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Haus in Hart bei Graz

26 Häuser

26 Hausangebote sind derzeit in Hart bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hart bei Graz, Graz-Umgebung in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

WOW!!! GRANDIOSES Terrassenhaus + 2 Sonnenterrassen + Balkon + Eigengarten + Hochwertige Ausstattung Nähe Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Auf über 124m² bietet dieses Terrassenhaus alles, was man sich wünscht: Ebene 1: Wohn- und Essbereich mit Küche Abstellraum Gäste WC Zugang zur Sonnenterrasse und Zugang zum Balkon Carport mit verschließbarem Abstellraum Ebene 0: 3 Zimmer Schrankraum Abstellraum Technikraum Bad mit WC Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Weitere vergleichbare und verfügbare Wohnungen: Terrassenhaus 15 mit ca. 125m² plus ca. 49m² Terrasse plus Garten um € 439.000,-  Terrassenhaus 16 mit ca. 124m² plus ca. 48m² Terrasse plus Garten um € 429.000,- Terrassenhaus 18 mit ca. 124m² plus ca. 50m² Terrasse plus Garten um € 449.000,- Wohnen im Einklang mit der Natur Das Hauptgebäude Lärchenhof mit sonnigen Westterrassen, besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten, eingeteilt in 11 Maisonette- und 4 Wohnungen, wobei anzumerken ist, dass alle Maisonetten eine Terrasse sowie einen eigenen Garten haben.  Energie Plus Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit einem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket!  Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn vom ersten Moment an. Für jeden Parkplatz sind Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: „Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!“. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 125,9
Zimmer 4
Kauf € 429.000

Sie haben das Beste verdient!! PHÄNOMENALES TERRASSENHAUS in SONNENLAGE mit PANORAMABLICK + Ökologische Bauweise + GARTEN + TERRASSE + BALKON - HIER FINDEN SIE WIRKLICH ALLES!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Heimkommen - Ankommen - Wohflühlen: Dieses phänomenale Terrassenhaus lässt keine Wünsche offen: Insgesamt verfügt es über vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie!  Vom einladenden Vorraum gelangt man in den fantastischen Wohn- Ess und Küchenbereich auf Gartenebene, welcher aufgrund der großzügigen Fensterflächen einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG bietet. Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte Terrasse.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Keller-Ersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Terrassenhaus zu bieten hat!  Die Treppe hinunter gelangt man dann in die zweite Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m² / Schrankraum mit ca. 10m² Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum  Die phänomenale, riesige Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Terrassenhaus ab!  Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Haus 27a mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,-  Haus 27c mit ca. 125m² WFL plus ca. 55m² Terrassen plus Garten und Balkon um € 429.000,-  Haus 27d mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,- Haus 27e mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,- Haus 27f mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,- Haus 27g mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,- Haus 27h mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,-  Projektbeschreibung: In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000

EINFACH TRAUMHAFT! AUSGEZEICHNETES Einfamilienhaus in bester Lage + TERRASSEN + EIGEN-GARTEN + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG in Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Mit über 125m² eingeteilt in 4 Zimmer garantiert dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht, mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich, welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Haus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 14m², ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum   Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 4m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Haus ab!                                               . Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 439.000

PERFEKT GEPLANTE Haushälfte in Grünlage + atemberaubender FERNBLICK + Garten + Hochwertige Ausstattung in Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Hier heißt es SCHNELL ZUGREIFEN: Wohnen auf höchstem NIVEAU in der Natur GARANTIERT: Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht, gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Die Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!           Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Doppelhaus 07 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 101m² WFL plus ca. 38m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 12 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-  Doppelhaus 13 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 359.000

GRENZGENIALES TERRASSENHAUS MIT UNVERGESSLICHEM FERNBLICK + GARTEN + BALKON + CARPORT in bester LAGE!

Haus in 8075 Hart bei Graz

ZUGREIFEN, EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN:  Insgesamt verfügt dieses  Terrassenhaus über vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie!  Vom einladenden Vorraum gelangt man in den fantastischen Wohn- Ess und Küchenbereich auf Gartenebene, welcher aufgrund der großzügigen Fensterflächen einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG bietet. Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte Terrasse sowie den westlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Keller-Ersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Terrassenhaus zu bieten hat!  Die Treppe hinunter gelangt man dann in die zweite Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m² / Schrankraum mit ca. 10m² Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum  Die phänomenale, riesige Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Terrassenhaus ab!  Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Haus 27a mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,-  Haus 27c mit ca. 125m² WFL plus ca. 55m² Terrassen plus Garten und Balkon um € 429.000,-  Haus 27d mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,- Haus 27e mit ca. 124m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 429.000,- Haus 27f mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,- Haus 27g mit ca. 125m² WFL plus ca. 56m² Terrassen plus und Balkon um € 429.000,- Haus 27h mit ca. 125m² WFL plus ca. 51m² Terrassen plus Garten um € 459.000,-    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 126
Zimmer 4,5
Kauf € 429.000

ITH: ENDLICH GEFUNDEN! Außergewöhnliches Terrassenhaus im Grünen + großzügige Terrassen + Balkon + Carport + Abstellplatz inklusive!

