Haus in Leobersdorf

12 Häuser

12 Hausangebote sind derzeit in Leobersdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 75% Angebote an Häusern zur Miete und 25% an Häusern zum Kauf.

REIHENMITTELHAUS in Leobersdorf !!

Haus in 2544 Leobersdorf | Spitalgasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedling in Leobersdorf und bietet auf 3 Etagen Lebensqualität für die ganze Familie. Die Nähe zum Bahnhof - jedoch OHNE Lärmbelästigung - sowie die Straßenverbindungen sind optimal und lassen Sie mobil in jeder Hinsicht schnell Ihr gewünschtes Ziel erreichen. 2 dazugehörige Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab! GESAMTKAUFPREIS: € 340.000,-- € 297.000,-- plus WBF von derzeit ca. € 43.000,-- kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Die im Gesamtkaufpreis enthaltenen bestehenden S-Bauspardarlehen können nach Überprüfung  und ebenfalls Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Zusammensetzung des Kaufpreises:  WBF derzeit                           €   43.000,-- S-Bauspardarlehen derzeit € 102.000,-- S-Bauspardarlehen derzeit €   30.000,-- Restkaufpreis                       € 165.000,-- Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unteren Bereich: gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den westseitigen Garten westseitige überdachte modern verflieste ca. 15m² große Terrasse der kleinere gemütliche Garten hat einen zusätzlichen Eingang vollmöblierte moderne offene Marken-Küche mit Bartheke und Tageslicht geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbecke Kellerabgang Fußbodenheizung im oberen Bereich: 3 ruhige Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Wäscheschacht und Fenster extra WC Abstellraum Fußbodenheizung - jeder Raum einzeln steuerbar Kellerbereich: 2 große Räume und ein ca. 10m² großer Technikraum Fußbodenheizung sonstiges: Wohnraumlüftung Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage Außenrollos und Fliegengitter sowie Innen-Pliseerollos an allen Fenstern Bewässerungsanlage im Garten A1 - Verkabelung und, und, und...... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 297.000 2.828,57 €/m²

Idylle am Land mit großem Garten // Idyllic Villa on countryside with large garden //

Haus in 2544 Leobersdorf

In Leobersdorf bei Baden, nur eine halbe Stunde von Wien entfernt wird eine 1995 erbaute und voll unterkellerte Ziegelmassiv Villa im besten Zustand zum Kauf angeboten. Die Gegend ist grün und familienfreundlich und der Bahnhof, mit besten Verbindungen nach Wien liegt nur 500 m entfernt. Die Liegenschaft besteht aus ins gesamt ca. 850 m² Grund mit reichem und gut angelegtem Grünbestand, auf dem sich die voll unterkellerte Einfamilienvilla mit 4 Schlafzimmern befindet. Mit ins gesamt 175 m² Wohnfläche zuzüglich 150 m² Kellerfläche bietet es auf 325 m² Nutzfläche viel, sehr viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einen entzückenden Garten. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Wohnbereich mit einer halb-offenen Küche, einem großzügigen Essbereich mit Ausgang auf einer Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Garten sowie einer Wohnbereich mit angrenzenden Kacheloffen der für Gemütlichkeit in Winter sorgt. Separat begehbar sind hier weitere 2 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Über eine schöne Holzstiege gelangt man im Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe sowie ein großes Bad und einer davon getrennten Toilette zur Verfügung. Der Keller ist mit 150 m² wirklich weitläufig sauber und trocken und nicht nur f. Abstellzwecke geeignet Ein außergewöhnliches Angebot für naturverbundene Menschen. Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! In Leobersdorf near Baden, just a half hour from Vienna away, is this solid bricks villa built in 1995 with full basement and in best condition offered for sale. The area is green and family-friendly and the train station, with best connections to Vienna is only 500 meters away. The property has approx. 850 m² of ground with a rich and well-landscaped green area, on which is single-family villa with 4 bedrooms and full-basement. With a total of 175 m² of living space and additional 150 m² of of basement it offers a total of approx. 325 m² of usage surface and therefore plenty of space and privacy for the whole family The house stands on a delightful garden. On the ground floor of the villa is the living with a semi-open kitchen, a spacious dining area with exit to a terrace with a wonderful view of the garden as well as a living area with adjoining stove which ensures comfort in winter. Furthermore here are 2 separate bedrooms, as well as a bathroom and a separate toilet. A nice wooden staircase leads to the upper floor. There are two further bedrooms, one of them with a walk-in wardrobe, a large bathroom and a separate toilet. An exceptional offer for nature-loving people. Come and see it for yourself ! Inquiries under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly. For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 175,39
Zimmer 5
Kauf € 450.000 2.565,71 €/m²

