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Häuser kaufen in Kernstadt

16 Häuser zum Kauf

In Kernstadt werden derzeit 16 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 73 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 22% vom Gesamtangebot.

Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage, Villach-Warmbad-Völkendorf

Haus in 9500 Villach

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in schöner Siedlungslage, in beliebter Wohngegend umgeben von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern. Bestehend aus einem Wohnhaus, mit Zubau in massiver Bauweise. BJ 1981 Im Zuge des Zubaues wurde das ganze Haus durchgreifend saniert. Im Haus befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten. Im Jahr 2001 erfolgte ein weiterer Zubau in Holzriegelbauweise. Die bestehende Garage wurde mit einem Wohnraum überbaut und um einen Wintergarten erweitert. Der Übergang erfolgt über ein geschlossenes Treppenhaus. Gute Infrastruktur im Ortsteil Völkendorf/Warmbad vorhanden. Hoher Freizeitwert. EA i.A. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliete Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 445.000

Eigentumswohnung mit Garten nahe Villach!

Haus in 9500 Villach- Weißenstein

Hier gelangt eine Eigentumwohnung in einem Zwei-Familienhaus zum Verkauf mit viel Potential! 112 m2 aufgeteilt in: 3 Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauküche mit Geräten, Balkon(Zugang von Küche und Wohnzimmer), Abstellraum, Autoabstellplatz, eigener Gartenanteil!, Garage, Dachboden Pelletsheizung, Parkettböden Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses Der Dachboden ist ausbaufähig und sehr gross, eine Terrasse auf der Ostseite kann errichtet werden mit wenig Aufwand Kaufpreis: 197.000,00,- EUR Betriebskosten monatlich ca. 250,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 197.000

Arbeiten und Wohnen in Villach

Haus in 9500 Villach

Diese attraktive Gewerbeliegenschaft, mit ca. 500 qm Nutzfläche, drei Garagen und einem Grundstück in der Größe von ca. 712 qm, gibt Ihnen die Möglichkeit durch die perfekte Aufteilung der drei Wohnbereiche und einem derzeitig geführten Gewerbebetrieb im Gastgewerbe sich optimal zu präsentieren. Die Gewerbefläche kann auch anderwertig für einen Unternehmer jäglicher Art genutzt werden. Bei den Wohnungseinheiten ist eine Einheit im sanierten Zustand, zwei Bereiche benötigen Ergänzungsarbeiten. Für Investoren besteht die Möglichkeit einer lukrativen Vermietung im Gewerbe und Wohnungsvermietungsbereich, wobei eine Mischmiete in der Höhe von  EUR 5,-- pro qm Nettomiete erzielt werden kann. Daraus resultiert eine Nettorendite in der Höhe von 6 %, wobei die notwendigen Sanierungen berücksichtigt wurden. Die Lage ist frequentiert und gut ersichtlich. Da in den letzten Jahren dieses Gebäude als Gaststätte geführt wurde, ist der Platz sehr bekannt. Derzeit ist das Lokal sehr gut vermietet/verpachtet und die Wohnräumlichkeiten stehen frei zur Verfügung. Eine Erweiterung und Aufstockung ist möglich ! Fazit: Optimal für Investoren, Bauträger, Unternehmer, gewerbliche Vermieter sowie für eine Großfamilie geeignet.   Kaufpreis EUR 350.000,--  Nebenkosten Provision: EUR 12.600,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 350.000

Neubaudoppelhaushälfte NOCH 1 FREI

Haus in 9500 Villach

Diese Massivebau-Doppelhaushälfte in Villach Nähe Infineon gelangt zum Verkauf NUR MEHR 1 Haushälfte verfügbar !! ca. 105 m2 Wohnfläche und ca. 450m2 Grundfläche aufgeteilt in: Vorraum, 3 Schlafzimmer(Kinderzimmer/Büro), grosser Wohn-Essraum, Wirtschaftsraum, Carport, Badezimmer, WC, Terrasse, Aussenabstellraum PREIS inkl. Carport und Ersatzkeller Kaufpreis 271.787,- EUR - Belagsfertig Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Weitere Informationen gerne anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. +43 677 628 758 31 oder email nma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 52 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.78 Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 271.780

