Häuser kaufen in Ferlach

14 Häuser zum Kauf

In Ferlach werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 22 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental

Haus in 9163 Ferlach

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage im Bodental, Nähe der Kirche. Nähe: ca. 20 min. Autominuten nach Klagenfurt Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² plus Minikeller mit neuer Heizungsanlage Grundstück: 151m² kleines Grundstück. Widmung: Baujahr: um die 1945 um die 1992 generalsaniert um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung Beschreibung: Schönes, saniertes und Top gepflegtes, sowie vollmöbliertes 110m² Ferienhaus im Bodental mit folgender Raumaufteilung. EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra. DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Stellplätze: 1 große Garage und 1 kleines Carport mit Holzlager. Zimmer: 5 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung. Heizung: Neue Gas Zentralheizung mit Gastank (Der Gastank ist ein Miettank der Firma Flaga). Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten. Bad: 2 neuwertige Duschen und 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert mit TOP Küche samt Geräten mit Einrichtung, TV etc. (Die Holztruhe im Wohnzimmer kommt heraus). Zustand: TOP gepflegt! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. € 71,-- Kanal und Müll im Quartal lt. Gemeinde. ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft. ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas  ca. € 30,-- mtl. Strom Kaufpreis: € 165.000,-- Vollmöbliert! Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 165.000 1.500,00 €/m²

Renovierungsbedürftiges, kleines Wohnhaus mit großzügigem Grund in Unterloibl/Ferlach

Haus in 9163 Ferlach

Renovierungsbedürftiges, kleines Wohnhaus mit großzügigem Grund in Unterloibl/Ferlach   Diese renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 91 m2 und einem Keller mit rund 81 m2 wurde Mitte der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1988 wurde eine zentrale Ölfeuerungsanlage eingebaut. Der Keller mit einer Nutzfläche rund 81 m2 besteht aus Heizraum, Tankraum, zwei Kellerräumen und einem Zimmer bzw. einer Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Nutzfläche von rund 91 m2, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, Speis und ein Bad/WC verteilen. Eine Garage/Holzlage in Hanglage mit einer Nutzfläche von ca. 44 m2  wurde 1995 erbaut. Die nicht bebaute Außenanlage im relativ steilem Grundstück sind als Grünflächen angelegt und zum Teil mit Laubgehölzen und Hecke begrünt. Die Infrastruktur in Ferlach ist gut - in das Zentrum von Ferlach sind es knapp 3 KM und nach Klagenfurt rund 19 KM. Es besteht zwar entsprechender Renovierungsbedarf, jedoch hat das Objekt Potenzial!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 89.000 978,02 €/m²

Neue, moderne Haushälfte 15 km südlich von Klagenfurt

Haus in 9162 Strau

Neue, moderne Haushälfte (Erdgeschosswohneinheit) 15 km südlich von Klagenfurt am Fuße des Singerbergs in Kappel an der Drau zu verkaufen - 176 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche mit 5 Zimmern und Nebenräumen - ca. 45 m² Westterrasse zuzüglich Kleinterrasse im Süden und Balkon im Norden - 200 m² ruhig gelegener Eigengrund mit idyllischen Blick ins Rosental und auf die Kirche von Kappel an der Drau - Doppelcarport - Gebäude thermisch isoliert (Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeschutz und Kaltdach HWB 38 kWh/m²a) - großzügiges Wohnzimmer mit gemauerten Ofen, Essplatz im Erker und moderner, offener und hochwertig möblierter Küche - 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Bad/WC - ein Gästezimmer mit hochwertiger Gäste-Dusche und Gäste-WC - ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum bieten Stauraum - hochwertige geölte Holz-Eichenböden im Wohn- und Schlafbereich - elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rolläden im Schlafbereich (gesteuert mit eigenen Bus-System) - Vollunterkellerung mit 2 zugewiesenen Kellerräumen und Allgemeinräumen - Pellets-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - niedrige Betriebs- und Heizkosten aufgrund der thermisch soliden Bauweise - Kaufpreiserwartung € 370.000,--
Fläche m² 176
Zimmer 5
Kauf € 370.000 2.102,27 €/m²

TOP ANGEBOT! PRIVATVERKAUF! Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 9170 Ferlach