Reihenhaus-Neubau-Garten & Terrasse

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Ing. Milos Jovic +43 664 555 27 89 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at   Sonniges 5 Zimmer Reihenhaus mit ca. 66,44 m2 Garten und ca. 45,85 m2 Terrasse !   Sie legen viel Wert auf Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einer luxuriösen HIGH¬END¬AUSSTATTUNG ?   Für alle anspruchsvollen Mieter, welche auf der Suche nach einem Neubauobjekt mit hoher Lebensqualität sind, präsentieren wir Ihnen unser Mietobjekt der Woche.   Das Reihenhaus, welches im Februar 2018 voraussichtlich fertiggestellt wird, liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Ortszentrum mit Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Volksschule.   Das ca. 188,43 m2 große Reihenhaus mit einem ca. 33,95 m2 großen Keller befindet sich in der schönsten Wohngegend von Leobersdorf.   Es verfügt über Holz-Aluminiumfenster, welche viel Licht und einen Ausblick ins Grüne bieten. Die hohen Qualitätsansprüche des Bauherrn sollen dank der renommierten Fachfirmen eingehalten und dank der Örtlichen Bauaufsicht übertroffen werden.   Das Reihenhaus wird mit einer Alarmanlage sowie mit einer Gegensprechanlage und einen elektrischen Türöffners ausgestattet. Der hochwertige Parkett fügt sich in der Wohnlandschaft nahtlos ein und wertet sämtliche Wohnräume auf.   Mit der smarten Fußbodenheizung schaffen Sie ein energieeffizientes Heizen und ein wohliges Raumklima in allen Räumen.Die zwei modernen und hochwertig ausgestatteten Bäder mit Badewanne, Dusche und zwei WCs stehen den neuen Mietern als Wohlfühllose zur Verfügung. Sämtliche Vorbereitungen für einen Kacheloffen wurden bereits getroffen.   Besonders Hervorzuheben ist der großzügige Garten mit ca. 66,44 m2 sowie die zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 45,85 m2.   Zusammenfassung: Traumhafte Wohngegend Absolute Ruhelage Raumhohe Verglasung ca. 66,44 m2 große Garten ca. 45,85 m2 große Terrasse ca. 33,95 m2 großen Keller Hochwertige Sanitärausstattung Fußbodenheizung Alarmanlage Zwei Parkplätze Zentrale Raumaufteilung   Raumaufteilung:   Keller:   (ca.   5,38 m2) Gang (ca. 28,57 m2) Keller --------------------------------------- (ca. 33,95 m2) Gesamtfläche Keller   Erdgeschoss   (ca. 13,89 m2) Flur (ca.   5,09 m2) Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) (ca. 12,81 m2) Küche (ca. 34,70 m2) Wohn-Esszimmer --------------------------------------- (ca. 66,49 m2) Gesamtfläche Erdgeschoss (ca. 17,31 m2) Terrasse (ca. 66,42 m2) Garten (ca.   4,90 m2) Gartenhütte 1 Obergeschoss   (ca. 12,91 m2) Flur (ca.   7,21 m2) Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne) (ca.   1,66 m2) WC (ca. 12,87 m2) Zimmer 1 (ca. 12,51 m2) Zimmer 2 (ca. 20,73 m2) Zimmer 3 --------------------------------------- (ca. 67,89 m2) Gesamtfläche 1 Obergeschoss   2 Obergeschoss   (ca.   3,05 m2) Abstellraum (ca. 20,44 m2) Galerie --------------------------------------- (ca. 24,49 m2) Gesamtfläche 2 Obergeschoss (ca. 28,54 m2) Terrasse   Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:   (ca. 66,49 m2) Erdgeschoss (ca.   8,65 m2) Terrasse - Erdgeschoss (50% von ca. 17,31 m2) (ca.   6,64 m2) Garten - Erdgeschoss (10% von ca. 66,42 m2) (ca. 67,89 m2) 1 Obergeschoss (ca. 24,49 m2) 2 Obergeschoss (ca. 14,27 m2) Terrasse - 2 Obergeschoss (50% von ca. 28,54 m2) --------------------------------------- (ca. 188,43 m2) Gesamt   In der monatlichen Pauschalmiete von EUR 1.649,00 sind die Kosten für Warmwasser und Heizung nicht enthalten.   Dem Reihenhaus sind zwei Parkplätze zugeordnet, welche in der Pauschalmiete berücksichtigt wurden.   Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnummer 21890. (Eingabe Startseite rechts.) Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 38,3 kWh/m2a und fGEE 0,68 vor.   Kosten bei Mietvertrag:   €   9.894,00 (6 BMM Kaution) €      593,64 (Mietvertragsgebühr) €   3.535,20 (Vermittlungshonorar inkl. 20 % Ust) --------------------------------------- € 14.022,84 (Gesamt)   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne unter jovic@immoagency.at oder Tel. 0664 555 27 89 zur Verfügung.
Fläche m² 188
Zimmer 5
Miete € 1.649 8,77 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2544 Leobersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

