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Haus in Langenlois

10 Häuser

10 Hausangebote sind derzeit in Langenlois, Krems (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenlois, Krems (Land) in 62% Angebote an Häusern zur Miete und 38% an Häusern zum Kauf.

Mehrfamilienhaus nähe Langenlois PRIVATVERKAUF

Haus in 3550 Gobelsburg

Mehr Informationen erhältst du unter: https://linda.at/L000638X Das Objekt befindet sich zum einen in einer der schönsten Weingegenden Österreichs (etliche Heurigerbetriebe im Ort, umgeben von Weinbergen). Zum anderen besitzt die Örtlichkeit sehr günstige Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (Straße, Bahn, Bus,...). Das Objekt befindet sich im Zentrum von 3550 Gobelsburg, nähe Langenlois (2 km). nähe Langenlois (2 km, 1 min) und Krems (10 km, 10 min), Wien (65 km, 47 min) Gute Erreichbarkeit der B218/B37/S33/S5 richtung Krems/St. Pölten/Wien Nächstgelegener Bahnsteig in Gobelsburg: 3 Gehminuten (Kamptalbahn) Nächster Bahnhof (Hadersdorf) richtung Wien/Krems: 2 Fahrminuten Nächster Kindergarten im Ort: 3 Gehminuten Bushaltestelle (50m) zur Fahrt in die Schule Nächster gut gepflegter, eingefriedeter Kinderspielplatz in Sichtweite (40 m) Gasthaus: 2 Gehminuten, Bäckerei: 3 Gehminuten,... Der Verkauf erfolgt privat, OHNE Maklergebühren !!! Nützen sie die Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung: 0660/4126999, 02734/3010 Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Häusern auf einer Grundstücksfläche: Haus 1 (großes Haus): wurde im Jahr 1988 renoviert und großzügig aufgestockt (1. Stock samt Gibelausbau). Der letzte Schliff erfolgte 2010 (neuer Anstrich Holz und Außenfasade). Wärmedämmschutz vorhanden. Die Gesamtwohnfläche des großen Hauses beträgt 244 m². Dazu kommen noch im Gibelausbau (= 2. Stock) 2 Lagerräume + Flur + WC = 44,42 m² Aufbau: Das Erdgeschoß besteht aus Küche (mit neuem Küchenblock) samt Speiseraum, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, behindertengerechtem großzügigen Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, WC,...), Arbeitsraum (Büro) und Wohnzimmer, wodurch man direkt auf die windgeschützte überdachte Terasse (28 m²) gelangt. Der erste Stock besteht aus 6 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer (jeweils Dusche + Waschbecken + WC). Über 3 dieser Zimmer gelangt man auf den großen überdachten Balkon (28 m²). Im obersten Stock (Gibelausbau) befinden sich ebenfalls nochmals 2 Zimmer und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert (Ofenraum, Pelletslagerraum, Werkstatt, 2 weitere Räume, Garage,...) Garten: Im großzügigen Garten befindet sich ein POOL (30m³ Inhalt), welches auch an die Solaranlage des Hauses angeschlossen ist. Weiters ist ein geschlagener HAUSBRUNNEN vorhanden, von welchem die gesamte Gartenbewässerung versorgt wird. Heizung: Zentralheizung mittels PELLETSOFEN mit selbstständiger Pelletszuführung von bestehendem Lagerraum (Als Zweitheizung steht auch noch ein Feststoffbrennkessel zur Verfügung). Die Beheizung des Gebäudes wird durch eine bestehende SOLARANLAGE unterstützt. Zur Verfügung stehen 2 Speicher (Solar-Kombispeicher 800l, Pufferspeicher 800l). Auch ist ein Gasanschluß für eine eventuelle Umrüstung vorhanden. Besonderheiten: großzügige PHOTOVOLTAIKANLAGE (28 Module, 5,04 kWp) aus 2010, Entkalkungsanlage, Satelitenanlage (Leitungen in nahezu alle Zimmer), 4 Stellplätze für PKW Haus 2 (kleines Haus): wurde im Jahr 1980 errichtet und im Jahr 1998 generalsaniert (Beheizung, Installation, Elektrik, neue Fenster, Wärmedämmschutz,...) Aufbau: Das Objekt ist ebenerdig (nur Erdgeschoß) und besteht aus Küche samt Küchenblock und Essecke, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine), seperates WC, 3 weiteren Räumen (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer). Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten (12,5 m²), von wo aus man wiederum in den Garten gelangt. Die Gesamtwohnfläche des kleinen Hauses beträgt (ohne Wintergarten) 82,71 m². Garten: Das kleinere Haus besitzt einen separat umfriedeten Garten und einen seperaten straßenseitigen Eingang (kann also leicht auch weitervermietet werden). Heizung: Eine Gastherme versorgt sowohl das sich selbst regelnde Zentralheizsystem, wie auch die Warmwasserbereitung. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminanschluß vorhanden (für ev. Anschluß eines Kamines). Besonderheiten: 2 Stellplätze für PKW, Satelitenanlage,... Deine Linda-Vorteile : *Deine Immobilie mit nur "1 Klick" auf über 18 Immobilienportalen automatisch online veröffentlichen *Provisionsfrei Linda - Wir machen deine Immobilie sichtbar!
Fläche m² 326,93
Zimmer 16
Kauf € 644.000

