Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in Maria Enzersdorf

25 Häuser

25 Hausangebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Maria Enzersdorf, Mödling in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Erstklassiges Einfamilienhaus mit Pool in exquisiter Barmhartstal-Lage!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360°" RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/D6S2P761/ +++ Angeboten wird diese exklusive Immobilie mit großem Garten, Garage, Pool und vielem mehr! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 4 großzügige Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1018 m², wovon 187 m² Grünland sind. Reizvoll an diesem Objekt ist, dass sich das Haus in einer gehobenen Ruhelage befindet. Das Gebäude sowie ein Großteil des Gartens sind nicht von außen einsehbar. Das verschafft Ihnen absolute Privatsphäre. Laut Auskunft des Gemeindeamtes wird das Grundstück hinter dem Anwesen als Grünland belassen. Der Wohnbereich ist mit modernen Fliesen und angenehmen Laminatfußböden ausgelegt. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist über eine große Doppeltüre mit der uneinsehbaren, sonnigen Terrasse verbunden. Das überstehende Dach und die Markise bieten idealen Schutz für jede Wetterlage. Ein breiter Flur führt Sie zu den Schlafräumen. Hier wartet ein Master Bed Room mit Klimaanlage auf Sie! Zweifelsohne zählt der Swimmingpool (7 m x 3,6 m) zu den Highlights des Außenbereichs der Immobilie. Dieser wurde 2008 eingebaut, ist mit einer Solarheizung und einer Gegenstromanlage ausgestattet und kann nachts über farbige Scheinwerfer bunt beleuchtet werden. Hier schützt eine ca. 8 m x 4 m große Poolüberdachung vor starker Verschmutzung. Im Innenraum sorgt eine moderne und großzügige Saunalandschaft für stetiges Wohlbefinden und Erholung an kühlen Tagen. Sie genießen auch von den Saunaräumen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse mit Pool. Direkt nebenan gelangen Sie in das große mediterran gestaltete Tageslichtbadezimmer, welches mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier weitere 150 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Einfahrt. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert. So wurde z.B. vor ca. 25 Jahren die komplette Garagenzufahrt, die Außenstiege und die südseitige Terrasse erneuert. Die Gartenzufahrtstore und das Seitensektionaltor wurden erneuert und mit einer elektrischen Funkfernbedienung ausgestattet. Somit fährt man mit dem Fahrzeug direkt in die Garage, um bequem ins Haus zu gelangen. Zu dieser Zeit wurden auch alle Fenster und Außentüren durch Internorm Kunststoff-Alu-Fenster ersetzt und eine Alarmanlage installiert, die telefonisch direkt mit der Polizei verbunden ist. Die Außenfassade des Hauses wurde vor knapp 10 Jahren renoviert, die komplette Heizungsanlage mit Heizkörpern erneuert, ein modernes Rotex-Heizgerät mit integrierter Solar-Unterstützung eingebaut und alle Wasserleitungen und Kanalrohre erneuert. Gleichzeitig wurde ein Swimmingpool gebaut und die umgebende Terrasse mit Gartenlandschaft mit autonomer Bewässerung komplett neu gestaltet. Die Veränderungen wurden nach Abschluss der Modernisierungen im Bauplan berücksichtigt und dementsprechend aktualisiert.
Fläche m² 151,03
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Virtuelle Besichtung online. NIEDRIGENERGIEHAUS in Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. <> NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORF Beschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 3-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus  zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC, Treppenaufgang OG: Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, Wohnküche DG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer Ausstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Monatliche Gesamtmiete Euro 1.390,00 Kaufpreis Euro 358.500,- *   *im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises)     Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!     Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.390

