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Häuser kaufen in Kukmirn

13 Häuser zum Kauf

In Kukmirn werden derzeit 13 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 93% vom Gesamtangebot.

Sonnig gelegener Dreikanthof (Wfl. 220m²) in Neusiedl bei Güssing!

Haus in 7543 Neusiedl

Eingebettet in den sanften Hügeln des Südburgenlandes, im kleinen Ortsteil Neusiedl bei Güssing, befindet sich dieser geschmackvoll teilsanierte Dreikanthof in absoluter Ruhelage. Die Renovierung bzw. Erweiterung hat im Jahr 1998 stattgefunden. Hier wurde der Altbestand trockengelegt, Fenster erneuert, das Dach neu gemacht. Die Fassade wurde mit Thermoputz neu gemacht (50cm Ziegel). Das Gebäude verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten (teilweise nicht fertiggestellt) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m². Der nicht ausgebaute Dachboden würde nochmals ca.160m² Wohnfläche bieten. Der sonnige Innenhof und die große Terrasse mit ca. 50m² laden zum Verweilen ein! Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit Wiese und Wald mit einer Gesamtfläche von ca. 10.230 m²: 5894 m² Garten/Wiese 4336 m² Wald Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Tank). Eine Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden.
Fläche m² 220
Zimmer 8
Kauf € 240.000

Großer Bauernhof mit einmaliger Fernsicht – 2 Wohneinheiten ca. 250² Wfl., ca. 8286m² Grund

Haus in 7543 Kukmirn

Großer Bauernhof mit einmaliger Fernsicht – 2 Wohneinheiten ca. 250² Wfl., ca. 8286m² Grund. Eingebettet in sanfter Hügellandschaft liegt dieses wunderschöne Anwesen mit seinen saftigen Wiesen, reich tragenden Obst- und Nussbäumen – der Erwerb von mehr Grund, Wald ist möglich. Aufteilung EG, ca.150m²: Wohnzimmer, große Essküche mit Tischherd, Speis, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separatem WC, Flurbereich. Aufteilung DG, ca. 100m²: Wohnzimmer mit Balkon, Essküche, Speis, 2 Schlafzimmer, weiterer Ausbau möglich. Aufteilung – Nebengebäude, ca. 150m²: Erd-, Weinkeller, ca. 25m², Holzlagerraum, Werkstatt, versch. Nebenräume, Doppelgarage Grundstück, ca. 8286m² Der Hausplatz ist komplett eingezäunt. Ein urig eingerichtetes Gartenhäuschen mit Theke, Sitzgruppe, ladet zum Verweilen ein Garten: Obstbäume, Wein, Nussbäume, Gemüsegarten, ideal für Selbstversorger. Heizung: Pellets-, bzw. Holzvergaser-Zentralheizung – mit beiden System kann das Haus sowie das Warmwasser (300Ltr. Boiler) beheizt werden. Solaranlage für Warmwasser/Sommer Fenster: Holz-Thermo Türen: Holz Böden: Fliesen, PVC Dach: 20cm isoliert Kanal/Wasser: Öffentlich Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Peter Wetterau - Gebietsleiter Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: 0664/8410 812 Email: peter.wetterau@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at  
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 285.000

Historischer Arkadenhof inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Haus in 7543 Kukmirn

Atemberaubender Weitblick, gelungen Kombination aus Tradition und Moderne, 2 stilvoll renovierte Wohnhäuser. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Das Areal am Zellerberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing. Die beiden Gebäude mit zwei hochwertigen Wohneinheiten und einem alten Weinkeller mit historischem Tonnengewölbe wurden 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen. Beide Gebäude sind ausgestattet mit wertvollen Antiquitäten und modernen Stilelementen. Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist eine Oase der Ruhe und Stille. Der Naturbadeteich mit naturreinem Wasser aus eigener Quelle, die Panoramasauna und der Grillplatz sind von teils exotischen Obstbäumen umgeben. Aufteilung Haus A 209,43qm Wohnfläche Erdgeschoss Wohnküche Stube Zimmer Bad mit WC Dachgeschoss 3 Zimmer Abstellboden Bad mit WC Weinkeller Haus B 109,72qm Wohnfläche Stube 3 Schlafzimmer 2 Bäder 2 WC Wirtschaftsraum Carport für 2 Autos Gartenfläche 3.730,48qm Fotogalerie: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) Stammhaus http://www.lind.immo/zellenberg01/bildergalerie.html Ehemaliges Stallgebäude http://www.lind.immo/zellenberg02/bildergalerie.html Im Winter http://www.lind.immo/zellenberg03/bildergalerie.html Infrastruktur In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben. Freizeitangebote In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee: Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Energieausweis: HWB 134,24
Fläche m² 319,15
Zimmer 10
Kauf € 878.000

