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Gewerbeimmobilien in Straßwalchen

12 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Straßwalchen) befinden sich zur Zeit 31 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 23% der Immobilien zur Miete und 81% der Immobilien zum Kauf.

Großzügiges Büro mit guter Raumaufteilung

in 5204 Straßwalchen

Das Objekt ist an der Hauptstraße durch Straßwalchen gelegen und ist in ca. 25 Fahrminuten von Salzburg aus zu erreichen. Umliegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Büro liegt im 1. Obergeschoß und bietet 3 separate Räume auf insgesamt ca. 146 m². Viele Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine kleine Teeküche sowie ein Archiv sind ebenfalls vorhanden. HWB: 55
Fläche m² 146,29
Zimmer -
1.620,54

Büro-/Lagerkombination in Straßwalchen

in 5204 Straßwalchen

Die Betriebsliegenschaft ist in Straßwalchen, ca. 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, direkt an der Bundesstraße B1 im Gewerbegebiet. Eine ideale Infrastruktur in der nahen Umgebung (Bushaltestelle, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Tankstelle) spricht für diesen Standort. Das eingeschossige Objekt untergliedert sich in einen Büro-/Sozialbereich, der teilweise unterkellert ist, sowie einen geräumigen Hallentrakt. Ab September 2019 stehen die Büroräume sowie der Hallenbereich zur Verfügung. Die Halle kann im rückwärtigen Teil befahren bzw. beliefert werden. Bei größerem Flächenbedarf können Büroflächen sowie Lagerbereiche mit insgesamt 630 m² (inkl. Keller 116 m²) angemietet werden. Im Bedarfsfall steht eine weitere Halle mit 385 m² und zwei großen Einfahrtstoren zur Vermietung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 630
Zimmer -
3.100

Bauvorhaben: Geschäftsfläche, Büro oder Praxis in Strasswalchen

in 5204 Straßwalchen

Das Bauvorhaben entsteht im Gewerbegebiet in Strasswalchen, im Ortsteil Steindorf. Es kann beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis, usw. benützt werden. Die Nutzflächen befinden sich im 1. und 2. Liftstock und können je nach Interesse und Einteilung von 70-570 m² gemietet werden. Autoabstellpätze stehen genügend zur Verfügung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 50
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftsfläche in zentralster Lage von Straßwalchen

in 5204 Straßwalchen

Die Geschäftsfläche befindet sind im Ortskern von Straßwalchen und bietet eine breite Front an Schaufenstern und Werbeflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistung. Mit diesem gut frequentierten Standort erreichen Sie sehr gut neue Laufkunden. Auch Ihre zukünftigen Stammkunden werden durch die gute Erreichbarkeit und Parkplatzsituation zufrieden sein. Zur Geschäftsfläche gehören zwei fixe PKW-Stellplätze vor dem Haus und weitere allgemeine PKW-Stellflächen im Umkreis stehen zur Verfügung. Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von monatlich Euro 66,80 angemietet werden. Verfügbar ab Oktober 2019     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 188,6
Zimmer -
1.697,40

1A - Bürofläche/Geschäftsfläche in Straßwalchen

in 5204 Straßwalchen

GESCHOSS: Erdgeschoß / barrierefrei ZUSTAND: sehr gut / neuwertig RAUMAUFTEILUNG: gemäß Grundrissplan HEIZUNG: Fußbodenheizung (eigene Regelung) BEZUG: kurzfristig, nach Vertragsklarheit PARKMÖGLICHKEIT: ausreichend Stellplätze rund um die Liegenschaft vorhanden; 8 bis 12 Stellplätze können genutzt werden Die Parkplätze sind nicht fix zugeteilt. VERMIETUNG: längerfristig möglich und erwünscht KAUTION: 2 Bruttomonatsmieten BESONDERES: Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche, die auf Wunsch gerne erweitert werden kann. So wäre eine weitere Anmietung von Lagerflächen im Ausmaß von ca. 30 bis 40 m² möglich. Auch stehen nach Absprache weitere Büroflächen zur Verfügung. Über einen Hintereingang inkl. Zufahrt (für eventuelle Anlieferungen) gelangen Sie ebenfalls in das Büro. Die Küche sowie diverse Regale, Beschattungssysteme und Rollos können bei Bedarf vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Diese gut erreichbare und gut sichtbare Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten kann einerseits sehr gut als Verkaufsfläche genutzt werden bzw. ist andererseits aufgrund der Barrierefreiheit auch ideal für Ärzte, Therapeuten, Masseure usw. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 202,5
Zimmer -
2.300

Repräsentative Büro- oder Wohneinheit im Ortskern von Straßwalchen

in 5204 Straßwalchen

Diese großzügige Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift, in einem sehr gepflegten Wohnhaus in Ortszentrum von Straßwalchen. Die derzeitige Konzeption ist für eine Wohnung ausgelegt, jedoch könnte diese auch sehr gut als Büro oder Praxis genutzt werden. Der Küchenbereich wäre der ideale Kommunikationsort für Ihren Mitarbeiter und Kunden. Der Wohn- bzw. Schlafbereich lassen der Gestaltung einer modernen Arbeitswelt alle Möglichkeiten offen.   Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. Großer Küchen- und Esszimmerbereich, ein großer Wohnbereich, ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Vorraum mit Garderobe, ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumprogramm ab. Die Wohnung ist teilmöbliert und je nach Wunsch können Einrichtungsgegenstände vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Ein fixer Bestandteil der Nutzung ist die große Einbauküche mit Kochinsel. Optional können zur Wohnung auch Tiefgaragenparkplätze zum Preis von Euro 66,80 monatlich angemietet werden. Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ein Bezug ist ab sofort möglich.   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487378 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
965,51

