Haus in Korneuburg

175 Häuser

Momentan sind in Korneuburg 175 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 152 Häuser zum Kauf und 23 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Korneuburg teilt sich in 87% Häuser zum käuflichen Erwerb und 13% Häuser zur Miete auf.

WOHNEN WIE IM URLAUB - BELAGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BADETEICH

Haus in 2104 Spillern

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Wohn-Projekt mit eigenem Badeteich, welches aus insgesamt 8 Doppelhäusern, somit 16 Wohneinheiten, besteht. Ein wahres Kleinod für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen mit guter Anbindung nach Wien erfüllen wollen. Aktuell stehen noch 2 Einheiten zum Verkauf, die bereits mit Herbst 2016 bezogen werden können. Das gesamte Projekt wurde durch gelungene Planung optimal süd-/westseitig ausgerichtet und bietet hervorragenden Wohnkomfort auf rund 130 m2 Wohnfläche mit Eigengarten und Zugang zum rund 670 m2 großen Badeteich, welcher im Zentrum der Wohnanlage errichtet wird. Der Wunsch nach "Wohnen wir im Urlaub" wird somit Wirklichkeit... Raumaufteilung: Die Häuser werden als Doppelhaushälften mit 3 Ebenen ausgeführt, die aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Keller (voll unterkellert) bestehen. Die beiden Wohn-Ebenen bieten gemeinsam rund 130 m2 Wohnfläche, wobei die untere Ebene als Wohnebene mit direktem Garten-Zugang und die obere Ebene als Schlaf-Bereich ausgeführt wird. Der trockene, ca. 72m2 große Keller verfügt über 2 Fenster und somit Tageslicht und lässt sich individuell gestalten. Vom Wellness-Bereich, über ein Gästezimmer mit Badegelegenheit bis hin zum Freizeit-Raum sind hier dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Bereich des Hauses zentral begehbar sind. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen rund 36 m2 und der vorgelagerten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet man integriert und dennoch räumlich durch Rückversetzen leicht abgetrennt, den Küchenbereich, welcher mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet wird. Besonders angenehm ist das Schlafzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit rund 11 m2 im Erdgeschoß, welches bei Bedarf jedoch auch in den Wohnbereich integriert werden kann. Gegenüber des Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der Wohn-Ebene. Die vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist, ist mit rund 22 m2 angenehm groß und lässt sich gemütlich einrichten. Die Gartenfläche des Objekte umfasst rund 200 m2 und ist Richtung Stockerauer-Straße durch eine Wand, welche ca. 3/4 der Grundstücksgrenze einnimmt, angenehm abgegrenzt. Dadurch ergibt sich sowohl ein Sicht- als auch ein Schallschutz. Über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die 2. Ebene des Hauses, die Schlafebene. Hier findet man insgesamt 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer mit rund 14 m2 verfügt überdies noch über einen zusätzlichen begehbaren Schrank mit rund 5 m2, wodurch genügend Staufläche garantiert ist. Die beiden Kinderzimmer haben eine Größe von je ca. 16 m2 sowie eine überhohe Deckenhöhe durch das schräge Flachdach des Hauses. Durch die Raumhöhe sind die Zimmer enorm attraktiv und wirken noch größer und freundlicher, als sie bereits sind. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und bietet genügend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC. Die Gestaltung des Badezimmers bleibt den neuen Eigentümern überlassen, wobei bereits zahlreiche Vorarbeiten getroffen wurden, sodass eine bodenebene Dusche bereits (vor-)installiert wurde. Ergänzt wird der Wohntraum noch durch 2 Autoabstellplätze, welche direkt zur Doppelhaushälfte zugehörig sind. Ausstattung: Das Angebot versteht sich grundsätzlich belagsfertig, wobei hier sämtliche Räume, Anschlüsse, alle Leitungen und Außenfenster/-türen sowie Außenbereiche (Garten, Terrassefläche) komplett ausgeführt werden. Für die Innenraumgestaltung (Böden, Türen, Keramiken, Fliesen) gibt es die Möglichkeit ein Basis-Paket zur Fertigstellung mit rund 25.600,00 Euro zu erwerben, oder aber dies in Eigenregie durchzuführen. Auch gibt es zahlreiche optionale Möglichkeiten zur Individualisierung des Objektes, welche direkt vor Ort besprochen werden können. Zur ersten Orientierung sind hier z.B. eine Alarmanlage, Außenjalousien, Klimaanlage,... zu nennen. Infrastruktur: Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens durch öffentliche Verkehrsmittel (Fahrzeit ca. 30 min bis Wien Mitte, Hauptbahnhof oder Meidling), oder aber mit dem Auto (Fahrzeit ca. 35 min bis in die Innenstadt) ist Spillern ein perfekter Ort, um zwar im Grünen, aber gut angebunden zu wohnen. Spillern selbst und die Liegenschaft bieten ebenfalls sämtliche Annehmlichkeiten eines ländlichen, aber dennoch urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Adeg, Bäckerei, Billa, Merkur, Lidl, Post) in unmittelbarer Umgebung von max. 2 Fahrminuten. Spillern bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, dem Bahnhof, einer Volkschule, einem Kindergarten und Kirchen. Für die Freizeitgestaltung wird mit einem nahen Golfplatz, einem Reitstall und einem nahen Theater für Kulturveranstaltungen gesorgt.   Alles in Allem ist das Projekt "Seepark Spillern" ein ideales Wohnprojekt für Familien, welche gerne in einer kleineren Gemeinde im Grünen mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Wien wohnen und sich den Traum "Wohnen wie im Urlaub" erfüllen möchten.   Kaufpreis (belagsfertig): 349.500,00 Euro BK: ca. 2,00 Euro pro m2 Nutzfläche Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind SYMBOLBILDER einer möglichen Ausstattungsvariante.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 349.500 2.688,46 €/m²