Villach - Investment in 1A-Innenstadtlage

Haus in 9500 Villach

VILLACH - Zentrumslage - Geschäftshaus mit Potenzial Alt - NEU - SYMBIOSE? Projektentwicklung - Bauträger - Investment? Ein Traditions-Geschäftshaus in bester Villacher Zentrumslage bietet derzeit mehrere Varianten: - Renovierung des Bestandes - Renovierung und Aufstockung bzw. Erweiterung - Abbruch und Neubau oder Integration in ein genehmigtes Projekt durch die Möglichkeit einer neuen Gesamtgestaltung unter Einbeziehung der beiden angrenzenden Häuser (teilweise unter Denkmalschutz). Auszug aus der Verordnung des Gemeinderates vom 1.12.2017: ...Durch die Abänderung des Teilbebauungsplanes "Unterer Kirchplatz" (Verordnung des Gemeinderates der Stadt Villach vom 1.12.2017) können die nicht denkmalgeschützten Gebäudeteile abgebrochen werden, sodass bei einem neuen Baukörper von einer maximalen Ausnutzung der Grundstücksfläche ausgegangen werden kann. Das neu aufgesetzten Walmdach mit 45° Dachneigung wird für eine Wohnnutzung ausgebaut - bei gleichbleibender Traufenhöhe entstehe im Neubau fünf Geschosse anstatt der drei im Bestand... Das Verkaufsobjekt, derzeit ein reines Geschäftshaus, weist im Bestand folgende ca. Flächen auf: Untergeschoss (Verkaufs- und Lagerräume) ca. 125m² Erdgeschoss (Verkaufs-, Lagerraum, Vorraum, Büro) ca. 225m² 1. Obergeschoss (Verkauf, Büro, Lager, Aufenthalt) ebenfalls ca. 254m² 2. Obergeschoss (Lagerräume, Verkaufsraum) ca. 254m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt.
Fläche m² 850
Zimmer -
Kauf € 850.000

VILLACH-LIND | Neubau-Doppelhaushälfte mit Smart Home Ausstattung: Erstbezug - Garten - Doppelcarport

Haus in 9500 Villach

INTELLIGENTES ZUHAUSE | Ausstattung vom Feinsten Diese bezugsfertige und top-moderne 4-Zimmer Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnanlage im schönen Stadtteil Villach-Lind. In Zukunft Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz und vieles mehr im Haushalt intelligent steuern – zu Hause und von überall: Mehr Komfort. Mehr Sicherheit. Weniger Verbrauch. Dieses Haus bietet Elektrotechnik vom Feinsten. FREIE WAHL | individuelle Wünsche erfüllen Freie Wahl, großer Vorteil! Die Variante "BELAGSFERTIG" oder die Variante "SCHLÜSSELFERTIG", Sie entscheiden selbst über die Ausbaustufe bzw. das Ausmaß der Fertigstellungsarbeiten.  FAMILIE IM MITTELPUNKT | Ausstattung und Aufteilung Smart Home Technologie moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche separates Gäste-WC Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne schönes Kinderzimmer / Gästezimmer optimaler Büroraum / Kinderzimmer großes Schlafzimmer mit viel Stauraum Glas-Stahl Konstruktion als Terrassenüberdachung qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung geräumiges Gerätehaus im Freien eigenes KFZ Doppel-Carport (2 Stellplätze) liebenswürdiger Eigengarten  HEIMKOMMEN | Ihre Entscheidung für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Besichtigung.
Fläche m² 119,98
Zimmer 4
Kauf € 292.900

Ferienhaus und Carport, Villach Nähe Gail

Haus in 9500 Villach

Grundstück in schöner, ruhiger Lage. Bebaut mit einen größeren Ferienhaus (Massiv) und einen kleinen Ferienhaus aus Holz. Das größere Haus verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offenen Grill, kleine Kochnische, 1 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC und Dusche. Der Gartenbereich wurde schön angelegt uns ist sehr gepflegt. Mit Pflastersteinen verlegter Einfahrtsbereich mit Toranlage. Am Grundstück befindet sich auch ein massiver, runder Pool, sowie ein Doppelcarport. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 135.000

Grundstück mit Ferienhaus und Carport, Villach Nähe Gail

Haus in 9500 Villach

Grundstück in schöner, ruhiger Lage. Bebaut mit einen größeren Ferienhaus (Massiv) und einen kleinen Ferienhaus aus Holz. Das größere Haus verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offenen Grill, kleine Kochnische, 1 Schlafzimmer und ein kleines Bad mit WC und Dusche. Der Gartenbereich wurde schön angelegt uns ist sehr gepflegt. Mit Pflastersteinen verlegter Einfahrtsbereich mit Toranlage. Am Grundstück befindet sich auch ein massiver, runder Pool, sowie ein Doppelcarport. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 135.000