Den Frühling im eigenen Garten genießen. Ein Traumhaus mit schönem Garten steht zum verkauf. Ziegel massiv gebaut und auf 2 Ebenen verteilt mit insgesamt 130 m2 . 5 Zimmer, offene 2 Jahre alte Küche mit hochwertigen Geräten. Voll unterkellert, Doppelgarage, eingerichtete Sommerküche sowie ein Doppelcarport runden dieses tolle Angebot ab. Im Keller befindet sich der Heizraum, Waschraum, Hobbyraum oder als Wellnessraum nutzbar sowie eine große Abstellkammer. Tageslicht. Schöner großer Kamin der das gesamte Untergeschoss beheizt + Öl Zentralheizung. Sowie Solar am Dach für Warmwasser. Ruhige Lage, Sackgasse ideal für Familien mit Kindern. 12 Minuten nach Klagenfurt , Shops wie Penny, Hofer, Dm etc in 5 Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen, HTL 5 Fahrminuten Koffer packen und einziehen. Haus wird derzeit bewohnt, Übergabe nach Absprache . Lassen sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin . Auch am Wochenende möglich . Das beste es handelt sich um einen Privatverkauf keine Maklergebühr. Anfragen bitte per E-mail mit Name ,Telefonnummer und wann sie am besten erreichbar sind, ich rufe sie gerne zurück. Bitte keine Makleranfragen, Privatverkauf .
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 339.000 2.607,69 €/m²

VERKAUFT!____Wohnhaus in idyllischer Lage und eine gute ....

Haus in 9170 Ferlach

Wohnhaus in idyllischer Lage und eine gute Infrastruktur in der Nähe...& nur 10km von KLAGENFURT entfernt! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte – Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben. Objektbeschreibung Sie haben die Möglichkeit sich den virtuellen Immobilienrundgang  unter www.domusadeo.com/wohnhaus-2476-134 anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Dieses Wohnhaus um 1900 gebaut hat 2 Stockwerke und insgesamt 4 Zimmer. Aufgrund das dieses charmante Haus um die Jahrhundertwende gebaut wurde beträgt die Wandstärke teilweise bis zu 70cm. Perfekte Liegenschaft für eine / n Liebhaber / in für Häuser um die Jahrhundertwende. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück (teils Hanglage) mit insgesamt ca. 5.210qm am Waldrand. Also genügend Platz für eine Familie die gerne mitten in der Natur leben möchten, eventuell sich selbst versorgen aber trotzdem eine gute Infrastruktur in der Nähe haben will. Das Gebäude neben dem Wohnhaus besteht aus einem Teil aus Gestein (ca. 200 Jahre alt) und einem Teil aus Holz in Form einer Scheune. Platz für eine Werkstatt, Garage, etc. Vielleicht auch für eine Tierhaltung? In dem Steingebäude würde sich eine Weinlagerung prima anbieten. Oder der Erdkeller unter dem Haus mit schönem Gewölbe wo es immer angenehm kühl ist. Das Dach des Hauses ist 2011 mit Tonziegel erneuert worden. Die Kunststofffenster von Wicknorm und die Böden wurden 2012 eingesetzt. 2015 wurde um das Haus eine Drainage gelegt. Jedoch sind zusätzliche Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren. Der Kaufpreis beträgt € 169.500, --. Das charmante Wohnhaus mit so viel Grund ist das passende für Sie? Herr Christian Mischkulnig freut sich über Ihren Anruf unter +43 (0) 664 – 160 29 07. Lage 9170 Ferlach Ferlach in Kärnten ist die südlichste Stadt Österreichs mit ca. 7118 Einwohnern. Hauptort des Rosentals, Sitz eines Bezirksgerichtes und als Büchsenmacherstadt bekannt. Luftlinie nur 10km südlich von Klagenfurt entfernt, im Zentrum des Rosentals an der Drau die hier zum Ferlacher Stausee aufgestaut ist. Nördlich von Ferlach erhebt sich das Sattnitzgebirge und südlich der Hauptkamm der Karawanken. Eine gute Infrastruktur zeichnet Ferlach aus wie z.B. Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Billa), Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie eine Berufsschule und die höhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Ferlach. Wer sich gerne in der Natur aufhält ist hier genau am richtigen Platz. Idyllische Wanderwege u.a auch die weit bekannte Tscheppachschlucht, Waldseilpark, Mountainbiken uvm. Sonstige Angaben Baujahr ca. 1900 / 1800 Wohnhaus + Nebengebäude 2 Ofen, Heizkörper Energieausweis in Ausarbeitung Sie möchten auch verkaufen? Wir sind nicht "IMMOtional“, sondern werden Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis erfolgreich vermitteln! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns als kompetenten, vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite! Ihre ERA Klagenfurt Immobilienexperten +43 (0) 676 – 60 20 585! Nur für Sie! Immer im Einsatz! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.domusadeo.com. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr(Eigentumsrecht) Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust. Barauslagen für Beglaubigungen lt. Maklerverordnung zzgl. 20 % gesetzlicher Ust.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 169.500 1.412,50 €/m²

