- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
RESERVIERT! Sanierter U-förmiger Hof - DG zum Ausbau vorbereitet -2 Wohneinheiten
184.000 €
166 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.108,43 €
Grundstücksfläche1.031 m²
Baujahr1900
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Dowsing-Tieber
7562 Eltendorf
Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Tal der Lafnitz. Das breite Tal liegt in einer Meereshöhe von 230 Meter. Nach Nordosten steigt das Gemeindegebiet zu bewaldeten Höhen an. Die höchsten Erhebungen sind Hochkogel (345 m) und Fidischberg (361 m).
Eltendorf hat eine Fläche von 20,58 Quadratkilometer. Davon sind 55 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent sind bewaldet.
Die bewaldeten Hügeln und das milde Klima dieser Region bieten sich als ideale Sommerfrische an. Diese Schwammerlreiche Gegend lädt zu einem gemütlichen Urlaub ein. Gepflegte Rad- und Wanderwege durch die unberührten Lafnitzauen und die hügelreiche, bewaldete Landschaft laden zum Erholen und Ausspannen ein.
Drei Tennisplätze und ein Schießstand stehen für sportlich Aktive zur Verfügung.
Ein Katzensprung zu den Thermen in Bad Loipersdorf und dem dort vorhandenen Golfplatz.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig und bietet auch spezielle Schmankerln für verwöhnte Feinspitze. Will man länger verweilen, so findet der Besucher in Gast-und privaten Beherbergungsbetrieben ein gutes Angebot.
Eltendorf hat eine Fläche von 20,58 Quadratkilometer. Davon sind 55 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent sind bewaldet.
Die bewaldeten Hügeln und das milde Klima dieser Region bieten sich als ideale Sommerfrische an. Diese Schwammerlreiche Gegend lädt zu einem gemütlichen Urlaub ein. Gepflegte Rad- und Wanderwege durch die unberührten Lafnitzauen und die hügelreiche, bewaldete Landschaft laden zum Erholen und Ausspannen ein.
Drei Tennisplätze und ein Schießstand stehen für sportlich Aktive zur Verfügung.
Ein Katzensprung zu den Thermen in Bad Loipersdorf und dem dort vorhandenen Golfplatz.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig und bietet auch spezielle Schmankerln für verwöhnte Feinspitze. Will man länger verweilen, so findet der Besucher in Gast-und privaten Beherbergungsbetrieben ein gutes Angebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis184.000 €
Kaufpreis pro m²1.108,43 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Kaufabwicklung
Sonstige
Baujahr 1900, Saniert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 1.031 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Ruhiger geschützter Innenhof
Alle Zimmer mit Klimaanlage - Heizung kombiniert
Ein Schwedenofen
Neuwertiges Dach - Isoliert
Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich.
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Ein separates Appartement mit Küche, zusätzlich zur Hauptwohnung.
3 Badezimmer mit WC, ein Badezimmer mit Whirlpool - Kuschelwanne für zwei
1 WC separat
2 Garagen
Alle Zimmer mit Klimaanlage - Heizung kombiniert
Ein Schwedenofen
Neuwertiges Dach - Isoliert
Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich.
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Ein separates Appartement mit Küche, zusätzlich zur Hauptwohnung.
3 Badezimmer mit WC, ein Badezimmer mit Whirlpool - Kuschelwanne für zwei
1 WC separat
2 Garagen
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
157,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,04
G
Beschreibung
Dieses U-förmige Haus im sonnigen Eltendorf bietet viel Platz und einen geschützten Innenhof mit Terrasse und Gartenanteil.
Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich.
Es gibt auch ein separates Appartement innerhalb des Wohnbereiches zusätzlich zur Hauptwohnung.
Außerdem sind zwei Garagen vorhanden.
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ruhiger geschützter Innenhof
Alle Zimmer mit Klimaanlage - Heizung kombiniert
Ein Schwedenofen
Neuwertiges Dach - Isoliert
Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich.
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Ein separates Appartement mit Küche, zusätzlich zur Hauptwohnung.
3 Badezimmer mit WC, ein Badezimmer mit Whirlpool - Kuschelwanne für zwei
1 WC separat
2 Garagen
Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich.
Es gibt auch ein separates Appartement innerhalb des Wohnbereiches zusätzlich zur Hauptwohnung.
Außerdem sind zwei Garagen vorhanden.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
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Ruhiger geschützter Innenhof
Alle Zimmer mit Klimaanlage - Heizung kombiniert
Ein Schwedenofen
Neuwertiges Dach - Isoliert
Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich.
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos
Ein separates Appartement mit Küche, zusätzlich zur Hauptwohnung.
3 Badezimmer mit WC, ein Badezimmer mit Whirlpool - Kuschelwanne für zwei
1 WC separat
2 Garagen
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