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Grundstücke in Baden

86 Grundstücke

Derzeit sind in Baden 86 Grundstücke verfügbar.

++808 m² EBENER BAUGRUND IN SCHÖNER LAGE - Aufschliessung bereits bezahlt!++

in 2483 Ebreichsdorf

In wunderbarer Lage von Ebreichsdorf - Weigelsdorf gelangt eine großzügiges und ebenes Baugrundstück zum Verkauf. Das rechteckige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, dennoch gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt (A3), auch öffentlich gelangt man mit der Bahn (Pottendorfer Linie) in ca. 30 Minuten nach Wien-Hauptbahnhof. Ebreichsdorf selbst bietet mit einer Vielzahl an Supermärkten perfekte Einkaufsbedingungen, diverse Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und folgende Maße: Breite strassenseitig: ca. 15,88 m Länge: ca. 49,52 m Breite nordseitig: ca. 16 m   Es ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bzw. auch Doppelhaus möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 3 m zur Grundgrenze vor. Bei Bedarf kann auch das Nebengrundstück erworben werden.   Fakten: Größe: ca. 808 m² Kaufpreis: € 229.000,- Anschlüsse: Kanal ist bereits auf dem Grundstück, Gas,- und Stromanschluss befindet sich in der Strasse Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 300 m² bebaubare Fläche / offen oder gekuppelt Bauklasse: I und II Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 808
Zimmer -
229.000

++846 m² EBENER BAUGRUND IN SCHÖNER LAGE - Aufschliessung bereits bezahlt!++

in 2483 Ebreichsdorf

In wunderbarer Lage von Ebreichsdorf - Weigelsdorf gelangt eine großzügiges und ebenes Baugrundstück zum Verkauf. Das rechteckige Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, dennoch gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt (A3), auch öffentlich gelangt man mit der Bahn (Pottendorfer Linie) in ca. 30 Minuten nach Wien-Hauptbahnhof. Ebreichsdorf selbst bietet mit einer Vielzahl an Supermärkten perfekte Einkaufsbedingungen, diverse Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und folgende Maße: Breite strassenseitig: ca. 16,27 m Länge: ca. 49,92 m Breite nordseitig: ca. 17,64 m   Es ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bzw. auch Doppelhaus möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 3 m zur Grundgrenze vor. Bei Bedarf kann auch das Nebengrundstück erworben werden.   Fakten: Größe: ca. 846 m² Kaufpreis: € 240.000,- Anschlüsse: Kanal ist bereits auf dem Grundstück, Gas,- und Stromanschluss befindet sich in der Strasse Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 300 m² bebaubare Fläche / offen oder gekuppelt Bauklasse: I und II Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 846
Zimmer -
240.000

Baugrund in Oberwaltersdorf!

in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt diese Baugrundstück in zentraler Lager in Oberwaltersdorf. Das Grundstück ist ca.545 m² groß. Auf dem Grund befindet sich ein Abbruchobjekt. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 545
Zimmer -
220.000

ALLAND - WOHNBAUPROJEKT MIT 12 WE

in 2534 Alland

ALLAND - WOHNBAUPROJEKT MIT 12 WE Zum Verkauf gelangt eine ca. 2547m² große Liegenschaft in Alland, Bezirk Baden, geeignet für ein Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die aufgeschlossene Liegenschaft hat leichte Hanglage in Richtung Norden. Die Zufahrt zu den geplanten Abstellflächen erfolgt von der B11 (Kurve, Straßenfront ca. 72m). Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. An einigen Teilen befindet sich Altbestand (Massivbauweise) bzw. ein Brunnenschacht, an der nördlichen Grundstücksgrenze fliest der Groisbach. Nach Abbruch des Altbestandes ist sind ca. 863m² Wohn-NFl. mit 24 KFZ-Abstellflächen und weiteren Freiflächen erzielbar (lt. Projektstudie und Gutachten). Großzügige Grünflächen sorgen für Attraktivität und gute Verwertbarkeit. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der N/S-Ausrichtung des Wohnungsprojektes sowie aus der weitgehenden Freisicht nach Osten, Süden und Westen. Somit ergibt sich auch eine gute energietechnische Verwertbarkeit. Einschränkend wirken die Umstände der anliegenden B11, die in Kürze eine Geschwindigkeitsbegrenzung vor dem Wohnbauprojekt erhalten wird. Geschätzte Verkaufserlöse ergeben sich lt. Gutachten wie folgt: EG: € 2600,-/m², OG: € 2700,-/m², DG: € 2850,-/m², eventuell auch darüber Zur Auswahl kommt der Erwerb der Liegenschaft mit Projektstudie und Bewilligungen (Asset Deal) bzw. die Übernahme der Projektgesellschaft (Share Deal). Gesamtfläche: ~2547m² Widmung: BW;40%,o;I,II, es gilt die BO für NÖ, insbesondere die §54 - §56 Verdachtsflächen: keine, kein Eintrag im Altlastenkataster Lärmkataster:negativ Versorgung:eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, VS/HS, Bank, Tankstelle, Gastro, Apotheke, Polizei, etc. im Ort Öffentl. Anbdg:Busstation "Alland Neuhof" ca. 150m entfernt, S-Bahn und Zuganbindung in Mödling Indiv. Anbdg:A21, Abfahrt Mayerling via Hauptstraße Kaufpreis: € 480.000,00 BK:Gemeindeabgaben Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,0% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + ev. Barauslagen Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Telefon:+43 / 650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 2.547
Zimmer -
480.000

Mach aus EINS DREI! - wunderschönes Grundstück

in 2542 Kottingbrunn

Dieses wunderbare Grundstück mit seinen über 2000m2 Grund verzaubert sofort, wenn man das schöne und  gepflegte Anwesen betritt. Ein toller Altbaumbestand garantiert an heißen Tagen für schattige Plätzchen! Auf diesem teilbaren Traumgrundstück befindet sichein Mehrfamilienhaus. Zur Zeit gibt es zwei getrennte Wohneinheiten in dem Haus, die noch bis März 2020 vermietet sind. Eine Wohnung hat ca. 85m2 Wohnfläche, die zweite Wohnung ist etwas kleiner und in etwa 61m2 groß. Da die Wohnungen noch vermietet sind, ist Bildmaterial zum Schutz der Mieter und ihrer Privatsphäre derzeit leider nicht möglich und somit nicht veröffentlicht! Derzeitige Baubestimmungen: Vorderer Teil mit Wohnhaus ca. 551m2 60% verbaubar BKL 2, geschlossene Bauweise Hinterer Teil ca. 1545m2, derzeit 18% verbaubar BKL 2, außer bei Parzellierung des Grundes, dann eine Verbauung von 35% möglich, offen oder gekoppelte Bauweise. Viel Potenzial und Möglichkeiten bietet diese tolle Immobilie und eine Besichtigung lohnt sich unbedingt, um sich selbst vom Zauber des Grundstückes zu überzeugen! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.096
Zimmer 5
680.000

Kottingbrunn: sonniger, ebener Baugrund in guter Lage (Bauträger geeignet)

in 2542 Kottingbrunn | Goethegasse

Zum Verkauf angeboten wird ein teilweise aufgeschlossener Baugrund mit ca. 1273m² Grundfläche in Kottingbrunn. Erzielbare Bebauung Das Grundstück ist ca. über 40 m lang und ca. 32 m breit. Bei Bauplatzerklärung müssen an der östlichen Grundstücksgrenze ca. 120 m² (ca. 40 m * 3 m), für die öffentliche Straße, kostenlos an die Gemeinde abgetreten werden. Laut Flächenwidmungsplan liegt die Liegenschaft zur Gänze im „Bauland“ der Kategorie „Wohngebiet“. Nach dem Bebauungsplan kann ein Gebäude in offener Bauweise, mit max. zwei Wohneinheiten und einer Höhe von max. 6,8 m (Traufenhöhe) errichtet werden. Es dürfen ca. 21 % des Grundstücks bebaut werden und somit ergibt sich aus den möglichen ca. 242m² verbaubarer Fläche eine erzielbare Bruttogeschoßfläche von ca. 605m² (zweigeschossige Bebauung mit 0,5 Dachgeschoss ohne Keller). Bei Grundstücksteilung können sogar ca. 950 m² Bruttogeschoßfläche (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten) erzielt werden. Gute Lage Das Grundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Kottingbrunn mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 30 km südlich von Wien. Zur A2-Anschluss-Stelle Kottingbrunn gelangen Sie in wenig Minuten Fahrzeit und somit erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten die Wiener Stadtgrenze sowie die SCS (Shopping-City-Süd). In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshautstadt Baden bei Wien. Auch im Öffentlichen Verkehr liegt der Baugrund günstig. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten erreichen Sie die Bus Linie 556 Station Goethegasse (Bad Vöslau - Leobersdorf Bahnhof). Über den Bahnhof Leobersdorf erreichen Sie den Wiener Hauptbahnof in ca. 32 min. In ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächst gelegenen Supermarkt und das Zentrum von Kottingbrunn mit Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern. Mit einem Fußweg von nur 6 Minuten erreichen Sie den Kindergarten in der Emmerich-Kalman-Gasse. Hinweis: Für Bauträger: Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks ist auch eine Teilung möglich, wodurch man zwei weitere Wohneinheiten am derzeitigen Grundstück errichten könnte. Laut Auskunft der Gemeinde Kottingbrunn wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet, die Anschlüsse an die öffentliche Versorgung befinden sich in der Straße. Bei Teilung muss der Differenzbetrag für die höheren Aufschließungskosten vom Käufer übernommen werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.273
Zimmer -
320.000

Perfekt für Bau-Partner! Zwei Grundstücke!

in 2486 Pottendorf

Egal ob Sie alleine viel Platz benötigen oder gemeinsam mit einem Bau-Partner bauen möchten - diese beiden Grundstücke mit gemeinsamer (im Kaufpreis enthaltene) Zufahrtsstraße, bietet alle Möglichkeiten für IHR Projekt! Hier befinden sich zwei Grundstücke mit jeweils 784m² in einem ruhigen und gemütlichen Fleck in Landegg. Völlig eben präsentieren sich diese Grundstücke bei unverbauter Umgebung als besonderes Highlight für alle, die ein ruhiges Zuhause zu schätzen wissen. Die Zufahrtsstraße ist lt Eigentümer bereits im Kaufpreis enthalten und alle Leitungen werden mit der Zufahrtsstraße bis zu den Grundstücksgrenzen gelegt. Es sind zusätzlich zum Kaufpreis die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde zu entrichten. Die Grundstücke wurden noch nicht getrennt - der Teilungsentwurf allerdings liegt bereits vor. Das Grundstück kann auch ungeteilt erworben werden. Das komplette Grundstück entspräche einer Gesamtfläche von 2x 784m² = 1.568m² exklusive Zufahrt. Die Zufahrtsstraße wurde auf etwa 300m² insgesamt geschätzt lt. Teilungsentwurf. Alle Angeben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Worauf also warten Sie noch? Hier haben Sie Ihren Traumplatz in herrlicher und beliebter Gegend gefunden, also zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu diesem Traum-Plätzen unter (+43) 0676 3900827. Ich freue mich auf Ihren Anruf Natalie Scharl von ImmoSky Schulen: Sowohl Kindergarten als auch Volksschule und die neue Mittelschule sind nur knapp einen Kilometer von diesen Grundstücken entfernt. Im nur 17km entfernten Wiener Neustadt finden Sie viele weitere höhere und berufsbildende Schulen für den weiteren Bildungsweg der bereits größeren Kinder. Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl Spar als auch Billa und viele weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar und lassen somit keinen Wunsch des täglichen Bedarfs offen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in einem Kilometer. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 784
Zimmer -
225.000

BAUEN SIE IHR HAUS, IHR SWIMMINGPOOL IST SCHON DA

in 2571 Thenneberg

THENNEBERG - BAUEN SIE IHR HAUS, IHR SWIMMINGPOOL IST SCHON DA Thenneberg (seit 1155) wird durch die Triesting in zwei Teile geteilt, wobei der nördliche zum Wienerwald und der südliche bereits zum Alpenvorland zählt. Entlang der Triestingtalstraße wird dieses schöne, ebene Grundstück im nördlichen Bereich mit einem bereits gebauten Pool zum Kauf angeboten. Das Grundstück ist aufgeschlossen, Höfe, Felder, ein Campingplatz, Wiesen und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser sonnigen Siedlungslage. Es ist gut geeignet für Private, die sich den Traum von einem Eigenheim erfüllen wollen. Informationen zu Förderungen des Landes NÖ finden Sie unter dem Link http://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen-alle.html Eckdaten: Parzellengröße:834M² Eignung: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden Widmung: BW; I; MBF (=150m² +4% VON 633M²= 175M²), Zentrumszone Bestand:Swimming Pool Verdachtsflächenabfrage: negativ - siehe Beilage Lärmabfrage:siehe Beilage Kaufpreis: € 105.000,- (VB) Bitte fordern Sie bei Bedarf weitere Unterlagen an und BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + ev. Barauslagen Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Telefon:+43 / 650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 834
Zimmer -
105.000

Ebener 1000m² Baugrund mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus Nähe Baden

in 2512 Tribuswinkel

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.000m² Grundstück mit guter Bebaubarkeit und ca. 73m² renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus Bj. 1977 mit Terrasse u. Garage (ca.28 m²) in schöner Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung in nächster Nähe von Baden. Das Haus könnte mittels Zubau und/oder Aufstockung erweitert werden. Bauklasse I, II bis 8m, offen, gekoppelte Bauweise, Verbaubare Grundfläche: 300m², Grundstücksbreite ca. 15,5m, Länge ca. 64m, erzielbare Wohnnutzfläche min. 675m².Aufteilung EG: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang, Küche, 2 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche sowie ein separates WC. Keller: Kellerfläche ca. 53m² großzügige Garagenbereich,  Abstellraum, Technikraum mit Gaszentralheizung mit Warmwasserpufferspeicher sowie ein ungenutzter Öltankraum. Rohdachboden:  ca. 53m², ausbaubar.  Ausstattung Teppich- und Fliesenböden, Gaszentralheizung ca. 10 Jahre alt, zuzüglich Warmwasserpuffer, Fliesenbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Garage, Geräteschuppen.Infrastruktur Optimale Vekehrsanbindung über A2 Richtung Wien ca 18 Autominuten und Wiener Neustadt ca 21 Autominuten sowie über die öffentlche Verkehrsanbindung in Baden (Schnellbahn, Badner Bahn). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer -
390.000

Sonniges Baugrundstück im Bezirk Baden

in 2500 Baden

Dieses Grundstück liegt nur wenige Minuten von Baden entfernt. Alle Annehmlichkeiten der Großstadt sind in wenigen Minuten erreichbar . Das eingezäunte Grundstück hat eine Fläche von ca. 530 m² und darf zu 20 % verbaut werden. Hier wäre sowohl ein Ferienhaus als auch ein fixer Wohnsitz möglich. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.   Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.   Edith Schwartz Handy: +43 699 / 18410077 E-Mail: e.schwartz@immo-company.at   Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklergasse 44 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at  
Fläche m² 530
Zimmer -
290.000