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Haus in Laxenburg

8 Häuser

8 Hausangebote sind derzeit in Laxenburg, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Laxenburg, Mödling in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

tolles Reihenhaus mit großem, ausgebautem Dachboden in Laxenburg- provisionsfreier Verkauf!

Haus in 2361 Laxenburg

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Reihenhaus mit ausgebautem Dachboden in Laxenburg. Es wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Reihenhaus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder jene die einfach gerne viel Platz wollen. Es bietet 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer, sowie 2 WC's und einen kleinen Garten, der ins Grüne sieht. Das Highlight ist der ausgebaute Dachboden, den man in vielerlei Hinsicht nutzen kann. Heizungstyp: Gaszentralheizung nach Verbrauch. Die Betriebskosten belaufen sich auf €  312,76 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 84,87. Ein Parkplatz ist verpflichtend um € 7.000 dazu zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 302.000

Elegante, hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten - Massivbauweise - Belagsfertig - PROVISIONSFREI

Haus in 2361 Laxenburg

Die zwei hochwertigen Doppelhaushälften in Massivbauweise und anspruchsvoller Optik befinden sich in begehrter Grünlage in der Nähe des zauberhaften Schloßparks Laxenburg! Um den individuellen Wünschen und Ansprüchen gerecht zu werden, kann bei der Raumaufteilung noch mit gestaltet werden. Alle Anschlüsse, für Strom, TV, Wasser, Kanal, wurden bereits eingezogen, Grundstückszaun, Regenrinnen, Blitzableiter und die Sicherheits-Eingangstüre und die Luft/Wärmepumpe, Gehsteig sind im Preis bereits inkludiert. Die Wohnfläche von 120m² bietet genügend Raum für eine Familie, denn das Baukonzept sieht 4 bis 5 Zimmer vor. Der Keller mit ca. 20m² eignet sich für die Heizungsanlage - Luftwärmepumpe - und als Stauraum. Auf der Erdgeschossebene sind die Anschlüsse für die offen gehaltene Küche im Wohnraum vorbereitet und der Ausgang über Glas-Schiebetüren auf die südseitige Terrasse, die in den Garten übergeht! Ein Zimmer, Bad und Garderobe finden auf dieser Ebene ebenfalls Platz. Die obere Ebene könnte mit 3 Räumen, 2 Bäder und Garderobe ausgestattet werden. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der oberen Ebene, der Nordbalkon kann von einem der Zimmer aus betreten werden. Die Bauweise in Ziegelmassiv, Niedrigenergie, die Ausstattung mit 3-fach-Isolierglasfenster, Fußbodenheizung. Für den Straßenbau wurden alle Abgaben bezahlt. Die hervorragende Lage der Doppelhäuser bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität an! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit den Post-Buslinien 200, 215 und 217 am Franz-Joseph-Platz gegeben, sowie durch die Autobahn Zu- und Abfahrt Laxenburg die ein rasches Erreichen der Wiener Citiy ermöglichen. Das vielfältige Freizeitangebot wie Reit- und Tennisclub, Spielpatz und der charmante Schloßpark und das Schwimmbad lassen keine Wünsche offen! Eine Wohnbauförderung kann in Anspruch genommen werden, da ein innovatives klimarelevantes Heiz-System eingebaut wurde. Auf Wunsch kann die Fertigstellung (Schlüsselfertig) direkt mit der Baufirma abgeklärt werden. Selbstverständlich bleibt es jeden selbst überlassen auch eine Baufirma seines Vertrauens mit der Fertigstellung zu beauftragen. Kaufpreis (Belagsfertig): 450.000,00 PROVISIONSFREI Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Niedrigenergie Architektenhaus