****EIGENGRUND***EIGENGARTEN***ABSOLUTE RUHELAGE***

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Kauf steht ein ca 90m² großes Einfamilienhaus mit ca 500m² Eigengrund in absoluter Ruhelage vor den Toren Wiens. Das Grundstück bietet einen großen Vorgarten mit der Möglichkeit den Pool fertig zu stellen (siehe Foto), und auf der Rückseite einen großen Garten der kaum einsehbar ist. Das Haus wurde Mitte der 90ger erbaut und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie Ein Vorzimmer das nicht zentral gelegen ist führt Sie in die Küche und den Essbereich Die Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit auch Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen Das geräumige Wohnzimmer; mit Zugang zur Terrasse und dem Garten; ist dank der Balkontüre sehr hell und lädt zum entspannen ein. Die restlichen Zimmer befinden sich im Wohnkeller; eine Treppe führt Sie nach unten 2 Schlafzimmer, ein rießen Badezimmer; mit Badewanne und Duschkabine; und das WC befinden sich Untergeschoss! Energieausweis wurde angefordert! Der Kaufpreis liegt bei EUR 299.000,- Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Martin KLein 0650/4029092
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.322,22 €/m²

TRAUMHAFTES ANWESEN ERHOLUNG PUR

Haus in 2116 Klement

Die Liegenschaft liegt am Rande der Leiser Berge in guter und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Klement im Nahbereich der Bezirksstädte Mistelbach, Laa an der Thaya und Hollabrunn. Die Liegenschaft weist hohen Ruhe- und Erholungswert auf. Auf dem Areal befindet sich ebenerdiges, voll unterkellertes in Hangbauweise errichtetes Einfamilienhaus (Fertigteilhaus der Firma "HARTL Haus"), bei dem das KeIlergeschoß zum überwiegenden Teil für Wohnzwecke nutzbar gemacht wurde und welches dem Charakter nach als Wohnvilla anzusehen ist. An der Rückseite des Hauses befindet sich im EG = OG eine rd. 65 m2 große, zum Teil überdachte Terrasse mit Steinplattenbelag die von einer Steinballustrade umgeben ist. Der Zugang zur Terrasse erfolgt sowohl von mehreren Zimmern im EG = OG als auch vom Gartenbereich über eine an der linken Seite der Terrasse befindlichen gewendelten Massivstiegenanlage mit Steinplattenbelag. Hinter dem Haus befindet sich ein rd. 42 m2 großes Schwimmbecken (9,2 m x 4,6 m) und einer Tiefe von rd. 1,2 m (im Erdreich einbetonierte Kunststoffwanne ) samt dem dazugehörigen technischen Zubehör wie Sandfilter, Umwälzpumpe und Wärmetauscher. Der Zugang vom EG = OG in das KG = UG erfolgt über eine gewendelte Massivstiegenanlage mit Fliesenbodenbelag und mit einem in der Mauer verankerten Holzhandlauf. KG = UG: Stiegenhausbereich, Vorraum, Gang, Stüberl, Hobbyraum, Zimmer, 4 Kellerräume, Werkstatt. Räumlichkeiten im EG = OG: Einlegerwohnung im Ausmaß von rd. 39 m2 bestehend aus : Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, sowie einem Zimmer. Der Zugang zur Einlegerwohnung erfolgt durch eine separate Eingangstür an der Vorderseite des Objektes. Diele, Stiegenhausbereich, Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Bad, 3 Zimmer, sowie einem Heizraum, der von äußeren Be-- reich begehbar ist. Gesamte Wohnnutzfläche : rd. 240 m2 (inkl. anteilsmäßige Kellerfläche und Einlegerwohnung). Räumlichkeiten im DG : Dachboden. Das DG ist zum Ausbau für Wohnzwecke vorbereitet. Installationen und Leitungen liegen über der Decke. Die Ausstattung des Objektes mit Fliesenboden- und Textilbodenbelägen, Metalltürstöcken und Holzblatttüren im KG = UG, Holztürstöcken und Holzblatttüren z. T. mit Glasausfachung im EG = OG, einem offenen Kamin Wohnzimmerbereich, Isolierglasfenstern in Holzrahmung mit Sprossen und außen liegenden Holzjalousien, einer Alarmanlage, einer Radiatorenheizung mit Flüssiggasbefeuerung im KG, einer Fußbodenheizung mit Flüssiggasbefeuerung im EG, sowie einem im vorderen linken Grundstücksbereich eingegrabenen 1.250 I fassenden Doppelstahlmanteltank (Flüssiggas), ist als sehr gut zu bezeichnen und entspricht selbst gehobenen Wohnbedürfnissen. Hier wäre auch Platz für zwei Familien. Das Grundstück kann geteilt werden und ist im unteren Teil auch an die Straße angebunden. Einem Hausbau steht hier nichts im Weg. Die Busstation ist in Sichtweite ca 5 Minuten vom Haus  entfernt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 239
Zimmer 5,5
Kauf € 397.000 1.661,09 €/m²

