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Haus in Maria Enzersdorf

24 Häuser

24 Hausangebote sind derzeit in Maria Enzersdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Maria Enzersdorf, Mödling in 79% Angebote an Häusern zur Miete und 21% an Häusern zum Kauf.

Miete – Gemütliches Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage im Ortsteil Rauchkogel – eine sehr begehrte Wohngegend von Maria Enzersdorf und nur ca. 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Wintergarten sowie Abstellraum und WC. Die obere Etage bietet eine Küche, ein ca. 39 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu einem gemütlichen Balkon. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist hell und mit neuen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls saniert mit neuer sanitärer Einrichtung versehen und neutral verfliest. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert bzw. saniert. Das ca. 1040 m² große Grundstück ist südwestseitig gelegen und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und schöne Stunden mit Freunden und Familie. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie einen Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Diese Liegenschaft und ist ab sofort bezugsbereit und die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Miete € 1.950

REPRÄSENTATIVE VILLA MIT IMPOSANTEM FERNBLICK

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Allgemeine Beschreibung In Maria Enzersdorf, dem wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze, direkt am Naturpark Föhrenberge gelegen, gelangt diese traumhafte Villa mit einem rund 1.791m2 großen, wunderschönen Garten zum Verkauf. Das Grundstück liegt auf 315m Seehöhe und bietet bereits einen atemberaubenden Blick über die Stadt Wien und das Umland (an klaren Tagen sieht man bis zum Neusiedlersee). Die Anfang 2000 errichtete, moderne Villa  bietet einen grandiosen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Weingärten des Naturpark Föhrenberge. Die erhöhte Lage und ein Balkon laden zu einem abendlichen Gläschen Wein mit geradezu kitschigem Wien-Panorama bei Sonnenuntergang ein. Das Grundstück bietet einen wunderbaren Intimbereich, da es bis zum gut 50m vom Haus entfernten, oberen Ende des Gartens, bei dem sich auch ein Gerätehaus befindet, mit sehr schönen hohen Hecken und Pflanzen versehen ist. Raumaufteilung Großzügige Empfangshalle, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafräume, ein Büroraum, 3 Badezimmer, 2 WCs, ein Abstellraum, geräumige Garage. Ausstattung Edle Marmor- und Parkettböden, eine sehr schöne Einbauküche inklusive aller Geräte und ein mehr als 30m2 großer Fitness- und Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und Dusche gehören zur Ausstattung dieser Villa. Weiters verfügt das Objekt über diverse Nutzräume mit modernster Haustechnik.  Die Geräte für die Aufbereitung von Regenwasser zur Einspeisung in die automatische Bewässerungsanlage für den Garten und die Wasseraufbereitungs Anlage mit umgekehrter Osmose für Küche und Geschirrspüler sind in der großzügigen Waschküche untergebracht.  Lage und Infrastruktur Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Villen, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Gasthäuser, Tennisplätze, Kindergarten, das Sportgymnasium und 2 Buslinien (Mödling Bhf und Liesing Bhf), welche in 2min fußläufig erreichbar sind. Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. ​ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 374
Zimmer 6
Kauf € 1.619.000

RENOVIERTE STADTVILLA MIT VERTRÄUMTEM GARTEN ZUM FERTIGSTELLEN - TOPPREIS

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, eine rund 45m2 große Einlegerwohnung mit einem etwa 10m2 großem Foyer, einem Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette, ideal geeignet für eine Heimhilfe oder 24 Stunden Betreuung. Diese Wohneinheit könnte aber auch separat als Wohnung oder Büro vermietet werden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist technisch auf neuesten Stand gebracht worden. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie schöne Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden.Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 263,5
Zimmer 5
Kauf € 699.900

2 Top Häuser mit Burgblick, kurz vor Baubeginn, Provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2344 Brunn am Gebirge | Südtirolerstraße

