Haus in Leobersdorf

12 Häuser

12 Hausangebote sind derzeit in Leobersdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leobersdorf, Baden in 58% Angebote an Häusern zur Miete und 42% an Häusern zum Kauf.

Leobersdorf bei Wien - EXKLUSIVE Doppelhaushälfte mit Designerausstattung in ruhiger Lage

Haus in 2544 Leobersdorf

Raumaufteilung Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, das große Wohnzimmer, die wunderschöne Designer Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich, sowie die Stiegen in das Kellergeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten. Im Obergeschoss befinden sich 1 großzügiges Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum mit Zugang auf die Dachterrasse, sowie ein zusätzliches separates WC und das stilvoll eingerichtete Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 großes Gästezimmer und ein offener großer Kellerwohnraum. Objektbeschreibung Das Erdgeschoss wurde mit einem Admonter Parkett verlegt (vollflächig verklebt- dadurch optimale Ausnutzung für die Wärmeleitung der Fußbodenheizung). Im Eingangsbereich wurde eine Gegensprecheinrichtung mit Kamera und Farbdisplay installiert. Ebenfalls gibt es eine hochwertige Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Innenraumüberwachung. Alle Fenster und Türen sind einzeln gesichert. Das Herz dieses Hauses- die Küche ist ein wahrer Wohlfühlpunkt und dadurch auch der Dreh- und Angelpunkt dieser Liegenschaft. Es handelt sich um eine stylische INTUO Designerküche mit Glasfronten (Polarweiß), ausgestattet ist sie mit MIELE Geräten (nicht ausschließlich) - die im Preis selbstverständlich inkludiert sind. Das WC ist mit geschmackvollen Italienischen Fliesen und Joop! Bademöbeln ausgestattet. Einzigartig in dieser Siedlung ist die adaptierte Raumaufteilung, wodurch Sie einen großzügigen Wohnbereich genießen können. Dieser ist mit einem originalen BIOFIRE Ofen ausgestattet und gibt durch seine durchdachte Positionierung die Wärme nicht nur im gesamten Erdgeschoss sondern auch in das darüber liegende Geschoss ab. Das gesamte Obergeschoss + die Stiegen wurden ebenfalls mit ADMONTER Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ebenfalls wurden hier Joop! Bademöbel + Armaturen verwendet. Für ein entspanntes Badeerlebnis sorgt der leuchtende Sternenhimmel über der Badewanne (Polypex). Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete 11m² große Dachterrasse und außerdem in den Schrankraum mit extra angefertigten Maßmöbeln. Auf der Dachterrasse wurde ein separater Wasseranschluss gesetzt. Das großzügige Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Jeder Raum dieser Doppelhaushälfte wurde mit einem Raumthermostat ausgestattet, der es Ihnen ermöglicht,die Temperatur individuell zu regeln. Die Rollos aller Fenster sind elektronisch und lassen sich mittels Fernbedienung steuern (sowie mit individueller Urlaubsprogrammierung). Alle Fenster sind selbstverständlich mit Fliegengittern versehen. Grundsätzlich wurde bei der Verglasung aller Fenster und Türen eine Dreifachverglasung gewählt, sodass die Energie- Effizienz besonders gut genutzt wird. Mit einem Wort, dieses Doppelhaus wurde mit allem ausgestattet was die moderne Haustechnik heute zu bieten hat. Auch der Keller wurde wohnlich, hell gestaltet und die Wände vollflächig verspachtelt. Die Vorrichtung für TV und Internet Anschlüsse wurden im Keller ebenfalls berücksichtigt. Sollten Sie Absichten für eine Solar und/oder Photovoltaikanlage haben, es sind alle benötigten Leerverrohrungen vorbereitet. Der uneinsichtige Garten wurde mit Obstbäumen bepflanzt, die zwei dazugehörenden Parkplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück. Der Ort Leobersdorf selbst ist für Familien sehr geeignet und zeichnet sich durch seinen netten Ortskern aus. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar- Generationenpark, Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664 /75038825 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 379.000 3.609,52 €/m²

