Häuser kaufen in Neutal

2 Häuser zum Kauf

In Neutal werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Großzügige ruhige Waldrandidylle

Haus in 7343 Neutal

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dieses wunderschöne HAUS liegt in einer traumhaften sehr ruhigen Gegend. Der rückwärtige Teil des Hauses mit dem kleineren Teil des Gartens, der als Kräuter- und Gemüsegarten gepflanzt werden kann, grenzt direkt an den Wald, von der Vorderseite hat man einen einmaligen Fernblick in die Bucklige Welt. Es eignet sich auf Grund seiner Bauweise und Architektur  sehr gut als MEHRFAILIENHAUS oder auch für jene die "ARBEITEN und WOHNEN UNTER EINEM DACH" miteinander verbinden wollen. Das Haus wurde sehr offen und großzügig gestaltet, man hat im wahrsten Sinne viel "Luft zum Atmen", das Flair des ganzen Hauses kann man ohne zu übertreiben warm, gemütlich und einladend bezeichnen. Bei der Errichtung wurde darauf geachtet nur hochwertigste Materialen zu verwenden und schon beim Betreten der äußerst großzügigen und nach oben offenen Diele (ca. 29m2) merkt man, dass hier mit viel Liebe und Präzision gearbeitet wurde. Überall dort, wo Fliesen vorhanden sind (außer im Keller) gibt es eine Fußbodenheizung. Für gemütliche Wärme in der Übergangszeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer, ansonsten wird das Haus mit Öl beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Sämtliche Fenster sind mit teils elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die Terrasse wird mit einer elektrischen Markise beschattet. Jeder Raum, sowohl im EG als auch im OG ist zentral zugängig. Das OG ist als Galerie gestaltet sodass der gesamte Wohnbereich von viel Tageslicht durchströmt wird. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse und weiter zur kleinen Liegefläche beim hauseigenen Schwimmteich. Bei etwas kühleren Tagen kann man es sich auf dem windgeschützten Balkon im Obergeschoss gemütlich machen und die ersten und letzten Sonnenstrahlen im Jahr geniessen. Der  Keller bietet neben viel Platz zum Stauen, einem eigenen Öllagerraum und einem eigenen Kesselraum auch ein eigener Raum mit Küche, Dusche und Infrarotkabine . Dieser Raum wird derzeit als eigener Wohnbereich genützt, kann aber in ein wunderbares "Saunastüberl" (43 m²) umgewandelt werden. Für Weinliebhaber steht ein eigener, mit Ziegeln gemauerter Weinkeller zur Verfügung.  Der gesamte Kellerbereich ist hochwertigst verfliest. Der Keller kann problemlos zum Wohnkeller ausgebaut werden. Eigener Eingang und separates WC vorhanden. Im Garten erwartet Sie ein großer Schwimmteich mit insgesamt 137 m2, ausgestattet mit einer Unterwasserbeleuchtung. Der Garten kann nach Absprache mit dem angrenzenden Grundeigentümer vergrößert werden. Nun zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele ca 29 m2 Wohnzimmer - ca. 32 m2 Esszimmer mit Erker - ca. 21 m2 Küche - ca 10 m2 Gästezimmer - ca. 15m2 Gästeduschbad und separates WC Hauswirtschaftsraum - ca. 15 m2 Doppelgarage - ca. 47 m2 Wohn- Ess- und Gästezimmer sind mit Holzparkettböden ausgelegt, alle anderen Räume mit Fliesen und Fußbodenheizung. Obergeschoss: Galerie - ca. 29 m2 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - ca. 20 m2 u.10 m2 1 Kinderzimmer - ca. 20m2 2 Zimmer mit je ca. 12 m2 Balkon - ca. 17 m2, begehbar von Schlaf - und Kinderzimmer großes Wannenbad mit Doppelwaschtisch - ca.13 m2 separates WC Das Haus ist komplett unterkellert. Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe und die Volksschule. Mit dem Schulbus gelangt man in die höheren Schulen in Oberpullndorf und Stoob. Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens im Ort gesorgt, für größere Einkäufe kann man in das 5 km entfernte Einkaufszentrum Stoob-Süd fahren. Neutal liegt direkt an der S31, sodass man in ca. 25min in Eisenstadt und ca. 30 min. in Wr. Neustadt ist. Zur Bushaltestelle (für Fahrten nach Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt....) sind es nur wenige Gehminuten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: z.B. Erlebnisfreibad mit Beachvolleyballplatz, Kletterhalle, Tennisplätze, Kegelbahn, Street Soccer-Platz, Streichelzoo Energiedaten:  HWB 120,6 kWh/m³; fGEE 1,63 Gerne möchte ich  Ihnen dieses wirklich schöne Haus persönlich zeigen . Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines bin ich telefonisch unter der Tel. Nr. 0699 192174622 oder per Mail unter absatz@immoagency.at für Sie erreichbar.
Fläche m² 241
Zimmer 7
Kauf € 350.000 1.452,28 €/m²

Einfamilienhaus mit Garten Nähe Oberpullendorf

Haus in 7343 Neutal

Dieses Objekt wurde 1974 vom Baumeister erbaut und wurde nach den besten damals verfügbaren Standards ausgestattet. Es bietet ca. 190m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen 14m² Balkon im Obergeschoß und eine große Terrasse im Untergeschoß, die direkt in den Garten übergeht. Eine extra Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in Hanglage am Ortsrand mit traumhaften Blick über die hügelige Landschaft, in unmittelbarer Nähe zu den Freizeitanlagen - Waldbad, Tennis, Wellness, etc. * Erreichbarkeit: 95km von Wien, direkte Anbindung an die Schnellstraße, gute Busverbindungen nach Wien und in die umliegenden Gemeinden * im Ort: Einkaufsmöglichkeit, Bank, Hotel- und Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeitzentrum, Museum, Kindergarten, Schule sowie umfangreiche Angebote für Kinder * wenige km in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit ihren Einkaufszentren, Behörden, Ärzten, Krankenhaus, uvam. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Alfred Saurer 0664/35 70 335 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:198.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 168.000 884,21 €/m²