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Gewerbeimmobilien in Kematen in Tirol

3 Gewerbeimmobilien

In Tirol (Kematen in Tirol) befinden sich zur Zeit 6 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 17% der Immobilien zur Miete und 83% der Immobilien zum Kauf.

Gewerbe- & Technologiepark Kematen - das Multitalent im Herzen Tirols

in 6175 Kematen in Tirol | Gewerbe- und Technologiepark

BESCHREIBUNG Der Gewerbe- und Technologiepark (GTP) Kematen ist mehr als nur ein einfaches Gewerbegebiet: Es handelt sich um ein intelligentes Gesamtkonzept, welches für die individuellen Bedürfnisse von innovationsfreudigen, zukunftsorientierten Betrieben von Grund auf neu entwickelt wurde. Nur zehn Kilometer westlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen, ist Kematen in Tirol ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Aktivitäten aller Art. Derzeit sind dort rund 50 Gewerbe- sowie kleinere und mittelgroße Industriebetriebe ansässig, welche die wirtschaftsfreundliche und zukunftsorientierte Politik schätzen und von der perfekten Verkehrsanbindung profitieren. PROJEKT Der GTP Kematen besteht zwei Hauptebenen. Die untere Ebene ist ebenerdig zu erreichen und richtet sich an Branchen mit hohem Raumbedarf. Die obere Ebene bietet Flächeneinheiten zu je 144 Quadratmetern, welche je nach Bedarf und Nutzungsabsicht einzeln gemietet werden können. UNTERE EBENE Die untere Ebene besteht aus einem durchgehenden, ebenerdigen Logistik- und/oder Produktionsbereich mit natürlicher Belichtung und einer Rasterteilung von 12 x 12 Metern. Die lichte Höhe beträgt 8 Meter, was das Einfügen von bis zu zwei zusätzlichen Ebenen möglich macht. Zusammenhängende Flächen mit einer Größe von bis zu 20.000 Quadratmeter n können gemietet werden. OBERE EBENE Eine Rampe erschließt die obere Ebene für Kraftfahrzeuge bis 24 t. Eine Erschließungs - straße mit Parkplätzen führt komplett um die gesamte Innenfläche herum, die mit einer Rasterteilung von 12 x 12 Metern versehen ist. Jedes dieser Rasterfelder mit einer Fläche von 144 Quadratmetern kann mit unterschiedlichen Modulen bebaut werden. Diese können sowohl flächig als auch in der Höhe angebaut und nahezu beliebig kombiniert werden. Je nach technischen/statischen Gegebenheiten ist auch eine direkte Verbindung zwischen unterer und oberer Ebene möglich. Flächen und Module LAGER/LOGISTIK Stützenfreie Flächen im idealen Rastermaß von 12 x 12 Metern für Logistikflächen aller Art PRODUKTION Vom Handwerksbetrieb bis zur kompletten Produktionsstraße ist alles möglich BÜRO unterschiedlichste Arbeitsplatz-Konfigurationen, passend für den Bedarf jedes Unternehmens