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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Der Traum vom Haus im Grünen; Hier bleiben keine Wünsche offen!

600.000
 
105 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.217,39 €
Grundstücksfläche330 m²
Baujahr2015
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
2301 Groß-Enzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²5.217,39 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 330 m², Gartenfläche 260 m²
1 Terrasse
Freiflächen 280 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 46 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

"Wunschlos glücklich" ist hier keine leere Floskel....
Im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet bietet dieses Haus den Wohnkomfort von dem man nicht nur träumen kann.
Mit einer Vielzahl von Extras aufgewertet, verschafft es Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Sie wählen beim Nachhause kommen aus zwei Zugängen: Entweder über den eigenen KFZ- Stellplatz im Freien zur Haustür, oder vom direkt angrenzenden Carport über den Garten.
Alle 3 Stellplätze befinden sich in Ihrem Eigentum.
Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet reichlich Wohlfühlcharakter:
EG:
• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Zusätzliche Garderobe
• Stiegenaufgang
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Hochwertige Küche der Firma DAN mit Miele Einbaugeräten
• Ausgang zur etwa 20m² südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten
1.OG:
• Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche
2. OG:
Studio mit ca. 24m² Wohnnutzfläche / gesamt ca. 35m²
KG:
• ein Kellerraum
• Haustechnik
• Sauna

Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.
Die Ausstattungsmerkmale:
Großformatige Fliesen im gesamten EG
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Alarmanlage
Bewegungsmelder für das Licht in einigen Räumen
Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Rollläden an allen Fenstern, im EG elektrisch bedienbar
Pergola Markise über der Terrasse
Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
Solarkollektoren am Dach für die Warmwasser- Aufbereitung
Klimaanlage
und einiges mehr...
Zusätzlich verleiht der liebevoll und mediterran gestaltete Garten dem Haus ein traumhaftes Flair, bei dem sich das Nachhause kommen wie Urlaub anfühlt.
Alles in allem ein top Objekt mit viel Liebe zum Detail erschaffen; Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
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