Historisches Anwesen inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Haus in 7543 Kukmirn

Atemberaubender Weitblick, gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, stilvoll renoviertes Wohnhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Das Areal am Zellerberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing. Das Gebäude mit ausgebautem Dachboden und einem alten Weinkeller mit historischem Tonnengewölbe wurden 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen. Das Gebäude ist ausgestattet mit wertvollen Antiquitäten und modernen Stilelementen. Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist eine Oase der Ruhe und Stille. Der Naturbadeteich mit naturreinem Wasser aus eigener Quelle, die Panoramasauna und der Grillplatz sind von teils exotischen Obstbäumen umgeben. Aufteilung 209,43qm Wohnfläche Gartenfläche 2.659,18qm Erdgeschoss Wohnküche Stube Zimmer Bad mit WC Dachgeschoss 3 Zimmer Abstellboden Bad mit WC Weinkeller Carport für 1 Autos Fotogalerie: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) Stammhaus http://www.lind.immo/zellenberg01/bildergalerie.html Ehemaliges Stallgebäude http://www.lind.immo/zellenberg02/bildergalerie.html Im Winter http://www.lind.immo/zellenberg03/bildergalerie.html Infrastruktur In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben. Freizeitangebote In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee: Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Energieausweis: HWB 134,24
Fläche m² 209,43
Zimmer 6
Kauf € 589.000

Historisches Anwesen inmitten des südburgenländischen Hügellandes

Haus in 7543 Kukmirn

Atemberaubender Weitblick, gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, 2 stilvoll renovierte Wohnhäuser. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Das Areal am Zellerberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing. Das Gebäude mit zwei hochwertigen Wohneinheiten wurde 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen. Beide Gebäude sind ausgestattet mit wertvollen Antiquitäten und modernen Stilelementen. Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist von teils exotischen Obstbäumen umgeben. Eine Oase der Ruhe und Stille. Aufteilung Gartenfläche 1.811,25qm Haus A 107,36qm Wohnfläche Aufteilung 1 Stube mit Küchenzeile 3 Schlafzimmer 2 Bäder 2 WC Haus B 100,50qm Wohnfläche Stube mit Küchenzeile 2 Schlafzimmer Bad WC Carport für 3 Autos Fotogalerie: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) Stammhaus http://www.lind.immo/zellenberg01/bildergalerie.html Ehemaliges Stallgebäude http://www.lind.immo/zellenberg02/bildergalerie.html Im Winter http://www.lind.immo/zellenberg03/bildergalerie.html Infrastruktur In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben. Freizeitangebote In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Energieausweis: HWB 134,24
Fläche m² 207,86
Zimmer 8
Kauf € 498.000

Historischer Arkadenhof inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Haus in 7543 Kukmirn

Atemberaubender Weitblick, gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, stilvoll renoviertes Wohnhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Das Areal am Zellerberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing. Das Gebäude wurde 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen. Das Gebäude ist ausgestattet mit wertvollen Antiquitäten und modernen Stilelementen. Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist von teils exotischen Obstbäumen umgeben. Eine Oase der Ruhe und Stille. Aufteilung 109,72qm Wohnfläche Stube 3 Schlafzimmer 2 Bäder 2 WC Wirtschaftsraum Carport für 1 Autos Gartenfläche 1.071,30qm Fotogalerie: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) Stammhaus http://www.lind.immo/zellenberg01/bildergalerie.html Ehemaliges Stallgebäude http://www.lind.immo/zellenberg02/bildergalerie.html Im Winter http://www.lind.immo/zellenberg03/bildergalerie.html Infrastruktur In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben. Freizeitangebote In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee: Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Energieausweis: HWB 134,24
Fläche m² 109,72
Zimmer 4
Kauf € 289.000