LABOR Elektronik-, Medizin und Chemielabore oder Kreativwerkstätten SHOWROOM Geschäfts- und Ausstellungsflächen mit durchgängig gestalteter Shop-Front FREIFLÄCHE Auf- und Abstellflächen für KFZ bis 24 Tonnen, Ladezone oder Anlieferungsbereich DISTANZEN Innsbruck – ca. 10 km Brenner (IT) – ca. 50 km Garmisch-P. (DE) – ca. 52 km Kufstein – ca. 85 km Bozen (IT) – ca. 126 km München (DE) – ca. 140 km Salzburg – ca. 200 km St. Gallen (CH) – ca. 200 km Zürich (CH) – ca. 280 km Verona (IT) – ca. 280 km Stuttgart (DE) – ca. 310 km ANBINDUNG Indidivuell Ein direkter Anschluss an die Inntalautobahn A12 sowie an das gesamte Tiroler Hauptstraßennetz garantiert kürzeste Anfahrts-, Liefer- und Versorgungswege. Öffentlich Die S-Bahn Tirol fährt zu den Tageszeiten im Halbstundentakt in nur 11 Minuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof nach Kematen – stressfrei und umweltschonend. Ihr Standortvorteil ·Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen flexibel mitwachsen kann ·Flexible Mietverträge, niedrige Betriebskosten, geringer Kapitalbedarf ·Mietflächen auf der obere Ebene ab 144 m2 ·Logistik- und/oder Produktionsflächen auf der unteren Ebene bis ca. 20.000 m2 ·Ideale Verkehrsanbindung (Bahnanbindung optional) ·Gemeinsame Infrastruktureinrichtungen (Gastronomie, Verwaltung, Regenerationsbereiche) ·Mitarbeiterfreundliches, leistungsförderndes Arbeitsumfeld ·Konfliktfreies Umfeld mit bestmöglicher Nutzung der verfügbaren, erweiterbaren Flächen ·Attraktives Erscheinungsbild durch architektonische Gesamtlösung ·Hohe Energieeffizienz, hervorragende Ökologie, optimale Flächennutzung INFRASTRUKTUR Im Zuge des Ausbaues bieten gemeinsam genutzte Einrichtungen Ihrem Unternehmen sowie Mitarbeitern und Kunden einen echten Mehrwert. Die gemeinsame Infrastruktur senkt die Kosten. Orte der Begegnung wie Gastronomie oder Regenerationsbereiche laden zu Austausch und Networking ein. Ausgezeichnete Architektur, hervorragende Ökologie Wirtschaftlich und ökologisch verantwortungsvoll handeln – das ist wahre Innovation! Auch in diesem Punkt beweist der GTP Kematen seine Überlegenheit gegenüber herkömmlichen Gewerbegebieten und sorgt sowohl für einen wirtschaftlichen als für einen Imagegewinn Ihres Unternehmens. KONDITIONEN Lager/Logistik€ 5,50 – 6,50 Gewerbe/Produktion€ 8,50 – 10,50 Büro/Labor€ 10,00 – 12,50 Preisspanne abhängig von •Größe & Lage der Mietfläche •Ausstattungsgrad & -standard •Mietlaufzeit •Abschusszeitpunkt Weitere Informationen finden Sie auf www.industralGo.at oder unter +43 1 533 80 40.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Ein Standort, der mit dem Erfolg seiner Mieter mitwächst

