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Häuser kaufen in Siegendorf

3 Häuser zum Kauf

In Siegendorf werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus mit traditionellem Charme und großem Grundstück!!

Haus in 7011 Siegendorf

Charmantes Ziegelmassivhaus mit Wohlfühlcharakter! Das Haus befindet sich in Ortsrandlage in Siegendorf, wurde 1956 erbaut und bis in die 1980er Jahre hinein ständig erweitert und in Stand gehalten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 890 m² und geht von einer Strasse bis zur anderen Strasse, sodass man das Grundstück über zwei Eingänge erreichen kann. Auf dem vorderen Teil erwartet Sie das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² (durch Ausbau des Dachbodens erweiterbar), ein Zubau mit Sommerküche und Essraum (Bj. ca. 1970), die Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer, kleiner (Gemüse)Garten. Ausserdem überraschen Sie einige Nebengebäude im Originalzustand, die jedoch sanierungsbedürftig sind. Für Brauchwasser gibt es einen eigenen Brunnen. Im hinteren Bereich ist der Garten mit ca. 500m² angelegt. Er ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen. Hier könnten Sie ein zweites Haus errichten. Derzeit stehen hier ein Glashaus sowie der Kinderspielplatz. Den eigentlichen Hauseingang erreichen Sie über die große Toreinfahrt mit Platz für max. 2 Autos. Von den Eigentümern wurde diese Toreinfahrt eher als Terrassenersatz verwendet - davon zeugt ein vorhandener Fernsehanschluss. Über eine überdachte Treppe mit Glasziegelwand gelangen Sie in die geräumige Diele mit Kachelofen. Von hier sind die Küche mit angeschlossener Speis, separates Zimmer mit Ausblick in den Garten, das Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster, das separate WC und ein weiteres Zimmer zentral erreichbar. Dieses Zimmer ist das Verbindungszimmer zu zwei weiteren Räumen. Die Zimmer sind großteils mit Holzböden ausgestatten, alle Fenster haben Aussenrollos. Das Haus ist in gutem Zustand. Vor ca. 6 Jahren wurde sämtliche Elektro-Leitungen erneuert. Gas- und Wasserleitungen (Bad/WC) wurden ca. 1980 erneuert, ebenso das Dach frisch verschalt und gedeckt und im selben Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen begehbar. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Bank, Shopping-Center, Reitstall Verkehrsanbindung: A3, Eisenstadt in ca. 5 Min. erreichbar, Wien in ca. 30 Min., Neusiedler See in ca. 15 Min. Busverbindung nach Eisenstadt, Mattersburg, Sopron. Energiedaten: HWB G419,6 kWh/m²a; fGee G 4,95 Kaufpreis: EUR 249.000,00 BK: ca. EUR 33,-- excl. Strom und Heizung Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www,remax.at" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:419.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125
Zimmer 5,5
Kauf € 249.900