4 - Parteien Wohnhaus mit optimaler Aufteilung & guter Rendite

Haus in 3550 Langenlois | Anton Bruckner Gasse

Gepflegte Liegenschaft befindet sich und der Anton-Bruckner-Gasse in Langenlois und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1925 errichtet, Mitte der siebziger Jahre aufgestockt und im Jahr 2012/2013 aufwendig saniert. Langenlois liegt im südöstlichen Waldviertel am unteren Ende des Kamptales und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 8.000 Einwohner ein beliebter Ort, nicht nur aufgrund der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Nahversorger. Aktuell ist die Liegenschaft nicht zur Gänze bewohnt, was sich auch optimal für Eigennutzer mit Anlageoption eignet.  Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm: Bestandsfrei Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 33 qm: Vermietet (unbefristet) Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm: Bestandsfrei Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm: Vermietet (unbefristet) Die aktuelle Mieteinnahme der vermieteten Wohnungen beträgt: - Top 2: 243,-- netto - Top 4: 163,60 netto Aktuelle Vorschreibung der Gemeinde liegt bei ca. 322,-- im Quartal. (inkl. Wasser, Kanal- & Bereitstellungsgebühr) Highlights der Liegenschaft: - Optimale Aufteilung der Allgemeinflächen - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - Technisch als auch optisch sehr gepflegt - Kunststofffenster mit Rollläden  - Küche inkl. sämtlicher Geräte Raumaufteilung: (Top 1 & Top 3) Grundrisse beider Stockwerke im Anhang des Inserats) - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Wanne & Doppelhandwaschbecken - 1 Separates WC mit Handwaschbecken  - 2 bzw. 3 Kinder-/ Gästezimmer Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale auf der Wiener Straße 31 oder eine BILLA Filiale auf der Rathausstraße 1-3 zur Verfügung. Auch für Familien optimal geeignet: - Kindergarten (Franziskanerplatz 2) - Volksschule (Auböckallee 12) - Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement (Anton-Zöhrer-Straße) - Gartendorfschule (Schulgasse 2) - Mittel-/ Hauptschule (Kaserngasse 2) - Landesberufschule (Walterstraße 55) Öffentliche Verkehrsmittel wie z.b. der Bahnhof Langenlois erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Die Fahrtzeit nach Wien (Franz-Josef-BHF) beträgt ca. 1 Stunde. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen. Bezüglich der Gartenfläche beachten Sie, dass der Garten sämtlichen Parteien (4 Parteien) zur Verfügung steht, dieser wird im Mietvertrag NICHT angeführt. Ein positives Miteinander und auch die Pflege der Gartenfläche tolerieren die Nutzung der Fläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 216
Zimmer 10
Kauf € 470.000