Historisches Anwesen inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Haus in 7543 Kukmirn

Atemberaubender Weitblick, gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, stilvoll renoviertes Wohnhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Das Areal am Zellerberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing. Das Gebäude wurde 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen. Das Gebäude ist ausgestattet mit wertvollen Antiquitäten und modernen Stilelementen. Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist von teils exotischen Obstbäumen umgeben. Eine Oase der Ruhe und Stille. Aufteilung Stube 2 Schlafzimmer Bad WC Gartenfläche 927,41qm Carport für 2 Auto Fotogalerie: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) Stammhaus http://www.lind.immo/zellenberg01/bildergalerie.html Ehemaliges Stallgebäude http://www.lind.immo/zellenberg02/bildergalerie.html Im Winter http://www.lind.immo/zellenberg03/bildergalerie.html Infrastruktur In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben. Freizeitangebote In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Energieausweis: HWB 134,24
Fläche m² 100,5
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Historisches Anwesen inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Haus in 7543 Kukmirn

Atemberaubender Weitblick, gelungene Kombination aus Tradition und Moderne, stilvoll renoviertes Wohnhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Das Areal am Zellerberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing. Das Gebäude wurde 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen. Das Gebäude ist ausgestattet mit wertvollen Antiquitäten und modernen Stilelementen. Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist von teils exotischen Obstbäumen umgeben. Eine Oase der Ruhe und Stille. Aufteilung 1 Stube mit Küchenzeile 3 Schlafzimmer 2 Bäder 2 WC Gartenfläche 883,84qm Carport für 1 Auto Fotogalerie: (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt) Stammhaus http://www.lind.immo/zellenberg01/bildergalerie.html Ehemaliges Stallgebäude http://www.lind.immo/zellenberg02/bildergalerie.html Im Winter http://www.lind.immo/zellenberg03/bildergalerie.html Infrastruktur In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben. Freizeitangebote In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur. Resümee Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Energieausweis: HWB 134,24
Fläche m² 107,36
Zimmer 4
Kauf € 249.000

++6000m² TRAUMHAFTER LANDSITZ+230m²Wohnfläche+150m² STALLUNG+FÜR PFERDEBESITZER!!!!!

Haus in 7543 Kukmirn

++6000m² traumhaft schöner Landsitz für zum Beispiel Pferdebesitzer!!!!! Der Ort Neusiedl bei Güssing ist von Wien ca 150 km entfernt, nach Graz sind es ca. 70 km. Autobahnanschluss in Ilz, Bad Waltersdorf, Oberwart-Lafnitztal. Fürstenfeld ca. 8 km Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine schöne Fassade, Fassadengestaltung an der Ostseite aus den Jahren um 1900 mit schönen Stuckverzierungen. Es liegt inmitten der Thermen- u. Golfregion des Südburgenlandes in Ortsrandlage und ca. 30 m abgesetzt von der Straße Neusiedl - Deutsch Kaltenbrunn umgeben von ca. 6000 m² Grundanteil (Bauland). Zurückgesetzt vom Hauptobjekt steht ein Kellerstöckl (Weinkeller mit schönem Gewölbe) mit aufgesetztem Stadel. Ebenso ein Biotop, Brunnen (Gartenbewässerung) und eine Quelle.Eine Echte Rarität in dieser Gegend ist im Garten ein ca 100m² Kellerstöckl mit Gewölbekeller. Die Wohnfläche beträgt 226m² bestehend aus Küche mit wunderschönem Brotbackofen und Kochherd, Abstellraum (Speis) 3 Schlafzimmer (eines als Gästezimmer mit Duschbereich), großzügiges Badezimmer, 2 WC, Arkadengang, der Innenhof wurde zum zusätzlichen Wohnraum als Wintergarten mit Thermoglas überdacht, offenes Wohnzimmer mit großem neuwertigem Kachelofen. böden: Fliesen, Laminat Dachboden wurde zum Ausbau vorbereitet. Am Wohnhaus angeschlossen sind eine Tenne, eine kleine Werkstatt, 2 Boxen für Pferdehaltung. Ein weiterer Raum könnte ebenso für Pferdehaltung adaptiert werden. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum (Holzlagerung, 2 weitere Öltanks sind möglich, da Anschlüsse zum Heizraum bestehen) Der Heizraum befindet sich an der Ostseite des Anwesens. Teilarbeiten an der Außenfassade sowie neue Fliesenverlegung im überdachten Innenhof sind noch nötig. Zuletzt renoviert 2012. Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallation zur Gänze neu, ebenso Kanal im Haus und bis zur Straße, Drainage um das Gebäude. Zur Gänze neu ist auch die Heizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Wintergarten, Ölzentralheizung, großer Kachelofen) Energieausweis vorhanden. Verhandlungsbasis € 334.000-lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % nach Vereinbarung Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kalmar Mobil: 0650 / 678 17 01 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 226
Zimmer 4,5
Kauf € 334.000

