- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
9162 Ferlach / Strau
Strau ist ein kleines Wohngebiet in der Gemeinde Ferlach im Bezirk Klagenfurt-Land in Kärnten.
Diese idyllische Gegend bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Bächen, die sich durch das Tal ziehen.
Zudem ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in umliegender Nähe vorhanden.
Diese idyllische Gegend bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Bächen, die sich durch das Tal ziehen.
Zudem ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Schulen, Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in umliegender Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis465.500 €
Kaufpreis pro m²3.755,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Gepflegt, Teilunterkellert, Fliesen
Wohnfläche 123,94 m²
Grundstücksfläche 1.010 m², Gartenfläche 740 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
Kellerfläche 64,3 m²
4 Schlafzimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Öl
Beschreibung
EINE WUNDERSCHÖNE IMMOBILIEN ROSE IM ROSENTAL
Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Rosental bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Das Grundstück hat eine Fläche von 1010 m² und die Wohnfläche beträgt rd. 124 m². Es bietet Ihnen einen Balkon sowie eine Terrasse und 4 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf die Kärntner Berge sowie die historische Hollenburg.
Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über einen schönen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, eine hochwertige Küche mit einem separaten Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte Schlafzimmer und ein neu sanierter Tageslichtraum mit Bad.
Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Gartenbereich samt herrlicher Terrasse.
Der geräumige Keller bietet viel Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Des Weiteren gibt es ein Einfahrtstor, welches 2022 neu errichtet wurde, sowie eine Solaranlage für Warmwasser und die Küche wurde erst 2020 erneuert. Außerdem besteht die Möglichkeit das Inventar nach Absprache zu übernehmen und abzulösen.
Für Ihre Fahrzeuge steht zudem noch eine große Garage sowie ein Carport bereit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Rosental bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Das Grundstück hat eine Fläche von 1010 m² und die Wohnfläche beträgt rd. 124 m². Es bietet Ihnen einen Balkon sowie eine Terrasse und 4 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf die Kärntner Berge sowie die historische Hollenburg.
Das Haus wurde stets gepflegt und verfügt über einen schönen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, eine hochwertige Küche mit einem separaten Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte Schlafzimmer und ein neu sanierter Tageslichtraum mit Bad.
Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Gartenbereich samt herrlicher Terrasse.
Der geräumige Keller bietet viel Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Des Weiteren gibt es ein Einfahrtstor, welches 2022 neu errichtet wurde, sowie eine Solaranlage für Warmwasser und die Küche wurde erst 2020 erneuert. Außerdem besteht die Möglichkeit das Inventar nach Absprache zu übernehmen und abzulösen.
Für Ihre Fahrzeuge steht zudem noch eine große Garage sowie ein Carport bereit.
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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