Virtuelle Besichtigung online..... Wohnen im südlichen Umland Wiens - Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Exklusivlage MARIA ENZERSDORF Der erste Eindruck In Erstbezug erwerbbar ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Hauscharakter auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Mödling. Sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien ist diese Lage herausragend geeignet da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch für Naturverbundene bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum Erholen und Entspannen in der ehemaligen Weinbaugemeinde.   Das Wohnobjekt Perfekt aufgeteilte neu erbaute 105m2 heißen bereits beim Eingang mit hochwertiger Treppe und einladenden Vorraum mit GästeWC jeden Gast willkommen. Von dort gelangt man in den oberen Stock in welchem ein weiterer Vorraum in den mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich führt. Eine qualitative Wohnküche mit Markengeräten ergänzt den Familienbereich in dieser Ebene. Im Wannenbad kann man dank hochwertigen Fließen und Sanitärausstattung mit Genuss die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Dank kostengünstiger Niedrigenergiebauweise mit kontrolliertem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist dieses Objekt auch für Familien mit kleinem Budget perfekt geeignet und jederzeit ein angenehmes Raumklima, auch ohne oftmaligem Lüften mit Heizwärmeverlust, garantiert. Qualitätsfenster und Türen in Kunststoffisolierverglasung ergänzen den hohen Ausbaustandard in diesem exklusiven Wohnobjekt zu einem günstigen Preis. Anbindung Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist in dieser Lage durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreicher und somit rascher und flexibler als in vielen anderen Gegenden und garentiert so eine Fahrzeit nach Wien von ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum Die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Parks wie der Schlosspark, der Park in Laxenburg und Vösendorf sowie Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einem herausragenden Angebot. Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis: €358.500.-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne  unter makler@enziana.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 358.500

Urbane Lage-großer Garten!

Haus in 2344 Brunn am Gebirge

Das Wohngrundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus bestehend aus 3 Zimmer und Nebenräumen und einer Garage mit BJ 1968. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sonnige Lage, perfekte Verkehrsanbindung, kindergerechte Umgebung: das sind nur einige Highlights dieses wunderbar geschnittenen und ebenen Grundstückes! Verleihen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glaz oder entscheiden Sie sich für einen saubern Schnitt und bauen Sie komplett neu. Hier kann Ihr Wohntraum entstehen, Platz ist wirklich reichlich! Die zentrale und öffentlich gut angebundene Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Flächenwidmung ist Baulandwohngebiet, 2 Wohneinheiten +) Bauweise ist offen +) Bebauungsdichte ist F - 180 m² +) Bauklasse I, II (bis 5m, bis 8m) +) Grundstücksfläche 804 m² +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 22 x 35 Metern +) das Grundstück ist aufgeschlossen und an die öffenentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Alle weiteren Schultypen sind in Mödling einfach und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und die nahe gelegene SCS sorgen für Einkaufsspaß in allen Bereichen. Öffentlicher Verkehr: In Brunn haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und an die Lokallinie Baden-Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 590.000

Großzügige, elegante Architektenvilla in absolut ruhiger, südseitiger Bestlage mit Blick