Haus in 2361 Laxenburg

Niedrigenergie-Architektenhaus in Laxenburg! In Laxenburg gelangt ein traumhaftes Vollholz-Architektenhaus zum Verkauf. Das von einer Maxikanischen Architektin geplante Haus liegt im schönsten Wohngbiet von Laxenburg, der ehemals Kaiserlichen Residenz vor den Toren Wiens. Durch eine spezielle Fertigungstechnik bleibt das Haus diffusionsaktiv und bietet ein einzigartiges Raumklima. Auch die technische Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Im Außenbereich befindet sich ein großzügiges Carport für 2 große Fahrzeuge. Im Garten finden Sie einen in Holz gebetteten Pool (3,5x8m), ein Außenwhirlpool sowie einen Garten- bzw. Technikraum vor. Großzügige Terrassen und Grillplätze runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Untergeschoss: Vorraum, großzügige Wohnküche mit ca. 62 m², Wirtschaftsraum mit ca. 20 m², WC, Sauna-/Wellnessraum, Geräteraum, Fahrradabstellraum, Terrasse ca. 130 m² Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Galerie, 2 großzügige Bäder, Schrankraum, Dachterrasse ca. 18 m²   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,10  HWB Klasse: B
Fläche m² 210,81
Zimmer 5
Kauf € 980.000

Provisionsfrei !!! Modernes Haus in Laxenburg, massive Bauweise in wunderschöner Lage!

Haus in 2361 Laxenburg

Ideales Haus zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller (ca. 39 m²): Abstellraum, Gang, Wäscherei, 24 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss (ca. 39 m²): Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss (ca. 39 m²): Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Verkehrsanbindung: S1 und Autobahn A2 und A3 Postbus 215 bis Bahnhof Mödling (Südbahn/Schnellbahn) Postbus 200 bis Wien Hauptbahnhof Aspangbahn bis Wien Hauptbahnhof Badner Bahn (Haltestelle Wr. Neudorf) ca. 18 Min. Fahrzeit bis Meidlinger-Bahnhof (U6, Schnellbahn, ÖBB-Züge) ca. 40 Min. Fahrzeit bis zur Wiener Oper Preis: Anlegerpreis € 305.000,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis € 334.000,- Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,92
Zimmer 4
Kauf € 334.000

Wohntraum der SUPERLATIVE!

Haus in 2361 Laxenburg

Dieses mondäne, lichtdurchflutete Traumobjekt mit Outdoorpool, 70m2 Terrassenflächen und 2 Carportstellplätze, befindet sich in begehrter Grünruhelage. Die Wohnfläche von rund 210 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3 Schlafzimmer im Obergeschoß mit Freiflächen garantieren Privatsphäre. Eine sonnendurchflutete Galerie, 2 Badezimmer mit Toilette runden das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Erdgeschoss besticht mit dem überdimensionalen Wohnesssalon, einem Wellnessbereich und einem geräumigen Entre. Carport und Abstellraum für Fahrräder, Schiausrüstung und dergleichen sind selbstverständlich vorhanden. AUSSTATTUNG: Niedrigenergie, Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung, diffusionsaktive Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, stilvolle Holzböden im gesamten Wohnbereich (Eiche antik Natur, weiß geölt), moderne Holztüren oder Glasschiebetüren, edle Fliesen in den Nassbereichen, Alarmanlagen-Verkabelung für Türen- und Fensterkontakte, top-moderne Terrassentüren im gesamten EG (inkl. elektr. Jalousien) auf dem großen Terrassenplatz, Feuchtigkeitsisolierte Fassade, Garten -und Technikraum, Wellnessbereich. Klicken Sie sich rein - http://www.skylaxenburg.co2.eu und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 561 11 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.
Fläche m² 211
Zimmer 5
Kauf € 980.000

NEU !!! Sichern Sie sich noch VOR Baubeginn Ihren HAUSTRAUM in Laxenburg! WBF möglich, provisionsfrei

