Haus in Seiersberg

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Seiersberg, Graz-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Seiersberg, Graz-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Gewerbe- Geschäft mit Wohnungen in Top Lage

Haus in 8055 Seiersberg

GASTRONOMEN AUFGEPASST Dieses Gasthaus für ca. 150 Gäste liegt direkt an einer stark frequentierten Straße in Seiersberg. Es wäre möglich, den laufenden Betrieb vollausgestattet zu übernehmen. Wenn Sie die Auslastung erhöhen möchten, so bringt Ihnen die Nähe zum Autobahnanschluss Seiersberg bestimmt einen großen Vorteil. Zur Ausstattung zählt eine attraktive Küche welche 2009 erneuert wurde, (Nirosta, Gasherde, Fritteuse, Kombidämpfer uvm.) ein gemütlicher Gastraum, ein großer Saal für Veranstaltungen wo ca. 70 Gäste Platz finden und letztlich steht Ihren Gästen noch ein Gastgarten zur Verfügung. Weiteres sind in diesem Objekt noch 3 Wohnungen eingebaut, welche aktuell vermietet sind, eine Eigennutzung wäre ebenfalls möglich. Der Zustand der Gebäude und des Inventars kann als sehr gut bezeichnet werden. TOP RENDITE - auch für Anleger interessant: Dieses Objekt ist auch zur Anlage sehr gut geeignet, aktuell sind 3 Wohnung sowie 1 Funkmasten vermietet. Das Gasthaus kann als solches ebenfalls ohne Investitionen vermietet werden. Wichtig, es gibt aber auch eine große Nachfrage an Geschäfts- und Gewerbeflächen in dieser Region, die Gastronomiefläche könnten mit einem geringen Aufwand auch umgebaut werden. Ein weiterer großer Vorteil besteht noch im Ausbau von Wohnungen, aufgrund der Bebauungsdichte von 0,5 wären hier noch einige Wohnungen möglich und bringen zusätzlichen Ertrag. Bei Vollvermietung ist ein Mietzinsertrag Netto p.a. € 65.088,- möglich, aktuell beträgt der Mietertrag Netto p.a. € 31.490,- (exkl.BK, exkl. Steuer), Kontaktieren Sie uns für ein informatives Beratungsgespräch! Wir ersuchen Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefon bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 566
Zimmer -
Kauf € 867.000 1.531,80 €/m²

Anlageobjekt. Neuwertiges Reihenhaus - SeiersbergBis 2020 befristet vermietet. Rendite 4,5%

Haus in 8054 Seiersberg

Anlageobjekt. Derzeit bis 2020 befristet vermietet. Jahresnettomietertrag € 13.439.--, Rendite 4,5%. Neuwertiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Eigengarten mit ca. 258 m², Terrasse, Balkon. Zum Haus gehört ein Carport mit 2 Parkplätzen und 2 Freiplätzen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage. Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.392,00 €/m²