Älteres Einfamilienhaus, zentrale Lage in 2544 Leobersdorf, 12311-SZ

Haus in 2544 Leobersdorf

Älteres Einfamilienhaus in zentraler Lage in 2544 Leobersdorf, Obj. 12311-SZ Bezirk, Nähe – Umgebung: Baden, Niederösterreich, Wien Einfamilienhaus mit Potential. Zur Zeit noch starker Renovierungsbedarf. Das Haus befindet sich in guter, zentraler Lage. Großer, uneinsehbarer Garten mit Altbaumbestand., Grundstücksgröße: 914 m², , Wohnnutzfläche: ca. 170 m², Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt., Baujahr / Zustand: 1905 Dach und Fenster 2000 / Renovierungsbedarf, Bauart / Ausstattung: Massiv, , Dachdeckung: Ziegel, Fenster: Thermofenster aus Kunststoff, Böden: Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 260, Klasse -HWB: G, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 2,62, Klasse – fGEE: E, Ausstellungsdatum: 27.06.2016, Gültig bis: 26.06.2026, ERDGESCHOSS: 8 Zimmer , 2 Küchen, 2 Bäder mit WC, Abstellraum KELLER: teil unterkellert (Erdkeller), Zimmer: 8, Heizung: Zentralheizung mit Pellets (2014 erneuert), Möbliert: leer, Nebengebäude: Gemauerter Schuppen, Gartenbild: Uneinsehbarer Naturgarten mit Altbaumbestand, Objektlage: Ebene Lage im Ortsverband. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof), Anschlüsse: Wasser, Strom, und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Gas in der Straße., Übernahme: sofort, Preis €: 299.000,--, Preiskommentar: ca. € 150,-- Betriebskosten im Monat ohne Strom und Heizung, Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unseren zuständigen Mitarbeiter Herrn Szupper Anton unter 0664 / 124 19 66. Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 170
Zimmer 8
Kauf € 299.000 1.758,82 €/m²

Provisionsfreies Passivhaus mit entspannenden Aussichten!

