MODERNE BÜROFLÄCHEN MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KEMATEN

MODERNE BÜROFLÄCHEN MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG IN KEMATEN

Eckdaten:

· Nutzfläche: ca. 102 m²

· Terrasse: ca. 14 m² (wird vom Mieter daneben mitbenutzt)

· 2 Freiabstellplätze bereits im Mietpreis inkludiert

· Zustand: Neubau – Fertigstellung Mai 2023

· Lage: Innsbruck-Land/Kematen

· Pauschalmietzins inkl. 2 Parkplätze und Strom: € 2.250,- Netto p.m.

· Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein

· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

· Mietbeginn & Mietdauer: nach Vereinbarung

· Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Im ersten Obergeschoss eines kleinen Bürogebäudes mit lediglich drei Einheiten befindet sich diese moderne Bürofläche. Der Zugang zum Büro erfolgt bequem per Personenaufzug, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter äußerst vorteilhaft ist. Das Bürogebäude wurde im Mai 2023 fertiggestellt, wodurch ein moderner und zeitgemäßer Arbeitsraum gewährleistet ist. Die großzügige Nutzfläche des Büros beträgt ca. 102 m² und wird durch eine sonnige Terrasse von etwa 14 m² ergänzt, die gemeinsam mit dem benachbarten Mieter genutzt wird.

Die Lage direkt neben der Landesstraße in Kematen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erleichtert. Zwei Freiabstellplätze sind direkt vor dem Bürogebäude im Mietpreis inkludiert. Kunden aller Mieter haben außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz vor dem Haus zu nutzen. Bei Bedarf an

zusätzlichen Parkflächen können weitere Stellplätze nur wenige Meter entfernt für € 50,- pro Monat angemietet werden.

Der monatliche Pauschalmietzins beträgt € 2.250,- netto und beinhaltet bereits zwei Freiabstellplätze sowie die Stromkosten. Ein potenzieller Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. Als Kaution werden 3 Bruttomonatsmieten verlangt. Die Kosten für den Mietvertrag (=€ 600,- Brutto) und die Finanzamtsgebühr (= 1 % des 36-fachen des Bruttomietzins) trägt der Mieter. Der Mietbeginn und die Mietdauer können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer festgelegt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt lediglich 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20% Umsatzsteuer anstatt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Diese Bürofläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die einen hochwertigen Arbeitsplatz in verkehrsgünstiger Lage suchen. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.