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 2

Haus in 3550 Langenlois

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 2 Das Eigenheim zum Preis einer Wohnung - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Krems Land. Das innovative Hauskonzept "alea®" von WimbergerHaus - oberösterreichischer Marktführer für Ziegelmassivhäuser - vereint Wirtschaftlichkeit, höchste Qualität und zeitgemäßes Design. Erhältlich in fünf Grundstücksvarianten, zwei Bungalowvarianten und mit Ausbaumodulen flexibel erweiterbar ist "alea®" ein wahrer Verwandlungskünstler und kann mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitwachsen. - Wohnfläche: 102,39 m² - Geschoße: 2 - Preis: schlüsselfertig ab € 199.900 (inkl. Erdarbeiten, Böden und Fliesen samt Verlegung, Bad, WC, Dusche und Küchenausstattung mit Geräten - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten) - Fgee: 0,75 (ohne Solar) - HWB: 47,2. Achtung nicht verwechseln mit der NEZ, welche die Grundlage für die Förderung ist. "alea®" bietet damit eine völlig neue Wohnform mit viel Geschmack für all jene, die es übersichtlich und kosteneffizient mögen. Durch die kompakte Bauweise mit modernsten Baumaterialien ist höchste Energieeffizienz garantiert. Jedes "alea®"-Haus wird einer wirtschaftlichen Behaglichkeitsstudie unterzogen und zeitgemäße Energiespartechnologien wie Solar- und Photovoltaikanlagen, Fußbodenheizungen etc. werden perfekt aufeinander abgestimmt. Damit ist ein (Haus-)Leben lang für ein gesundes und angenehmes Wohnklima bei geringen Betriebskosten gesorgt.   Das Einfamilienhaus "alea®" CUBIC 2 ist eines von über 30 individuellen Hausbeispielen von WimbergerHaus und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WimbergerHaus Baustufe 4 (schlüsselfertig). WimbergerHaus bietet insgesamt vier Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WimbergerHaus Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von WimbergerHaus können Sie zusätzlich bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WimbergerHaus unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WimbergerHaus bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie die Baufamilienmappe mit knapp 30 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WimbergerHaus-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe:  http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at Link zu den Baufamilienabenden: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend?id=justimmo.at Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: WimbergerHaus, Am Winterhafen 11, 4020 Linz Jasmin Buchberger Tel. 0732/787828; E-Mail: office.linz@wimbergerhaus.at www.aleahaus.at
Fläche m² 102
Zimmer -
Kauf € 199.900

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 3

Haus in 3550 Langenlois

WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 3 Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Langenlois. Das innovative Hauskonzept "alea®" von WimbergerHaus - oberösterreichischer Marktführer für Ziegelmassivhäuser - vereint Wirtschaftlichkeit, höchste Qualität und zeitgemäßes Design. Erhältlich in fünf Grundstücksvarianten, zwei Bungalowvarianten und mit Ausbaumodulen flexibel erweiterbar ist "alea®" ein wahrer Verwandlungskünstler und kann mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitwachsen. - Wohnfläche: 120,09 m² - Geschoße: 2 - Preis: schlüsselfertig ab € 208.400 (inkl. Erdarbeiten, Böden und Fliesen samt Verlegung, Bad, WC, Dusche und Küchenausstattung mit Geräten - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten) - Fgee: 0,75 (ohne Solar) - HWB: 44. Achtung nicht verwechseln mit der NEZ, welche die Grundlage für die Förderung ist. "alea®" bietet damit eine völlig neue Wohnform mit viel Geschmack für all jene, die es übersichtlich und kosteneffizient mögen. Durch die kompakte Bauweise mit modernsten Baumaterialien ist höchste Energieeffizienz garantiert. Jedes "alea®"-Haus wird einer wirtschaftlichen Behaglichkeitsstudie unterzogen und zeitgemäße Energiespartechnologien wie Solar- und Photovoltaikanlagen, Fußbodenheizungen etc. werden perfekt aufeinander abgestimmt. Damit ist ein (Haus-)Leben lang für ein gesundes und angenehmes Wohnklima bei geringen Betriebskosten gesorgt.   Das Einfamilienhaus "alea®" CUBIC 3 ist eines von über 30 individuellen Hausbeispielen von WimbergerHaus und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WimbergerHaus Baustufe 4 (schlüsselfertig). WimbergerHaus bietet insgesamt vier Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WimbergerHaus Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von WimbergerHaus können Sie zusätzlich bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen. WimbergerHaus unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WimbergerHaus bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie die Baufamilienmappe mit knapp 30 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WimbergerHaus-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe:  http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at Link zu den Baufamilienabenden: http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend?id=justimmo.at Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: WimbergerHaus, Am Winterhafen 11, 4020 Linz Jasmin Buchberger Tel. 0732/787828; E-Mail: office.linz@wimbergerhaus.at www.aleahaus.at
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 208.400

Wunderschönes, geräumiges Familienhaus mit Wiese und Wald in Grünlage

Haus in 3553 Schiltern

Im Einklang mit der Natur. Sie suchen eine Liegenschaft im Grünen mit Wiese und Wald? Sehr schönes, gemütliches Landhaus mit viel Platz zum Leben in sonniger Grünlage, nahe Zöbing mit kleinem Wald und Wiese - auch für Tierhaltung geeignet. Die Wohnfläche von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, schöne, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Speis, Heizraum, Holzlagerraum, Weinkeller, Abstellraum. 1.Stock: Vier geräumige Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ausgang auf die sonnige Terrasse. Garage, Schuppen, sonniger Garten - Wiese - kleiner Wald. Pferde - Schafe - Hühnerhaltung wäre möglich. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 330.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 330.000