Repräsentative Villa mit vielen Extras

Haus in 2103 Langenzersdorf

Dieses dreigeschossige Gebäude beeindruckt u.a. durch seine großzügige Raumgestaltung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitness- und Hobbyraum durch dessen große Fensterflächen die Nähe zum Garten mit dem Pool spürbar wird. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine zweigeschossige Eingangshalle aus. Der zentrale Wohn-/Eß- und Küchenbereich mißt ca. 56 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 950.000 3.392,86 €/m²

Einfamilienhaus mit 245 qm WNFl. und 658 qm Grund mit Pultdach

Haus in 2111 Mollmannsdorf

Einfamilienhaus mit 245 qm WNFl. und 658 qm Grund in Ziegelbauweise mit Pultdach; im Jahre 2006 baubewilligt, es besteht Fertigstellungsbedarf - bestehend aus Untergeschoss und Obergeschoss - Kunststofffenster, Warmwasserboiler Schätzwert: EUR 296774,69 geringstes Gebot: EUR 148387,34 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 296.774,69 1.211,33 €/m²

Langenzersdorf - Neubau - exlusive Doppelhaushälfte in schöner Lage Top 2 - auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir errichten ein exklusives modernes ELK-Doppelhaus - provisionsfrei für den Käufer ! Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Keller und südwestseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.           geplante Fertigstellung Sommer 2017 Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn  / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die                   Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse,  ca. 58 m² Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze                   Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, und Wasser in Höhe von € 7000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert - siehe Preisblatt Top 1:    Grundstücksanteil  ca. 328 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    TOP 1 VERKAUFT Top 2:   Grundstücksanteil  ca. 272 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    Kaufpreis € 410.500,--  NOCH FREI Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Michael Ryba unter 0699-100 310 12 oder office@baudesign-immobilien.at !
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 410.500 3.449,58 €/m²

3 Zimmer Doppelhaushälfte mit 37 m2 Terrasse zu vermieten! All In Mietpreis!

Haus in 2102 Bisamberg

Zu Vermieten steht eine  Doppelhaushälfte welche im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Die Einheit hat eine Wohnfläche von 71,83 m2, eine Terrasse mit 37,40 m2 und einen 35,3 m2 goßen Kellerbereich. Beim Vermieteten Objekt ist kein Garten vorhanden!    Im  Kellergeschoss des Hauses welcher komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist befindet sich ein 26,77 m2 großer Raum, sowie eine Toilette.  Im Erdgeschoss des Haus befindet sich: - ein Vorzimmer - eine möblierte 9 m2 große Küche - ein 18 m2 großes Wohnzimmer  Im Obergeschoß des Hauses befinden sich: - ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - ein weiteres Zimmer mit Zugang zut Terrasse - ein Badezimmer mit Dusche - ein separates WC Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, welches durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Solaranlage dient auch zur Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden Pauschal verrechnet und sind im Mietpreis bereits erhalten! Miete: 920 Euro inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Stromkosten Befristet auf 37 Monate! Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 Ust.  Beziehbar ab sofort!  Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 50 kWh/m²a Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per Email uyar@drako-immobilien.at oder Hr. Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 920 12,96 €/m²

Kleingarten Haus auf Pachtgrund

Haus in 2100 Korneuburg

Sie wollen raus aus der Stadtwohnung und rein ins Natur-Vergnügen?! Wenige Autominuten von Wien entfernt, mit Gleichgesinnten unter sich?! In Ihrem eigenen Holzhäuschen 37m2 mit liebevoll gestaltetem Garten, Ihre Freizeit, ja sogar die Nacht verbringen? Dann könnte dieses schmucke Holzhäuschen auf 390 m² Pachtgrund das Richtige sein. Einkaufsmöglichkeiten, Bade- und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe inklusive. Parkplätze: Innerhalb und entlang der Kleingartenanlage Außenanlagen: Zaun, Ziersträucher, Brunnen Bauart: hochwertiger Holzbau, Stromanschluss, Wasseranschluss, Kanal Kaufpreis: € 69.000,- (Haus, Möbel, Inventar, Zubehör) Jahrespacht Grund: € 1.395,- (inkl. Beiträge, Deponiekarte, Wasser,..) Pachtvertrag ist unbefristet Bitte keine Makler nur Privat an Privat! Kontakt: Philipp E-Mail: philipp.k1@gmx.at
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 69.000 176,92 €/m²

Einfamilienhaus Korneuburg, 6 Zimmer, sonniger Garten, Balkon, Keller, zentrale Lage, Terrasse,

Haus in 2100 Korneuburg

2100 Korneuburg, Nähe Kaiserallee, Bisambergerstraße, Korneuburger Hauptplatz Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus freistehende Bauweise, Bauklasse II, 30% verbaubare Fläche Baujahr: ~ 1951  ▪   Renovierung ~ 2006 Grundstücksfläche: 659m² Wohnfläche: ca. 170m² EG ~ 90m², OG ~ 80m², Keller ~ 90m², DG ~ Stauraum + Terrasse + Balkon   Räumlichkeiten: 6 Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer +  Nebenräume EG: ~ 90m²  Vorraum~ 16,8m², Bad mit Dusche und WC ~ 8,7m², Küche ~ 8,8m², Esszimmer ~ 15,8m²,, Wohnzimmer ~ 28m², Zimmer ~ 17,8m² OG: ~ 80m²  Vorraum~ 10,5m², Bad 8,5m², Zimmer ~ 18,5m², Zimmer ~ 22,2m², Zimmer ~ 18,8m², Abstellraum ~ 3,8m², Balkon ~ 3m²  DG: Rohdachboden Stauraum Keller: ~ 90m² diverse Abstellräume, Heizraum     …… Familientraum mit Garten in zentraler guter Lage von Korneuburg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Korneuburg, in zentraler Lage mit Nähe zum Korneuburger Hauptplatz und Florian Berndl Bad. Die Liegenschaft bietet herrliche Grünlage, eine sonnige Terrasse, einen kleinen Südbalkon und eine romantische Gartenlandschaft mit ausreichend Platz. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß  befinden sich drei helle Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Balkon. Wohlige angenehme Wärme wird durch die BUDERUS Gaskesselanlage, Brauchwarmwasserspeicher 300l (Baujahr ca. 1989) welche sich im Keller befindet erzeugt. Die Räume im Erdgeschoß sind teilweise mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoß verfügen über Teppichböden. Der geräumige Keller bietet einen Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss und Abfluss, einen Heizraum, einen großen Hobbyraum sowie reichlich Stauraum. Viel frische Luft und Licht strömt durch die Internorm Holzalufenster mit 2 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Baujahr 2005. Eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug am Grundstück ist gegeben. Solide Ziegelbauweise, 12cm Wärmeschutzfassade, gepflegte Gartengestaltung, und reichlich Platz schaffen den gelungenen Rahmen für ihr Wohlgefühl.  Der Garten ist Richtung Südosten ausgerichtet, was den Räumlichkeiten und der Terrasse stets eine besondere Lichtstimmung verleiht. Als Verkehrsanbindung steht Ihnen der Autobus der Linie 232, 233 sowie der Nahegelegene Hauptbahnhof Korneuburg zur Verfügung. Das gemütliche Eigenheim in zentraler Lage von Korneuburg, bietet reichlich Platz und ermöglicht pure Lebensfreude das ganze Jahr!   Kaufpreis: € 489.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 199,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundsteuer, Kanal, Abfallwirtschaft Energieausweis: HWB 110 kWh/m²a    fGEE 2,42 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at  
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 489.000 2.876,47 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 35m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                              KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                        ........ Seeliegenschaft in Grünruhelage, 1 Minute zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befindet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden vor einem Jahr erneuert. Eigenes Brunnenwasser kann man durch den vorhandenen Brunnen am Grundstück beziehen. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 129.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 129.000 4.031,25 €/m²