Häuser kaufen in Gänserndorf

284 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 284 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 370 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großen Eigengrund Tierhaltung erlaubt

Haus in 2253 Weikendorf

2253 Weikendorf Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großen Eigengrund Tierhaltung erlaubt . Wohnfläche: 115 m² 3 Zimmer plus Nebengebäude ca 45m² besteht aus 2 Zimmern Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Gäste WC und Abstellraum Nebengebäude: ca 45m² besteht aus 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche Kindergarten, Volksschule, Bank Bahnhof Vorort. Stadtgrenze Wien mit Auto in ca 20 Minuten erreichbar.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 294.000 1.837,50 €/m²

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN DONAU AUEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG (ca. 69,78 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 65,41 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 65,26 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon. Alle Räume sind zentral begebahr. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird auf Kosten des Verkäufers ausgemalt und gereinigt übergeben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: Euro 399.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130,67
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.053,49 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.897,44 €/m²

Top Einfamilienhaus mit großem Garten zu einem Top Preis kaufen - 30 min bis nach Wien

Haus in 2224 Obersulz

Ein Einfamilienhaus mit Garage und einem wunderschönen Garten mit ca. 850 m² großem Grundstück, gelangt günstig zum Verkauf. In nur 30 min. gelangen Sie von Wien über die neue Autobahn A5 in den charmanten Ort Obersulz im Bezirk Gänserndorf. Mit diesem Angebot haben Sie die Chance Ihren Traum vom Eigenheim mit einem traumhaften Garten günstig zu verwirklichen. Das Haus wurde 2010 generalsaniert und neu adaptiert.Es wird komplett möbliert verkauft. Es verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Sauna, WC, Abstellraum, Garage OG: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Terrassentür Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet Der Garten ist ein Traum im Grünen, sehr idyllisch und ein richtiger Ort zum Entspannen nach der Arbeit, oder zum Grillen am Wochenende. Im Garten sind ein Kirschbaum und ein Marillenbaum. Neben dem Haus ist ein extra Carport, Werkstatt und Gewölbekeller. Geheizt wird mit Gasetagenheizung und als Alternative kann man den Pelletofen benutzen. Bei den Renovierungsarbeiten 2010 wurde ein neuer Stromkasten eingebaut, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fliegengitter, Sicherheitsjalousien, ein elektrisches Garagentor, neue Türen inkl. Eingangstüre. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Inku-Melan- Böden und die restlichen Räume sind alle verfliest. Das Einfamilienhaus wird komplett möbliert mit einer wunderschönen Küche inkl. Geräte und Sat-Anlage an den Käufer übergeben, sowie mit allen elektrischen Geräten und Gartenzubehör. Kaufpreis: € 196.000,- Betriebskosten: ca. 160 € im Quartal (Gemeinde, Abwasser, Kanal und Müllentsorgung) Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch (derzeit ca. 2.000 € im Jahr) In der Ortschaft Obersulz gibt es einen Kindergarten, Volksschule, einen Adeg, mehrere Gasthäuser und einen Bus, der nach Wien Floridsdorf fährt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 196.000 1.960,00 €/m²

DAS HAUS AM SEE! EINFAMILIENHAUS AUF EINEM PACHTGRUND AM MARIENSEE!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf | Mariensee

Zum Verkauf gelangt ein tw. adaptierungsbedürftiges ca. 150 m² großes unterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Pachtgrundstück am Mariensee in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Kellerstüberl, Abstellraum/Sauna, Waschküche, Heizraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon wird eines aktuelle als begehbarer Kleiderraum genutzt), Bad mit Wanne und Dusche. Ausstattung: Das Haus befindet sich großteils im sehr gepflegten Orginalzustand aus dem Jahre 1985. Im Jahre 2013 wurden die Küche, Naßräume sowie die Heizung erneuert. Die auf den Bildern abgelichtete Möblierung verbleibt fast zur Gänze im Haus. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Groß Enzersdorf sowie das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schulen und Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls in Groß Enzersdorf zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: Euro 249.000,- monatliche Belastung (Pacht+Betriebskosten; exkl. Strom/Gas): ca. Euro 420,- Grundstück: Pachtdauer: 54 Jahre Pachtzins: ca. Euro 337,-/Monat Betriebskosten (Anlage: Pflege des Sees, Grundsteuer-See, etc.): ca. 250,-/jährlich einmalige Vertragserrichtung (Bestandvertrag): Euro 2.078,40 einmalige Vergebührung (Finanzamt): Euro 740,52  Haus: einmalige Vertragserrichtung (Kaufvertrag): Euro 2.000,- zzgl. Barauslagen Betriebskosten (Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser): Euro 62,-/Monat Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird nachgereicht Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € 249.000 - €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

Haus mit Pool in Wiennähe!