in 6175 Kematen in Tirol

GTP Kematen – ein Standort, der mit dem Erfolg seiner Mieter wächst Der Gewerbe- und Technologiepark GTP Kematen ist mehr als nur ein einfaches Gewerbegebiet. Es handelt sich um ein flexibles Mietkonzept, welches für die individuellen Bedürfnisse von innovationsfreudigen, zukunftsorientierten Betrieben entwickelt wurde. Sparen auch Sie Zeit und Geld! Kurze und schnelle Transportwege sind ein unschlagbarer Wettbewerbsvorteil für jedes Unternehmen. Termintreue Lieferung an Kunden ist Grundvoraussetzung, um sich als modernes Unternehmen im überregionalen und globalen Wettbewerb behaupten zu können. Das Modulsystem auf Mietbasis des GTP Kematen schafft Raum für alle Ihre gewerblichen Anforderungen. Welche Vorteile bietet mir der GTP Kematen? Der GTP Kematen vereint die Vorteile eines flexiblen Mietsystems mit einem einmalig vielseitigen Bebauungs- und Nutzungskonzept. Errichten Sie Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort mit geringem Eigenkapitalbedarf und minimieren Sie ihr finanzielles Risiko. Der GTP Kematen hält immer das Richtige für Sie bereit – zukunftssicher, nachhaltig und an einem Standort, für jeden Bedarf! flexibel - ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen flexibel mitwachsen kann leistbar - flexible Mietverträge, niedrige Betriebskosten, geringer Kapitalbedarf zentral - ideale Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen social - gemeinsame Infrastruktureinrichtungen und Shared Spaces attraktiv - repräsentativ durch architektonische Gesamtlösung nachhaltig - hohe Energieeffizienz, hervorragende Ökologie, optimale Flächennutzung   Lage - Verkehrsanbindung: Kematen in Tirol ist durch die zentrale Lage ausserordentlich begünstigt. Es liegt am Schnittpunkt aller Hauptverkehrsachsen nur 10km von Innsbruck entfernt. Kematen verfügt über einen eigenen Anschluss an die Inntalautobahn A12 sowie an alle wichtigen Tiroler Bundes- und Landesstraßen. Damit befinden sich die bedeutenden Fernverkehrsrouten des hochrangigen europäischen Straßenverkehrsnetzes in unmittelbarer Nähe. Alle bedeutenden Metropolen der Nachbarländer Deutschland, Schweiz und Italien sind etwa gleich weit entfernt. Berufspendler schätzen die außerordentlich gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit ihrem internationalen Bahn-Fernverkehrsknoten ist mit der S-Bahn Tirol im Halbstundentakt in nur 11 Minuten Fahrzeit vom Bahnhof Kematen zu erreichen. Kematen ist ein Knotenpunkt für mehrere Buslinien, darunter der RegioBus Mittelgebirge sowie die Postbuslinien ins Sellraintal/Kühtai und nach Oberperfuss/Ranggen. Der Flughafen Innsbruck ist von Kematen aus in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Er bietet mehrmals täglich Direktverbindungen zu zahlreichen europäischen Hauptstädten sowie internationalen Luftfahrt-Drehkreuzen. - PKW / LKW ein direkter Anschluss an die Inntalautobahn A12 sowie an das gesamte Tiroler Hauptstraßennetz garantiert kürzeste Anfahrts-, Liefer- und Versorgungswege. - Flughafen Der Flughafen Innsbruck überzeugt durch maximalen Komfort und kurze Wege. Er ist vom GTP Kematen aus in wenigen Minuten zu erreichen. - Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn Tirol fährt zu den Tageszeiten im Halbstundentakt in nur 11 Minuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof nach Kematen – stressfrei und umweltschonend. Veränderung und Umnutzung Der GTP Kematen ist kein reines Bürohaus. Sie brauchen plötzlich Ausstellungsfläche, Lagerfläche oder eine eigene Produktion? Kein Problem! Mein Betrieb kann, darf und soll sich verändern können. Was passiert, wenn sich die Anforderungen, die sich mir stellen, verändern? Der GTP Kematen ermöglicht Ihnen nicht nur eine flächige Expansion, sondern auch eine Verdichtung in der Höhe. Das konstruktive Konzept erlaubt es Ihnen, Ihre bereits angemieteten Bereiche bis zu einer Gesamthöhe von 3-5 Etagen, je nach Lage, zu erweitern. So können Sie sich ganz nach Ihren betrieblichen Bedürfnissen verändern. Selbstverständlich sind Sie auch nicht daran gebunden, ein Modul immer für den gleichen Zweck zu verwenden. Sie können jederzeit ein Modul durch ein anderes ersetzen und zum Beispiel eine Lagerfläche in eine Produktionsfläche umwandeln. Wie kann ich die Fläche nutzen? Ausgehend von den wichtigsten Funktionen, welche Gewerbebetriebe erfüllen müssen, wurde eine Reihe universell einsetzbarer Module entwickelt, die sich gegenseitig ergänzen. Auch Sonderformen und andere Nutzungsmöglichkeiten (Freifläche, Büro, Labor, Showroom, Lager/Logistik, Produktion, Sonderformen) sind umsetzbar.   