaufpreis:Euro 150.000,-- ohne Heizungsradiatoren Euro 160.000,-- mit Heizungsradiatoren Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 188
Zimmer 6
Kauf € 150.000 797,87 €/m²

Gute Lage zum Schnäppchen Preis

Haus in 2273 Hohenau an der March

" Viel Potenzial für wenig Geld " Zum Verkauf gelangt ein 1930 erbautes  Haus  mit viel Potenzial für wenig Geld. Das Einfamilienhaus umgibt ein ca. 805 m² großer Grund in ruhiger Lage. Die 143 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum,  6 Zimmer, einer Einbauküche, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem WC. Ausgestattet mit Fliesen und Laminat, Kabel-Satelliten-TV, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Sonne können Sie auf der großen Terrasse genießen und für Ihr Auto steht eine Garage bereit. Grundsätzlich ein klassisches 30er Jahre Haus in ruhiger Lage, welches neu saniert/restauriert wieder ein Schmuckstück für seine Besitzer darstellen könnte. Hohenau an der Marchliegt am gleichnamigen Fluss im Weinviertel in Niederösterreich. Das Dreiländereck Österreichs mit Tschechien und der Slowakei liegt in der Mündung der Thaya. Der Richtpreis liegt bei € 98.500,-- Wenn das für Sie interessant klingt, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit Herrn Nastl Heinz-Peter unter 0660/157 50 54 einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.  
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 98.500 688,81 €/m²

PROVISIONSFREI - Doppelhaus in Ruhelage

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

PROVISIONSFREI !!! Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise In Gänserndorf gelangen diese Doppelhaushälften in ziegelmassiver Bauweise zum Verkauf. Auf ca. 134m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoß einen Vorraum, eine Toilette, sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Beheizt wird diese Liegenschaft mit einer Luft/Wärmepumpe, in allen Geschossen mit Fußbodenheizung. Alle Außenanlagen werden fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert. KOMPLETTPREIS, belagsfertig: 275.000.- NÖ WOHNBAUFÖRDERUNG: bis zu: 46.000,- (Jungfamilie, 2 Kinder) GELDBEDARF ab: 229.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Kurt MAJEFSKY unter 050 450 222 oder 0676/841 420 222 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 229.000 1.708,96 €/m²

++PREISZUCKERL++GEPFLEGTES++ EINFAMILIENHAUS++10MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF++ IN ZISTERSDORF

Haus in 2225 Zistersdorf

++PREISZUCKERL++GEPFLEGTES++ EINFAMILIENHAUS++10MIN ZU FUSS ZUM BAHNHOF++ IN ZISTERSDORF Haus in gepflegten Zustand Schöner uneinsehbarer Ziergarten mit 80m² Terrasse Das Haus wurde ca 1926 erbaut und wurde 1983 saniert. Kunststofffenster (dreifachverglast),neue E-Leitungen,Abwasserrohre,usw Wohnaufteilung: ° Wohnzimmer:ca 26m² Riemchenparkett Blick in den Garten,Holzkassettendecke ° Schlafzimmer:ca 24m² Riemchenparkett uneinsehbarer Blick in die ruhige Seitengasse,Stuck an der Decke ° Kinderzimmer:ca 14m² Riemchenparkett uneinsehbarer Blick in die ruhige Seitengasse,Holzkassettendecke * Küche:ca 16 m² PVC Boden darunter wieder Riemchenparkett,Holzdecke ° Bad: ca 4 m²verfließt:Tageslicht,Kombitherme ° WC:verfließt mit Waschbecken,Tageslicht *Vorzimmer: PVC Boden *Keller:ca 70m² Fenster,Stüberl,Waschküche,grosser Hobbyraum *Dachboden leicht ausbaubar LAGE Ruhelage aber doch Zentral in der schönen Gemeinde Zistersdorf Einkaufsmöglichkeiten,Schulen,Apotheke,Kindergarten,Banken,Restaurant,usw Bahnhof ca 10min entfernt Nach Wien sind es ca 35min über A5 Verkaufspreis: € 127.500.- lastenfrei monatliche Betriebskosten:ca € 90,- inkl USt Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:443.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 127.500 1.342,11 €/m²

Eckhaus! Keller und Garten! Familienfreundliches Einfamilienhaus!