BADEN / SCHÖNAU - 200 m² NFL - kurz vor Fertigstellung

Haus in 2544 Leobersdorf

FAMILIENTRAUM AUF 200 m² NUTZFLÄCHE auch für Großfamilien geeignet!!! 2525 Schönau a.d. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Weidengasse KAUFPREIS: ab € 298.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Schönau an der Triesting bei BADEN ist durch sein Wasserschloss (Rudof Steiner Landschule) sowie die traditionelle Teichwirtschaft des Gutes Dornau bekannt. Alle notwendigen Nahversorger sowie mehrere Heurigenbetriebe befinden sich in naher Umgebung. Individualverkehr: Wien 23 Minunten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffenliche Anbindung: Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) istg ca. 1,5 km entfernt. Wien 36 Minuten / Regionalzug Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Anfahrtsplan zum Download unter schippl-haus.at/projekte/baden_schoenau Es erwartet Sie ein perfekt konstruiertes Massivhaus mit optimaler Raumaufteilung. Jedes Haus verfügt über: > 200 m² Nutzfläche > 5-6 Zimmer, 2 Bäder > Vollkeller sowie großes Dachatelier mit Panoramafenster > Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses,    druckwasserisolierter Keller) > BAUMIT Fassade EPS + (20 cm) > BRAMAC Dach, > ACTUAL FENSTER mit 3 Scheiben Verglasung > AHRENS 2 Kammern Kaminsystem > Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller) > E-BUS System (Smartphone tauglich) > 3 Scheiben Verglasung von ACTUAL > Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto-    Ladestation Hochwertige betriebsfertige Außenanlagen: > Steinschlichte aus Grün-Schiefer > 2 betriebsfertige PKW-Stellplätze pro Hauseinheit > Sichtschutz in Lärchenholzausführung > BRIX-Zaun > Augsberger Fertigrasen Alle Plan- und Detailinfos finden Sie auf unserer Homepage unter schippl-haus.at Zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns jederzeit unter 0664/462 66 66!
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.986,67 €/m²

Wunderschöne Erstbezugs - Doppelhaushälfte

Haus in 2544 Leobersdorf

Dieses extravagante moderne Doppelhaus bietet viel Platz für große und kleine Familien. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß bieten durch den offenen Woh- und Essbereich und die wunderschöne helle Einbauküche sehr viel Platz für die Bedürfnisse  der Familienmitglieder. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großer Vorraum, ein geräumiger Abstellraum und ein WC. Über die bequeme geflieste Treppe kommt man in den großzügig gestalteten oberen Bereich des Hauses, Drei Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad und ein großes WC runden diesen Bereich noch ab. Das Haus wird mit späterer Kaufoption auf 10 Jahre vermietet. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!  HAUS 3 – 2 geschossiger Reihenhaustypus – Wohnbereich Süd-West Orientierung – 3 Schlafzimmer – 1 Bad, 3 WC, – Abstellräume, Stauraum, – Großer Gartenanteil – Terrasse 36 m² – Carport – Wohnfläche 138 m²   ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Massiver Ziegelbau. Aussenwände: 25 cm Ziegel-Stärke mit 20 cm starker Vollwärmefassade Innenwände bzw. Zwischenwände: keramischer Ziegel 12 cm stark Flachdach: isoliertes Flachdach mit Attika Fenster und Terrassentüren: 3 – Scheiben – Isolierglas Profile der Fenster aus Kunststoff – Schiebetüren aus massivem Holz Innentüren: weiße Türblätter – Stahlzargen weiß Heizung: Fussbodenheizung – Brennwertgerät Gasbefeuert – Warmwasser Boiler Ausstattungsmerkmale: Schlüsselfertig mit Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und im Eingangsbereich Badezimmer und WC’s:   Waschbecken und Toiletten: weißes Porzellan Marke Laufen – Badewanne – Doppelwaschbecken und Dusche sind eingebaut – alle Armaturen sind vorhanden Küche: Markenküche mit allen Geräten sind Bestandteil der Ausstattung Zusätzliches:  alle Zimmer haben einen Satelliten – Anschluss – Haus-Sat-Anlage ist vorhanden                            
Fläche m² 138
Zimmer 4
Miete € 1.358,40 9,84 €/m²

