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Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Gedersberg: Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Ruhelage
690.000 €
254 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.716,54 €
Grundstücksfläche1.353 m²
Baujahr1978
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8054 Seiersberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²2.716,54 €
Provision: 3%
Provision24.840 €
Provision Netto20.700 €
USt. Provision4.140 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1978, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 254 m²
Grundstücksfläche 1.353 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Loggia, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus im beliebten Ortsteil Gedersberg.
Das 1978 errichtete Haus wurde als Zweifamilienhaus angelegt und laufend saniert. Das Haus ist voll unterkellert und zweigeschossig - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
In jedem Geschoss befindet sich eine separat angelegte Wohnung mit Freiflächen. Die Erschließung erfolgt über das dezentral situierte Treppenhaus.
Grundriss EG (ca. 120 qm Wfl.): Windfang, Küche mit Wirtschaftsraum, Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Essplatz, Wohnraum/Wintergarten. Essplatz und Wohnraum sind von einer großzügigen Terrasse umschlossen
Grundriss DG (ca. 135 qm Wfl.): Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, WC, 4 Zimmer - davon teilen sich 2 Zimmer eine ca. 10 qm große Loggia, zentrale Diele mit ca. 17 qm
Wunderschöner, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, uneinsehbarer Garten (ca. 3 Meter hohe Hecke), wasserführender Brunnen (Brauchwasser), Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, voll unterkellert.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, wird aber rechtzeitig nachgebracht.