Gepflegtes Wohnhaus in Villach / Maria Gail

Haus in 9500 Villach

Gepflegtes Wohnhaus in Villach / Maria Gail Ein charmantes Wohnhaus, welches auch von der Familie Foscari bewohnt wurde, in einem sehr geliebten und sehr gepflegten Zustand. Das laut Energieausweis 1950 errichtete, aber sicherlich ältere Wohnhaus ist in einem erstklassigem Zustand. Beim Betreten der Labn spürt man schon die besondere Atmosphäre in diesem Haus. Großzügige und helle Räume. Wohnfläche: ca. 270 m2 Grundtücksgröße: ca. 1600 m2 Kaufpreis: € 420.000,- zzgl Kaufnebenkosten Raumaufteilung: Erdgeschoss: „Labn“, Wohnküche (mit „Oma´s Ofen“ der mit dem Kachelofen im Esszimmerverbunden ist) mit Durchreiche ins Esszimmer, Speisekammer, Wohnraum und Jagdstubn, Waschsraum, WC und Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: Vorraum, 2x Schlafzimmer, Wohnraum und Badezimmer Dachgeschoss: Vorraum, 3x Schlafzimmer, Bad und Stauräume Kellergeschoss: ca. 40m2 ( d.h. etwa die Hälfte es Hauses ist unterkellert. Beheizung: 4x Kachelofen, Elektroheizung (Adaptierung auf Zentralheizung ist sehr gut machbar) Ein Haus mit sehr viel Charme.
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 420.000

Villach Warmbad Pension Hotel Garni Beherbergungsbetrieb Bauträgerprojekt

Haus in 9500 Villach-Warmbad-Judendorf

GELEGENHEIT!! riesige Liegenschaftt mit vielen Möglichkeiten --- Die bis vor kurzem als Beherbergungsbetrieb genutze bieten viele Möglichkeiten der Verwertung. Sofort kann es weiterhin als Gewerbebetrieb in sehr ansprechender Lage weitergenutzt werde. Auch interessant wären die ca. 633m² in EG, OG und DG für einen Bauträger, welche perfekt und mit "wenig Aufwand" zu Wohnungseigentum umgebaut werden könnten. Zusätzlich befinden sich im KG bzw. UG noch der Wellnessbereich und genügend Ausbaufläche für Abstellräume etc. Highlight ist ebenso der moderne Personenlift, der bei der Generalsanierung im Jahre 2002 eingebaut wurde!!!! Im Erdgeschoß befinden sich derzeit ein großzügiger Fitnessraum, Ein sehr großer Seminarraum, welcher mit Schiebeelementen verkleinert bzw. vergrößert werden kann, Jugend- und Kinderbereich, ein zusätzlicher großer Raum sowie WC.-Anlagen Im Obergeschoß finden Sie 8 Studios mit jeweils einem Bad/WC und den Erschließungsgang. Im Dachgeschoß befinden sich 10 Studios mit jeweils einem Bad/WC und dem Erschließungsgang. Das Kellergeschoß berherbertg zur Zeit einen großzügigen Wellnessbereich samt Nasszellen, WC.-Anlage und Garderobenbereich, sowie weitere Kellerräume die derzeit als Abstellräume genutzt werden. GESAMTNUTZFLÄCHE NETTO inkl. KG.: ca. 849,51m² KG.: ca. 216,50m² EG.: ca. 227,55m² 1.OG.: ca. 203,56m² DG.: ca. 201,90m² Verkaufspreis netto für Gewerbetreibende: € 750.000,- Verkaufspreis brutto für z.B. Bauträger: € 900.000,- (dies inkl. der gesetzlichen 20% Mwst.) Zusatzinfo: Zur Liegenschaft könnten je nach Bedarf bis zu 33 Parkplätze (asphaltiert - perfekter Zustand) zugekauft werden. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauf- und abfahrt Villach Warmbad erreichen Sie ca. in 5min Fahrzeit. Zusammengefasst: SPITZEN LAGE, super PREIS, super ZUSTAND, SPITZEN CHANCE!!! Interesse geweckt? Ich sende Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
Fläche m² 780
Zimmer 23
Kauf € 750.000