Geschäftsfläche in zentralster Lage von Straßwalchen

in 5204 Straßwalchen

Die Geschäftsfläche befindet sind im Ortskern von Straßwalchen und bietet eine breite Front an Schaufenstern und Werbeflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistung. Mit diesem gut frequentierten Standort erreichen Sie sehr gut neue Laufkunden. Auch Ihre zukünftigen Stammkunden werden durch die gute Erreichbarkeit und Parkplatzsituation zufrieden sein. Zur Geschäftsfläche gehören zwei fixe PKW-Stellplätze vor dem Haus und weitere allgemeine PKW-Stellflächen im Umkreis stehen zur Verfügung. Optional können Tiefgaragenparkplätze zum Preis von monatlich Euro 66,80 angemietet werden. Die gesamte Verkaufsfläche ist derzeit noch vermietet, aber die Übernahme einer Teilfläche wäre nach Absprache sofort möglich. Es besteht ein Mietverhältnis mit einem Untermieter zu 50%, welches nach Wunsch oder Möglichkeit übernommen werden kann. Je nach Ihrem Geschäftsmodell können Sie zukünftig die Verkaufsfläche mit dem vorhandenen Untermieter teilen oder aber auch zur Gänze alleine nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 188,6
Zimmer -
1.697,40

Vielseitige Betriebsliegenschaft in Straßwalchen

in 5204 Straßwalchen

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B1, vor Straßwalchen. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man Eugendorf und die Auffahrt auf die A1-Westautobahn. Die großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf 2 Etagen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß können Räumlichkeiten ideal als Showrooms mit Auslagen genutzt werden bzw. steht angrenzend ein Lagerraum zur Verfügung. Im Obergeschoß steht ebenfalls ein Raum zur Warenausstellung zur Verfügung sowie der Bürotrakt mit reichlich Kapazität zum Arbeiten bzw. für Besprechungen. Diese Bereiche können variabel vermietet und gestaltet werden. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 1.158,83
Zimmer -
auf Anfrage

Traditionsreicher Gasthof mit Zimmervermietung!

in 5204 Straßwalchen

Das geschichtsträchtige Irrsdorf liegt etwa 2 Kilometer südlich des Gemeindehauptortes Straßwalchen, in der Talung des Irrsdorfer Bachs. Der Ort ist verkehrsberuhigt, da die Mondseer Straße außen vorbeiführt. Irrsdorf ist durch seine Nähe zu Straßwalchen ein sehr beliebter Wohnort mit guter örtlicher Gemeinschaft. Er ist verkehrstechnisch gut angebunden und die umliegenden Seen sind sehr beliebte Ausflugsziele. Der Gasthof samt seiner Zimmervermietung wurde teilweise saniert, jedoch nicht fertig ausgeführt. Eine Fertigstellungsplanung liegt vor. Es besteht großes Potenzial aus dem Traditionshaus eine beliebte Unterkunft und wieder ein Stammwirtshaus zu machen. Der gastronomische Bereich ist nach wie vor im Betrieb und die Vermietung nur in kleinem Ausmaß. Der Urlaub in Österreich wird nicht nur wegen der klimatischen Veränderungen immer beliebter. Internationale Gäste schätzen den österreichischen Zimmerkomfort und die österreichische Küche in ihrer Vielfalt. Überzeugen sie sich selbst von den Möglichkeiten, die sie durch Umbau bzw. Fertigstellung dieses Hauses verwirklichen können! Auch für Bauträger interessant!         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
699.000

Repräsentative Büro-Etage mit 152 m² Nutzfläche - Straßwalchen Zentrum

in 5204 Straßwalchen

GESCHOSS: 2. OG und 3. (oberstes) OG ZUSTAND: gut und gepflegt RAUMAUFTEILUNG: im wesentlichen gemäß Grundrisspläne - siehe Beilage HEIZUNG: Elektro-Heizung BEZUG: kurzfristig nach Vertragsklarheit PARKMÖGLICHKEIT: voraussichtlich 3 KFZ-Stellplätze pro Etage VERMIETUNG: längerfristig möglich und erwünscht KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) BESONDERES: zur Vermietung gelangen die beiden obersten Etagen am Standort der Volksbank Straßwalchen. Aufgrund der Neustrukturierung der Eigentümerin besteht kein eigener Bedarf mehr. Die beiden Einheiten können getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden, neben der Verbindung über das Stiegenhaus besteht auch eine interne Verbindungstreppe. Die Miete beträgt € 8,00/m² zuzgl. Ust und Bewirtschaftung. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter vorgelegt. HWB 65 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152
Zimmer -
1.216