Haus in 3491 Strass im Strassertal
Fläche m²
160
Zimmer
5
Kauf €
360.671
Haus in 3491 Strass im Strassertal
Fläche m²
145
Zimmer
5
Kauf €
334.911
Haus in 0011 Strass im Strassertal
Fläche m²
134
Zimmer
4
Kauf €
213.123
Haus in 3491 Wiedendorf
GROSSES EIN - ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND GARTEN Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Ortslage mit Grünblick auf die umliegenden Wiesen und Äcker. Es stehen rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, sowie ein Zubau im Obergeschoss mit ca. 85m², welcher ursprünglich als Terrasse ausgeführt war und nun als Wintergarten bezeichnet werden kann, da dieser Teil inzwischen überdacht und mit Fenstern ausgestattet wurde. Generell stehen für die Beheizung des Hauses wahlweise eine Gas-Zentralheizung oder eine Zentralheizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Beide Systeme sind im Heizraum im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der Küche im Erdgeschoss den Wirtschaftsherd zu beheizen oder im Wohnzimmer des Obergeschosses den Schwedenofen zu bedienen. Der Wintergarten ist derzeit (noch) nicht beheizbar. Die beiden Wohnebenen sind bereits so angelegt, dass bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten mit Eigengarten möglich wären! Hier das Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss: Vorraum, möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweiter Vorraum, Bad mit Dusche, separate Toilette Obergeschoss: Vorraum, möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Wintergarten mit ca. 85 m² Zubau Außerdem erwähnenswert: - 2 Garagen - Nebengebäude - gepflasterte Einfahrt - Garten Energieausweis in Arbeit. Der Ort Wiedendorf in der Gemeinde Straß befindet sich ca. 5 Autominuten vom Ort Straß im Straßertale entfernt. Die Infrastruktur in Straß bietet vieles für den täglichen Bedarf wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Bank, Fleischer, Frisör, Gasthaus und mehrere Heurige, sowie Kindergarten und Volksschule. Wien erreicht man in ca. 45 Autominuten, Hollabrunn oder Krems in ca. 25 Autominuten, die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 40 Autominuten. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platzangebot sind, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m²
250
Zimmer
8
Kauf €
295.000
Haus in 3491 Wiedendorf
GROSSES EIN - ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND GARTEN Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Ortslage mit Grünblick auf die umliegenden Wiesen und Äcker. Es stehen rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, sowie ein Zubau im Obergeschoss mit ca. 85m², welcher ursprünglich als Terrasse ausgeführt war und nun als Wintergarten bezeichnet werden kann, da dieser Teil inzwischen überdacht und mit Fenstern ausgestattet wurde. Generell stehen für die Beheizung des Hauses wahlweise eine Gas-Zentralheizung oder eine Zentralheizung für feste Brennstoffe zur Verfügung. Beide Systeme sind im Heizraum im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit in der Küche im Erdgeschoss den Wirtschaftsherd zu beheizen oder im Wohnzimmer des Obergeschosses den Schwedenofen zu bedienen. Der Wintergarten ist derzeit (noch) nicht beheizbar. Die beiden Wohnebenen sind bereits so angelegt, dass bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten mit Eigengarten möglich wären! Hier das Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss: Vorraum, möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweiter Vorraum, Bad mit Dusche, separate Toilette Obergeschoss: Vorraum, möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Wintergarten mit ca. 85 m² Zubau Außerdem erwähnenswert: - 2 Garagen - Nebengebäude - gepflasterte Einfahrt - Garten Energieausweis in Arbeit. Der Ort Wiedendorf in der Gemeinde Straß befindet sich ca. 5 Autominuten vom Ort Straß im Straßertale entfernt. Die Infrastruktur in Straß bietet vieles für den täglichen Bedarf wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Bank, Fleischer, Frisör, Gasthaus und mehrere Heurige, sowie Kindergarten und Volksschule. Wien erreicht man in ca. 45 Autominuten, Hollabrunn oder Krems in ca. 25 Autominuten, die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 40 Autominuten. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Platzangebot sind, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m²
250
Zimmer
8
Kauf €
295.000
Haus in 3491 Straß im Straßertale
Die bekannte Weinbaugemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, nahe Krems an der Donau (Wachau), in welche sich diese Immobilie befindet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche. Dieser offene Raum präsentiert sich durch große Glasfronten, auf beiden Seiten, hell und einladend. Im oberen Geschoss befinden sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft und Straß, sowie einen Wirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine.Zwei Badezimmer, eines im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und eines im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und WC. Das Haus ist belagsfertig. In den Zimmern im Obergeschoss wurde bereits Laminat verlegt. Die Badezimmer sind mit den Anschlüssen ausgestattet. Der Technikraum (ca. 20 m²), Fliesen, befindet sich im Nebengebäude, vom Carpot aus zu begehen. Die Fenster und die Eingangstüre, mit digitalem Codeschloss, sind von Internorm. Im Obergeschoss gibt es Rollläden, im Untergeschoss elektrische Raffstores. Alles ist vorbereitet für die Fußbodenheizung und für Solarpaneelen.Die Luftwärmepumpe und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert.Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden.Die Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kanal sind bereits bezahlt. Eine NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 40.000,- kann bei Kauf durch 2 Personen beantragt werden (ca. € 40.000). Sie möchten diese neue Immobilie unverbindlich besichtigen? Kein Problem! Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.