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Maria Enzersdorf - Bestlage - Großzügige, elegante Architektenvilla südseitig orientiert mit gepflegtem großen und geschütztem Garten, absolut ruhig mit Blick. In dieser bevorzugten, ruhigen und sonnigen Höhenlage von Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein präsentiert sich diskret und nahezu uneinsichtig, vom großen Vorgarten abgeschirmt, diese perfekt nach Süden ausgerichtete Architektenvilla auf einem souveränen, ebenem Grund ( ca. 27m * 75m ) mit prachtvollem Garten. Sie ermöglicht dadurch eine geschützte Privatsphäre, ähnlich einer Alleinlage. Die Villa wurde vom Architekten Dr. Heinz Düringer mit einem großzügigen und lichten Raumkonzept sorgfältig geplant und mit hochwertigsten Materialien, wie z.B. Travertinstein, Redwood, Kupfer und Glasmosaikverkleidung des Schwimmbeckens etc., sorgfältig gebaut. Sie befindet sich nach einer Renovierung 2005 in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie betreten die Villa über einen einladenden, geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste WC. Von diesem ist zum einen das separate Gästezimmer mit eigenem Bad, derzeit als Büro genutzt, begehbar so wie die zentrale helle Halle mit der skulpturalen, luftigen Stiege, die alle Ebenen erschließt. Die lichten Hauptwohnräume im Erdgeschoß sind alle in den südseitigen prächtigen Garten orientiert und führen über eine großformatige Schiebetür auf die ca. 75m² große sonnige Terrasse. Dadurch wird der Innenraum fließend in den Außenraum erweitert. Die Hauptwohnräume verfügen über Panoramaverglasungen und gewähren dadurch einzigartige Blicke in den Garten und die Natur und erfüllen den Raum mit dieser Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit fast 40m² hat einen offenen Kamin und geht halboffen in den eleganten Bar-Raum über, der wiederum halboffen mit dem großen Esszimmer (ca. 30m²) verbunden ist. Die Bar ist das Bindeglied zwischen Wohn- und Esszimmer und öffnet sich wunderbar auf die Sonnenterrasse. Ein gemütliches Stüberl liegt direkt hinter dem Esszimmer und neben diesem die Küche mit Speis und Abstellkammer. Die Aufteilung lässt sich leicht in eine zeitgemäße mit zentraler offener Küche ändern. Im Obergeschoß befindet sich der Masterbedroombereich mit ca. 50m² bestehend aus Schlafzimmer mit Garderobe, Badezimmer und einer ostseitigen Loggia so wie einem zweiten separaten Garderobenzimmer. Außerdem gibt es ein zweites großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC und einen unausgebauten Dachbodenraum als Reserve für ein drittes Schlafzimmer mit Bad. Die Schlafzimmer sind über eine Galerie mit Bibliothek miteinander zentral verbunden. Im Untergeschoß befindet sich die sonnige, herrliche Schwimmhalle, mit raumhohen Verglasungen mit großen Schiebetüren zum davor liegenden Patio. Die Schwimmhalle hat außerdem einen erhöhten gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Tisch, Sesseln und Massageliege. Unmittelbar daneben sind die Sauna mit großer Duschanlageund Ruheraum. Für Gäste gibt es eine separate Umkleide und ein separates WC. Im Untergeschoß befinden sich ansonsten eine kleine Küche zur Beschickung von Sauna und Schwimmhalle so wie der Heiz- und Technikraum, die Waschküche und 2 weitere Kellerräume. Es gibt eine ca. 60m² große Garage mit Geräteraum und eine Dusche mit WC für den Gärtner so wie zusätzliche Autoabstellplätze . Die Villa verfügt über ein Alarmsystem mit Bewegungsmeldern und Videokameras so wie einer Direktschaltung zur Polizei. Außer dem gibt es eine automatische Beregnungsanlage für den Garten und 7 Wasseranschlüsse am Grund. Eine Brunnenstube ( muß aktiviert werden ),eine Dachrinnenheizung und 4 Außenheizungen zur Verlängerung der Terrassensaison sind auch vorhanden. Die Souveränität dieser Liegenschaft entsteht durch den außergewöhnlich schönen, breiten, gut proportionierten und großen Grund und die sehr geschützte gute Positionierung der Villa mit großem Vorgarten als Pufferzone zum öffentlichen Bereich und dem herrlichen uneinsichtigen Südgarten so wie durch die architektonische und bauliche Qualität der Villa selbst. Dies macht die Liegenschaft einzigartig. Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich die Villa für zeitgemäße Ansprüche adaptieren, wobei sie sich auch schon jetzt komfortabel bewohnen lässt. Sie ist ein Kleinod für Kenner und Liebhaber. Für Detailauskünfte und zur Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0650- 779 31 63
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € 1.850.000