Haus in 2230 Gänserndorf

Dieses Einfamilienhaus  befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und hat eine Wohnnutzfläche von 120 m². Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig und bieten zusätzliche Abstellflächen. Der Einreichplan für das Haus ist bereits vorhanden. Wenn Sie wollen, können Sie ihn für den Obergeschoss anfertigen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie Bad und WC. Für gesellige Abend und gemütliche Stunden im Freien sorgen die gepflegte Gartenanlage. Dieses Stadthaus eignet sich optimal für Familien mit Kindern, da jegliche Schulen, öffentlichen Institutionen und Geschäfte, nur ein paar Gehminuten entfernt sind. Das Objekt lässt "Spielräume" und Entwicklungsmöglichkeiten zu. Im Jahr 2015 wurde teilrenoviert - Leitungen, Estriche und Dach wurden erneuert und die Fassade wird noch in Stand gesetzt.  Der Leicht zu pflegende Garten ist rundum eingefriedet und im Garten befindet sich noch ein Brunnen, wo Sie angenehme Sonnenstunden genießen werden.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Post Bank usw. sind in der Nähe. Gute ärtzliche Infrastruktur, zahlreiche Schulen- Hochschulen und Kindergarten befinden sich im gesamten Umfeld.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Praktisch in wenigen Gehminuten befindet sich die Bahnstation.  Die S-Bahn benötigt bis Wien ca. 20 min.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Muhammed Kuzu  sehr gerne unter  0660 212 99 02  zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at          
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € 269.000 2.241,67 €/m²

Sommer-Badebungalow mit direktem Wasserzugang

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

„splish splash" Badespaß Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow zur Benützung im Sommer, mit direktem Wasserzugang mit einer Wohnfläche von ca. 80m². Das Pachtgrundstück hat eine Größe von etwa 600 m².Dieser sehr gepflegte, gemütliche in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow, verfügt über eine ca. 12 cm Wärmedämmung aus Styropor und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, kleiner, feiner Küche, Wohnzimmer von rd. 26m² mit Ausgang auf die ca. 38m² große Terrasse. Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, 2 kleinere Zimmer mit je rund 9m², 2. Vorraum, Abstellraum mit Fenster, verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, sowie WC und Fenster. Die Wohnräume und Terrasse sind allesamt zur Wasserseite ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick. Des Weiteren befindet sich noch ein kleiner 2. Abstellraum im Haus. Die Fenster sind neuwertig und aus Kunststoff, die Böden sind größtenteils mit Laminat verlegt. Ein Faltkeller, welcher über die Terrasse begehbar ist und 1 weiteres WC, welches von außen begehbar ist vollenden die Immobile. Das Haus wird voll möbliert übergeben.Von der Terrasse aus gelangt man über einige Stufen zu einer 2. Sonnenterrasse und zu dem Steg wo eine Stiege den direkten Zugang zum Wasser erleichtert. Das ca. 600 m² große Pachtgrundstück ist süd-ostseitig ausgerichtet und lädt zum Erholen und Relaxen geradezu ein. Die neue Jahrespacht beträgt ca. 5.400,00 EURO und wird auf ca. 10 Jahre mit ev. Verlängerungsoption abgeschlossen. Ein paar Stufen führen zum dem wunderschönen Gewässer, welches im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Für die ganz sportlichen, befindet sich ein Tennisplatz in rund 2 Gehminuten entfernt, der im Winter überdacht ist und somit ganzjährig bespielbar ist. Ganz tolle Fahrradtouren und Spaziergänge in der Lobau, macht dieses Gebiet zu einer Oase für Naturliebhaber. Im naheliegenden Erholungsgebiet Lobau finden Naturliebhaber Ruhe und Entspannung. Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist (Sommerhaus nicht dauerhaft konditioniert.) In direkter Umgebung befindet sich der Postbus. Im Ortskern Groß Enzersdorf, finden Sie was das Herz begehrt. Eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) - Kosten zur Errichtung des Pachtvertrages
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 135.000 1.687,50 €/m²