150 m2 hell und freundlich auf 4 Zimmer mit Terrasse

Haus in 2544 Leobersdorf

Über einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für ein eventuelles Garderobensystem bietet, gelangt man über ein Vorzimmer in den offenen Wohn- u. Essbereich mit einer sehr schönen Einbauküche, mit hochwertigen Geräten. Die Räume sind alle sehr hell und freundlich und laden auf viele gemütliche Stunden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein WC und ein großer Abstellraum. Über den gefliesten bequemen Stiegenaufgang gelangt man in den oberen Bereich dieses wunderschönen Hauses. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und weitere zwei helle Zimmer runden diesen Wohntraum noch ab. Ebenso befindet sich ein großes Tageslichtbad und ein seperates WC im Obergeschoß. Diese Haus im Reihenhaustypus wird auf 10 Jahre mit späterer Kaufoption vermietet. Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Haus bald präsentieren zu dürfen! HAUS 2 – 2 geschossiger Reihenhaustypus – großer Wohn-Essbereich – 3 Schlafzimmer – 1 Bad, 2 WC, – Abstellräume, Hauswirtschaftsraum Stauraum, – Großer Gartenanteil – Terrasse 27 m² – Carport – Wohnfläche 150 m²   ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Massiver Ziegelbau. Aussenwände: 25 cm Ziegel-Stärke mit 20 cm starker Vollwärmefassade Innenwände bzw. Zwischenwände: keramischer Ziegel 12 cm stark Flachdach: isoliertes Flachdach mit Attika Fenster und Terrassentüren: 3 – Scheiben – Isolierglas Profile der Fenster aus Kunststoff – Schiebetüren aus massivem Holz Innentüren: weiße Türblätter – Stahlzargen weiß Heizung: Fussbodenheizung – Brennwertgerät Gasbefeuert – Warmwasser Boiler Ausstattungsmerkmale: Schlüsselfertig mit Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und im Eingangsbereich Badezimmer und WC’s:   Waschbecken und Toiletten: weißes Porzellan Marke Laufen – Badewanne – Doppelwaschbecken und Dusche sind eingebaut – alle Armaturen sind vorhanden Küche: Markenküche mit allen Geräten sind Bestandteil der Ausstattung Zusätzliches:  alle Zimmer haben einen Satelliten – Anschluss – Haus-Sat-Anlage ist vorhanden
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 1.476 9,84 €/m²

Moderner Wohntraum mit 4 Zimmer, Terrasse

Haus in 2544 Leobersdorf

Dieses erst neu gebaute moderne und wunderschöne Haus bietet genügend Platz für die großen und kleinen Mitbewohner. Der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz für die Garderobe. Durch eine Schiebetüre gelangt man in den großzügig angelegten Wohn- und Esszimmer Bereich. Eine tolle Einbauküche mit dazugehörigen Markengeräten runden diesen Bereich noch zusätzlich ab. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Abstellraum und ein WC. Über den Treppenaufgang gelangt man in den hellen und sehr schönen Bereich des Obergeschoßes. Dort befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein seperates WC. Das Haus wird mit späterer Kaufoption auf 10 Jahre vermietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen! HAUS 1 – 2 geschossiger Reihenhaustypus – Wohnbereich Süd-West Orientierung – 3 Schlafzimmer – 1 Bad, 2 WC, – Abstellräume, Stauraum, – Großer Gartenanteil – Terrasse 22 m² – Carport – Wohnfläche 138 m² ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Massiver Ziegelbau. Aussenwände: 25 cm Ziegel-Stärke mit 20 cm starker Vollwärmefassade Innenwände bzw. Zwischenwände: keramischer Ziegel 12 cm stark Flachdach: isoliertes Flachdach mit Attika Fenster und Terrassentüren: 3 – Scheiben – Isolierglas Profile der Fenster aus Kunststoff – Schiebetüren aus massivem Holz Innentüren: weiße Türblätter – Stahlzargen weiß Heizung: Fussbodenheizung – Brennwertgerät Gasbefeuert – Warmwasser Boiler Ausstattungsmerkmale: Schlüsselfertig mit Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und im Eingangsbereich Badezimmer und WC’s:   Waschbecken und Toiletten: weißes Porzellan Marke Laufen – Badewanne – Doppelwaschbecken und Dusche sind eingebaut – alle Armaturen sind vorhanden Küche: Markenküche mit allen Geräten sind Bestandteil der Ausstattung Zusätzliches:  alle Zimmer haben einen Satelliten – Anschluss – Haus-Sat-Anlage ist vorhanden
Fläche m² 138
Zimmer 4
Miete € 1.358,40 9,84 €/m²

