- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Modernes Stadthaus mit Blick ins Grüne (4 getrennte Wohneinheiten)
1.590.000 €
300 m²14 ZimmerGarten, Terrasse 105 m²
Preis / m²5.300 €
Grundstücksfläche735 m²
Baujahrca. 2019
RE/MAX Impuls in SeebodenHerr Daniel Dertnig
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²5.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten520 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 735 m²
2 Terrassen 105 m²
Garten
14 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Luxuriös und modern.
Inmitten der Stadt Villach auf einer kleinen Anhöhe finden Sie Ihr neues Stadthaus mit vier getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro/Studio mit extra Eingang. Das Haus ist repräsentativ und perfekt gelegen um Gäste, Urlauber sowie Kunden zu empfangen.
Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee.
Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.
Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.
Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im Erdgeschoss sogar 2,90m.
Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer einem sehr großen Wohn-Essbereich und eine topmoderne Küche mit Einbauherd der Marke „Bora“, sowie Bosch-Einbau-Geräten. Diese Wohnung kann auch allein gekauft werden.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die abfallende Böschung hinter dem Garten ist mit Bäumen bewachsen, so dass Sie auch mitten in der Stadt ins Grüne blicken.
Die Erdgeschosswohnung bieten Ihnen schöne Gartenflächen und die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über sonnige Terrassenflächen.
Top 1: 122,50 m² (+ 70 m² Keller + 136 m² Garten)
Top 2: 64,98 m² (+ 91 m² Garten)
Top 3: 59,13 m² (+ 20,43 m² Terrasse)
Top 4: 53,84 m² (+ 84,61 m² Terrasse)
Gesamt: Wohnfläche: 300,45 m², Keller:70 m², Garten: 227 m², Terrasse: 105 m²
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!
Inmitten der Stadt Villach auf einer kleinen Anhöhe finden Sie Ihr neues Stadthaus mit vier getrennten Wohneinheiten und einem kleinen Büro/Studio mit extra Eingang. Das Haus ist repräsentativ und perfekt gelegen um Gäste, Urlauber sowie Kunden zu empfangen.
Nicht nur als Hauptwohnsitz fühlt man sich hier pudelwohl, sondern auch Urlaubsgäste schätzen die perfekte Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Villach, sowie an den Ossiacher See oder nach Velden an den Wörthersee.
Auch für Kulinarik wird in dieser Stadt einiges geboten. Bekannte Festivals wie das Harley Treffen können von hier aus perfekt erreicht werden.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und modern eingerichtet. Der Garten und die Terrassen bieten Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.
Die vier Wohnungen sind durch eigene Eingänge zugänglich und komplett voneinander getrennt. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.
Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss 2,80m und im Erdgeschoss sogar 2,90m.
Die Hauptwohnung verfügt über drei Schlafzimmer einem sehr großen Wohn-Essbereich und eine topmoderne Küche mit Einbauherd der Marke „Bora“, sowie Bosch-Einbau-Geräten. Diese Wohnung kann auch allein gekauft werden.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Die abfallende Böschung hinter dem Garten ist mit Bäumen bewachsen, so dass Sie auch mitten in der Stadt ins Grüne blicken.
Die Erdgeschosswohnung bieten Ihnen schöne Gartenflächen und die beiden Wohnungen im Obergeschoß verfügen über sonnige Terrassenflächen.
Top 1: 122,50 m² (+ 70 m² Keller + 136 m² Garten)
Top 2: 64,98 m² (+ 91 m² Garten)
Top 3: 59,13 m² (+ 20,43 m² Terrasse)
Top 4: 53,84 m² (+ 84,61 m² Terrasse)
Gesamt: Wohnfläche: 300,45 m², Keller:70 m², Garten: 227 m², Terrasse: 105 m²
Ich freue mich über Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Impuls in SeebodenHerr Daniel Dertnig
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