Haus in Gaaden

7 Häuser

7 Hausangebote sind derzeit in Gaaden, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 43% Angebote an Häusern zur Miete und 57% an Häusern zum Kauf.

REIHENHAUS - ZENTRAL IN GAADEN BEI MÖDLING

Haus in 2531 Gaaden

REIHENHAUS 111m² ZENTRAL IN GAADEN BEI MÖDLING BESCHREIBUNG: Eckreihenhaus in verkehrsberuhigter Siedlung. Massivbauweise Bj 1986 auf 3 Etagen, Kunststoffenster, Fliesen- bzw. Laminatböden, Heizbösch-Gasbrennwert- Zentralheizung für alle Ebenen WOHNBAUFÖRDERUNG (im Kaufpreis enthalten): ca. EUR 34.000,- aushaftend, Laufzeit bis 2033. UNTERGESCHOSS: Einladender Vorgarten, Windfang, Voraum mit Treppe in den Keller, Einbauküche mit Essplatz, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum OBERGESCHOSS: Diele, ein geräumiges Zimmer mit Sicht in den Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer, modernes Badezimmer mit Wannenbad und ebener Regenfalldusche. KELLERGESCHOSS: Vorraum und Gang, grösser Hobbyraum mit Bar, Werkstattraum, Lagerraum, Heizraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telekabel ENERGIEKENNZAHL: 111,19 kWh/m² fGEE 1,71 GARTEN: Gemütlicher, kaum einsehbarer Südwest- Garten mit gepflegtem Heckenbestand, Terrasse und Grillplatz. SONSTIGES: Parkplatz unmittelbar am Vorgarten im Eigentum. LAGE: Zentral in der idyllischen ca. 1.600 Einwohner- Wienerwaldgemeinde Gaaden, nur 9KM von Mödling entfernt. INFRASTRUKTUR: Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger, Pfarre Gaaden, Gemeindeamt, Bücherei, Veranstaltungssaal, Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- u. Wanderwege. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664/5211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:11.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.324,32 €/m²

Traumhafter Fernblick, tolles Doppelhaus

Haus in 2531 Gaaden

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: • Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Ab nur € 360.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 360.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüssefertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt. 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 69.000,-, monatliche Rate nur € 896,- Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 360.900 3.280,91 €/m²

Gediegenes freundliches Landhaus im Herzen Gaadens

Haus in 2531 Gaaden

Angeboten wird ein gediegenes, freundliches Landhaus im Herzen Gaadens, geräumig genug, um eine große Familie oder Beruf und Wohnen unter ein Dach zu bringen. Im Erdgeschoß befinden sich Garderobe, Diele, modern ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kamin und SAT-Anschluss und ein weiteres Zimmer - als Gästezimmer, Büro oder Esszimmer geeignet - sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoß besteht aus Vorraum, 3 geräumigen Zimmern, einem kleinen Raum mit Anschlüssen für eine Küche - auch als begehbarer Schrank geeignet, Badezimmer mit Dusche und extra WC sowie ein großer überdachter Balkon. Der schöne Garten mit gemütlichem Sitzplatz, altem Baumbestand und Liegewiese bietet einen hohen Erholungswert. Im Keller finden sich Heizraum mit neuem Gasheizkessel, Waschküche, Vorrats- und Abstellräume sowie eine große Garage. Das Haus ist wärmegedämmt und hat neue Isolierglasfenster. Der Energieausweis wird nachgereicht. Das Objekt wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Grundstück liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend in einer der beliebtesten Wienerwaldgemeinden mit sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, ausgezeichneten Gastronomiebetrieben, Hausärztin, Kindergarten, Volksschule, vielen Sportmöglichkeiten - die Voraussetzungen für Freizeitgestaltung sind ideal. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung (4,5 km), um über die Außenringautobahn A21 z.B. nach Wien oder zum Flughafen Schwechat oder in die beliebten Kultur- und Einkaufstädte Mödling und Baden (jeweils ca. 10 km) zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel in das Stadtzentrum Wiens (Bus und Bahn) sind ebenfalls vorhanden. Für nähere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermimns wenden Sie sich bitte an Ihre Betreuerin: Frau Gerlinde Rabl Tel. 0650 495 49 04 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.800 9,00 €/m²

Gaaden bei Mödling - Haus mit 6 Zimmer in Ruhelage mit Garten

Haus in 2531 Gaaden

In sehr guter Lage, in der beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten (ca. 750 m²) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Bauernstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Diele, Vorraum OG - 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Vorraum KG - KFZ Abstellraum für 1 PKW, Keller, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Konrad Kolbe gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. konrad.kolbe@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Gemäß Ihrem Suchwunsch bemühen wir uns Ihnen passende Objekte anzubieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.800 9,00 €/m²

Bezaubernde Wienerwaldvilla - generalsaniert

Haus in 2531 Gaaden

Diese wunderschöne im Jahre 1904 erbaute Wienerwaldvilla im Jahrhundertwendestil mit besonderem Flair, wurde aufwendig generalsaniert und wird auf mindestens 4 Jahre befristet vermietet (Möglichkeit auf Vertragsverlängerung). Auf die Erhaltung originaler Baudetails (Haustor, Gaupen und Fassade) bzw. die fachgerechte und behutsame Sanierung hat man besonders Wert gelegt. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie das Dach neu eingedeckt. Ebenso wurden die stilechten Holzkastenfenster erneuert (Doppelglas/Schallschutz), in den Zimmern und in der Küche sind hochwertige Eichenholzdielenböden (weiß geölt) verlegt worden bzw. in moderner Optik mit Marmor verfliesst. Ein Kontrapunkt sind die noch teilweise erhaltenen und restaurierten Originalfliesen, die eine authentische Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist in zwei Geschosse unterteilt. EG - ca. 123,5 m² - 4 Zimmer, Gästebad, Zugang zum rd. 25 m² großen Weinkeller OG - ca. 108 m² - Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar), luxuriöses Badezimmer mit WC, Obergeschoß zusätzlich mit separatem Zugang Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche im Obergeschoß, die durch den prachtvollen und sehr schön restaurierten Kachelofen im Mittelpunkt steht. Die in weiß gehaltene Designerküche ist komplett mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die gartenseitige Terrasse mit rund 30 m², die einen herrlichen Blick auf den Garten (ca. 1.300 m²) mit Altbaumbestand bietet und zum Verweilen einlädt. PKW´s sind im Doppelcarport oder über eine zweite Einfahrt an der Hausseite abstellbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Anschluss zur A21 ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Miete € 2.860 12,43 €/m²

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000 5.670,10 €/m²

Gaaden - Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

Haus in 2531 Gaaden

In sehr guter Lage, in der beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten (ca. 750 m²) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Bauernstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Diele, Vorraum OG - 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Vorraum KG - KFZ Abstellraum für 1 PKW, Keller, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.800 9,00 €/m²