Haus in 2301 Oberhausen

Haus mit Pool in Wien-Nähe! In Oberhausen (Groß-Enzersdorf) und damit in unmittelbarer Nähe zu Wien, gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Outdoor-Pool zum Verkauf. Das in Fertigteilbauweise im Jahre 1991 errichtete vollunterkellerte Gebäude ist mit Ausnahme eines notwendigen Fassadenanstrichs (lt. eingeholtem Kostenvoranschlag ca. EUR 10.000,-) sehr gut erhalten und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² verteilt auf zwei Ebenen. Nordseitig betritt man das Haus über einen kompakten Vorraum, welcher zentral alle Zimmer des Erdgeschosses, sowie den Stiegenaufgang zum Obergeschoss erschließt. Vom Eingang gesehen ostseitig werden das Badezimmer, ein Schrankraum und das Schlafzimmer zur Verfügung gestellt. Gleich beim Eingang steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche und das sehr geräumige Wohnzimmer, mit einer geräumigen ca. 22 m² großen Terrasse im Anschluss, erstrecken sich zum westseitigen Garten. Im Obergeschoss bietet der Grundriss weitere zwei Zimmer, wobei der große, zum Garten hin gerichtete Raum ebenfalls eine gut nutzbare Terrasse von ca. 11 m² aufweisen kann. Ein separates WC und ein weiteres Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Keller stehen vier Räumlichkeiten zur Verfügung, welche als Partyraum, einem Saunabereich mit Dusche und WC und als Lager und Technikraum verwendet werden. Überdies verfügt der Keller über einen eigenen Stiegenaufgang in den Garten. Der Energieausweis vom 08.03.2017 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 134 kWh/m²a und fGEE = 1,93 Als Heizsystem kommt eine Gaszentralheizung zur Anwendung. Das ebene Grundstück mit seinen 585 m² ist sehr gut geschnitten und die Bebauung lässt viel Platz für den ruhigen Gartenbereich mit dem Schwimmbad. Dieses besitzt außerdem eine elektrische zu bedienende Abdeckung als komfortablen Vorteil. Auf der Straßenseite wird außerdem noch ein Stellplatz auf Eigengrund zur Verfügung gestellt. Der Anschluss für die Wasserversorgung durch die Gemeinde ist in das Haus geleitet. Noch ist man an diese aber nicht angeschlossen. Monatliche Verbrauchszahlen werden vom Eigentümer mit ca. EUR 295,-- angegeben. Hierbei sind Gemeindeabgaben für Müll und Kanal, sowie Strom- und Gasrechnungen inkludiert.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.619,05 €/m²

Traumhafte Ruhelage in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sehr geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage in Deutsch Wagram. Einige kleinere Adaptierungen sind in der im Jahre 1988 erbauten Liegenschaft vor einem Einzug erforderlich. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gasse (nur Anrainerverkehr!) , ist ca 600m² groß und komplett eben. Keller: ca 105m², bestehend aus Vorraum, Abstellraum. Heizraum und geräumigem Hobbyraum mit ca 68m² EG: ca 105m², bestehend aus Vorzimmer/ Diele, Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche/ Waschmaschinenanschluss/ WC/ Fenster, weiteres (Gäste-) WC Dachboden (ausgebaut): loftartig, ein Rau, der teilbar ist Ausstattung: Carport, Gasheizung, feste Brennstoffe; Laminatböden/ Teppich, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt; Übergabe erfolgt unmöbliert Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 370.000 1.761,90 €/m²

Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung.  Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer  Kaminanschlussmöglichkeit   Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²)   Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren).    Kaufpreis: Euro 369.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!   Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!  
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.122,09 €/m²

BUNGALOW - ALTBAU

Haus in 2293 Marchegg | Neustiftgasse

Dieser Bungalow wurde   ca. im Jahre 1880 erbaut, sowie 1970 und 2010 renoviert und erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 919 m², die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 102,82 m², im Neubau nebenan befindet sich ein Wirtschaftsraum. Im Nebengebäude gegenüber befindet sich die Garage und ein Abstellraum-Holzlager. Der gärtnerisch gestaltete Garten sowie das ganze Objekt sind sehr gepflegt. Beschreibung - Raumaufteilung: ein Vorzimmer ein Wohnzimmer zur Gassenseite ein Abstellraum-Speis ein Badezimmer mit Wanne / + Wind Hager-Zentralheizung- Holz / Gas möglich ein WC eine Einbauküche mit Geräte und Essecke ein Esszimmer ein Schlafzimmer ein Wirtschaftsraum   18,05 m² alles Isolierfenster / Holz mit Außenrollo von Wirtschaftsraum aus begeht man den Dachboden, dieser ist zum Dach hin verkleidet. Hausbrunnen möglich Nebengebäude: Garage und Abstellraum-Holzlager   25,95 m² Ziegel - Massivbau Weiter Informationen auch unter 0664 - 47 10 776
Fläche m² 102,82
Zimmer 3
Kauf € 180.000 1.750,63 €/m²