Sie können alle oben genannten Module frei miteinander kombinieren. Alle grundlegend erforderlichen technischen Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen sind bereits vorhanden; den Innenausbau können Sie nach eigenem Ermessen durchführen. Auch andere Nutzungsformen sind möglich.   Freifläche Diese grundlegende Gestaltung bietet beispielsweise Auf- und Abstellflächen für KFZ oder bildet einen Anlieferungsbereich. - Nutzergruppen: alle - Nutzungsbeispiele: Auf- und Abstellflächen für Firmen- oder Lieferfahrzeuge, Anlieferungsbereich - Technische Ausstattung: Tragfähigkeit für KFZ   Büro Dieses Modul ermöglicht unterschiedlichste Arbeitsplatz-Konfigurationen, passend für den Bedarf jedes Unternehmens. - Nutzergruppen: alle - Nutzungsbeispiele: EDV- und Webdienstleister, Werbeagentur, Büro eines Handwerksbetriebes, Callcenter, Archiv, Co-Working-Space, uvm. - Technische Ausstattung: je nach Bedarf kann ein Vollausbau, Teilausbau oder Mieterausbau angemietet werden.   Labor Nicht nur für Elektronik-, Medizin- oder Chemielabore, sondern auch für Kreativwerkstätten ist dieses Modul bestens gerüstet. - Nutzergruppen: Startup, Handwerk, Zulieferer, Dienstleister - Nutzungsbeispiele: Kreativlabor, Kunsthandwerker, Elektronik-, Chemie-, Medizinproduktentwicklung - Technische Ausstattung: je nach Bedarf kann ein Vollausbau, Teilausbau oder Mieterausbau angemietet werden.   Showroom Richten Sie Geschäfts- und Ausstellungsflächen mit einer architektonisch durchgängig gestalteten Shop-Front ein. - Nutzergruppen: Einzelhandel, Dienstleister, Handwerk - Nutzungsbeispiele: Digitaldruckerei/Copyshop, Computer- und Büromaschinenhandel, Saunahersteller, Fliesen/Keramikstudio, Möbeltischlerei, Elektrohandel, Zweirad, Sportartikel - Technische Ausstattung: Shop-Front mit architektonisch durchgängig gestalteter Glasfassade und je nach Bedarf kann ein Vollausbau, Teilausbau oder Mieterausbau angemietet werden.   Lager/Logistik Stützenfreie Flächen im jeweils idealen Maß erlauben die Einrichtung von Logistikflächen aller Art. - Nutzergruppen: Einzelhandel, Handwerk, Dienstleister, Zulieferer, Logistik - Nutzungsbeispiele: (Zwischen)Lager für Einzelhandel, Material- und Fertiglager für Handwerksbetriebe, Depot für Dienstleister aller Art, Material- und Fertiglager für Zulieferer, Lager- und Logistikbereiche für Logistikunternehmen, Selfstorage   Produktion Gestalten Sie Ihre Produktionsfläche – vom kleinen Handwerksbetrieb bis hin zur Produktionsstraße ist alles möglich. - Nutzergruppen: Handwerk, Dienstleister, Zulieferer - Nutzungsbeispiele: Fertigungshalle für Handwerk, Fertigungsstraße für Auftragsfertiger und Zulieferer, Reparatur- und Instandhaltungswerkstätte für Maschinen und KFZ - Technische Beschreibung: je nach Bedarf kann ein Teilausbau oder Mieterausbau angemietet werden.   Sonderformen Je nach statischen oder technischen Möglichkeiten sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar.   