+++NEUWERTIGES WOHNHAUS IN TOLLER WOHNLAGE+++

Haus in 3550 Langenlois

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern, denn hier wird hohe Lebensqualität direkt am Waldrand mit Wohnen in einem sehr beliebten Wohnort bestens vereint. Wohnen inmitten der Natur, dennoch in einer Wohnsiedlung gelegen, somit müssen Sie auf Infrastruktur durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen nicht verzichten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/j8q7j/de Das teilunterkellerte Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde in den Jahren 1965 als Einfamilienhaus errichtet, 1985 als Zweifamilienhaus aufgestockt und ausgebaut und in den Jahren 2017-2018 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und renoviert, somit handelt es sich um einen Erstbezug. Vom Einfahrtsbereich aus gelangt man über einen Windfang in das Innere des generalsanierten Wohnhauses. Der helle, freundliche Vorraum ist zentral ausgerichtet und bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich neben einer top ausgestatteten Küche mit allen Geräten, der imposante Wohnsalon mit Ausgang auf den herrlichen Terrassenbereich und den gepflegten Garten, ein modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine an die Küche angrenzende Speis. Über eine massive Holzstiegenanlage gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohlfühlhauses. Vom Galeriebereich aus ist der Balkon mit herrlichem Wald- und Weingartenblick zu begehen. Drei großzügige Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette erfüllen sämtliche Wohnwünsche. Ausreichend Platz für Ihre Autos finden Sie entweder in der Garage oder direkt vor dem Haus. Beheizt wird das gesamte Haus anhand einer Gaszentralheizung. Die gesamte Liegenschaft wurde im letzten Jahr umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Elektrik, die Fenster sowie das Dach und die Fassade erneuert. Auch der Innenbereich des Hauses ist nicht widerzuerkennen – moderne Böden und Fliesen verleihen dem Wohnhaus neuen Glanz. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können, um vielleicht bereits den Herbst in Ihrem neuen Eigenheim zu genießen.
Fläche m² 120,15
Zimmer 5
Kauf € 347.000

Dort leben, wo der Wein wächst!

Haus in 3561 Zöbing

Der ehemalige Winzerhof wurde teilweise saniert. Vor 7 Jahren wurde begonnen und  eine Wohneinheit mit ca. 107 m² durchgreifend saniert. Sockelsanierung und komplett neuer Innenausbau. Zur Verfügung stehen für Wohnzwecke derzeit: Vorzimmer, Küche, Speis, Duschbad, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. eine weiteres Gästezimmer wurde in einem anderen Gebäudeteil saniert. Ausstattung: Fliesenböden, Komplettküche, Zentralheizung, teilweise dreifach verglaste Fenster. Fliesenbad Vorbereitet für den Ausbau wurde der darüber liegende Dachboden. Hier wurde bereits die Einreichung gemacht und die Baubewilligung erteilt. Laut plan sollten somit weitere rund 84 m² Wohnfläche geschaffen werden. Es wurden Dachflächenfenster eingebaut und weitere Vorbereitungsarbeiten vorgenommen. Weiters steht das ehemalige "Ausgedinge" mit ca. 70 m² zur Verfügung. Diese befinden sich im "Urzustand" und dienen derzeit nur als Lagerflächen. Der ehemalige Stadel wird im Sommer als große überdachte "Terrasse" genützt. Im Innenhof befindet sich ein weitere idyllischer Sitzplatz mit Esstisch. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich noch ein Lagerraum für Gartengeräte und 4-5 überdachte Autoabstellplätze. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1190158?accessKey=5b0b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf  www.sreal.at 
Fläche m² 107
Zimmer 3
Kauf € 395.000

Bungalow "Wunderbar - wandelbar"