Exklusiv-ausgestattete Villa in Bestlage - südlich von Wien

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses luxuriöse Gebäude, in 3 Etagen aufgeteilt, ist mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet. Wohneinheit 1 besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern mit Versace-Ausstattung, 3 WCs und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Markengeräten ist als Wohnküche integriert. Ebenso gibt es 2 Balkone. Eine großzügig gestalteter begehbarer Schrankraum komplettiert diese Wohneinheit. Wohneinheit 2 besitzt 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, sowie 3 WCs. Wirtschaftsräume – Billardraum – Stüberl mit Weinkeller – Technikraum – Fitnessraum sind im Keller untergebracht. Die Garage bietet Platz für 3-4 Autos und ist angrenzend an das Haus angebaut und vom Haus aus begehbar. Hier können Sie in absoluter Ruhelage nach gestresstem Alltag die Seele baumeln lassen. Im terrassenförmig angelegtem Garten können Sie am Pool (7x3m) relaxen. Ein kleines Gerätehaus für Technik befindet sich ebenfalls im Garten. So ein Wohnjuwel sollte man sich persönlich anschauen. Wann darf ich Sie zu einer Besichtigung einladen?
Fläche m² 445
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Exklusive Doppelhaushälfte in schöner Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Urlaubskreuzstraße

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Top 1: Grundstücksanteil ca. 348 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 535.500,--   Top 2: Grundstücksanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller   Kaufpreis: € 535.500,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Schuller unter 0699-140 99 900 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 535.500

viel Platz für Ihre Trauimmobilie!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten und altem Baumbestand, in attraktiver Maria Enzersdorfer Lage. Erleben Sie auf rund 950m² ein Lebensgefühl der Freiheit, Naturverbundenheit und Entschleunigung. Der Blick auf die Burg Lichtenstein versüßt den Traum vom Eigenheim! Sitzen Sie mit Ihren Freunden im Garten und genießen die Ruhe und frische Luft bei einem Glaserl Wein! Bauen Sie einen Pool und ein Gartenhaus! Lassen Sie Ihren Ansprüchen an großzügiges Wohnen freien Lauf. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das renovierungsbedürftige Haus,1950 erbaut, verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das EG ist weitläufig gestalltet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohn-Esssalon mit Kamin und Terrassenzugang. Ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie Küche, Vorzimmer und Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der 1. Stock bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein Kabinett, Toilette und Bad. Die 97m² im Keller verteilen sich auf 4 Räume, die Sie flexibel nutzen können. Hier ist jedenfalls Platz für Hobby-Fitness und Wellness. Die Nutzfläche je Ebene: EG (Wohnnutzfl.) 100m² OG (Wohnnutzfl.) 69m² Keller (Nutzfläche) 97m² Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage ist vorhanden. Alle Gebäude sind baubewilligt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 639.000