Doppelhaushälfte, Terrasse, 150 m2!

Haus in 2544 Leobersdorf

Diese neu erbaute Doppelhaushälfte lässt wahrlich keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich des Hauses hat man bequem Platz seine Garderobe abzulegen. Durch eine Schiebetüre gelangt man direkt in den traumhaft schönen offenen Wohn- und Essbereichmit eingebauter Traumküche mit hochwertigen Geräten. Alle Räume sind mit vielen Fenstern versehen, die genügend Licht spenden und dennoch viel Gemütlichkeit verspüren lassen. Im Erdgeschoß befindet sich weiters ein geräumiger Abstellraum und ein Gäste WC. Über den gefliesten Stiegenaufgang gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Dort befindet sich ein tolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein seperates WC und drei helle freundliche Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe. Dieses Haus wird auf 10 Jahre mit später möglicher Kaufoption vermietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf ! HAUS 4 – 2 geschossiger Reihenhaustypus – großer Wohn-Essbereich – 3 Schlafzimmer – 1 Bad, 2 WC, – Abstellräume, Hauswirtschaftsraum Stauraum, – Großer Gartenanteil – Terrasse 30 m² – Carport – Wohnfläche 150 m²   ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Massiver Ziegelbau. Aussenwände: 25 cm Ziegel-Stärke mit 20 cm starker Vollwärmefassade Innenwände bzw. Zwischenwände: keramischer Ziegel 12 cm stark Flachdach: isoliertes Flachdach mit Attika Fenster und Terrassentüren: 3 – Scheiben – Isolierglas Profile der Fenster aus Kunststoff – Schiebetüren aus massivem Holz Innentüren: weiße Türblätter – Stahlzargen weiß Heizung: Fussbodenheizung – Brennwertgerät Gasbefeuert – Warmwasser Boiler Ausstattungsmerkmale: Schlüsselfertig mit Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und im Eingangsbereich Badezimmer und WC’s:   Waschbecken und Toiletten: weißes Porzellan Marke Laufen – Badewanne – Doppelwaschbecken und Dusche sind eingebaut – alle Armaturen sind vorhanden Küche: Markenküche mit allen Geräten sind Bestandteil der Ausstattung Zusätzliches:  alle Zimmer haben einen Satelliten – Anschluss – Haus-Sat-Anlage ist vorhanden
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 1.476 9,84 €/m²

ERSTBEZUG - EINFAMILIENHAUS -Modernes Miethaus - einfach zum wohlfühlen

Haus in 2544 Leobersdorf

Zur Vermietung gelangt dieses moderne Einfamilienhaus. Es bietet  genügend  Platz auch für größere Familien. Man betritt das Haus und gelangt in einen sehr schönen großen Eingangsbereich, der genügend Raum für eine großzügige Garderobe bietet. Durch eine Schiebetüre betritt man das Vorzimmer und von dort aus kommt man in den wunderschönen und hellen Wohn - Essbereich mit offener Einbauküche, die das Hausfrauenherz höher schlagen lässt. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein WC und ein sehr geräumiger Abstellraum. Über die wunderschön geflieste Treppe erreicht man den oberen Bereich des Hauses. In diesem Bereich befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein tolles Tageslichtbad und ein seperates WC. Das Haus wird auf 10 Jahre vermietet und hat nach Ablauf eine Kaufoption! HAUS 6 – 2 geschossiger Reihenhaustypus (alleinstehend) – großer Wohn-Essbereich – 3 Schlafzimmer – 1 Bad, 2 WC, – Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Stauraum, – Großer Gartenanteil – Terrasse 32 m² – Blakon 16 m² – Carport – Wohnfläche 130 m² ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Massiver Ziegelbau. Aussenwände: 25 cm Ziegel-Stärke mit 20 cm starker Vollwärmefassade Innenwände bzw. Zwischenwände: keramischer Ziegel 12 cm stark Flachdach: isoliertes Flachdach mit Attika Fenster und Terrassentüren: 3 – Scheiben – Isolierglas Profile der Fenster aus Kunststoff – Schiebetüren aus massivem Holz Innentüren: weiße Türblätter – Stahlzargen weiß Heizung: Fussbodenheizung – Brennwertgerät Gasbefeuert – Warmwasser Boiler Ausstattungsmerkmale: Schlüsselfertig mit Bodenbelag in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und im Eingangsbereich Badezimmer und WC’s:   Waschbecken und Toiletten: weißes Porzellan Marke Laufen – Badewanne – Doppelwaschbecken und Dusche sind eingebaut – alle Armaturen sind vorhanden Küche: Markenküche mit allen Geräten sind Bestandteil der Ausstattung Zusätzliches:  alle Zimmer haben einen Satelliten – Anschluss – Haus-Sat-Anlage ist vorhanden
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.431 11,01 €/m²

"Landidylle und Gartenparadies!"

Haus in 2544 Leobersdorf

"Gepflegtes Haus, mit gepflegtem Obst und Gemüsegarten, alles ist möglich!"   Dieses gut instandgehaltene und bestens gepflegte Familienwohnhaus in gekuppelter Bauweise, befindet sich südlich von Wien in Leobersdorf auf einem liebevoll angelegten, süd-westseitig ausgerichteten zentrumsnahen Grundstück. Das Grundstück ist umlaufend eingefasst, und bietet mit einem gepflegten Obstbaumbestand eine fast uneinsehbare Ruhelage. Im hinteren Garten Bereich befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet zum Anbau und zur Ernte von frischen Gemüse und Kräuterpflanzen. Ergänzt wird der Garten durch einen ca. 20 m² großen Werkstattraum, einem ca. 15 m² großen Lagerraum, ein Carport und einem Gartenhaus als Sommerküche mit eingebautem Spanferkelgrill. Neben dem Gartenhaus befindet sich noch eine mit Weinreben natürlich beschattete Terrasse, sodass einer gemütlichen Grillparty mit Familie und Freunden nichts mehr im Wege steht. Das Wohnhaus wurde 1990 komplett saniert (Heizung, Dach, Fenster und Fassade),und 2010 erfolgte der Ausbau im Obergeschoss mit Schlafzimmer und eigenem Duschbad, wobei hier die Möglichkeit besteht noch ein weiteres Zimmer auszubauen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige ca. 18 m² Küche mit hochwertigen Geräten großzügigem Essplatz, weiters der Vorraum von wo aus zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Wohnzimmer erreichbar sind.   Ausstattung: Fußbodenheizung im Vorzimmer und Küche, Fliesen Holz bzw. Laminatböden, Aussenrollos im Obergeschoss, vollmöbliert mit hochwertigen Vollholzmöbel, offener Kamin bzw. Griller im Wohnzimmer, große Terrasse (kann als Wintergarten ausgebaut werden), Teilkeller mit Heiz- Wasch- und Vorratsraum, Lastenaufzug vom Keller, Öl und Festbrennstoffkessel, (Gasanschluß steht vor dem Haus zur Verfügung), 2 SAT-Anlagen, Grander Wasser Aufbereitung.   Infrastruktur: Das Ortszentrum von Leobersdorf mit bester Infrastruktur und der Bahnhof Wittmannsdorf sind innerhalb von 5-7 min. fußläufig erreichbar. Ebenfalls in Fußweite befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Autobus, verschiedene Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und Generationenpark mit vielen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Gymnasien und andere Mittelschulen in Baden, Wr.Neustadt und Berndorf sind mit Bus oder Bahn schnell erreichbar. (Auf Wunsch übersenden wir ein umfangreiches Lageexpose)   Der Preis NUR € 320.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,--/monatlich € 1.120,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.352,94 €/m²