Haus in 8075 Hart bei Graz

EINFACH NUR WOHLFÜHLEN:  Mit über 120m² eingeteilt in 4 Zimmer garantiert dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht, mit genügend Platz für eine Garderobe, gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 40m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südlich ausgerichtete Terrasse.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Haus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 14m², ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum   Badezimmer mit Fenster, ca. 6m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken Abstellraum mit ca. 4m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Terrassenhaus ab!                                               . Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 124,62
Zimmer 4
Kauf € 429.000

EINFACH GENIAL: WUNDERSCHÖNE Doppelhaus-Hälfte in Grünlage + atemberaubender FERNBLICK + Garten + Hochwertige Ausstattung in 8075 Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Heimkommen, Ankommen, Wohlfühlen: Mit über 100m² eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHN- WOHLFÜHLGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht, mit genügend Platz für eine Garderobe gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Haus zu bieten hat!  Der Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!                                               . Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Weitere vergleichbare und verfügbare Einheiten (Preise je nach Lage)  Doppelhaus 07 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 101m² WFL plus ca.  37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 101m² WFL plus ca. 38m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 12 mit ca. 101m² WFL plus ca. 30m² Terrassen plus Garten plus ca. 7m² Balkon um € 369.000,-  Doppelhaus 13 mit ca. 101m² WFL plus ca. 37m² Terrassen plus Garten um € 329.000,-  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Doppelhaushälfte in wunderschöner Grünlage mit atemberaubendem FERNBLICK + 2 Gärten + Südwest-Terrassen + hochwertiger Ausstattung in Hart bei Graz!

Haus in 8075 Hart bei Graz

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN EIGENHEIM:  Mit über 100m², eingeteilt in 4 Zimmer garantiert diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ein phänomenales WOHNGEFÜHL: Vom großzügig gestalteten Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, welchen man direkt vom Carport-Abstellplatz erreicht, gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- und Küchenbereich mit über 30m², welcher zum Träumen einlädt!  Die großzügigen Fensterflächen bieten einen einzigartigen Panoramablick sowie absolute LICHTDURCHFLUTUNG.  Des Weiteren gelangt man auf die bepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie den südlich ausgerichteten Balkon.  Das Carport direkt vor der Haustüre, ein Abstellraum sowie Kellerersatzraum und das Gäste-WC sind weitere Highlights, welche dieses Reihenhaus zu bieten hat!  Die Treppe hinunter gelangt man dann in die untere Ebene dieses Schmuckstücks, welche durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht: Drei separat begehbare Schlafzimmer von ca. 11m² bis ca. 15m²  Badezimmer mit Fenster, ca. 5m² ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschbecken und WC Abstellraum mit ca. 3m² Die phänomenale, riesige Terrasse auf dieser Ebene mit angrenzendem Garten rundet dieses stimmige, wunderschöne Doppelhaus ab!         Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort mit mir unter +43 664 41 94 360! 
Fläche m² 101,69
Zimmer 4
Kauf € 369.000

ENDLICH GEFUNDEN! Familiengerechte Haushälfte mit wunderschönem Garten + RIESIGEN TERRASSEN + Photovoltaik inklusive!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür Ihre neue Haushälfte in sonniger Südhanglage überzeugt mit zwei Eigengärten, einem Car­port und einem zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Im Masterbedroom kann ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden. Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten. Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz. Energie Plus Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Im Kaufpreis von € 369.790,- ist bereits eine Photovaltaikanlage inkl. Sonnenbatterie enthalten (die Förderung wurde bereits in Abzug gebracht), Preis für die PKW-Ladestation auf Anfrage. Projektbeschreibung In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Alle vergleichbaren und verfügbaren Einheiten auf einen Blick (Preise je nach Lage): Doppelhaus 07 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 08 mit ca. 102 m² WFL + ca. 30 m² Terrassen + ca. 7 m² Balkon + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 09 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 10 mit ca. 102 m² WFL + ca. 38 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-  Doppelhaus 11 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- Doppelhaus 12 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Doppelhaus 13 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 329.000,-  Doppelhaus 14 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-   Jede Wohneinheit kann auch als gewinnbringendes Anlegerobjekt erworben werden. Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 359.100

ITH: SONNE PUR! BESSER GEHT ES NICHT! ECK-TERRASSENHAUS mit TOP-PREIS + Sonnenhang mit Panoramablick + Ökologische Bauweise! Rasch zugreifen!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihr angefragtes Terrassenhaus verfügt über vier Zimmer plus Arbeits- und Schrankraum sowie Carportplatz!  Auf der Gartenebene haben Sie einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die beiden Sonnenterrassen und Übergang in den eigenen Garten. Ein Carport ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Comfort. Weiters die gut situierte Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zur SÜD-WEST Sonnenterrasse mit fantastischem Fernblick Richtung Graz haben. Weiters ein Schrankraum plus ein Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster rundet dieses eindrucksvolle Terrassenhaus-Angebot ab! Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at 
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 459.000