Haus in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Naturerholungsgebiet Neusiedl- unweit von Leobersdorf und Berndorf entfernt. Das Reihenhaus liegt auf einer sonnigen Anhöhe inmitten herrlicher Grünflächen mit unverbaubarem Weitblick in die idyllische Landschaft. Dieses wunderbare Gefühl in und mit der Natur zu leben wird durch die großzügigen Terrassen im EG und Gartengeschoss noch gesteigert. Geniale Grundrisse, viel Stauraum, Tageslichtbad und der absolut ruhige eigene Garten perfektionieren diesen Haustraum... Baumeister Lux hat dieses wunderschöne Reihenhaus mit Liebe und Qualitätsbewusstsein, in Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Umgebung gebaut. Vorrausschauend, damit Sie als zukünftige Eigentümer für ev. Serviceleistungen auf kompetente Fachfirmen aus der unmittelbaren Nachbarschaft zählen können. Sensationell sind die Energiekosten! Ca. EUR 88,--/M für Heizung u. Strom, und das bei 150,86m² Wohnnutzfläche! Topausstattung: * Ziegelmassiv Haus * Passiv Haus * Beste Wärmedämmung – geringer Energieverbrauch * Hochwertige Kunststofffenster, Sicherheitseingangstür * Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) * 3 WC´s * 2 Bäder * Raffstore/Rollläden bei Balkontüre im EG sowie Schlafräumen u. Bad im OG * Modernste Bauweise mit heimischen Baumaterialien * Zwei Stellplätze pro Haus (inkl. Anschluss für Elektroauto) (optional Carports) sowie optional Photovoltaikanlage auf dem Dach Energiekosten: * Heizung/Lüfung: 20,83 € / Monat * Warmwasser: 19,71 € / Monat * Haushaltsstrom: 47,50 € / Monat Wohnnutzfläche gesamt: 150m² * Gartengeschoß: 52,03m² + 20m² Terrasse * Erdgeschoß: 49,70m² + 16m² Balkon * Obergeschoß: 49,13m² * Eigengarten: 112m² Infrastruktur Nächstliegende Stadt ist Berndorf (4 km von Neusiedl entfernt) * Sämtliche Ärzte * Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel) * Gymnasium, Realgymnasium * Mittelschule * Bahnhof Berndorf * Musikschule Berndorf * Kindergarten in Hernstein (Kinder werden mit dem Shuttlebus geholt und wieder gebracht) * Volksschule in Grillenberg (1km von Neusiedl) * Bushaltestelle gegenüber von Lebgut Neusiedl * Autobahnauffahrt zur A2 in Leobersdorf (ca. 14 km entfernt) * S Bahn nach Wien fährt im 10 Min. Takt Erfüllt alle Ansprüche: * Großzügige Terrasse in natürlicher Holzbauweise * Nachhaltigkeit * Behaglichkeit * LUX Bau als Partner (bestehend seit 1909) * Hohe Förderung * Fertigstellung: Frühsommer 2017 * Kaufpreis: Einfamilienhaus belagsfertig, inkl. Grundstück ab € 314.000,-- Mögliche WBF (Jungfamilie, 1 Kind)  € 52.000,-- Gesamtpreis abzüglich WBF ab € 262.000,-- Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Kommen, schauen und staunen wie schön Wohnen sein kann! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, wir kümmern uns gerne darum. RUFEN SIE AN!  Oliver Badura - 0664 180 11 11 In Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis" Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.  
Fläche m² 150,86
Zimmer 5
Kauf € 314.000 2.081,40 €/m²

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano - Außergewöhnliche Liegenschaft in Leobersdorf

Haus in 2544 Leobersdorf

Wohnen im Lärchenhof bei José Feliciano Außergewöhnliche Liegenschaft in Leobersdorf Nahe dem Zentrum, aber doch in absoluter Ruhelage wurde dieses außergewöhnliche Anwesen, welches zu einer der ältesten Liegenschaft des Ortes zählt, in feinster Kleinarbeit in den letzten 15 Jahren wiederbelebt. Vermietet wird eine 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung im alleinstehenden Haus mit Terrassen-Mitbenützung und hat eine Wohnfläche von ca. 112m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß:   ca. 30m² Terrasse, großzügiger Vorraum, Toilette, Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss, die vollmöblierte Küche und das Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin sowie Stiegenaufgang in das Obergeschoß Obergeschoß: Galerie,   Schlafzimmer, ca. 12m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette, Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer Ein kleines Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert! Teilmöbliert nach Wunsch! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 94,0kWh/m²a Dank der ausgezeichneten Lage des ehemaligen „Lärchenhofes ist das Stadtzentrum einfach zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Südautobahn ist binnen max. 5Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen! Der Mietpreis beträgt € 1.310,51 inkl. BK und Ust. Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.310,51 11,70 €/m²