Haus in 2361 Laxenburg

Wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens! Wer kennt denn Laxenburg nicht? Allein wegen des wunderschönen Schlossparks kommen viele Ausflügler nach Laxenburg bei Wien. Von Wien und Baden ist es wirklich nur ein Katzensprung nach Laxenburg. Ich darf Ihnen noch vor Baubeginn diese vier Doppelhäuser, also acht Wohneinheiten, mit modernster Technik, anbieten. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen, die wunderschöne und wohldurchdachte Architektur passt sich dem modernen Lifestyle an. Der großzügig angelegte Wohn/Ess/Kochbereich gibt Raum für Ihre kostbare Zeit mit der Familie. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Terrasse und den Garten. Die Lage am Rande der Siedlung und der freie Blick lassen Sie Natur und Freiheit spüren. Auf eine Besonderheit möchte ich hinweisen: Im Erdgeschoß bekommen Sie noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer. Sie haben daher die Möglichkeit, bei Bedarf in nur einer Ebene zu wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich auch der Technik/Abstellraum und ein WC. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, ein sehr großes Bad und WC. Die Häuser werden über ein modernes, kostensparendes Heizsystem verfügen, die Luftwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige angenehme Wärme. Ein Carport und ein Stellplatz Lagerraum für Gartengeräte usw. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020. Wohnbauförderung und Wohnzuschuss möglich. Der Preis von ab 429.000,- ist für die belagsfertige Ausführung. Sollten sie die schlüsselfertige Variante bevorzugen, also komplett fertig gestellt ohne Küche, dann beträgt der Preis ab 455.000,-. Details erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. In meinem Büro in Wr. Neudorf, Hauptstraße 31, steht ein Modell der Wohnanlage. Es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 429.000

++++PREISREDUKTION+++PROVISIONSFREI++++ Haus1

Haus in 2361 Laxenburg

Tolles Neubau - Doppelhaus - Projekt in Laxenburg   Zwei von den insgesamt sechs Einheiten wurden bereits verkauft und übergeben. Derzeit befinden sich 2 Einheiten im "Edel - Rohbau" und weitere zwei Einheiten im Rohbau.   Die Häuser bestechen durch  - Ziegel Massiv Bauweise - 3 Fach Verglasung - Fußbodenheizung - Terrassen - Balkone - Sehr schöner Raumaufteilung  - Keller - Garten - KFZ - Abstellplätze   Alles in allem ist es eine sehr gelungene und harmonische "Wohlfühloase" für Sie und Ihre gesamte Familie.   Die Häuser werden Belags - oder auch Schlüsselfertig übergeben. Aufpreis für Schlüsselfertig beträgt € 35.000.-   Für weitere fragen stehe wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.   Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Lichtdurchflutetes Wohnen/Erstbezug

Haus in 2361 Laxenburg

Von der Wiener Stadtgrenze keine 10 Minuten entfernt, in schöner, ruhiger Wohnlage eines historischen Ortes, bietet dieses Zuhause höchste Wohnqualität. Der Ort selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, das Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik natur, weiß geölt), für die Innentüren wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest und bis auf Dusch-Glaswände und Armaturen fertiggestellt. Das Erdgeschoß wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offene Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport der Abstellplatz für bis zu zwei PKW. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegen der Pool und ein Jacuzzi. Die Aufschließungskosten sind bis auf die Kanalgebühr in Höhe von € ca. 8.000,-- bezahlt.   Grundstücksgröße:             ca. 756 m² lt. Grundbuch Widmung:                            BW-b, BK I und II, o, k   Wohnfläche, netto:             ca. 210,81 m² Nebenflächen:                     ca.   17.56 m² Terrassen:                           ca. 103,95 m²   Erdgeschoß:                        Diele, Wirtschaftsraum, Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Wellness Obergeschoß:                     Galerie, 3 Zimmer, 2 Bäder und WC, begehbare Garderobe, Balkon möglich Technische Daten:              Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Sauna-Anschlüsse Ausstattung:                        massive Eichendielenböden, Fliesen, Fenster/Thermo-Verglasung, Küche der Firma DAN   Autoabstellplatz:                 Carport, 2 PKW, ca. 48,45 m² HWB:                                  der Eigentümer wurde von uns über die zwingende Vorlage eines Energie - Ausweises informiert   Kaufpreis:                           € 948.000,-- Provision:                             3% vom Kaufpreis + 20 % Mwst.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <1.500m Post <3.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 210,81
Zimmer -
Kauf € 948.000