Historisches Herrenhaus, teilrenoviert, bewohnt, ca. 3.500m² pflegeleichter Parkgarten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Großzügiges, herrschaftliches Anwesen, 20 Auto-Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage in Maria Enzersdorf. Preis auf Anfrage! ​​​​​​Dieses historische, denkmalgeschützte (Aussenfassade) Herrenhaus aus der 1. Hälfte des 17. Jahrhunderts liegt im Süden von Wien, 25 km oder 30 Fahrminuten vom Stadtzentrum Stephansdom entfernt, im Zentrum von Maria Enzersdorf und dennoch ruhiger Lage. Der Landsitz mit parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand und großer Wiesenfläche bietet auf ca. 680m² Wohnfläche und ca. 4.412m² großem Grundstück ein großzügiges und repräsentatives Wohnen. Das "Romantikerhaus" hat seinen Namen vom Romantikerkreis um den später heilig gesprochenen Redemptoristenpater Clemens Maria Hofbauer, der zu Beginn des 19. Jahrhunderts dort mit Gleichgesinnten wie Zacharias Werner und fallweise auch Franz Schubert verkehrte. Der Kern des Gebäudes stammt aus dem 16.-17. Jahrhundert. Die jetzige Form stammt aus 1744, als es zu einem barocken Dreiflügelbau erweitert wurde. Es ist in seinem ursprünglichen Charakter mit Arkaden, echten Gewölben, Kamin- und Kachelöfen erhalten und wurde laufend dem aktuellen Stand der Technik angepasst. So wurden von den Bewohnern die original Kastenfenster erhalten und gepflegt, die Heizung vor 2 Jahren erneuert, das Ziegel-Dach laufend ausgebessert, Wasserverrohrung und Elektrik am Stand der Technik gehalten, zum Teil neue Parkettböden verlegt etc. Die Küche sowie Nassräume entsprechen dem Stand vor 30 Jahren und können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden.Fakten: - drei Ebenen - 680m² Wohnfläche - ca. 4000m² Grundfläche - 7 Zimmer (auf 8 erweiterbar) - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse - 4 Bäder - 6 WCs - Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna mit Dusche - moderne Gas-Heizanlage (2016 erneuert, neuer Kessel, Leitungen), Zentralheizung - Garage für drei Autos mit automatischem Tor, vom Vorgarten befahrbar mit Zugang direkt in das Haus - weitere Stellplätze innerhalb des Anwesens, ebenfalls automatisches Tor - zwei Autozufahrten (Garage und großer Innen-Parkplatz) - Heizkeller, Wirtschaftskeller, Kellerstüberl mit Kamin - Gartenterrasse, Barbecue-Platzerl im Garten - Denkmalschutz auf der Aussenfassade und den beiden Steinstatuen (Hl. Nepomuk und Hl. Florian) im Innenbereich. Restlicher Innenumbau möglich! - Einliegerwohnung vorhanden - westseitige Ausrichtung (Gartenseite) - Saferaum im EG - Alarmanlage (mit Scheinwerfern verbunden, derzeit nicht in Verwendung)Raumaufteilung: Das Haus betritt man über eine große Halle mit Stiegenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs, einem Saferaum sowie die Schwimmhalle, Sauna, Garderobe und der Abgang in den Keller. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller besteht aus einem Wirtschaftskeller, Weinkeller und Heizungskeller. Die Heizanlage im Keller wurde vor zwei Jahren erneuert. Eine Garage für 3 Autos ist mit einem automatischen Tor vom Vorgarten direkt befahrbar sowie mit einem Zugang direkt in das Haus. Derzeit gibt es Gespräche mit der Gemeinde, ob Zubauten möglich sind. Im 1. Stock ist der repräsentative Wohnbereich mit einer Halle, Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin und Zugang zur großen, parkseitigen Terrasse und Abgang in den Gartenpark. Es schließen sich ein Speisezimmer, Büro, Bibliothek und eine große Küche an. Der erste Stock hat insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche. Im 2. Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, wobei eines davon mit etwa 62m² in zwei Schlafzimmer getrennt werden kann, zwei Badezimmer, zwei Garderoben, eine Halle. Insgesamt sind hier ca. 195 m² Wohnfläche. Küche und die Bäder sind nicht auf dem aktuellen Stand und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Haus wird derzeit bewohnt, es ist  nach Vereinbarung beziehbar.Infrastruktur, Lage: Der Ort Maria Enzersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, einen Ortskern sowie S-Bahn-Anschluss. Durch die Nähe zu Mödling sind auch alle Schulen schnell erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten ist man in Brunn Ortskern bzw. in Kalksburg (Schule) oder Perchtoldsdorf. In 7 Gehminuten gelangen Sie zur Burg Liechtenstein, diverse Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volkksschule sind fußläufig erreichbar. 100m entfernt befindet sich die Busstation.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com    
Fläche m² 680
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Exklusive Doppelhaushälfte in schöner Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Urlaubskreuzstraße

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Top 1: Grundstücksanteil ca. 348 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 535.500,--   Top 2: Grundstücksanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller   Kaufpreis: € 535.500,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Schuller unter 0699-140 99 900 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 535.500