Leobersdorf: Tolles neuwertiges Reihenhaus in schöner Wohnsiedlung

Haus in 2544 Leobersdorf

Dieses tolle Reihenhaus wurde 2013 in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leobersdorf erbaut.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist toll angelegt, es bietet Platz für eine - auch etwas größere - Familie, denn der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut.. Besonders erwähnenswert sind die - unten angeführten - verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten bei diesem Haus, da es sehr gut gefördert wurde!.. Grundgröße:          rd. 150m²   (rd. 80m² Garten) Keller: Vollkeller mit zwei Räumen und Technikraum Wohnnutzfläche:    rd. 105m² EG: Vorraum, WC, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und den Garten... OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer... Heizung: Fußbodenheizung (Biomasse) HWB: 18 kWh/m² a Im Garten befindet sich noch eine Gartenhütte und weiters sind zwei Autoabstellplätze vorhanden!... Kaufpreis:    € 297.000,-- zzgl. Übernahme WBF rd. € 43.000,-- Die im Kaufpreis enthaltenen S-Bauspardarlehen können nach Überprüfung der Förderungswürdigkeit übernommen werden: 1. S-Bauspardarlehen:   € 102.000,--   (gefördert) 2. S-Bauspardarlehen:   €   30.000,-- Bei Übernahme aller Darlehen (wie beschrieben) beträgt der Barkaufpreis € 165.000,-- Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Christian Strobl: 0676/844 557 400 Birgit Damberger-Strobl: 0676/844 557 800 Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 340.000 3.238,10 €/m²

REIHENMITTELHAUS in Leobersdorf !!

Haus in 2544 Leobersdorf | Spitalgasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedling in Leobersdorf und bietet auf 3 Etagen Lebensqualität für die ganze Familie. Die Nähe zum Bahnhof - jedoch OHNE Lärmbelästigung - sowie die Straßenverbindungen sind optimal und lassen Sie mobil in jeder Hinsicht schnell Ihr gewünschtes Ziel erreichen. 2 dazugehörige Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab! GESAMTKAUFPREIS: € 340.000,-- € 297.000,-- plus WBF von derzeit ca. € 43.000,-- kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Die im Gesamtkaufpreis enthaltenen bestehenden S-Bauspardarlehen können nach Überprüfung  und ebenfalls Erfüllung der Kriterien übernommen werden. Zusammensetzung des Kaufpreises:  WBF derzeit                           €   43.000,-- S-Bauspardarlehen derzeit € 102.000,-- S-Bauspardarlehen derzeit €   30.000,-- Restkaufpreis                       € 165.000,-- Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unteren Bereich: gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den westseitigen Garten westseitige überdachte modern verflieste ca. 15m² große Terrasse der kleinere gemütliche Garten hat einen zusätzlichen Eingang vollmöblierte moderne offene Marken-Küche mit Bartheke und Tageslicht geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbecke Kellerabgang Fußbodenheizung im oberen Bereich: 3 ruhige Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Wäscheschacht und Fenster extra WC Abstellraum Fußbodenheizung - jeder Raum einzeln steuerbar Kellerbereich: 2 große Räume und ein ca. 10m² großer Technikraum Fußbodenheizung sonstiges: Wohnraumlüftung Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage Außenrollos und Fliegengitter sowie Innen-Pliseerollos an allen Fenstern Bewässerungsanlage im Garten A1 - Verkabelung und, und, und...... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 297.000 2.828,57 €/m²

Großzügiges Haus in Top-Lage: Bezirk Baden bei Wien

Haus in 2544 Leobersdorf

Großes Haus mit viel Potenzial an perfektem Standort! Die Infrastruktur im Ort lässt keine Wünsche offen. In nur 15 Minuten zu Fuß zu erreichen sind - unter anderem - Praktischer Arzt und Fachärzte, Kindergarten, Volksschule, Informatik-Mittelschule, Nahversorger, Supermärkte, Generationenpark, Freibad, Sauna / Wellnessoase, Busstation und Bahnhof mit Verbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Leobersdorf ist ein Knotenpunkt, liegt entlang der Südbahnstrecke ideal nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Haus selbst ermöglicht drei bis vier Wohneinheiten - es sind vier einzelne Zugänge vorhanden. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, ist bereits einiges gemacht worden: Dach und Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, im Spätsommer 2014 wurde eine neue Pellets-Zentralheizung installiert. Auch ein zentraler Boiler zur Warmwasserversorgung ist neuwertig. Mit der Renovierung einer Wohneinheit wurde bereits begonnen. In der Hauseinfahrt stehen ein bis zwei Autostellplätze zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. Ein zum Haus gehörender, nahezu rechteckiger, sonniger Garten ist uneinsehbar. Die Immobilie ist sowohl für Großfamilien als auch als Anlageobjekt geeignet und kann nach Kauf in Absprache schnellstmöglich zur Verfügung stehen.
Fläche m² 170
Zimmer 10
Kauf € 310.000 1.823,53 €/m²