++Burgenland++6000m² TRAUMHAFTER LANDSITZ+230m²Wohnfläche+150m² STALLUNG+FÜR PFERDEBESITZER++

Haus in 7543 Kukmirn

++6000m² traumhaft schöner Landsitz für zum Beispiel Pferdebesitzer + mit eigener Quelle++ Der Ort Neusiedl bei Güssing ist von Wien ca 150 km entfernt, nach Graz sind es ca. 70 km. Autobahnanschluss in Ilz, Bad Waltersdorf, Oberwart-Lafnitztal. Fürstenfeld ca. 8 km Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine schöne Fassade, Fassadengestaltung an der Ostseite aus den Jahren um 1900 mit schönen Stuckverzierungen. Es liegt inmitten der Thermen- u. Golfregion des Südburgenlandes in Ortsrandlage und ca. 30 m abgesetzt von der Straße Neusiedl - Deutsch Kaltenbrunn umgeben von ca. 6000 m² Grundanteil (Bauland). Zurückgesetzt vom Hauptobjekt steht ein Kellerstöckl (Weinkeller mit schönem Gewölbe) mit aufgesetztem Stadel. Ebenso ein Biotop, Brunnen (Gartenbewässerung) und eine Quelle.Eine Echte Rarität in dieser Gegend ist im Garten ein ca 100m² Kellerstöckl mit Gewölbekeller. Die Wohnfläche beträgt 226m² bestehend aus Küche mit wunderschönem Brotbackofen und Kochherd, Abstellraum (Speis) 3 Schlafzimmer (eines als Gästezimmer mit Duschbereich), großzügiges Badezimmer, 2 WC, Arkadengang, der Innenhof wurde zum zusätzlichen Wohnraum als Wintergarten mit Thermoglas überdacht, offenes Wohnzimmer mit großem neuwertigem Kachelofen. böden: Fliesen, Laminat Dachboden wurde zum Ausbau vorbereitet. Am Wohnhaus angeschlossen sind eine Tenne, eine kleine Werkstatt, 2 Boxen für Pferdehaltung. Ein weiterer Raum könnte ebenso für Pferdehaltung adaptiert werden. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum (Holzlagerung, 2 weitere Öltanks sind möglich, da Anschlüsse zum Heizraum bestehen) Der Heizraum befindet sich an der Ostseite des Anwesens. Teilarbeiten an der Außenfassade sowie neue Fliesenverlegung im überdachten Innenhof sind noch nötig. Zuletzt renoviert 2012. Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallation zur Gänze neu, ebenso Kanal im Haus und bis zur Straße, Drainage um das Gebäude. Zur Gänze neu ist auch die Heizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Wintergarten, Ölzentralheizung, großer Kachelofen) Energieausweis vorhanden. Verhandlungsbasis € 334.000-lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % nach Vereinbarung Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kalmar Mobil: 0650 / 678 17 01 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 226
Zimmer 4,5
Kauf € 334.000