Fläche m²
125
Zimmer
5
Kauf €
299.000
Haus in 3491 Straß im Straßertale
Die bekannte Weinbaugemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, nahe Krems an der Donau (Wachau), in welche sich diese Doppelhaushälften befinden. Sie eignen sich besonders für Großfamilien bzw. auch als sogenanntes "Generationenhaus"! Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche. Dieser offene Raum präsentiert sich durch große Glasfronten, auf beiden Seiten, hell und einladend. Im oberen Geschoss befinden sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Landschaft und den Weinort Straß, sowie einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine.Zwei Badezimmer, eines im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und eines im Erdgeschoss mit Dusche und WC.Die zweite Haushälfte ist spiegelverkehrt angeordnet. Die Häuser sind belagsfertig. Die Anschlüsse in den Badezimmern sind vorhanden. In den Zimmern in den Obergeschossen wurde bereits Laminat verlegt. Die getrennten Technikräume (jeweils ca. 20 m²), mit Fliesen ausgelegt, befinden sich in den Nebengebäuden, die vom Carpot aus zu begehen sind. Die Fenster und die Eingangstüren, mit digitalem Codeschloss, sind von Internorm. In den Obergeschossen gibt es Rollläden, in den Untergeschossen elektrische Raffstores. Alles ist vorbereitet für die Fußbodenheizungen und die Solarpaneelen.Die Luftwärmepumpen und die Stiegen sind nicht im Preis inkludiert.Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden (pro Haushälfte ca.15.000,00 €, je nach Materialwunsch).Die Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kanal sind bereits bezahlt. Eine NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 80.000,- kann bei Kauf durch 2 Familien beantragt werden. (ca. € 40.000 pro Haushälfte).Man kann das Doppelhaus gesamt um € 598.000,- oder je Hälfte um € 299.000, erwerben. Sie möchten diese neue Immobilie unverbindlich besichtigen? Kein Problem! Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.
Fläche m²
250
Zimmer
10
Kauf €
598.000
Haus in 3491 Straß im Straßertale
Im sympathischen Winzerort Straß im Straßertal bietet sich die einzigartige Gelegenheit dieses fast fertige Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 (2x124m² pro Doppelhaushälfte) mit sonnigem Garten und einem dazugehörigen Carports zu erwerben. Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf: Vom Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich, der sich durch große Glasfronten hell und harmonisch präsentiert und direkt in das sonnige Gartenparadies führt. Im oberen Geschoss befindet sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Felder und Weingärten, die individuell genutzt werden können. Extraplus: Zwei schön ausgestattete Badezimmer, im OG mit Badewanne, Dusche, WC und im EG mit Dusche und WC. Das Haus präsentiert sich derzeit belagsfertig. In den Zimmern im OG wurde bereits Laminat verlegt, der Technikraum (ca. 20 m²) ist verfliest. Die Fenster und die Eingangstür mit digitalem Codeschloss sind von Internorm. Im OG gibt es Rollläden im UG elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung und Solarpaneele sind vorbereitet. Die Luftwärmepumpen und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert. Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden. NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 80.000,- bei Kauf durch 2 Familien kann beantragt werden. (ca. € 40.000 pro DHH) Das Doppelhaus kann gesamt € 598.000,- oder je Hälfte € 299.000,- erworben werden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m²
250
Zimmer
8
Kauf €
598.000
Haus in 3491 Straß im Straßertale
Im sympathischen Winzerort Straß im Straßertal bietet sich die einzigartige Gelegenheit diese fast fertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 124 m² mit sonnigem Garten und einem dazugehörigen Carport zu erwerben. Vom Vorraum gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn/Ess-Bereich, der sich durch große Glasfronten hell und harmonisch präsentiert und direkt in das sonnige Gartenparadies führt. Im oberen Geschoss befindet sich drei Zimmer mit herrlichem Blick über die Felder und Weingärten, die individuell genutzt werden können. Extraplus: Zwei schön ausgestattete Badezimmer, im OG mit Badewanne, Dusche, WC und im EG mit Dusche und WC. Das Haus präsentiert sich derzeit belagsfertig. In den Zimmern im OG wurde bereits Laminat verlegt, der Technikraum (ca. 20 m²) ist verfliest. Die Fenster und die Eingangstür mit digitalem Codeschloss sind von Internorm. Im OG gibt es Rollläden im UG elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung und Solarpaneele sind vorbereitet. Die Luftwärmepumpen und die Stiege sind nicht im Preis inkludiert. Gegen Aufpreis kann eine schlüsselfertige Ausführung vereinbart werden. NÖ Wohnungsförderung bis zu ca. € 40.000,- kann beantragt werden. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m²
124
Zimmer
4
Kauf €
299.000
Haus in 3491 Straß im Straßertale
Der alte Winzerhof! Der Weg ins Paradies ist oft steinig und schwer. Doch hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen einen sehr hohen Wohnkomfort. Im oberen Stockwerk befinden sich Bad, WC und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, WC, Küche und 2 Wohnräume mit einem offenen Kamin. Das Haus kann sowohl mit Gaszentralheizung als auch mit Festbrennstoffen beheizt werden. Eine neuwertige Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. Für lustige Stunden gibt es noch das urige, alte Presshaus und diverse Nebengebäude, wie eine Selchkammer, eine Werkstatt und eine fantastische Höhle. Im windgeschützten, uneinsehbaren Innenhof kann man Feste feiern oder einfach nur in der Sonne sitzen, den Tag oder die lauwarme Nacht genießen oder den Mond anheulen. Hinauf muss man steigen, in den verträumten, sonnigen Garten mit vielen Wildblumen zu den verwunschenen Plätzen wo man nicht gleich gefunden wird wenn man nicht möchte. Hier kann man auf verschiedenen Terrassen sich viele tierische oder gärtnerische Träume erfüllen oder einfach die traumhafte Aussicht genießen. Das Grundstück ist weitgehend komplett uneinsehbar. Das Haus wird aus persönlichen Gründen nur an Liebhaber verkauft! Übergabe des Hauses ist nicht sofort sondern nach Absprache. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m²
120
Zimmer
5
Kauf €
385.000