In Traumlage mit Blick auf die Burg Liechtenstein werden ab Frühjahr 2 Doppelhaushälften für Sie errichtet. Mit Wienerberger Ziegeln wird in Niedrigenergiestandard gebaut, Bruckner Holz-Alu-Fenster sowie Sicherheitshaustüren von Bruckner sorgen für Ihre Sicherheit und lassen die Kälte draußen. Ob sie mit einem Brennwertgerät oder einer Wärmepumpe heizen wollen, bleibt Ihnen überlassen, wir bieten beides an. Parkettböden, Hochwertige Fliesen aus Italien, Villeroy und Boch Keramik, Grohe Armaturen und eine Solitairbadewanne garantieren Ihnen immer den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Das leidige Thema der zu wenigen Steckdosen löst der Bauträger, indem er 125 Steckdosen und Lichtauslässe einbaut. Sie übernehmen Ihr Haus Schlüsselfertig. Ein 400 m² Gemeinschaftsgarten ( Eigentum ) und je ein Doppelcarport runden das ganze ab. Maria Enzersdorf liegt im südöstlichen Wienerwald, direkt vor den Toren Wiens. Die Geschichte des Ortes ist eng mit dem Weinbau verbunden. Nach Grabungsfunden dürften bereits die Kelten und die Römer sich hier angesiedelt haben. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten in diesem Ort zählen zum Beispiel die Burg Lichtenstein, wo jährlich zahlreiche Kulturveranstaltungen stattfinden, das gleichnamige Schloss, oder das Hunyadischloss. Im Ort gibt es Kindergärten, Volksschulen, eine NMS sowie das Sportgymnasium. Im nahen Mödling gibt es die bekannte HTL sowie eine HAS/HAK. Supermärkte und Ärzte gibt es natürlich auch im Ort. Gerade Stressgeplagte werden sich hier sehr wohl fühlen, der Wald, die Ruhe, das kulturelle Angebot,… und das 10 Minuten von Wien entfernt…. Lust auf mehr? Dann rufen Sie uns an, unter 01/88 61 758 erzählen wir Ihnen gerne mehr
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 612.870

NIEDRIGENERGIEHAUS 5 Zimmer in Maria Enzersdorf mit Eigengarten und tollem Balkon

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

  NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORF Beschreibung Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben: EG: Vorraum, WC,Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Wc, Schrankraum Ausstattung Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Lage/Infrastruktur Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis Euro 549.500,- * Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter p.podstatny@epi.co.at zur Verfügung. *im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises)     Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!     Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Kauf € 549.500

Einzigartige Liegenschaft mit Blick auf Burg Liechtenstein

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Am Fuße des Gießhübl, mit Blick auf die Burg Liechtenstein, wurde 1982, von einem Architekten, diese großzügige Einfamilien-Villa mit Indoorpool als Eigenheim in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die einzigartige Liegenschaft, in absoluter Grünruhelage, mit einem Gesamtausmaß von 1.869 m², grenzt an zwei Zufahrtswege, sodass das Grundstück von beiden Seiten aus zu betreten ist. Von der Westseite aus, über den gepflegten Vorgarten mit Doppelgarage, führt der Zugang zum Haus, das mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 330 m² großzügigen Raum, zum Wohlfühlen lässt! Die Erdgeschossebene, mit ca. 135 m² Wohnfläche, wurde in Büroräumlichkeiten und privaten Räumen geteilt, sodass ein gemeinsamer Vorraum mit Garderobe als Entreé dient und weiter in den großen Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 20m² messende Terrasse mit Abgang in den herrlichen Garten führt, sowie eine Küche mit anschließendem Esszimmer und Gäste-WC vorhanden sind. Die Räumlichkeiten des Büros sind drei große, miteinander verbundene Zimmer, eine Teeküche und ein separates WC. Über eine großzügige Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene mit ca. 70m² Wohnfläche, auf die Galerie, von der aus ein großes Zimmer mit Balkon und en-suite Bad (Dusche, Wanne, Waschtisch) zu betreten ist, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Als Staufläche gibt es einen kleinen Dachbodenraum. Das Untergeschoss, mit dem Indoorpool, Technik-/Heizungsraum, Stüberl, WC, Waschküche und Zugang zur Doppelgarage, hat ein Ausmaß von ca. 125 m². Vom Indoorpool aus gelangt man über eine Terrassentüre in den wunderschönen, weitläufigen Garten mit kleinem Biotop und Altbaumbestand. An der Grundstücksgrenze befindet sich das zweite elektrische Einfahrtstor, sodass man die Möglichkeit hat, auch von dieser Seite mit dem Auto zuzufahren. Die Villa ist bautechnisch in einem guten Zustand jedoch ohne Wärmedämmung und dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Fenster sind bereits 2-fach isoliert mit zum Teil elektrischen und zum Teil händischen Aussenrollos versehen, Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, die sanitären Anlagen funktionstüchtig und dem Alter entsprechend ausgestattet. Damit das Objekt wieder zum Leben erwachen kann, um ein großartiges Familien-Refugium entstehen zu lassen, bedarf es einer Generalrenovierung, vor allem im Innenbereich! Die Erreichbarkeit dieser Liegenschaft ist öffentlich mit den Buslinien 258 und 262 bestens gegeben, die Anbindung an die Autobahn - Aus- und Abfahrt Gieshübl ist in wenigen Autominuten erreichbar sowie die Nahversorgung! Das breitgefächerte Bildungsangebot von Kindergärten bis Höhere Lehranstalten und die vielfältigen Freizeitaktivitäten sind in dieser Region bekannt und beliebt! Auch die bodenständige Kulinarik lässt keine Wünsche offen! Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR Provision: 45.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 205
Zimmer 8
Kauf € 1.250.000

