Haus in Korneuburg

142 Häuser

Momentan sind in Korneuburg 142 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 120 Häuser zum Kauf und 22 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Korneuburg teilt sich in 84% Häuser zum käuflichen Erwerb und 16% Häuser zur Miete auf.

TOP VILLA MIT POOL AM FUSSE DES BISAMBERGS

Haus in 2103 Langenzersdorf

TOP VILLA MIT POOL AM FUSSE DES BISAMBERGS Raus aus dem Trubel der Stadt? Sie suchen einen neuen Wohnsitz im Nahbereich Wiens? In Langenzersdorf, nur wenige Autominuten von Wien entfernt bietet sich diese Top Villa als Ihr zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt zum Kauf an. Es handelt sich um eine top ausgebaute und sehr gut erhaltene Immobilie, die für Ihren Preis auch vieles bietet. Sie betreten die Villa ebenerdig durch die Sicherheitstür und kommen das Vorzimmer über eine Treppe in den unteren Bereich, von wo Sie stufenlos in den (straßenseitig nicht einsehbaren) Garten gelangen. Dort erwarten Sie eine schattige Laube, ein Biotop und ein überdachtes Swimmingpool mit Jetstream. Ihr Auto steht dann bereits in der Garage oder am grundeigenen Abstellplatz. Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und großen Fenstern sowie Ausgang zu Terrasse und Balkon. Eine kompakte Küche, ein Schlafzimmer (Doppeltürig), ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum vollenden das EG. Das Untergeschoß (3 Räume) teilt sich in einen Infrastrukturraum, ein Stüberl mit einem Solarraum, eine Sauna und einen geräumigen Wellnessbereich auf. Die Böden sind mit schöner Terrakotta belegt, der Ausgang in den schönen Garten ist stufenlos gestaltet Beheizt werden die Fußböden dieser außerordentlichen Villa mit Erdwärme, elektrische Anlagen wurde netzfrei verlegt (SchZ, Feng Shui-Prinzip, plus Wandheizung), im gesamten Haus wurde eine Verkabelung für eine B&O-Musik- & TV-Anlage verlegt. Das Dach mit einer Raumhöhe von ca. 2,66m bietet Potenzial für Raumgewinnung, die Dachhaut ist mit Biberschwanzschindel doppelt verlegt. Die Außenwände dieses Ziegelmassivbaus sind verputzt und mit weißer Farbe gestrichen. Noch nicht überzeugt? Dann vereinbaren Sie bei realem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns! Kaufpreis: € 1.500.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ev. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. und Barauslagen des Notars BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 1.500.000 5.000,00 €/m²

Ein/Zwei-Familienhaus in Korneuburg: BIETERVERFAHREN

Haus in 2100 Korneuburg

Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.   Die Immobilie Großartige Gelegenheit : dieses traumhaft gelegene Einfamilienhaus mit einem Grundanteil von ca. 597 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Nachbarschaft von anderen Einfamilienhäusern und Gärten,  mit Einkaufsmöglichkeit und Kindergarten fußläufig. Ein Autobus bringt Sie in wenigen Minuten zum Korneuburger Bahnhof zur Schnellbahn. Die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 140 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen mit der selben Konfiguration. Jede Wohneinheit besteht aus Küche, einem sehr kleinen Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Stiegenhaus gelangt man auf eine ca. 10 m² große Terrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat. Ein kleiner Anbau dient als Windfang beim Eingang.  Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Das Haus ist komplett geräumt bis auf die Küchen. Fliesen, Tapeten etc. stammen aus den 70er Jahren und bedürfen einer Erneuerung und Geschmacksanpassung durch den neuen Besitzer. Der Zustand des Hauses ist gut, jedoch sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig. Beheizt wird das Haus mittels einer komfortablen Gasetagenheizung im Keller verbaut ist. Der wunderschöne große Garten ist sonnig und eben, Ausrichtung nach Südost. Im einem Teil des Gartens befindet sich eine alte Garage, die jedoch nur mehr als Abstellraum genutzt wird.  Eine Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht einen Autoabstellplatz, die Errichtung eines Carports ist jedoch möglich. Das Mindestgebot liegt bei  € 360.000,- Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Die Anbotslegung  hat von 7.bis 8. August 2017 zu erfolgen. Die Angebote sind schriftlich und ohne Vorbehalt abzugeben, gültig bis 14. August 2017.   Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Die Provision von 3% + 20% USt errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis        
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 360.000 2.571,43 €/m²

+ Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Carport +

Haus in 2104 Spillern | Gurlandstraße

Einfamilien-Doppelhaushälfte, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb . DG, mit Terrasse, sowie Carport und Holzgartenhaus, Bj. 1998 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Waschküche, 2 Kellerräume, 53,82 m²; EG: Wohnzimmer, Gäste-WC, Diele, Küche, 67,77 m²; DG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad, 51,18 m² Verkehrswert: 297.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 297.000 2.495,80 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbad +

Haus in 3464 Hausleiten | Landstraße

Einfamilienhaus (ELK-Fertighaus, Holzblockbohlen-Bauweise), 2-geschossig, nicht unterkellert, nebst Terrasse und Balkone, sowie 2 Doppelgaragen, Gartengerätehaus und Schwimmbad (7,5 x 4 m), Bj. 2011/12 - Raumaufteilung: EG: Diele, Technikraum, Bad, Vorraum, Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, 123 m²; OG: Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, 89 m² Verkehrswert: 457.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 5
Kauf € 457.000 2.155,66 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Terrasse +

Haus in 2004 Niederhollabrunn | Untere Hauptstraße

Einfamilienhaus (ELK-Fertigteilhaus), 1-geschossig, ausgeb. DG, mit Terrasse (34,42 m²), Bj. 2008 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, 61,14 m²; DG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, 52,97 m² Verkehrswert: 176.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 176.000 1.543,86 €/m²

zum Mieten __Bauernhaus tolle Gelegenheit schön zu wohnen

Haus in 2114 Hipples

zum Mieten __Bauernhaus tolle Gelegenheit schön zu wohnen Bauernhaus in staatlicher Größe auf staatlichen Grund zu Mieten! Der Bauernhof wurde soeben saniert und bietet auf ca. 270 qm folgende Räume :-) 5 Zimmer :-) 1 Küche :-) 2 Bäder :-) 1 WC :-) 1 Flur aufgeteilt auf mehrere Highlights wie z. B. :-) Wohnsalon mit ca. 63 qm :-) Gäste- oder Dienstbotenwohnung plus ca. :-) eine ca. 150 qm Scheune :-) Einfahrt als super riesen Garage, Partyraum, Hobbyraum :-) Innenhofgarten mit Arkadenhof :-) älteres Zweitgebäude mit Garage und Weinkeller :-) Dachboden plus 3 große Abstellräume :-) eigener Hausbrunnen und das alles auf ca. 2.173 qm Grund. Geheizt wird das Bauernhaus mit einer Holzpelletszentralheizung. Die Liegenschaft eignet sich - eingebunden in den Ort "Hipples" ruhig und angenehm zu wohnen und sich angenehm zu erholen. Bei Interesse, Fragen und Besichtigungswünsche wählen Sie die Nummer von Frau Kathi Wilde - sie ist gerne für Sie unter 0676 41 44 511 erreichbar. Die Bruttomiete beträgt für diese schöne Ungewöhnlichkeit Eur 2.400,00 Provision: 2 BMM plus Steuer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2181 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €218,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2399,1
Fläche m² 270
Zimmer 5
Miete € 2.399,10 8,89 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 32m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf | Seeschlacht

 2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                           KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                         ....... Seeliegenschaft in herrlicher Grünalge, 39 Schritte zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzriegelbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befinden. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein kleiner Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 119.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 119.000 3.718,75 €/m²

WOHNEN WIE IM URLAUB - BELAGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BADETEICH