Geschmackvolle Liegenschaft mit Erholungsfaktor

Haus in 7011 Siegendorf

Wenn Sie den Sommer in vollen Zügen geniessen möchten und das am liebsten im eigenen Zuhause, dann wäre diese Immobilie perfekt. Ein großer, sonniger Gartenbereich - uneinsehbar - mit Schwimmteich zwecks Abkühlung, viel Raum für individuelle Gartengestaltung und optimale Ruheoase. Kulinarik ist auch ein wichtiger Faktor - Pizzaofen, Griller und Smoker bieten vielfältige Möglichkeiten - Gäste einladen und freudige Stunden verbringen. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses (ca. 120 m²) macht sich ein angenehmes Wohlbehagen bemerkbar. Die Diele gestaltet sich geräumig und bietet ein Duschbad mit WC. Direkter Zugang zur funktionalen, zeitlos designten Küche (mit AR/Speis) und Durchgang in den ansprechenden Wohnbereich, Essplatz im gemütlichen Erker - lichtdurchflutet, mit direktem Ausgang in den kleinen Wintergarten und auf die Terrasse. Der Kachelofen vermittelt ein gemütliches Ambiente und bietet eine Alternative zum Heizmedium Gas. Die Echtholztreppe führt ins OG, wo ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinder/Gästezimmer oder Schrankraum verfügbar sind, sowie ein großes Bad/Whirlpool inkl. WC. Der Massivkeller (ca. 85 m²) lässt keine Wünsche offen und jedermann wird hier fündig: Fitness oder Musikraum, rustikales Partystüberl mit angrenzender Sauna und Dusche, geschmackvoller Ruheraum/Gästezimmer, HWR mit Waschmaschinen/Trockneranschluss/Stauraum und WC. Im Technikraum ist der Gaskessel inkl. WW-Aufbereitung untergebracht. Das Nebengbäude (ca. 40 m²) ist prädestiniert für Home-Office, gewerbliche Nutzung oder als separierte Fläche für Familienmitglieder. Die Immobilie ist topgepflegt, hochwertige Parkett/Fliesenböden wurden verlegt und eine Alarmanlage auf allen Ebenenen installiert. Energieausweis vorhanden - gültig bis 2028! Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Seitens Gemeinde steht eine facettenreiche Infrastruktur zur Verfügung (Krippe, Kindergarten, VS, NMS, Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad, div. Sportclubs), neues Shopping-Center. Eisenstadt (Schul- und Landeshauptstadt) ist in ca. 5 Min., Baden, Stadtgrenze Wien in ca. 30 Min. erreichbar. Beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt - Family Park/St. Margarethen, Römersteinbruch, Mörbisch/Seefestspiele, Nationalpark Neusiedler See und diverse Radwanderwege. Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/11477/VB39NspL Kaufpreis: € 399.000,-- inkl. WBF (ca. € 23.000,--) Maklerprovision 3% + 20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 399.000

VERBRINGEN SIE IHREN SOMMER AM EIGENEN SCHWIMMTEICH!!

Haus in 7011 Siegendorf

Dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Doppelhaus weist eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf, die auf 2 Ebenen plus 58 m² Keller aufgeteilt sind. Im EG befindet sich neben einem Vorzimmer und einem WC, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und der Zugang in den Garten mit einer 21 m² großen beschatteten Terrasse. Das OG ist in 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC aufgeteilt. Im Keller wurde ein Wohnraum abgeteilt mit Parket ausgelegt und eine separate Dusche ink. WC eingebaut. Eine Infrarotkabine rundet das Angebot ab. Ebenso befindet sich die Technik im Keller. Sie haben von Ihrem Garten aus einen direkten Seezugang zu einem Schwimmteich der sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen einlädt. Die Doppelhaushälfte wurde unter Berücksichtigung der hohen Ansprüche der Eigentümer an Qualität, Technik und Energie Effizienz errichtet. Lage: Diese wunderschöne, geräumige, geschmackvolle und gepflegte Doppelhaushälfte zzgl. einer großen Terrasse liegt in Siegendorf. Das Grundstück hat eine o/s Ausrichtung und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer Siedlung mit Doppelhäusern und einem traumhaften Schwimmteich der nur den Anrainern zugänglich ist. Durch die optimale Straßen Anbindung, oder auch Zugverbindung, ist man in kürzester Zeit in Eisenstadt, Ungarn, Wr. Neustadt oder auch Wien.Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volksschulen, Hauptschule Neue Mittelschule) Kindergarten, praktische Ärzte und Fachärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine WBF in der Höhe von 60.000,00 kommt zum KP hinzu und kann übernommen werden. Maklerprovision 3% vom KP zzgl. 20% MwSt., 1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,5% -3% zzgl. 20% MwwSt. Vertragsabwicklung, Kein Naheverhältnis & Doppelmakler; Energieausweis ist vorhanden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftl., telefonisch od. auch mündl.) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufanbotes, eines Mietanbotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu.Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen.
Fläche m² 116
Zimmer 4,5
Kauf € 269.000