Familientraum in Laxenburg PRIVAT PROVISIONSFREI

Stilvolles Eckreihenhaus in Laxenburg (kein Wohnungseigentum, Privat, Provisionsfrei)
In einer besonders sympathischen Wohngegend präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise. Das schöne süd/ost ausgerichtete Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße am Laxenburger Ortsrand, umgeben von bester Nachbarschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 268m' und überzeugt mit elegantem Design und einer ausgesprochen angenehmen und schönen Atmosphäre.
Gleich im Eingangsbereich empfängt sie ein großzügiger Garderobenraum mit Schränken für Außenbekleidung. Aus dem anschließenden Treppenhaus
mit offener Buchenstiege gelangen Sie in das Wohngeschoß, wo Sie der weitläufige lichtdurchflutete Wohnsalon von 60m2 mit Zugang zu dem
uneinsehbaren, idyllischen Garten empfängt. Die hervorragend ausgestattete Vollholzküche im modernen Landhausstil (EWE/FM) grenzt direkt an ein stilvolles Esszimmer.
Im zweiten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges neu gestaltetes Designerbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Aus dieser Etage gelangt man weiter in die wunderschön ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgalerie, die sich hervorragend als Arbeitsbereich oder weiterer Wohnraum oder Kinderzimmer eignet.
Der große Keller beherbergt einen Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren, großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Außerdem bietet die Immobilie eine große Garage und zwei zusätzliche Autoabstellplätze.
Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, in den übrigen Räumen Wandradiatoren. Überzeugen Sie sich selbst von dem außergewöhnlichen entspannt elegantem Wohngefühl dieser Immobilie.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Rudolf Luger
Tel. Anbieter kontaktieren oder per @: Anbieter kontaktieren

Lage:
Region: Laxenburg
Die Marktgemeinde Laxenburg im Bezirk Mödling, vor den Toren Wiens, ist international ausgerichtet und vereint große Tradition mit bester Zukunft.
Es bietet sich Ihnen eine überdurchschnittliche hohe Wohn-, Freizeit- und Lebensqualität direkt vor ihrer Haustür in einer Gemeinde, die durch ihr besonders gepflegtes Umfeld, ihre Internationalität, Infrastruktur und ihre Nachhaltigkeit beste Zukunftsaussichten für jeden liefert.
Die nahegelegenen idyllischen Weinberge bieten viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren.
Der Schlosspark Laxenburg zählt zu den bedeutendsten historischen Landschaftsgärten Europas und ist heute vor allem durch sein Schloss Laxenburg, das neben Schönbrunn der wichtigste Sommersitz der Habsburger war, bekannt.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen.
Bei einem Heurigenbesuch lässt sich Geselligkeit bei lokalen Schmankerln und gutem Wein genießen. Sympathische Kaffeehäuser, Konditoreien und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung.
Im nahegelegenen Mödling finden Sie das neue Landesklinikum und zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule, Berufsschulen, Pädagogische Hochschule).
Zwei Kindergärten und eine Volksschule - Bildungscampus- befinden sich direkt in Laxenburg.
Der Bahnhof Laxenburg befindet sich entlang der Inneren Aspangbahn, hier halten Regionalzüge zum Hauptbahnhof nach Wien.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca.10 Minuten die Stadtgrenze von Wien, den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten.