Haus in Gaaden

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Gaaden, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 40% Angebote an Häusern zur Miete und 60% an Häusern zum Kauf.

PETER PULZ IMMOBILIEN - Interessante Liegenschaft!

Haus in 2531 Gaaden

Sehr gepflegte Liegenschaft, die über ein Haupthaus und zwei Nebengebäude verfügt. Die Einfahrt zum Haus ist mit einem Vorgartenbereich großzügig gestaltet, im rückwärtigen Bereich öffnet sich ein sehr schöner Garten mit Altbaumbestand. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, danach bestens als Büro oder Einliegerwohnung geeignet. Die Ortschaft Gaaden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäcker etc.) - Kindergarten, Volksschule, Hort - Restaurants, Bank - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald Darüber hinaus ist Wien in nur ca. 30 Min. erreichbar (über die A21, Abfahrt Hinterbrühl). FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.770 m² Flächenwidmung & Verbaubarkeit BKL I, o, k. Mögliche Verbaubarkeit 312 m². Einfamilienhaus WFL EG:      113,89 m² WFL TOT:   113,89 m² NFL KG:         97,18 m² NFL Garage:   35,05 m³ GNFL TOT:   246,12 m² Nebenhaus 1: ca. 120 m² WNFL mit Einliegerwohnung Nebenhaus 2: ca.    35 m² WNFL Terrasse:      40 m² (lt. Plan 19 m², wurde aber vergrößert) Zimmer:        4 Bäder/WC:   1/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 113,89 m² WFL) - Vorraum - Küche (9,6 m²) - Wohnzimmer & Esszimmer (ca. 47 m²). Ausgang auf die   Terrasse und in den Garten. - 2 Zimmer (14,6/11,9 m²) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne (9,7 m²) - sep. WC - Abstellraum Kellergeschoss (ca. 132,23 m² NFL) - Heizraum - Weinkeller - Wirtschaftsraum - 3 Lagerräume - WC - Garage (35 m²)               Bei den m²-Angaben handelt es sich um Ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1994/95 - Süd-Ausrichtung - Gas-Heizung: EG Fußbodenheizung & Radiatoren,   KG nur Radiatoren - zwei renovierungsbedürftige Nebengebäude; für Büro oder    Einliegerwohnung geeignet - 2 Garagenplätze und KFZ-Abstellplätze am Grundstück - bei Bedarf kann der Dachboden noch ausgebaut werden - Brunnen - sehr gute Infrastruktur ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt. BETRIEBSKOSTEN (ca.-Angaben) EUR 112,--    pro Monat (Gemeindeabgaben) EUR 263,--    pro Monat (Strom, Gas, Wasser) EUR 375,--   pro Monat gesamt
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 698.000 6.122,81 €/m²

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000 5.670,10 €/m²

"Viel Platz und eigener Garten!"

Haus in 2531 Gaaden

"Viel Platz und eigener Garten!" Alle Familien, die gerne viel Platz zum Wohnen haben und den Sommer im eigenen Garten verbringen möchten, und das Alles zum Schnäppchenpreis; möchte ich einladen dieses Objekt zu besichtigen. Das 1969 erbaute ca. 130 m² große Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in Gaaden, und zeichnet sich durch seine großzügigen Anlage aus. Das Haus besitzt 2 komplette Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern auf 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer, die Küche mit Wirtschaftsraum, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer, das aufgrund seiner Anordnung vielfältig genutzt werden kann, ein zweites Schlafzimmer, Küche Bad und WC. Vom südseitig ausgerichteten Balkon kann man die schöne Aussicht genießen. Das Haus wird komplett möbliert vermietet, man kann nach Vereinbarung auch Änderungen vornehmen. Die neuen Mieter sollten auf jeden Fall Liebe zum "Garteln" mitbringen, der ca. 400 m² große Garten bietet Platz für gärtnerisches Vergnügen und eine sehr schöne südseitige Terasse, optimal für das sommerliche Sonnenbad. Von der Wienerwaldgemeinde Gaaden erreichen Sie mit dem Auto in 10 min Mödling, in und in 15 Minuten über die A21 die Stadtgrenze von Wien. Busverbindungen gibt es nach Baden und Mödling, Nahversorger sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Der umliegende Wienerwald bietet herrliche Wanderwege und viele schöne Plätze zu entdecken. Pauschalmiete: € 1000,-- Provision 2 BMM #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.000 7,69 €/m²

Charmante generalsanierte Wienerwaldvilla - Baujahr 1904

Haus in 2531 Gaaden

Aufwendig sanierte Jahrhundertwende-Villa in Gaaden bei Wien Zur Vermietung wird eine charmante generalsanierte Wienerwaldvilla aus dem Jahr 1904 angeboten. Im Zuge der Sanierung wurden in dem Haus u.a. das Dachgeschoß ausgebaut inkl. neuer Dacheindeckung, die Holzkastenfenster erneuert (Doppelglas/Schallschutz), die Böden mit schönen Eichendielen und klassichen Fliesen ausgestattet. Das Haus betritt man über das schöne erhaltene Haustor in einen schönen Vorraum, von dem aus 2 Zimmer, die Küche und ein Badzimmer aus begehbar sind. Von der Küche aus gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer. Im Vorraum sind die klassischen Fliesen erhalten worden, in den Zimmern und Küche wurde ein Eichenholzdielenboden verlegt. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in den rd. 25m ² großen Weinkeller. Im Obergeschoß gelangt man von einer großzügigen Galerie in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch hier ist der Boden in den Zimmer mit Eichenboden verlegt, das Badezimmer ist modern verfliesst. Das Obergeschoß ist zusätzlich über einen separten Eingang begehbar. Als Mittelpunkt der großen Wohnküche zeichnet sich ein schöner restaurierter Kachelofen aus. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Auf der erhöhten gartenseitigen Terrasse mit rd. 30 m² hat meinen einen schönen Blick in den großen Garten mit Altbaumbestand. PKW´s kann man unter dem Doppelcarport unterstellen oder über eine zweite Einfahrt auf der Seite des Hauses abstellen. Das Objekt wird auf 4 Jahre vermietet mit der Möglichkeit auf Vertragsverlängerung. In der direkten Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den A21 Anschluss in unmittelbarer Nähe hat man eine sehr gute Anbindung nach Wien (rd. 25 Minuten) oder nach Mödling - SCS/Vösendorf (rd. 10 Minuten). Nettomiete monatlich: 2.545,45 10 % Ust: 254,55 Bruttomiete monatlich: 2.800,00 Zur Bruttomiete sind noch die Betriebskosten (Gas, Strom,Wasser) nach entsprechendem Verbrauch hinzuzurechnen. Für weitere Fragen und Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elke Boever unter der Nummer 0650 49 12 122 gerne zur Verfügung. BS Consus GmbH - Wir geben Ihre Träumen Raum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €260------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2860
Fläche m² 230
Zimmer 6
Miete € 2.860 12,43 €/m²

Gaaden - Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Haus in 2531 Gaaden

In sehr guter Lage, in der beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten (ca. 750 m²) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Bauernstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Diele, Vorraum OG - 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Vorraum KG - KFZ Abstellraum für 1 PKW, Keller, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.800 9,00 €/m²