Haus in Gaaden

7 Häuser

7 Hausangebote sind derzeit in Gaaden, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 71% Angebote an Häusern zur Miete und 29% an Häusern zum Kauf.

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GAADEN - Traumhaftes Landhaus in erstklassiger Ruhelage!

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Hier darf ich Ihnen eine erstklassige Landhausvilla in bester Grün-Ruhelage zum Kauf anbieten. Das auf einem rund 1.360 m² großen und rechteckig konfigurierten Grundstück, freistehend errichtete Einfamilienhaus ist bestens geeignet um eine große Familie zu beherbergen und bietet daneben auch noch genug Platzreserven für Gäste oder ein Aupair. Die Liegenschaft wurde 1987 als Baumeisterhaus errichtet und besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, Esszimmer, Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse die auch teilweise überdacht ist, eine Vielzahl von Abstellräumen, eine Bibliothek bzw. Arbeitszimmer, einen Saunabereich uvm. Hervorzuheben ist auch die schöne und großzügige Eingangshalle und die großflächig verlegten Solenhofer Marmorplatten. Die schönen Doppelflügeltüren mit ihren Glaseinsätzen verleihen viel Licht und ein schönes Raumgefühl. Die drei Geschosse sind über ein geräumiges Treppenhaus verbunden, von dem man auch in einen Teil des Gartens gelangt. EIne Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und den Garten sowie zwei weitere Abstellplätze bieten genug Platz zum Parken direkt vor dem Haus. Der nahezu uneinsehbare Garten ist südwestseitig orientiert, sodass man die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Neben dem erwähnenswerten Altbaumbestand ist der Mittelpunkt des Gartens natürlich das 8 x 4 Meter große Pool. Interessant ist auch, dass das Grundstück ein Doppelgrundstück ist, also aus zwei Grundstücken besteht, wovon lediglich eines bebaut ist. Das zweite Grundstück könnte daher noch zusätzlich mit einem weiteren EInfamilienhaus bebaut werden. Einziger Wehmutstropfen dabei wäre allerdings der Verzicht auf den Pool. Das Haus an sich ist in einem eigentlich sehr guten Erhaltungszustand, jedoch sind naturgemäß Verschönerungsarbeiten wie zB das Ausmalen des Hauses, reinigen der Steinflächen und sonst noch einige Kleinigkeiten durchzuführen. Alles in allem aber ein echtes Juwel das mit geringsten Mitteln zu einer echten Traumvilla verwandelt werden kann um die Sie jeder beneiden wird! Die Verhandlungsbasis für dieses Objekt liegt bei € 790.000,- lastenfrei. Weitere Unterlagen und Pläne zu dieser erstklassigen Landhausvilla senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 275
Zimmer 7
Kauf € 790.000 2.872,73 €/m²

GAADEN BEI MÖDLING: SONNENDURCHFLUTETES ECKREIHENHAUS

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Das moderne, topgepflegte Eckreihenhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 120m²,  aufgeteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und einem 59.66m² großen Vollkeller. Die ausgezeichnete Nahversorgung und gute Verkehrsverbindung runden das Angebot ab. Über den Vorgarten und einen Windfang gelangt man in den Vorraum, von welchem die Küche, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, das Kellergeschoß und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von diesem erreicht man die südseitige ca. 20m² große Terrasse und den ca. 209m² südwestseitigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich das neu sanierte Bad mit Wanne und großer Regenwalddusche, eine separate Toilette und drei sonnendurchflutete Schlafzimmer. Der Vollkeller ist voll verfliest, verfügt über einen Hobbyraum mit Büroeignung, einen Wirtschaftsraum mit eingebauter Küche, einen Heiz- und Bastelraum mit einem energiesparenden Gasbrennwertgerät. Verlegt wurden Laminat- bzw. Fliesenböden. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und zusätzlich im Bad mit einer Elektro- Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Innenjalousien versehen. Ein Abstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert. Das Haus befindet sich im Zentrum von Gaaden wodurch Kindergarten, Bank, Apotheke, Supermärkte und die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten gegeben sind. Im Kaufpreis enthalten ist auch noch eine Wohnbauförderung von € 34.425,00 (Stand 1.04.2017)  mit 0% verzinst, welche übernommen werden kann. Dadurch verringert sich der Kaufpreis im Moment auf ca. € 363.575,00. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 95,00 bis 01.04.2033. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Bezaubernde Wienerwaldvilla - generalsaniert

Haus in 2531 Gaaden

Diese wunderschöne im Jahre 1904 erbaute Wienerwaldvilla im Jahrhundertwendestil mit besonderem Flair, wurde aufwendig generalsaniert und wird auf mindestens 4 Jahre befristet vermietet (Möglichkeit auf Vertragsverlängerung). Auf die Erhaltung originaler Baudetails (Haustor, Gaupen und Fassade) bzw. die fachgerechte und behutsame Sanierung hat man besonders Wert gelegt. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie das Dach neu eingedeckt. Ebenso wurden die stilechten Holzkastenfenster erneuert (Doppelglas/Schallschutz), in den Zimmern und in der Küche sind hochwertige Eichenholzdielenböden (weiß geölt) verlegt worden bzw. in moderner Optik mit Marmor verfliesst. Ein Kontrapunkt sind die noch teilweise erhaltenen und restaurierten Originalfliesen, die eine authentische Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist in zwei Geschosse unterteilt. EG - ca. 123,5 m² - 4 Zimmer, Gästebad, Zugang zum rd. 25 m² großen Weinkeller OG - ca. 108 m² - Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar), luxuriöses Badezimmer mit WC, Obergeschoß zusätzlich mit separatem Zugang Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche im Obergeschoß, die durch den prachtvollen und sehr schön restaurierten Kachelofen im Mittelpunkt steht. Die in weiß gehaltene Designerküche ist komplett mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die gartenseitige Terrasse mit rund 30 m², die einen herrlichen Blick auf den Garten (ca. 1.300 m²) mit Altbaumbestand bietet und zum Verweilen einlädt. PKW´s sind im Doppelcarport oder über eine zweite Einfahrt an der Hausseite abstellbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Anschluss zur A21 ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Miete € 2.860 12,43 €/m²