Haus in 2104 Spillern | Stockerauer Straße 42B-I / Landstraße 83-97

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Wohn-Projekt mit eigenem Badeteich, welches aus insgesamt 8 Doppelhäusern, somit 16 Wohneinheiten, besteht. Ein wahres Kleinod für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen mit guter Anbindung nach Wien erfüllen wollen. Aktuell steht noch 1 Einheit zum Verkauf, die bereits nach der Herstellung schlüsselfertigen Ausführung bezogen werden kann. Das gesamte Projekt wurde durch gelungene Planung optimal süd-/westseitig ausgerichtet und bietet hervorragenden Wohnkomfort auf rund 130 m2 Wohnfläche mit Eigengarten und Zugang zum rund 670 m2 großen Badeteich, welcher im Zentrum der Wohnanlage errichtet wird. Der Wunsch nach "Wohnen wir im Urlaub" wird somit Wirklichkeit... Raumaufteilung: Die Häuser sind als Doppelhaushälften mit 3 Ebenen ausgeführt, die aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Keller (voll unterkellert) bestehen. Die beiden Wohn-Ebenen bieten gemeinsam rund 130 m2 Wohnfläche, wobei die untere Ebene als Wohnebene mit direktem Garten-Zugang und die obere Ebene als Schlaf-Bereich ausgeführt wird. Der trockene, ca. 72m2 große Keller verfügt über 2 Fenster und somit Tageslicht und lässt sich individuell gestalten. Vom Wellness-Bereich, über ein Gästezimmer mit Badegelegenheit bis hin zum Freizeit-Raum sind hier dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Bereich des Hauses zentral begehbar sind. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen rund 36 m2 und der vorgelagerten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet man integriert und dennoch räumlich durch Rückversetzen leicht abgetrennt, den Küchenbereich, welcher mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet wird. Besonders angenehm ist das Schlafzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit rund 11 m2 im Erdgeschoß, welches bei Bedarf jedoch auch in den Wohnbereich integriert werden kann. Gegenüber des Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der Wohn-Ebene. Die vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist, ist mit rund 22 m2 angenehm groß und lässt sich gemütlich einrichten. Die Gartenfläche des Objekte umfasst rund 200 m2 und ist Richtung Stockerauer-Straße durch eine Wand, welche ca. 3/4 der Grundstücksgrenze einnimmt, angenehm abgegrenzt. Dadurch ergibt sich sowohl ein Sicht- als auch ein Schallschutz. Über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die 2. Ebene des Hauses, die Schlafebene. Hier findet man insgesamt 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer mit rund 14 m2 verfügt überdies noch über einen zusätzlichen begehbaren Schrank mit rund 5 m2, wodurch genügend Staufläche garantiert ist. Die beiden Kinderzimmer haben eine Größe von je ca. 16 m2 sowie eine überhohe Deckenhöhe durch das schräge Flachdach des Hauses. Durch die Raumhöhe sind die Zimmer enorm attraktiv und wirken noch größer und freundlicher, als sie bereits sind. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und bietet genügend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC. Die Gestaltung des Badezimmers bleibt den neuen Eigentümern überlassen, wobei bereits zahlreiche Vorarbeiten getroffen wurden, sodass eine bodenebene Dusche bereits (vor-)installiert wurde. Ergänzt wird der Wohntraum noch durch 2 Autoabstellplätze, welche direkt zur Doppelhaushälfte zugehörig sind. Ausstattung: Das Angebot versteht sich grundsätzlich belagsfertig, wobei hier sämtliche Räume, Anschlüsse, alle Leitungen und Außenfenster/-türen sowie Außenbereiche (Garten, Terrassefläche) komplett ausgeführt werden. Für die Innenraumgestaltung (Böden, Türen, Keramiken, Fliesen) gibt es die Möglichkeit ein Basis-Paket zur Fertigstellung mit rund 25.600,00 Euro zu erwerben, oder aber dies in Eigenregie durchzuführen. Auch gibt es zahlreiche optionale Möglichkeiten zur Individualisierung des Objektes, welche direkt vor Ort besprochen werden können. Zur ersten Orientierung sind hier z.B. eine Alarmanlage, Außenjalousien, Klimaanlage,... zu nennen. Infrastruktur: Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens durch öffentliche Verkehrsmittel (Fahrzeit ca. 30 min bis Wien Mitte, Hauptbahnhof oder Meidling), oder aber mit dem Auto (Fahrzeit ca. 35 min bis in die Innenstadt) ist Spillern ein perfekter Ort, um zwar im Grünen, aber gut angebunden zu wohnen. Spillern selbst und die Liegenschaft bieten ebenfalls sämtliche Annehmlichkeiten eines ländlichen, aber dennoch urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Adeg, Bäckerei, Billa, Merkur, Lidl, Post) in unmittelbarer Umgebung von max. 2 Fahrminuten. Spillern bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, dem Bahnhof, einer Volkschule, einem Kindergarten und Kirchen. Für die Freizeitgestaltung wird mit einem nahen Golfplatz, einem Reitstall und einem nahen Theater für Kulturveranstaltungen gesorgt.   Alles in Allem ist das Projekt "Seepark Spillern" ein ideales Wohnprojekt für Familien, welche gerne in einer kleineren Gemeinde im Grünen mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Wien wohnen und sich den Traum "Wohnen wie im Urlaub" erfüllen möchten.   Kaufpreis (belagsfertig): 349.500,00 Euro BK: ca. 2,00 Euro pro m2 Nutzfläche Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind SYMBOLBILDER einer möglichen Ausstattungsvariante.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 349.500 2.688,46 €/m²