Haus in 3550 Langenlois

Das Fahnengrundstück ist der Grund für die wunderbare Ruhelage dieses Bungalows in Kombination mit sehr guter Erreichbarkeit in der sympathischen Weinbaustadt Langenlois. Ein besonderer Vorzug ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Derzeit stehen im teilweise in Ziegelmassivbauweise und dem Zubau in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz eine freundliche, helle Küche, drei geräumige Zimmer und zwei Bäder mit WC zu Verfügung. Die Größe der Räume erlaubt die problemlose Teilung, sodass ganz einfach aus den bestehenden drei Zimmern fünf gemacht werden können. Das Haus ist mit stilvollen Fliesenböden und Fenstern auf neuestem technischen Stand ausgestattet. Die Küche und ein Bad können noch ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden. Die Fußbodenheizung und die Radiatoren werden mit Fernwärme aus einer Hackschnitzelanlage beschickt. Zusätzlich sorgen drei Kachelöfen für wohlige Wärme und stilvolles Ambiente. Eine große Garage mit dahinter liegendem Abstellraum und überdachtem gemauerten Pizzaofen, eine gepflasterte Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten mit charmanter Laube und einem Biotop runden das Angebot nach oben ab. Sollten Sie noch mehr Garten bevorzugen, kann ein weiterer, ebenfalls als Bauland gewidmeter Grund mit 937 m² zusätzlich erworben werden. Langenlois verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergarten, Volks- Neue Mittel- und Fachschulen, Ärzt, Frisör, Bahn und Bus, Heurige, Gasthäuser und Haubenlokale und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 346.300

Wohnhaus in erhöhter Grünruhelage mit Weitblick!

Haus in 3550 Langenlois

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Dieses großzügige, unweit von der Weinstadt Langenlois gelegene Wohnhaus mit angrenzendem Gäste/Nebentrakt befindet sich in angenehmer Grünwohnlage mit Weitblick in die idyllische Naturlandschaft. Auf dem ca. 1.297 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus und 4 Gästezimmer. Der Privatbereich und der derzeitige Gästebereich sind getrennt zugängig. Ideal ist diese Liegenschaft in Verbindung von Wohnen und Arbeiten, dadurch bieten sich vielseitige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten wie die Nutzung als Büroräume, Ordination/Praxis, Seminarhaus oder wie zurzeit als Gästezimmer. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung! Raumaufteilung des ca. 90 m² Wohnhauses • Vorraum • WC • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch • Kinderzimmer • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Das Büro ist vom Gäste und Privatbereich zu begehen Der barrierefreie Gästetrakt bietet folgendes Raumprogramm • Vorraum • Technikraum • WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - auch von außen begehbar • Großzügiger Aufenthaltsraum (ca. 70 m²) mit Kaminofen der für eine wohlig warme Atmosphäre sorgt • Küche möbliert mit Einbaugeräten Die 4 Gästezimmer mit ca. 25m² und Blick ins Grüne verfügen über Doppel-/Einzelbetten, die Badezimmer sind mit Dusche und WC hochwertig ausgestattet. Der großzügige Garten in Panoramalage und den einzigartige Rundumblick in die umliegenden Weingärten ist der richtige Platz zum Entspannen und dem Alltagsstress zu entfliehen! Ausstattung: Holzriegelkonstruktion, Pultdach, Bramac Ziegeldeckung. Heizung: „Stiebel Eltron“ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom Geringe Betriebskosten! Kaufpreis: € 499.000,- inkl. Übernahme Wohnbauförderung ca. € 24.000,-. Beziehbar nach Vereinbarung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 289,33
Zimmer 9
Kauf € 499.000

Nähe Langenlois, Kamptal - Der alte Winzerhof!

Haus in 3550 Langenlois

Der alte Winzerhof! Der Weg ins Paradies ist oft steinig und schwer. Doch hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen einen sehr hohen Wohnkomfort. Im oberen Stockwerk befinden sich Bad, WC und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, WC, Küche und 2 Wohnräume mit einem offenen Kamin. Das Haus kann sowohl mit Gaszentralheizung als auch mit Festbrennstoffen beheizt werden. Eine neuwertige Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. Für lustige Stunden gibt es noch das urige, alte Presshaus und diverse Nebengebäude, wie eine Selchkammer, eine Werkstatt und eine fantastische Höhle. Im windgeschützten, uneinsehbaren Innenhof kann man Feste feiern oder einfach nur in der Sonne sitzen, den Tag oder die lauwarme Nacht genießen oder den Mond anheulen. Hinauf muss man steigen, in den verträumten, sonnigen Garten mit vielen Wildblumen zu den verwunschenen Plätzen wo man nicht gleich gefunden wird wenn man nicht möchte. Hier kann man auf verschiedenen Terrassen sich viele tierische oder gärtnerische Träume erfüllen oder einfach die traumhafte Aussicht genießen. Das Grundstück ist weitgehend komplett uneinsehbar. Das Haus wird aus persönlichen Gründen nur an Liebhaber verkauft! Übergabe des Hauses ist nicht sofort sondern nach Absprache. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 385.000