Mit Ideen zum eigen Traumjuwel!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Sonnige Lage, perfekte Verkehrsanbindung, kindergerechte Umgebung: das sind nur einige Highlights dieses wunderbar geschnittenen und ebenen Grundstückes! Verleihen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glaz oder entscheiden Sie sich für einen saubern Schnitt und bauen Sie komplett neu. Hier kann Ihr Wohntraum entstehen, Platz ist wirklich reichlich! Die zentrale und öffentlich gut angebundene Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Flächenwidmung ist Baulandwohngebiet, 2 Wohneinheiten +) Bauweise ist offen +) Bebauungsdichte ist 25% +) Bauklasse I +) Grundstücksfläche 950 m² +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 52x14x50x20 Metern +) das Grundstück ist aufgeschlossen und an die öffenentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 599.000

Ruhig gelegener, sonniger Bungalow Nähe Zentrum von Maria Enzersdorf-Südstadt!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Schöner, sonniger Bungalow nähe Südstadt-Zentrum * For further information in english, please contact us directly * Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegter, in den 70ern erbauter Bungalow. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum im EG erreicht man eine separat angelegte, voll möblierte Küche mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit möblierter Essnische und Ausgang zur südseitigen Terrasse samt herrlichen Garten, 3 Schlafzimmer (aktuell ist eines als begehbare Garderobe mit Schränken ausgestattet), ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Das Haus im voll unterkellert und bietet weitere Räumlichkeiten: Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem großen Gemeinschaftsraum (Heimkino, Fitnessbereich oder Sonstiges. Ein Kamin bereichert den Kellerbereich mit einem besonderen Charme. Im Keller befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heiztherme. Alle Wohnräume im oberen Geschoss verfügen über Parkett, die Nassräume und der Keller sind verfließt, geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichen des alltäglichen Bedarfs, als auch eine Apotheke und für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis bietet die SCS unzählige Möglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Badnerbahn welche direkt ins Stadtzentrum Wiens führt als auch Busverbindungen zB zur U6 Siebenhirten. Kosten: Monatliche Miete inkl BK: 1.590,- € Kaution: 4.800,- € Provision: 2BMM laut Maklerverordnung Mietdauer: Vorerst 5 Jahre Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Gerne stehen Ihnen Frau S. Karasinski, BA unter 0660 7051331, Frau DI Karasinski unter 0676 925 22 22 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.590

Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-ostseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Speisekammer • WC mit Waschbecken • großzügige Terrasse • großer Garten • Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Vorraum und Flur • Master-Bedroom • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) • 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Waschbecken • WC • Lichthof (Terrasse) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer, sonniger Garten mit Terrasse • perfekte Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut hochwertige, moderne Ausstattung • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • 2 Badezimmer, 3 WCs • Badewanne UND Dusche • voll ausgestatteten großen Keller • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2501,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 191,56
Zimmer 4
Miete € 2.994

Adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus/Baugrund

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Baugrund / Adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf! In ruhiger Lage von Maria Enzersdorf gelangt ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.869 m² zum Verkauf. Auf der Liegenschaft befindet sich ein adaptierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Objekt kann zwecks Errichtung neuer Gebäude auch abgerissen werden. Die Stadtgrenze von Wien ist mittels A21 in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Maria Enzersdorf vorhanden. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet - 2WE, 25 %, offene Bauweise, Bauklasse I Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 205,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 1.869
Zimmer -
Kauf € 1.500.000