Für Großfamilien oder als Geldanlage – grün, ruhig und solide Bausubstanz!

Haus in 2544 Leobersdorf

Für Großfamilien oder als Geldanlage – grün, ruhig und solide Bausubstanz! Unmittelbar an der Grenze zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen, kann ich Ihnen eine echte Rarität mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit anbieten. Das Gebäude beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon •1x eine Familienwohnung mit Küche (inkl. Essplatz) Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern •1x eine Pärchenwohnung mit einer Küche (inkl. Essplatz) und 1 Schlafzimmer) waren bislang vermietet. Die dritte Wohnung ist eine Kleinwohnung die vor einer etwaigen Vermietung jedenfalls saniert werden muss. Die Nebengebäude bieten einer Garege sowie einem Lager- und Hobbyraum Platz. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand bzw. ist das Haus generell ausgezeichnet in Schuss. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 140m² und ein Dachausbau ist ohne weiteres möglich. Die Nebengebäude sind rund 50m² groß. Die Grundstücksgröße beträgt 2.100m² und könnte dadurch eventuell auch für Bauträger interessant sein. Kaufpreis EUR 497.000,- Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Prima Immobilien weist an dieser Stelle darauf hin, dass wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach §3 EAVG 2012 aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte (HWB und fGEE) beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Der Auftraggeber ist jedoch dieser Aufforderung bislang noch nicht nachgekommen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer 8
Kauf € 497.000 3.550,00 €/m²

Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 2544 Leobersdorf

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1901 in Ruhelage von Leobersdorf. In der Einfahrt können zwei Autos hintereinander eingestellt werden. Durch die Einfahrt welche in den Innenhof führt gelangt man einerseits in den ca. 190 m² großen Wohnbereich als auch über einen separaten Eingang in die ca. 130 m² große Einliegerwohnung welche betrieblich genutzt werden kann (z.B. Büro, Arztpraxis) und über 2 Etagen verfügt. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine Größe von ca. 25 m². Der ca. 190 m² große Dachboden bietet bei Bedarf noch jede Menge Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Von dem liebevoll angelegten Innenhof gelangt man auf das großzügige zur Triesting gelegene Grundstück welches eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.168 m² hat und über einen wunderschönen alten Baumbestand verfügt. Hier steht ein romantisches, hölzernes Salettl, das von Anfang des 20. Jahrhundert stammt. Die Einliegerwohnung verfügt über vier Räume auf zwei Etagen und die weiteren ca. 190 m² Wohnfläche im Hauptteil der Liegenschaft verfügt über fünf Räume, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Speiskammer, einen Abstellraum, eine begehbare Garderobe sowie einen Stiegenaufgang zum Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 190 m². Alle Räume weisen eine sehr angenehme Raumhöhe von über 3m auf. Sämtliche Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Beheizt wird die Liegenschaft über die Ölheizung mittels Radiatoren. Diese Liegenschaft bietet reichlich Platz und eignet sich einerseits für Familien oder auch für die Kombination von Arbeiten und Wohnen.
Fläche m² 320
Zimmer 9
Kauf € 545.000 1.703,12 €/m²