ALLERLIEBST ! LANDHAUS MIT POOL UND GARAGE AUF EIGENGRUND

Haus in 2115 ERNSTBRUNN-NÄHE

Allerliebst ! Entzückendes Landhaus mit Pool und Garage auf Eigengrund Wer einerseits die ländliche Idylle sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses liebevoll gestaltete Haus ist jedenfalls für das Wochenende und auch so wie es bisher genutzt wurde - nämlich zum dauernd wohnen - bestens geeignet. Es liegt sehr idyllisch und bietet mit dem großartigen Kellerstüberl mit Bar samt offenen Kamin zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit sich mit Familie und Freunden im eigene Haus zu treffen und zu feiern. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 750 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Das freistehende Haus bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten mit 3,5 Zimmer, im Untergeschoss befindet sich der Vollkeller bestehend aus Garage, Heizraum, Lagerraum und ein großartiges Kellerstüberl mit Bar und offenem Kamin. Aufteilung: EG: Vorraum, Wohn-Küche, Bad, WC grosser Wohnbereich, 2 x Schlafzimmer, 1x Büroraum EG: pflegeleichter grüner Garten in sonniger Lage mit Grillplatz und mit Gartenhütte; KG: Garage, Heizraum, Lager-Raum, großartiges Kellerstüberl Ausstattung: vollständig möblierte Wohn-Küche: das ist eine wunderschöne BRAAL-Küche neu von 2006 mit Miele Dampfgarer, Backrohr von Miele, Ceranfeld Bauknecht und Dunstabzug mit Abluft in`s Freie, einen Geschirrspüler gibt es auch - die Geräte sind gemäß Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung(Öl) mit Brenner neu von 2003. Im Wohnzimmer befindet sich ein entzückender Holzofen, welchen man für ein gemütliches Flair kostengünstig nutzen kann. Warmwasser wird mit einem Boiler (neu von 2002) bereitet. Der Energieausweis wird demnächst vorliegen und ist bereits in Arbeit. HWB kWh sowie Fgee . Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 5 Autominuten zum Billa-Supermarkt, Pizzeria, Apothweke, Bäckerei ca. 6 Gehminuten zur Bus-Station Bus Nr. 432, ca. 30 Minuten Fahrtzeit öffentlich mit dem Bus 432 nach Korneuburg Bahnhof (dann weiter mit der Schnellbahn nach Wien) das Haus befindet sich ca. 20 Auto-Minuten von Korneuburg sowie ca. 30 Auto-Miniuten von Wien, 21., Floridsdorf am Spitz Die Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 266.000,- Dieses gute Haus ist ca. 1985 neu auf einem Massiv-Keller als Elk-Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Kauf € 266.000 2.046,15 €/m²

Elegantes Wohnhaus in Ruhelage

Haus in 2102 Bisamberg

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 errichtet und in den Jahren 2002-2005 und 2008-2010 durch massive Zubauten sowie ein Carport am Vorplatz des Hauses erweitert. Der sehr gepflegte Wohnsitz erstreckt sich über ein Wohngeschoss sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung  und viele hübsche Details bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Ein Kachelofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Das Zentrum des Wohnens bietet der großzügige Wohnsalon, der im Zuge des Um – und Zubaus um einen offen gehaltenen Essbereich sowie eine über eine kleine Treppe erreichbare Bibliothek erweitert wurde. Von hier aus hat man einen direkten Blick in den Garten und Zugang auf die großzügige Steinterrasse. Über das Entrée können alle Räume zentral begangen werden. Vier weitere Zimmer finden derzeit als Kinder,- Schlaf und Arbeitszimmer Verwendung. Ebenso befinden sich die  Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene. Das Kellergeschoß ist mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 100 m2 voll ausgebaut. Neben einer sehr großen, gemütlichen Bauernstube findet sich ein Wellness – Bereich mit Sauna und Infrarot – Kabine, sowie einem angrenzenden Ruhe – bzw. Sportraum und ein zusätzliches WC. Der Hauptteil des Grundstückes erstreckt sich südöstlich des Hauses. Auf dem Grundstück befinden sich viele alte Obstbäume. Sträucher säumen die Grundstücksgrenzen  und umschließen den sonnigen Garten mit dem Poolbereich und Poolhaus. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet. Somit kann jederzeit nach eigenen Vorstellungen erweitert od. verändert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage