Häuser kaufen in Gänserndorf

290 Häuser zum Kauf

In Gänserndorf werden derzeit 290 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 374 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 78% vom Gesamtangebot.

Neu renoviertes, perfekt angelegtes Haus in Ruhelage, gute Infrastruktur

Haus in 2183 Neusiedl an der Zaya

Das Haus Ein mit viel Geschmack frisch renoviertes Einfamilienhaus, welches erst auf den zweiten Blick als Doppelhaushälfte erkennbar ist. Küche und Bad sind mit viel Aufwand neu ausgestattet und bieten jede Menge Komfort. Im Rest des Hauses sind die Bodenbelege zum Großteil in modernem Design erneuert. Ebenso sind Heizung, Heizkörper und betreffende Leitungen neu. Der Grundriss erlaubt durch einen zentralen Vorraum eine ideale Nutzung der Räume (Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, Wohnzimmer, Veranda kann auch als weiteres Zimmer gestaltet werden) Die Lage Sie wohnen am am Dorfrand in einer schönen Siedlung ohne Lärmbelästigung mit Blick auf den Steinberg, Erholung garantiert. Die Autobahn A5 und der Bahnhof Drösing sind 10 km entfernt, Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte (Praktischer Arzt / Zahnarzt), Raiffeisenbank, Freibad, Gemeindegasthaus und noch einige interessante Einrichtungen vor Ort Die Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte (Praktischer Arzt / Zahnarzt), Banken, Einkaufsmöglichkeit, Freibad, Gemeindegasthaus und weitere örtliche Einrichtungen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 164.000 1.726,32 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.897,44 €/m²

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 349.900 2.821,77 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

LEBEN IM WEINVIERTEL! SCHNÄPPCHEN! VIEL LIEGENSCHAFT UM WENIG GELD

Haus in 2242 Prottes

EHEMALIGER 3-KANTHOF mit über 320m² WOHNFLÄCHE! ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH! 2 SONNEN-TERRASSEN, HERRLICHE GARTENANLAGE MIT SWIMMINGPOOL, POOLHAUS UND UNEINSEHBAR, ENORME LAGERFLÄCHEN (AUCH ZUM VERMIETEN GEEIGNET DA ÜBERDACHT UND ABGESCHLOSSEN): das sind nur ein paar HIGHLIGHTS dieser wunderbaren Immobilie! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dieses Traumjuwel bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Die sonnigen, uneinsehbaren Terrassen mit Swimmingpool und Traumgarten sind ein Quell der Erholung und Regeneration. Dieser herrliche Wohntraum mit den vielen Möglichkeiten freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von rund 320m² verteilt sich auf einer Ebene mit einer kleinen Galerie mit Schlafplatz und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3-4 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre. 3 Badezimmer (eines davon mit Whirlpool) erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der offene, helle und sehr ansprechende Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht mit seinem direkten Zugang zum fast 100m² großen Wohnzimmer und den Terrassen gesellige Momente mit Familie und Freunden. Verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben im riesigen und uneinsehbaren Garten mit den herrlichen Bäumen und Sträuchern oder schauen Sie von der Terrasse Ihren Kindern und Haustieren beim Spielen oder Baden im eigenen Pool mit Gartenhäuschen zu. Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch die diversen Nebengebäude wie Garagen und Unterstände mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Hier könnten auch noch zusätzliche Wohnräume wie Zimmer oder Fitnessräume mit Sauna errichtet werden. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohn-Esssalon mit herrlicher Tischler-Küche und Wintergarten, großzügiger Wohnzimmertraum mit Kachelofen und Galerie, 2 Sonnenterrassen mit Zugang zum Swimmingpool, 3 Bäder, Waschraum, Toiletten, Einliegerwohnung oder Büro und vielen andere Mögichkeiten. Hier erhalten Sie eine einzigartige Liegenschaft mit Platz zur Enftaltung und Erfüllung Ihrer eigenen Träume! Ein Haus mit Charme und Charakter zu einem fairen und leistbaren Preis! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Morgen könnte es zu spät sein. Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben. Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky. Schulen: Keine weiten Wege - der Kindergarten und die Volksschule sind nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Wohndomizil entfernt, und Ihre Kinder erreichen schnell und sicher die jeweilige Betreuungsstätte. Alle weiteren Schultypen sind für Ihre Kinder in wenigen Fahrminuten in Gänserndorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Alles Nötige für den Haushalt bekommen Sie auch in Prottes. Für Großeinkäufe bieten sich Gänserndorf und Wolkersdorf mit Ihren unzähligen Geschäften von A wie Auto bis Z wie Zäune, perfekt an. Oder Sie fahren zum Shoppen nach Wien - auch das ist hier kein Problem. In weniger als 30 Minuten sind Sie an den schönsten Plätzen Wiens! Öffentlicher Verkehr: Stress- und staufrei zu Ihrem Arbeitsplatz: Bahn und Öffis machen das möglich! Nur ein paar Schritte, und Sie sind beim Bahnhof in Prottes. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 324
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

NOCH 1 HAUS! 140m² Wohnfläche in Ziegelqualität. INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG MÖGLICH. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rosengasse 4

ECKHAUS MIT VOLLKELLER UND DACHSTUDIO IN GROSS-ENZERSDORFER ZENTRUMSLAGE! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT SÜD-WEST AUSRICHTUNG! INKLUSIVE DACHSTUDIO. 5 ZIMMER. Direkt vom Bauträger. Provisionsfrei für den Käufer. In unmittelbarer Wien-Nähe und mit ländlichem Charme, entsteht in Groß-Enzersdorf ein durchdachtes Wohlfühlprojekt mit zwei Doppelhäusern. Zwischen dem Nationalpark Donauauen und dem Zentrum entsteht ca. 200 Meter von Busbahnhof, Raika und Billa entfernt dieses ziegelmassive Doppelhaus mit süd-westlicher Ausrichtung. ADRESSE Rosengasse 4, 2301 Groß-Enzersdorf KAUFPREIS: € 403.000,- ECKATEN DOPPELHAUS TOP 5 - 266 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - 90 m² Gartenfläche (inkl. Terrasse) - 140 m² Wohnfläche - 49 m² Kellerfläche - 10 m² betonierte Terrasse (Garten) - 16 m² Dachterrasse Dieses Haus verfügt über ein Dachstudio mit Dachterrasse. AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- und Innenwände) - dreifach verglaste Fenster  - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Außenanlagen fertig (Rollrasen, Zäune, Pflasterung) LAGE - 270 Meter/ca. 3 Gehminuten: Neue Mittelschule - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Billa - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: diverse Banken - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Volksschule INFRASTRUKTUR - 250 Meter: Bushaltestelle   - U2 Aspernstraße: 11 Fahrminuten mit Postbus/19 Fahrminuten mit 26A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 403.000 2.878,57 €/m²

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 349.900 2.821,77 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Garage +

Haus in 2232 Deutsch Wagram | Ferd.-Freiligrath-Gasse

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Terrasse, sowie Garage, Bj. 2001 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 62,78 m²; EG: Wohnküche, Archiv, Diele, Garderobe, Bad, 2 Zimmer, Bad, 109,24 m²; OG: Bad, Galerie, Zimmer, Schrankraum, 58 m² Verkehrswert: 482.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 168
Zimmer 3
Kauf € 482.000 2.869,05 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbecken +

Haus in 2231 Strasshof a. d. Nordbahn | Beethovenstraße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Garage (37,60 m²) und Geräteschuppen, Bj. 1991, Zu-/Umbau 2000 - Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Sauna, Essraum, Schlafzimmer, Schrankraum, 112,09 m²; DG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, 100 m² Verkehrswert: 260.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.226,42 €/m²

Kleiner, gemütlicher Bungalow direkt am Badesee in Groß-Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Kleiner, gemütlicher Bungalow direkt am Badesee in Groß-Enzersdorf Dieser helle 2-Zimmer Bungalow in Holzriegelbauweise, welcher im Jahre 2016 teilrestauriert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 57m² zzgl. 4 Außenterrassen und wurde auf einem ca. 580m² Pachtgrundstück (Doppelparzelle) in bester Sonnenlage errichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette, ca. 10m² Werkzeugkammer Im Sommer ist hier Badespaß garantiert - großzügiger eigener Strandanteil am Badesee mit neuer Holzterrasse! Ein eigener privater Parkplatz für 3 Fahrzeuge gehört ebenfalls zum Bestand. In der Übergangszeit wird das Haus elektrisch beheizt und bleibt in der kalten Jahreszeit unbewohnt. Die Böden wurden mit Fliesen ausgestattet. Der Empfang von TV-Sendern erfolgt durch eine SAT-Anlage. Ein hauseigener Brunnen mit elektrischer Pumpanlage versorgt den Außenbereich des Gartens mit Grundwasser. Der See hat eine Wasserfläche von ca. 30.000m² und besticht durch seine gute Wasserqualität, die sich in seiner Reinheit und Farbe zeigt und bietet somit viele Möglichkeiten an Sportarten, wie Schwimmen, Rudern oder auch Fischen an! Der Ortskern Groß-Enzersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur wie z.B. das Marchfeldcenter sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt € 119.000,- jährliche Pachtkosten betragen ca. € 4.500,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 119.000 2.087,72 €/m²