Wohnhaus inkl. Schlachthof und Nebengebäude

Haus in 9170 Ferlach

Die Liegenschaft befindet sich in Ferlach, im Ortsteil Unterloibl. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ein Schlachthof mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² und ein Nebengebäude inkl. 2 Garagen mit elektrischen Toren und Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Öl- und Holzheizung. Die Grundfläche beträgt noch 5.338 m², welche komplett als Bauland Dorfgebiet gewidmet sind. Eine Parzellierung und Einzelverkauf wär möglich. Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden. Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: Kellerraum bzw. Abstellraum, Vorraum, WC, Wohnzimmer, Kochen/Essen, 2 zusätzliche Räume Obergeschoss: WC, Bad mit Dusche, Vorraum, 4 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Dachraum Weitere Details entnehmen Sie bitte aus der beigelegten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sie benötigen einen Kredit, wir vereinbaren für Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin bei unseren Kundenberatern der Volksbank Kärnten. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen der Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu senden.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 210.000 1.050,00 €/m²

Ferlach-Nähe: Kleines Haus an der Straße gelegen

Haus in 9170 Ferlach

Ferlachnähe: Kleines Wohnhaus 75 m² Wfl., Einzel-Öfen + Küchenherd, Waldrandlage, Straßennähe ( keine Ruhelage) 800 m² Grund -ZUKAUF MÖGLICH von Wald, Klagenfurt 20 Automin., Ferlach ca.6 Autominuten, HWB i.A., GELEGENHEIT € 59.000.- Guter Zustand aber zum sanieren.
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
Kauf € 59.000 786,67 €/m²

TOP ANGEBOT! ZWEI HÄUSERE NEUBAU UND RENOVIERTEN ALTBAU

Haus in 9170 Ferlach

EIN NEUBAU UND EIN MODERNISIERTER ALTBAU! Hier werden zwei Häuser mit 220 qm Wohnfläche zum Kauf angeboten. Beide Häuser sind in einem sehr guten Zustand und in guter Lage. Im Bauernhaus befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche, sowie ein Abstellraum. Das kleinere Haus mit 90 qm Wohnfläche ist folgend eingeteilt - Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Kaufpreis: 185.000,-- Euro! Maklergebühr 3,6% inkl. Mwst. „Für weitere Objekte der Filiale Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen Sie unsere Homepage auf www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 224
Zimmer 7
Kauf € 185.000 825,89 €/m²

Wohn-Geschäftshaus

Haus in 9170 Ferlach

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Ferlach. Es wurde ca. im Jahre 1885 erbaut. Sämtliche Infrastrukturen liegen in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Gebäude unterteilt sich in zwei Geschäftslokale (Cafe u. Trafik ca. 180,00 m²) im Erdgeschoss; sowie zwei Wohnungen: im 1.OG (ca. 180,17 m²) und 2.OG (113,98 m²). Die Geschäftslokale im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, die Nettomieten betragen ca. EUR 800,00 und ca. EUR 605,63. Für die 2 Wohnungen im 1. OG und 2. OG wurde eine fiktive Nettomiete von € 4,--/m² angenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) belaufen sich lt. Abrechnungen -Gesamt Netto- im Jahr 2013: auf ca. EUR 11.857,57 und im Jahr 2014: auf ca. EUR 8.474,55. Im Anhang finden Sie eine Ausstattungsbeschreibung. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie benötigen einen Kredit, wir vereinbaren für Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin bei unseren Kundenberatern der Volksbank Kärnten. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.
Fläche m² 474,32
Zimmer -
Kauf € 380.000 801,15 €/m²

Wohn- u. Geschäftshaus Nähe Zentrum von Ferlach

Haus in 9170 Ferlach

Die Liegenschaft befindet sich Nahe dem Hauptplatz (Zentrum) von Ferlach. Die wichtigsten Infrastrukturen sind vorhanden. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss: Cafe/Bar (derzeit nicht vermietet), 1 Obergeschoss: Maisonetten Wohnung (Eigennutzung), 2. u. 3. Obergeschoss befindet je 1 Wohneinheit. Die Wohnung im 2 Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. In der Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich ein schöner Kachelofen. Die jährlichen Betriebskosten betragen ca. € 8.000,--. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie benötigen einen Kredit, wir vereinbaren für Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin bei unseren Kundenberatern der Volksbank Kärnten. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.
Fläche m² 355
Zimmer -
Kauf € 250.000 704,23 €/m²