Daten und Fakten: Der GTP Kematen ist durch sein intelligentes Konzept und seine gute Verkehrsanbindung herkömmlichen Gewerbe- und Industriegebieten klar überlegen. Fakten: Gesamtfläche: ca. 64.000 m² Grünflächen: ca. 6.000 m² Ebene Büroflächen von 70 bis 570 m² Gewerbe-, Logistik- bzw. Produktionsflächen von 300 bis 30.000 m² direkte Anbindung an die A12 Inntalautobahn Vorteile: - ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitwachsen kann - flexible Mietverträge, niedrige Betriebskosten, geringer Kapitalbedarf - Gewerbe-, Logistik- und/oder Produktionsflächen bis ca. 30.000 Quadratmeter - ideale Verkehrsanbindung (inkl. Bahnanbindung) - gemeinsame Infrastruktureinrichtungen (Gastronomie, Verwaltung, Hotel mit Regenerationsbereichen) - Mitarbeiterfreundliches, leistungsförderndes Arbeitsumfeld - konfliktfreies Umfeld mit bestmöglicher Nutzung der verfügbaren, erweiterbaren Flächen - attraktives Erscheinungsbild durch architektonische Gesamtlösung - hohe Energieeffizienz, hervorragende Ökologie, optimale Flächennutzung Mit dem GTP Kematen entscheiden Sie sich nicht nur für die Sicherheit eines überlegenen Konzeptes, sondern auch für die Stärke eines partnerschaftlichen Netzwerkes. Architektur Die Architektur des Parkes zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild aus. Interessant ist die Einfache Erscheinung des Parkes in der Außen Ansicht und die Komplexität der Betriebe im Inneren. Die geschlossene metallische Nordfassade Richtung Autobahn symbolisiert den Fokus des Parkes auf fortschrittliche Technologien. Die Betonoberflächen des Gebäudes BUERO und des Buisnesshotels nehmen Bezug auf das rundum liegende felsige Gebirge der Alpen. Die strukturelle Rationalität der Fassadenteile schenkt den Gebäuden architektonische sowie materielle Klarheit. Die Hallengebäude werden in hellem grau gehalten – somit setzen sie sich von der metallischen Fassade Richtung Autobahn ab und halten sich in den Hintergrund. Durch Dachbegrünungen – und Dachbekiesungen wird das Erscheinungsbild von oben geprägt. Büro Die Architektur zeichnet sich durch Fassaden aus Betonfertigteilen aus, welche im Raster den Gebäudekubus ummantelt. Die Betonoberflächen schenken den Gebäuden Charakter und nehmen Bezug auf das rundum liegende felsige Gebirge der Alpen. Die strukturelle Rationalität der Fassadenteile schenkt den Gebäuden architektonische sowie materielle Klarheit. So gelingt es eine nutzungsneutrale, jedoch ansprechende Optik zu schaffen und optimale Bedingungen für mehrere unterschiedliche Nutzergruppen zu gewährleisten. Die großzügigen Fensterflächen sind wichtiger Bestandteil der Fassadengestaltung. Sie werden von den massiv wirkenden Fertigteilbetonelementen umgeben und bilden den luftigen, transparenten Gegenpol dazu. So entsteht ein Gegenspiel von „offen“ und „geschlossen“. Die Tragkonstruktion besteht aus Stahlbeton. Aufgrund der systematischen Platzierung der Fassadenelemente wird die individuelle Nutzung für die verschiedenen Nutzungen gewährleistet. Die Räume sind flexibel durch Trockenbau -oder mobile Wände teilbar. Das Gebäude hat ein kompaktes Volumen und einen rechteckigen Grundriss, der nach einem Strukturgeflecht von 5 x 6 Metern organisiert ist. In den vier oberen Etagen, mit einer Fläche von jeweils etwa 570 Quadratmetern sind Büros vorgesehen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind darüber hinaus Forschungslabors, Montagebereiche, Gastronomiebereiche, Konferenzräume oder ähnliches vorgesehen.    
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftsflächen für Handelsbetriebe und Dienstleister im neuen Gewerbe- und Technologiepark Kematen zu mieten

in 6175 Kematen in Tirol

Westlich von Innsbruck entsteht direkt an der Autobahn resp. an der Autobahnanschlussstelle Kematen/Zirl-Ost der in seiner Art einzigartige Gewerbe- und Technologiepark Kematen (im Folgenden kurz GTP Kematen genannt). Der GTP Kematen bietet modulartig aufgebaute Büro-, Labor-, Showroom-, Produktions- sowie Lager- und Logistikflächen zur Miete ab ca. 100m² bis (zusammenhängend) ca. 20.000m². Die Gesamtfläche des Projektes beträgt ca. 57.000m². Nur zehn Kilometer westlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen, ist Kematen in Tirol ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Aktivitäten aller Art. Der eigene Autobahnanschluss und die Nähe zum Flughafen Innsbruck bieten hervorragende Standortvorteile. In gesonderten Baukörpern stehen neben Hotel- und Gastronomieflächen auch Geschäfts- und Ausstellungsflächen für Handelsbetriebe mit bis zu ca. 300m² (reine "Verkaufs- bzw. Kundenfläche") zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage