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Gewerbeimmobilien in Wien

6.245 Gewerbeimmobilien
Fläche m² 563
Zimmer -
10.404,24
Fläche m² 216,05
Zimmer -
3.132,73

Erstbezug: 276m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1060 Wien

in 1060 Wien

Erstbezug: 276m² Gewerbefläche am Mariahilfer Gürtel! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes 276m² Geschäftslokal am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes.  Ausstattung: Derzeit ist das Lokal belagsfertig mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und neuem Sanitärbereich ausgebaut. Die endgültige Ausstattung samt Bodenbelägen erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. 3 Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.   Bei Bedarf könnte das Objekt um zusätzliche 55m² (somit ca. 331m²) im Erdgeschoß erweitert werden!  Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.  Die Geschäftsfläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 4.595,58  (HMZ € 3.318,- + Bk/Lift € 511,65 + 20% USt. € 765,93) zuzüglich Fernwärmeheizung/Warmwasser € 240,62 zuzügl. 20% USt. Kaution € 20.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 12.200,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 276
Zimmer -
3.318

ALL-INCLUSIVE-Büroräume saniert und provisionsfrei! Parkplätze, Besprechungsräume, Glasfaser-Internet, Gartennutzung und noch vieles mehr!

in 1190 Wien

ALL-INCLUSIVE: Miete, Strom, Heizung, Glasfaser-Internet, Parkplätze, Reinigung, Besprechungs- und Seminarraum und vieles mehr!  Auf 22,5m² bieten wir zwei hohe Räume mit einem separaten Zugang (diskreter Außenzugang auch für evt. Zulieferungen geeignet).  Es liegt absolut ruhig und strahlt eine eigene Atmosphäre von Sicherheit und Gemütlichkeit aus. Dieses Büro eignet sich besonder  hervorragend für Betriebe mit einem kleinen Lager/Versandsystem oder  für zwei Arbeitsplätze die auch eine kleine räumliche Trennung benötigen.    Neben einer fixen Firmenadresse (Mietvertrag, keine Dienstleistungsrechnung!) erhalten Sie auch folgende Services inkludiert: Die All-inkl.-Büros bieten folgendes Servicepaket: Geschäfts- und Firmenadresse Post- und Empfangsservice  Besprechungsräume Seminarraum (bis ca. 20 Personen)* Reinigung und Hausarbeiter optional Möblierung (aus unserem Hausbestand) großer Drucker und Scanner/Kopierer* dedizierte Internetleitung via Glasfaser und hauseigenem LAN WLAN (Meshnetz, durchgehendes  Internet im ganzen Haus) freies Gäste WLAN Teeküche Kaffeeautomat Snacks und Getränke* Strom Heizung Parkplatz eigener Garten mit WLAN-Anschluß eigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung steht *Abrechnung nach Aufwand bzw. Verbrauch  All-in-Services und all-inclusive-Mieten,  ohne Zusatzkosten! Nettopreis exklusive Umsatzsteuer! Provisionsfrei!   Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439 mit Anbindung nach Klosterneuburg und Tulln. ASTA, Taxistand Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf in Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und Anbindung zur U4 Heiligenstadt (Park & Ride). Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell, direkt und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie D direkt bis zur Oper. Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.   Besuchen Sie uns in 1190 Wien, Hackhofergasse 1 und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer -
540

THERAPIERAUM / PRAXIS VEREINT LUXUS UND SPIRITUALITÄT

in 1010 Wien

THERAPIERAUM / PRAXIS IN BESTER LAGE IN LUXURIÖSEM UMFELD Verfügbar ab 15.9.2019 Zur Vermietung ab 15.9.2019 gelangt ein Therapieraum mit direktem Zugang vom Lift aus dem Stiegenhaus. Details siehe weiter unten im Inserat! In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.  Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Dachterrasse, ein Teil davon kann von den Mietern genutzt werden, mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Reinigungspauschale), Fahrradraum und Waschküche. Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Projekt ab. Ein Medidationsraum ist vorhanden, es findet Yoga auf der Dachterrasse statt und es gibt unterschiedliche Therapeuten im Haus (nicht inkludiert). Selbstverständlich stehen den Mietern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.  LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUSSTATTUNG ca. 33,19 m² Wohnfläche 1 Raum Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m²) und Fahrradraum hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien Fernwärme Gegensprechanlage VERMIETUNG Die Einheit kann ab 15.9.2019 angemietet werden, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 952,40, Kaution € 2.857,20, Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20%USt sowie EUR 343,- Vergebührung für das Finanzamt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² -
Zimmer 1
664

Modernes Innenstadtgeschäft in Traumlage - Gute Kundenfrequenz!!

in 1010 Wien

NACHMIETER AB SOFORT GESUCHT!!!! FOTOS AUF ANFRAGE!!! NEUWERTIGES GESCHÄFTSLOKAL - TRAUMLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - NÄHE STEPHANSPLATZ Wunderbares Geschäftslokal in fantastischer Lage, nahe dem Stephansdom im 1. Bezirk in der Brandstätte. Es verfügt über eine große Geschäftsfläche, eine Teeküche und ein WC mit Waschbecken. Das Lokal wurde vor einem Jahr generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung in traumhafter Wiener-Innenstadtlage. ABLÖSESUMME: VB € 35.000,-- (Mehr Infos und Fotos auf Anfrage!!) INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • sehr gute Kundenfrequenz • neuwertiges Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstatttung • Teeküche • WC mit Waschbecken • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • Stephansplatz-Nähe Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4480 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4480------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 32
Zimmer -
4.480

Renoviertes Souterrain Magazin mit vielen Extras

in 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Magazin im Souterrain einer Neubaus aus dem Jahr 1957 in einer guten Lage direkt an einer Seitengasse des Gürtels im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Magazin wird Teilmöbliert verkauft. Es Verfügt über ein Badezimmer mit Duschkabine, extra WC, 3 Zimmer zum Teil getrennt begehbar. 2 Zimmer haben die Fenster in Richtung Seitengasse des Landstraßer Gürtels und eines davon in Richtung Lichthof des Gebäudes.  Grundriss: Vorraum ca. 5,30m² Badezimmer ca. 3,41m² extra WC ca. 1,57m² Zimmer 1 ca. 22,18m² Zimmer 2 ca. 11,43m² Zimmer 3 ca. 10,65m² Gesamt ca. 54,54m² Das Magazin wurde sorgfältig renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Lage: Der Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernbusse und Züge) ist in 8 Minuten mit der Straßenbahn 0 oder 18 erreichbar. Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A4. Der Schweizer Garten liegt direkt gegenüber und in 7 Minuten zu Fuß ist man beim Schloss Belvedere. Restaurants, Cafés, Supermärkte und Trafik liegen ebenso in Gehweite. Energieausweisdaten: HWB: 125 Klasse: D
Fläche m² -
Zimmer 2
135.000

ALL-INCLUSIVE und PROVISIONSFREI! Bezugsfertige Büros! Parkplätze und Gartennutzung inklusive!

in 1190 Wien

ALL-INCLUSIVE: Miete, Strom, Heizung, Glasfaser-Internet, Parkplätze, Reinigung, Besprechungs- und Seminarraum, Gartennutzung und vieles mehr!  Das Büro ist hell, transparent und liegt angenehm ruhig. Ideal um konzentriert,  ungestört und auch intensiv zu arbeiten.  Neben einer fixen Firmenadresse (Mietvertrag, keine Dienstleistungsrechnung!) erhalten Sie auch folgende Services inkludiert: Die All-inkl.-Büros bieten folgendes Servicepaket: Geschäfts- und Firmenadresse Post- und Empfangsservice  Besprechungsräume Seminarraum (bis ca. 20 Personen)* Reinigung und Hausarbeiter optional Möblierung (aus unserem Hausbestand) großer Drucker und Scanner/Kopierer* dedizierte Internetleitung via Glasfaser und hauseigenem LAN WLAN (Meshnetz, durchgehendes  Internet im ganzen Haus) freies Gäste WLAN Teeküche Kaffeeautomat Snacks und Getränke* Strom Heizung Parkplatz eigener Garten mit WLAN-Anschluß eigenes Serviceteam, das mit Rat und Tat zur Verfügung steht *Abrechnung nach Aufwand bzw. Verbrauch  All-in-Services und all-inclusive-Mieten,  ohne Zusatzkosten!  Provisionsfrei!   Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439 mit Anbindung nach Klosterneuburg und Tulln. ASTA, Taxistand Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf in Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweile legendären D-Wagens und Anbindung zur U4 Heiligenstadt (Park & Ride). Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage in gemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell, direkt und bequem erreichbar, ganz gleich ob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Lichtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie D direkt bis zur Oper. Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, DOTS, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.   Besuchen Sie uns in 1190 Wien, Hackhofergasse 1 und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 50
Zimmer 1
450