Perfekt geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Haus in 2531 Gaaden

  In absoluter Grünruhelage, nahe zur Stadt und doch im Wienerwald, in der entzückenden Gemeinde Gaaden, liegt diese Immobilie. Sie besticht durch große, perfekt angelegte Räume, eine gut 40m² umfassende, westseitige Sonnen-Terrasse und den wunderschönen Garten mit Pool. Gebaut wurde das solide ausgeführte  Haus ca. 1987 in Ziegelmassivbauweise. Das Erdgeschoß vermittelt „Wohlfühlatmosphäre“ durch ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und Kachelofen sowie einem separaten Klavier-/Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 separat begehbare, großzügige Schlaf-/Kinderzimmer und 2 sehr geräumige Bäder mit Fenster. Der Wohnkeller mit  Sauna, Stüberl, einem Zimmer und  diversen Vorratsräumen bietet  zusätzliches Platzangebot, die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Komfort. Die  Wienerwaldgemeinde Gaaden bietet – abgesehen von herrlicher Natur!- einen Kindergarten, eine Volksschule mit Hort sowie einen Supermarkt (alles nur wenige Meter entfernt!), mit dem Autobus oder Auto ist man auch rasch in Mödling (alle Geschäfte, höhere Schulen, S-Bahnstation) und über die A21 schnell in Wien.   Grundstücksgröße:              1.359 m² Wohnfläche:                            183 m² Keller:                                      111 m² Zimmer/Bäder:                     5/2   Erdgeschoß:                        Windfang, großer Vorraum,  Küche mit Speis, Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, Büroraum, Toilette, Durchgang zur Doppelgarage Obergeschoß:                      Vorraum, 2 Bäder (beide mit Dusche, Badewanne, Fenster),                                              1  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC Keller:                                    Vorraum, Stüberl, Zimmer, Heizraum, Saunaraum mit Dusche, Toilette, Wirtschaftsraum, Abstellraum   Garage:                                 Doppelgarage Heizung:                                Gaszentral (teilweise Fußbodenheizung), Kachelofen HWB 186,94 kWh/m²a Fenster:                                 Holz weiß (2-fach verglast) Böden:                                   Parkett/ Solnhofer Steinplatten/Fliesen   Kaufpreis:                             € 790.000,-- Provision:                              3% zuzüglich 20% Mwst.
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 790.000 4.316,94 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Interessante Liegenschaft!

Haus in 2531 Gaaden

Sehr gepflegte Liegenschaft, die über ein Haupthaus und zwei Nebengebäude verfügt. Die Einfahrt zum Haus ist mit einem Vorgartenbereich großzügig gestaltet, im rückwärtigen Bereich öffnet sich ein sehr schöner Garten mit Altbaumbestand. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, danach bestens als Büro oder Einliegerwohnung geeignet. Die Ortschaft Gaaden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäcker etc.) - Kindergarten, Volksschule, Hort - Restaurants, Bank - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald Darüber hinaus ist Wien in nur ca. 30 Min. erreichbar (über die A21, Abfahrt Hinterbrühl). FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.770 m² Flächenwidmung & Verbaubarkeit BKL I, o, k. Mögliche Verbaubarkeit 312 m². Einfamilienhaus WFL EG:      113,89 m² WFL TOT:   113,89 m² NFL KG:         97,18 m² NFL Garage:   35,05 m³ GNFL TOT:   246,12 m² Nebenhaus 1: ca. 120 m² WNFL mit Einliegerwohnung Nebenhaus 2: ca.    35 m² WNFL Terrasse:      40 m² (lt. Plan 19 m², wurde aber vergrößert) Zimmer:        4 Bäder/WC:   1/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 113,89 m² WFL) - Vorraum - Küche (9,6 m²) - Wohnzimmer & Esszimmer (ca. 47 m²). Ausgang auf die   Terrasse und in den Garten. - 2 Zimmer (14,6/11,9 m²) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne (9,7 m²) - sep. WC - Abstellraum Kellergeschoss (ca. 132,23 m² NFL) - Heizraum - Weinkeller - Wirtschaftsraum - 3 Lagerräume - WC - Garage (35 m²)               Bei den m²-Angaben handelt es sich um Ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1994/95 - Süd-Ausrichtung - Gas-Heizung: EG Fußbodenheizung & Radiatoren,   KG nur Radiatoren - zwei renovierungsbedürftige Nebengebäude; für Büro oder    Einliegerwohnung geeignet - 2 Garagenplätze und KFZ-Abstellplätze am Grundstück - bei Bedarf kann der Dachboden noch ausgebaut werden - Brunnen - sehr gute Infrastruktur BETRIEBSKOSTEN (ca.-Angaben) EUR 112,--    pro Monat (Gemeindeabgaben) EUR 263,--    pro Monat (Strom, Gas, Wasser) EUR 375,--   pro Monat gesamt
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 698.000 6.122,81 €/m²

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000 5.670,10 €/m²

Gaaden - Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Haus in 2531 Gaaden

In sehr guter Lage, in der beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten (ca. 750 m²) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Bauernstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Diele, Vorraum OG - 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Vorraum KG - KFZ Abstellraum für 1 PKW, Keller, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.800 9,00 €/m²